Landhuizen Andernos-les-Bains : 8 vastgoed te koop

Landhuis te koop - Deze houten villa is buitengewoon. Liefhebbers van houtsoorten en van ambachtelijk vakwerk, kom het ontdekken, in harmonie met zijn bosrijke omgeving. 180 m², een balkon van 30 m² en een veranda van 140 m² wachten op u. Een kelder van 49 m², zeldzaam, maakt veilige opslag mogelijk. Een viersporige garage complementeert het geheel. Zwemmen mogelijk, adembenemend uitzicht op het bos, de mogelijkheid om het etagedeel van de verdieping naar eigen wens in te richten, laat u verrassen door dit huis dat “buiten de norm” is.

Landhuis te koop - Elegante villa, Arcachonnaise-stijl, volledig gerenoveerd in 2022, op loopafstand van het Bassin. Met twee slaapkamers (waaronder een suite met inloopkast) biedt ze ruime livingruimtes, comfortabel door een kathedraal plafond en een bijzonder geschikte indeling. De keuken (Ac Interieur Concept) is zeer strak met een dekton-blad, plus een aangrenzende wasruimte van 5 m². De met zorg gekozen materialen geven deze renovatie een verrassend effect tussen buiten, volgens de Arcachonnaise codes, en een interieur dat duidelijk eigentijds is. Een studio van 18 m², toegankelijk onder een bio-climatische serre van meer dan 27 m², maakt dit pand compleet en beantwoordt perfect de privacybehoefte om uw vrienden of familie onafhankelijk te ontvangen. Het terrein biedt de mogelijkheid een kleine zwemvijver onder de 10 m² op twee plaatsen naar keuze te installeren, wat extra ontspanningsruimte toevoegt aan dit reeds aantrekkelijke pand. Het overdekte, open terras van 36 m² biedt ruimte om uw auto’s te parkeren of er een overdekt terras van te maken, gericht op het Zuid-Oosten. DPE B (99kWh/m²/jaar) en Ges A (3 kgCO₂/m²/jaar). Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 870 en 1.220 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Prijs: 859.000 € HAI Makelaarskosten: 29.000 € incl. btw (3,43%) voor rekening van de koper, dus netto verkoopprijs van 830.000 euro.

Landhuis te koop - Deze eerste lijn biedt u uitzicht op Bassin, comfort en moderniteit in een volledig gerenoveerde villa. Het is een ruime villa van meer dan 150 m² woonoppervlakte en indien gewenst kan de grote garage van 47 m² nog worden omgetoverd! De decoratie en de gebruikte materialen in deze renovatie zijn van hoog niveau: een mooie prestatie! De leefruimte is zeer licht dankzij het openslaande raam naar het terras en het verwarmde zwembad. De open haard geeft sfeer en comfort aan de woonkamer. Twee slaapkamers op de begane grond, een halve verdieping voor de twee andere kamers en .... de ouderslaapkamer op de verdieping die, met het private terras, u adembenemende zonsondergangen biedt. DPE D, GES B (Schatting van het jaarlijks energieverbruik van de woning tussen 2130€ en 2950€; referentiejaar). Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de site PRIJS Inclusief honorarium: 1.390.000 € Honoraria 5% incl. btw ten laste van de koper. Prijs excl. honoraria: 1.320.000 €

Landhuis te koop - Deze villa met Arcachonnaise-architectuur is een van de mooie oorspronkelijke villa's van Andernos uit de jaren 30. Zij biedt een bijzonder uitzonderlijk uitzicht op de Betey-stroom vanuit een mooie terrein van meer dan 1.000 m². In de villa vindt u een leefruimte met woonkamer en open haard, eetkamer en keuken en een slaapkamers op de begane grond. Op een half niveau hoger (boven de garage) worden twee slaapkamers en een badkamer aangeboden. Een kleine veranda beslaat de ingang. De garage kan in tweeën worden verdeeld om een vierde slaapkamer met badkamer te creëren. In de tuin bevindt zich een bijgebouw met waterpunt en een werkplaats, perfect om vrienden te ontvangen en al het strandmateriaal op te slaan, want… het bassin ligt op loopafstand. Het terrein is bebost en een poortje opent op het fietspad. Dit terrein is zwemklaar (piscinable) en kan worden opgesplitst in twee kavels (400 m² met het huis en 620 m² onbebouwd perceel met uitzicht op het Bassin vanaf de verdieping van een nog te bouwen huis). Projecten voor eenvoudige renovatie, uitbreiding, de bouw van een gastenhuis, of verkoop van een van de kavels? Het totale bouwpotentieel is 357 m² op de begane grond en 178 m² in R+1: aan de slag met uw plannen! Dpe in uitvoering. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website. Vraagprijs: €1.365.000 incl. btw, de bemiddelingskosten van het agentschap ten laste van de koper van 5% inbegrepen, wat neerkomt op €65.000 inclusief btw.