Köp av lyxhus eller villa Nouvelle-Aquitaine: 11 051 prestigeobjekt till salu

Lyxhus till salu - Mysigt hus i centrum av en historisk by Beaumont du Périgord 24440 Huset har en vacker tomt, 8600 meter lång, bara två minuters promenad bort.

Lyxhus till salu - Detta anmärkningsvärda gods ligger i ett eftertraktat område av Charente och erbjuder en sällsynt möjlighet att skaffa ett betydande och bekvämt hem med en väletablerad professionell gîte-verksamhet (>20 år), som kombinerar livskvalitet, utrymme och inkomst (förutsatt att köpare skaffar relevanta affärstillstånd). Huvudbyggnaden erbjuder rymliga och bekväma boenden med 3 dubbelrum och 1 enkelrum (för närvarande som kontor), två badrum (1 med eget badrum) och välbalanserade vardagsrum. Det nyligen moderniserade köket öppnar ut mot en matsal och därifrån till ett stort vardagsrum, smakfullt presenterat för att kombinera karaktärsdrag med en varm, praktisk planlösning anpassad för vardagslivet i familjen. Ägarnas boende är helt separat från gîtes, vilket garanterar avskildhet vid gästvärdskap. Den privata ägarens faciliteter inkluderar en stor terrass (delvis täckt) och en jacuzzi, vilket ger en extra nivå av komfort och avkoppling bort från gästområdena. Intill huvudbyggnaden har stenbyggnader och lador noggrant omvandlats till fyra fullt utrustade hotell, som rymmer upp till 26 gäster totalt (12 sovrum, 7 badrum). De är särskilt väl lämpade för familjesemestrar och gruppvistelser. Företaget är väl underhållet, regelenligt och operativt och erbjuder möjligheter till optimering om så önskas. Fastigheten har en lyxig 12x6 meter uppvärmd pool som är innesluten i ett inhägnat område med vackra landskapsutsikter. Inom detta finns en bastu, poollounge/matplats med WiFi-område utomhusvärme och WC som ger säkerhet, praktisk nytta och en elegant resortliknande atmosfär. Beläget inom 2,9 hektar, med trädgårdar med lekar, picknickområden och ängar. De omfattande markerna gör att ägarna och gästerna som bor här kan njuta av fastigheten bekvämt, utan att någonsin känna sig överlägsna varandra. Bäcken i ängen gör denna egendom särskilt lämplig för hästar och andra betande djur. Huvudbyggnaden har privat parkering och garage och det finns en privat gästparkering för cirka 15 bilar. Laddstationer för elbilar i båda parkeringsområdena. Omsorg och uppmärksamhet har lagts på effektivitet och att utrusta fastigheten med moderna energisystem som balanserar miljöansvar med långsiktig kostnadskontroll. Infraröd uppvärmning, värmepump, solpaneler och höghastighets fiberinternet bidrar till förbättrad energieffektivitet, lägre driftskostnader och bekväm användning året runt. Fastigheten har ett särskilt attraktivt läge, mellan byn och de sandiga stränderna vid Lacs de Haute Charente, båda tillgängliga via promenad- och cykelvägar. Sjöarna med stränder, vattenaktiviteter, barer/restauranger gör platsen lika attraktiv för vardagslivet som för att locka högtidsgäster. Byns centrum har lokala bekvämligheter och en restaurang och det finns större städer (för stormarknader, bra skolor och högskolor, sjukvård) bara 10 minuter bort. Platsen är också väl ansluten: Limoges internationella flygplats (40 min) och Angoulême (50 min) med Tgv-förbindelser till Paris på under 2 timmar. Det omgivande landskapet är fridfullt och rikt på djurliv, vilket skapar en verklig känsla av lugn och gör området särskilt tilltalande för natur- och friluftsentusiaster. Denna fastighet representerar en utmärkt livsstilsinvestering, redo att flytta in i, med mycket charm och karaktär samtidigt som den erbjuder modern komfort och effektivitet. Privat försäljning (eller tvåspråkig agent finns om du föredrar att använda dem). Ytterligare detaljer och visningar finns endast tillgängliga för seriösa köpare. Initiala förfrågningar via e-post föredras, inklusive fullständiga kontaktuppgifter och en kort översikt av din köpposition, innan du bokar en tid.

Lyxhus till salu - ⚠️ Endast kvalificerade köpare Exceptionell fastighet som kräver solid finansiering eller betydande handpenning €845 000 ≈ £710 000 • ≈ $920 000 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Enastående energiprestanda: A+-betyg Tack vare optimal isolering, en Turbofonte-täljstensugn och bioklimatisk design har detta hem några av de bästa energiprestandana på marknaden. Minimala energiräkningar och optimal termisk komfort året runt. Kärlek vid första ögonkastet garanterat för detta helt nya, moderna hem (2025) av Nattura, en välkänd byggare känd för sin expertis och kvalitativa hantverksskicklighet. Belägen på en kulle med spektakulär utsikt över 180° erbjuder denna 200 m² stora villa i en plan och en exceptionell boendemiljö som kombinerar komfort, naturligt ljus och avskildhet. ✨ Nyckelfunktioner • Helt ny byggnation 2025 av den välkände byggaren Nattura • Enastående A+ energiprestanda (minimala räkningar, optimal komfort) • 200 m² (2 153 kvadratfot) enplansboende - 6 sovrum • Oberoende 20 m² svit med privat utomhustillgång + spa • Spektakulär 180° panoramautsikt över kullen • Katedralens vardagsrum med tak fyllt av naturligt ljus • 9×4 m ×pool + Privat bastu + Två täckta terrasser på 30 m² • Exceptionella 11 100 m² (2,74 acres) markområden - 5 700 m² byggbara • Absolut lugn + Dagliga bekvämligheter 5 minuter bort ☀️ Ett ljusfyllt bostadsutrymme Husets hjärta kretsar kring ett stort vardagsrum med katedraltak som vetter mot ett amerikanskt kök, helt glasat med enorma skjutbara burspråk. Naturligt ljus fyller varje hörn och skapar sann harmoni med den omgivande naturen. Fylld med naturligt ljus visar det öppna bostadsutrymmet upp en fantastisk lounge med katedraltak och ett specialanpassat kök skapat av den prestigefyllda franske köksdesignern Venidom, komplett med toppmoderna apparater. Vidsträckta skjutbara glasväggar suddar ut gränserna mellan inomhus och utomhus. Den eleganta Turbofonte-tälpstensspisen levererar lugnande, miljövänlig värme, komplementerad av toppmodern isolering som säkerställer komfort året runt och exceptionellt låga driftskostnader. Sex sovrum – bevarade privata utrymmen Arkitekturen prioriterar integritet med sex bekväma sovrum, där varje sovrum har sitt eget privata utrymme: • 2 sovrum med direkt pooltillgång • 3 sovrum med privat intimitet • 1 oberoende svit på 20 m² med privat utomhusåtkomst (detaljer nedan) • 3 badrum, inklusive ett med italiensk dusch som vetter mot terrassen och poolen Oberoende svit – Största fastighetstillgången Ett verkligt autonomt 20 m² (215 kvadratfot) utrymme med privat utomhusåtkomst Premium-konfiguration: • Oberoende yttre ingång • Direkt tillgång till privat bastu (omedelbar avkoppling, hemmaspa) • Direkt tillgång till terrass och pool (autonom utomhusutgång) • Komplett privat badrum med dusch • Menig Wc • Ljust och bekvämt sovrum Flera användningsområden enligt ditt livsprojekt: • Gästhusuthyrning – Möjlighet till extra inkomst (spa-/naturkundkrets mycket eftertraktad i Périgord Noir) • Gäst- eller familjesvit – Föräldrar, vänner och tonåringar får total autonomi samtidigt som de bor nära • Oberoende kontor/studio – distansarbete i lugn och ro med tillgång till spa för avkopplingspauser • Vårdarutrymme – Äldre föräldrar autonoma i omedelbar närhet Denna svit med privat spa-tillgång utgör ett verkligt sällsynt mervärde på marknaden: maximal flexibilitet och potential för finansiell optimering. Inomhus-utomhusliv Två täckta terrasser på 30 m² (323 kvadratfot) förlänger vardera bostadsutrymmet och skapar en harmonisk övergång mellan interiör och exteriör. Den 9×4 m (29,5×13 fot) stora poolen, perfekt integrerad i terrassen, inbjuder till avkoppling, medan den privata bastun med naturutsikt erbjuder ett verkligt wellnessutrymme som är tillgängligt både från huvudbyggnaden och den oberoende sviten. Exceptionella 11 100 m² (2,74 acres) stora marker Planterad med granar och valnötsträd erbjuder marken absolut lugn och privatliv. 5 700 m² (1,24 acres) är byggbara, vilket öppnar vackra möjligheter för utveckling eller investering…

Lyxhus till salu - Vackert, modernt enplanshus med golvvärme. I en grön miljö med alla faciliteter i närheten. Huset har en entréhall, vardagsrum med gaseldin, öppet kök, tvättrum, hall vid bakdörren, 4 sovrum (1 med eget badrum), ett badrum med dusch och badkar samt ett badrum med dusch, 2 separata toaletter. Tre terrasser, varav 2 är täckta, en simbassäng (med saltvatten och uppvärmd), ett dubbelgarage och en carport. Huset är söderut med vacker utsikt och mycket privatliv. Huset är utrustat med dubbelglas och sex skjutdörrar (aluminium- och elektriska fönsterluckor) så du kan alltid njuta av en vacker utsikt.