Landhäuser Toulouse : 44 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Exklusiv — Zeitgenössisches Architektenhaus | Côte PAVÉE Im Herzen des stark begehrten Viertels Côte Pavée, in einer besonders ruhigen und vertraulichen Wohnstraße, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften sowie den privaten Einrichtungen Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph und Sainte-Thérèse, entdecken Sie dieses außergewöhnliche zeitgenössische Bauwerk von Bernard Catugier, abgeschlossen im Jahr 2024. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden energetischen Effizienz mit einer Doppel-A-Bewertung im DPE, ein äußerst seltener Wert für ein Familienhaus dieses Standards. Wirkliches Niedrigenergiehaus, die Gesamtkosten für Heizung, Klimatisierung und übliche Verbrauchsgüter belaufen sich auf ca. 1.200 € pro Jahr. Gezielt im gehobenen Segment konzipiert, verbindet diese Immobilie architektonische Eleganz, familiären Komfort und seltene Ausstattungen auf dem Toulouser Markt. Durch lichtdurchflutete Räume dank Ost/West-Ausrichtung öffnet sich das Haus vollständig zum Garten hin durch große falttürartige Glasschiebetüren, die eine perfekte Innen-ausßen-Verbindung schaffen. Der großzügige Empfangsbereich mit offener Küche bietet fast 54 m² ebenerdig zur Terrasse und zum Pool. Die Immobilie bietet: • 5 klimatisierte Schlafzimmer • Ein echtes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad für ein Leben ganz im Erdgeschoss • 3 Bäder • 1 Bad mit Badewanne, Insel und Doppelwaschbecken • Eine Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, privatem WC und großem Bad mit Format • 3 WCs Jedes Schlafzimmer wurde so konzipiert, dass hochwertige Schlafmöglichkeiten in 160 cm oder 180 cm problemlos untergebracht werden können, mit vielen maßgefertigten Einbauschränken. Alle Schränke, Garderoben und Stauraum wurden von Tischlern mit integrierter LED-Beleuchtung gefertigt, was täglichen Komfort von besonders hoher Qualität bietet. Die maßgefertigte Küche bietet viel eleganten Stauraum sowie eine prächtige zentrale Naturstein-Insel. Eine Nebenküche/Waschküche vervollständigt den Raum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, amerikanischer Kühlschrank und zahlreichen zusätzlichen Ablagen. Die technischen Ausstattungen sind besonders ausgereift: • In die Wände integrierte Klimaanlage • Fernsteuerung der Heizung und Klimatisierung • Elektrische Rollläden in jedem Schlafzimmer mit zentralem System • Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung • Haus vollständig durch eine Zehnjahresgarantie geschützt Der Boden des Hauses ist mit einem wunderschönen massiven Eichenparkett in hellem Farbton belegt, das in breiten Brettern verlegt ist und die zeitgenössische, warme Eleganz der Räume unterstreicht. Außen öffnet sich die Holzterrasse Komodo zu einem 7 x 3 m Salzwasser-Pool mit automatischer pH-Regulierung, realisiert von Herrn Ventura, mit der Möglichkeit der Übernahme des jährlichen Wartungsvertrags. Eine große geschlossene Garage von 23 m² bietet Platz für einen Hybrid- oder Elektro-SUV und verfügt über einen vorgesehenen Platz für eine Weinkeller. Möbel im Design, sorgfältig ausgewählt, können ergänzend zum Verkauf angeboten werden. Seltenes, diskretes und exklusives Objekt in diesem Sektor. Die verbreiteten Fotografien sind aus Diskretionsgründen absichtlich unverbindlich. Vollständige Präsentation ausschließlich nach vorheriger Finanzierungsqualifikation.

Landhaus zum Verkauf - Exklusiv, in Merville, renoviertes Château aus dem 16. Jahrhundert mit 390 m² Wohnfläche, auf einem 2 Hektar großen, ruhigen Parkgrundstück mit freier Aussicht, Naturbassin und Swimmingpool. Großzügiges Wohn-/Esszimmer ca. 100 m², 9 Hotel-Suiten mit Bad/WC (3 mit kleiner ausgestatteter Küche). Lager- bzw. Taubenschlösschen könnte ausgebaut werden. Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft. Parkplatz. Die Eingangsgalerie öffnet sich zum großen Wohnbereich mit breiten Öffnungen zum Park, zum Naturbassin und zur Terrasse. Die Hauptwohnung verfügt über eine offene Einbauküche zum Wohnzimmer und Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zudem 2 große Suiten mit eigenem Bad/WC, und ein Büro. Eine Vorratsküche/Waschküche sowie ein großer Vorratskeller/Atelier ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss mit eigenem separatem Eingang (ideal für ein Hotel-/Gasthaus-/Vermietungsprojekt) führt ein breiter zentraler Flur zu 7 großen Suiten mit eigenem Bad/WC. Alle Suiten des Anwesens sind mit Stauraum, Fernsehern, Kühlschränken, Kaffeemaschinen und Concierge-Set ausgestattet. 3 Suiten im Obergeschoss verfügen über Küchenzeilen. Im Park mit schönen Baumbeständen und Wiesen bietet sich freie Aussicht, außerdem steht ein ausbaubares Taubenschlösschen bereit. Ein ca. 80 m² großes Baurechtstück nahe dem Hauptgebäude ermöglicht ggf. eine Nebennutzung (Seminar-/Veranstaltungsbereich, Poolhaus, Sonstiges). Der Park verfügt zudem über eine Brunnenanlage mit Tauchpumpe. Vollständige Renovierung von hoher Qualität, Heizsystem mit Luft/Weld-Pumpe (Wärmepumpe), Doppelverglasung, Solarthermie, eingezäigtes Grundstück. Schlüsselfertiges Anwesen, ideal für eine Familie oder ein gewerbliches Projekt. Nur wenige Minuten zu Geschäften/Infrastruktur und weniger als 20 Minuten von Toulouse entfernt.

Landhaus zum Verkauf - Hoch-Garonne - Bruguieres - Nur 20 Minuten nördlich von TOULOUSE Im Dorfkern onbtsteht dieses Herrenhaus, erbaut im Jahr 1730, ca. 440 m² bewohnbare Fläche auf einem eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 1.159 m². Hinter einer eleganten Backsteinfassade mit typischen Arkaden bewahrt das Haus zahlreiche originelle Elemente, die ihm einen bemerkenswerten Charakter verleihen. Terrakottaböden, Stuckverzierungen an Kaminen, Holzarbeiten, alte Holzfenster sowie die schmiedeeiserne Treppe aus dem XVIII. Jahrhundert zeugen von seiner Authentizität. Das Hauptgeschoss beherbergt großzügige Repräsentationsräume mit großen, lichtdurchfluteten Räumen, darunter zwei große Salons, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und eine Küche. Der Schlafbereich besteht aus mehreren großzügigen Schlafzimmern, ergänzt durch Bäder, eine Waschküche und zahlreiche Nebenräume. Im Erdgeschoss, heute teilweise genutzt, stehen fast 200 m² zusätzliche Flächen zur Verfügung, darunter ein ehemaliges Ärztebüro, ein ehemaliges Musikzimmer, eine originale Küche und große Lagerflächen. Ein breiter Durchgang ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge. Der Dachboden von ca. 200 m² mit ausreichender Höhe ist vollständig ausbaubar. Es gibt zudem einen tonnengewölbten Keller, einen Taubenturm und ein eigenes kleines Haus am hinteren Teil des Gartens von ca. 50 m², das renoviert werden muss. Das Haus, das in den 1960er-Jahren restauriert wurde und bis 2025 bewohnt war, präsentiert sich in stabiler Struktur. Das Dachgeschoss und die Dacheindeckung wurden 2010 erneuert. Es sind noch Arbeiten zur Normanpassung und energetischen Verbesserung vorgesehen, ebenso wie eine Innenrenovierung gemäß den geplanten Projekten. Dieses als Kulturgut eingetragene Anwesen bietet enormes Potenzial für eine großzügige Familienresidenz, ein Mischprojekt oder eine Aufnahmeaktivität, mit der Möglichkeit, die Wohnflächen durch die vorhandenen Volumen weiter zu erhöhen. Im Zentrum des Ortes gelegen, unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, genießt das Grundstück auch ein offeneres Umfeld in kurzer Entfernung. Die Konfiguration des Parks ermöglicht die Realisierung eines Pools. Die Nähe zu einer Straßennabe ist zu berücksichtigen. Eine stilvolle Residenz von Charakter, selten in der Region, die außergewöhnliche Volumen und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten vor den Toren von Toulouse bietet. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Axelle de Lahondès oder per E-Mail: Energieeffizienzklasse: E Klimaklasse: E Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: 7.830 bis 10.810 Euro pro Jahr. Preise indexiert (einschließlich Abonnements). Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Landhaus zum Verkauf - Entdecken Sie dieses charmante Haus aus dem Jahr 1940 im Art-Deko-Stil, das Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet! Nur wenige Gehminuten von den Viertelsschulen entfernt, eingebettet in eine wahre Grünfläche. Dieses prachtvolle Haus verfügt über ca. 194 m² Wohnfläche und ca. 100 m² ausbaubare Dachbodenfläche, einen wunderschönen gärtnerisch gestalteten Garten mit Pool, zwei Parkplätze, eine Fahrradaufbewahrung, eine Gartenhütte. Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Sehr helles Schlafzimmer - Dusche/WC - Ankleidezimmer/Waschküche - Waschküche - Großes Zimmer mit Küchenbereich, der durch eine bodentiefe Schiebetür zum Garten öffnet Erstes Stockwerk: - WC mit Handwaschbecken - Einbauküche - Speis - Wohnzimmer mit Kaminofen, der zu einer Terrasse nach Süden mit elektrischem Sonnenschutz führt - Wohnzimmer/TV-Zimmer oder Schlafzimmer - Großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad mit Badewanne und Dusche Zweites Obergeschoss, ca. 100 m² zu gestalten. Außenbereich: - Wunderschöner ländlicher Garten ca. 587 m² mit Pool (10 m x 3,5 m) und Gartenhütte. Ausstattung: - Stadtgasheizung, Kaminofen, Aluminiumfenster, elektrische Markisen Provision: provisionspflichtig zugunsten des Verkäufers