Landhuizen Saint-Ambroix : 32 vastgoed te koop

Landhuis te koop - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, op slechts enkele minuten van het centrum van Saint-Ambroix, profiteert deze woning van een rustige en gewilde residentiële omgeving met vrij uitzicht op het omliggende platteland. Op een omsloten en beboste kavel van 2.207 m² bevindt zich een totale woonoppervlakte van ongeveer 173 m², inclusief een zelfstandige appartement, en biedt het een comfortabele en evolueerbare leefruimte. De hoofdwoning van circa 137 m² heeft op de begane grond een woonkamer, een salon, een eetkamer en een aparte keuken die rechtstreeks op het terras en de tuin uitkomt. Twee slaapkamers, een badkamer met douche en een wasruimte maken dit niveau compleet. Boven bevindt zich een mezzanine die twee extra kamers omvat, waaronder een suite met eigen badkamer en een balkon. Op de souterrain (3e niveau) is er een kelder van 120 m², verdeeld over meerdere ruimtes, met echte uitbreidingsmogelijkheden: atelier, recreatieruimte, opslag of bijkomende activiteit afhankelijk van de behoeften. Een voormalige garage van 36 m² is omgebouwd tot een onafhankelijk T2-appartement. In het geheel geïntegreerd, vormt het een belangrijk pluspunt: het biedt ruimte aan familie en vrienden met volledige zelfstandigheid of de mogelijkheid tot een inkomsten genererend huurproject. Deze dependance brengt de totale woonoppervlakte op circa 173 m². Buiten nodigt het volledig zuidelijk gelegen zwembad en de pool house uit tot ontspanning in een rustige, ongestoord kader. De kavel is gedeeltelijk bouwbaar en eventueel deelbaar (onder voorbehoud van bouwvergunningen) en biedt een zeldzame kans in het gebied. Het maakt uitbreiding, een tweedeConstructie of een patrimoniaal langetermijnproject mogelijk. Een volledig huis dat leefkwaliteit, onafhankelijkheid en groeipotentieel combineert, op korte afstand van alle voorzieningen. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat vindt u op de Géorisques-website. Dit pand wordt aangeboden tegen een prijs van 399.000 euro inclusief makelaarskosten, voor rekening van de verkoper. Gepresenteerd door Michael Roger, handelsagent ingeschreven bij RSAC Nr. 840 280 531 te Nîmes. Beschikbaar 7/7. Open voor tussenkomst van het kantoor. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Energielabel D, Klimaatklasse D. Informatie over de risico’s vindt u op Géorisques-website. Uw Immo Angels-adviseur: Michaël Roger, Handelsagent (Eenmanszaak) RSAC 840 280 531.

Landhuis te koop - Heden-2024 gebouwd modern huis, gebouwd volgens de nieuwste isolatienormen, biedt modern comfort in een rustige en zonnige omgeving nabij het dorp Saint-Ambroix. Het bestaat uit een ruime, zeer lichte leefruimte met een open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een terras met een prachtig vrij uitzicht op het omringende platteland. De slaapgedeelte omvat twee grote slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische en functionele wasruimte. Buiten vindt u een grote, aparte garage van 47 m², volledig geïsoleerd, ideaal voor een kleine camper, een atelier of extra opslagruimte. Het prachtig aangelegde terrein met verhoogde terrasstroken biedt meerdere ontspanningsruimtes en mooie uitzichten op de omliggende natuur. De zonneschijn is optimaal, zodat u volop kunt genieten van de vele terrassen en het algemene comfort dat deze recente en goed onderhouden woning biedt. Een modern, helder en zeer aangenaam huis om te wonen, in een privilégiëerde omgeving.

Landhuis te koop - Te koop op exclusieve basis, op een steenworp afstand van het historische centrum van Saint-Ambroix, imponeren deze 164 m² moderne villa met lichte ruimtes en verfijnde afwerkingen. De begane grond biedt een ruime, van licht overvloedige woonkamer met aansluiting naar een keurig uitgeruste keuken die is ontworpen om te socialiseren. Een hoofdslaapkamer-suite met inloopkast en privé doucheruimte, een studeerkamer, een wasruimte en een garage maken dit niveau compleet. De bovenverdieping telt twee elegante slaapkamers met ingebouwde kasten, samen met een badkamer. De zorgvuldig ontworpen woning biedt een optimaal comfortniveau dankzij geothermische verwarming met mechanische ventilatie, airconditioning warm/koud, een ventilatiesysteem in elke kamer aangesloten op een aard-watert. warmtepomp, dubbel glas schuifpui, elektrische rolluiken, glasvezel, een waterontharder, een automatische poort en een alarminsysteem. Buiten is alles ontworpen voor ontspanning en samenzijn: een betegelde terras met hot tub en barbecue, een stuk grond geschikt voor een keuken tuin en met een werkende put, plus een apart betegelde, geautomatiseerde garage. De kavel is opgedeeld in vier percelen, waaronder een bouw-978 307 m² bouwruimte met zeldzaam en aantrekkelijk potentieel. Deze woning is geselecteerd door ons Uzès-kantoor. Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, een wereldleider in luxe onroerend goed, biedt Janssens Immobilier elke woning uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Dit allianties versterkt onze lokale vakkennis met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: In overeenstemming met de huidige regelgeving wordt de EPC-face-ruimte van dit pand berekend op basis van een gestandaardiseerde meting van de leefruimte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig wordt gemeten door onze verkoopteams.

Landhuis te koop - Dit oude zijdewerkhuis gelegen op enkele minuten van het stadscentrum aan de rand van de Cèze biedt 3 onafhankelijke appartementen, een atelier van 66 m² om te renoveren, een grote tuin van 2500 m² voor moestuin, boomgaard en recreatie, tegenover het gebouw. Aan de binnenkant van de Cour vindt men een mooi onafhankelijk atelier van 66 m² om te renoveren, ideaal voor extra woonruimte, kantoor of werkruimte. Het pand heeft op de begane grond een mooie gewelfde kelder van 75 m², ideaal als garage of atelier voor een zelfstandig ondernemer / ambachtsman, met veel opbergruimte. De eerste verdieping omvat een grote doorlopende appartement van 135 m² met een salon/eethoek van 32 m², een mooie keuken van 24 m² en een zuidgericht terras met uitzicht op de tuin, 3 slaapkamers, een bureau of 4e slaapkamer, badkamer en een tweede terras op het noorden. Op de tweede verdieping, met ieder eigen toegang, bevinden zich twee onafhankelijke appartementen: een T2 van 54 m² en een T4 van 85 m² met een terras van 12 m². Mogelijkheid om alles samen te brengen tot één groot appartement. De pluspunten: de huidige indeling maakt verhuur van elk appartement mogelijk (3 elektriciteitsmeters, warm water en verwarming per appartement gescheiden). Ideaal voor investeerder en/of multi-generatie woning. Goed huurrendement. Informatie over de risico's waaraan dit pand blootgesteld is, vindt u op de Géorisques-site. Dit pand wordt aangeboden tegen de prijs van 229.000 euro, inclusief honoraria voor de verkoop, ten laste van de verkoper. Tarieven te raadplegen op de site. Voorzien door Michael Roger, commercieel makelaar ingeschreven bij RSAC nr. 840 280 531 in Nîmes bij een eenmanszaak. Beschikbaar 7/7. Open voor het gehele kantoor. Honoraires ten laste van de verkoper. Energielabel D, Klimaatklasse D. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021: tussen 1340,00 en 1840,00 euro. Informatie over risico's waaraan dit pand blootgesteld is, beschikbaar op Géorisques-site. Uw Immo Angels-adviseur: Michaël Roger Commercieel makelaar (Eenmanszaak) RSAC 840 280 531