Landhäuser Vaux-sur-Mer : 17 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Die Agentur Chartreux Immobilier präsentiert Ihnen Exklusiv ein renovierungsbedürftiges Haus mit einer Wohnfläche von 41,50 m², das nur 400 Meter vom Strand von Nauzan entfernt liegt und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten in einer ruhigen und begehrten Wohnanlage „Le Hameau des Flots“ mit geringen Nebenkosten liegt. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Einbauschrank, das zu einer Terrasse in Südostlage führt, Bad mit WC, Schlafzimmer. Im Obergeschoss: Diele mit Schlafbereich, Schlafzimmer. Das Haus wird durch elektrische Heizkörper beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler (CUMULUS). Für weitere Informationen und Besichtigungstermine setzen Sie sich bitte mit der Agentur Chartreux Immobilier in Verbindung, Spezialist für Charakterimmobilien an der Küstenlinie des Pays Royannais, oder per E-Mail:

Landhaus zum Verkauf - For sale in a residential area less than 800 meters from the city center, 1.3 km from the beaches, and less than 200 meters from the beautiful park of Vaux-Sur-Mer. A quiet residential house very well located, consisting of a lovely L-shaped living room of about 40 m2, two beautiful bedrooms, a bathroom with a shower and bathtub, separate toilets, and a spacious semi-open kitchen that is equipped and fitted. Additionally, there is a large garage and two spacious crawl spaces for storage. Electric heating and reversible air conditioning in the bedrooms. The yard is neither too large nor too small, requiring little maintenance, yet allowing you to enjoy the sun of our region thanks to the beautiful tranquil terrace. No renovations needed and immediately habitable, it is perfectly suited for a primary residence but also for a secondary home as it is within walking distance to all amenities and the beaches. A visit is highly recommended!

Landhaus zum Verkauf - Die Chartreux Immobilier Agentur präsentiert Ihnen eine neue moderne Villa zum Verkauf in der Gemeinde Vaux-sur-Mer. Diese EXZELLENTE Villa liegt nur 300 Meter vom Strand und dem Casino von Pontaillac entfernt und bietet mehr als 200 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zum Sommerliving, verbunden durch große Panoramafenster mit einer großen teilweise überdachten Terrasse, ergänzt durch ein Swimmingpool zum Schwimmen. Ein Flur führt zu einem Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Bad und eine Waschküche. Eine Treppe führt zu einem weiteren Zimmer, einem WC sowie einer Master-Suite mit Schlafzimmer mit Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und Bad. Im Obergeschoss, zugänglich über Treppen oder einen Etna-Aufzug, ein helles Wohnzimmer von über 60 m² mit Meerblick und offener, ausgestatteter amerikanischer Küche öffnet sich durch große, versenkbare Panoramafenster zum Balkon, der sich erweitert und eine Terrasse mit Meerblick bildet. Ein zweiter Treppenkreis führt zu einer Master-Suite mit einem Schlafzimmer mit Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und Bad. Eine Garage von 46,62 m² und eine Waschküche vervollständigen das Ensemble. Die Villa verfügt über ein motorisiertes Tor, elektrische Rollläden, einen Aufzug und ein intelligentes Haussystem, das die Jalousien, den Spa und die Klimaanlage (Artcool-Serie) fernsteuern kann. Die Villa ist zudem mit einem exotischen Garten, großen Terrassen und einem Doppel-Becken-Spa zum Entspannen und Gegenstromschwimmen ausgestattet. Diese hochwertige Villa weist hervorragende energetische und klimatische Leistungskennzahlen auf, darunter einen Primärenergiebedarf von 42 kWh/m²/Jahr (Klasse A) und Emissionen von 1 kg CO2/m²/Jahr (Klasse A). Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte die Agentur, Spezialistin für Immobilien mit Meeresblick an der Küstenlinie des Pays Royannais, oder per E-Mail:

Landhaus zum Verkauf - Die Chartreux Immobilienagentur präsentiert Ihnen in Vaux-Sur-Mer (17640), in ruhiger Umgebung, weniger als 200 m von der Küste und weniger als 750 m vom Strand und dem Royan Pontaillac (17200) Entertainment entfernt, auf einem ca. 1.085 m² großen Grundstück eine Villa mit Charakter aus den 1930er Jahren, vollständig renoviert, mit einer Erweiterung von weniger als 10 Jahren, ca. 290 m² Nutzfläche, davon ca. 210 m² Wohnfläche, sowie eine zu renovierende Nebenfläche von ca. 10 m². Das leicht erhöhte Erdgeschoss ist über einige Stufen erreichbar und umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer-Esszimmer mit Kachelofen, ein kleines Wohnzimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, zwei Büros, ein Bad, eine Waschküche und separate Toiletten. Eine erste Treppe führt über einige Stufen zu einem Schlafzimmer mit eigenem angrenzenden Bad. Vom Eingangsbereich aus erreicht man eine zweite Treppe, die ins Obergeschoss führt, wo sich ein Flur mit 3 Schlafzimmern, eines davon mit Meerblick-Balkon, ein Bad und getrennte Toiletten befinden. Die Villa verfügt außerdem im Erdgeschoss über einen zweiten Eingang und eine Garage, die zum Wohnbereich führt. Das Untergeschoss besteht aus vier Räumen, einer Diele und einem Keller. Heizung und Warmwasser werden im Erdgeschoss durch eine Stadtgasheizung gewährleistet, die Heizung im Obergeschoss erfolgt durch Speckradienöfen und Warmwasser durch einen Warmwasserspeicher. Die Villa ist außerdem mit einem Kachelofen und einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet. Ein Durchgangs-/Schutzüberdachungsbau über eine ganze Traufseite ermöglicht einen Rundgang um das Haus auf allen 4 Seiten. Zwei Tore an der Fassade erleichtern das Parken auf dem Grundstück. Das angelegte, baumbestandene Gelände kann einen Pool aufnehmen und Raum für Erweiterungspläne bieten. Energieausweis in Bearbeitung. Als Spezialist für Charakterliegenschaften an der Küstenlinie steht Ihnen unser Team für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.