Kjøp av luksushus eller villa Occitanie: 14 360 prestisjeboliger til salgs

Luksusbolig til salgs - Ligger i en hyggelig og ettertraktet landsby, i umiddelbar nærhet av alle butikker og fasiliteter, tilbyr dette eiendomskomplekset et svært sterkt potensial for forbedring og lønnsomhet. Den består av: • Et hovedhus med vakre volumer • En tilbyggsbygning i to etasjer, ideell for boligbygging • Flere utnyttbare avhengigheter • 3 uavhengige garasjer • En byggetomt på omtrent 1 800 m², som tilbyr mange utviklingsmuligheter • Parkering ✅ Ideelt prosjekt for investorer eller eiendomsmeglere Mulighet for å lage opptil 3 separate boliger, hver med: • Vakkert oppholdsrom • Uavhengig inngang • Utendørs og privat parkering Høyt potensial for: • Leieinvestering • Inndeling • Kulturarvsprosjekt • Gevinst ved videresalg Arbeid som skal planlegges

Luksusbolig til salgs - Plassert i den sjarmerende landsbyen Cassagnes, i hjertet av Fenouillèdes, tilbyr dette elegante provensalske huset på 143 m² boareal en sjelden kunst å bo, som kombinerer absolutt ro, generøse volum og kvalitetstjenester. Eiendommen ligger på en praktfull, anlagt tomt på 1 355 m² som er fullstendig inngjerdet, og har et flott saltvannsbasseng på 8 × 4 meter, utstyrt med et nylig filtreringssystem, som inviterer til avslapning i et bevart miljø. To store terrasser, designet for øyeblikk av selskap og avslapning, fullfører harmonisk dette settet, ideelt for å utnytte klimaet og livets sødme i regionen fullt ut. I tillegg finnes det et selvstendig anneks av nyere oppføring på omtrent 25 m², som kan omgjøres til studio, treningsstudio eller gjestehus. Den består av et lyst hovedrom med to store karnappvinduer som gir uhindret utsikt over fjellene, et bad utstyrt med ekte hammam og Wc. To tilstøtende terrasser fullfører settet, med nordisk bad og badstuekabin. Plassert i et bevart naturmiljø, uten motsetning, er det en sjelden eiendom i området. ________________________________________ ⭐ De viktigste eiendelene • Romslig hus: 143 m² boareal • Stor inngjerdet tomt: 1 355 m² med fjernstyrt elektrisk port • 8×4 m saltvannsbasseng, sikret og inngjerdet • Reversibel kanalbasert klimaanlegg (varmepumpe) + innsats • Dpe: B (utmerket energiytelse) • Ikke oversett – Ultrastille miljø • Selvstendig anneks på 25 m² med bad/toalett + hammam (studio / gjest / sport) • Garasje 35 m² med vaskerom • To terrasser + vanngjenvinningsreserve • Utendørs badstue / nordisk bad mulig i tillegg ________________________________________ ? Interiørbeskrivelse ?️ Oppholdsrom • Stue + fullt utstyrt åpen kjøkken: ca. 62 m² Stort, lyst rom, ideelt for familieliv og underholdning. • 4 karnappvinduer og rulleskodder ?️ Nattside • 4 ekte soverom (12 kvadratmeter hver) med gulv-til-tak-vinduer og rulleskodder i hvert soverom, inkludert: o 1 master suite med eget bad • 1 skrivebord (hjemmekontor / ekstra rom) • 2 bad, inkludert det som er integrert i suiten • 2 Toaletter ?️ Tekniske tjenester • Oppvarming: kanalisert varmepumpe (reversibel klimaanlegg) • Innsats for varm komfort • Dpe B → utmerket termisk komfort • Funksjonelt, renovert og boligklart hjem ________________________________________ ? Utendørsområder • Fullstendig inngjerdet tomt på 1 355 m² • 8×4 m saltvannsbasseng, med nylig filtreringssystem • To terrasser (spisesteder/avslapning) • Regnvannsgjenvinningssystem • Eiendommen er utstyrt med et sikkerhetskamerasystem • Fredelig miljø, ingen direkte utsikt til huset ________________________________________ ? Selvstendig anneks — 25 m² Ideell for: ✔️ Sesongutleie / bed and breakfast ✔️ Studio for tenåring eller forelder ✔️ Treningssenter / velværeområde Sammensetning: • Hovedrom • Dusjrom + toalett • Innebygd dampbad • To tilstøtende terrasser (Mulighet for å legge til en utendørs badstue og et nordisk bad mot ekstra kostnad) ________________________________________ ? Garasje • 35 m² • Innebygd vaskerom • Enkel tilgang fra den motoriserte porten ________________________________________ ❤️ Hvorfor er denne egenskapen unik? • Stort moderne hus som ikke blir oversett • Stor stue sjelden for sektoren • Dpe B → kontrollerte energikostnader • Komplett og allsidig uthus • Sikre svømmebasseng + store utendørsområder • Perfekt for en familie, et gîte-prosjekt, et velværeområde eller et førsteklasses fritidshjem

Luksusbolig til salgs - Oppdag dette flotte sørvendte huset på 134 m² på 220 m², som ligger i et rolig og privilegert miljø, på en eksepsjonell tomt på 5000 m². Du vil bli forført av en vakker, lys stue, et oppvarmet infinity-basseng, ideelt for å nyte solfylte dager og fremfor alt en fantastisk utsikt over Pyreneene. Den store tomten tilbyr privatliv, ro og et perfekt bomiljø for natur- og roelskere, Huset ligger i Venerque og kombinerer sjarm, plass og livskvalitet En sjelden eiendom i området å oppdage uten forsinkelse før åpning Fullstendig renovert (innvendig og utvendig) består den av to deler Hoveddelen på 85 M2 inkluderer 1 stor stue med åpen steinpeis og 1 kjøkken med 1 bar, 2 soverom + 1 kontor (eller 3 soverom), 1 bad (dusj og dobbel vask), håndkletørker, separat toalett, karnappvinduer som åpner ut mot en overbygd terrasse på 30 M2 (utsikt mot Pyreneene) med en grill utenfor planen, alt i stein, overbygd terrasse bak 21 M2 brukt som vaskerom. Oppvarming (reversibel klimaanlegg) Mulighet for kryssing med T2 eller ikke T2 på 50 m² inkluderer 1 stue med utstyrt kjøkken, 1 soverom, 1 bad (dusj, servantskap, toalett, håndkletørker), karnappvinduer med utsikt over Pyreneene, beskyttet av en 6 ml x 3 ml markise utstyrt med LED-varme (reversibel aircondition) Treterrasse Ip foran T2, svømmebasseng, sammenhengende hus, overbygd terrasse foran og bak På frontterrassen, om vinteren, installeres transparente presenninger med dør, og oppvarmingen varmes (av og til) med en 5 kW blåseovn Taket er pusset opp og utstyrt med aluminiumsrenner og platebeskyttere 1 bygning på 66 m² inkludert 2 lukkede garasjer (elektriske dører), 1 verksted, 1 plass på 4 m² med 1 vedkløyver på 10 tonn, og i andre etasje 1 spillrom på 12 m² Bak denne bygningen ligger en overbygd passasje på 10 ml x 1,2 ml 1 treskur 10 ml x 1 ml 1 hageskur på 12 M² bygget foran en portiko med 2 husker 1 dueslag skal renoveres 1 basseng med vannstråle, et fossefall toppet av en vindmølle, en gangbro, alt opplyst av solcellelys 1 oppvarmet svømmebasseng på 7 ml x 4 ml, flislagt med dobbeltsystem (2 skummere og 3 utløp) og omvendt ved å heve vannstanden (4 utløp og overløp) + i trappen 2 balneoterapiutganger, 1 delfin som spytter vann på forespørsel, 1 flislagt soldusj, utgang fra bassenget på 75 m2 syntetisk gress for å nyte solen. Under 1 profesjonell opplyst petanque-bane (knust og komprimert kalksteinssand med vibrerende plate) Enda lenger ned laget jeg en sti med en støttemur på 50 ml lang x 2 ml gjennomsnittlig høyde for å utføre sanitærarbeidet (spredning + mikrostasjon koblet til i juni 2024), 1 regnvannsreserve på 10 000 liter med en blåser inne i en ramme for å heve vannet og et stativ til bassengvarmepumpen. Alle plantekassene er bygget i stein og utstyrt med integrert vanning, programmert med magnetventiler. Bak huset ligger 1 regnvannsreserve på 1000 liter, 1 trapp bygget med et skur for rototiller og hageredskaper, og 1 hagehage på 25 ml lang x 1,50 ml Adkomstveien har en kant med solcellebelysning. Den felles porten (3 hus) er 250 ml og styres fra innsiden av en videoportvakt med kamera og opptak. Ingen sameierskap, porten og stien er i felles eierskap (eksempel: portmotorvedlikehold kostet 250 euro i 2025) Ideell beliggenhet Alle butikker i venerque og vernet Skole og høyskole i Venerque og Vernet Transport og togstasjon i Le Vernet Utendørsmarked på torsdager i Venerque Søndagsmarked i Le Vernet Toulouse, 15 minutter unna Toulouse-Blagnac flyplass 25 minutter unna Kjøpesentre i Roques og Portet sur Garonne 15 minutter unna Underprefektur i Muret, 15 minutter unna Haras du Vernet 3 minutter unna Kano-kajakk-senter i Venerque, 3 minutter unna Village des marques (tollfritt) i Nailloux, 15 minutter unna Landskap rundt 1 time unna Havets motorvei i Nailloux, 15 minutter unna Ocean Highway 20 minutter unna

Luksusbolig til salgs - I hjertet av den sjarmerende landsbyen Vazerac, 10 minutter fra Lafrançaise, 27 minutter fra Montauban, 1 time og 5 minutter fra Toulouse Blagnac flyplass, kom og oppdag dette enetasjes huset som ligger i en blindvei. Huset åpner seg mot en vakker stue som vender ut mot verandaen, et åpent kjøkken og tilgang til soveområdet med tre soverom. Fasiliteter er innen gangavstand: skole med barnehage, skolebussholdeplass, supermarked, postkontor, frisør, mediebibliotek, idrettsanlegg, bondens marked, restaurant, foreninger... 10 minutter fra Lafrançaise helsesenter - 5 minutter fra Molières fritidssenter Totalt areal 124 m² (hus: 83 m² – veranda: 17 m² – garasje: 16 m² – hageskur: 8 m²) Inngjerdet land: 700 m² Bygget: 2004 Beskrivelse: • Innrettet kjøkken åpent mot stuen • Lys stue med peis (innsats) • 3 soverom • 3 skap • Bad • Separate toaletter • Veranda (2025) som tilbyr et vakkert ekstra boareal • Garasje tilknyttet kjøkkenet som kan gjøres om • Parkeringsplass foran huset Komfort og utstyr • Rothelec elektrisk treghetsovn med termostat i hvert rom (2013) • René Brisach peis med treinnsats, effekt 11 kW • Loftsisolasjon (2017) – Isolasjonsytelse: svært god • Solcellerullegardiner (2020) • PVC-snekring • Interiørmalinger (2023) • Hoveddrenering • Fiberoptikk Vedlegg • Garasje som kan ombygges • Hageskur Utstyrt (delvis): husholdningsapparater – servise – møbler – belysning – gardinstenger Klart hjem til å bo: alt du trenger å gjøre er å sette fra deg koffertene.