Landhäuser Somme : 52 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - In Saint-Valery-sur-Somme, hinter einem diskreten und privaten Zugang bietet dieses ehemalige Schiffsbesatzhaus einen schönen Mauerwerk umgebenen Garten, nach Süden ausgerichtet und mit einer Terrasse, die eine wahre Oase der Ruhe vor neugierigen Blicken bildet. Das Hauptgebäude mit 192 m² Wohnfläche, dessen Ursprünge bis 1661 zurückreichen, überzeugt sofort mit seiner typischen Saint-Valery-sur-Somme-Fassade aus Stein, Backstein und Feuerstein und seiner bewahrten Authentizität. Sorgfältig gepflegt, erstreckt es sich über mehrere Ebenen und bietet eine warme Atmosphäre, die durch hochwertige historische Materialien veredelt wird. Der Wohnbereich, verziert mit historischen Zementfliesen, Kamin und sichtbaren Fachwerkbalken, verkörpert den Charme der Häuser der Bucht. Ein Serviceschränkchen mit WC und Bad ergänzt diese Ebene. Die Küche, großzügig und vollständig ausgestattet, profitiert von einer doppelten Süd- und Westausrichtung, was ihr den ganzen Tag über viel Licht verleiht. Eine hübsche Esstreppe aus Ulmen führt in das erste Obergeschoss, vollständig mit Massivholzparkett ausgelegt, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC befinden. Das zweite Obergeschoss bietet einen großen, wandelbaren Raum, ideal für zusätzliche Schlafzimmer, einen Freizeitbereich oder ein Atelier. Dort ist bereits ein Bad mit WC eingerichtet. Eine darüberliegende Galerie erlaubt einen Blick auf die Bucht und verleiht dieser Ebene eine besonders geschätzte Dimension. Zusätzlich gibt es eine zweite unabhängige Wohneinheit mit eigenem Zugang, die 95 m² Wohnfläche umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer mit Küche, ein Duschbad mit WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss beherbergt eine beeindruckende sichtbare Dachkonstruktion einen großen Loftbereich von 42 m², der als Schlafsaal genutzt werden kann, plus einen weiteren Raum von 10 m², ergänzt durch eine elegante Wand aus weißen Steinen. Ein etwa 50 m² großer Gewölbekeller, voller Charme, vervollständigt das Ensemble. Im Außenbereich bietet der sonnige Garten absolute Ruhe, abseits des belebten Ufers. Gegenüber dem Gebäude sorgt eine einfache Parkmöglichkeit für zusätzlichen Vorteil dieses seltenen Objekts. Ideal gelegen, ermöglicht die Immobilie Fußwege zu Geschäften, Promenaden am Hafen und Erkundungen der Attraktionen dieser beliebten Destination der Baie de Somme. Kontakt: Olivia de Bournonville - +33 (0)6 Maklercourtage vom Verkäufer getragen Energiewertsklasse: C Klimaklasse: C Geschätzter jährlicher Energieaufwand für einen Standardgebrauch: zwischen 2 568 und 3 474 Euro pro Jahr. Preise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnements eingeschlossen). Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Landhaus zum Verkauf - Ruhig gelegen, entlang einer Sackgasse, bilden die Jardins d’Evy eine kleine, sichere Residenz mit 20 Häusern und 6 Wohnungen in einer grünen Umgebung. Alle Häuser, T3 oder T4, verfügen über einen eigenständigen, ganz nach Süden ausgerichteten Garten. Sie bieten ein- bis zwei Parkplätze, einige besitzen eine angrenzende Garage. Konzipiert, um Komfort und Lebensqualität zu bieten, sind sie mit hochwertigen Materialien ausgestattet und profitieren vollständig von natürlichem Licht. Die 6 Wohnungen, vom T2 bis T4, verfügen jeweils über einen privaten Bereich (Balkon oder Garten), der den Wohnraum angenehm verlängert und gleichzeitig die Helligkeit fördert. Dem thermal- und schalldichten Isolationsaspekt wurde besondere Bedeutung beigemessen, um einen kontrollierten Energieverbrauch und optimale Ruhe zu gewährleisten. Erfüllt nach der Norm Re2020, verspricht die Residenz Les Jardins d’Evy eine umweltfreundlichere, angenehmere und langfristig kostengünstigere Wohnform. Die aktuellen Preise der Wohnungen betragen 259.000 € für ein T2 mit 49 m², 329.000 € für ein T3 mit 58 m² und 394.000 € für ein T4 mit 68 m². Die aktuellen Preise der Häuser liegen bei 338.000 € für ein T3 mit 58 m² und 382.000 € für ein T4 mit 67 m².

Landhaus zum Verkauf - Exklusiv: Bebautes Immobilienensemble aus dem Jahr 1923, gelegen in der Nähe der historischen Stätten des Ersten Weltkriegs mit schneller Anbindung an die großen Autobahnen und Bahnlinien. Ideal für eine Pension oder chambres d'hôtes. Es besteht aus einem Wohnhaus mit 9 Hauptzimmern, einem langen Fachwerkhaus mit 3 Suiten, Wohnzimmer, Salon und Küche sowie diversen Nebengebäuden. Der Allgemeinzustand ist ausgezeichnet, unter anderem mit einer Wärmepumpe Wasser/Wasser zur Heizung. Haupthaus: Erdgeschoss: zentrale Eingangshalle, Büro 17 m², Salon 26 m² mit Kamin, großer offener Wohn-/Essraum 48 m² mit eingerichteter Küche und Kamin im Eckbereich, Schlafzimmer im Erdgeschoss und Dusche/WC. Obergeschoss: Flur zu 5 Schlafzimmern von 10 bis 19 m², Bad und Vorratskeller. Werkstatt 26 m² und Keller. Gästehaus: Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich 30 m², Salon 15 m², Küche, Waschküche und Lagerraum. Obergeschoss: drei Suiten von 17 m² (2 Schlafplätze), 19 m² (3 Schlafplätze) und 25 m² (3 Schlafplätze), jeweils mit Bad und WC. Geschlossener Carport für 3 Fahrzeuge und Überdachung für 4 Fahrzeuge. Charmanter Innenhof im Westen, rund um ein Bassin gestaltet, Garten und Obstgarten im Osten; Gesamtnutzfläche 5634 m². Energieklasse: D Klimaklasse: B Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 6780 und 9220 Euro pro Jahr. Durchschnittspreise der Energien indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Landhaus zum Verkauf - Just three kilometers from the sea and ten minutes from the Baie de Somme, this magnificent residence is located between Mers-les-Bains and Saint-Valéry-sur-Somme, in the heart of almost one hectare of wooded parklands. With 330 sqm of living space in good condition, this chateau welcomes you with an attractive entrance hall featuring a main staircase. To the right, there is the option of extending the property to create a kitchen, a charming lounge or a 100 sqm independent dwelling. To the left, you'll find a new, fully equipped kitchen, a laundry room, a study, an elegant dining room with a delightful fireplace, as well as a billiard room and a service entrance with a second staircase. On the first floor of this wing, three bedrooms, a bathroom and a small sitting room await you. As for the main part, a large landing leads to a master bedroom with en suite bathroom, a second bedroom, a shower room and a third bedroom with wash-hand basin. The 55 sqm attic is suitable for conversion, offering additional potential for your projects. The roof has been completely redone, guaranteeing peace and comfort. To complete this exceptional property: a cellar, a traditional bread oven and six garages. Sale price including fees: 725,000 euros Fees payable by the buyer Fees : 4.99 % of the price excluding fees Sale price excluding fees : 690 542 euros Energy class : F Climate class : F Estimated annual energy costs for standard use: between €11,740 and €15,970 per year. Prices indexed to 1 January 2021. Housing with excessive energy consumption: Class F. From 1 January 2028, the performance level will be between classes A and E. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: