Landhuizen Val-d'Oise : 168 vastgoed te koop

Landhuis te koop - Welkom bij Abriculteurs, het familieagentschap dat zich inzet voor een uitstekende service. Ontdek een verzorgde presentatie van dit pand: professionele foto’s, een gedetailleerde plattegrond en een meeslepende virtuele bezichtiging om u te laten inbeelden. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen. Ontdek deze woning met 7 kamers en 134 m² gelegen aan Rue du Gibet in Bezons. Het huis is momenteel verdeeld als volgt: - entre woontoren op entresol met twee slaapkamers, een bureauhoek en een badkamer. - de verhoogde begane grond biedt een inkomhal, een badkamer, een open keuken met woonkamer en een slaapkamer. - een aparte ingang bereikt twee studio’s van 12,7 m² en 18 m² en een T2 van 30 m². De totale bewoonbare oppervlakte van het geheel bedraagt 130 m² (exclusief balkons en terrassen). Buiten strekt het huis zich uit over een perceel met een tuin, een 20 m² terras en een 8 m² balkon. Drie parkeerplaatsen zijn toegankelijk op het perceel. Het huis beschikt over dubbel glas, individuele verwarming op elektrische radiatoren en een elektrisch boiler systeem. Glasvezel beschikbaar. In de buurt: scholen (Groep School Gabriel Péri, het collège Henri Wallon), winkels en het stadscentrum. Snelle aansluiting op het openbaar vervoer, treinstation Bezons (tram T2) op ongeveer 2 km afstand, meerdere buslijnen (272 en 262) in de gemeente. Toegang tot de A86 binnen 10 minuten met de auto. Verschillende sport- en groengebieden (Parc Bettencourt, oevers van de Seine). De pluspunten van het pand: - Vielvuldige indeling (principiële woning, verhuur, kantoren) In hoofdverblijf mode: behoud van het hoofdhuis om erin te wonen en de andere eenheden te verhuren (zeer goede verhuurrendement), ideaal om de kredietslast, lasten en onroerende voorheffing te compenseren. In investeerdersmodus: verhuur het geheel aan studenten, jonge professionals in korte en/of middellange termijn verhuring - Buitengebieden - Parkeerruimte op het perceel (3 of 4 voertuigen) Opmerking: - Onroerende Voorheffing: 900 €/jaar - Woning in uitstekende staat, volledig gerenoveerd ongeveer 10 jaar geleden, inclusief buitenisolatie - Afvoer op openbare riolering Verbruik volgens norm (kWhEP/m2.j) : 133 (C) Schatting van emotionele (kg CO2/m2.j) : 8 (B) Kosten energie min / max : € Referentiejaar prijs: 2021 Verkoopprijs: € 499.000 incl. belasting (Abriculteurs-provisie ten laste van de verkoper) Informatie over risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de Georisques-website: Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey Heiser, commercieel agent (Ei), geregistreerd bij Rsac van Pontoise onder nr. 517 949 368, handelend voor rekening van Sarl Abriculteurs immobilier. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de site Audrey Heiser Ei • Rsac Pontoise 517 949 368

Landhuis te koop - Het agentschap Marc Foujols heeft het genoegen dit mooie familiehuis aan u voor te stellen, gelegen in een rustige omgeving, grenzend aan het bos. U geniet van een verzorgd aangelegde tuin en een verwarmd zwembad, ideaal om te ontspannen. Op de begane grond vindt u een ruime hal die naar een ruime dubbele woonkamer leidt met haard, een eetkamer die uitmondt op een moderne volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bereikt u 5 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast, badkamer en terasa. Een extra badkamer, aparte wc's en nog een andere badkamer maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een zithoek, een kantoor en een extra slaapkamer. Tuin met gazon, dubbele garage, atelier, wasruimte. Een uitzonderlijke levenskwaliteit op 10 minuten van CDG, 40 minuten van Parijs en dichtbij voorzieningen.

Landhuis te koop - In het hart van een van de meest gewilde adressen van Montmorency ligt deze opmerkelijke Mansart-stijl woning, ~315 m² woonruimte binnen een groene 1.304 m² omheining, verscholen voor nieuwsgierige blikken. Volledig gerenoveerd met een hoog niveau van afwerking, belichaamt de eigendom de subtiele combinatie van erfgoed en hedendaags leefgenot. Ruime volumes, een vlotte circulatie, hoogwaardige materialen en ingetogene inrichting vormen samen een harmonieuze en bijzonder aantrekkelijke geheel. Op de begane grond bevindt zich een elegante entree die uitmondt in prachtige lichtovergoten ontvangstruimtes, waaronder een gezellige lounge en een eetkamer die uitlopen op een terras en een aangelegde tuin. De volledig uitgeruste keuken kenmerkt zich door een strak ontwerp en uitstekende functionaliteit. De eerste verdieping herbergt drie elegante suites met inloopkasten en badkamers, voor comfort en privacy. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers en een bureau, ideaal als werkruimte of voor multifunctioneel gebruik. De volledige, volledig ingerichte kelder onthult zeldzame voorzieningen: wijnkelder, wasruimte, bergingsruimtes, en een ruime TV-kamer van 38 m² voor gezellige momenten. Een losse dependance van circa 50 m² biedt opmerkelijk potentieel met een modulair gedeelte van 25 m² geschikt voor een professionele activiteit, atelier of fitnessruimte. Een aanvullende annex van 17 m² maakt het geheel compleet. Garage en meerdere parkeergelegenheden op het terrein. Een discreet adres, een gerealiseerde renovatie, een karaktervolle woning klaar om te bewonen. Privé bezichtiging op afspraak. Een uitzonderlijk goed gelegen object voor liefhebbers van mooi. Praktische informatie: Diagnose uitgevoerd na 1 juli 2021 Energielabel: D -181 kWhEP/m².j Klimatologie: D - 41 kg CO₂/m².j Kosten ten laste van de verkoper. Raadpleeg de risico’s op

Landhuis te koop - In een rustige en zeer gewilde straat ontdekt u deze uitzonderlijke woning van 315 m², volledig gerenoveerd. Gelegen op een aangelegde tuin van 1.300 m², combineert het het karakter van het oude (sierlijsten, parket, smeedwerk) met hoogwaardig modern comfort. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Een ruime inkom, een eetkamer. Een dubbele woonkamer, met veel licht, die uitkomt op het terras en de tuin via grote schuifdeuren. Een moderne, eetkeuken, volledig uitgerust. Verdiepingen: Eerste verdieping: een hoofdslaapkamer met inbouwkasten en badkamers, twee andere kamers, een badkamer, WC. Tweede verdieping: 3 slaapkamers, een badkamer, WC. Volledig ingerichte kelder: Een grote cinema-ruimte, een wijnkelder, een wasruimte en talrijke bergruimtes. Buitenshuis en bijgebouwen: Bijgebouw van 50 m² (waarvan 25 m² ingericht): ideaal voor vrij beroep, fitnessruimte of atelier. Tuinaanleg van 17 m². Garage en binnenplaats waardoor parkeergelegenheid is voor 2 auto’s. Het huis is recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen, absolute rust in het centrum van de stad.