Maisons avec piscine Annecy : 17 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Veyrier du Lac, en position dominante lui conférant calme et totale intimité, Propriété d'exception de 490 m2 habitables 601 m2 utile bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le lac d'Annecy et massifs à vous couper le souffle à l'atmosphère feutrée contemporaine vous invitant à la détente, 5 chambres en suite dont 1 Magnifique Master sous charpente, studio, Spa, Hammam, Sauna, Jaccuzi, atelier, piscine à débordement et grand garage finissent de compléter ce bien d'exception agrémenter des toutes dernières technologies (Domotiques, aspiration centralisée, etc....) édifié sur 4009 m2 de terrain. Plus d'informations.

Maison avec piscine à vendre - Dans les collines au-dessus d’Annecy-le-Vieux, une propriété aux proportions généreuses et au potentiel remarquable Construite sur un terrain agréable boisé de 1 057 m2, cette propriété a une emprise d’environ 150 m2, offrant un équilibre idéal entre espaces bâtis, jardin paysager et parking privé dans une cour intérieure sécurisée par une porte motorisée. Répartie sur trois niveaux, cette maison aux possibilités d’aménagement multiples se distingue par ses volumes, l’indépendance des espaces et son fort potentiel d’évolution. Le logement principal, situé au premier étage, offre 134 m2 de surface habitable. Il comprend une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour spacieux et lumineux, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un grand balcon prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le lac. Le niveau jardin, d’une superficie totale de 87 m2, est organisé en deux espaces indépendants. Le premier est dédié aux fonctions techniques de la maison et comprend un double garage, un atelier, deux caves ainsi qu’une buanderie chaudière. La seconde unité abrite un appartement indépendant comprenant un séjour, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Avec sa propre entrée, il s’ouvre directement sur une agréable terrasse bordant le jardin, offrant à ses occupants une intimité totale. Sous le toit, l’espace combles aménageable (116 m2 de surface au sol, dont 65,75 m2 de potentiel habitable) représente une véritable réserve de potentiel. Déjà équipé d’un velux, il offre la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires selon les besoins et les envies. Cette propriété convient à une grande variété de projets: résidence familiale avec logement indépendant, activité professionnelle ou artisanale grâce aux espaces du rez-de-chaussée, logement multigénérationnel ou même investissement patrimonial avec valorisation des surfaces existantes. Des travaux de rafraîchissement révéleront tout le caractère de la maison. Une rénovation plus ambitieuse offrira l’opportunité de repenser l’aménagement dans un style résolument contemporain, tout en mettant en valeur son architecture et sa localisation d’exception. Des volumes généreux, un cadre verdoyant, une vue dégagée ponctuée par un aperçu du lac, beaucoup de parking et un potentiel rare: une adresse offrant plusieurs perspectives dans l’une des communes les plus recherchées de la région. Une visite est indispensable pour apprécier toutes ses possibilités.

Maison avec piscine à vendre - Exclusivité Propriétés-privées Propriété contemporaine 7 pièces avec studio, atelier, piscine chauffée et local indépendant A l'ouest d'Annecy (moins de 30 minutes), à 25 km d'Aix-les-Bains et à 45 minutes de la douane de Bardonnex, découvrez une propriété contemporaine rare, pensée pour conjuguer confort familial, activité professionnelle et potentiel locatif. Entièrement rénovée il y a moins de 6 ans, toiture comprise, cette maison développe 218 m² habitables, pour environ 230 m² utiles, sur un terrain clos et sécurisé avec portail électrique et cour goudronnée. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité, et aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte moderne entièrement équipée. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Ce niveau propose également une suite parentale, une seconde chambre avec placard, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Un atout majeur complète ce rez-de-chaussée : un local indépendant de 34 m², avec accès séparé. Un espace idéal pour une profession libérale, un artisan, un bureau, une activité de traiteur, du stockage professionnel ou un télétravail totalement indépendant de l'espace de vie. A l'étage, une grande mezzanine accueille aujourd'hui un espace bureau et un second salon. Elle dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'étage bénéficie également d'un espace détente climatisé, agréable au quotidien. Côté extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée de 12 m x 4 m. En bout de bassin, un studio indépendant permet de recevoir famille et amis en toute autonomie, ou d'envisager une location saisonnière selon votre projet et la réglementation applicable. Les points forts : Maison contemporaine 7 pièces 218 m² habitables, environ 230 m² utiles 4 chambres + studio indépendant Local indépendant de 34 m² Idéal profession libérale, artisan, traiteur, télétravail Potentiel location saisonnière avec le studio Piscine chauffée 12 m x 4 m Pergola bioclimatique Rénovation complète de moins de 6 ans, toiture incluse Terrain clos, portail électrique, cour goudronnée, abri voitures Annecy à moins de 30 min, Aix-les-Bains à 25 km, douane de Bardonnex à 45 min Prix de vente : 870 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, 6j/7 -9h/19h ou, par courriel à Visite virtuelle en visio possible. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 456722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Maison avec piscine à vendre - L’Agence Immobilière des 2 Lacs vous propose à Annecy, sur un secteur très recherché, alliant calme et qualité de vie, cette propriété de standing avec piscine, idéale pour une résidence familiale. Édifiée en 2004, cette élégante maison de 8 pièces développe environ 200 m2 habitables, offrant une vue lac ou montagne. L’espace intérieur se compose d’une belle pièce de vie, d’un espace cuisine, et de six chambres, dont l’une est aménagée en T2 indépendant, propice à la location. Le confort est au rendez-vous avec deux salles d’eau et une salle de bains garantissant fonctionnalité et intimité au quotidien. Les prestations sont complétées au sous sol par un sauna, une cave offrant un bel espace de stockage, une buanderie et d'un home cinéma. À l'extérieur un garage de 22m2 est indépendant. À l’extérieur, la propriété séduit par son terrain arboré de 1138 m2, doté d’une piscine de 9,50 m x 4,50 m, et agrémenté de trois terrasses ensoleillées, invitant à la détente et à la convivialité. Cette propriété rare sur le secteur saura répondre aux attentes d’une famille ou d’acquéreurs en quête d’un bien spacieux et élégant dans un environnement très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez l’Agence Immobilière des 2 Lacs, votre partenaire de confiance pour les biens d’exception à Annecy.

Maison avec piscine à vendre - Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, à deux pas du Petit Port, cette magnifique villa profite d'un environnement particulièrement privilégié, au calme absolu, et de belles vues dégagées sur le lac et la ville d'Annecy. Édifiée sur une parcelle d'env. 1'100 m2, la propriété dispose de 295 m2 utiles réparties sur 3 niveaux. Son intérieur offre de beaux volumes baignés de lumière, avec de vastes ouvertures sur l’extérieur permettant de profiter pleinement du panorama environnant. La villa s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d'un double séjour avec cuisine équipée indépendante, donnant également à une grande terrasse avec piscine. Sur le même étage, une partie nuit, composée de 3 chambres, un dressing/bureau et une salle-de-bains. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. En rez inférieur, une cave. Grand garage. Buanderie. Chaufferie. Plusieurs places de parking extérieures. Abri voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires Ttc à la charge du vendeur.

Maison avec piscine à vendre - Rare à la vente, cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du très recherché quartier d'Albigny, à Annecy-le-Vieux. Située dans une rue calme, à seulement quelques pas du lac, de la plage, des commerces, des écoles, du parc et de la piste cyclable, elle offre un cadre de vie aussi privilégié que pratique. Construite en 1942, cette demeure a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2017 et 2023, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Développant 221,29 m2 habitables (254,41 m2 au sol), elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande modularité. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon, prolongée par une agréable terrasse de 15 m2 avec vue sur les montagnes. La maison propose également 4 chambres, mais pourrait en accueillir jusqu'à 6 selon vos besoins. Trois salles d'eau, un bureau, une salle de jeux, une buanderie, un dressing ainsi que de nombreux rangements. Un appartement indépendant de deux pièces constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger une fille au pair, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec terrasse, d'un garage double de 34 m2 et d'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une adresse prisée, des prestations soignées et un fort potentiel d'évolution font de cette propriété une opportunité rare sur le marché annécien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Maison avec piscine à vendre - Située dans un secteur résidentiel très prisé, à seulement 10 minutes d'Annecy et 30 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa d’architecte contemporaine de 280 m2 habitables, bâtie en 2016, offre un cadre de vie unique, mêlant élégance et tranquillité. Sa vue époustouflante à 180o sur le Parmelan et le lac d’Annecy est un véritable spectacle quotidien. Dès l’entrée, le charme opère dans un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour avec cheminée et la cuisine ouverte s’étendent vers une terrasse couverte, invitant à la détente face au lac. Une première chambre avec salle d'eau se trouve également à ce niveau, parfaite pour recevoir. À l’étage inférieur, la suite parentale constitue un véritable espace de repos, avec salle de bains privée, dressings et un accès direct à la terrasse se prolongeant vers une piscine à débordement. Ce niveau comprend également deux autres chambres avec salles d’eau privées, un bureau et un espace détente avec jacuzzi et hammam, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une cave à vins et une buanderie complètent cet espace raffiné et fonctionnel. L'aménagement extérieur, avec sa piscine et sa cuisine d’été, est idéal pour profiter de moments de convivialité lors des belles saisons. Le double garage est équipé d’une borne de recharge rapide, apportant un atout moderne et pratique. Pour les personnes souhaitant davantage d’espace, une extension est envisageable, permettant de personnaliser cette propriété d’exception selon vos envies. Un bien rare, offrant une alliance parfaite de confort, de raffinement et une vue imprenable, à quelques minutes d’Annecy et de Genève. Laissez-vous séduire par cette propriété unique ! Contactez dès à présent votre conseiller, Norman VILARDELL, pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Nichée dans un emplacement parfaitement calme au bout d’un cul-de-sac, cette maison, construite en 1992, offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces et des grands axes routiers. Implantée sur un terrain plat, entièrement clos et prêt à accueillir une piscine, la villa bénéficie d’une exposition sud/sud-ouest, d’un grand jardin paysager et de plusieurs places de parking extérieures privées, idéales pour accueillir plusieurs véhicules sans effort. La maison offre de généreux volumes et une disposition pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse baignée de soleil, et une première chambre. À l’étage, trois chambres – dont deux donnant accès à un balcon – une salle d’eau, une salle de bains et un couloir qui complète l’espace nuit. Le niveau jardin dispose d’un sous-sol entièrement aménagé en appartement indépendant de 3 pièces, avec deux chambres, une salle de bains, buanderie, cave et un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte et de larges portes-fenêtres donnant sur l’extérieur. Cette zone est idéale pour un revenu locatif ou comme suite pour invités ou famille. Une opportunité rare dans le secteur, offrant paix, espace et un fort potentiel, idéale pour une vie de famille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, aujourd’hui.

Maison avec piscine à vendre - Maison individuelle sur le bas d'Annecy le vieux Sur le bas d'Annecy le vieux, à proximité immédiate des commerces et transports en communs, charmante villa au calme et entourée de verdure d'une surface de 243m2 sur terrain de 380m. Sur la partie rez de jardin : entrée, grande salle, 2 chambres, toilettes séparées, garage. Au premier niveau : salon avec cheminée, cuisine ouverte sur salle à manger, 1 chambre, salle de douche, toilettes séparées, lingerie buanderie. Au second niveau : 3 chambres, 3 salles de douches toilettes.

Maison avec piscine à vendre - Située dans un quartier résidentiel prisé d’Annecy, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette belle demeure de 190 m² offre un cadre de vie agréable alliant espace, lumière naturelle et fonctionnalité. Installée sur un terrain joliment paysagé de 408 m² sans vis‑à‑vis, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et privé, idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité. La maison dispose d’un vaste espace de vie de 75 m², baigné de lumière naturelle et conçu pour un cadre de vie familial confortable et des réceptions réussies. L’espace nuit comprend cinq chambres et trois salles d’eau, offrant un hébergement généreux pour la famille et les invités. Idéalement située à proximité du centre animé d’Annecy, réputé pour son lac, sa charmante vieille ville et son cadre alpin exceptionnel, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans l’une des villes les plus prisées des Alpes françaises.

Maison avec piscine à vendre - Située au-dessus du centre d’Annecy, cette villa contemporaine offre des vues carte postale sur le lac et sur la chaîne de montagnes environnante. Grâce à ses grandes baies vitrées, elle est baignée de lumière tout au long de la journée ! Les 95 m2 de surface habitable comprennent un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et cave à vin pour une convivialité maximale. À ce niveau, vous pouvez accéder à une terrasse donnant sur le lac. Au niveau jardin, vous profiterez d’une suite parentale avec dressing, salle de bains (bain et douche) et toilettes. Deux autres chambres, chacune avec leur propre salle d’eau, WC et placard aménagé, complètent l’espace nuit. Un cellier, utilisé comme buanderie, se situe également à ce niveau et pourrait être converti en chambre supplémentaire ou bureau. Toutes les chambres donnent sur une terrasse et sur le jardin. Cette maison contemporaine de 2022 a été conçue selon une approche écologique. Grâce à son toit végétalisé, elle s’intègre parfaitement à son environnement. Son design, le chauffage par pompe à chaleur avec refroidissement par sous-sol et son isolation lui ont valu une fiche énergétique DPE de niveau A. Des matériaux haut de gamme, une cuisine moderne entièrement équipée, des salles de bains contemporaines, un parquet massif, une grande cave à vin et un terrain sécurisé et clôturé font de cette propriété une annonce exceptionnelle dans la région d’Annecy. La maison est installée sur un terrain de 2 850 m2, au cœur d’un environnement verdoyant, tout en étant à seulement 1 km du centre d’Annecy et de son lac. Un double garage de plus de 31 m2 et des places de parking extérieures complètent les atouts de cette superbe villa. aujourd’hui pour en savoir plus."

Maison avec piscine à vendre - Renovated 1930s Townhouse in Annecy – Steps from the Thiou River Discover this charmingly renovated 1930s townhouse, ideally located in a quiet, sought-after area of Annecy, just steps from the Thiou River while remaining close to all amenities and motorway access. A perfect blend of historic character and modern comfort. Property Highlights 126 m2 of living space (194.68 m2 total) on a 586 m2 plot. Bright and inviting living area opening onto a fully equipped open-plan kitchen. Five bedrooms, including a luxurious ground-floor suite. Two modern bathrooms and two separate WCs. Functional spaces including a laundry room, playroom, attic, cellar, and nearly 46 m2 of garage space. Outdoor Living Large sun-drenched terrace of approximately 49 m2, south-east facing, extending the living space outdoors. Private landscaped garden, ideal for relaxing or entertaining. Why This Home Stands Out Exceptional location in a tranquil and prestigious sector of Annecy. Seamless integration of modern luxury and historic charm. Rare combination of functional living spaces and private outdoor areas. Contact us today to arrange a private viewing of this exquisite townhouse in Annecy.

Maison avec piscine à vendre - 15 minutes from Annecy and 40 minutes from Geneva, exceptional property offering 430 m2 of living space nestled within 2270 m2 of landscaped mature gardens with beautiful established trees, plants and flowers, in a peaceful setting and not overlooked Very spacious, renovated in 2021 its reception areas offer living room with fireplace, dining room, fitted kitchen opening onto a large conservatory, 5 bedrooms, 3 bathrooms, dressing rooms, large games room. Heat pump underfloor heating. Luxury continues, indoor sauna/pool area, there's a wine cellar to store your prized wines and on the practical side of life, laundry room. Attached garage of 70 m2. Boules pitch to practice your petanque game. Close to motorway access. today to find out more.

Maison avec piscine à vendre - Annecy le vieux, detached house with 291 m2 living area nestled upon a beautiful landscaped plot of 7312 m2, the garden is not overlooked. Once inside, there's a lovely entrance hall, large convivial living room with fireplace, kitchen opening onto dining room, 5 bedrooms, study room, 1 shower room, 2 bathrooms, 2 separate toilets, utility room, cellar, large driveway leading to a double garage, cellar and machine room. Ideal large family home, or perhaps a B&B activity in the making. To find out more today.

Maison avec piscine à vendre - New Build Property In a sought-after residential area in the hills above Annecy-le-Vieux, surrounded by nature and tranquillity, yet with quick access to major transport links: Thones – A41 North just 10 minutes away, La Clusaz 30 minutes away, Annecy train station 16 minutes away and Lake Annecy 8 minutes away. Enjoy sustainable and exclusive living in this superb contemporary detached house of 136 m2, set on landscaped grounds of approximately 400 m2 and built to the latest Re2020 environmental standards. Planned setup: 4 bedrooms - 3 shower rooms - garage - heat pump heating - American open plan kitchen today to find out more.

Maison avec piscine à vendre - Annecy le Vieux, this superb contemporary house offers 213.53 m2 of living space (288.55 m2 of floor space), 4 bedrooms and 3 bathrooms. Featuring large bay windows, it boasts unrivalled natural light, top-of-the-range features and a beautiful, unobstructed view of the lake. The property boasts a 781 m2 garden with swimming pool, as well as a carport for 2 cars. The modern design and high-quality finishes of this house make it a true haven of peace. Don't miss the opportunity to acquire this beautiful residence, ideal for lovers of tranquility and proximity to the city. Ground floor: entrance hall, Wc, billiard room, study, 2 bedrooms, bathroom, WC. 1st floor: living room-dining room-kitchen area, scullery, bedroom suite with shower room and dressing room, WC Basement: bedroom with en-suite shower room, Wc, sports room, wine cellar, storage space, boiler room/cellar. Annecy, often called the “Venice of the Alps,” is a picturesque town known for its crystal-clear lake, charming canals, and beautifully preserved medieval old town. Surrounded by mountains and offering one of Europe’s purest lakes, Annecy combines an exceptional natural setting with a vibrant urban lifestyle. The town boasts excellent restaurants, boutique shopping, cultural events, and easy access to outdoor activities such as swimming, boating, hiking, and skiing in the nearby resorts. With its blend of elegance, authenticity, and quality of life, Annecy is one of the most desirable places to live in the French Alps. today to find out more.

Maison avec piscine à vendre - Situated on the heights of the village of Veyrier du Lac, just a stone's throw from amenities and beaches, this splendid contemporary property boasts a picture-postcard view of Lake Annecy, a quiet, privileged setting and plenty of sunshine! Built on 3 levels, it boasts top-of-the-range amenities and is designed to offer you an incomparable quality of life: home automation throughout the house, gym, spa, hammam, Jacuzzi, heated infinity pool, games room, home cinema, etc. Over 4,000 m2 of landscaped grounds. The house offers 440 m2 of living space (592 m2 of usable space). It includes an independent studio on the garden level, a master suite of almost 41 m2, two suites and an office. For further information, please today.

Maison avec piscine à vendre - En position dominante lui conférant calme et totale intimité, Propriété d'exception de 490 m2 habitables 601 m2 utile bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le lac d'Annecy et massifs à vous couper le souffle à l'atmosphère feutrée contemporaine vous invitant à la détente, 5 chambres en suite dont 1 Magnifique Master sous charpente, studio, Spa, Hammam, Sauna, Jaccuzi, atelier, piscine à débordement et grand garage finissent de compléter ce bien d'exception agrémenter des toutes dernières technologies (Domotiques, aspiration centralisée, etc....) édifié sur 4009 m2 de terrain. Plus d'informations.

Maison avec piscine à vendre - Idéalement située sur les hauteurs prisées de Saint-Jorioz, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Desservie par un ascenseur, elle offre de généreux volumes. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine et prolongée par une grande terrasse avec jacuzzi face au lac. Une cave à vin vitrée, visible depuis l'espace de vie, constitue une véritable signature architecturale et apporte une touche résolument design à l'ensemble. La propriété dispose de quatre suites, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains. Un espace indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet locatif. À l'extérieur, piscine, jacuzzi et terrasses profitent d'un environnement calme et privilégié avec une vue spectaculaire sur le lac. Un grand garage complète ce bien d'exception. À seulement quelques minutes du centre de Saint-Jorioz, des commerces, des écoles et des plages du lac d'Annecy, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Annecy, à l'autoroute A41 et à Genève ainsi qu'à son aéroport international. Renseignements et visites 7 jours sur 7.

Maison avec piscine à vendre - Dans un cadre champêtre tout en restant à proximité des commerces, ce chalet contemporain construit en 2013 par l'entreprise Grosset-Janin, offre tout le confort d'une construction moderne, le tout à l'abri des regards. En surplomb, vous êtes aux premières loges pour admirer les changements de lumière spectaculaires qu'offre chaque saison. En rez-de-chaussée, une entrée distribue un espace nuit idéal pour enfants ou invités : trois chambres se partagent une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Un local technique comprenant une buanderie est également équipée de l'aspiration centralisée et donne accès à une cave à vin non dallée. A l'étage auquel on accède par un escalier en bois et métal, une grande pièce de vie traversante vous permet de profiter du panorama. L'hiver vous pourrez bouquiner au coin du feu, l'été partager un moment de convivialité autour de la piscine chauffée. La cuisine signée Vercauteren est parfaitement équipée pour préparer vos repas, tout en vous offrant une vue imprenable sur le lac et les massifs. Son îlot central en quartz intègre une plaque à induction et une hotte aspirante escamotable. Une suite parentale avec dressing et salle de douche vient parfaire ce niveau, donnant sur la terrasse et sa piscine. Au dernier niveau, une mezzanine de 25 m2 offre un espace modulable — coin lecture, bureau ou salon de jeux — et une belle perspective sur l'ensemble de la maison. À l'extérieur, des aménagements soignés garantissent un confort prolongé : piscine chauffée, pergola bioclimatique automatisée et jardin paysagé agrémenté de trois beaux cyprès. En contrebas de la propriété, un double garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Maison avec piscine à vendre - L’Atlantica, élégante villa située sur les premières hauteurs de Saint-Jorioz, bénéficie d’un environnement privilégié entre lac et montagnes. Véritable invitation au bien-être, cette propriété séduit par sa luminosité omniprésente, ses beaux volumes et sa vue panoramique exceptionnelle sur le lac d’Annecy et les reliefs alentour. Dès l’entrée, la pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, profite d’une lumière naturelle généreuse grâce à de vastes baies vitrées offrant un panorama remarquable. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, allie harmonieusement confort, convivialité et esthétisme autour d’un superbe poêle à bois qui apporte chaleur et caractère à l’ensemble. Au même niveau se trouve également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Dominant le séjour, la mezzanine confère un charme unique à la villa. Ses deux espaces aménagés sous les combles, avec vue sur les montagnes, se prêtent parfaitement à différents usages : bureau, coin lecture, espace détente ou couchages complémentaires. Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Le chauffage au sol et la climatisation garantissent un confort optimal en toutes saisons. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 700 m2, soigneusement entretenu et préservé des regards, offre un cadre paisible et verdoyant propice à la détente. La belle piscine chauffée, sa terrasse et l’espace spa viennent parfaire cette atmosphère de bien-être. Avec son élégante inspiration de maison landaise, cette villa réunit tous les atouts recherchés : situation privilégiée, vue spectaculaire, prestations et confort. Tout en restant proche du centre de Saint-Jorioz, de ses écoles et de sa plage de sable.

Maison avec piscine à vendre - BOSSEY | VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE PISCINE VUE PANORAMIQUE GENVE quelques minutes seulement de Genve, dans un environnement rsidentiel particulirement recherch, cette lgante proprit contemporaine offre un cadre de vie privilgi, alliant volumes gnreux, prestations de qualit et panorama exceptionnel sur Genve et son bassin. Rnove totalement en 2016 sur une magnifique parcelle paysage de 2 069 m, cette villa dveloppe prs de 295 m utiles baigns de lumire. L'architecture a t pense pour faire entrer le paysage dans chaque pice. Les larges baies vitres prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, la piscine et les jardins, crant une harmonie remarquable entre intrieur et extrieur. La maison comprend notamment : une vaste rception avec chemine centrale traversante . un sjour d'environ 59 m . une cuisine contemporaine avec lot central, ouverte sur les terrasses . 3 chambres . un bureau . plusieurs salles de bains et espaces de rangement. l'tage, la suite parentale constitue un vritable espace priv avec salle de bains ouverte, dressing, balcon et vue dgage sur Genve. l'extrieur, la piscine, les vastes terrasses, les espaces de dtente et le jardin paysager offrent un environnement idal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. La proprit dispose galement d'un garage double ainsi que de 3 stationnements extrieurs. Parfaitement entretenue, cette villa sduira une clientle recherchant une proprit immdiatement habitable, bnficiant d'un emplacement privilgi proximit immdiate de Genve, des coles internationales, du Golf de Bossey et des principaux axes de communication. Une visite virtuelle Matterport est disponible afin de dcouvrir la proprit dans ses moindres dtails. Le prix indiqu comprend les honoraires de ngociation qui se montent 4% TTC du prix affich, ces honoraires sont la charge exclusive de l'acqureur. DPE: 218, soit E, GES: 67, soit E. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatricul au RSAC de THONON LES BAINS sous le numro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85336

Maison avec piscine à vendre - iad France - Léa Chaussende vous propose: SUBLIME MAISON MODERNE AVEC PISCINE Situé sur l'axe Annecy Genève sur la commune prisé de Saint Martin Bellevue, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 156 m² implanté sur un terrain arboré de 1090m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. A seulement 15 minute d'Annecy et 40 minute de Genève cette maison construite en 2018 présente une propriété moderne et élégante. Distribué sur trois niveaux, les espaces vous invite à vivre dans un confort absolu. Au rez-de-chaussée, un garage double 35m2, un locale technique, une buanderie et un accès a une véritable cave enterrée. Quelques marches vous accueil pour découvrir un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée et un salon lumineux donnant accès a la terrasse et la piscine. Idéale pour des moments de détente. Sur ce même niveau une chambre/ bureau, un grand cellier et des toilette. A l'étage, la suite parental avec un dressing, une spacieuse salle de bain et douche. Un toilette. Au dernier étage deux belles chambres avec chacune leur propre salles d'eau assurent le confort et l'intimité de chacun. Et un toilette. Les larges baies vitrées offrent une une vue imprenable sur le jardin. À l'extérieur, un jardin avec espace aménager, terrain de pétanque, salon d'été et la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un pool house avec espace vestiaire, douche et toilette, ainsi qu'une cuisine d'été complète et fonctionnel. Les équipements et la sélection de matériaux de qualités sont conformes a la RE 2020. Pour le plus grand confort un chauffage au sol et la pompe à chaleur réversible vous garantissent une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette splendide maison au design contemporain et aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie paisible et luxueux à Saint Martin Bellevue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison avec piscine à vendre - Sur les hauteurs de Rumilly, dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une agréable impasse sécurisée par une barrière privative, découvrez cette villa contemporaine construite en 2020, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. À l'arrière, les terrains agricoles préservent une belle ouverture sur la nature et garantissent une tranquillité durable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 57 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec balcon, une salle de bains, un espace bureau ouvert, ainsi qu'un accès à une seconde terrasse solarium viennent compléter des espaces pensés pour le confort de toute la famille. Le sous-sol comprend un garage double, un local technique, une chaufferie et des espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain d'environ 950 m2 accueille une superbe piscine chauffée de 9,40 x 4 m, au sel, entièrement automatisée, équipée d'un rideau immergé et d'un robot Dolphin. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, domotique, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, alarme… Tous les équipements sont entretenus chaque année. À seulement quelques minutes du centre de Rumilly, de la gare, des écoles et des commerces, vous rejoignez rapidement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry et Genève. Une maison où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -