Landhuizen Aigues-Mortes : 17 vastgoed te koop

Landhuis te koop - Prachtige bourgeoisie-huis met karakter, gelegen in het hart van een bruisend dorp, nabij Aigues-Mortes en op slechts 15 minuten van de Middellandse Zeestranden. Met meer dan 200 jaar geschiedenis heeft dit charmante pand prachtige oude elementen behouden: tegels uit de periode, staanders op de grond, authentieke schouwen en een elegante stenen trap. Het huis biedt ruime, lichte ontvangstruimtes die uitkijken op de buitenruimte, de tuin en het zwembad, ideaal om te ontvangen. Het beschikt ook over 5 slaapkamers, waarvan 4 suites met privé badkamer. In de dépendance bevindt zich een appartement met een grote open leefruimte, uitgeruste keuken en een mezzanine-slaapkamer. Buiten is er een mooi aangelegde, groene en fleurige tuin die het geheel verfraait en een rustige, charmante sfeer biedt. Een garage maakt het geheel compleet. Aan de buitenkant een mooie, groen-en-bloemrijke tuin die de poëzie van de plek onderstreept. Garage

Landhuis te koop - Lucas Fox International Properties, in de charmante regio Camargue, een authentiek landhuis, volledig gerenoveerd en conform, gelegen op 5 minuten van Aigues-Mortes en de bijbehorende moerassen, in een unieke omgeving. Geniet van een prachtig panoramisch uitzicht tot aan Mont Ventoux. Dit huis met twee aspecten en buitenruimtes nodigen uit tot ontspanning, in een rustige omgeving, zowel binnen als buiten. Smaakvol gerenoveerd en met kwaliteitsmaterialen, verrast dit pand met zijn zonlicht en goede leefomstandigheden. Gebouwd in het midden van een perceel van 2.430 m², beschikt dit huis van 260 m², versierd met een prachtige blauwe regen en omgeven door een idyllische tuin, beschikt over een grote woonkamer met een kathedraallounge en een centrale kachel. Perfect ingericht, omvat deze ruimte een woonkamer, eetkamer en bar. De eetkeuken, direct verbonden met de woonkamers, wordt aangevuld met een grote achterkeuken. De master suite op de begane grond heeft een kleedkamer en badkamer met douche. Op de bovenverdieping zijn er nog eens drie slaapkamers en een badkamer, een woonkamer en een groot kantoor met uitzicht op de woonruimtes. Het pand herbergt ook een apart appartement met een eigen buiteningang, badkamer en aparte keuken. Buiten vergezelt een authentieke overdekte eetkamer en lounge de buitenkeuken met de barbecue. Meerdere opslagruimtes. Dicht bij de wijngaarden is er een zwembad en een ingerichte buitenlounge. Extra bezittingen: dubbele garage naast het huis, meerdere buitenparkeerplaatsen, gerestaureerde charme (stenen vloeren, houten vloeren, parketvloeren, enz.), een echt paradijs op 20 minuten van de luchthaven van Montpellier, conforme bouw. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Landhuis te koop - Located in the heart of the historic center of Aigues-Mortes, this charming, renovated house offers a unique living environment, with a direct view of the 13th-century ramparts. Combining authenticity and modern comfort, it benefits from a private, intimate, and tree-lined garden, which constitutes a true extension of the house. This rare exterior in the heart of the city allows you to welcome friends, enjoy a moment of relaxation, or create a spa area or summer kitchen. The interior captivates from the moment you enter with its warm and unique atmosphere. The spacious and bright living room opens directly onto the garden through large bay windows. It lends itself to conviviality, while ensuring distinct and comfortable spaces. The modern and functional kitchen is designed to meet both everyday needs and entertaining. It features a central island, built-in storage, and high-quality materials. The combination of contemporary lines and thoughtful decorative touches makes it a space where you'll enjoy spending time. The living room, extending outside, is distinguished by its warm ambiance. The walls, decorated with paintings and characterful objects, give the space a strong identity. Exposed beams and ironwork accents recall the building's history, while reversible air conditioning ensures optimal comfort in all seasons. The house features four master suites, including one on the ground floor. Each offers a private shower room or bathroom, ensuring independence and comfort for its occupants. The upstairs bedrooms enjoy beautiful light, and some open directly onto the exterior. Built-In storage and high-quality materials enhance the practicality of everyday life. This layout makes it easy to host family and friends, or to consider a bed and breakfast business. The house's finishes reflect careful attention to detail: exposed stone, modern joinery, double glazing, and custom-made storage. The property combines old-world charm with sought-after contemporary features. The Advantages Of The Property - Direct view of the ramparts from the living room and the garden - Intimate, wooded garden, not overlooked, suitable for installing a spa or summer kitchen - Four independent master suites, with private shower rooms or bathrooms - Bright, dual-aspect living room with direct access to the garden - Equipped kitchen with central island and plenty of storage space - Reversible air conditioning and double glazing - Easy parking thanks to a public car park 100 m away - Shops, restaurants and services within walking distance Geographical Location This house is ideally located in the historic center of Aigues-Mortes, a medieval city renowned for its heritage, its living environment and its cultural and tourist activity all year round. - Shops, restaurants, market and services within a 500 m radius - Parc du Bosquet 600 m away for walking or enjoying a green space - Grau-du-Roi and Espiguette beaches accessible in 10 minutes by car - Aigues-Mortes train station 800 m away, or a 10-minute walk - Montpellier Méditerranée Airport 30 km away, approximately 30 minutes by car - Bus stop 200 m away, nearest tram in Pérols (20 minutes by car) - Quick access to the D62 and the A9 towards Montpellier, Nîmes and Arles - Network of cycle paths leading to the salt marshes, the Rhône-Sète canal and to the beaches Schools - Kindergarten 400 m away - College 1 km away - High school in Grau-du-Roi (10 km), served by school transport

Landhuis te koop - In the heart of the ramparts of Aigues-Mortes, on a busy pedestrian shopping street and just a stone's throw from Place Saint Louis, stands a characterful building, a testament to the local heritage. A rare property for sale, strategic, profitable, and full of potential. With a total surface area of approximately 300 m2, the building is composed of several lots with complementary uses, divided between retail and residential. On the ground floor, a 130 m2 shop, ideally located on a busy road. It ensures a significant rental income thanks to its prime location in the heart of the historic center. On the same level, a separate studio rented, for immediate income. Access to the residential part is via a separate entrance, located on a parallel street, guaranteeing the tranquility of the occupants while maintaining a clear separation between the commercial activity and the housing. Upstairs, two apartments offer attractive surfaces and private exteriors: - A renovated 40 m2 one-bedroom apartment with a private courtyard, functional and ready to rent. - A 97 m2 family apartment, bathed in light, with high ceilings, exposed beams, and a 20 m2 private courtyard, a real asset in the heart of the city. The whole is in good general condition, partially renovated, and can be used immediately, while leaving the possibility of further optimizing profitability. Whether for seasonal, annual, or furnished rentals, each property offers exciting prospects in a high-demand area. Located in one of the most sought-after neighborhoods in Aigues-Mortes, this property is ideal for investors looking for a solid asset, as well as for families or professionals looking to combine residence and income. A unique location, high rental yield, and an ideal layout. A rare opportunity within the ramparts of Aigues-Mortes. Don't miss this unique opportunity and contact Priscilla Gomanne Ei (Rsac ) at 06 21 77 Oo 74 Price including tax and fees payable by the seller including tax Keywords for search: Aigues-Mortes investment property, rental investment, high profitability, rented store, commercial premises, rented studio, renovated T2, family T5, private courtyard, independent entrance, pedestrian street, intra-muros, historic center, Place Saint Louis, rare product, Gard real estate, building for sale Aigues-Mortes.