Landhuizen Agde (Cap d'Agde) : 87 vastgoed te koop

Landhuis te koop - Te koop gesloten garage van ongeveer 15 m² (6 m x 2,5 m = 15 m²) gelegen in een beveiligde residentie in Cap d'Agde. Gemakkelijke toegang, dit garage biedt plaats aan één voertuig en behoudt ook opbergruimte. Ideaal voor bewoners van het gebied of voor een praktische investering in een gebied waar parkeren duur is. Gelegen op circa 5 minuten van het strand, nabij winkels, met een strategische ligging in het hart van Cap d'Agde. Mogelijkheid om een appartement in dezelfde residentie te kopen; meer informatie op aanvraag. Ideaal voor parkeren of opslag. Lage VvE-kosten circa 45 euro per jaar. Vereniging van eigenaars van 707 kavels (geen lopende procedures). Jaarlijkse lasten: 44,56 euro.

Landhuis te koop - Immo-tourisme, het 100% toeristische onroerend-goedkantoor, presenteert een Authentiek en Karaktervol Domein in een rustige en natuurlijke omgeving. Dit voormalige wijnlandgoed met herenhuis ligt in het hart van Occitanië, op slechts 4 km van de Middellandse Zeekust. Succesvol geëxploiteerd voor meer dan 20 jaar, geniet dit domein van een uitstekende online reputatie en een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel dankzij de talrijke accommodaties, buitenruimtes, een verwarmbaar zwembad en uitbreidbare bijgebouwen voor evenementen of aanvullende activiteiten. Voorstelling van het onroerend goed Op circa 17.285 m² terrein en 848 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere gebouwen biedt deze eigendom: 2 onafhankelijke woningen van 159 m² en 146 m² met respectievelijk 8 kamers en 3badkamers en 5 kamers met 3 badkamers 9 volledig uitgeruste gîtes die 2 tot 5 personen kunnen huisvesten (waarvan 6 met airconditioning) 5 klimatisierte chambres d'hôtes met ontvangstruimte en ontbijtzaal van 55 m² Een verwarmd zwembad van 50 m² met houten kunststof bekleding en chloor UV-behandeling Een garage van 90 m² Een carport voor parkeergelegenheid van 3 voertuigen 14 buitaparkeerplaatsen voor de 9 gîtes en de 5 chambres d'hôtes Een overdekte koepelruimte van 100 m² Een dependance van 150 m² met aanzienlijke ontwikkelingspotentie voor evenementenruimtes, balzaal, wellnessruimte of seminars Twee pompenputten met UV-behandeling en ARS-audit Een Biorock-put uit 2020 met onderhoudscontract met Suez 16 zonnepanelen die helpen bij energiebewaking De domein heeft tal van comfortvoorzieningen zoals dubbel glas, airconditioning, gas- en elektrische verwarming en een open haard Totale woonoppervlakte: 848 m² Totale gebouwd oppervlak: 1.306 m² Terreinoppervlakte: 17.285 m² De DPE-classificaties van de gebouwen liggen tussen C en D. De verkoop wordt uitgevoerd met meubilair, de domeinnaam, de website en de bijbehorende toeristische exploitatie-instrumenten, waardoor onmiddellijke herstart van de activiteiten mogelijk is. Lasten en exploitatie Jaarlijkse waterkosten van circa 2.000 dankzij de twee pompenputten op het domein Jaarlijkse elektriciteitskosten van circa 4.700 dankzij 16 zonnepanelen Jaarlijkse gasrekening circa 4.200, waarvan circa 50% van de particuliere verwarming van de eigenaren die op het terrein wonen Onroerende voorheffing circa 11.000 per jaar Toeristische locatie en activiteit Gelegen in Vias (Hérault), bevindt dit domein zich op een strategische locatie op slechts 4 km van de stranden, nabij het Canal du Midi, Cap d’Agde, Béziers en de belangrijkste toeristische bezienswaardigheden aan de Occitaanse kust. De regio trekt een aanzienlijke familiale en toeristische clientèle aan dankzij de stranden, watersporten, fietspaden, lokale markten, wijngaarden, regionale erfgoed en talrijke zomeractiviteiten. De vestiging heeft al meer dan 20 jaar een erkende toeristische activiteit met een uitstekende online reputatie: Beoordeling van 9,2/10 op Booking.com met meer dan 130 klantervaringen Beoordeling van 4,8/5 op TripAdvisor met 29 recensies Exploitatie als Gîtes de France sinds meer dan 20 jaar Tarieven van chambres d'hôtes inbegrepen e...

Landhuis te koop - Hérault, in Grau d'Agde, in een rustige en gewilde residentiële wijk, op slechts 15 minuten lopen van het strand, nabij de oevers van de Hérault, deze mooie traditionele woning met 163 m² woonruimte bevat een onafhankelijk T3-appartement van ongeveer 50 m², wat mogelijkheden biedt voor verhuurinvestering of een intergenerationeel project. Gelegen op een ruime kavel van 1.600 m² met een garage van 60 m² en een kelder met veel mogelijkheden. Geschikt voor gezinnen die comfort, ruimte en rust zoeken. De woning opent zich naar een hal die leidt naar een lichte woonkamer van bijna 45 m² met een aparte, ingerichte keuken. U vindt twee grote terrassen van elk 25 m², één aan de kant van de keuken en één aan de salonkant, ideaal om van het buitenleven te genieten gedurende de hele dag. Een bijkeuken sluit dit functionele geheel af. Aan de nachtzijde vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan een met toegang tot het terras, een badkamer, een ruime badkamer en een apart toilet. De pluspunten: Dicht bij zee, verkoop van zonnepaneleninstallatie, airconditioning in de leefruimte, een onafhankelijk appartement, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een grote garage met werkplaats en tuintoegang, overdekte en onoverdekte terrassen, een souterrain met dezelfde afmetingen als het huis voor talloze mogelijkheden, meerdere parkeerplaatsen en andere troeven om te ontdekken. Advies van de professional: Een ideaal huis om levenskwaliteit, buitenruimtes en potentieel voor verhuur te combineren, in een rustige en gewilde omgeving. De prijs is inclusief de kosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s verbonden aan dit goed is beschikbaar op Géorisques. Dit goed wordt u voorgesteld door Ei François Combe, commercieel makelaar ingeschreven bij Rsac Montpellier nr en EI Philippe Thomas commercieel makelaar ingeschreven bij Rsac Toulouse onder nummer onderneming. Ik nodig u uit Philippe Thomas te contacteren op O6 voor bezoeken (beschikbaar 7 dagen per week). Honoraires à la charge du vendeur. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van energieprijzen uit 2021: tussen 1.407,00 en 1.905,00. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op Géorisques site. Uw Immo Angels-adviseur: François Combe Commercieel agent (Eenmanszaak) Rsac Rcp Rcaco-

Landhuis te koop - Pierres-Blanches Immobilier Le Grau d'Agde - Pbi Collection Het is een adres waar het licht zijn thuis lijkt te hebben gevonden. Genesteld in een schat van vijfenvijftigjarige palmbomen en exotische begroeiing, is deze 270 m² grote architectenvilla een eigentijds ontwerp van zeldzame elegantie, gemaakt om contact te maken met de natuur en de nabijgelegen zee. Bij het passerende glazen toegangspad verdwaalt de blik in een ontvangstgebied badend in helderheid. De woonkamer, de eetkamer en de keuken staan in perfecte fluïditeit ten opzichte van elkaar, en openen zich naar een grote, schaduwrijke terass. Daar nodigt het mediterrane panorama binnenin uit, zachtjes de strakke lijnen en de nobele materialen teder streelend, om de lichtinval te sublimeren. Uitgewerkt in een zuiver hedendaags esprit, onderscheidt de villa zich door een delicate mise-en-scène tussen sensualiteit van materialen en strengheid van architectonisch ontwerp. De room-witte crèmekleurige tinten, parelgrijze nuances en vibrerende chromatische accenten vormen een visueel partituro van oneindige zachtheid, uitnodigend tot sereniteit en contemplatie. De master suite op de begane grond, met meer dan 37 m², toont een comfort dat behoort tot de mooiste adressen: verfijnde badkamer, op maat gemaakte kleedkamer, sfeervolle atmosfeer. De zwevende trap, een waar kunstwerk in de lucht, leidt ons naar de bovenverdieping waar twee elegante suites, elk met privébadkamer, naast een ruime verlichte slaapkamer liggen. Hier ademt de architectuur: ruimte en transparantie worden de belangrijkste materialen voor welzijn. Buiten ontvouwt de tuin zich als een levende mediterrane schilderkunst: olijfbomen, palmbomen, bloemige essences en zoute geuren weven een sensorisch landschap van organische schoonheid. Het zwembad van 8 meter, omgeven door azuurreflecties, past natuurlijk in deze scenografie van steen en groen. Onder het gouden zuidenlicht vormt elk uur van de dag een ander decor, elke straal boetseert een fragment van emotie. De architect heeft moderniteit weten te verenigen met de geest van de kust, en zo een zeldzaam evenwicht tussen gebouw en vegetatie georchestreerd. Wanneer de dagen mooi zijn, verandert het terras in een buitenlounge, het ideale kortom om te genieten van de 300 zon- dagen die de Middellandse Zee royaal biedt. Pluspunten: Villa verkocht gemeubileerd Luxe en ultramoderne voorzieningen Volledige domotica Onafhankelijke garage Locatie: uitzonderlijk; op slechts 50 meter van het strand Onze mening: Nature Plurielle ® Een architectonisch manifest waar hedendaagse elegantie de zoetheid van het Zuiden omarmt. Een villa als een ademhaling, een permanente dialoog tussen schaduw en licht, kunst en natuur, zee en hemel. Hier wordt de Middellandse Zee tot een emotie. 'Een authentieke en hedendaagse visie op luxewonen.' Franck Ballester ® Alle inspiratie, wijziging of reproductie is verboden - Registered TRADEMARK Dossier op referenties Contact +33 (0)4