Landhäuser Vienne : 265 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Das Betreten des von zwei Türmen des 15. Jahrhunderts eingerahmten Eingangs und seiner Steinmauer gleicht dem Eintreten in einen Ort, an dem die Zeit stillgestanden hat. Nahe der mittelalterlichen Stadt Chauvigny und 25 Minuten von Poitiers entfernt, ist dieses Anwesen viel mehr als nur ein Zuhause: Es ist eine Einladung zu einer Reise durch die Epochen. Hier verflechten sich Geschichte und Moderne mit gediegener Risikobereitschaft. Hinter seinen historischen Mauern wurde das Herrenhaus vollständig neu konzipiert, um heute zu leben. Auf 300 m2 öffnet es sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem ein großes Wohnzimmer und eine dine-for-zuhause-Küche mit Kamin zum Herz des Hauses werden. Eine imposante monumentale Walnussdrehtreppe führt ins Obergeschoss. Der Schlafbereich wurde für Ruhe und Komfort gestaltet, mit einem 60 m2 großen Hauptsuite, einem zweiten Schlafzimmer und einem Büro. Jede Etage verfügt über ein Bad oder eine Dusche für optimalen Wohlkomfort. Das letzte Stockwerk beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer und einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Spielzimmer, Künstleratelier oder Büro. Außen bietet das Gelände von 10 430 m2 eine wahre Oase der Ruhe, ohne vis-à-vis. Über dem Herrenhaus hinaus bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten: ein zweites Haus von 60 m2 zur Restaurierung, eine riesige Scheune von 400 m2 zur Neuerfindung, Stallungen mit vier Boxes, eine Reithalle und ein Paddock, eine Überdachung für Fahrzeuge und sogar ein Backsteinofen. Dieses Herrenhaus lädt dazu ein, eine neue Seite seiner Geschichte zu schreiben, ein Ort, an dem Authentizität und Eleganz auf eine außergewöhnliche Lebensweise treffen. Ausführliche Foto-Berichterstattung auf unserer Website Espaces-Atypiques ENERGIEEFFIZIENZ-KLASSE: B / Klima-Klassifizierung: B Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung basierend auf Energiepreisen der Jahre 2021–2023: 4 810 bzw. 6 507 (inkl. Abonnement). Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Helen Freeman - Ei - Handelsvertreterin RSAC: 940 756 463 POITIERS Die Brutto-Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers Helen Freeman (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 940 756 463 - Poitiers.

Landhaus zum Verkauf - Exklusivität Espaces Atypiques Im Herzen einer dynamischen Gemeinde gelegen, nur 30 Minuten vom TGV-Bahnhof, der Autobahn und dem Flughafen entfernt, zeigt dieses im 18. Jahrhundert erbaute Stadthaus – ehemals Notariatsbüro – eine nutzbare Fläche von ca. 295 m². Auf einem Grundstück von über 545 m² erbaut, besticht die Immobilie durch ihren gepflasterten Innenhof, den intimen Garten und die Wirtschaftsgebäude – allesamt Eigenschaften, die den Charakter dieses Hauses unterstreichen. Der Charme zeigt sich schon im zentralen Eingangsbereich, wo eine elegante Holztreppe in die oberen Etagen führt. Im Erdgeschoss hebt sich das Wohnzimmer durch einen Kamin aus der Epoche und zarte Holzverkleidungen hervor, Belege für den Feinschliff der Räume. Es setzt sich fort zum Esszimmer, das durch eine große Bibliothek mit Blick auf den Garten erweitert wird. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Suite mit Bad, ein zweites eher intimes Speisezimmer sowie eine Küche. Die erste Etage erschließt vier Suiten, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein großer Ankleideraum und ein Raum, der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Im letzten Stock offenbart sich ein Zimmer von ca. 65 m² mit sichtbarer Dachkonstruktion. Ein ca. 55 m² großer Dachboden bietet Entwicklungspotenzial. Zwei Kellergeschosse, von denen der untere, gewölbt, mit seinen Bögen und der kathedralenartigen Höhe begeistert. Großzügige Raumhöhen und ursprüngliche Elemente wie Parkettböden, Verkleidungen und Kamine verleihen jedem Raum seinen eigenständigen Charakter. Die Immobilie öffnet sich zu einer ruhigen Außenanlage mit angelegtem Garten und großer Terrasse. Eine Garage und verschiedene An- und Abteile bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung eignet sich ideal für das tägliche Leben; Geschäfte, Schulen und Dienste sind zu Fuß erreichbar. Dieses Anwesen ist eine wahre Einladung an Eleganz und Raffinesse. Seine Geschichte, Architektur und großzügigen Räume machen es zu einer seltenen, außergewöhnlichen Wohnstätte, die Liebhaber von Authentizität begeistern wird. Energieausweis: Klasse D / Klima-Klasse: D Durchschnittliche jährliche Energiespenden-Kosten (basierend auf 2021–2023 Preisschätzungen, inkl. Abonnements): zwischen 6.974 und 9.436 EUR. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: Natacha Pavia - Ei: Immobilienmaklerin Rsac: 930 301 668 Poitiers Natacha Pavia (Ei) Maklerin – Rsac-Nummer: - Poitiers.

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen des Envigne-Tals, zwischen Châtellerault und Poitiers, entfaltet dieses historische Anwesen seinen einzigartigen Charme, der bereits beim Ankommen durch die grüne Allee und den Hauptbau aus Stein sichtbar wird. Die Unterkunft mit großzügiger Fläche liegt auf einem bewaldeten, eingezäunten Grundstück von über 5000 m2 und verbindet Geschichte mit zeitgenössischen Räumen, bietet einen absolut einzigartigen Wohnraum, der teilweise renoviert werden muss, um seinen ganzen Glanz zu entfalten. Ein schöner Pool, der ebenfalls restauriert werden muss, lädt zur Entspannung in dieser privilegierten Umgebung ein. Im Zentrum befindet sich eine ehemalige Kapelle aus dem XV. Jahrhundert. Dieser spektakuläre Lebensraum – Salon, Wohnzimmer mit Kamin, Küche – offenbart majestätische Spitzbögen und gekrümmte Fenster, die den Räumen Licht schenken und ihnen eine unbestreitbare Note verleihen. Eine Galerie erschließt ein erstes Schlafzimmer. Die heutige Anordnung bietet zudem eine schöne 90er-Jahre-Erweiterung, die einen zentralen Eingang und einen fast ebenerdigen Nachtbereich beherbergt. Diese umfasst vier weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine Dusche. Der authentische Tomettenboden betont den Charakter dieses Bereichs. Im Obergeschoss liegt ein Zwischenraum, der einem sechsten Schlafzimmer Platz macht. Das Kellergeschoss bietet eine schöne Werkstatt, einen Weinkeller und den Heizraum. Das Ensemble zeigt ein ausgezeichnetes Potenzial für eine Neugestaltung und benötigt Renovierungsarbeiten, um einige Bereiche zu modernisieren und die Innenraumgestaltung abzuschließen. Außen umgibt einen vollständig eingezäunten, herrlich bewaldeten Park Ruhe und Privatsphäre. Der Poolbereich, ausgestattet mit einem Poolhaus, bedarf einer Erneuerung der Folie. Die Lage ist ein entscheidender Vorzug: In einem Spazier- und Waldgebiet gelegen, nahe den Weinbergen des Haut-Poitou, befindet sich die Immobilie in der Nähe von Annehmlichkeiten. Die Erreichbarkeit der Städte Châtellerault, Poitiers, des Futuroscope, der Autobahnen, der TGV-Bahnhöfe und des Flughafens Poitiers-Biard erleichtert alle Mobilitäten. Dieses Prestigeimmobilien ist ein echtes Herzstück. Eine gelungene Verbindung von historischem Erbe und modernem Komfort, ideal als Familienresidenz oder als Projekt für ein Gästezimmer-Betrieb, das Renovierungsarbeiten erfordert. Energieklasse: F / Klimaklasse: F. Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 8.470 und 11.520. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Natacha Pavia - Ei: Handelsvertreter Rsac: 930 301 668 Poitiers Natacha Pavia (Ei) Handelsvertreter - Rsac-Nummer: Poitiers.

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen von Migné-Auxances gelegen, verkörpert dieses Poitevin-Haus aus dem Jahr 1883 ein außergewöhnliches Potenzial für Leben. Mit 123 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von über 1.300 m2 bietet diese Immobilie den zeitlosen Charme eines bürgerlichen Stils – ideal für eine Familie, die einen Ort ganz nach ihrem Bild sucht. Die ruhige Lage, gleichzeitig nahe den großen Verkehrsachsen, gewährleistet ein friedliches Leben und einen schnellen Zugang nach Poitiers. Das Innere zeigt eine neu zu gestaltende Raumaufteilung, reich an Möglichkeiten. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer schönen zentralen Diele, die zu einem 27 m2 großen Wohnzimmer und einer separaten Küche führt, weiter zu einem großen Vorratskeller und einer Kellerräume. Eine halbe Zwischenebene überrascht mit einem großen 60 m2 Bereich zum Einrichten, perfekt für ein Elternschlafzimmer oder einen Spielbereich. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der 55 m2 große Dachboden auf die Umgestaltung wartet, um zusätzliche Wohnräume zu schaffen. Die Atmosphäre ist vielversprechend, mit schönen Eichenholzparketten, die darauf warten, den originalen Charakter wieder sichtbar zu machen. Außen zeichnet sich das Objekt durch seine großen Vorzüge aus. Das große, bebaubare und schwimmende Grundstück verfügt über einen vor dem Haus und seitlich angelegten Garten. An das Haus angrenzende, nutzbare Nebengebäude vervollständigen das Anwesen: eine Scheune von 128 m2 und eine Garage von 62 m2. Diese Volumen eröffnen kreative Gestaltungsperspektiven. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäften ist dieses Haus eine wahre Oase des Friedens. Diese Immobilie, selten auf dem Markt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Familienhaus ganz nach Maß zu schaffen, das die Eleganz der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Das Umsetzungspotenzial, das die Wohnfläche von 123 m2 auf fast 400 m2 erhöhen könnte, macht es zu einer außergewöhnlichen Rarität. Energieklasse: G / Klima-Klasse: G Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung basierend auf den Energiekosten der Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 5 575 und 7 543. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Natacha Pavia - Ei: Kommerziell tätige Agentin Rsac: 930 301 668 Poitiers Natacha Pavia (Ei) Kommerziell tätige Agentin - Rsac-Nummer: - Poitiers.

Landhaus zum Verkauf - Inmitten des historischen Herzens thront dieses nahezu 180 m² große Villenhaus mit außergewöhnlichem Charme und bietet einen einzigartigen Blick über die Stadt Poitiers. Sorgfältig renoviert mit besonderem Augenmerk auf Materialwahl und Qualität gelingt der Balance zwischen dem Charme der Alten Welt und dem Zeitgenössischen – alles auf einem nahezu unscheinbaren Grundstück im Zentrum. Der Eingang offenbart ein überraschendes Hauptstück: eine panoramische Veranda, erhellt von Tageslicht, ein lebendiges Gemälde des städtischen Horizonts. Sie geht nahtlos in ein großes, behagliches Wohnzimmer und eine unabhängige Küche über. Die Besonderheit dieses Levels liegt in seiner funktionalen Gestaltung, die barrierearmes Wohnen ermöglicht, dank eines ersten Zimmers mit eigenem Duschbad. Die Treppe führt in den ersten Stock, der einen Arbeitsbereich bietet – ideal für Homeoffice – sowie drei Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit Bad. Im obersten Stockwerk befindet sich ein fünftes Schlafzimmer mit privatem Duschbad, das absolute Privatsphäre für Gäste bietet. Im Außenbereich zeigt sich die Magie mit einer Atmosphäre von „Landlust in der Stadt“. Eine Holzterrasse, von außergewöhnlichen Baumarten beschattet wie einem japanischen Ahornbaum und einer Feigenbaum, lädt zur Contemplation ein. Luxus pur: keinerlei direkte Nachbarschaftseinsichten und keine Fenster zur Straße, was absolute Ruhe garantiert. Unten schmiegt sich ein großer Garten in den Felsen und bietet ein außergewöhnliches Gestaltungspotenzial, sei es ein Poolprojekt oder grüne Gestaltungselemente. Dieses Refugium verfügt außerdem über einen kostbaren Vorteil im Hyperzentrum: eine Doppelgarage und private Parkplätze. Diese privilegierte Umgebung ermöglicht ein Fußleben, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Bahnhof und Geschäften. Zwischen grünem Kokon und urbanem Puls verkörpert diese mit Sorgfalt ausgestattete Immobilie die Essenz atypischer Immobilien in Poitiers. Eine seltene Gelegenheit, die eine gründliche Entdeckung verdient. Vollständige Foto-Dokumentation auf der Website Espaces Atypiques Poitiers. ENERGIEKLASSE: D / KLIMA-KLASSE: D Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021 bis 2023: zwischen 1.970 und 2.730 € (inkl. Abonnement). Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Helen Freeman – Ei – Handelsvertreterin RSAC: 2025Ac00022 POITIERS Die Maklergebühren (inkl. MwSt.) trägt der Verkäufer Helen Freeman (Ei) Handelsvertreterin – Rsac-Nummer: 940 756 463 – Poitiers.

Landhaus zum Verkauf - Im Norden der Vienne, in unmittelbarer Nähe von Loudun und Thouars, steht ein einzigartiges Grundstück, auf dem Geschichte mit der Natur in einem umzäunten Park von mehr als 4,5 Hektar Dialog führt. Dieser prestigeträchtige Immobilienkomplex besteht aus einem meisterhaft renovierten mittelalterlichen Wohnhaus aus dem 13. Jahrhundert und einem Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das außergewöhnliches Rehabilitationspotenzial bietet. Dieses seltene Anwesen, geschmückt mit einem Obstgarten, Nebengebäuden und einem Tennisplatz, verkörpert das Wesen atypischer Immobilien. Das 350 m² große mittelalterliche Wohnhaus bietet auf mehreren Ebenen eine architektonische Immersion. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer authentischen Küche mit Terrakottafliesen, erweitert durch ein Speisezimmer mit Kamin und ein großes Wohnzimmer, das durch Licht getaucht ist und Zugang zu einem prächtigen gewölbten Keller offenbart. Eine Suite mit Bad, ein Fernsehzimmer und ein Zimmer im Turm vervollständigen dieses Plateau. Eine meisterhafte Steintreppe führt in den ersten Stock, wo das Podest eine Master-Suite mit großzügigen Volumina sowie drei weitere Schlafzimmer mit eigenem privatem Bad unter erhaltenen alten Böden verteilt. Das 300 m² große Herrenhaus offenbart eine edle und symmetrische Struktur. Der majestätische Mosaik- und Terrazzo-Eingang führt zu Empfangsräumen mit großen Öffnungen, die den Garten einrahmen, sowie zu einer eingeschossigen Suite. Im Obergeschoss warten sechs geräumige Schlafzimmer mit originalem Parkettboden auf ein neues Leben. Die Außenfassade ist eine Ode an die Biodiversität: Der flache Park beherbergt hundert Jahre alte Bäume, eine prächtige Mammutbäume und einen großzügigen Obstgarten. Ein klassisches Gewächshaus aus dem 19. Jahrhundert und ein privater Tennisplatz vervollständigen dieses geschichtsreiche Ambiente. Dieser Ort bietet eine faszinierende Dualität zwischen hochwertigem Komfort und kreativen Perspektiven und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches architektonisches Erbe zu erwerben. ENERGIEKLASSE: E / Klimaklasse: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch basierend auf den Energiepreisen indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 9.220 und 12.510 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: Natacha Pavia - Ei: Handelsvertreter RSAC: 930 301 668 Poitiers Natacha Pavia (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - Poitiers.

Landhaus zum Verkauf - Iad France – Aurélien Dulau bietet Ihnen an: Renoviertes Landhaus von 257 m² – Ideale Projektmöglichkeit für Bed & Breakfast / Ferienwohnungen Zu verkaufen, wunderschönes vollständig restauriertes Landhaus von 257 m² Wohnfläche auf einem 9.283 m² großen Grundstück mit Pool. Eine schlüsselfertige Immobilie, ohne Arbeiten, mit viel Charme. Haupthaus: - großes Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - insgesamt 6 Schlafzimmer, jedes mit eigenem privaten Badezimmer. Außenbereich: - Entspannungsbereich: beheizter Pool, großzügige Terrasse und Bouleplatz - Nebengebäude: eine Scheune von 138 m² und mehrere Bereiche mit großem Potenzial, weitere Schlafzimmer und/oder zusätzliche Ferienwohnungen zu schaffen - Großer, flacher und ruhiger Garten von fast einem Hektar Technik: - Energieausweis: D - Jüngste Arbeiten: Dach, Isolierung, Ofen Derzeit 5 Schlafzimmer bereits als Gästezimmer genutzt. Großes kommerzielles Entwicklungspotenzial oder großes Familienhaus bzw. Landhaus möglich. Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren. Maklerprovision vom Verkäufer getragen. Energieausweis-Informationen zu diesem Objekt: Energieklasse D mit Index 217 und Klimaindex B mit Index 6. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Brennholzernte, sind auf der Site Géorisques verfügbar. Dieser Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von M. Aurélien Dulau, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Treuhand) erstellt, Handelsvertreter der Sas France, im Handelsregister Poitiers unter der Nummer geführt, Inhaber der Immobilien-Vertriebsberechtigung im Namen der Gesellschaft France Sas.

Landhaus zum Verkauf - Iad France - Tiphaine Berton bietet Ihnen: Herzstück dieser charmanten Liegenschaft mit einem ultra hellen Steinbau, Eingang zum Wohnzimmer/offene und ausgestattete Küche, Holzofen, Wohnzimmer, WC, Wäscherei, Schlafzimmer oder Büro. Im Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite (Schlafzimmer und Badezimmer), ein WC, ein Bad. Doppelverglasung, Glasfaser, Abwasserentsorgung, Dachdämmung. Vollständige Renovierung mit schlichter, eleganter Dekoration und hochwertigen Materialien. Heizung mit Holz und Ölkessel. Großes Garage, Vorratskeller, Waschküche mit Sanitäranlagen, Keller, ausbaubare Etage. Träumen Sie von Platz? Im Hof: Stein-Anbauten mit Fahrradgarage und verschiedenen Lageräumen. Außerdem: Früheres Gehöft mit Anbauten, Vorhalle, Scheunen mit ehemaligen Silos. Ein großes angrenzendes Grundstück ( Möglichkeit, das große Grundstück abzutrennen, falls kein Interesse besteht! ) Wie Sie erkennen, bietet sich Ihnen mehrere Möglichkeiten ( Ferienwohnungen, Gästezimmer, Fahrzeuglagerung, Parkplatzvermietung für Wohnmobile, Eventlocation, Landwirtschaftsbetrieb, Tierunterkünfte usw. ) Alles in einer außergewöhnlichen Umgebung! Maklercourtage trägt der Verkäufer. Energieausweis-Informationen zu diesem Objekt: Energieklasse D Index 184 und Klimaklasse D Index 33. Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Rodung, finden Sie auf der Géorisques-Website: Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Tiphaine Berton, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Treuhand), Handelsvertreterin der Sas France, im Rsac Tours unter der Nummer registriert, Inhaber der Immobilienwerbeschkarte im Auftrag der Gesellschaft France Sas erstellt.

Landhaus zum Verkauf - Charmantes renoviertes Bauernhaus mit Gîte, Pool und wunderschönem Gelände in Mauprévoir, Vienne. Fliehen Sie der ruhigen Schönheit der französischen Landschaft. Ein liebevoll renoviertes Familienbauernhaus auf 2,2 Hektar offenes Gelände bietet einen ruhigen Rückzugsort ohne sichtbare Nachbarn – perfekt für Reiter oder alle, die einen friedlichen Lebensstil im Einklang mit der Natur suchen. Der geräumige Eingang führt zur voll ausgestatteten Küche (26 m²) und einem offenen Wohn-/Essbereich (57 m²) mit fireplace aus Naturstein und herrlichem Blick auf das Anwesen. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer (9 m², 13,5 m² und 19 m²). Zwei verfügen über ein privates Bad, das Hauptschlafzimmer hat einen bezaubernden Holzbalkon. Zusätzliches Badezimmer: Familienbad. Separates Gîte: Offener Wohnbereich (25 m²) mit Küche/Wohnen/Essbereich; ein geräumiges Schlafzimmer (13,5 m²); Badezimmer (4,5 m²) mit WC; Anliegende Garage/ Werkstatt. Außenmerkmale: Neuer 10 x 4 m Pool (Tiefe 1,5 m); Holzscheune ca. 100 m²; 2,2 ha offenes, üppiges Gelände – ideal für Pferde oder zur Schaffung eines eigenen Rückzugsortes. Doppelverglasung, Holzofen, elektrische Heizkörper und eigenständige Kläranlage.

Landhaus zum Verkauf - Square Habitat Montmorillon 86 bietet Ihnen ein vollständig renoviertes Immobilienensemble, ruhige ländliche Lage, aber nur fünf Autominuten von Montmorillon 86 entfernt. Die Immobilie besteht aus einem renovierten Landhaus, das seine Authentizität bewahrt h...

Landhaus zum Verkauf - Port de Piles mit dem Sncf-Bahnhof in 1 km und der Autobahn A10 (10 km), nur wenige Kilometer von Descartes - Ste Maure de Touraine oder Châtellerault entfernt, charmantes charaktervolles Steinbauhaus mit über 210 m² Wohnfläche, auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 4.800 m². Im Erdgeschoss verfügt es über einen schönen, durchgehenden Eingang, der einerseits zu einer Küche-Essbereich, eingerichteter und teilweise ausgestatteter Küche führt, und andererseits zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen. Vom Flur aus erreichen Sie ein Bad und ein separates WC. Von der Küche aus gelangen Sie auch in eine Waschküche bzw. Hinterküche, einen Vorratsraum/Keller und eine geräumige Garage, die komplett neu renoviert wurde. Im ersten Stock führt ein breiter Flur zu 4 schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Dachboden ist vollständig zu einem großen Schlafzimmer von über 30 m² ausgebaut. Es gibt noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. weitere Schlafzimmer über der Waschküche oder die Hinterküche zu einem schönen Wohnbereich umbauen. Das Grundstück verfügt über eine natürliche Quelle und einen zusätzlichen Bohrbrunnen, die beide für Geothermie genutzt werden. Zu den Pluspunkten dieses Hauses gehören: neue Fenster mit Doppelverglasung – Zentralheizung durch Geothermie (sehr niedrige Heizkosten) – neue Dachkonstruktion und Dach auf Garage und Scheune – zahlreiche vorhandene Nebengebäude auf dem Grundstück. Die Provision trägt der Verkäufer. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. verfügbar. Kontakt: Karim Bensaid, Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac Nr. 353 441 256 Gerichte Tours) (Referenz 602725)

Landhaus zum Verkauf - Wohnhaus mit nutzung für Wohnzwecke, das eine funktionale und gesellige Raumaufteilung bietet und umfasst: Im Erdgeschoss: eine offene Einbauküche zum Essbereich, ideal für Familienmomente, ein gemütliches Wohnzimmer, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Wäscherei für den Alltag. Im Obergeschoss: eine Galerie, die als Arbeitsbereich oder Entspannungszone genutzt werden kann, drei komfortable Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Energieausweis: D. Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m² (Garage) Ecke Stall, (Schweinerichtungen), Kran- und geschlossener Hof. Das Ganze auf ca. 1,4 Hektar. 233 500 FAI (davon 6,14% FA inkl. MwSt) Referenz: 6828 (6,14% Maklerhonorar inkl. MwSt, Verkäufer trägt).

Landhaus zum Verkauf - Exklusiv! La Roche Posay / hochwertiges Gebäude, im Erdgeschoss: Möbliertes T2-Wohnung (Küche/Wohnen, Schlafzimmer, Bad/ WC). Im ersten Stock: Treppenabsatz zu 2 möblierten Studios (Küche/Esszimmer/Nische zum Schlafen, Bad/ WC). Im zweiten Stock: Möbliertes T2-Wohnung (Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/ WC). Im Keller: Heizzentrale und Raum/Keller. Hinterhof mit Blick auf ein möbliertes T3-Haus (Erdgeschoss: Wohnzimmer/Küche eingerichtet, Abstellraum; erster Stock: Schlafzimmer, Büro, Bad/ WC). Energieeffizienz: F. 202 000 € VB (davon 6,32% inkl. MwSt. Maklercourtage) Auskunft: 6390 (6,32 % Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers).

Landhaus zum Verkauf - Barnes Properties and Châteaux bietet Ihnen zum Verkauf dieses schöne Anwesen aus dem XVI. Jahrhundert auf seinem Grundstück von etwas mehr als 6000 m², umzäunt. Es liegt nur 20 Autominuten von der Stadt Poitiers entfernt, mit Flughafen und TGV-Bahnhof, der Paris in 1,5 Stunden verbindet. Die Liegenschaft befindet sich in einem charaktervollen Poitou-Dorf und verfügt über die ersten Annehmlichkeiten. Das Wohngebäude besteht im Erdgeschoss aus Empfangsräumen, darunter ein Salon von über 60 m² mit Sichtbalken und einem schönen Kamin. Im Obergeschoss, zugänglich durch zwei Treppen - darunter eine spiralig aus Stein - verteilen sich insgesamt 5 Schlafzimmer. Die Gesamtheit bedarf einer Auffrischung. Es finden sich auch weiterhin schöne architektonische Elemente aus der Epoche. Das Haus ist von mehreren Nebengebäuden umgeben, darunter Werkstätten und Scheunen von großzügigen Ausmaßen, die zusätzliches Beherbergungs- oder VeranstaltungsPotenzial bieten. Der Garten von fast 6000 m² Fläche verleiht der Liegenschaft eine beruhigende Umgebung. Das Ganze ist schön bepflanzt und von einer Mauer umschlossen. Energieklasse: D – KlimaKlasse: C / Geschätzte jährliche Ausgaben: 3770 € bis 5190 € (Referenzpreisjahr 2021, 2022 und 2023). Detailunterlagen auf Anfrage erhältlich. Diese Liegenschaft wird präsentiert von Jan Erik ALDERLIESTE Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Landhaus zum Verkauf - La Roche-Posay / Immobilienensemble mit gutem Ertrag (Kur- Vermietungen), bestehend aus: Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung und 1 Studio. Im 1. Obergeschoss: 2 Wohnungen und 1 Studio. Im Untergeschoss: 1 2-Zimmer-Wohnung, Heizungs- und Waschkeller. Parkplätze. DPE: C (Wärmepumpe). Garage. Umzäuntes und bewaldetes Grundstück. Gesamtes ca. 1270 m². 170 500 FAI (davon 6,56% Fai inkl. MwSt) / Ref: 6832 (6,56% Maklerhonorar inkl. MwSt vom Käufer)

Landhaus zum Verkauf - Haus mit 206 m² Wohnfläche an den Toren von Chauvigny 86, in der Nähe des Poitiers Tgv und Flughafens, ideal gelegen und nicht übersehen, finden Sie ein sehr begehrtes Wohnumfeld: Es umfasst eine Einbauküche, Wohnzimmer mit Holzofen, Schlafzimmer, Duschraum, Toil...

Landhaus zum Verkauf - Eric bietet Ihnen exklusiv Square Habitat / 7-jährige Wiederverkaufsgarantie an! Dieses perfekt renovierte Haus verfügt über einen Eingang, ein großes Plateau von 107 m² mit offener Einbauküche, ausgestattet mit Esszimmer, Wohnzimmer, Winterlounge (52 m²), Fl...

Landhaus zum Verkauf - Eric bietet Ihnen exklusiv Square Habitat / 7-jährige Wiederverkaufsgarantie an! In einer friedlichen und grünen Umgebung in Gouex 86 gelegen, bietet dieser einstöckige Pavillon, erbaut in den 1980er Jahren, eine angenehme Wohnumgebung, ideal für Natur- und Ruheliebha...

Landhaus zum Verkauf - Eric bietet Ihnen exklusiv Square Box / kostenlose 7-jährige Wiederverkaufsgarantie an! Nur 70 km von Poitiers entfernt – 50 Minuten von Limoges, 20 Minuten von Confolens, 30 Minuten von Montmorillon und 15 Minuten von Bellac – wurde dieses 116 m² große H...

Landhaus zum Verkauf - Rek. 34926: 140 400 Euro VB, Availles Limouzine (86). Nur 6 km von Geschäften entfernt, eingebettet im Herzen der Landschaft und ohne angrenzende Nachbarn entdecken Sie dieses authentische, unabhängige Jagdhaus zur Renovierung, auf mehr als 2 Hektar Land und Wald gelegen, ca. 129,50 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss: ein behaglicher Essbereich mit Kamin, eine Küche, ein Flur mit WC. Obergeschoss: eine Diele, ein zweiter Essbereich (oder Wohnzimmer je nach Wunsch), ein Büro, ein ausbaubarer Dachboden von 18 m² mit großem Erweiterungspotenzial. Elektrische Heizung. Kläranlage. Die Nebengebäude ergänzen das Ensemble harmonisch und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten (Familienprojekt, Freizeitaktivitäten, Rezeption, Lagerung …): Unabhängiges Gebäude von 33 m² als Umkleide. Jagdzimmer von 33 m² mit Lehmofen und Dachboden darüber. Stallungen mit angeschlossenem Schweinestall, unabhängige Scheune von ca. 300 m² (Fibro-Cementeindeckung). Außenanlagen von 17 m² mit Vorratsraum, Dusche und WC, Speisekammer von 20 m². Das Ganze auf 2 ha 13 a 55 ca, wovon 1 ha 11 a 45 ca Wald sind, und eine naturbelassene, privilegierte Umgebung bieten – ideal für Liebhaber von Ruhe, Natur und Authentizität. Eine seltene Immobilie mit starkem Potenzial, perfekt als charaktervolle Zweitwohnsitz, Jagdprojekt oder einfach zum ruhigen Leben fernab von Störungen.

Landhaus zum Verkauf - Südlich von Poitiers und 3,5 Stunden von Paris liegt in einer hübschen, unberührten Landschaft nahe Montmorillon (Stadt des Buches) eine reizvolle Immobilie, zu der ein sorgfältig renoviertes Herrschaftshaus des 19. Jahrhunderts gehört und das sehr hohen Wohnkomfort bietet. Eingangsbereich, der zu einer eleganten Küche mit Essecke und funktionierendem Kamin führt, ein Wohnzimmer von 32 m² mit Kamin, ein Speisesaal von 36 m² und ein Schlafzimmer mit Bad/WC. Im 1. Stock vier schöne Schlafzimmer mit Bad oder Dusche, Wäscherei und Ankleidezimmer. Im 2. Stock vier Mansardenzimmer rund um eine großzügige Galerie von 77 m² mit Billard. Im Erdgeschoss großer Sommerküchenbereich und Nebenküche, Hauswirtschaftsraum, Weinlager, Heizraum (Geothermie) und Werkstatt. Sehr schöne Gemeinschaftsräume, darunter ein vom Renovierer renoviertes Gardinenhaus/Mächtighaus von 142 m², Garage, Stall, Backofen, Werkstatt und Pool mit Poolhaus. Schöner Park von 2 ha 78 a mit Teich und Obstgarten. DPE: C 143, Ges: A 4 - Ref. 2052. Sie finden alle unsere Objekte auf unserer Website:

Landhaus zum Verkauf - Schönes Steinhaus, vollständig renoviert, nicht weit von Civray entfernt. Circa 150 m², im Erdgeschoss eine Diele zu einem großen Wohnraum (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche von 72 m²) mit hoher Deckenhöhe. Über der Küche eine Empore. Rechts befinden sich Flur, Bad, WC, ein Schlafzimmer und ein Gang der zur Scheune führt (Möglichkeiten zur Vergrößerung des Hauses über die Scheune). Eine schöne Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Flur, ein WC und zwei Schlafzimmer befinden. Ein Keller, ein Holzschuppen, eine Scheune, ein Nebengebäude, kleine Dächer, eine Terrasse, ein Poolhaus und ein 9x4 m Pool mit Salzchlorierung vervollständigen das Ganze auf einem Grundstück von 1.660 m². Heizung mit Kamininsert und Holzofen sowie elektrische Radiatoren. Holz-Isolierverglasung. Klärgrube entspricht den Normen. Eventuell ist etwas Isolation und der Einbau einer Wärmepumpe erforderlich. Die Dacheindeckung wurde vor 5–7 Jahren erneuert. Verkaufspreis: 213.000 € Gebühren vom Verkäufer getragen. Energieklasse: E Klima Klasse: B Energetische Auditierung durchgeführt. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 3.170 € und 4.370 € pro Jahr. Preise indexiert auf die Jahre. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Landhaus zum Verkauf - Zwischen Civray und Gençay finden Sie dieses wunderschöne, renovierte Herrenhaus mit folgender Aufteilung: Im Erdgeschoss eine große Eingangshalle mit einer alten Treppe, ein Wohnzimmer mit Ofen, ein Esszimmer mit einem weiteren Ofen und eine Küche. Im ersten Obergeschoss: eine Zwischenetage führt zu einer Hauptsuite, sowie zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer und einer Toilette. Im zweiten Obergeschoss führt eine Zwischenetage zu vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Dachboden. Im dritten Obergeschoss ein Dachboden von 90 m². Eine Garage, eine Waschküche, ein Lagerraum und eine Toilette ergänzen das Erdgeschoss. Zentralheizung mit Heizöl für die ersten beiden Ebenen und elektrisch für die dritte. Doppelverglasung und Kanalisationsanschluss. Ein Anwesen von knapp einem Hektar mit einem alten Gewächshaus, einem Teich und dem Flussufer. Eine grüne Oase, jedoch im Dorf mit Geschäften, Arzt, Apotheke... Verkaufspreis: 395 000 € Verkäuferprovisionen inklusive. Energieeffizienzklasse: D; Klimaklasse: C. Geschätzte jährliche Energieausgaben für einen Standardgebrauch: zwischen 4 810 € und 6 590 € pro Jahr. Preise indexiert auf Jahre. Die Informationen zu den Risken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Landhaus zum Verkauf - Lage nahe dem Stadtzentrum von Civray, finden Sie dieses wunderschöne Stadthaus von ca. 315 m² Baufläche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang, zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer, WC mit Handwaschbecken, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Gewölbedecke und einem wunderschönen Kamin, eine eingerichtete Küche, ein Spielzimmer mit einem Backofen, eine Garage mit Heizraum, die Waschküche, eine Vorratsküche und einen Duschraum. Im Obergeschoss führt eine Außentreppe zu einer Wohnung mit einem Wohnraum, zwei Schlafzimmern, darunter eines mit eigenem Badezimmer, einer Küche und einem Bad mit Waschbecken. Ein Dachboden. Eine Garage, eine Werkstatt mit Büro, ein Keller und ein Nebengebäude von ca. 100 m². Ein wunderschöner Garten mit Brunnen, Nutzgarten und Voliere. Vor dem Haus befindet sich ein Hof, in dem Autos Platz finden. Ruhige Lage nahe dem Civray-Zentrum und nahe den Annehmlichkeiten. Überall Doppelverglasung außer in zwei Räumen (Außens Büro und einem Raum), Heizölheizung, Abwasserentsorgung über Kanalisation. Verkaufspreis: 275 000 € Maklercourtage vom Verkäufer getragen Energiestufe: E Klimaklasse: E Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 5 650 € und 7 670 € pro Jahr. Preise indexiert zum 1. Januar 2021. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.