Landhuizen Aude : 1.033 vastgoed te koop

Landhuis te koop - Villa T2, slaapkamer, wc, badkamer, leefruimte met keuken, terras en tuin, volledig gemeubileerd. verkocht met huurcontract type A (10 weken beschikbaar) op de beveiligde residentie Port Minervois in Homps met zwembad. VvE van 336 kavels - waarvan 135 woonkavels. (G...

Landhuis te koop - Het agentschap The Luxury House heeft het genoegen u dit zeldzame vastgoedcluster in de gemeente Peyriac-de-Mer voor te stellen: 7 volledig verhuurde woningen, gelegen in een uitzonderlijke omgeving tussen de Bages-vijvers en de Middellandse Zee. Gelegen in het hart van het Parcs Naturel Régional de la Narbonnaise, profiteert dit pand van een bijzonder gewilde locatie en biedt het een unieke levenskwaliteit tussen ongerepte natuur, authentieke dorpjes en onmiddellijke nabijheid van stranden, Narbonne en Gruissan. Peyriac-de-Mer staat bekend om zijn rustige sfeer, wandelingen langs de vijvers, nautische activiteiten en een groeiende toeristische aantrekkingskracht. De gemeente trekt zowel residentiële als seizoensgebonden clients aan, waardoor dit ensemble een bijzonder interessante opportuniteit biedt voor patrimoniaal en huurvastgoed. Het geheel bestaat momenteel uit 7 volledig gemeubileerde appartementen die constant bezet zijn met 12-maandencontracten die vernieugbaar zijn, wat directe rendementen en stabiel beheer garandeert. De eigendom biedt verschillende woningtypologieën van studio’s tot een atypische loft en een onafhankelijk huis met tuin, waardoor het inspeelt op een grote vraag naar huurwoningen in de regio. Sommige woningen hebben terrassen, privébuitens, houtkachels of airconditioning, wat de aantrekkelijkheid van het geheel versterkt voor zowel jaarlijks huren als vakantiewoningen zoals Airbnb. Samenstelling van het geheel: - Twee gemeubileerde T2 met terrassen - Twee gemeubileerde T3 - Een mezzanine-studio met buitenruimte - Een atypische loft - Een onafhankelijk huis met terras, serre en tuin Bijgebouwen en buitenruimte: Het pand beschikt tevens over een garage van circa 90 m² met vele opslag- of aanvullende exploitatiemogelijkheden. Zeven parkeerplaatsen completeren het geheel op een afgesloten en beveiligd terrein van 1.786 m² met put. De gemakkelijke parkeermogelijkheid, de buitenruimtes en het potentieel voor waardevermeerdering vormen echte troeven voor dit soort investering. Een zeldzaam pand in de regio, dat ligging, huurrendement, waardevermeerderingspotentieel en levenskwaliteit combineert in een van de meest gewilde kustgebieden van de Aude. Aanvullende documenten beschikbaar op verzoek: huurovereenkomsten, diagnosticaties, onroerende voorheffing en pistes voor waardebepaling van het geheel vastgoed. Verkoopprijs: 665.000 euro inclusief honoraria ten laste van de verkoper. Neem contact op met Romain Braman: / , houder van Rsac 897 952 891. Honoraria ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energi prijsniveaus in 2021: tussen 4.493,00 en 6.081,00 euro. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: .

Landhuis te koop - Een vastgoedensemble bestaande uit een statig herenhuis met vijf slaapkamers op 373 m², een zeer grote, prachtig aangelegde tuin van 1.100 m² met volwassen bomen en een zelfstandige bijgebouw van 52 m², ingericht met een slaapkamer en een mezzanine. Elke slaapkamer van het hoofdgebouw heeft een eigen badkamer en toilet. Het geheel verkeert in uitstekende staat, veel van het werk en de inrichting zijn uitgevoerd door vakmensen en professionele kunstenaars. Het huis onderscheidt zich door geluidsdichte deuren, een hoogwaardig isolatiesysteem en een goed doordachte elektrische installatie. Op de begane grond bevinden zich een reeks grote kamers met hoge plafonds die een aangename ruimtelijkheid geven. De eerste twee ontvangstruimtes, toegankelijk vanaf de tuin, zijn doorlopend en worden overgoten met licht door grote ramen. Een andere grote kamer, nu ingericht als kantoor, ligt tegenover een royale keuken. De keuken geeft uit op een afsluitbare eetkamer, maar ook op een patio met een klein fonteintje. Een zeer grote, hoogwaardige veranda vervolledigt de prachtige leefruimte op de begane grond. Deze set is ook veelzijdig: talrijke zelfstandige en beveiligde ingangen naast de vele opbergruimten en wasruimtes. Een andere technische ruimte leidt naar een grote kelder met een put. Eerste verdieping beschikt over 4 grote thematische slaapkamers met aangrenzende doucheruimte en toilet. Een andere gelijkvloerse suite bevindt zich op de tweede verdieping. De zelfstandige dependance omvat een woonkamer, een keuken en een slaapkamer met aangrenzende douche/toilet en een mezzanine die kan dienen als extra slaapkamer of kantoor. Tot voor kort werd het pand succesvol geëxploiteerd als themakamer met ontbijt ( chambre d'hôtes ), weerspiegelend de passies van de eigenaars en trok een divers cliënteel. Uitstekende algehele staat, op enkele minuten van alle gemakken en van de middeleeuwse stad Carcassonne, op de UNESCO-werelderfgoedlijst, die ook een TGV-station en een luchthaven heeft met verbindingen naar vele Europese steden.

Landhuis te koop - Gala Immobilier presenteert deze traditionele woning van 150 m2 in Narbonne, verscholen in een rustige omgeving, met een warme leefruimte waarin ruime volumina en natuurlijk licht direct voor een prettige sfeer zorgen. Ontworpen om een gezin te verwelkomen, toont het een sterk potentieel voor inrichting en personalisatie, met op de achtergrond een prachtig vrij uitzicht op de achterliggende Bages-vijver. Vanaf de hal van 11,77 m2 worden de leefruimtes harmonieus verdeeld. De aparte keuken van 14,10 m2 maakt comfortabel koken mogelijk met directe toegang naar buiten. De dining van 19,25 m2 sluit aan op een ruime woonkamer van 31,12 m2, verrijkt met een open haard en een mooie plafondhoogte die het warme karakter van de kamer versterken. Beneden vindt men ook een slaapkamer van 12,33 m2 en een badkamer met spa en wc, wat dagelijks comfort biedt. Op de eerste verdieping zorgt een hal van 7,63 m2 voor vier slaapkamers met ingebouwde kasten van 11,64 m2, 11,68 m2 en 9,88 m2, ideaal voor gezin, kinderen of een bureau. Een badkamer van 5,97 m2 met bad, dubbele wastafel en wc completeert dit niveau. De vensters bieden mooie perspectieven op de buitenruimte en de omringende natuur. Buiten profiteert het huis van een perceel van 954 m2 met een zwembad, een moestuin, een barbecue en een aangenaam L-vormig terras van 40 m2, perfect voor zomermaaltijden. Aangrenzend aan het huis bevindt zich een garage van 24 m2 en een aparte ruimte van 22 m2 erboven die zich lenen voor een kunstenaarsatelier, een speelhoek, een sportruimte of een onafhankelijk kantoor. Een dubbele garage beneden maakt het geheel compleet. Deze gezinswoning die wat opfrissing nodig heeft, trekt doordat hij mooie ruimten, potentieel voor uitbreiding en een bevoorrechte omgeving heeft. Een zeldzaam pand voor vastgoedliefhebbers in Narbonne die op zoek zijn naar ruimte, rust en vrij uitzicht. Beschikbaar: plattegronden. Onroerende voorheffing: 2.476 €. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld zijn beschikbaar op de Géorisques-website. Gelegen vlakbij voorzieningen, kan dit huis ten volle profiteren van de hoge kwaliteit van leven van de Narbonnais. Tussen zee, vijvers en snel bereikbaar stadscentrum, trekt de regio zowel gezinnen die ruimte zoeken als kopers die willen genieten van een authentieke mediterrane levensstijl. Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te regelen of alle aanvullende informatie te verkrijgen.