Landhäuser Villeneuve-sur-Lot : 113 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Iad France - Christelle Jarry schlägt Ihnen vor: Ein charmantes, charaktervolles Anwesen mit Pool in 5 Gehminuten vom STADTZENTRUM In einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Geschäftsleuten und Schulen wird dieses elegante Haus, teilweise aus dem 18. Jahrhundert, Liebhaber von Charme, Authentizität und charaktervollen Immobilien ansprechen. Hinter seiner Fassade mit vielen Details bietet das Haus schöne Räume verteilt auf zwei Ebenen und ein warmes Lebensumfeld, das den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Die erste Etage beherbergt ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer-Esszimmer, eine vollständig funktionale Küche im Retro-Chic-Stil, eine Speiseküche/Waschküche. Ein Schlafzimmer, aktuell Büro mit 11 m², ein Ankleidezimmer, ein elegantes, kürzlich erneuertes Marmorbadezimmer mit Raffinesse und Komfort sowie ein WC. Eine 30 m²-Terrasse mit lichtdurchflutung öffnet sich nach außen und bietet eine privilegierte Aussicht auf den Pool. Eine Keller gehört zu dieser Ebene. Im Obergeschoss gliedert sich der Schlafbereich in 3 Schlafzimmer, davon zwei mit komfortablen Flächen von 23 m² bzw. 19 m², mit Parkettfußboden, der den authentischen Charme des Hauses unterstreicht. Ein Bad sowie ein WC ergänzen diese Etage. Im letzten Stock befindet sich ein mansardiertes Schlafzimmer mit ca. 25 m² nützlichem Boden, ideal als Gästezimmer, Spielzimmer... Nach außen setzt sich das Anwesen fort mit einem angenehmen Entspannungsbereich und einem Hybrid-Salzpool 6,5 x 11 m mit Sicherheitstuch. Seltenes Zusammenspiel aus Authentizität, Volumen und begehrter Lage – diese Immobilie auf dem Markt ist eine echte Chance für Liebhaber von Charakterhäusern. Ein wahres Coup de Cœur, das es zu entdecken gilt. Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers. Informationen zur Energieeffizienz dieses Objekts: Energieklasse D, Index 208; Klima Klasse D, Index 43. Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Brennholzrodung, finden Sie auf der Website Géorisques. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Christelle Jarry, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Verwahrung von Geldern), Handelsvertreterin der Sas France, registriert beim Rsac Agen unter der Nummer, Inhaber der Immobiliendemachungsverkarte im Auftrag der France Sas, verfasst.

Landhaus zum Verkauf - In Villeneuve-sur-Lot gelegen, in einer Einbahnstraße, geschützt vor Blicken, nahe der Innenstadt, befindet sich ein ca. 143 m² großes Wohnhaus aus Stein auf einem ca. 1250 m² großen Grundstück mit Pool. Vom Eingang aus finden Sie eine Veranda, die Küche und den Wohnraum von 28 m² erschließt, ein 13 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss führt ein Flur mit Bibliothek zu zwei Schlafzimmern von 13 und 14 m² mit eigenem Duschbad. Absolut besichtigungspflicht. Komfort: Doppelverglasung, Stadtgas-Heizung (neuer Brenner), neues Dach, Klimatisierung im Erdgeschoss, kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC). Außen: Nebengebäude von 60 m², bepflanztes Grundstück von 1250 m², Chlorpool, geschlossen garage.

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen von Lot-et-Garonne, in der Gemeinde Villeneuve-sur-Lot, rechtsufer, ebenerdiges Haus aus dem Jahr 1997 mit ca. 160 m² Wohnfläche, auf einem beweideten Grundstück von 1415 m². Das Haus gliedert sich: Aus einem Eingangsbereich, der ein 40 m² großes Wohnzimmer-Speisezimmer mit Zugang zu einer eingerichteten und ausgestatteten Küche von 16,5 m² eröffnet. Eine Nebenküche von 15 m² mit Vorratsraum, Wäscherei und Weinkeller führt zu einem 24 m² großen Raum mit WC, Nutzungsbereich als Fitnessraum (4. Schlafzimmer möglich). Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern: eines von 13,2 m² mit Dusche, eines von 13,9 m² und eines von 14,3 m²; ein WC und ein Duschbad. Komfort: traditioneller Bau, Zweifachverglasung, Wärmeisolierung von Wänden und Decken, elektrische Rollläden, Elektroheizung, Kamin und reversible Klimaanlage. VMC, zentrale Absaugung, Alarmanlage, Abwasserentsorgung nach Kanalnetz. Außenbereich: teilweise eingezäunter und bewaldeter Garten von 1415 m² mit Geräteschuppen, Terrasse, zwei Sickerschächte und ein Brunnen, der an eine automatische Bewässerung angeschlossen ist. Elektrisches Tor und manuelles Tor.

Landhaus zum Verkauf - Ruhig in Villeneuve-sur-Lot gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zu den Annehmlichkeiten, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses halbsouterrain gelegene Haus bietet ein schönes Potenzial. Es besteht aus einem großen Eingangsbereich, der zu einer separaten Küche sowie einem hellen Wohn- bzw. Esszimmer führt. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein unabhängiges WC mit Waschbecken sowie ein Badezimmer. Zugängliche, mit Glaswolle isolierte Dachbodenräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung, und die Heizung erfolgt durch eine Ölheizung. Im Untergeschoss profitieren Sie von einer großen Garage, die die gesamte Hausfläche abdeckt und zahlreiche Möglichkeiten zur Lagerung oder Gestaltung bietet.

Landhaus zum Verkauf - Haus mit 142 m², gebaut 1998, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Bastide Villeneuve-sur-Lot auf einem Grundstück von ca. 1500 m². Diese Immobilie bietet schöne Räume und viel Helligkeit. Sie entdecken einen geräumigen Wohnbereich mit Kaminofen von 40 m², der großzügig zu einer Terrasse hin geöffnet ist und es ermöglicht, die Außenbereiche vollständig zu genießen. Die angrenzende Küche von 15 m² wird durch eine Speisekammer/Waschküche ergänzt, die Stauraum und praktische Dienste bietet. Das Erdgeschoss besteht außerdem aus einem Flur, der zwei komfortable Schlafzimmer von 13,42 m² und 15,54 m², ein Badezimmer von 5,70 m², eine separierte Dusche sowie ein separates WC erschließt. Im Obergeschoss ermöglicht eine große Diele die Einrichtung eines Arbeits- oder Lesezimmers und führt zu einem dritten Schlafzimmer von 13,20 m² mit eigenem Bad. Das Haus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Heizkörpern in den Schlafzimmern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein angrenzender Garage sowie eine große, separates Garage vervollständigen die Ausstattung. Der Garten, der das Haus umgibt, bietet verschiedene Außenbereiche und verfügt über einen Brunnenschacht. Die Immobilie liegt nahe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der Innenstadt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte umgehend.

Landhaus zum Verkauf - Situé auf dem Nordhügel von Villeneuve-sur-Lot wird Sie diese Villa durch ihre kürzlich durchgeführte Renovierung und die dominante Lage begeistern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der in den Wohn- Essbereich mit Holzofen führt, einer vollständig eingerichteten separaten Küche mit Zugang zu einer Pergola und dem Pool, 2 Schlafzimmern und einem Büro, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, 1 WC mit separatem Handwaschbecken, Waschküche, angrenzender Garage mit Vorrats- und Technikraum des Pools (kürzlich der Chlorfiltration), Fitnessraum. Im Obergeschoss finden Sie ein 10 m² großes Schlafzimmer und ein mansardiertes Schlafzimmer, Badewanne/Dusche und separates WC, einen Lese-/Empore-Bereich mit Blick auf den Wohnbereich. Einige großzügige Räume und gute Belichtung. Angrenzende Garage mit Poolraum. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium und PVC-Doppelverglasung, Wärmepumpe von 2022 und Holzofen von 2017. Klärgrube 2022 erneuert. Vollständig umzäuntes Grundstück mit traditionellem 10 x 5 Pool, elektrisches Tor. Besichtigung nicht zu verpassen. Herzensstufe garantiert.

Landhaus zum Verkauf - In der Nähe von Annehmlichkeiten gelegen, wird Sie diese 1979 erbaute Villa mit ihren großzügigen Räumen und der grünen Umgebung begeistern. Alle Aufenthaltsräume befinden sich im Erdgeschoss. Ein Eingangsbereich führt in den Wohnraum von 40 m2 mit Kamin, eine unabhängige Küche mit Zugang zur Veranda von 21 m2, die in den Garten führt. Ein Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC, separatem WC, Flur mit großem Einbauschrank. Im Obergeschoss kann eine Empore als Schlafzimmer genutzt werden, Schlafzimmer von 11 m2 mit Dusche/WC. Ein Keller vervollständigt das Anwesen mit einer Garage von 23 m2, einer Werkstatt von 10 m2, einem Raum, der mit 11,9 m2 umgestaltet werden kann und einem Einbauschrank, einer Waschküche von 12,7 m2 mit Waschmaschine und Wasseranschluss, einem Keller von 3 m2. Holzfenster mit Zweifachverglasung aus der Zeit, Elektroheizung und Heizkörper, Elektroboiler. Klärgrube nicht konform. Brunnensystem. Renovierungsbedarf.

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen des Lot-et-Garonne, in Villeneuve-sur-Lot, in der Nähe von fünf Dörfern, die zu »Les Plus Beaux Villages de France« zählen, bemerkenswerte Prestigie-Immobilie bestehend aus einem Manor aus dem 17. Jahrhundert (ca. 410 m²), Nebengebäuden, die zu Ferienwohnungen umgebaut wurden (ca. 415 m²), einer Scheune und einem Pool, alles auf einem 1,1 Hektar großen Baumbestand. Eine Seltenheit: Dieses Anwesen verbindet absolute Ruhe, unberührte natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem städtischen Leben (Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, kulturelle und sportliche Aktivitäten). Das Manor-Haus wird seit neun Generationen von derselben Adelsfamilie bewohnt und wird Liebhaber von Geschichte und Authentizität begeistern: alte Kaminen, dekorierte Holztäfelungen aus dem 17. Jahrhundert, Fresken, Treppen mit Bronzestatuen, verborgene Türen, hohe Räume. Es beherbergt unter anderem das ehemalige Malatelier von Madeleine, einer seltenen Künstlerin, die zu ihren Lebzeiten im Louvre ausgestellt hat, ein japanischer Salon mit imposanter Kaminkommode aus Camphierholz sowie ein Arbeitszimmer im Louis XV.-Stil. Das Haupthaus bietet schöne Empfangsräume, zwei Salons, eine große Küche, 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, mit der Möglichkeit, Teile des Manor als unabhängige Gîte zu nutzen. Komfort durch regelmäßige Renovierungen (Doppelverglasung, Gasheizung, sorgfältige Instandhaltung). Die Nebengebäude bieten 7 Charme-Gîtes, umgebaut aus den ehemaligen Stallungen, ganzjährig vermietbar, erzielen einen durchschnittlichen Umsatz von ca. 86.000 Euro pro Jahr, eine Aktivität, die leicht von einer einzigen Person verwaltet werden kann. Ein seltener Immobilienerwerb, der Prestige, Geschichte und Rentabilität vereint, in einer außergewöhnlichen Lebensumgebung.

Landhaus zum Verkauf - Lage: Auf den Höhen von Pujols gelegen, bietet dieses große Familienhaus eine wunderschöne Aussicht und eine Wohnfläche von etwa 270 m². Wohnhaus: Das Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer von fast 70 m², einer Küche, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern und einem Waschraum. Im unteren Stockwerk befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Eine Garage und eine Werkstatt vervollständigen dieses Grundstück. Komfort: Doppelverglasung, komplett neues Heizsystem und individuelle Hygiene. Grundstück: Großer landschaftlich gestalteter Park von fast 8000 m² mit einem Nebengebäude. Dieses Haus ist dank seiner Lage in einer beliebten Gegend und seiner schönen Räume sehr attraktiv. Ohne Verzögerung zu besuchen. Benoit Garrigues (Ei) Handelsagent - RSAC-Nummer: - .

Landhaus zum Verkauf - In einer sehr begehrten Gegend, in absoluter Ruhe und nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne Familienvilla mit vollem Service, ideal für ein komfortables und ruhiges Leben. Erstklassiger Standort 2 Minuten von Eysses entfernt 5 Minuten vom Stadtzentrum Villeneuve-sur-Lot entfernt 30 Minuten vom Bahnhof Agen entfernt Ein Zuhause, das auf Komfort ausgelegt ist Ungefähr 175 m² Wohnfläche Hervorragendes, helles Wohnzimmer mit 42 m², nach außen geöffnet Offene und freundliche Küche von etwa 16 m² Sehr schnelle Glasfaser: perfekt für Telearbeit Funktionaler Schlafbereich Erdgeschoss: 3 komfortable Schlafzimmer 1 Badezimmer Oben: Ein echter elterlicher Raum mit Empore Schlafzimmer und privates Duschzimmer Ein Außenbereich, der zur Entspannung einlädt Prächtiges, eingezäuntes und bewaldetes Land von etwa 3.000 m² Schwimmbad mit Poolhaus, um die sonnigen Tage optimal zu nutzen Großer Betonparkplatz Brunnen für Bewässerung und Gartenpflege Qualitätsdienstleistungen Klimaanlage Fußbodenheizung Solarmodule Volle Doppelverglasung Geräumige Garage Asphaltierter Parkplatz Das + Ruhige und Wohnumgebung Großzügige Bände Ideales Zuhause für eine Familie, eine Hauptwohnung oder für Homeoffice Grundsteuer: 2.450 €

Landhaus zum Verkauf - Zwischen dem Eysses-Viertel und der Innenstadt entdecken Sie dieses Stadthaus mit Garten, Pool, Parkplätzen und Garage, das schöne Räume bietet... 2 Zugänge... - im Untergeschoss: Keller unter Ortbetonplatten, - im Erdgeschoss: Eingang, ausgestattete Küche, Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, Büro, Flur, Toiletten, Treppenhaus, Waschküche, - im Obergeschoss: Elternsuite mit Bad (Dusche und Badewanne) und Ankleide, 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche und Badewanne), Toiletten, - im 2. Stock: ausbaufähiger Dachboden. - Außen: getrennte Garage mit Zugang von der Straße, Technikraum für Pool und Poolhaus, Pool 10 x 5.

Landhaus zum Verkauf - In der Nähe von Villeneuve-sur-Lot befindet sich eine elegante und weitläufige neoklassizistische Residenz aus dem 19. Jahrhundert mit ihren Nebengebäuden und ihrem 2,6 Hektar großen Park. Das Anwesen zeichnet sich durch ein charaktervolles Hauptgebäude aus, das 1857 gemäß den Kanons der Herrenhäuser des 19. Jahrhunderts erbaut wurde. Sie gehört seit sechs Generationen zur selben Familie. Vom Himmel aus betrachtet, liegt diese Residenz harmonisch im Zentrum eines 2,5 Hektar großen bewaldeten Anwesens, geschützt durch einen Gürtel aus hundert Jahre alten Bäumen und im Norden von einer Straße begrenzt. Der Zugang erfolgt über ein Tor, das zu einer geschotterten Auffahrt führt, die eine elegante Kurve zum Eingang des Grundstücks zieht. Die Fahrbahn verbreitert sich vor der Hauptfassade und bildet einen Ehrenhof und setzt sich auf der anderen Seite des Gebäudes fort, um die Nebengebäude zu bedienen. Das Hauptgebäude, rechteckig im Grundriss und vollkommen symmetrisch, ist drei Stockwerke hoch. Aus lokalem Kalkstein erbaut, besitzt es eine ordentliche Fassade, die von Erken fein geformter Fenster und bearbeiteten Steinecken durchbrochen wird. Die Südfassade, die zum Garten zeigt, ist um eine zentrale Vorhalle mit doppelten Treppen mit schwingenden Stufen gebaut, die zu einer Terrasse führt, die von einer steinernen Balustrade begrenzt wird. Das Walmdach, das mit Kanalziegeln bedeckt ist, wird von dekorativen Giebeln und geschnitzten Steinkaminen durchzogen. Nördlich des Hauses befindet sich ein Nebengebäude mit einer alten Freiluftscheune, einem eigenständigen Wohnhaus, einem Hühnerstall und einem Tabaktrocknungsschuppen. Der Park ist nach einer klassischen Komposition organisiert, mit einer weiten Wiese im Süden, umgeben von einem Gehweg und einer Baumreihe im Osten, einem Bach und einem Wasserfall. Ein Steinbrunnen zeugt von der ursprünglichen hydraulischen Autonomie des Grundstücks. Das Ensemble zeigt eine bemerkenswerte architektonische Kohärenz, die über die Jahrhunderte bewahrt und durch seine natürliche Umgebung verstärkt wurde.

Landhaus zum Verkauf - Rarität in der Region! In Villeneuve-sur-Lot, in unmittelbarer Nähe zu fußläufigen Annehmlichkeiten, beeindruckt dieses schöne 181 m² große Stadthaus durch seine großzügigen Räume, Helligkeit und hervorragenden Unterhaltungszustand. Auf einem 590 m² großen Grundstück gelegen, verfügt es über einen angenehmen Garten mit chlorfreien Tiefen- bzw. chlorfreiem Pool (3,8 x 9 m). Das Haus wurde 2014 vollständig neu aufgebaut und bietet heute moderne Ausstattungen und einen sehr angenehmen Wohnkomfort. EG: Eingangsbereich mit Einbauschränken erschließt einen großzügigen, ca. 60 m² großen lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer großen Einbauküche, viel Stauraum, einem Wohnzimmerbereich und einem geselligen Essbereich. Ein separates WC vervollständigt diesen Bereich. Zudem gibt es einen Arbeitsbereich, eine Waschstube sowie eine Hauptsuite mit eigenem Bad, WC, Ankleide und Einbauschränken. Das wahre Plus dieses Hauses ist die Möglichkeit, vollständig barrierefrei auf einer Ebene zu leben, was den Alltag besonders komfortabel macht. OG: Von der Treppe aus führen drei Schlafzimmer insgesamt, darunter eine geräumige Suite von 22 m² mit eigenem Bad, WC und Ankleide. Ein separates Bad sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer schönen gemeinsamen Terrasse von ca. 11 m². Draußen kann der Garten die schönen Tage rund um den Pool optimal genießen, am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein Nebengebäude, das als Garage, Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann, sowie ein privater Parkplatz. Zum Komfort gehört eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit Wärmepumpe und eine Klimaanlage im Obergeschoss. Außerdem vorhandene Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Sehr sauber, hell und absolut funktionsfähig, bietet dieses Haus schöne Volumen in jedem Raum und eine behagliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Keine Arbeiten erforderlich! Ideal für Familien oder Paare, die einen komfortablen Lebensbereich mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß genießen möchten. Dieses Inserat wird Ihnen angeboten von Cianfarani Marie - Ei - NoRSAC: 510 490 014, Eingetragen beim Handelsregister von Agen, Réseau Expertimo - Inserat erstellt und veröffentlicht von einem Makler.

Landhaus zum Verkauf - Selten im Bereich! Gelegen in Villeneuve-sur-Lot, in einer ruhigen ländlichen Umgebung, befindet sich dieses charmante Steinhaus auf einem Grundstück von etwas mehr als einem Hektar, das einen Waldteil sowie eine schöne, gut erhaltene Scheune von über 100 m² umfasst. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einer Diele, einem 26 m² großen Wohnzimmer mit Kamin, einem zweiten 25 m² großen Wohnzimmer mit zusätzlichem Wohnraum sowie einer unabhängigen, ca. 16 m² großen Einbauküche. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer von 12 m² und 11 m², ein Arbeitszimmer, einen Ankleidebereich, ein Bad von 6,8 m², separierte WCs sowie einen Hauswirtschaftsbereich. Im Obergeschoss bietet eine ca. 45 m² große Empore eine schöne zusätzliche Fläche, die leicht zu einem Kinderbereich, Schlafsaal, Schlafzimmer oder Spielzimmer je nach Bedarf umgestaltet werden kann. Außentlich ergänzt sich alles durch eine rund 102 m² große Scheune mit Keller, eine kleine Nebengebäude sowie einen Schuppen zum Holzlagern und eine Quelle. Für den Komfort ist das Haus mit zweifach verglasten Fenstern, elektrischen Heizkörpern und einer Unterdach-Isolierung ausgestattet. Das Dach der Scheune wurde vor ca. 12 Jahren neu gedeckt und die eigenständige Abwasserentsorgung (Klärgrube) wurde 2025 vollständig erneuert. Das 10.200 m² große Grundstück, davon ca. 6.000 m² Wald, bietet eine angenehme Naturlandschaft, die die Ruhe der Landluft genießt, während man dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten von Villeneuve-sur-Lot bleibt. Als weiterer echter Vorteil: eine besonders niedrige Grundsteuer für das Gebiet, lediglich 1.345 € pro Jahr! Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Cianfarani Marie - Ei - NoRSAC: 510 490 014, eingetragen beim Handelsgericht von Agen, Reseau Expertimo – Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Mandatsvertreter-Agenten.

Landhaus zum Verkauf - In einer ruhigen Umgebung mit Blick auf die umliegende Landschaft wird Sie dieses 1993 gebaute Architektenhaus mit großzügigen Räumen, außergewöhnlicher Helligkeit und hochwertiger Ausstattung begeistern. Nutzfläche ca. 157 m², aufgeteilt: Erdgeschoss: Eine offene Eingangshalle zu einem großen Wohn-Essbereich von 43 m², lichtdurchflutet durch große Fensterfronten und mit Kathedralen-Decke, direkter Zugang zur Terrasse, zum Pool und zur Panoramaaussicht. Eine unabhängige, vollständig eingerichtete Küche von 16,7 m², ebenfalls lichtdurchflutet durch eine Fensterfront, mit angrenzendem Abstellraum und direktem Zugang zur Garage. Ein Schlafbereich mit drei hellen Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem modernen Bad mit Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken sowie einem separaten WC. Obergeschoss: Eine Empore, ideal als Büro oder Leseecke. Ein viertes Schlafzimmer von 15,7 m². Ein zweites Bad mit WC. Außen: Ein herrlicher Chlorpool 10x5 m (Liner neu 2023). Ein eingezäunter, bepflanzter und gestalteter Garten von ca. 3.082 m². Zwei Garagen (29 m² separat + 22 m² angebaut) und eine Gartenhütte. Ausstattung & Komfort: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Elektrische und manuelle Rollläden Solarmodule mit ca. 2.000 €/Jahr Ertrag Elektrisches Tor Dach gepflegt und 2023 überholt Eine seltene Immobilie, die es zu entdecken gilt – ideal für Liebhaber von Ruhe, Natur und Komfort, zugleich nahe zu allen Annehmlichkeiten. Dieses Angebot wird präsentiert von Cianfarani Marie - Ei - NoRSAC: 510 490 014, eingetragen beim Handelsgericht Agen, Réseau Expertimo - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Mandatsagenten -

Landhaus zum Verkauf - Dieses moderne Neubauhaus (Lieferung voraussichtlich Januar 2027) vereint zeitgenössisches Design, Eleganz, Helligkeit und Funktionalität. Konzipiert, um einen komfortablen und angenehmen Lebensraum zu bieten: großzügiges offenes Wohnkonzept, 3 Schlafzimmer, optimierte Sanitärräume, Hauswirtschaftsraum, Garage sowie direkter Zugang nach draußen und zu einem ca. 600 m2 großen Garten. Gemäß den aktuellen Normen gebaut, profitiert diese Unterkunft von einer modernen Konzeption, die die Energieeffizienz, das thermische Wohlbefinden und die Materialqualität fördert. Der angezeigte Preis entspricht dem Maximalpreis des Projekts. Dieser kann aufgrund der gewählten Oberflächen sowie des Profils und des Einkommens des zukünftigen Erwerbers nach unten angepasst werden, um eine maßgeschneiderte und erschwingliche Lösung zu bieten. Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines Neubauhauses im Herzen der Stadt zu werden, das zu Ihrem Budget und Ihrem Lebensstil passt. Informationen zu den Risikofaktoren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Landhaus zum Verkauf - Kw Le Bail lädt Sie ein, dieses geräumige Haus am linken Ufer von Villeneuve-sur-Lot zu entdecken, in der Nähe von Gymnasien und Geschäften. Dieses Haus von 1983 bietet eine angenehme und funktionale Lebensqualität. Mit 215 m² Wohnfläche und einem umzäunten Grundstück von 835 m², ausgestattet mit einem elektrischen Tor, ist dieses Eigentum ideal für eine große Familie oder für jene, die Platz und Komfort suchen. Durchdachte Räume Hauptteil (150 m² ebenerdig): Eine helle Kücheneinbauzeile mit integrierter Vorratskammer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Büro, vier komfortable Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Im Obergeschoss: Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, eine großzügige Diele, zwei weitere große Schlafzimmer, ein Dachboden als zusätzlicher Stauraum. Außerhalb gepflegt und funktional Zwei überdachte Terrassen (Nord und Süd) je über 20 m², mit elektrischen Rollläden, Schwimmbad 11x5 m mit rotem Treppchen, neuer Filtrationsanlage (weniger als 2 Jahre alt) und 2019 erneuertem Liner, eine Garage von 20 m² und eine benachbarte Werkstatt von 20 m², eine kleine Dependence von 6 m²,\nein Abstellraum, ein Technikraum mit WC, eine Luftpolsterabdeckung und eine Überwinterungsfolie. Komfort und moderne Ausstattung Außenisolierung für bessere Energieeffizienz, Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wehlautsprecher im Erdgeschoss, der auch als Kühler im Sommer dient, Luft/Wasser-Wump-Wärmepumpe im Obergeschoss, Thermodynamischer Boiler für warmes Wasser, Elektrizitätskasten 2019, Ideal zum Leben Dieses Haus ist bereit, neue Eigentümer zu empfangen, dank großzügiger Räume, modernem Komfort und Außenbereichen, die sich ideal für Entspannungsmomente mit Familie oder Freunden eignen. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Kontaktieren Sie Ihre Kw Le Bail Immobilienagentur für weitere Informationen zu diesem Haus zum Verkauf in Villeneuve Sur Lot. Provisionen trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse B, Klimaeffizienzklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 970,00 und 1360,00. Informationen zu Risiken erhalten Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Kw Le Bail Berater: Agent – Stéphane Le BAIL Karte T Ec

Landhaus zum Verkauf - 5 Minuten Villeneuve sur lot, Exklusivität, ich biete Ihnen diesen Immobilienkomplex an, der aus einem hübschen, teilweise aus Stein gebauten Haus mit 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss besteht, einem großen Wohnzimmer, das auf eine helle Küche hinausgeht, 2 Schlaf...

Landhaus zum Verkauf - Elegantes eingeschossiges Haus komplett renoviert – 5.000 m² bewaldeter Park In einer privilegierten Umgebung, ruhig und dennoch in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptstraßen, verführt dieses hervorragende einstöckige Haus durch die Qualität seiner Renovierung und sein seltenes Wohnumfeld. Vollständig neu gestaltet und mit ordentlichen Dienstleistungen bietet die Immobilie: Vier komfortable Schlafzimmer Ein großes, helles Wohnzimmer Eine voll ausgestattete, moderne und funktionale offene Küche Eine Doppelgarage Ein Heizungs- und Klimaanlagensystem mit einer Luft-zu-Luft-Wärmepumpe (warm/kalt), die das ganze Jahr über optimalen Komfort garantiert Die Außenfassaden wurden mit derselben Liebe zum Detail ausgestattet: Prachtvolles bewaldetes Land von 5.000 m² Außenwohnraum mit Sommerküche und Wohnzimmer Bereits durchgeführte Erdarbeiten für ein Schwimmbeckenprojekt Ausreichend Parkplatz Vollständig asphaltierte Zufahrtsstraße Energieklasse: B Eine seltene Immobilie, die Eleganz, modernen Komfort und großzügige Räume vereint, ideal für eine Kundschaft, die eine privilegierte Wohnumgebung sucht.  Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Datum der Diagnose: Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen

Landhaus zum Verkauf - Außergewöhnliche Immobilien am Flussufer mit ca. 300 m² Wohnfläche in einer ruhigen, grünen Umgebung. Das Hauptgebäude verfügt über einen spektakulären offenen Wohnbereich von 100 m², viel Tageslicht und Zugang zu Terrassen sowie zum Schwimmbad. Es beinhaltet 4 Schlafzimmer plus eine eigenständige Wohnung – ideal für Gäste oder zusätzliche Mieteinnahmen. Wellness-Einrichtungen umfassen Sauna, Jacuzzi und Schwimmbad, umgeben von liebevoll gestalteten Gärten. Seltenes Merkmal: privater Ponton mit direktem Zugang zum Fluss – perfekt zum Angeln, Bootfahren und Wasserskifahren. Eine ideale Immobilie als Familienheim, Ferienresort oder Tourismusbetrieb (Bed & Breakfast, Gîte, Saisonvermietung).

Landhaus zum Verkauf - Steinbauernhaus mit 180 m² Wohnfläche und angrenzender Scheune von 60 m², gelegen auf dem Land, in der Nähe von Annehmlichkeiten. Dieses Bauernhaus verfügt über ein geschmackvoll renoviertes Wohnzimmer von 80 m², das zur Terrasse hinausgeht und Ihnen den ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Eine Zwischenzimmer, die sich im Wohnzimmer befindet, wird derzeit in ein Büro umgewandelt. Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer (13 bis 19 m²), von denen zwei Umkleideräume, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette sowie eine separate Toilette besitzen. Angrenzend an das Haus vervollständigen eine Steinscheune von 60 m² sowie eine Sommerküche, die als Waschraum genutzt werden kann, das Grundstück Das Grundstück von mehr als 1 Hektar ermöglicht es Ihnen, von der Terrasse aus einen atemberaubenden Ausblick zu genießen und die Ruhe der Landschaft nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt zu genießen. Die Extras: Arbeiten im Jahr 2023: Strom, Sanitär, Tischlerei, Dachboden- und Wanddämmung, Küche, Badezimmer. Luft-/Wasserwärmepumpe installiert im Jahr 2021. Dach und Gestell wurden 2015 geändert. Patricia Goffin (Ei) Handelsagentin - RSAC-Nummer: - Agen.

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen des Südwestens, im Lot-Tal, in der Nähe des Périgord, 45 Minuten vom Flughafen Bergerac und wenige Minuten von Villeneuve S/Lot entfernt, Dieses schöne Anwesen auf dem Hügel hat viele Vorzüge. Sie werden von diesem opulenten Haupthaus verzaubert sein, eingebettet in eine grüne Umgebung, umgeben von seinen 3 Ferienhäusern mit Swimmingpool und einer alten renovierten Scheune. Dieses Anwesen mit seiner majestätischen Auffahrt aus hundertjährigen Bäumen bietet 466 m2 Wohnfläche mit einem großen Potenzial für den Betrieb von Gîtes für ein Landleben-Projekt in ländlicher Umgebung. Es ist umgeben von 6 ha Wiesen und einem hübschen Eichenhain. Das Haupthaus bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, eine Waschküche, ein Büro und seine Terrassen, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Spielzimmer und Badezimmer. Die gepflegten Ferienhäuser sind in den Nebengebäuden nicht zu übersehen. Die sanierte Scheune bietet viele Möglichkeiten für eine Werkstatt. Jedes Ferienhaus mit Terrasse und Sommerküche mit Grill bietet Platz für 2 bis 4 Personen. Trinkwasserquelle für die Versorgung des Schwimmbades, des Gartens und des Parks. Stellplatz für mehrere Fahrzeuge. Ein Favorit für dieses Anwesen, das es zu entdecken gilt. Elisabeth Armillac (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - .

Landhaus zum Verkauf - Exklusiv: Charakteriges Anwesen mit Scheune und 5 Hektar in Villeneuve-sur-Lot Eingebettet in eine grüne Umgebung, nur wenige Minuten von Villeneuve-sur-Lot entfernt, lädt Sie dieses prächtige Anwesen aus Stein zu einer echten Rückkehr zu Ihren Wurzeln ein. Ein Ort inmitten der Natur, der Ruhe und Gelassenheit mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Ein Haus voller Charme und Potenzial Mit einer Wohnfläche von 142 m² wartet dieses authentische Gebäude darauf, dass Sie seinen ganzen Glanz wiedererlangen. Es besteht aus: Ein warmes Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, ideal für Abende am Feuer. Eine unabhängige Küche, die nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann. Vier Schlafzimmer, die Platz und Licht bieten. Ein Badezimmer und eine separate Dusche sorgen für mehr Komfort. Ein Dessous-Stück, praktisch für die Organisation des Alltags. Das Ganze soll renoviert werden und bietet ein immenses Potenzial, einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen, der den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Eine außergewöhnliche natürliche Umgebung Eine Steinscheune, ein Lagerraum oder ein zukünftiges Projekt, das man sich vorstellen kann (Gîte, Werkstatt usw.). Katasterruinen, die von der Vergangenheit zeugen und nach Ihren Plänen restauriert werden sollen. Eine Quelle, ein seltenes und kostbares Gut. Ein Grundstück von mehr als 5 Hektar, davon 4 Hektar Wald, ideal für Naturliebhaber, Wanderungen oder für ein landwirtschaftliches Projekt. Hier ist alles für ein einzigartiges Wohnprojekt versammelt, fernab des Trubels und dennoch nah an den Annehmlichkeiten. Egal, ob Sie von einem charmanten Hauptwohnsitz oder einem Ferienhaus träumen, diese Immobilie ist ein echtes Nugget, das es zu entdecken gilt. Nur wenige Minuten von Villeneuve-sur-Lot, Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Eine idyllische Umgebung, ein freier Blick, ein immenses Potenzial... Alles, was fehlt, bist du! Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besuch!