Le Bourg-d'Oisans (Isère)
Hus beläget i de franska Alperna:
- vid foten av de internationella skidorterna Alpe d'Huez och Les Deux Alpes,
- i staden Bourg d'Oisans, som i regel är en etappstad i Tour de France,
- utgångspunkt för bestigningen av 4 stora mytomspunna pass i Alperna (Glandon, Croix de Fer, Lautaret, Galibier),
- inom Ecrins National Natural Park (bevarad miljö).
- i omedelbar närhet av alla nödvändiga tjänster: dagis, skola, högskola, musikskola, medicinskt hem, ålderdomshem, Frankrike tjänster, postkontor, bio, pool, tennis, bowlinghall, affärer, marknad, busstation, etc.),
Traditionellt arkitekthus i en våning byggt av lokala företag år 2000; beläget i ett mycket eftertraktat, lugnt och soligt område; mot sydost (morgonsol) / sydväst (eftermiddagssol) med fri utsikt (Ecrins, Taillefer...); hus byggt på krypgrund med två nivåer, mycket välskött och snyggt, funktionellt och ljust; boyta på 129m² + 45m² uthus (garage, mezzanin, trädgårdsskjul); På bottenvåningen: entré + kök öppet mot vardagsrummet (vedspis) + toalett; På övervåningen: hall + 3 stora sovrum + badrum + toalett. Energibalans klass D (mars 2025). Solcellsstudie (mars 2025) som validerar möjligheten att installera solcellspaneler (4500 kwh garanterad årsproduktion med 10 paneler).
Mark på cirka 1130 m², platt med gräsmatta och grönsaksträdgård (växthus), trädbevuxen (lönn, cypress, fruktträd...) med lunchområde på gräset för varma sommardagar. Hus omgivet av träterrasser (73m² inklusive 10m² täckt under markis) och två grusade terrasser (35m²), varav den ena möjliggör installation av en "ovan jord" pool (3mx4m) i direkt anslutning till träterrassen. Lavendel på kanten av huvudterrassen.
Underhåll och regelbundet arbete som utförts sedan förvärvet för att förbättra den inre komforten (isolering och uppvärmning) och utomhusmiljön (landskapsarkitektur av omgivningen och planteringar), underhåll av byggnaden (renovering av träbeklädnaden 2024, renovering av terrasserna 2023, etc.), underlätta det dagliga livet (jordansluten för en robotgräsklippare, fiberoptik, solbelysning på fasaden etc.). vattenuppsamlare etc.).
Idealiskt centralt läge för tillgång till
- till Alpe d'Huez (med dallift på 11 km (12 min) eller på väg på 15 km (20 min);
- i Les Deux Alpes (med dallift på 13 km (12 min) eller på väg på 18 km (25 min);
- i Serre Chevalier (Monêtier-les-Bains) 50 km bort (1 timme);
- i Grenoble på 40 km (40 min) (tågstation på 50 min);
- motorvägarna A480 (Lyon / Valence), A51n (Gap) och A41 (Chambéry) på mindre än 45 minuter.
Tillgång till närservice till fots via en säker gångväg
- 100 meter från skolbusshållplatsen och 200 meter från den gröna vägen märkt "Tour de France",
- 900 meter från byns centrum (mediabibliotek, biograf, pool, bowlinghall, affärer, marknad, etc.),
- 10/15 minuter från förskolan, grundskolan, högskolan, musikskolan...
Hus säljs omöblerat (med dock utrustat kök och skafferi, skåp, förråd och olika utrustningar för ett uppskattat belopp på 16k €) men kan säljas fullt möblerat "redo att bo i eller redo att hyras ut" (+ 17k € beräknade ytterligare möbler inklusive pool ovan jord erbjuds och underhållsutrustning erbjuds för cirka 3000 €).
En sällsynt fastighet i Oisans-dalen för älskare av skidåkning, cykling, vandring, natur och bergen! Perfekt för en primär eller sekundär bostad eller för en hyresinvestering (skidkundkrets från december till april och cykelkundkrets från maj till september).
Försäljningspris : 575k€
Tack till fastighetsmäklare och nyfikna för att ni avstod.
Första kontakten endast via meddelanden. En finansieringsgaranti kommer att begäras innan försäljningsakten lämnas in (fullständig beskrivning, situationsplaner, planritningar, foton av de inre rummen, utfört arbete etc.) och före besöket.
