Leilighet Occitanie : 13669 eiendommer til salgs

Leilighet til salgs - Renovert hus til salgs i Provence i et veldig rolig miljø, nær alle fasiliteter. Kan selges med alle møbler. (Vi skal utenlands). Første etasje: Stue med vedovn (varm atmosfære om vinteren). Fullt utstyrt kjøkken (avanserte apparater, romslig benkeplate). Mastersuite med eget bad (walk-in dusj, bad) + garderobe. Praktisk vaskerom med oppbevaring. Utstyrt treningsstudio. Gulv: 4 ekstra soverom/kontorer. Moderne bad. Reversibel aircondition i hele huset (kjølig om sommeren, oppvarming om vinteren). Fiberoptikk for ultrarask internetthastighet. Svømmebasseng med bassenghus (ideelt for sommermåltider eller avslapningsområde) og teknisk rom 1 terrasse foran, 1 terrasse bak Garasje + lagringsplass. Hageskur, vedskur Ingen vis-à-vis: Total privatliv på denne store tomten. Solcellepaneler + batteri.

Leilighet til salgs - I et rolig område, ved inngangen til en grend, et sjarmerende hus fra 1868, fullstendig renovert med kvalitetsmaterialer, på en tomt på 3554 m² med svømmebasseng. Dette huset er renovert med god smak samtidig som bygningens ekthet bevares. Nye tak, høyytelses trefiberisolasjon, Daiking reversibel aircondition, italiensk kjøkken..... Ingen arbeid å gjøre. Det er omtrent 150 m² oppholdsrom med en stor stue på 50 m², 3 vakre soverom og 2 bad. Kjeller på 55 m², og 2 rom på 32 og 22 m², i første etasje, under buene. Kollektiv sanitær. 4 x 7 saltvanns svømmebasseng, inngjerdet. Sjeldent produkt på markedet, takket være sin reelle energi og termiske ytelse, klassifisert som B. SNCF togstasjon 3 minutter unna, Toulouse-Paris.

Leilighet til salgs - Hus 5 rom på 198 m² Sumène, på høydene med fantastisk sørvendt utsikt over landsbyen, vakkert renovert T4-hus på nesten 3000 m² med anlagt hage. Med sin lange, solrike terrasse og sitt vakre svømmebasseng er dette huset et perfekt kompromiss for å bo nær landsbyens fasiliteter, omgitt av oliventrær og mimosaer. Den store tomten rundt overnattingsstedet vil glede både barna og kjæledyrene dine! Den har en privat parkeringsplass for flere kjøretøy, og en stor carport. Villaen er utformet på hagenivå med et stort kjøkkenområde med stort praktisk spiskammer, en vakker stue badet i lys, et bad med dusj og toalett; og i andre etasje to store soverom, et kontor- eller barnerom, og to bad med bad, dusj og toalett. Fordelen: et tredje soverom med kjøkkenområde som kan gjøres om til et studio med sin fine terrasse, som kommuniserer med hovedhuset, men som kan være uavhengig. I tillegg en nisje med seng og fin fjellutsikt. Stuearealet utgjør totalt 198 m² i henhold til Carrez-loven for huset. Ny oppvarming med varmepumpe og solcellepaneler med et forhold på 2000 EUR/år fullfører listen over tjenester. Fordelen: en drikkekilde som renner hele året og forsyner huset og dammene. Byens vannforsyning også. Fullføringsdato for energidiagnosen: 20.03.2025 Primærenergiforbruk: 132 kWh/m²/år Energiklassifisering C. Estimert årlig energiforbruk for standardbruk: mellom €1920 og €2640 i årene 2021, 2022 og 2023 (inkludert abonnement).

Leilighet til salgs - Direkte eier I hjertet av Palavas-les-Flots – Sted nr. 1 – Venstre bredd med dominerende utsikt over kaien, stranden og havnen. T3 duplex på 54 m² + terrasse på 8,5 m², fullstendig renovert, møblert og fullt utstyrt i nytt (aldri brukt), klar til å brukes umiddelbart som møblert eller sesongbasert utleie samt som andre- eller hovedbolig. Eiendommen, som ligger i andre og siste etasje i et leilighetskompleks med 2 leiligheter, er fullt klimatisert, har plass til 6 personer og en terrasse med enestående og uhindret utsikt over stranden, havnen og hovedkaien — en nøkkelfaktor for leieytelsen i Palavas. Beskrivelse av eiendommen: Leiligheten, som er veldig lys hele dagen, ligger i øverste etasje i en liten bygning 50 meter fra stranden, helt i begynnelsen av kaien på venstre bredd. Inngangen åpner seg mot en stor møblert stue med åpent utstyrt kjøkken. Karnappvinduene i stuen gir uhindret utsikt over kanalen og kaiene, samt havnen. På samme nivå ligger et soverom som, med sin dobbeltseng, har en praktfull utsikt over stranden. Et toalett med vask fullfører dette nivået. I stuen fører en trapp av tre, metall og glass til et stort soverom med et vakkert dusjrom med toalett. Rommets karnappvindu åpner ut mot en praktfull 8,5 meter høy terrasse som gir en "360°" utsikt over hovedstranden i Palavas, fyrtårnet, kaiene og marinaen. Leiligheten er fullt møblert og har 6 senger: en dobbeltseng på hvert soverom + en kvalitets dobbelt sovesofa i stuen. For parkering gir et årsabonnement (kun €20) deg muligheten til å benytte deg av de mange parkeringsplassene i nærheten. Trikken er tilgjengelig 10 minutter unna og gir dermed tilgang til nettverket til Montpellier Metropolis. Motorveien A9, Montpellier-Méditerranée internasjonale flyplass og togstasjonen Tgv Sud de France ligger omtrent ti km unna. Total areal: 62 m2 / Carrez-areal: 53 m2 + terrasse 8,5 m2 Dato for fullføring av energidiagnosen: 01.07.2026 Energiklasse: B GES: A Primært energiforbruk: 97 kWh/m²/år Endelig energiforbruk: 51 kWh/m²/år Estimert årlig energiforbruk for vanlig bruk: mellom €550 og €790 i årene 2021, 2022 og 2023 (inkludert abonnementer). Leiligheten er kvalifisert for fiberoptikk. Informasjon om risikoene denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på Géorisques' nettside. Om medeiskapet: - Ingen prosedyre pågår. - Antall tomter 3: lave laster Investorenes eiendeler: Ingen arbeid, ingen møbler, ingen etterlevelse å planlegge. Nøkkelferdig produkt, designet for å generere inntekter fra dag én. • T3-duplex • Fullstendig renovering + nye møbler • Terrasse med utsikt over strand/havn/kaier (ultra premium) • Reversibel klimaanlegg – individuell oppvarming • Sjelden lokasjon = høy leieetterspørsel • Ideell for sesong- / korttidsutleie / Lmnp • Minimert leieledighet Utmerket avkastningspotensial i en veldig stram sektor. Hvorfor investere i Palavas-les-Flots? Palavas-les-Flots er ikke et upersonlig feriested: det er en familievennlig kystby med en middelhavslandsbyånd, en rik identitet, historie og lokale verdier som blir høyt verdsatt av både besøkende og innbyggere. ✔️ Autentisk reisemål, langt fra standardisert masseturisme ✔️ En livlig by hele året, butikker, marked, havn, underholdning ✔️ Strender innen gangavstand, marina, vennlig atmosfære ✔️ Lojale og tilbakevendende kunder i sesongutleie En stor ressurs: Palavas ligger bare noen få minutter fra Montpellier, en ung, dynamisk og internasjonal by, med: • En stor student- og aktiv befolkning • et raskt voksende økonomisk og teknologisk senter • en internasjonal flyplass og en høyhastighetstogstasjon Eksepsjonelt miljø: • Camargue i umiddelbar nærhet • Cévennene mindre enn en time unna Mellom hav, natur og kultur – et svært ettertraktet internasjonalt bomiljø *************** Første kontakt via e-post *************** Eiendomsmeglere og mellommenn: Vi er ikke interessert i dine tjenester.