Maisons avec piscine Blaye : 5 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison bourgeoise. Idéalement située à Blaye, alliant authenticité et volumes, cette propriété marie la pierre et les équipements modernes, pensée pour vous offrir un véritable confort thermique apporté notamment par la climatisation. Située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, elle saura vous séduire avec son spacieux et lumineux séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée — mariage parfait entre fonctionnalité et design. Côté nuit, cinq chambres spacieuses accueilleront confortablement famille et amis. Le tout est bâti sur une superbe parcelle arborée et entièrement close d'environ 2 500 m², sur laquelle est édifiée une piscine maçonnée. Promesse de moments rafraîchissants en été, elle est équipée d'une pompe à chaleur pour pouvoir en profiter dès l'intersaison ! Un garage double et une dépendance complètent cet ensemble rare. Un véritable coup de coeur !

Maison avec piscine à vendre - ImmoTourisme, l'agence 100% hébergements touristiques, vous présente ce magnifique ensemble a vocation d'hébergement en pierre de taille, entièrement rénové récemment. Proche d'un site touristique Patrimoine de l'UNESCO, découvrez cette propriété de haut standing comprenant une activité de gîtes sur un terrain arboré et paysagé. Descriptif du bien Magnifique rénovation récente pour ce bel ensemble en pierres de Gironde comprenant deux zones bien séparées : demeure d'habitation et trois gîtes meublés avec leurs chais attenants. Entièrement pavé de carreaux de travertin, le rez-de-chaussée de la maison d'habitation, datant de 1880, comporte plusieurs entrées par autant de portes fenêtres, contribuant à son atmosphère lumineuse et généreuse. Il s'articule autour d'une grande cuisine ouverte : d'un côté, sur plusieurs niveaux pour des ambiances différentes, une salle à manger et un vaste salon, de l'autre une buanderie, une salle d'eau et une chambre d'amis/bureau. A l'étage, deux chambres et une deuxième salle d'eau, reliés par un couloir, et l'accès à un grenier encore non aménagé. Depuis la façade principale, orientée sud-est, on aperçoit le grand jardin de 8500 m2, arboré et fleuri, avec une belle perspective sur les collines alentour, sans aucune nuisance visuelle. Une piscine privée est nichée derrière un écran d'arbustes pour pouvoir en profiter en toute discrétion. Les trois gîtes, récemment créés sont complètement meublés et clôturés avec une ceinture en pierres anciennes, végétalisée de diverses grimpantes fleuries. A l'intérieur de l'espace gîtes se trouve la piscine des voyageurs, une terrasse et un peu à l'écart, le jacuzzi et sa tonnelle bioclimatique permettant une utilisation par tout temps. Cette partie se compose d'un premier gîte pour deux personnes avec terrasse, espace de vie, buanderie, salle d'eau et à l'étage une chambre. Un deuxième gîte à suivre permet de loger 4 personnes dans deux chambres à l'étage, avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée. En enfilade, le troisième gîte comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau et deux chambres (tout en rez-de-chaussée). A l'arrière des gîtes se trouvent plusieurs chais qui peuvent faire l'objet d'une rénovation (déjà déclarés en habitation), d'une surface totale de plus de 200m2. Situation touristique et activité A 10 minutes de la ville de Blaye, connue pour sa citadelle Vauban, et sur l'axe Blaye-Bordeaux, le site permet d'accéder facilement à plusieurs zones attractives : Saint-Emilion à 45 min, Bordeaux à 45 min, la côte Royannaise à 1h. L'exploitation actuelle permet de générer autour de 40000 euros de chiffre d'affaires avec de très bons avis clients. Mon avis Pour les amoureux de calme, cette propriété présente un charme indéniable avec son terrain arboré et sans vis-à-vis. A seulement 3 minutes en voiture du centre bourg comportant écoles maternelle et élémentaire, commerces et une maison de santé avec médecin, dentistes, infirmière et pharmacie. La ville de Blaye avec collège et lycée se trouve à 5 min en voiture. Cette propriété pourra accueillir une famille ou un couple pour une reconversion partielle, ou faire l'objet d'une rénovation des chais pour accueillir une activité supplémentaire de chambres d'hôtes ou de location de salle pour des événements par exemple. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A M...

Maison avec piscine à vendre - Votre agence Laforêt Blaye vous invite à découvrir cette agréable maison familiale située à seulement 5 minutes de Blaye. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos avec piscine, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance d'environ 50 m² ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations de ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 170 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et tranquillité. Une maison familiale aux beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Notre agence Laforêt vous propose un accompagnement pour la gestion et la location, n'hésitez pas à nous ou pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec piscine à vendre - ImmoTourisme, l'agence 100% hébergements touristiques, vous présente cette maison d'hôtes située en coeur de ville, à deux pas d'un monument classé au patrimoine de l'UNESCO. Niché dans les ruelles pittoresques, vous découvrirez un havre de tranquillité, parfaitement opérationnel, composé de 4 chambres d'hôtes, d'un jardin et d'une partie privée bien séparée. La cerise sur le gâteau ? Une piscine intérieure chauffée, accessible directement par les chambres d'hôtes ! Des combles aménageables complètent cet ensemble. Descriptif du bien Face au sud, deux entrées séparées. Côté hôtes : un accueil permet le service des petits déjeuners, ouvrant sur le jardin aménagé avec plusieurs terrasses et un espace détente. A l'étage, une chambre double de plus de 15m2, une chambre double d'environ 20m2, une chambre avec lits jumeaux d'environ 18m2 , une chambre double généreuse de presque 30m2. Chacune des chambres dispose de son espace douche et WC privé en parfait état, et ouvre sur un couloir central. Celui-ci permet d'accéder directement à la piscine intérieure, espace de détente rare et très appréciable en ville. A cet étage vous trouverez également une lingerie très pratique et des toilettes supplémentaires, ainsi qu'un petit salon. Côté privé : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui distribue sur un salon-salle à manger traversant avec véranda, et sur un bureau et une cuisine qui dispose de son accès au jardin. Un deuxième escalier, privé, permet d'accéder aux chambres d'hôtes et aux combles qui courent sur la totalité de la surface. : deux pièces, éclairées de lucarneaux pouvant servir de chambre (moyennant travaux), plus des combles de 150 M2 aménageables. Situation touristique et activité A deux pas d'un site classé et au coeur d'une petite ville bien équipée et desservie par les bus régionaux, ce bien est parfait pour accueillir des hôtes : touristes mais aussi employés en déplacement ou sous traitants de grandes entreprises implantées à proximité. Avec un CA d'environ 20000 euros par chambre, cette maison d'hôtes permet un bon retour sur investissement et pourquoi pas le développement d'une activité complémentaire dans le deuxième étage actuellement non exploité. Facilement accessible par l'autoroute A10, elle se situe à une heure de Bordeaux, de son aéroport et de la gare Saint Jean. Elle est également tout près du bac reliant Blaye et Lamarque, ce qui permet d'explorer le Médoc et les plages océanes sans avoir à passer par la rocade de Bordeaux. Mon avis Bien situé et habilement organisé pour permettre une exploitation facile tout en garantissant un espace privatif aux propriétaires, ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant tirer parti de ses nombreux atouts. La présence de combles aménageables est un plus, permettant d'envisager une activité complémentaire moyennant un investissement supplémentaire. Mais le « clou » de cette maison est sans conteste sa piscine - un équipement rare, le « petit plus » qui fait pencher les réservations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4650.00 €. Votre conseiller IMMOTOURISME : Mélanie HAGUENIN Age...

Maison avec piscine à vendre - Maison familiale avec piscine intérieure au cœur de Blaye 275 m2 et fort potentiel chambres d’hôtes L’agence RULLEAU BLAYE vous propose de découvrir cette grande maison familiale idéalement située au cœur de Blaye, dans un environnement calme et privilégié au sein de sa célèbre citadelle classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant une surface habitable d’environ 275 m2, cette propriété aux volumes généreux se déploie sur plusieurs niveaux et offre aujourd’hui une organisation permettant de concilier vie personnelle et activité de chambres d’hôtes, ce qui en fait un bien rare aux multiples possibilités. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux espaces de vie avec une grande salle à manger ouverte sur un salon traversant, baigné de lumière, une cuisine aménagée, une véranda agréable ainsi qu’un cellier et des toilettes. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre complète ce niveau. Une seconde entrée indépendante dessert un espace salon avec kitchenette, idéal pour une activité d’accueil. L’étage, accessible par deux escaliers distincts, propose une distribution fluide autour d’un palier et d’un couloir, avec un coin salon intimiste et quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC, parfaitement adaptées à une exploitation en chambres d’hôtes. Une buanderie et des toilettes supplémentaires viennent compléter cet étage. Véritable atout de la maison, une piscine intérieure chauffée, installée dans une pièce dédiée de plus de 45 m2, offre un espace de détente unique et exploitable toute l’année, apportant un confort rare et une réelle valeur ajoutée à l’ensemble. Le dernier niveau accueille actuellement des combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 350 m2 agrémenté de terrasses, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Un garage ainsi qu’un local technique pour la piscine complètent ce bien. Cette propriété séduira aussi bien une grande famille à la recherche d’espace qu’un porteur de projet souhaitant développer une activité de chambres d’hôtes (activité déjà en place) dans un emplacement touristique recherché. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sonia CIRA .

Maison avec piscine à vendre - MAISON FAMILIALE 172M² AVEC PISCINE - PARC 2638M² - MAISON ATTENANTE TYPE F2 - LOCAL PROFESSIONNEL - COMMODITES - GARE A PROXIMITE L'AGENCE PORTBAIL IMMOBILIER DE SAINT DE CUBZAC VOUS PROPOSE CET ENSEMBLE IMMOBLIER A 30 MINUTES DE LIBOURNE La Maison Contemporaine de plain-pied offre : Entrée, wc séparé, pièce de vie avec son coin cuisine équipée/aménagée, séjour/salon avec un poêle à bois, cellier, 3 chambres/placards, salle de bains,(baignoire/1 vasque). La deuxième maison attenante type T2, vous trouverez une équipée/aménagée ouverte, séjour/salon, suite parentale avec salle d'eau et wc suspendu). Un local professionnel comprenant une salle d'attente/bureau/wc séparé vient complèter l'ensemble. La luminosité naturelle et les ouvertures sur le parc contribuent à créer une atmosphère particulièrement agréable. Cette maison familiale offre de nombreuses possiblités d'aménagement pour répondre aux attentes d'une grande famille ou d'acquèreurs à la recherche de volumes généreux. L'extérieur bénéficie d'une piscine (6x3) s'intègre harmonieusement à cet environnement privilégié et invite à profiter pleinement des beaux jours, les terrasses et espaces de détente permettent de recevoir famille et amis dans un cadre agréable, vous avez également un local technique, un chalet pour les rangements, les abris bois, et des places de stationnements. A Découvrir sans tarder, Coup de Coeur Assuré ! Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle). Toutes nos annonces sur notre site internet !

Maison avec piscine à vendre - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19059 Située à proximité du centre de Parempuyre et ses commerces, à 2 pas des écoles et sur les lignes de bus 22 et 76, Homki vous invite à découvrir cette superbe maison de 145m² bâtie sur une parcelle de 468m2 avec piscine. Vous découvrirez au RDC : - Un salon chaleureux avec cheminée. - Une cuisine meublée et équipée, - Une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse et la piscine, - Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Un WC indépendant. A l'étage, un vaste pallier dessert : - 2 chambres avec cheminées et placards. Possibilité de créer une chambre supplémentaire, - Une salle d'eau avec WC. La maison, parfaitement entretenue, allie le charme de l'ancien avec une touche de modernité ce lui donne beaucoup de cachet. Côté jardin, vous trouverez une piscine chauffée de 5m 2m et un cabanon de jardin avec électricité. Le portail est électrique. Pas de travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 1 781 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 610 € Montant maximum : 2 220 € Géorisques

Maison avec piscine à vendre - Edifiée au coeur d'un magnifique terrain de 2364m2 avec vue dégagée sur paysage naturel, à vendre propriété de style comprenant une élégante villa d'environ 192m2, piscine, spa, 2 garages, cuisine d'été, cabanon, parking, le tout situé dans un secteur recherché de ST-ANDRE-DE-CUBZAC. En parfait état, cette belle maison contemporaine bénéficiant d'équipements de qualité se compose ainsi: entrée, agréable pièce de vie, cuisine, cellier, 4 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, 3 WC, véranda chauffée (28m2) + espace spa attenant climatisation réversible + insert + gaz de ville. S'y ajoutent une dépendance faisant office de cuisine d'été avec salle d'eau, WC, buanderie, terrasse/pergola constituant un bel espace détente, garage double (40m2), jardin arboré. Vous serez séduit par cet environnement privilégié où tout est spacieux. Contact: Benjamin BIROLEAU ()

Maison avec piscine à vendre - Située à proximité immédiate du centre de Gauriac, de ses commerces, écoles, médecins et transports, cette magnifique maison individuelle de 140 m² construite en 2002 vous ouvre ses portes. Parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de haute qualité, elle est implantée sur un superbe terrain clos de 1 027 m². C'est le cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de beaux volumes et de convivialité. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à bois performant avec récupérateur de chaleur diffuse une douce atmosphère dans toute la maison. Cet espace principal dessert un cellier ainsi qu'un bureau ouvert idéal pour le télétravail. Le couloir mène ensuite à un WC indépendant, une grande salle de bain tout confort avec baignoire d'angle et douche, ainsi que trois belles chambres avec placards. Une pièce polyvalente de 16 m² avec baie vitrée se prête à toutes vos envies, que ce soit pour une salle de jeux ou une quatrième chambre. Une buanderie complète l'habitation et offre un accès direct à un double garage de 124 m². Ce dernier dispose d'une double porte motorisée, d'une fosse mécanique, d'une mezzanine et d'une grande zone de stockage. L'extérieur est une véritable invitation à la détente avec sa piscine maçonnée et chauffée, sécurisée par un volet roulant électrique et entourée d'une terrasse . Une dépendance abrite un pool house, une salle d'eau complète et une cuisine d'été avec barbecue. Une grande terrasse couverte à l'avant, un carport pour camping-car et un abri à bois agrémentent ce jardin parfaitement clos. À la pointe de la technologie, la maison propose des équipements haut de gamme : climatisation et cumulus connectés, panneaux solaires en autoconsommation, alarme avec caméras, domotique centralisée et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez vite l'agence AUXILIUM IMMOBILIER pour une visite!

Maison avec piscine à vendre - L’Agence Cadre d’Envies vous présente en exclusivité cette élégante maison contemporaine de 137 m2, construite en 2023, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Aubin-de-Médoc. À seulement deux minutes à pied de la ligne G, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en offrant le calme d’une résidence privée sécurisée. La maison dispose d’un extérieur intimiste et facile à entretenir, composé d’un jardin d’environ 70 m2, d’une terrasse équipée d’un store banne électrique et d’une piscine orientée sud-est. Cet espace convivial profite d’un bel ensoleillement tout au long de la journée et permet de savourer pleinement les beaux jours sans les contraintes d’un grand jardin.La résidence, adaptée à une vie de famille, est sécurisée par un portail d’entrée et de sortie. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. L’entrée, avec ses rangements intégrés, dessert des toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi qu’un cellier/buanderie communiquant directement avec le garage. Le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, la terrasse et la piscine. Spacieux et chaleureux, cet espace constitue le cœur de la maison, idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. Le confort est assuré en toute saison grâce à une climatisation gainable réversible et à un poêle à bois, qui apportent efficacité et convivialité.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec rangements.La suite parentale bénéficie d’un dressing aménagé, d’un espace bureau et d’une salle de bains privative.Les deux autres chambres, situées à l’opposé, permettent de préserver l’intimité de chacun. Elles profitent d’une grande salle d’eau avec espace coiffeuse ainsi que d’un second toilette indépendant.La configuration et la superficie de l’étage permettent également d’envisager la création d’une quatrième chambre, selon vos besoins. Trois stationnements complètent ce bien, dont un garage. Le mobilier peut être vendu avec la maison, offrant la possibilité d’une installation immédiate. Cette propriété clé en main réunit de nombreux atouts : construction récente, garanties en cours, résidence sécurisée, piscine, extérieur facile d’entretien, climatisation gainable, poêle à bois, garage et emplacement central. Une maison contemporaine et fonctionnelle, pensée pour profiter d’un cadre de vie confortable au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc. Une présentation complète de cette propriété, incluant l’intégralité des photographies et des informations, vous sera réservée après un premier échange autour de votre projet immobilier. Contactez-moi directement afin de recevoir le dossier confidentiel et découvrir pleinement ce bien. DPE: A - GES: A Contact : Christelle MARTIN . Prix de vente honoraires d'agence inclus 546 000€. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 26 000€ TTC. Prix net vendeur 520 000€. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison avec piscine à vendre - Au coeur de Blanquefort, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison d’environ 170 m² offre une composition harmonieuse entre caractère ancien et modernité d’une extension contemporaine en bois. Dès l’entrée, les matières donnent le ton. Le séjour dévoile un décor empreint d’authenticité, où la pierre apparente, les poutres et la cheminée avec insert dessinent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les éléments anciens ont ici toute leur place et confèrent à la maison une identité singulière. Dans son prolongement, la cuisine affirme un parti pris plus contemporain avec sa verrière esprit atelier, qui structure l’espace tout en préservant la continuité visuelle avec la pièce de réception. Une arrière-cuisine vient discrètement compléter l’ensemble et apporte un espace fonctionnel supplémentaire. La partie principale accueille également une chambre parentale, accompagnée de sa salle d’eau, de son dressing et de toilettes. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace propice au travail ou pouvant être aménagé selon les besoins de ses occupants. Dans la continuité de la maison, l’extension en bois apporte une écriture architecturale différente et accueille trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Cette organisation permet de distinguer avec naturel les espaces consacrés aux parents, aux enfants ou aux invités. L’extérieur quant à lui prend une autre dimension. La terrasse d’environ 100 m² constitue un vaste espace de réception et se prolonge vers une piscine chauffée en béton ainsi qu’un pool house, doté d’une cuisine d’été. Le jardin arboré au calme, développé sur environ 1 000 m², apporte une véritable profondeur aux extérieurs et offre plusieurs perspectives autour de la maison, de la terrasse et de la piscine. Cette demeure affirme son identité par le contraste entre la pierre ancienne et le bois, tout en offrant une organisation familiale. Une adresse résidentielle recherchée au cœur de Blanquefort.

Maison avec piscine à vendre - EXCLUSIVITÉ ? Villa familiale de 154 m² sur parcelle arborée de 1 000 m² avec piscine. Vous rêvez d'un quotidien au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant connecté aux services et aux transports ? Cette villa individuelle en excellent état offre l'équilibre parfait entre sérénité, confort moderne et vie pratique. Les atouts majeurs du bien : Tranquillité & Intimité : Un magnifique terrain clos de 1 000 m², à l'abri des regards, garantissant une intimité totale pour vos moments en famille. Vie de plain-pied & Volumes : 154 m² habitables parfaitement agencés, baignés de lumière, offrant une circulation fluide et un espace nuit accessible au rez-de-chaussée. Espace extérieur d'exception : Superbe piscine creusée et vaste terrasse partiellement couverte pour profiter des beaux jours en toute saison. Équipements pratiques : Garage fermé pour stationnement ou stockage sécurisé, intérieur impeccablement entretenu sans travaux majeurs à prévoir. Un emplacement stratégique et recherché : Transports & Mobilité : Accès rapide aux transports en commun reliant directement Bordeaux et ses environs. Services & Écoles : Proximité immédiate des commerces, ainsi que des écoles, collèges et lycées pour un quotidien familial simplifié. Côté Océan : Emplacement privilégié permettant de rejoindre les plages et l'air marin en peu de temps. Une rare opportunité sur le secteur pour installer votre famille dans un cadre privilégié aux airs de vacances toute l'année. Prix : 532 950 ¤ FAI (dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur ? 510 000 ¤ net vendeur) Contact : Marie-Pierre DURIS ? | Mandat réf : 222

Maison avec piscine à vendre - Sur la commune recherchée de Saint-Gervais, à 1minutes de St André de Cubzac, découvrez cette maison d'architecte construite en 2020, pensée pour profiter pleinement de la lumière et des extérieurs. De plain-pied, elle développe 150 m² habitables et s'organise autour d'une belle pièce de vie largement ouverte sur la terrasse et la piscine. Les volumes, les grandes baies vitrées et les lignes contemporaines créent une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Une belle entrée sépare harmonieusement l'espace de vie de la partie nuit, qui dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains complète. À l'extérieur, l'ambiance est particulièrement réussie : grande terrasse, piscine au sel, espaces couverts et jardin, le tout avec une vue dégagée sur la campagne. Un cadre privilégié pour profiter, en fin de journée, des couleurs du ciel au coucher du soleil. La maison offre également de très belles prestations : chauffage au sol, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, cuisine aménagée et équipée, grand cellier et appentis pouvant accueillir deux véhicules. Une maison contemporaine, confortable et parfaitement entretenue, où intérieur et extérieur ont été pensés comme un véritable lieu de vie. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Toutes nos annonces sur notre site internet !

Maison avec piscine à vendre - L’agence Rulleau vous propose à la vente cette élégante maison de maître en pierre, idéalement située à Saint-André-de-Cubzac. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 300 m2, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’évolution. D’une surface habitable d’environ 220 m2, la maison principale séduit par son architecture traditionnelle et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un bureau/salon de 36 m2 pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, un salon de 29 m2, une cuisine, un cellier ainsi qu’un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un WC. À l’extérieur, la propriété propose de nombreux atouts : une vaste terrasse de 80 m2, une piscine parfaitement intégrée, ainsi que plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités, notamment la création de gîtes ou d’espaces indépendants. Vous bénéficierez d’un grand garage double de 73 m2, d’un garage simple, d’un atelier, d’une cave et autres annexes. L’ensemble est en très bon état général, avec un entretien régulier et un raccordement au tout-à-l’égout. Située dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac et de toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence familiale de standing ou un projet d’accueil. Contact : Bertrand NASSERON

Maison avec piscine à vendre - L’agence Rulleau Immobilier vous propose à la vente une propriété rare, nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel de plus de 11 hectares d’un seul tenant, où prairies, bois et étang s’étendent à perte de vue, offrant un calme absolu et une véritable immersion dans la nature. La maison principale, une élégante girondine en pierre datant de la fin du XIXe siècle, développe environ 434 m2 habitables, incluant une partie indépendante mais attenante d’environ 96 m2, idéale pour un projet de gîte ou d’accueil. Elle offre 11 pièces dont 7 chambres avec possibilité d’en créer une huitième, ainsi que 4 salles d’eau et une salle de bains. Les pièces de vie, spacieuses et conviviales, comprennent un salon chaleureux, une salle à manger et une grande cuisine, pensées pour recevoir et partager. À l’extérieur, le domaine révèle toute sa singularité, sublimé par une piscine fraîchement rénovée de 11 x 5 mètres. Deux dépendances principales d’environ 70 m2 et 90 m2 ainsi que plusieurs annexes complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Le bien bénéficie d’un système de chauffage performant (PAC, géothermie et relève fioul) avec un DPE classé D. À seulement 10 minutes de Cavignac, et 20 minutes de Saint-André de Cubzac, cette propriété s’adresse aux amateurs de grands espaces, de nature et de projets tels que l’accueil touristique ou les activités équestres. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous: Guillaume RULLEAU : .

Maison avec piscine à vendre - Gironde - Commune de Saint-Christoly-de-Blaye 33920 - Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1895, d'environ 312m² habitables, entourée de près de 2 hectares de terrain arboré. Dès les premiers pas, impossible de ne pas remarquer tout ce qui fait le charme de cette maison : la pierre, les poutres, les cheminées, les carreaux anciens, les parquets, les escaliers en bois... et surtout des volumes et des espaces que l'on découvre au fur et à mesure. Au rez-de-chaussée, la vaste cuisine séparée profite d'une belle luminosité grâce à son puits de jour. Le séjour, largement ouvert sur le jardin par ses grandes surfaces vitrées, offre une très belle vue sur la verdure. Une bibliothèque-salon avec cheminée et 2 autres pièces à imaginer selon vos envies complètent ce niveau : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire... ainsi que des toilettes. Quelques marches et vous voilà dans un premier espace nuit avec 2 chambres. On continue la visite au 1er étage avec 2 grandes suites disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau, des toilettes séparées et cette superbe pièce baignée de lumière avec ses grandes ouvertures vitrées. Salon détente, salle de jeux, atelier, bureau... difficile de ne pas lui trouver une utilité ! Mais la visite est loin d'être terminée... Depuis la cuisine, vous accédez directement à une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été. Un vrai espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir et vivre dehors tout en restant à l'abri. Et depuis cette terrasse, un autre escalier vous mène vers un grand bureau-bibliothèque climatisé avec balcon. Un espace à part, particulièrement agréable pour travailler au calme, qui donne ensuite accès à une importante dépendance de plus de 100m² en partie isolée. Atelier, activité professionnelle, stockage ou nouveau projet... là encore, les possibilités sont nombreuses. Un garage avec cave vient compléter cette partie de la propriété. Et puis, un peu plus loin, près de la piscine, se cache une seconde habitation d'environ 53m², totalement indépendante. Elle dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. De quoi accueillir famille ou amis sans se marcher dessus... ou imaginer un tout autre projet. À l'extérieur, les presque 2 hectares prolongent parfaitement l'esprit de la propriété : de beaux arbres, des fruitiers, une mare, de grands espaces, une piscine et une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette maison ne se résume finalement pas à ses 312m²... C'est une propriété pleine de charme, avec des espaces différents, des dépendances, une habitation indépendante et surtout beaucoup de possibilités. Une maison familiale, un lieu pour recevoir, travailler, créer ou simplement profiter de la campagne... à chacun d'imaginer la suite de son histoire. Une chose est certaine : il faut la visiter pour vraiment la découvrir. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or !!Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 881676795.

Maison avec piscine à vendre - Au coeur du village historique de Plassac, venez découvrir cette maison de caractère aux prestations soignées. Laissez vous emporter par ses grands volumes et la décoration soignée. Chacun des 280 mètres carrés est une ode à l'élégance et au raffinement, séjour, cuisine deux chambres au rez-de-chaussée, 4 nouvelles chambres et un bureau à l'étage, et un grenier aménageable. terrain intime très bien entretenu avec piscine. Ne cherchez plus vous avez trouvé la maison de vos rêves! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Toutes nos annonces sur notre site internet !

Maison avec piscine à vendre - Maison en pierre avec 2 garages et un grand hangar sur un terrain arboré et cloturé de 1725m2. Cette lumineuse maison en pierre répartie sur 2 niveaux est composée d'une cuisine ouverte sur un séjour avec une cheminée, de 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, on trouve une chambre, un bureau, une salle de jeu et une salle d'eau. On trouve également 2 garages attenants. Sur le terrain arboré et cloturé, on trouve un grand hangar (80m2) et une grande piscine hors-sol. Chauffage central par une pompe à chaleur AIR-EAU. Toitures en parfait état. A 5mn de toutes les commodités de Blaye. A 19mn d'une gare TER. Contact Immobilière de l'Estuaire : .

Maison avec piscine à vendre - A l'abri des regards, dans un environnement préservé à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée dévoile un art de vivre rare, où le confort contemporain dialogue harmonieusement avec l'authenticité des lieux. Située au coeur d'une commune vivante et parfaitement équipée, elle offre un cadre idéal pour conjuguer résidence de qualité et activité d'accueil immédiatement opérationnelle. La maison principale : Environ 240 m² Rénovée avec soin entre 2017 et 2018, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : -Cuisine équipée lumineuse et conviviale -Belle salle à manger avec cheminée insert -Salon de chaleureux et baigné de lumière -Entrée élégante -Suite parentale avec salle de bain et rangements intégrés -Buanderie -WC indépendants A l'étage : -Trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, chacune pensée pour offrir confort et intimité. Un espace complémentaire de 18 m² permet d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau. Le gîte indépendant : 76 m² classé 4 étoiles Indépendant et parfaitement aménagé, ce gîte constitue un véritable prolongement de l'activité ou un espace d'accueil supplémentaire. -Belle pièce de vie -Deux chambres -Salle de bain -WC séparés -Espaces de rangement Les extérieurs : Un écrin naturel de 6 500 m² La propriété s'inscrit dans un environnement paysager soigneusement entretenu, propice à la détente et à l'accueil. -Parc arboré - Potager -Champ -Terrain de pétanque -Abris pour animaux -Poulailler -Grand parking visiteurs -Piscine 10 x 3 m avec douche solaire -Garage de 15,5 x 4,6 m -Préau de même dimension Une activité rentable et évolutive La propriété bénéficie aujourd'hui d'une exploitation parfaitement structurée, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité. -Chiffre d'affaires annuel : environ 70 000 euros -Activité immédiatement opérationnelle -Très bonne notoriété en ligne Potentiel de développement : -séjours thématiques -événements privés -optimisation de la saisonnalité Vente entièrement équipée : -Mobilier -Linge -Décoration -Luminaires -Site internet avec système de réservation Une activité prête à être reprise sans délai. -A seulement 45 minutes de Bordeaux -A 10 minutes de l'autoroute A10 -Dans une commune dynamique d'environ 1 500 habitants -A proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et équipements de loisirs. Prix HAI : 637 450 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (148 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (4g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3200 et 4330 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DECOOL Valérie, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOOL Valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP J. Mandat réf : 461508PVDEC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Maison avec piscine à vendre - L'agence Rulleau Immobilier à Saint-André-de-Cubzac vous propose de découvrir cette magnifique propriété de caractère du XIXe siècle située à 5 min de BOURG SUR GIRONDE et 15 min de SAINT-ANDRE DE CUBZAC, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, offrant une vue dégagée sur le parc et sur l'estuaire de la Gironde. Cette demeure de charme séduira les amateurs d'authenticité grâce à son architecture élégante, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Développant environ 270 m2 habitables répartis sur trois niveaux, la maison a fait l'objet d'une restauration soignée par un architecte qui préserve tout le charme de l'ancien tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. Dès l'entrée, les parquets à bâtons rompus, les moulures d'époque et les cheminées anciennes créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie sont lumineux et généreux avec un vaste séjour convivial, une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres à l'étage ainsi qu'une chambre/bureau de 36m2 au rez-de-chaussée, trois salles d'eau, trois toilettes, une buanderie ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1,2 hectare composé de prairies et de bois, procurant un véritable sentiment d'espace et de sérénité. Deux grandes dépendances d'environ 145 m2 et 70 m2 complètent cet ensemble et permettent d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse de créer des gîtes, des logements supplémentaires, un espace professionnel ou encore des lieux dédiés aux loisirs. Une superbe piscine de 20 x 4 mètres vient parfaire les prestations de cette propriété et offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Depuis l'étage, la vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde apporte un charme supplémentaire à cette demeure rare sur le marché. Chauffée au gaz de ville, la maison bénéficie d'un classement énergétique D et ne nécessite aucun travaux. Cette propriété de caractère représente une opportunité idéale pour une résidence familiale de prestige ou pour un projet d'accueil touristique dans un environnement recherché. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Guillaume RULLEAU

Maison avec piscine à vendre - MAISON STYLE LANDAISE 113.76m² - 4 CHAMBRES - 2 CARPORTS - GARAGE - PARCELLE 1175M² A quelques minutes de Saint André de Cubzac, venez découvrir Cette Charmante Maison de 113.76m² habitables avec un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, cuisine équipée/aménagée indépendante, cellier, wc séparé, ainsi qu'une salle de bains (baignoire/douche/2vasques), 2 chambres, bureau, une pièce de vie très lumineuse avec une cheminée/ insert à granulés. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une grande mezzanine pouvant servir de quatrième chambre. A l'extérieur vous profiterez d'une belle parcelle de 1175m² clos et arboré avec piscine au chlore (10x5), une grande véranda, carport et garage attenants, carport indépendant pour camping-car complètent les prestations de ce bien. Idéalement située, proche de tous commerces et écoles. A 35 minutes de Bordeaux Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle). Toutes nos annonces sur notre site internet !

Maison avec piscine à vendre - Maison T3 avec garage, jardin et piscine à Saint-André-de-Cubzac Située dans une résidence agréable avec piscine, cette maison de 2006 offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. D'une surface habitable d'environ 71 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 33 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante est aménagée et le garage, attenant à la maison, est directement accessible depuis l'intérieur. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin , d'une terrasse et d'une place de stationnement privative. Les résidents bénéficient également d'une piscine commune, idéale pour profiter des beaux jours. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Toutes nos annonces sur notre site internet !

Maison avec piscine à vendre - À seulement 25 minutes de Bordeaux en train et 35 minutes des plages de Lacanau, découvrez cette magnifique demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Derrière sa superbe façade en pierre se dévoile une propriété de caractère aux volumes généreux, sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle, de magnifiques moulures d'époque, des carreaux de ciment d'origine, de superbes parquets anciens, ainsi que d'élégantes cheminées, dont une équipée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entièrement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : Une vaste entrée traversante pleine de charme. Un superbe double salon de réception baigné de lumière. Une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger. Deux chambres. Une salle d'eau. Un espace bureau idéal pour le télétravail. Un vaste espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, un cinéma privé, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies. À l'étage L'espace nuit offre : Trois belles chambres. Une élégante suite parentale avec son grand dressing. Une salle de bains. Une salle d'eau avec double vasque. À l'extérieur Le jardin paysager est une véritable invitation à la détente avec : Une piscine au chlore avec possibilité de la basculer au sel Une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, profession libérale…). Deux places de stationnement. La possibilité de créer un second accès avec un carport. Prestations Climatisation réversible. Insert. Double vitrage. Adoucisseur d'eau. Pompe à chaleur Aucun travaux à prévoir. Très beaux volumes. Matériaux anciens conservés et parfaitement valorisés. Situation idéale À proximité immédiate : Écoles. Commerces et épicerie. Maison de santé et cabinets médicaux. Toutes les commodités accessibles rapidement. Gare à seulement 5 minutes, reliant le centre de Bordeaux en 25 minutes. Un fort potentiel touristique Grâce à son emplacement privilégié, au cœur d'une région mondialement reconnue pour ses grands crus classés, ses châteaux prestigieux, la Route des Vins et sa proximité avec l'océan, cette propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, de gîte de charme ou de maison d'accueil haut de gamme. Son agencement, ses cinq chambres, ses espaces de vie généreux et son authenticité en font un bien rare offrant un excellent potentiel pour une activité touristique ou événementielle. ⸻ Une propriété rare Cette demeure séduira les amateurs de belles pierres en quête d'une résidence familiale élégante, alliant authenticité, confort contemporain et qualité de vie. Un bien unique où chaque pièce révèle le charme intemporel des maisons de maître du XIXᵉ siècle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda MEUNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 15485

Maison avec piscine à vendre - Demeure de caractère avec fort potentiel Découvrez cette authentique maison de village des années 1900, développant plus de 300 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, ses 5 chambres et ses espaces sanitaires à chaque niveau, pensés pour le confort de toute la famille. Une dépendance d'environ 110 m² ainsi que plus de 80 m² de bureaux complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, profession libérale, télétravail, gîtes ou projet locatif. Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m², sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un véritable atout : une partie du terrain est encore constructible. Un Certificat d'Urbanisme (CU) a été obtenu sur cette parcelle, permettant la création d'un lot détachable d'environ 460 m² constructibles. Une belle opportunité pour un futur projet ou une revente de terrain. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine réhabilitée avec son local technique, dans un environnement calme et agréable. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle, d'une cheminée, de la climatisation réversible, de radiateurs, de deux ballons d'eau chaude, d'une alarme, de menuiseries en double vitrage PVC et bois, ainsi que d'un assainissement individuel. Un monte escalier équipe également l'habitation, facilitant l'accès à l'étage et apportant un véritable confort au quotidien. DPE : C. Un bien de caractère, alliant charme, confort et fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite si cette propriété a retenu votre attention ! Honoraires à la charge du vendeur - Audrey ACHARD - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET - CPI - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] Surface de référence : 339,03 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : . DPE 'C' et GES 'B' Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 euros et 6 510 euros / an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :