Maisons avec piscine Argonay : 4 biens à vendre

4
1 730 000 €
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Argonay (Haute-Savoie)
160 m²
4 chambres
500
- Argonay, dans un cadre unique et privilégié, cette villa d'architecte très contemporaine édifié en 2016 se situe au calme, avec une vue splendide sur le bassin annécien et les montagnes. Elle est élevée sur un rez-de-chaussée, et deux étages très lumineux et confortables. Nous trouvons un garage fermé, une place de parking, une entrée avec dressing, un vaste espace de vie, sa cuisine équipée et son îlot, une grande terrasse avec un escalier qui rejoint la piscine et de grandes terrasses extérieures. A l'étage: un bureau et une splendide suite avec salle de bains. Au rez-de-chaussée: une salle d'eau, une chaufferie/buanderie, une suite avec dressing et une salle d'eau, deux chambres, l'ensemble des pièces donnant sur les terrasses et la piscine qui est chauffée et nage í contre-courant. Adoucisseur d'eau, alarme et dalles chauffantes í chaque étage. Jardin avec arrosage automatique et éclairage extérieur. Contact: Philippe Pianet: ou par e-mail: RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840
20
1 200 000 €
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Argonay (Haute-Savoie)
171 m²
5 chambres
1 204
- Family Home with Heated Pool in Argonay – A Private Haven Near Annecy 171 m2 Family Villa | Heated Pool | Peaceful Setting with Exceptional Light | Easy Access to Annecy and Geneva Tucked away in a serene residential setting in Argonay, this elegant 171 m2 family home offers a refined lifestyle just minutes from the heart of Annecy and within easy reach of Geneva. Set on a generous 1,204 m2 plot, this property invites you to enjoy the tranquility of nature with the convenience of nearby transport connections. Key Features: - South, East, and West exposure, ensuring natural light throughout the day - Beautifully landscaped garden with a heated swimming pool (heat pump) - Charming terrace with pergola shaded by a mature Glycine tree — an idyllic space for summer living - 52 m2 living room with varied ceiling heights and multiple atmospheres, adding architectural character - 5 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 separate WCs – ideal for comfortable family living - Full basement (approx. 45 m2) with cellar, boiler room, and flexible storage or hobby space - Built in 1992, and in excellent overall condition Refined Indoor-Outdoor Living This residence is designed to balance everyday practicality with understated elegance. The spacious living room becomes the heart of the home, transitioning seamlessly between volumes and moods, while wide openings connect the interior with the garden and pool. Whether hosting guests under the pergola or enjoying quiet family moments, the home offers effortless, year-round enjoyment. An Exceptional Setting in Argonay Located in one of the most sought-after residential areas near Annecy, Argonay is celebrated for its peaceful ambiance, excellent schools, and swift access to international transport links. This property offers the rare combination of space, privacy, and proximity—an increasingly scarce asset in this coveted region. for further information or to schedule your private viewing of this discreet family retreat near Annecy and Geneva.
20
2 990 000 €
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Argonay (Haute-Savoie)
280 m²
4 chambres
1 544
- This contemporary architect-designed villa built in 2016 on a plot of 1,544 m2 is located in the upper part of a very wanted and residential area. Its exceptional 180 degree view of Parmelan and the lake, as well as its services, make it a unique property. The surface area of this property is 280m2 of living space with a possibility of extension already approved for an additional 110 m2. Accommodation consists on the ground floor of an entrance hall, cloakroom, a living room with insert fireplace completely open to the kitchen of 70 m2 adjoining a terrace of 17 m2 with its magnificent view of the lake and an 8 m2 balcony overlooking the mountains, a bedroom with its bathroom Wc completes this floor. On the garden level there is a master suite of 48 m2 with its bathroom-shower-WC and 2 dressing rooms opening onto the terrace with the swimming pool, an open office, 2 bedrooms with shower room, a gym room, a Spa with a Jacuzzi/Hammam/Toilet, a wine cellar, a laundry-boiler room, a WC. The 10 m x 4 m swimming pool surrounded by a 60 m2 terrace with an outdoor kitchen and storage room will allow you to spend unforgettable moments. A Double garage on the ground floor with electric fast charging station completes this exceptional property. 5 minutes from shops, 2 minutes from the bus, 5 minutes from schools including international school, 15 minutes from Annecy, 35 minutes from ski resorts and 35 minutes from Geneva airport. today to discover more.
20
2 990 000 €
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Argonay (Haute-Savoie)
280 m²
4 chambres
1 544
- Exceptional Contemporary Villa in Argonay – A Rare Hillside Retreat with Panoramic Views Perched on the upper reaches of Argonay, just minutes from Annecy, this exceptional architect-designed villa seamlessly blends contemporary luxury with breathtaking natural beauty. Offering unobstructed views of the lake and the majestic Alpine peaks, this rare property presents an exclusive opportunity for discerning buyers seeking privacy, elegance, and modern comfort. Refined Living in a Prestigious Setting - 280m2 of meticulously designed interiors - 4 spacious bedrooms and 4 elegantly appointed bathrooms - High-end finishes and bespoke fittings Elegant Interiors & Thoughtful Design - Grand entrance hall leading to an expansive, light-filled living space - Stylish lounge with carefully selected materials - Seamless flow into the dining area with a cozy fireplace - Fully equipped designer kitchen, blending functionality and style - Guest suite with private en-suite bathroom on the ground floor Exclusive Garden-Level Retreat - 2 additional en-suite bedrooms - Luxurious master suite with: - Spacious dressing room - Refined en-suite bathroom - Open-plan study - Dedicated fitness room - Private spa area featuring: - Jacuzzi - Hammam - Dedicated toilet - Temperature-controlled wine cellar Outdoor Oasis with Breathtaking Views - 1,544m2 of beautifully landscaped grounds - Heated 10 x 4-meter swimming pool with discreet roller shutter - Outdoor kitchen and dedicated storage room - Stunning panoramic views of the lake and mountains Cutting-Edge Comfort & Exclusive Features - State-of-the-art home automation system for lighting, heating, and security - Spacious double garage with: - Fast-charging station for electric vehicles An Unparalleled Lifestyle Awaits - A rare gem in the heart of Haute-Savoie - Short drive to Annecy’s vibrant center and crystal-clear lake - Perfect balance of tranquility and accessibility today to arrange a private viewing and experience the allure of this extraordinary hillside retreat.
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17
1 250 000 €
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Meythet (Haute-Savoie)
310 m²
7 pièces
5 chambres
- Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16263 Villa contemporaine avec appartement indépendant à vendre à Meythet – 310 m² habitables, piscine, jardin arboré À découvrir en exclusivité avec Pure Place by Homki Immobilier : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Meythet, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy, cette villa d'architecte de 310 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet d'habitation avec rendement locatif, ou à une activité indépendante, cette propriété vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme et sa modularité. Deux espaces de vie indépendants ou communicants – à adapter selon vos besoins La maison est composée de deux logements pouvant être totalement indépendants ou réunis, selon votre mode de vie. 1. La maison principale – 200 m² habitables : élégance, confort et charme architectural Entrée par un sas isolant optimisant les performances énergétiques. Séjour spacieux et lumineux avec cheminée insert, colonnes d'inspiration antique, et cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central en granit rose. Bureau lumineux idéal pour le télétravail. Accès direct à un jardin arboré de 730 m², avec une terrasse en bois de 100 m² et une piscine parfaitement intégrée pour des moments de détente en toute intimité. À l'étage : trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative et toilettes séparées. Deux suites disposent de balcons privatifs avec vue sur la piscine. 2. Appartement indépendant – 110 m² entièrement réhabilités Accessible par une entrée séparée ou par l'intérieur de la maison principale, cet espace peut être utilisé pour : Loger un proche, accueillir des invités, Ou encore générer un revenu locatif grâce à une location saisonnière ou longue durée. Ou encore utiliser cet espace pour une activité professionnelle. L'appartement comprend : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, Un salon, deux grandes chambres, Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, Toilettes séparées, buanderie, et terrasse privative. Prestations complémentaires : Double garage fermé, stationnements extérieurs, Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, Isolation performante et matériaux de qualité. Pourquoi choisir cette propriété ? Maison familiale spacieuse à vendre à Meythet, avec potentiel d'évolution, Possibilité de rentabilité locative immédiate grâce à l'appartement indépendant, Secteur recherché à proximité d'Annecy, des écoles, commerces, transports, Un bien rare alliant confort moderne et prestations de standing. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez Homki Immobilier dès maintenant pour découvrir ce bien unique à fort potentiel, idéalement situé aux portes d'Annecy. Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Lina, immatriculée au Rsac de Thonon-les-Bains n° 977 692 979, sera ravie de vous faire découvrir cette propriété d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 1% à la charge du vendeur.
20
2 100 000 €
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Chavanod (Haute-Savoie)
300 m²
7 pièces
5 chambres
- L’Agence Immobilière des 2 Lacs est heureuse de vous présenter cette splendide demeure de caractère de style savoyard, nichée au cœur d’un écrin de verdure à Chavanod, aux portes d’Annecy. Idéalement située, cette propriété d’exception allie avec raffinement le charme de l’ancien (pierre, toiture traditionnelle, tour) et le confort contemporain (extension moderne, piscine, domotique possible), dans un cadre calme, résidentiel et verdoyant. Développant une surface habitable de près de 300 m2 (et 408 m2 utiles), cette maison forte entièrement rénovée se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme, et son ambiance chaleureuse. La distribution intérieure, pensée pour le confort familial comme pour la convivialité, s’articule ainsi : Rez-de-jardin : un élégant salon avec poêle à bois, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une buanderie et un Wc indépendant. 1er étage : un salon d’étage cosy, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Rez-de-chaussée : deux belles chambres dont une avec salle de bains et Wc, un espace sport, une grande cave et une chaufferie. À l’extérieur, le terrain paysager de plus de 4 000 m2, soigneusement arboré, vous offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une magnifique piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un rideau immergé, d’un terrain de pétanque, ainsi qu’un garage double de 40 m2. L’architecture singulière de cette petit château savoyard, son environnement privilégié et ses finitions soignées en font une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de sérénité, à proximité immédiate des commodités, des écoles, et du bassin annécien. Une visite privée s’impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété unique. DPE en cours Honoraires charge vendeur Mandat No2153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Merci de l’Agence Immobilière des 2 Lacs pour plus de renseignements .
20
2 500 000 €
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Le Petit-Bornand-les-Glières (Haute-Savoie)
620 m²
16 pièces
7 chambres
- Ce magnifique manoir magnifiquement rénové est situé dans le village alpin du Petit Bornand à seulement 15 minutes des stations de ski de renommée mondiale du Grand Bornand et de La Clusaz, à 50 minutes de la cité lacustre historique d'Annecy et à seulement 45 minutes de Genève et de son aéroport international. L'habitation principale est répartie sur 4 étages et possède de grandes pièces ensoleillées avec des vues imprenables sur les montagnes environnantes. La maison d'hôtes, quant à elle, est répartie sur 2 niveaux à aire ouverts, donnant directement sur le patio et son immense piscine, son jacuzzi et son espace barbecue. La propriété se trouve sur plus de 5000m2 de terrain privé (incluant un court de tennis et une tyrolienne) dans une zone UHi ce qui le rend constructible pour de futurs projets. Il dispose d'un grand cabanon pour ranger le matériel de jardin ou tout autres équipements et est situé à proximité du terrain de tennis. Le manoir est équipé selon les normes les plus élevées.
19
925 000 €
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Poisy (Haute-Savoie)
147 m²
5 pièces
4 chambres
- Poisy 74330 Découvrez cette superbe maison avec Terrasse et Piscine sur 2 niveaux située sur un terrain de 1900 m2, divisé en deux parcelles constructibles. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette dernière est composé au rez-de-chaussée : d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon séjour avec accès direct au jardin et la piscine, un espace bureau et grand cellier /cave. A l’étage : nous retrouvons 4 chambres dont une parentale avec salle d’eau privative, une autre salle de bain, 2 toilettes indépendants, ainsi que de nombreux rangements. En annexe : un garage entièrement isolé avec une salle d’eau également, un grand parking pour 6à 7 voitures avec portail électrique. Le Chauffage écologique avec poêle à granulés pour un confort optimal + la maison est équipée de la climatisation réversible. Possibilité d'agrandir ou de réaliser des projets futurs sur le reste du terrain. Cette maison vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, 5 min de l’arrêt de bus N'attendez plus pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Matesa Immobilier votre agence immobilière indépendante qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Matesa immobilier - votre expert local depuis 2001 dans le Pays de Gex et Haute Savoie ! Faites confiance à l'expertise locale reconnue ! Achat-Vente-Locations. 2 Agences A Votre Service ! Votre Projet, Notre Priorite !
20
3 750 000 €
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Chapeiry (Haute-Savoie)
751 m²
16 pièces
6 chambres
- Propriété d’Exception Lumière, Volumes et Coup de cœur assuré! 751 m2 habitables mêlant design contemporain et confort absolu. 16 pièces, dont 4 studios indépendants, une suite parentale de 70 m2, 6 salles d’eau, 7 Wc, une pièce de vie spectaculaire de 143 m2, et un espace bien-être de 73 m2 digne des hôtels de luxe. L’extérieur n’est pas en reste : terrain clos de 2 928 m2, terrasse de 100 m2, vue sur la nature et les montagnes, piscine chauffée avec bains à remous et jets de massage, bassin avec carpes koï, un lieu de détente absolue. Prestations haut de gamme (construction 2017, matériaux nobles, finitions raffinées). Un lieu rare, pensé pour une vie d’exception, ou pour un projet de maison d’hôtes ou retraite bien-être. À quelques minutes des commodités (Chapeiry, commune d'Annecy) visite confidentielle sur rendez-vous uniquement 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'
20
920 000 €
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Alex (Haute-Savoie)
131 m²
6 pièces
4 chambres
- Située entre lac et montagnes, dans la charmante commune d'Alex, à proximité immédiate de Veyrier-du-Lac, Menthon-Saint-Bernard et du lac d'Annecy, cette villa individuelle de 2000 offre un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des axes vers Thônes, Le Grand-Bornand et La Clusaz. Implantée au calme dans un secteur résidentiel prisé, sur un terrain plat et ensoleillé de 1100 m², cette propriété de construction traditionnelle séduit par son excellent état intérieur et extérieur, sa luminosité (triple exposition) et sa vue dégagée sur les montagnes environnantes, notamment les majestueuses Dents de Lanfon. La maison développe 131 m² habitables (+ 18 m² sous 1,80 m) et se compose comme suit : Rez-de-jardin : Une cuisine équipée de 17 m², ouverte sur un salon-séjour spacieux de 32 m² (possibilité d'installer une cheminée ou un poêle), prolongé par une terrasse plein sud, le jardin et la piscine chauffée 8 x 4 m (volet roulant sécurisé), Une magnifique salle à manger cathédrale de 21 m², baignée de lumière avec une vue imprenable sur les montagnes. Demi-étage supérieur : Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing, climatisée pour un confort optimal. Dernier niveau : Trois chambres mansardées, Une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, Un wc indépendant. Sous-sol complet : Un double garage avec portes électriques, Une buanderie, Un grand espace de stockage d'environ 60 m². Prestations de qualité : Sols en carrelage et parquet, Peintures soignées sur murs et plafonds, Huisseries Pvc double vitrage, avec volets roulants électriques à commande individuelle, Chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée et à l'étage, Eau chaude sanitaire par cumulus électrique indépendant, Climatisation dans la chambre parentale, Tableau électrique avec disjoncteurs différentiels 30 mA. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2024) : entre 1300 et 1830 , Honoraires inclus de 4,19 % à la charge de l'acquéreur, Prix hors honoraires : 883 000 , Informations sur les risques : ?? Une villa familiale rare à la vente, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant espace, confort et nature à quelques minutes des rives du lac d'Annecy et des pistes de ski. ?? Contactez dès maintenant Barbara Dalléry pour obtenir plus d'informations. À votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier !
12
645 000 €
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Fillière (Haute-Savoie)
123 m²
5 pièces
4 chambres
- M-Oi Saint-Martin-Bellevue vous propose à la vente en exclusivité un appartement style maison mitoyenne de 2018 avec jardin, piscine et garage double. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5260-Tca. Situation et contexte : À seulement 4 minutes de l'accès à l'autoroute vers Genève, cet appartement-maison aux prestations actuelles se trouve à 17 minutes de la frontière et à 15 minutes du lac d'Annecy. Les commerces sont également à 1 km, dans un environnement champêtre et résidentiel. Description intérieure : Établie sur trois niveaux sans voisinage au-dessus ou en dessous, il offre environ 123m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un Wc séparé avec lave-main et branchements pour lave-linge. Coin nuit : À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec Wc. Les combles aménagés abritent une seconde salle d'eau et un espace lumineux modulable en une suite, quatrième chambre ou bureau. Avantages extérieurs : Les extérieurs incluent une terrasse sous pergola bioclimatique, un jardin avec pelouse, et une seconde terrasse en bois exotique autour de la piscine. Prestations complémentaires : Un garage double disposant des attentes nécessaires à l'installation d'une borne de recharge pour véhicule electrique, une place de stationnement couverte, et un parking invité complètent ce bien alliant les atouts d'une maison et d'un appartement. -- -- À votre service : Théo Caumette - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au Rsac de Annecy - N° Référence annonce : 5260-TCA Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.37% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.
20
1 690 000 €
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Doussard (Haute-Savoie)
277 m²
7 pièces
5 chambres
- Maison de caractère de 277 m2 avec un appartement indépendant, une piscine sur un terrain arboré de 2 750 m2. Située dans le charmant hameau de Verthier à quelques pas du lac d'Annecy, de la réserve naturelle du Bout du Lac et de la piste cyclable, cette propriété d'architecte se déploie sur un vaste terrain arboré sans aucun vis-à-vis. Son atmosphère paisible et son environnement naturel en font un lieu de vie excpetionnel, conjuguant charme, modernité et confort. Caractéristiques principales : 277 m2 sur 3 niveaux, terrain paysagé et arboré de 2 750 m2, 11 pièces principales dont 5 chambres et un bureau/espace de travail. Un appartement T3 indépendant au rez-de-chaussée. Une piscine avec une grande terrasse ensoleillée de 90 m2, avec un jacuzzi. Disposition intérieure : Le rez-de-jardin accueille un grand garage, un atelier, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un appartement indépendant de type T3, offrant un potentiel d'accueil supplémentaire ou de revenu locatif. Au premier étage, on découvre un élégant hall d'entrée avec rangements intégrés, un salon raffiné de 22 m2 et un séjour lumineux de 52 m2 avec insert, ouvert sur une vaste terrasse. La cuisine indépendante est entièrement équipée et se prolonge vers l'espace de vie. Une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Une terrasse avec jacuzzi, parfaitement exposée, invite à la détente. Le dernier étage abrite 3 chambres spacieuses dont une avec balcon et vue dégagée, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. Un dressing et une salle d'eau assurent un confort optimal à l'étage. A l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans un magnifique terrain paysagé de 2 750 m2. Aucun vis-à-vis, environnement calme et naturel. Confort et équipements techniques haut de gamme : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique récent. Panneaux solaires (18 kW) pour un excellent rendement énergétique. Alarme, vidéosurveillance, portail électrique. De nombreux rangements, placards intégrés. Carport pour 3 à 4 véhicules et garage fermé. Deux bornes de recharge 22 kW pour véhicules électriques. Abri de jardin, appentis, dépendances (82 m2). Une situation idéale : la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement deux minutes en voiture ou en vélo du centre de Doussard et de ses commodités, à moins d'une heure des principales stations de ski des Alpes, et à moins de 10 minutes du Lac. La piste cyclable est située à quelques mètres du portail. Une opportunité rare sur le marché, dans un cadre exceptionnel et des prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix à découvrir absolument ! Me pour des renseignements ou une visite, je suis disponible les samedi et dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
17
1 924 000 €
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Annecy-le-Vieux (Haute-Savoie)
142 m²
4 chambres
314
- Laissez-Vous séduire par cette magnifique maison rénovée de 173m2 (surface totale), idéalement située à Annecy-le-Vieux, à seulement quelques pas du lac et du charmant quartier du Petit Port. Elle vous offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et environnement paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse et un jardin ensoleillé, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine ouverte et équipée, avec son espace repas, vous invite à partager des instants conviviaux autour de la cheminée. Une suite parentale complète ce niveau, avec un dressing sur-mesure et une salle d’eau privée. Un cellier/buanderie pratique et des toilettes séparées viennent parfaire cet étage. À l’étage, retrouvez un espace de vie secondaire avec un salon Tv cosy, idéal pour des soirées en famille. Trois belles chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Côté extérieur, un portail automatique assure l’accès à deux places de parking privées, pour un maximum de confort et de sécurité. Les points forts : Proximité immédiate du lac d'Annecy Quartier calme et recherché Prestations haut de gamme Maison entièrement rénovée Jardin et terrasse ensoleillés Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à deux pas du lac et des commodités.
12
1 695 000 €
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Annecy (Haute-Savoie)
205 m²
8 chambres
550
- Située dans un quartier très recherché à proximité des Galeries Lafayette, cette maison de style bourgeois vous séduira par son charme caractéristique de bâtiments remarquables, ses belles chambres au parquet en chêne ancien, ses hauts plafonds et ses chambres spacieuses. En partie rénovée, elle offre plus de 200 m2 habitables et un jardin d’environ 550 m2. - Il dispose d’une grande cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur une salle à manger. De grandes baies vitrées donnant sur le jardin apportent beaucoup de lumière naturelle. - Au rez-de-chaussée, en plus des salons spacieux et accueillants avec une double cheminée, vous trouverez une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage comprend 3/4 chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. - Le deuxième étage comprend un appartement de 3 chambres avec cuisine. - Un grand sous-sol avec caves et chaufferie complète le bien. Possibilité de se séparer en trois appartements indépendants. aujourd’hui pour en découvrir plus.
11
1 590 000 €
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Saint-Jorioz (Haute-Savoie)
358 m²
4 chambres
1 130
- A vendre, sur la commune de Saint Jorioz, dans un quartier privilégié et absolument calme, nous vous proposons cette superbe villa d’architecte de 358 m2, édifiée sur un terrain de 1130 m2. Construit sur trois niveaux, il se compose comme suit : Un grand hall d’entrée mène au rez-de-chaussée, où vous trouverez deux appartements complètement indépendants de 50m2 et 35m2, qui peuvent être utilisés comme salle de sport, pour accueillir des parents ou une fille au pair, par exemple un garage et une grande buanderie/espace de stockage. Cette même entrée mène également au 1er niveau, où vous trouverez un espace de vie de 50m2 baigné de lumière, sous une hauteur de plus de 5m, où vous passerez vos soirées d’hiver à côté de ce bel insert de cheminée, dans une ambiance cosy et pleine de charme. Il y a aussi une belle cuisine / salle à manger menant à une grande terrasse, où vous pourrez passer les soirées d’été dans la fraîcheur du lac et des montagnes. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce premier niveau. A l’étage, vous trouverez deux belles suites parentales, dont une de plus de 43m2 avec dressing, où là encore les vues sont exceptionnelles. C’est une propriété de caractère, où charme et modernité se marient parfaitement. La qualité des matériaux et la conception de ce bâtiment le rendent unique sur le marché. Nous restons à votre disposition pour venir découvrir ce bel endroit. Au plaisir de vous voir bientôt !
10
956 800 €
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Vaulx (Haute-Savoie)
188 m²
5 pièces
3 chambres
- Réf 69835Fv : Vaulx – Située sur un terrain arboré et clos, cette maison récemment rénové offre 188 m² habitables, 246 m² de surface utile et 166 m² d’annexes. Un intérieur pensé pour votre bien-être : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, salle d’eau, salon/bibliothèque. Premier étage : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès terrasse, toilettes séparées, salle de bain élégante, deux chambres confortables. Deuxième étage : Espace modulable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…), toilettes séparées, suite parentale avec salle de bain privée. Sous-sol : Dressing, buanderie/chaufferie, cave à vins, garage double. Un extérieur pensé pour profiter pleinement Jardin clos et paysagé avec terrasses, cuisine d’été et piscine chauffée. Atelier de 100 m² équipé en eau et électricité, et deux pièces (salle de sport, espace de stockage) ,un appentis, Un abri de jardin. Places de parking extérieures. A découvrir ! Agent commercial
8
894 000 €
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Chaumont (Haute-Savoie)
167 m²
7 pièces
3 chambres
- Réf 69708Fv Maison plain-pied avec vue sur les montagnes, terrain arboré d'environ 3500 m² Située dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, cette maison offre une vue imprenable sur les montagnes, à 20 minutes de la frontière suisse. Édifiée sur un terrain d’environ 3 500 m², et un bois attenant d’environ 4 300 m2 , elle dispose d’un cadre paisible et verdoyant, propice au calme et à la détente. La maison développe une surface habitable d’environ 167 m² et se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne Un bureau aménagé à l’étage Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec : Une terrasse d’environ 100 m², partiellement couverte Une piscine chauffée Un carport d'environ 80 m² A découvrir ! Agent commercial
20
3 100 000 €
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La Clusaz (Haute-Savoie)
9 chambres
2 350
- À vendre – La CLUSAZ Chalet d’exception skis aux pieds sur les pistes du Bossonnet | 272 m2 Surface totale au sol | Vues panoramiques sur les Alpes | Opportunité rare dans un emplacement privilégié Situé au cœur de l’un des sites les plus prestigieux de La Clusaz, ce rare chalet skis aux pieds offre une opportunité extraordinaire de posséder un morceau des Alpes dans le secteur recherché du Bossonnet, à seulement 550 mètres du centre animé du village. Avec une vue panoramique sur les massifs montagneux de Balme et de Beauregard et un terrain exceptionnel de 2 350 m2 orienté plein sud, ce chalet capture l’essence même de la vie alpine exclusive. Deux options de style de vie – un potentiel infini Actuellement divisée en trois appartements distincts, la propriété offre deux options : - Préserver l’agencement en tant qu’immeuble de rapport à logements multiples à fort potentiel locatif - Ou combinez les espaces en un seul chalet de luxe sur mesure, créant ainsi une véritable retraite familiale dans l’une des adresses les plus convoitées des Alpes. Répartition des propriétés Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée spacieux - Deux chambres de style dortoir, chacune avec une salle de douche privative - Wc séparé - Garage double, buanderie et espace technique Premier étage – Appartement 4 pièces (89.44 m2) : -Vestibule - Cuisine ouverte, salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse panoramique de 66 m2 - 3 chambres, 2 salles d’eau et WC Deuxième étage – Appartement 3 pièces (54.46 m2) : -Vestibule - Cuisine/salon avec balcon - 2 chambres, salle d’eau, mezzanine, et 2 WC Deuxième étage (accès séparé) – Appartement 2 chambres (53,89 m2) : - Entrée terrasse privée - Cuisine/salon avec balcon - 2 chambres, salle d’eau, mezzanine, et 2 WC Points forts de l’emplacement - Accès skis aux pieds direct sur les pistes du Bossonnet - À seulement 550 mètres du centre du village de La Clusaz et des commodités - À 35 minutes du lac d’Annecy (Menthon-Saint-Bernard) - 44 minutes du centre-ville d’Annecy - À 60 minutes de l’aéroport international de Genève Pourquoi cette propriété ? Que vous envisagiez une résidence de montagne exclusive pour la famille et les amis ou un investissement locatif haut de gamme dans une station de classe mondiale, cette propriété offre la combinaison rare d’emplacement, de vues, d’accès direct aux pistes de ski et de flexibilité d’aménagement. aujourd’hui pour planifier une visite privée de ce rare chalet skis aux pieds à La Clusaz, où le charme alpin rencontre des opportunités inégalées.
13
1 250 000 €
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Annecy (Haute-Savoie)
190 m²
5 chambres
408
- Rare maison de ville de luxe près d’Annecy – Tranquillité & Volume À seulement 15 minutes à pied du cœur d’Annecy, dans l’une de ses enclaves résidentielles les plus recherchées, cette maison de ville de luxe rarement disponible offre un style de vie serein immergé dans le confort, la lumière et l’espace, sans compromettre la commodité. Parfaitement positionnée dans un cadre calme et privé, cette résidence de 200 m2 s’inscrit dans un parc de 408 m2 entièrement paysagé et sans vis à vis, offrant un mélange rare de proximité urbaine et d’isolement naturel. Caractéristiques clés et expérience de vie : - Espace de réception lumineux de 70 m2 avec de hauts plafonds cathédrale, une cheminée et une élégante cuisine américaine, idéale pour la vie de famille et les réceptions - Accès sans faille à une charmante terrasse-balcon donnant sur le jardin luxuriant et boisé, votre sanctuaire extérieur privé - Cinq chambres spacieuses avec possibilité d’une sixième, conçues pour la flexibilité et le confort - Trois salles de bains et trois WC assurant intimité et fonctionnalité pour les familles ou les invités - Aménagement soigneusement planifié pour la vie de famille moderne, offrant à la fois des espaces sociaux et des retraites tranquilles Commodités supplémentaires : Sous-sol complet avec garage, buanderie, salle de jeux (ou chambre supplémentaire), chaufferie, cave et espaces de rangement généreux, améliorant l’aspect pratique sans sacrifier l’élégance Le style de vie : Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale de luxe près du lac d’Annecy, offrant un mélange harmonieux d’espace, de calme et d’accessibilité. Sa position unique garantit un calme absolu, tandis que les commerces, les écoles et les transports en commun restent à portée de main. Idéal pour les acheteurs internationaux à la recherche de : - Maison familiale près du lac d’Annecy - Résidence alpine sûre et tranquille - Immobilier haut de gamme dans les Alpes françaises Opportunité rare à quelques minutes du centre animé d’Annecy aujourd’hui pour organiser une visite privée de cette résidence alpine exclusive.
20
1 685 000 €
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Arenthon (Haute-Savoie)
7 chambres
1 818
- Rare maison authentique alpine avec piscine près de Genève – Ferme entièrement rénovée à Arenthon Nichée dans la paisible commune d’Arenthon, à quelques minutes en voiture de Genève, cette ferme magnifiquement rénovée offre une opportunité exceptionnelle de posséder une résidence familiale spacieuse et raffinée au cœur des Alpes françaises. Située sur un terrain entièrement clôturé de 1 818 m2, cette propriété individuelle allie harmonieusement charme traditionnel et confort contemporain. Avec sept chambres généreuses, il est idéal pour la vie de famille, l’accueil d’invités ou l’établissement d’une retraite alpine raffinée à proximité des montagnes et des liaisons de transport internationales. Entièrement rénovée à un niveau élevé, la maison offre de vastes espaces de vie et des équipements modernes. Le parc paysager dispose d’une piscine privée, parfaite pour profiter des journées d’été sereines dans ce cadre alpin tranquille. Cette résidence rare allie intimité, espace et proximité de Genève, offrant un équilibre parfait entre style de vie et emplacement. Faits saillants: - Ferme individuelle entièrement rénovée - 7 chambres et espaces de vie spacieux - Terrain clôturé de 1 818 m2 - Piscine privée - Cadre paisible à Arenthon - Accès facile à Genève Découvrez une opportunité exclusive de posséder une maison de caractère près de Genève. aujourd’hui pour organiser une visite privée de cette résidence alpine d’exception. Faites-moi savoir si vous souhaitez également une version française ou si vous souhaitez mettre en valeur des matériaux de rénovation ou des éléments architecturaux spécifiques s’ils sont disponibles.
20
1 180 000 €
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Saint-Jorioz (Haute-Savoie)
4 chambres
1 733
- Charmante propriété de 4 chambres avec vue sur le lac et la montagne à Saint-Jorioz – près du lac d’Annecy Située dans la paisible commune de Saint-Jorioz, à quelques encablures des rives du lac d’Annecy, cette maison individuelle offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Située sur un vaste terrain de 1 733 m2, la propriété offre un équilibre parfait entre une vie sereine et la proximité de toutes les commodités locales. Des espaces extérieurs exceptionnels La propriété dispose d’espaces extérieurs magnifiquement conçus, y compris plusieurs terrasses où vous pourrez profiter du paysage pittoresque. Une piscine immaculée et un jacuzzi relaxant complètent la retraite extérieure, offrant un environnement paisible pour la détente et le divertissement. Emplacement calme et pratique Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison assure l’intimité tout en étant proche des services essentiels, ce qui en fait un endroit idéal pour un style de vie paisible sans sacrifier la commodité. Une opportunité unique Avec sa vue imprenable sur le lac et la montagne, ses vastes terrains et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare de posséder une retraite paisible dans l’un des quartiers les plus recherchés près du lac d’Annecy. Que vous soyez à la recherche d’une résidence à temps plein ou d’une maison de vacances, cette maison offre à la fois luxe et tranquillité. aujourd’hui pour programmer une visite privée de ce bien d’exception à Saint-Jorioz.
20
1 290 000 €
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Neydens (Haute-Savoie)
352 m²
10 pièces
5 chambres
- Nouveauté - 7 Minutes De La Douane De Bardonnex - 20 Minutes Du Centre De Genève - Proche Des Accès Autoroutiers Et Commodités - Calme Et Environnement Privilégié - Grande Surface Habitable -Volume Et Luminosité - Performance Énergétique - Sous-Sol Aménagé - Terrain Arboré Avec Piscine Toutes Les Photos Et Les Plans Sont Sur Notre Site Internet : Volumineuse villa de 2007, 352,81 m² habitables (386,05 m² utiles), grande pièce de vie, 5 chambres, 2 Sde, 1 Sdb, 5 Wc, sous-sol complet aménagé, garage double et nombreux espaces de stationnements, située dans un environnement calme, en bout d'impasse, sur un terrain plat de 1028 m² arboré et clôturé avec piscine et jacuzzi. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vitré dessert un vaste hall d'entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie déplafonnée de 74 m², exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée avec insert à granules, vaste espace salon et salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une grande terrasse dallée, le jardin et l'espace piscine. Une suite parentale, avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives, des toilettes visiteurs indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'un double garage complètent ce niveau. Accessible depuis le hall d'entrée, via un escalier original fait de verre et d'acier, l'étage s'organise autour d'une coursive ouverte sur le séjour, desservant quatre confortables chambres avec rangements, dont deux ont accès à un balcon, une salle d'eau avec Wc et une salle de bains avec WC. Le sous-sol de 151,71 m², entièrement aménagé, offre de multiples possibilités d'usages et d'aménagements, et se compose actuellement d'un vaste dégagement avec coin technique, un espace cellier/rangement, une grande buanderie/lingerie, un espace détente avec sauna et Wc offrant la possibilité d'aménager facilement un coin douche supplémentaire, une salle de cinéma/gaming actuellement utilisée en espace de stockage, un espace bureau ou salle de sport, et une vaste salle de réception chaleureusement aménagée à la façon d'un carnotzet, équipée d'un espace cave à vin avec casiers et d'un coin cuisine aménagé, pour parfaire la dégustation. Cette belle et lumineuse villa bénéficie d'un confort thermique optimal, avec une classification énergétique C, grâce à ses normes d'isolations récentes, ses menuiseries double vitrage Pvc équipées de volets roulants électriques, son chauffage au sol basse température alimenté par une pompe à chaleur (Pac) changée en 2023, son chauffe-eau solaire et son insert à granules. Le terrain, d’une superficie de 1028 m², est totalement aménagé et clôturé, avec portail électrique, cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, abri de jardin en bois, rampe d'accès au sous-sol permettant aux sportifs et collectionneurs les plus exigeants, amateurs de deux-roues, d'y entreposer leurs pièces les plus sensibles, bel espace détente avec piscine couverte, jacuzzi et une vaste terrasse en L exposée Sud-Ouest idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une belle opportunité immobilière pour ceux recherchant confort, volume, luminosité, et performance énergétique, dans un environnement résidentiel à quelques minutes seulement de la douane, des accès autoroutiers et de toutes les commodités. Maud Moyriat - - Retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : Niveau de consommation énergétique : C - 132,6 kWhEP/m² par an d'énergie primaire Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 73,6 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 1720 € à 2004 € par an sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Maud Moyriat (Ei), agent commercial indépendant immatriculé au Rsac de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle Cpi 014 122.
8
810 000 €
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Beaumont (Haute-Savoie)
183 m²
4 pièces
3 chambres
- Vue imprenable – Terrain arboré – Piscine – Proche frontière À seulement 15 minutes de la frontière et à moins de 3 minutes des écoles et commerces, cette propriété nichée au cœur d'un magnifique terrain de 1694 m² arboré avec piscine, vous séduira avec son environnement calme et sa vue exceptionnelle. Habitation principale : 123m² 3 grandes chambres, lumineuses et confortables Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée Une spacieuse salle de bain Une salle de sport chauffée Une buanderie Un double garage Appartements attenants : Un appartement T2 de 35 m² avec double garage privatif Un studio de 25 m² à rénover, parfait pour un futur projet locatif ou un espace indépendant Ce bien polyvalent est idéal pour une famille, un investisseur ou une profession libérale, alliant résidence principale de qualité et opportunité de rentabilité locative. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°752 595 181 - Greffe de Annecy) Laurie Louvel Entrepreneur Individuel - Réf.900240
20
1 640 000 €
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Chapeiry (Haute-Savoie)
517 m²
12 pièces
6 chambres
- Chapeiry, propriété d'exception entre nature et raffinement C'est au cœur d'un village confidentiel et très prisé que se dévoile cette maison rare, nichée dans un environnement d'une grande tranquillité, où la nature est omniprésente. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, la lumière s'invite à chaque instant, et le soin apporté à chaque détail reflète un certain art de vivre. D'une surface de 516 m² habitables, cette demeure construite en 2003 conjugue élégance, confort et prestations de qualité. La maison a été pensée comme un lieu de réception autant qu'un cocon familial, avec une architecture d'inspiration italienne parfaitement intégrée à son cadre naturel. Le vaste salon s'ouvre largement sur le jardin paysager, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les possibilités d'aménagement sont multiples : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, logement indépendant… chaque espace peut être modelé au rythme de vos envies. Le terrain de plus de 2000 m² accueille une piscine soigneusement implantée pour profiter du calme à l'abri des regards. Un triple garage complète ce bien, pensé pour répondre aux exigences les plus élevées. La frontière suisse se rejoint en 30 minutes, et Annecy n'est qu'à 15 minutes, tout en préservant ici une vraie quiétude. Une propriété rare, pour celles et ceux qui cherchent l'exception dans un cadre préservé. Cette propriété ne se décrit pas, elle se visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 766 567 - Greffe de Chambery) Julien Blanchet Entrepreneur Individuel - Réf.902774