Kauf von Luxusobjekten Goudargues: 2 Objekte zum Verkauf

Luxusimmobilien - Uzès Sotheby's International Realty freut sich, dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen des Cèze-Tals zwischen den beliebten Dörfern Goudargues und Montclus zu präsentieren, wo sich dieses außergewöhnliche Anwesen befindet, umgeben von üppiger Natur, die als Natura 2000 klassifiziert ist. Das Dorf mit seiner bewahrten Seele bietet ein ruhiges und harmonisches Lebensumfeld zwischen grünen Hügeln, kulturellem Erbe und südländischer Lebenskunst. Nur wenige Minuten von Goudargues entfernt, einer wahren Perle, die den Spitznamen "Venedig des Gard" trägt, verführt die Umgebung mit ihrer Authentizität und Ruhe, während sie in der Nähe von Annehmlichkeiten bleibt. Das Haus verfügt über ca. 360 m² Wohnfläche. Es wurde von seinen Besitzern sorgfältig renoviert und verbindet das Gütesiegel des Alten mit modernem Komfort. Schmiedeeisernes Glasdach, gewölbte Decken, edle Materialien, großzügige Volumen, jedes Detail wurde durchdacht, um eine warme und elegante Atmosphäre zu bieten. Die offenen und hellen Wohnzimmer werden von mehreren Schlafzimmern und Suiten mit eigenem Bad begleitet. Draußen befindet sich in einem weitläufigen Innenhof eine majestätische zweihundertjährige Esche, unter der ein großer schattiger Tisch zu geselligen Mahlzeiten einlädt. Darunter vervollständigen ein beheizter gefliester Pool, ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und ein authentisches Labyrinth, das in eine Sommerküche umgewandelt wurde, diesen einzigartigen Wohnraum. Das Ganze befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von ca. 2.000 m², das mit Olivenbäumen, Obstbäumen und mediterranen Arten bepflanzt ist und mit einem 80 m langen Bohrloch und einem Steinbrunnen ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet ein wunderschönes angrenzendes Grundstück von 4.500 m² in einem Naturgebiet, das von üppiger Vegetation und etwa vierzig Olivenbäumen in Produktion begrenzt ist, interessantes Potenzial für Veranstaltungs- oder Freizeitprojekte. Auf der technischen Seite: Sonnenkollektoren mit Weiterverkauf von Strom, Zentralheizung, Klimaanlage, Doppelverglasung, solarer Warmwasserspeicher, alle Dienstleistungen, die diese Immobilie ebenso angenehm wie energieeffizient machen. Das Set umfasst auch fünf Gästezimmer mit Duschbad und WC, ideal für eine touristische Aktivität in einer vertraulichen und begehrten Umgebung. Ein seltenes Anwesen mit unbestreitbarem Charme im Herzen einer beliebten Region. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine private Tour zu arrangieren.

Luxusimmobilien - Prächtiges 352 ha großes Waldgrundstück im Herzen des Graslandes. Natürliche Umgebung mit Panoramablick - Prächtige private Suite, große Luxussuiten, die um einen Innenhof herum organisiert sind - 352 Hektar Wald, Wasserwege und Wasserräder. Dieses wahre Eden auf Erden, in dem sich provenzalische Essenzen, Panoramablicke und Wasserwege vermischen, ist eine Präambel für den Reichtum, der diesen Ort einzigartig und himmlisch macht. Alte mittelalterliche Straßen, Zeugnisse einer handelsreichen Vergangenheit, die in einer unberührten Natur verankert ist, verleihen diesem Ort eine Atmosphäre der Fülle. Eingebettet im Herzen der Wiese und ideal am Rande des Ceze-Tals gelegen, wurde dieses historische Waldgut mit exquisiter Raffinesse komplett renoviert. Dieses Gebäude ist ein wahres architektonisches Juwel aus lokalem Stein und fügt sich mit seinem Charakter, seiner Authentizität und seinem Charme perfekt in seine idyllische Umgebung ein. Die warmen Farben der Sonne trotzen den Gesetzen der Natur und bieten einzigartige Perspektiven auf die Fassaden dieses Anwesens, die sich ockerfarben färben, wenn sie aufeinandertreffen, und eine toskanische Atmosphäre schaffen, die nach Ekstase schmeckt... Das Gebäude ist um einen Innenhof mit formalem Garten herum angeordnet und besteht aus vier großzügig geschnittenen Suiten, jede mit eigenem Wohnzimmer, Schlafbereich mit Bad, Stauraum und WC. Herrliche Empfangsbereiche wie die Bar (36 m2), ein Empfangsraum (25 m2) und ein geräumiges Wohnzimmer (47 m2) mit einer voll ausgestatteten Küche, die sich zum Essbereich hin öffnet und einen atemberaubenden Blick auf die Garrigue (Grasland) und ihre Sonnenuntergänge bietet. Ein Poolbereich (10,65 m x 4,92 m) mit Fenstern auf die umliegende Landschaft beherbergt auch ein Spa mit einem Gegenstrom-Schwimmkorridor. Eine Sommerküche grenzt an den Schwimmbereich an, mit einer Dachterrasse mit Blick auf den Pool, den Innenhof und den formalen Garten. Zahlreiche Nebengebäude schmücken das prächtige Anwesen, darunter ein Jagdschloss, ein Heizungsraum, drei Hauswirtschaftsräume, drei Keller und eine Werkstatt/Garage für landwirtschaftliche Maschinen. Eine private Suite von mehr als 100 m2 besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette sowie einem zweiten Schlafzimmer, das sich auf ein Wohnzimmer öffnet, das vom Garten und dem privaten Innenhof aus zugänglich ist. Es verfügt auch über einen Swimmingpool (5,98 m x 2,28 m) und einen Wellnessbereich (2,2 m x 1,7 m). Einmal durch die Tore des Anwesens, erstreckt sich ein mehr als 352 Hektar großer Park bis vor die Tore der Venise Gardoise und bietet eine Mischung aus unberührten Natur- und historischen Merkmalen (alles in einem Stück). Es bietet einen herrlichen, einzigartigen Panoramablick auf die Garrigue, so weit das Auge reicht, und kann nur von der Fauna, Flora und den Bergen der Ardèche bezeugt werden. heute, um mehr zu erfahren.

Luxusimmobilien - Dieses private Herrenhaus befindet sich im Herzen von Bourg-Saint-Andéol, im unteren südlichen Teil der Ardèche, am rechten Ufer des Rhône-Tals. Diese Stadt, mit dem Spitznamen 'Dornröschen', ist voller außergewöhnlicher alter Gebäude – ein Erbe einer Vergangenheit, als der Handel auf der Rhône seinen Anteil an Reichtümern brachte. Es ist daher einer dieser Juwelen, der seit dem 17. Jahrhundert in derselben Familie gehört, den wir Sie einladen zu entdecken. Mit einer Wohnfläche von fast 450 m² bietet dieses private Herrenhaus von den insgesamt 1000 m² ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss sowie Anbauzimmer im zweiten Stock. Es ist in zwei Wohnungen organisiert, jeweils mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, Schlafzimmern und Badezimmern. Der erste Stock profitiert von prächtigen Holzarbeiten und anderen architektonischen Elementen sowie einer sonnigen Terrasse mit Blick auf die wilde Rhône. Das Erdgeschoss bietet hingegen einen prächtigen Kamin, schöne Räume unter Gewölben sowie einen Garten von mehr als 300 m² mit einem Schwimmbecken, der im Sommer die nötige Frische bietet. Eine majestätische Treppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Eine große Garage und Keller fertig, zwei Schritte von den Geschäften entfernt – ein Ort des Friedens, der dich immer wieder verführen wird. Video auf Abruf verfügbar Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Pierre Vallon /

Luxusimmobilien - Elegante Renovierung für dieses charmante, sehr helle Dorfhaus mit 118 m² großem Garten (369 m²) und seinem Schwimmbecken (3x5 m). Im Erdgeschoss bestand ein Wohnzimmer und eine Küche, die sich vom Speisesaal aus erstreckte. In den oberen Stockwerken befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer und eine Master-Suite teilen. Ein echter Kokon.

Luxusimmobilien - Nur 10 Minuten von Uzès entfernt, dieser herrlichen Steinresidenz aus dem siebzehnten Jahrhundert? Jahrhundert verkörpert perfekt den Charme und die Eleganz von Uzège. Es wurde sorgfältig restauriert und verbindet Charakter, modernen Komfort und Authentizität, was durch seine Gewölbedecken, Blatttöne und freiliegendes Mauerwerk noch verstärkt wird. Mit einer Wohnfläche von 228 m², die durch eine 70 m² große umwandelbare Scheune vervollständigt wird, bietet das Haus großzügige Räume: große Einbauküche, warmes Doppelwohnzimmer, Billardzimmer sowie ein elegantes Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Auf der Nachtseite befinden sich im ersten Stock drei einladende Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großes Badezimmer. Auf der obersten Ebene befindet sich ein Treppenabsatz, der sich über zwei weitere Schlafzimmer erstreckt, ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden oder für die Schaffung eines Arbeits- oder Entspannungsbereichs. Die Terrasse öffnet sich zu einem umzäunten Garten von 1.290 m², einer wirklich bukolischen Umgebung, die mit Lavendel, Obstbäumen, Rosmarin und einem kürzlich beheizten Pool verschönert ist, der nicht zu übersehen ist. Perfekt geeignet als Familienresidenz, Gästehaus oder charmantes Ferienhaus, bietet dieses seltene Anwesen auch einen Gewölbekeller, einen funktionalen Brunnen, einen Unterstand und ein Baugrundstück. Ein außergewöhnlicher Ort, sowohl eine Oase der Ruhe als auch eine wertvolle Investition, ideal, um die provenzalische Lebenskunst zu genießen.

Luxusimmobilien - In einem provenzalischen Dorf, herrlich restauriertes Bauernhaus, mit unglaublichem Charme von 295 m² Wohnfläche mit Nebengebäuden im Garten von ca. 950 m². Das Haupthaus von ca. 160 m² besteht aus einem Doppelwohnzimmer, einer Einbauküche, die sich auf eine schöne schattige Terrasse öffnet, sowie zwei schönen Schlafzimmern, die über eine breite Treppe, ein Duschbad und eine Toilette erreichbar sind. Das Gästehaus mit 110 m² Wohnfläche umfasst eine Einbauküche mit Spülküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Duschbad und ein Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein Dachgeschoss von 70 m², das drei Zimmer mit der Möglichkeit von Schlafzimmern bietet. Betonplatte, doppelt verglaste Tischlerei und neues Dach. Der Innenhof ist von schönen Gewölben eingerahmt, in denen sich ein unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, eine Toilette, eine Werkstatt, ein Weinkeller und Nebengebäude befinden. Ein sehr schönes Set mit vielen Möglichkeiten, intim und offen zugleich, ideal für ein großes Einfamilienhaus oder eine Bed & Breakfast-Aktivität. Parkplatz, 2 Brunnen und eine schöne ruhige Umgebung.

Luxusimmobilien - Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen der Natur, auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 78539 m², verschönert mit einem herrlichen privaten See und einem von Papst beheizten Innenpool, der 200 m² Entspannung und Wohlbefinden bietet. Das Haupthaus von ca. 300 m² vereint Komfort und Authentizität: 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, eine große angrenzende GarageAußerdem: ein unabhängiges Haus von 140 m², perfekt für den Empfang von Familien oder Gästen, und eine Gästewohnung von 95 m², warme und große Hangars von 750 m² und 450 m², ergänzt durch mehrere Nebengebäude, bieten ein außergewöhnliches Potenzial für eine kommerzielle, berufliche oder touristische Tätigkeit. In Sachen Komfort ist an alles gedacht: Fußbodenheizung per Wärmepumpe, Gasheizung und reversible Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für eine ideale Temperatur. Eine seltene Immobilie, die es ohne Verzögerung zu entdecken gilt - Raum, Vielseitigkeit und Lebensqualität in Barjac vereint.Für weitere Informationen finden Sie uns auf der Website Referenz: 43627

Luxusimmobilien - Im charmanten historischen Zentrum von Uzès gelegen, bietet dieses prächtige Anwesen ein ideales Lebensumfeld, nur fünf Gehminuten vom berühmten Place aux Herbes und eine Minute vom Eure-Tal entfernt. Das Anwesen besteht aus einem warmen Einfamilienhaus und einem Gästehaus, die alle in einen Garten mit Bäumen und einem herrlichen 2 x 8 m großen beheizten Pool im römischen Beckenstil eingebettet sind. Das Haus vereint den Charme der lokalen Architektur dank des freiliegenden Steins, der Travertinterrasse und der Modernität der großen Öffnungen, die auf beiden Seiten Licht hereinlassen. Die Häuser sind klimatisiert. Beschreibung des Haupthauses: Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer von 60 m² mit einem Wohnzimmer, einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, die sich perfekt für den Empfang Ihrer Gäste eignet. Ein Gaskamin schmückt das Wohnzimmer. Der Raum wird durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigt. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, sowie zwei Toiletten und ein großes Ankleidezimmer. Große Garage von 60 m2. Gästehaus: Dieses Gästehaus ist ideal für den Empfang Ihrer Gäste und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wc, eine Küche und ein Wohnzimmer, die alle auf eine private, schattige Terrasse führen. Sonstige Informationen: Zwei unabhängige Eingänge bieten die Möglichkeit, die Immobilie ganz oder teilweise saisonal zu vermieten, was sie zu einer interessanten Investition macht. Ein vermieteter Geschäftsraum rundet dieses seltene Anwesen ab. Keine Agenturen.

Luxusimmobilien - Mas, für 12-14 Personen, mit privatem Pool, in Vénéjan (Gard), auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 3500 m2, auf dem Land. Nur wenige Autominuten von Pont-St-Esprit entfernt. 35 km entfernt, Avignon, die Stadt der Päpste, der Pont du Gard, die Ardèche-Straße, in der Nähe, ... Im Herzen der Weinberge der Côtes du Rhône sind Châteauneuf-du-Pape, Tavel, Chusclan, ... Kann mit dem Fahrrad von der Mas. Es besteht aus 3 Gebäuden. Alter Gewölbekeller aus dem zwölften Jahrhundert. Große überdachte Terrasse, automatisches Tor und automatische Bewässerung. Privater Swimmingpool (12 m x 6,50 m), Rollladenschutzsystem.

Luxusimmobilien - In Uzes, let yourself be charmed by this stone farmhouse, authentic and modern, completely renovated, offering 197 m² of living space. Nestled on a vast enclosed plot of 4,930 m², this estate benefits from a breathtaking view and fits perfectly into its preserved natural setting. This characterful farmhouse combines the charm of old stones and contemporary comfort, with recent work including electricity, plumbing, insulation, roofing, and travertine floors for timeless elegance. Ground floor: An independent dwelling for the privacy of your guests or for a gite activity. Composed of a living room, a bedroom, a bathroom and separate toilets. Two other independent bedrooms, each with a shower room, allow you to welcome in complete serenity. All completed by two garages and a cellar. Upstairs: A large living space of 56 m² bathed in light, with high ceilings, a fitted kitchen opening onto the outside, two bedrooms including a suite with private shower room, a dressing room and a shower room. The land has a beautiful swimming pool and a noria, a traditional installation which once allowed water to be drawn using a wheel and bucket mechanism adds a unique touch to this exceptional property. A well which offers a natural source of water today to arrange a visit. Video available on request.

Luxusimmobilien - Discover this magnificent quality stone house, nestled on a vast plot of 7,000 m² entirely planted with trees and a swimming pool. With a living area of 246 m², this property offers beautiful volumes and an exceptional living environment. You will find 5 spacious bedrooms, a large bright living room, and a large garage. The view is breathtaking and the enchanting setting will offer you calm and serenity. Don't miss out on this unique opportunity! We look forward to meeting you for a visit! Contact: Lila Information concerning the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Luxusimmobilien - Im Herzen des Dorfes, am Ende einer Sackgasse gelegen, ruhig, bietet Gelassenheit und Frieden, nur 15 Minuten von den wichtigsten Autobahnen und 30 Minuten von der TGV-Station Avignon entfernt, in einem bewaldeten Park, verschönert mit mediterranen Arten und vollständig umzäunt von 2252 m² mit freiem Blick auf die Natur, authentisches Herrenhaus aus den 1900er Jahren und 250 m² Wohnfläche, die Komfort und Modernität verbinden. Seine schöne Fassade, die an Kolonialhäuser erinnert, bietet eine überdachte Terrasse, auf der Sie eine beruhigende Aussicht genießen können. Sobald Sie ankommen, werden Sie von einem schönen Eingang aus Zementfliesen verzaubert sein, der zur Küche und zum Esszimmer führt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Empfangsräume, ein Wohnzimmer, ein kleines Wohnzimmer und eine Master-Suite. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit Büro, das von der Terrasse aus einen atemberaubenden Blick nach Süden bietet. Zwei weitere große Schlafzimmer, ebenfalls nach Süden ausgerichtet mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer und die Möglichkeit eines dritten Duschbads vervollständigen diese Etage. Im zweiten Stock bietet dieses Haus viel Platz, darunter drei weitere Schlafzimmer im Schlafsaalstil für die ganze Familie und einen ausbaubaren Dachboden von 100 Quadratmetern. Die Authentizität dieses Hauses wird mit seiner majestätischen Treppe, den hohen Decken, den Zementfliesen und Terrakottaböden oder dem historischen Fischgrätparkett sowie den altmodischen Kaminen bewahrt, die jedem Raum einen zeitlosen Charme verleihen. Das Haus wurde vor ca. Vierzig Jahren modernisiert und im Laufe der Zeit wurden die Einbauküche, die Doppelverglasung, der Innenausbau erweitert,...  Genießen Sie eine effiziente Heizmethode dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Sonnenkollektoren sowie eines kürzlich renovierten Daches, das Komfort und Energieeinsparungen garantiert und eine sehr gute Energiebewertung erzielt. Es wäre ideal für eine große Familie (5 Schlafzimmer und mehrere Wohnzimmer), für ein Bed & Breakfast-Projekt oder um Freunde im Urlaub zu empfangen. Das 6 m x 12 m große unterirdische Schwimmbad, das von einem Poolhaus begleitet wird, ist der perfekte Ort für Momente der Geselligkeit mit Familie oder Freunden. Um das Ganze zu vervollständigen, bieten weitere steinerne Nebengebäude wie ein Gartenhaus, eine Werkstatt und eine große Garage, die mehrere Autos beherbergen kann, vielfältige Möglichkeiten.

Luxusimmobilien - Auf einem Grundstück von 11 Hektar in einem Stück bieten wir einen modernen, fast neuwertigen Stall zum Verkauf an, der komplett gesichert und komplett ausgestattet ist. Dieser schlüsselfertige Stall wurde von Fachleuten gebaut, die sich leidenschaftlich für die Landschaftsgestaltung im Freien begeistern. Leicht zugänglich, in einer Umgebung, die mit großer Eleganz und Charme gepflegt wird, sind die vielen Einrichtungen um einen zentralen Punkt herum angeordnet, der der Steinbruch ist. Das Ganze befindet sich am Fuße eines Herrenhauses aus dem neunzehnten Jahrhundert, das auch erworben werden kann und wichtige zusätzliche Entwicklungsachsen (Veranstaltungen, Restaurant, Hotel, Ferienhaus) bietet Möglicher Bau eines Wohnhauses mit landwirtschaftlichem Status (Tierbetreuung) Weitere Informationen auf Anfrage. Diese Immobilie wird Ihnen zu einem Preis von 1,370,000 FAI angeboten Alle Reitanlagen mit einer Unterkunftsfläche von 125 m2 werden Ihnen zum Preis von 1.790.000 FAI präsentiert Es besteht die Möglichkeit, eine Villa mit Swimmingpool in einem bewaldeten Park von 4.000 m2 und zusätzlichen landwirtschaftlichen Flächen zu erwerben. Das Anwesen verfügt über drei Wohnräume und ein Ferienhaus mit einer Gesamtfläche von rund 1125 m2 und einem Swimmingpool von 10 x 5 m. Das gesamte Bauernhaus und Reiteranwesen wird Ihnen zum Preis von 2.710.000 FAI präsentiert Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Vorgestellt auf Facebook & Instagram: Paca Equestrian Real Estate: Mach mit! Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Honorare: Ihre Beraterin für Reitimmobilien: Margot Bazin - Tel. Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Luxusimmobilien - Ort: Im Departement Gard gelegen (30) 6 km von Uzès entfernt 30 km von Nîmes 40 km von Avignon Auf einem Grundstück von 11 Hektar in einem Stück bieten wir einen modernen, fast neuwertigen Stall zum Verkauf an, der komplett gesichert und komplett ausgestattet ist. Dieser schlüsselfertige Stall wurde von Profis und Outdoor-Design-Enthusiasten gebaut. Leicht zugänglich, in einer Umgebung, die mit großer Eleganz und Charme gepflegt wird, sind die vielen Einrichtungen um einen zentralen Punkt herum angeordnet, der der Steinbruch ist. Das Ganze befindet sich am Fuße eines Herrenhauses aus dem neunzehnten Jahrhundert, das auch erworben werden kann und wichtige zusätzliche Entwicklungsachsen (Veranstaltungen, Restaurant, Hotel, Ferienhaus) bietet Möglicher Bau eines Wohnhauses mit landwirtschaftlichem Status (Tierbetreuung) Weitere Informationen auf Anfrage. Diese Immobilie wird Ihnen zu einem Preis von 1,370,000 FAI angeboten Alle Reitanlagen mit einer Unterkunftsfläche von 125 m2 werden Ihnen zum Preis von 1.790.000 FAI präsentiert Es besteht die Möglichkeit, eine Villa mit Swimmingpool in einem bewaldeten Park von 4.000 m2 und zusätzlichen landwirtschaftlichen Flächen zu erwerben. Das Anwesen verfügt über drei Wohnräume und ein Ferienhaus mit einer Gesamtfläche von rund 1125 m2 und einem Swimmingpool von 10 x 5 m. Das gesamte Bauernhaus und Reiteranwesen wird Ihnen zum Preis von 2.710.000 FAI präsentiert Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Vorgestellt auf Facebook & Instagram: Paca Equestrian Real Estate: Mach mit! Inklusive Agenturgebühren inklusive Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen ist. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Honorare: Ihre Beraterin für Reitimmobilien: Margot Bazin - Tel. Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Luxusimmobilien - In dominanter Lage befindet sich das charaktervolle Anwesen mit Künstleratelier, Gästehaus und freiem Blick. Im Herzen eines beliebten Weilers in der Region bietet dieses Anwesen ein ruhiges und raffiniertes Wohnumfeld in einer emblematischen Umgebung des Gard. Auf einer Seite ist es eine Doppelhaushälfte und zeichnet sich durch seinen erhaltenen architektonischen Charakter, seine antiken Materialien und einen freien Blick auf die umliegende Landschaft aus. Der 1.300 m² große, angelegte Garten und seine Südterrasse laden zum Verweilen ein. Mit einer Wohnfläche von mehr als 300 m² bietet dieses Haus großzügige Volumina: 7 Schlafzimmer, darunter 2 Master-Suiten, 2 Büros, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine zum Esszimmer hin offene Küche, eine große Speisekammer sowie 3 separate Toiletten, ein Badezimmer und 2 Duschbäder. Die Aufteilung der Räume auf mehreren Ebenen ermöglicht es, Familienräume mit intimeren Bereichen zu kombinieren. Darüber hinaus gibt es sehr beliebte Nebenräume: ein Künstleratelier mit separatem Eingang, ein Gästehaus, eine helle Orangerie sowie eine große Garage. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt gibt es einen schönen Swimmingpool und einen Tennisplatz. Diese Immobilie besticht durch ihren sehr guten Zustand, ihre bemerkenswerte Leuchtkraft dank idealer Belichtung und ihr Potenzial als Empfangs- oder Familienresidenz. 45 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon und 1 Stunde vom Flughafen Montpellier entfernt, verbindet dieses seltene Haus Erbe, Ruhe und Zugänglichkeit.

Luxusimmobilien - Located<BR>in Barjac, in the immediate vicinity of shops and a bus stop, this village house semi-detached on both sides, with a living area of approximately 263 m², offers a typical living environment, with an unobstructed view, on one side, of the surrounding countryside.<BR><BR>Built on three levels, the house has 5 bedrooms, a dining room, 2 living rooms (one of which is 20 m² with a stone fireplace), an independent kitchen, 3 bathrooms and 3 toilets. The floors in old terracotta tiles and cement tiles, the exposed stone walls, and the two ashlar fireplaces give it an authentic character. <BR><BR>Outside, you will enjoy a landscaped garden of 233 m², decorated with hundred-year-old trees, fully swimming pool, with direct access from the street and the garden. The outdoor space also includes a large terrace, a covered part, a summer kitchen, as well as a stone workshop and an independent annex, offering multiple possibilities (artist's studio, office, guest bedroom or rental space). <BR><BR>The house is equipped with double glazing and is in very good overall condition. A garage completes this rare property in the area. <BR><BR>This address seduces with its preserved charm, its potential, its central location, its proximity to the center of the village of Barjac.

Luxusimmobilien - In einer seltenen natürlichen Umgebung, ohne Vis-à-vis und in einer ruhigen Gegend gelegen, verkörpert diese prächtige Villa von ca. 520 m² mit Architektur im Stil der 70er Jahre, die zwischen 2022 und 2024 mit Eleganz neu gestaltet wurde, eine entschieden zeitgenössische Lebenskunst. Die vertrauliche Adresse befindet sich in unmittelbarer Nähe von Uzès, zwischen Buschland und hundertjährigen Olivenhainen. Schon beim Betreten ist der Ton gesetzt: spektakuläre Volumen, allgegenwärtiges Licht und selbstbewusste architektonische Linien. Das riesige Wohnzimmer von fast 100 m², das dank zahlreicher Erkerfenster lichtdurchflutet ist, öffnet sich auf eine riesige Travertinterrasse von 150 m², die an einen mehr als 10600 m2 großen Landschaftspark grenzt. Die voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten erstreckt sich auf einen Wintergarten und ein Esszimmer mit klaren Linien. Auf dieser Ebene vervollständigen zwei atemberaubende Suiten mit Ankleidezimmern und luxuriös ausgestatteten Badezimmern die Wohnbereiche. Eines davon hat direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss überblickt ein Zwischengeschoss das Wohnzimmer und führt zu zwei weiteren eleganten Suiten, einem zusätzlichen Schlafzimmer mit Duschbad sowie einem großen Raum, in dem ein Büro/eine Bibliothek untergebracht werden kann. Das gesamte Untergeschoss von ca. 150 m² bietet einen seltenen Komfort: Doppelgarage, Keller, Weinkeller, Werkstatt und Abstellräume. Draußen ist der komplett umzäunte Park eine echte Oase der Ruhe: neues Schwimmbad von 17x5 m mit Kinderbecken, Travertinterrasse von 150m2 und Poolhaus, herrlicher jahrhundertealter Olivenhain, Gewächshaus, Gerätegarage, Bohrloch und automatische Bewässerung auf dem gesamten Grundstück. High-End-Dienstleistungen: komplette Hausautomation (Heizung, Rollläden, Alarmanlage), Wärmepumpe mit Abluftklimaanlage, Holzeinsatz, neue Tischlerei (45 Erker und Fenster), neuer starrer Zaun, drei Zugangstore, Elektrizität, Sanitär und Isolierung erneuert, keine Arbeiten zu erledigen. Ein seltenes Anwesen, das emblematische Architektur, außergewöhnliche Volumina und Dienstleistungen auf sehr hohem Niveau vereint.

Luxusimmobilien - Am Fuße der Cevennen und in der Nähe der südlichen Ardèche, ein seltenes Anwesen, zwischen Natur und Eleganz, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt Am Rande des Waldes, auf mehr als zwei Hektar sorgfältig angelegtem Gelände, verführt dieses einzigartige Anwesen sofort mit seiner ruhigen Atmosphäre und seiner perfekten Integration in die Umgebung. Es wurde 1998 im Geiste der Häuser vergangener Zeiten erbaut und verbindet authentischen Charme und modernen Komfort mit großer Sorgfalt. Das Haupthaus ist um ein großes Wohnzimmer mit Durchlicht herum gebaut, das beeindruckende Volumen und eine direkte Öffnung zum Garten bietet. Ein Ort des Lebens, der zum Zusammenkommen, Teilen, Atmen gedacht ist. Auf den Ebenen bieten fünf Schlafzimmer Privatsphäre und Sanftheit, während ein Dachgeschoss unter der Traufe der Fantasie Raum lässt: Spielzimmer, kreativer Raum oder privates Studio. Das Haus ist völlig autark mit Wasser und Strom und wurde so konzipiert, dass es im Einklang mit seiner natürlichen Umgebung lebt. Edle und dezente Materialien bilden ein Interieur, das gleichzeitig nüchtern, hell und zeitlos ist. Darüber hinaus gibt es ein charmantes, unabhängiges Nebengebäude: ein echtes Gästehaus mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und einer schönen verglasten Veranda, die sich zum Pool hin öffnet. Ein idealer Ort, um zu empfangen, ohne in die Privatsphäre aller einzugreifen. Die Garage, der Carport, der Heizraum, die Waschküche und die Sonnenkollektoren sind funktional und diskret in das Ganze integriert. Ein einzigartiger Ort zum Leben, entworfen für diejenigen, die Natur, Komfort und Eleganz kombinieren möchten, weit weg von der Hektik, aber nah am Wesentlichen.

Luxusimmobilien - Weniger als 10 Minuten von Uzès entfernt, in einem charmanten Dorf auf einem Hügel, entdecken Sie dieses authentische Steinhaus in absoluter Ruhe. Verteilt auf zwei Gärten, bietet es ein inspirierendes Wohnumfeld, ideal für einen Künstler oder einen Liebhaber von Orten mit Charakter. Das Haupthaus verführt mit seinen schönen Wohnzimmern mit großzügigen Volumen, ergänzt durch ein prächtiges, lichtdurchflutetes Künstleratelier, das sich perfekt für großformatige Kreationen eignet. Eine große Scheune, die sich zu einem der Gärten hin öffnet, bietet ein enormes Potenzial für eine Renovierung nach Ihren Wünschen. Darüber hinaus gibt es ein ca. 70 m² großes Gästehaus mit separatem Eingang. Die Arbeit ist so zu planen, dass sie das Ganze sublimiert und es zu einem außergewöhnlichen Ort macht.

Luxusimmobilien - In dominanter Lage, in unmittelbarer Nähe des ersten Herzogtums Frankreichs, Uzès, gelegen, ist dieses außergewöhnliche Anwesen eine wirklich idyllische Umgebung, die teilweise von einem Wald begrenzt wird. Eingebettet in eine grüne Umgebung von fast 5 Hektar, umrahmt diese 1600 m² große, perfekt restaurierte Residenz einen bezaubernden Innenhof, der mit einem Teich mit Springbrunnen geschmückt ist. Dieses Haus mit unbestreitbarem Charme bietet mehrere Empfangsbereiche und viele unabhängige Unterkünfte, von denen eine von einem privaten Pool profitiert. Die professionelle Küche öffnet sich auf eine angenehme Terrasse im Schatten der Platanen. Charakteristische Nebengebäude wie eine 200 m² große Scheune und eine 250 m² große Werkstatt, die sich beide zum Blumengarten hin öffnen, sind bereit für neue Projekte. Abseits von neugierigen Blicken erstreckt sich ein 18 x 6 m großer Infinity-Pool wie eine Oase der Frische. Die schattige Terrasse lädt zum Träumen ein, während der sehr kühle Innenhof mit seinem beruhigenden Brunnen einen perfekten Rückzugsort bietet, um neue Energie zu tanken.

Luxusimmobilien - Dieses charmante Anwesen aus dem neunzehnten Jahrhundert besteht aus einem Haupthaus und einer Pension und befindet sich in einer idyllischen Umgebung am Rande eines authentischen Dorfdorfes. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die Empfangsbereiche, darunter ein großes Doppelwohnzimmer, das mit dem zur Küche hin offenen Esszimmer verbunden ist. Diese angenehme 60 m² große Anlage öffnet sich zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Innenhof, der verschiedene ruhige Ecken bietet, darunter eine schattige Laube, die sich ideal für Sommermahlzeiten eignet, und Zugang zu den Kellern im Erdgeschoss (30 m²) bietet Im ersten Stock, der über eine prächtige Steintreppe mit halbem Treppenabsatz erreichbar ist, führt ein geräumiger Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern von 12 und 15,5 m². Die Master-Suite mit einer Fläche von 37 m² umfasst ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Darüber hinaus konnte das Dachgeschoss des zweiten Obergeschosses mit einer Fläche von 40 m² ausgebaut werden, um die Wohnfläche der Immobilie zu vergrößern. Gegenüber dem Haupthaus befindet sich das Gästehaus mit einer Fläche von 74 m² und umfasst im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit Wohnzimmer und ausgestatteter Küche sowie ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss des Zwischengeschosses befindet sich ein großes Schlafzimmer von 24 m². Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ein mit Bedacht platziertes Spa rundet dieses Set ab. Der Garten mit einer Gesamtfläche von 1.314 m² verfügt über viele angenehme Ecken, darunter einen Petanque-Platz, Rasenflächen und Obstbäume, die von allen Seiten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Sie können dort ein Schwimmbad installieren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Luxusimmobilien - In idealer Lage im Herzen von Uzès, mit Blick auf die majestätische Kathedrale Saint-Théodorit und den berühmten Fenestrelle-Turm, bietet dieses private Herrenhaus eine Wohnfläche von 260 m², die sich auf drei Ebenen mit Blick auf einen schönen Garten mit Orangerie erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das sich auf die Terrasse mit Laube öffnet, eine separate Einbauküche, ein Esszimmer, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Mehrere Zimmer, die einen Teil dieser Ebene einnehmen, bieten eine einzigartige Gelegenheit, sich in eine unabhängige Wohnung zu verwandeln. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer und eine zweite Küche, die zum Esszimmer hin offen ist. Diese harmonische Aufteilung ermöglicht eine flexible Organisation, die an verschiedene Lebensprojekte angepasst ist. Der Garten wird durch eine Orangerie mit Panoramaterrasse verschönert. Die beiden großen Keller und das Dachgeschoss bieten großzügigen Stauraum, so dass weitere Räume nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.