Landhuizen Charente : 622 vastgoed te koop

Landhuis te koop - Op 5 minuten van alle winkels en scholen – voormalig boerenbedrijf bestaande uit een keuken-slaapkamer – badkamer wasruimte - wc – Op de verdieping 2 slaapkamers - aangrenzende schuur + bijgebouwen - tuin, binnenplaats en bron 1430 m² - geen verwarming, DPE niet vereist – nieuw individueel elektriciteitsnet – dubbele beglazing – nieuw dak

Landhuis te koop - Gelegen ten zuiden van Angoulême, op ongeveer 20 minuten van het TGV-station, biedt dit karaktervolle pand een rustige en groene leefomgeving met een vrij uitzicht over het omliggende platteland. Het huis heeft circa 250 m² woonoppervlak en bestaat uit: • 2 ruime salons, waarvan één met open haard en zichtbare balken • Eetkamer met open haard • Grote keuken met directe toegang tot een brede overdekte patio • 5 slaapkamers • 3 douches met WC Een aparte ruimte met open haard, nu ingericht als kantoor of recreatieruimte, heeft directe buitentoegang en is ideaal voor een professionele of liberale activiteit. Buiten: • Ongeveer 35.700 m² terrein (weiden, tuin, aanplant van truffel-eiken) • Park met bomen, inclusief eeuwenoude bomen (waaronder een sequoia) • Verwarmd diffusorzwembad Diffazur 10 x 4 m met vrij uitzicht • Grote overdekte terras onder gevelwerk • Tweede overdekte ruimte nabij het zwembad • Garage, werkplaats, carport, gewelfde kelder, bijgebouwen Rustige omgeving, geen directe inkijk, met snelle toegang tot voorzieningen en Angoulême. Ideaal als hoofd- of tweede woning, gezinsproject of activiteit met ontvangst.

Landhuis te koop - Welkom bij Abriculteurs, het familieagentschap dat zich inzet voor een uitstekende service. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen. Ontdek dit gelijkvloerse gezinswoning van 162 m² in Cognac, gebouwd op een perceel van 1400 m², gesitueerd in een rustige en groene wijk. Perfect voor een gezin dat comfort en ruimte zoekt of voor een mooi renovatie- en personalisatieproject. De woning bestaat uit een lichte woonkamer met zuidgerichte glaspartij en een vide, een aparte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, aparte wc’s en in de gang ingebouwde kasten. Buiten profiteert u van een ruime en groene tuin. Een bijgebouw voltooit dit object en biedt extra uitbreidingsmogelijkheden naargelang uw behoeften (werkplaats, kantoor, opslagruimte of openingen naar de woonkamer om de ruimte uit te breiden). In de onmiddellijke omgeving vindt u alle nodige faciliteiten: scholen, winkels, vervoer en verkeersaders die het mogelijk maken om binnen enkele minuten naar het centrum van Cognac te rijden. Gewilde woonwijk vanwege rust en hoge levenskwaliteit. Pluspunten van het pand: - Rustige en aangename wijk in Cognac - Ruime tuin met bijgebouwen - Mooie uitbreidingsmogelijkheden (uit te voeren personalisatiewerk) Notities: - Onroerend goed belasting: €1.581 - DPE: C (energieverbruik 162) - CO2-emissies: B (6) - Verwarmingsmodus: warmtepomp - Waterverwarming: opslagboiler elektrisch - Sanering: aangesloten op de rioolafvoer Verkoopprijs: €245.000 incl. btw (Abriculteurs-vergoedingen ten koste van de verkoper) Verkoop via mandatdelegatie Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Estelle Bigouret, commercieel agent (Ei), ingeschreven bij RSAC Créteil onder nr. 880 255 179, zonder fondsenbezit, handelend namens Sarl Abriculteurs immobilier, statutair geplaatst te 12 rue des Halles, 75001 Parijs De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Estelle Bigouret Ei • RSAC Créteil 880 255 179

Landhuis te koop - Gelegen in de gewilde wijk Saint Martin in Cognac, is dit volledig gerenoveerde boerderijtje met kwaliteitsmaterialen ongeveer 171 m2 woonoppervlak. Bij binnenkomst word je betoverd door de ruimten en de charme van de leefruimte van 75 m2, met een woonkamer, een salon en een keuken. Deze gezellige ruimte onderscheidt zich door de gepolijste betonvloer, kalkhennepmoppenmuren en twee open haarden, die authenticiteit en comfort brengen. Het huis biedt een gelijkvloerse leefruimte met een ouderslaapkamer op de begane grond, die uitkijkt op buiten en voorzien is van een grote inloopkast. Een elegante hal in travertijn leidt naar een apart toilet en een cv-kamer. De verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer met toilet, een bureau en een aangename mezzanine, ideaal voor ontspanning of werk. De buitenruimte van ongeveer 230 m2 met een zoutwaterzwembad, groot travertijnenterras, een carport van circa 35 m2 en een opslagruimte van 13 m2. De renovatie is met zorg uitgevoerd: volledig vernieuwde dakconstructie en dak, houten kozijnen met dubbel glas en een gascentrale van Atlantic uit 2021. Energieprestatiecertificaat D (DPE C). Een echt pareltje voor liefhebbers van charme, gelegen nabij scholen en op 10 minuten lopen van het plein François 1er. Een huis om absoluut te bezichtigen. Neem contact op met Sandra. Deze advertentie wordt aangeboden door Sandra Ballanger - Ei - NoRSAC: , Ingeschreven bij het handelsregister van Saintes - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar.