Landhuizen Gers : 872 vastgoed te koop

Landhuis te koop - Bij de poorten van de Gers, slechts enkele minuten van het centrum van L’Isle-Jourdain, is deze voormalige boerderij uit 1798 volledig herontworf met elegantie, met respect voor haar geschiedenis en authenticiteit. In het hart van het platteland, omgeven door eindeloze tarwevelden, profiteert het onroerend goed van een uitzonderlijke, rustige en beschermde omgeving. Op de achtergrond rijzen de Pyreneeën majestueus op, en bieden een levendig panorama door de seizoenen en het veranderende licht. Vanaf het moment van aankomst werkt de charme. Traditionele architectuur, nobele materialen en ruime volumes getuigen van een plek doordrenkt met geschiedenis, verrijkt door een volledige renovatie met precisie en intelligentie. De nadruk op energyprestaties zorgt nu voor een DPE B-label—zeldzaam voor een gebouw van dit karakter—en garandeert modern thermisch comfort zonder afbreuk te doen aan esthetiek. Hier hoef je geen werkzaamheden te voorzien. Het huis is klaar om erin te wonen. Elke ruimte is ontworpen om authenticiteit, functionaliteit en het zoemen van het leven te combineren. Leefruimtes Met ongeveer 240 m2 woonruimte biedt het huis een vloeiende en ruime indeling, perfect geschikt voor gezinsleven en een host-project. Op de begane grond zijn de ontvangstruimtes georganiseerd rond twee woonkamers met een onderscheidende sfeer. Een, intiemer, opent naar een aangenaam oostgericht terras, schaduwrijk en ideaal voor zomerochtenden. De andere, gericht op het westen, heeft natuurlijke interactie met de tuin en het zwembadgebied, en nodigt uit tot uitgebreide gezellige momenten tot zonsondergang. De eetkamer, baadt in licht, geniet van een hoge plafond en een warme volumebeleving, versterkt door bewaarde antieke elementen. De aanwezigheid van een open haard versterkt het authentieke karakter van de plek. De onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken biedt royale ruimtes en een functioneel gebied ontworpen voor dagelijks leven en grote bijeenkomsten. De warme sfeer maakt ervan een waar hart van het huis. Ook op de begane grond verwelkomt een eerste slaapkamer met eigen badkamer, iets teruggetrokken, familie of gasten in een comfortabele, onafhankelijke setting. In een tweede deel van het huis, tegenover de tuin en het zwembad, bevinden zich nog twee slaapkamers en een moderne badkamer die dit slaapgedeelte completeren, ideaal voor gastvrijheid of voor flexibele familieorganisatie. Een dubbele garage en een wasruimte voltooien de praktische aspecten van het pand. BOVENVERDIEPING De bovenverdieping herbergt twee extra, zonovergoten slaapkamers, evenals een badkamer. Een mezzanine, open naar de woonkamer, geeft volume en karakter aan het geheel en biedt meerdere mogelijkheden voor indeling: kantoor, leeskamer, ontspanningsruimte of speelkamer. Tot slot voltooit een grote zolder dit niveau, en hint naar extra potentieel voor wie de leefruimte verder wil ontwikkelen. Buitenomstandigheden De buitenkant weerspiegelt de binnenkant: perfect onderhouden, ontworpen om ten volle te genieten van de omringende natuurlijke omgeving. De aangelegde tuin, bezaaid met volgroeide bomen en bloeiende borders, omringt het huis harmonieus. Verschillende terrassen bieden in elk moment van de dag plezier, afhankelijk van de zon. Het zwembadgebied, een ware leefruimte op zich, integreert perfect in zijn omgeving, met een ononderbroken uitzicht op het omliggende platteland. Een poolhouse maakt deze geheel af, ideaal voor lunch in de zomer, avondbijeenkomsten met vrienden, of gewoon genieten van de rust van de locatie. Ligging Gelegen nabij L’Isle-Jourdain, in het hart van de Gers, heeft de woning een zeer gewilde locatie, die absolute rust, bewaarde natuurlijke omgeving en een snelle toegang tot een dynamische stad met uitstekende voorzieningen combineert. L’Isle-Jourdain is een van de populairste steden in het westen van de Toulouse-regio, zeer gewaardeerd door gezinnen om zijn uitzonderlijke levenskwaliteit. De stad biedt een zeldzame balans tussen dorpsgevoel en uitgebreide voorzieningen, met tal van winkels, restaurants, scholen (van kleuteronderwijs tot middelbaar onderwijs), medische diensten en kwaliteitsvolle sportfaciliteiten. Bijzonder geschikt voor gezinsleven, onderscheidt de stad zich door een rijk aanbod aan activiteiten voor kinderen en tieners. Zo is er een moderne skatebaan, gevarieerde sportfaciliteiten en de Lac-ontspanningsbasis, een echte ontmoetingsruimte in zomer en winter. Lac de L’Isle-Jourdain is een belangrijk pluspunt, met activiteiten zoals waterskiën (wakeboard), stand-up paddle, toezicht zwemmen, uitgeruste stranden, gezondheidsroutes en speeltuinen. Een ideale setting voor familie-uitjes in het weekend of lange zomerse avonden. De stad beschikt ook over een mediatheek, een cinema, culturele faciliteiten en een bijzonder dynamisch gemeenschapsleven, met een breed scala aan sport-, kunstenaars- en educatieve activiteiten gedurende het hele jaar. Veel evenementen geven het lokale leven kleur en dragen bij aan een levendige en vriendelijke sfeer, terwijl de authenticiteit en de ontspannen Gers-way of life bewaard blijven. Het gebied trekt bovendien aan met open, glooiende landschappen, wandelpaden en heldere uitzichten, wat een bevoorrecht natuurlijk leefomgeving biedt op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Het onroerend goed profiteert tenslotte van een strategische ligging, met snelle toegang tot Toulouse, ongeveer 30 minuten, wat een balans biedt tussen landelijk wonen en stadswerk. Toulouse-Blagnac International Airport, dat veel nationale en Europese bestemmingen verbindt, is in minder dan 30 minuten bereikbaar, wat de aantrekkingskracht van het onroerend goed nog vergroot voor zowel lokale als internationale klanten. Deze zeldzame combinatie van natuurlijke omgeving, de dynamiek van een gewilde gezinssamenleving en nabijheid van Toulouse maken dit onroerend goed tot een bijzonder aantrekkelijke adres, of het nu gaat om een hoofdwoning of een hoogwaardige tweede woning. REGULERING: Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed onderhevig is, is beschikbaar op de Géorisques-website.

Landhuis te koop - Op de gemeente Encausse profite dit huis van een bevoorrechte omgeving met een prachtig panoramisch uitzicht over de omliggende dorpen. Het heeft een gewilde locatie, op slechts 10 minuten van L’Isle-Jourdain en 40 minuten van Blagnac, en biedt een rustige leefomgeving terwijl het dicht bij de belangrijkste lijnen en voorzieningen blijft. Op een perceel van 2.475 m2 beschikt het huis over buitenruimtes die zijn ontworpen voor ontspanning en recreatie. U kunt genieten van een zwembad van 10 x 5 meter, een poolhouse, een jeu de boules-baan en een aangenaam overdekt terras dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de leefruimtes. Gebouwd in 1983 en volledig gerenoveerd, heeft dit T5-huis ongeveer 151 m2 woonoppervlak. Het bestaat uit een eetkamer die open is naar het terras, een woonkamer, een recente ingerichte en uitgeruste keuken en een bijkeuken. De slaapruimte omvat vier slaapkamers, waaronder een suite van 16,2 m2 met badkamer en toilet, een slaapkamer van 20 m2 met inloopkast, evenals twee slaapkamers van 13 m2 en 10,2 m2. Een badkamer met douche en aparte toiletten ronden de woning af. De volledig kelder bevat een badkamer, een wasruimte en tal van opbergruimtes. Voor dagelijks optimaal comfort is het huis uitgerust met omkeerbare airconditioning, een thermodynamische boiler, muggenhorren, een laadpunt voor een elektrische auto en een in 2022 gerenoveerde afvoer. Deze villa is perfect voor een gezin dat ruimte en comfort zoekt, kopers die in een rustige omgeving willen wonen maar dicht bij werkgelegenheidszones, of mensen die op zoek zijn naar een sleutelklare woning met mooie voorzieningen en ruime volumes.

Landhuis te koop - Een authentiek stenen huis, daterend uit 1768, gelegen in mooi golvend platteland op korte afstand van een kleine kapel. Een uniek kenmerk is de gedeeltelijk overdekte binnenplaats, in het centrum van het hoofdgebouw en de geconverteerde bijgebouwen. De woning beschikt over een schat aan periodieke details met een uitnodigende landelijke keuken, een hoge salon met mezzanine en een lange eet-/feestruimte. Alle kamers op de begane grond hebben Franse deuren die uitkomen op de binnenplaats, terrassen en tuinen. Een magnificent eiken pergola, 30 meter lang, loopt dwars over de zuidgevel om schaduw en verkoeling in de zomer te bieden. Vier slaapkamers in het hoofdgebouw op begane grond en eerste verdieping, met twee slaapkamers in een aangrenzend gastenverblijf. Goed gelegen voor de markt, cafés en restaurants van Marciac en het beroemde Jazz in Marciac-festival. Een heerlijke woning, even geschikt als vakantie- of permanent verblijf, met veel potentieel voor luxe zomerverhuur met de toevoeging van een zwembad. Begane grond Hal | 10 m² met wc onder de trap Slaapkamer 3 | 25 m² Gascon haard daterend uit 1769, en-suite douche met wastafel en wc Keuken | 26 m² met fraaie stenen haard, Italiaanse keukenelementen, samengestelde steenwerkbladen Salon | 38 m² met hoge plafonds en gebogen glazen kelder Mezzanine | 15 m² leesgedeelte met rustieke balustrade Eetkamer | 36 m² met muur van Franse deuren naar overdekt terras Slaapkamer 4 | 22 m² en-suite douche en wc, deur naar klein verhoogd terras Eerste verdieping Slaapkamer 1 | 24 m² met inbouwkasten & periodieke stenen open haard Slaapkamer 2 | 25 m² met inbouwkasten & periodieke stenen open haard Badkamer 1 | met bad, douche, wastafel en wc Achteringang via eethoek Tweede verdieping Slaapkamer 5 | 14 m² met oostraam Badkamer | douche, wastafel en wc Slaapkamer 6 | 11 m² met balkon op het zuiden Bijgebouwen Binnenplaats | 240 m² Volledig afgesloten en 2/3 overdekt, een heerlijke buitenvermaakruimte Wijnbouwnederzetting als opslagruimte | 90 m² Details Extra 4148 m² grond die afgeschermd is door laurier en gemengde heggen Volgroeide bomen omvatten eiken, populieren, berk, eucalyptus en immergroene soorten Boomgaardgebied met een grote variëteit aan fruit- en sierbomen Afzonderlijke utility-kamers voor wasmachines en verwarmingssysteem op olie Centrale olieverwarming Snel dubbel glas ramen Riolering | septictank (2009) Makelaarskosten dienen door verkoper te worden betaald Alle metingen en afstanden zijn bij benadering Toebehoren en accessoires. Alleen de items genoemd in deze gegevens zijn inbegrepen bij de verkoop De risico's waaraan dit pand blootstaat staan in

Landhuis te koop - Enkele minuten verwijderd van een van de Mooiste Dorpen van Frankrijk, combineert dit prachtige stenen landhuis op elegante wijze het charme van het oude met het comfort van kwaliteitsrenovatie en de rust van een bewaard gebleven omgeving. Gelegen in het hart van bijna 4,7 hectare weilanden en tuinen, omgeven door velden en uitkijkend op een glooiend platteland, biedt het een waar toevluchtsoord waar de natuur op elk moment aanwezig is. Hier dwaalt het oog over een onzichtbaar landschap, perfect voor ontspanning en sereniteit. Buiten is aan alles gedacht om optimaal van dit uitzonderlijke kader te genieten. De tuin, zorgvuldig bebost, onthult meerdere schaduwrijke terrassen, twee charmante poelen en talrijke ruimtes die uitnodigen tot contemplatie. Het prachtige zwembad, beschermd door een ruime koepel, laat de geneugten van het zwemmen verder duren dan het zomerseizoen. De oude stallen zijn omgetoverd tot een ruime atelierruimte, terwijl hun oorspronkelijke potentieel behouden bleef. Ze kunnen opnieuw paarden herbergen of herschikt worden tot gastenverblijf, gîte, ontvangstruimte of kunstenaarsatelier, afhankelijk van uw plannen. Bij binnenkomst verleidt het huis met zijn ruime volumes en heldere lichtinval. Een grote centrale hal verdeelt harmonieus leef- en slaapgedeelte. De woonkamer, verlicht door talrijke openingen, onthult mooie witgekrulde balken die het authentieke karakter van de plek onderstrepen. De haard zorgt voor een warme en gezellige sfeer tijdens de winteravonden. Open naar de leefruimte, de keuken, recent en perfect uitgerust, combineert elegant hedendaagse esthetiek met functionaliteit. In de verlenging opent de eetkamer zich ruim naar een prachtige overdekte terrass, werkelijk leefruimte bij zonnige dagen. Voorzien van een grote eethoek en een comfortabele buitenzitruimte, nodigt ze uit tot lange familielunches, avonden met vrienden of eenvoudige momenten van ontspanning met uitzicht op de natuur. Op de begane grond bevinden zich drie mooie slaapkamers, waaronder een elegante ouderslaapkamer met inloopkast. Een geheel vernieuwde badkamer, uitgerust met een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, complementeert deze ruimte, evenals een bijzonder praktische wasruimte. Op de verdieping biedt een gezellige mezzanine een aangename leeskamer of tv-kamer. Ze voert naar een charmante zolderkamer, een ruime lichte slaapkamer en een badkamer, waardoor comfortabel plaats is voor familie en gasten. De voorzieningen worden aangevuld met een bijkeuken, een atelier van 27 m2 met vele toepassingsmogelijkheden, een ruime garage van 60 m2 met twee gemotoriseerde poorten, een opslagruimte voor hout en tuingereedschap, en een technische ruimte gewijd aan het zwembad. Deze zeldzame eigendom zal de liefhebbers van mooie huizen aanspreken die op zoek zijn naar authenticiteit, ruimte en natuur. Een vertrouwelijk adres waar de charme van de steen, de kwaliteit van de voorzieningen en het levensgenieten samenkomen om een prestigieuze leefruimte te creëren.