Maisons avec piscine Bonnac : 0 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Dossier n° 59 Immeuble situé à Blesle. Il se compose d’un appartement indépendant, et de nombreuses dépendances. Gros oeuvre en bon état, cet ensemble possède un beau terrain préservé. Enorme potentiel pour développement commercial ou résidence principale. Plans et photos supplémentaires disponibles sur demande. Honoraires 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (175 000,00 € hors honoraires). ATI - AGENCE Terres d'Immo Votre agent immobilier RCS Titulaire de la Carte professionnelle CPI 000 001 délivrée par CCI de La Haute Loire Ville du greffe : Le Puy En Velay Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: .

Maison avec piscine à vendre - Situé à quelques pas d'un village animé disposant de toutes les commodités, ce magnifique domaine comprend notamment une maison d'habitation (195 m2) et une dépendance / gîte (50 m2, 2 niveaux), ainsi qu'une superbe piscine ronde. Le tout est niché dans un jardin clos aux allures de parc d'une superficie de 2 496 m2. Cette magnifique villa, conçue par un architecte, a été construite en 1920. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années et préparée pour une nouvelle époque. Elle a toutefois conservé son caractère d'origine. Elle est très connue dans le quartier pour son charme particulier, notamment grâce à son balcon couvert situé au dernier étage. Ce balcon confère encore plus de cachet à la maison ! Si vous recherchez une propriété d'exception alliant espaces généreux, caractère et qualité de vie, ce domaine saura sans aucun doute vous séduire. Une grande partie de son histoire a été préservée au fil des ans, notamment les plans de construction d'origine et, par exemple, diverses plantes qui ont été mises en terre lors de la construction dans le jardin clos aux allures de parc. Une histoire magnifique de plus de 100 ans dont de nombreuses informations ont été conservées. Permettez-nous de vous décrire ce magnifique bien afin que vous puissiez vous faire une idée de ce superbe domaine : La maison est très caractéristique et offre près de 200 m2 de surface habitable répartis sur trois étages. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d’entrée accueillant qui relie harmonieusement les différentes pièces entre elles. Vous y trouverez un salon très agréable (42 m2), idéal pour recevoir des invités, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipé d’une très bonne marque dotée d’une porte donnant sur une terrasse pleine de charme. Un élégant escalier aux balustrades en bois mène au premier étage, où se trouvent deux belles chambres, dont l’une dispose d’un balcon ensoleillé offrant une vue sur le jardin et les environs. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. Le deuxième étage offre un agencement tout aussi fonctionnel, avec un palier donnant accès à une petite pièce, à des toilettes et à deux chambres supplémentaires. L’une dispose d’une salle d'eau privative, tandis que l’autre donne sur le balcon, ce qui garantit une agréable luminosité. Les différentes pièces sont très lumineuses et les belles fenêtres rondes offrent une vue dégagée sur les environs. Deux chambres disposent même d’un accès à leur propre balcon. Sous la maison se trouve une grande cave, comprenant une chaufferie et une cave à vin séparée. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années et se trouve en excellent état d’entretien. Un bel équilibre a été trouvé entre le confort contemporain et la préservation du charme de la demeure. Dans le jardin se trouve une superbe piscine ronde d’un diamètre de plus de 11 mètres, flanquée d’un joli bassin rond agrémenté d’une fontaine. Il y a plusieurs terrasses ainsi qu’une dépendance (50 m2, 2 etages), qui sert actuellement de cabinet professionnel, mais qui pourrait également servir de petite gîte ou de maison d'hôtes. On peut accéder à la propriété par deux côtés. Elle dispose d'une entrée principale et d'une entrée latérale. Idéal pour un petit cabinet à domicile ou pour des gîtes. Une longue allée bordée de deux grands portails (une à commande électrique) mène au domaine clôturé et entouré de murs. Comme déjà mentionné, on y trouve de magnifiques arbres et plantes anciens, dont certains ont été plantés il y a parfois plus de 100 ans. Le terrain comporte plusieurs constructions de plus petite taille, notamment un abri pour voiture équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique, un abri pour une (petite) voiture, un abri de jardin et un poulailler. Il y a également actuellement un potager. Un véritable paradis, à l’abri des regards des voisins, mais à quelques pas de toutes les commodités. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous . Si vous cherchez un villa de prestige rénovée, avec jardin près d’ un beau petit village dans le Cantal, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette propriété exceptionnelle est située à quelques pas et donc tout près de la commune de Maurs-la-Jolie, la petite nice du Cantal, Vous y trouverez toutes les commodités. À quelques minutes seulement de la frontière entre l'Aveyron et le Lot et à proximité de la vallée du Lot, avec sa magnifique rivière, non loin des lieux de pèlerinage de Conques-en-Rouergue et de Rocamadour, et tout près des charmantes cités de Figeac et, par exemple, de St. Cirq-Lapopie. Les gouffres de Padirec ne sont pas loin non plus. Une région magnifique avec de nombreux villages médiévaux et de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo ou de canoë sur l’une des rivières ou l’un des magnifiques lacs. Figeac, Rodez et Aurillac, la capitale du Cantal, se trouvent notamment à proximité. Rodez et Aurillac disposent également d'un aéroport et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs immédiats. Les liaisons ferroviaires sont également très bien développées. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Il n’y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d’eau sous forme de rivières et de ruisseaux. La vue est magnifique ! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! Ce genre de perles rares ne se trouve pas souvent sur le marché. Un bien rare par son architecture, ses volumes et ses prestations, Idéale pour les amateurs d'espaces de vie exceptionnels, alliant prestige, espace et caractère. Cette maison convient également parfaitement comme résidence secondaire ou maison de vacances. Venez découvrir par vous-même les magnifiques environs de cette magnifique propriété Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d’informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur demande. Magnifique villa d'architecte avec piscine et jardin à Maurs 15600 | Sud Cantal avec dépendance / gîte de 50 m2 (2 niveaux), piscine et jardin. Quelques détails : Renovée par des artisans locaux 195 m2 de surface habitable Année de construction : 1920 2 496 m2 de terrain, jardin attenant 4-5 chambres / 7 pièces Piscine ronde de plus de 11 m Bassin Terrasse Description maison principale Rez de chaussée Buanderie : 4.3 m2 Couloir : 8.3 m2 Cuisine équipée et aménagée : 10.6 m2 (accès terrasse) Hall d'entrée : 2.8 m2 Salon : 42 m2 Salle à manger : 23.7 m2 WC : 1.65 m2 1er étage 2 Chambres no1 : 12.8 m2 Chambre no2 : 27 m2 (avec balcon) Dégagement Palier : 9.8 m2 Salle d'eau + WC : 7 m2 2ème étage Bureau : 8.5 m2 Chambre - no3 : 15 m2 (avec balcon) Chambre no4 : 15 m2 (avec salle d'eau : 4.5 m2) Palier : 2.85 m2 WC : 1.5 m2 Sous Sol Cave Cave à vin Dépendance / gîte 50 m2, 2 niveaux Rez de chaussée : pièce (bureau) + coin douche (pour la piscine), local technique pour la piscine 1er etage : 2 pièces + salle d’eau avec WC Exterieur Abri de jardin 2 Abris de voitures Terrasses Puits Allée privée Arboré Cloturé Bassin avec fontaine Piscine ronde : 11 m 3 Portails, une à telecommande Fenêtres / portes Double vitrage PVC Bois (dépendance) Simple vitrage (dépendance) Chauffage / Eau chaude Chaudière CV au fioul (chaudière : 2019) Eau chaude : ballon à eau chaude Assainissement Tout à l'égout Situation du bien Altitude : : 288 m Services Ecole Ville la plus proche : Maurs-la-Jolie 15600 Commerces Autres informations Internet fibre optique Taxe Foncière env. 2 089 euros p / a INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : F 325 kWh / m2 / an Classe climat : F 95 kg CO2 / m2 / an Coûts annuels d’énergie estimés : entre 7 854 € et 10 626 € par an (prix moyens indexés sur ). Logement a consommation excessive. PRIX DE VENTE Prix de vente : 449 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison peut être vendue meublée (partiellement) ou non meublée ! Si vous êtes à la recherche d'une magnifique villa dans la région, n'hésitez pas à me . Je me ferai un plaisir de vous envoyer plus d'informations ou de vous faire visiter cette magnifique propriété ! CONTACT & MENTIONS LÉGALES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France E-mail : Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 Côté France Réseau immobilier franco-belge Achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Corps de ferme avec maison rénovée, deux gites et piscine, deux granges et sécadou. Terrain de plus de 8ha. Dans un cadre idyllique, sans voisins, on trouve ce corps de ferme typique de la région. Une maison d'habitation de 80m² offrant au rez d'entrée, un séjour/salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte de plus de 10m². Au premier étage, deux chambres mansardée et au sous sol une troisième chambre de 13m² avec une salle d'eau de 7m². Wc séparé. Le gite principal, de 87m² habitable, offre, au rez d'entrée, une cuisine de 22m², une chambre de 13m² et un séjour de 12m². Le séjour ouvre sur une terrasse de 8m² avec la piscine de 7m x 3.5m en dessous et des vues magnifiques sur la vallée du Goul. Une cave à vin et un espace atelier se trouve en dessous du gîte. Un deuxième gîte de 36m² a été aménagé dans l'ancienne bâtiment du four à pain, qui reste en évidence . Utilisé en complément du premier gîte, on peut également l'aménager pour faire plus de confort. Aucun corps de ferme n'est complète sans une grange - ou deux. La première, sur deux niveaux offre une surface de 150m² et la deuxième fait 120m². La piscine est chauffée par des panneaux sur le toit. Chauffage au gaz. Assainissement non collectif, aux normes. Eau de source sur la propriété. Autrefois, la propriété a servi comme colonie de vacances et quelques bâtiments liée à cet usage reste sur le terrain. Le terrain fait plus de 8ha - pentu et boisé. Un chemin de GR traverse le terrain. Le terrain n'est pas adapté aux équidés ou aux projets agricole nécessitant terrain plat. Le site offre l'opportunité de vivre en autonomie dans un havre de paix avec une activité touristique à exploiter si souhaité. Dix minutes du village de Montsalvy avec tout commerces et services, médecin, écoles et lac. Aurillac est à 40 minutes.

Maison avec piscine à vendre - Située au coeur d'un joli village du Sud Cantal, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère développant 415 m² habitables. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, cette demeure offre un cadre de vie unique, entre élégance et sérénité. Dès l'entrée, vous trouverez une superbe cuisine de 27 m² entièrement équipée idéale pour les passionnés de gastronomie, prolongée par une véranda chauffée de 20 m² baignée de lumière utilisable en toute saison puis un salon chaleureux de 37 m² avec cheminée, Différents espaces Nuit offrent au total 6 chambres spacieuses, 4 salles d'eau élégantes ou encore un bureau avec accès sur la terrasse et le jardin. Le Plus : Au 2ème étage, une vaste pièce de 60 m² extrêmement lumineuse offre un potentiel supplémentaire (salle de jeux, atelier d'artiste ou encore dortoir). Vivez l'expérience d'un espace détente et relaxation privé exceptionnel comprenant : Une piscine intérieure chauffée, Hammam, Sauna ou encore un Jacuzzi. En rez-de-chaussée, profitez d'un gîte indépendant de 75 m² avec sa grande terrasse privative, aménagé dans l'ancien bar-restaurant. Un atout majeur pour une activité de chambres d'hôtes et gîte ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Avec ses volumes, un espace bien-être digne d'un hôtel et un gîte déjà fonctionnel, cette propriété est une véritable opportunité clés en main pour un projet de tourisme vert ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Chauffage par géothermie (pompe à chaleur), poêle à granulés et cheminée offre une ambiance cocooning

Maison avec piscine à vendre - Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et lumineux, cette maison indépendante de 110 m² sur un terrain plat qui offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille sereine. Un bel espace de vie de 31 m², parfait pour vos moments de détente. Profitez d'un extérieur privatif avec piscine hors sol de 4,78 x 1,24 m pour vos journées ensoleillées. Maison isolée par l'extérieur. Système de chauffage par pompe à chaleur (pilotage intelligent via application connectée) pour un confort thermique optimal en toute saison.

Maison avec piscine à vendre - Magnifique maison de caractère aux superbes murs en pierre et aux toits authentiques en lauze brillante..Elle est située dans une magnifique vallée où l’on trouve peu d’autres habitations. La vue sur la vallée est phénoménale ! Il y a une seule maison à proximité, sinon rien d’autre que la nature et de beaux sentiers de randonnée. La maison dispose d’une superbe grange de deux étages entièrement rénovée. Elle est dotée d’une piscine avec un local technique, d’un secadou et de deux beaux barbecues authentiques sur mesure. La terrasse, joliment carrelée, est spacieuse et offre une vue vraiment phénoménale sur la vallée. Vous pourrez y savourer vos repas en famille ou entre amis, ou simplement prendre l'apéritif en lisant un bon livre. La vue depuis la piscine et les BBQ's est également magnifique. Il y a un abri pour une voiture et un petit verger. Depuis le jardin, vous profitez partout d’une vue imprenable sur les environs. Dans cette maison de 113 m2 de surface habitable, tout a été rénové avec soin et est parfaitement entretenu aucun travaux n’est nécessaire. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau / 2 toilettes, une grande pièce à vivre et une cuisine. Sous l'ensemble de la maison se trouve une cave divisée en plusieurs pièces. La maison a été rénovée et aménagée avec beaucoup de goût. Elle est équipée de double vitrage avec volets et moustiquaires, d'une cuisine flambant neuve et de salles de bains en parfait état. Le toit et les murs sont d'origine et ont également été parfaitement entretenus. Grâce à des travaux de rénovation parfaitement réalisés par des artisans locaux, ce bâtiment authentique bénéficie d'un très bon classement énergétique : il affiche la classe D, ce qui est exceptionnel pour une maison authentique ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison est située proche du Cassaniouze dans le beau Cantal. Une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n’y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d’eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de Saler, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! Commerces : 15 minutes Aéroport : environ 45 minutes / 1,15 heure Rodez et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ 45 minutes / 1,15 heure de route et à Aurillac ils se trouvent 2 hôpitals. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Ce genre de perles rares ne se trouve pas souvent sur le marché. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette maison d'exception. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer plus d'informations au préalable. Tous les rapports et informations sont disponibles sur demande. Quelques détails : Maison de caractère de 5 pièces, murs en pierre, toitures de lauzes, entièrement rénovée Entièrement rénovée par des artisans locaux En très bonne état 113 m2 de surface habitable 2 180 m2 de terrain 3 chambres / 6 pièces Caves 2 salles d’eau / 2 toilettes Les salles de bains ont également été entièrement rénovées et sont très modernes Chauffage : poêle à bois DPE D Eau chaude : ballon à eau chaude Isolation en laine de bois Double vitrage et portes Sur tout le rez-de-chaussée, des châssis en aluminium équipés de volets roulants à énergie solaire. Electricité refait avec attestation consuel Dépendance : une grange en 2 étages, une sécadou, un abri de voiture, local technique piscine Une terrasse couverte avec une magnifique vue ! Un sol d'un seul tenant sur l'ensemble du rez-de-chaussée Une piscine de 11x4 m Assainissement : fosse septique Internet : DSL La maison est vendue partiellement meublée. Tous les équipements sont pratiquement neufs. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : D 237 kWh/m2/an Classe climat : B 7 kg CO2/m2/an Coûts annuels d’énergie estimés : entre 1 030 € et 1 430 € par an (prix moyens indexés sur 2021). PRIX DE VENTE Prix de vente : 495 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il s'agit vraiment d'une offre exceptionnelle. Si vous êtes à la recherche d'une maison d’exception, n'hésitez pas à me . Je me ferai un plaisir de vous envoyer plus d'informations ou de vous faire visiter cette belle maison ! CONTACT & MENTIONS LÉGALES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France E-mail : Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 Côté France Réseau immobilier franco-belge Achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Charmante demeure traditionnelle construite sur une parcelle de 2000m2 au coeur de la vallée de la Cère, à proximité d'Aurillac. Idéale pour les amateurs de grands espaces car nous pouvons acquérir le terrain de 4400m2 constructible, mitoyen avec un hangar de 55m2 qui dispose de l'eau et de l'électricité. Réalisée sur trois niveaux par des petits artisans locaux, la maison propose en rez-de-jardin un vaste séjour donnant sur une terrasse exposée sud, une magnifique cheminée en pierre de taille qui donne le caractère à cet espace. La cuisine donnant elle aussi sur la terrasse et surtout sur la piscine. Deux belles chambres , une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé complète l'offre. A l'étage, trois nouvelles chambres, une seconde salle de bain, deux espaces de rangements convertibles en dressing, un agréable espace sur le palier pour des moments de détente ou de travail, enfin nous avons également un second WC. Le sous sol peut accueillir deux voitures tout en offrant un espace idéal pour les bricoleurs. Une maison facile à vivre dans un secteur où il fait bon vivre. Voici quelques éléments qui pourront j'en suis sure vous inciter à vouloir en savoir plus ! si c'est le cas, nous sommes là pour vous répondre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Veuillez nous dès aujourd'hui !

Maison avec piscine à vendre - Au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, dans l’un des secteurs les plus préservés du nord-est du Cantal, cette ancienne ferme auvergnate rénovée bénéficie d’une situation dominante rare, dans un environnement préservé de plus d’un hectare mêlant prairies et bois, sans vis-à-vis ni nuisance. Les vues ouvertes sur les paysages environnants pouvant s’étendre jusqu’au Puy de Sancy confèrent à l’ensemble une atmosphère unique où le luxe s’exprime dans l’espace, le calme et la relation au paysage. Développant environ 283 m² habitables, la propriété conjugue le caractère des bâtisses traditionnelles auvergnates — pierre volcanique, toiture en lauzes, ancien four à pain — avec une rénovation complète et des prestations confortables permettant un usage immédiat. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, espace dinatoire et salon avec poêle, prolongée par une véranda récente aux baies entièrement coulissantes aménagée en second salon et salle à manger ouverte sur les terrasses et les extérieurs. Cellier, cave, vestiaire, buanderie ainsi qu’un garage avec atelier complètent ce niveau. À l’étage, la maison offre une organisation modulable, pensée pour accueillir famille et amis ou une activité de chambres d’hôtes. Desservis par le même escalier les espaces comprennent une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres et plusieurs sanitaires, pour une capacité d’accueil d’environ dix personnes, ainsi qu’un espace privatif composé d’une suite avec salle d’eau et salle de bains, d’une chambrette, d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Cette configuration permet de préserver l’intimité de chacun tout en offrant une grande souplesse d’usage. Les extérieurs ont fait l’objet d’aménagements qualitatifs et particulièrement complets : piscine chauffée au sel avec son bâtiment indépendant comprenant vestiaires, douche et toilettes, plages aménagées et trois terrasses ouvertes sur le paysage, atelier et espace de stockage sous piscine, double garage, carport, parking à l’entrée de la propriété, grand potager avec serre ainsi qu’un ancien four à pain entièrement restauré et fonctionnel. La propriété dispose également de nombreux équipements apportant confort et autonomie : chauffage à air chaud pour le gîte, électricité récente, bonne isolation, assainissement conforme, wifi installé, groupe électrogène, puits et source... Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété rare se prête aussi bien à une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil clé en main, dans un secteur recherché pour le tourisme de nature, la randonnée et les grands espaces. Le Cantal incarne une Auvergne plus brute et spectaculaire, où le luxe réside avant tout dans la qualité intrinsèque des biens, leur implantation et leur relation privilégiée au paysage. Prix de vente : 995 000 € (honoraires à charge vendeur) Classe énergie : D Classe climat : D Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 - Agent commercial E.I

Maison avec piscine à vendre - A 20 minutes d'Aurillac, sur la commune de Marmanhac, sur terrain clos et paysagé d'environ 4000 m², à vendre maison 6 pièces avec carport, garage et piscine. L'entrée avec rangements dessert la cuisine, la buanderie, le cellier, le garage et des WC. Depuis la cuisine, quelques marches mènent au salon salle à manger avec cantou. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec double vasque, et des WC. Au deuxième, deux autres chambres, dont une avec placards. Au troisième et dernier niveau, une cinquième chambre. L'extérieur offre un cocon de douceur sans vis à vis, avec un jardin arboré et fleuri, un potager, un verger de pommes et une piscine 10 m x 5 m couverte par un dôme. Informations techniques : - Exposée plein sud. - Assainissement refait à neuf en 2025. - Menuiseries PVC double vitrage. - Chauffage au gaz complété par un poêle à bois. - Portail électrique et panneaux photovoltaïques. Le secteur : Marmanhac offre un cadre de vie rural et verdoyant, tout en disposant de services et commerces de proximité dans le bourg, notamment une boulangerie, une épicerie et un relais postal. La commune bénéficie également d'une école, d'équipements sportifs et de nombreux sentiers de randonnée, à environ 20 minutes d'Aurillac. Plans et visite virtuelle complète disponibles sur demande auprès de votre agence Nestenn Aurillac, spécialiste de l'immobilier à Marmanhac et dans le Cantal. ----------------------------------------------- Gilles CALMELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791824741 - aurillac.

Maison avec piscine à vendre - Maison de charme avec vues imprenables et piscine Cette maison en pierre pleine de caractère, datant de 1814, est située en bordure d’un pittoresque hameau français. Avec ses murs épais, ses détails authentiques et ses rénovations récentes réalisées avec goût, la propriété allie parfaitement charme historique et confort moderne. Vous accédez à la propriété par un élégant portail en fer et une allée accueillante. La première chose qui frappe est son magnifique emplacement exposé plein sud, en lisière d’un hameau rural traditionnel. Le jardin clos bordé d’un mur de style napoléonien est soigneusement aménagé avec arbres fruitiers, potager et plusieurs terrasses. Depuis chacune d’elles, vous profitez du soleil et de vues panoramiques réellement spectaculaires : au loin, les sommets enneigés des monts du Cantal, dont le Puy Mary et le Puy Violent. La piscine (10 x 4,5 m) complète ce cadre extérieur serein. Rez-de-chaussée Le lumineux séjour (34 m2) offre de hauts plafonds avec poutres apparentes (2,2 m) et se distingue par un superbe escalier artisanal en chêne ainsi qu’une remarquable cheminée authentique : un cantou traditionnel, typique de l’Auvergne, équipé d’un insert à bois moderne. Attenante, la cuisine rénovée avec coin repas (25 m2) dispose d’un élégant sol en travertin. À côté du séjour se trouve une pièce spacieuse et lumineuse (18 m2), actuellement utilisée comme salle de billard mais idéale comme chambre ou bureau. De l’autre côté de la maison se trouve une annexe indépendante de plus de 40 m2, avec sa propre entrée privée et terrasse (20 m2). L’annexe comprend un séjour (19 m2), une chambre (12 m2), une salle de bain, un WC séparé et une petite cuisine. Louée pour la première fois avec succès l’été dernier, elle est également parfaite pour accueillir des invités, pour une vie multigénérationnelle ou pour vivre de plain-pied. Étage Le bel escalier en chêne mène à l’étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. Deux d’entre elles se partagent une salle de bain moderne avec WC. La chambre principale dispose de sa propre salle d’eau privative avec douche, WC et lavabo. Sous-sol & Dépendances Le sous-sol (67 m2) est accessible à la fois depuis le séjour et depuis le jardin. Il comprend plusieurs pièces pratiques, dont un espace de stockage, un cellier et un atelier. On trouve également un garage de 14,5 m2, idéal pour être transformé en cuisine d’été, ainsi qu’une grande grange de 48 m2 en attente de restauration, offrant de nombreuses possibilités. Détails techniques & Commodités • Raccordée au tout-à-l’égout • Eau de ville + puits privé de 6 m de profondeur (eau présente même en été) • Internet via ADSL (fibre disponible à la connexion) • Menuiseries simple vitrage • Chauffage/climatisation via pompe à chaleur réversible (2023) • Cheminée authentique avec insert à bois Localisation À seulement 3 km se trouve le village animé de Pleaux, avec supermarchés, boulangeries et restaurants. Villes à proximité : • Mauriac 17 km • Salers (village médiéval) 25 km • Argentat-sur-Dordogne 35 km La rivière Dordogne, plusieurs lacs et la station de ski du Lioran se trouvent tous à proximité. CLASSE ÉNERGIE : C 168 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 2 120 € et 2 940 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix demandé : 299 000 euros, à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6- Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC: 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -