Maisons avec piscine Boulazac Isle Manoire : 7 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Située sur les hauteurs de Boulazac Isle Manoire, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette belle maison familiale construite en 2003 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la ligne Péribus. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de logement complémentaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le vaste salon / salle à manger, baigné de lumière naturelle, constitue un agréable espace de réception et de vie au quotidien. La cuisine indépendante, conviviale et pratique, bénéficie d'un accès direct au balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur et du cadre verdoyant environnant. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche. Le sous-sol entièrement aménagé représente un véritable atout et offre de multiples possibilités d'aménagement : Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle Une grande pièce de vie avec cuisine Une salle de jeux Une chambre supplémentaire Une salle d'eau Un Wc indépendant Une buanderie De nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage À l'extérieur, le terrain arboré et entièrement clos garantit calme, intimité et sécurité. Vous profiterez d'un agréable espace de détente avec piscine, idéal pour les beaux jours. Prestations complémentaires : Chauffage au sol Double vitrage Alarme Stores électriques Portail électrique Cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, confort moderne et proximité immédiate de Périgueux. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison avec piscine à vendre - Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Périgueux, dans le secteur recherché de Barnabé, cette charmante maison de 116 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Édifiée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages), elle se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, parfaits pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, la maison dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste d'environ 80 m², agréable et facile à entretenir, agrémenté d'une petite piscine idéale pour les beaux jours. Le tout avec très peu de vis-à-vis, pour une vie paisible. Un garage ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien. Écoles, boulangerie, supermarché et commerces à proximité, pour un quotidien pratique. - Maison clé en main - Aucun travaux à prévoir - 3 chambres + possibilité d'une 4ème - Petite piscine et jardin privatif - Garage + stationnement extérieur - Un bien rare dans le secteur Barnabé, alliant confort moderne, proximité du centre-ville et extérieur privatif.

Maison avec piscine à vendre - Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison offrant un équilibre parfait entre tranquillité de la campagne et proximité immédiate des commodités. D'une surface d'environ 210 m², elle propose 4 chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, dressing). Vous apprécierez sa luminosité, son exposition sud-ouest et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain d'environ 2500 m², la propriété dispose également d'une agréable terrasse et d'une piscine, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Maison confortable et bien entretenue, offrant un excellent cadre de vie. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Maison avec piscine à vendre - N'hésitez pas à venir découvrir cette majestueuse maison située sur la commune de Boulazac, dans le quartier de Barnabé. Cet élégant bien immobilier, proposé à un prix de 348 600 HAI, se distingue par une surface habitable généreuse de 142 m² répartie en 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses. En plus de sa superficie, cette maison, bâtie sur un terrain de 404 m², vous offre une palette étendue de prestations de confort. Elle comporte une coursive au premier étage, un endroit idéal pour savourer de paisibles moments de détente tout en profitant d'une vue panoramique. La maison est même dotée d'une piscine, vous permettant de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été : une agréable terrasse pour accueillir vos proches dans un cadre chaleureux : ainsi qu'un garage pour garantir la sécurité de votre voiture. En pénétrant à l'intérieur, vous serez subjugué par la luminosité de chaque pièce, et par le design soigné et sophistiqué mêlant modernité et douceur. Le salon est vaste et accueillant, la cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité. Les chambres sont parfaitement conçues, procurant à chacune un maximum d'espace et d'intimité, rendant cette maison parfaite pour une grande famille. Le plus, un T1 avec chambre, salle d'eau wc et cuisine indépendant parfait une prestation de location meublée ou accueillir un parent ou ami. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou à Boulazac. Contactez-nous sans plus attendre pour une visite. Ce bien vous est présenté par Herve Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison avec piscine à vendre - Au coeur de Boulazac , dans un environnement préservé où règnent calme et nature, se dévoile une somptueuse maison périgourdine pleine d'âme et d'élégance. Ici, le temps semble suspendu... et chaque recoin raconte une histoire. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux authentiques et la lumière naturelle offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie, spacieuses et accueillantes, invitent autant aux moments de partage qu'à la douceur d'une vie paisible à la campagne. La propriété dispose de six chambres, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. L'une d'elles, nichée dans une tour pleine de caractère, confère à l'ensemble une touche unique, presque féerique, avec une vue privilégiée sur la nature environnante. À l'extérieur, le rêve se poursuit. Un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, s'épanouit autour de la maison. Pommiers, cerisiers et autres arbres fruitiers composent un décor vivant et gourmand, où chaque saison apporte ses couleurs et ses récoltes. Au détour d'une allée, une piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre bucolique. Véritable havre de détente, elle promet de longs étés ensoleillés, entre baignades, farniente et soirées conviviales sous les étoiles. Ici, tout invite à la sérénité : le chant des oiseaux, le parfum des arbres fruitiers, la douceur des soirées d'été... Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de charme ou une maison de vacances d'exception. Un lieu où l'on ne vit pas seulement... mais où l'on s'émerveille chaque jour Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison avec piscine à vendre - Située dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle de 193 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain arboré de 2 280 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Une maison spacieuse et fonctionnelle La maison se compose de : un séjour lumineux de 30 m² exposé sud-est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 6 chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants, de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent d'envisager différents projets : résidence principale familiale, maison secondaire, activité d'accueil ou télétravail. Un extérieur idéal pour profiter toute l'année Le terrain de 2 280 m² constitue un véritable havre de paix avec : une piscine 9 x 4 m, deux terrasses conviviales, un jardin arboré et sans vis-à-vis, plusieurs espaces détente. Stationnement facilité grâce à : un garage / stationnement intérieur pour 2 véhicules, plusieurs places extérieures supplémentaires. Confort et équipements chauffage de ville, double vitrage, isolation des combles par laine soufflée, assainissement collectif. Travaux et potentiel La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Sa construction saine et ses beaux volumes en font un bien à fort potentiel de valorisation. Localisation Vous profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, services médicaux, axes principaux accessibles rapidement. Les points forts ? 193 m² habitables ? 6 chambres ? Terrain de 2 280 m² ? Piscine 9x4 m ? Environnement calme ? Fort potentiel après rénovation ? Idéal grande famille ou projet locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David . Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2241.00 et 3031.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux

Maison avec piscine à vendre - Nichée sur les hauteurs , dans un cadre enchanteur, cette propriété d'exception conjugue avec élégance charmes d'antan et confort contemporain. Chargée d'histoire, cette demeure séculaire a su préserver son âme tout en offrant des prestations haut de gamme, idéales pour une vie familiale épanouie. L'harmonie des lieux opère : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente de part sa conception astucieuse et atmosphère chaleureuse invitent à la détente. La belle pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur un environnement bucolique aux parfums d'été, où chaque saison apporte son lot de joie et de sérénité. Un bureau indépendant se présente à proximité parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre apaisant. La cuisine généreuse avec son poêle à pellets vous assure un confort sans faille pendant que vous concoctez les mets succulents de vos convives. La partie nuit se compose de 7 chambres notamment de quatre suites parentales élégantes, chacune offrant confort et intimité, ainsi qu'une jolie chambre parentale, pensée comme un cocon de bien-être. Chaque espace a été conçu avec soin, dans le respect du lieu et de son authenticité. À l'extérieur, le calme environnant sublime la propriété de plus de 1.5 hectare. Un vaste patio prolonge les espaces de vie et accueille un ravissant jardin d'hiver, véritable bulle de lumière où savourer chaque instant en toute saison. Dans ce cadre enchanteur, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage, invitant à la détente et aux plaisirs estivaux. Un incroyable pool house complète cet espace, pensé comme un lieu de convivialité et de partage, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance raffinée et chaleureuse. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la contemplation et aux instants partagés . Ici, tout n'est que douceur de vivre et sérénité. Les rires de enfants résonnent encore, oui ici , assurément on y a été heureux... Trois garages, une grange et une maison de gardien de 92M2 (à revisiter) complètent la dotation déjà fort généreuse de cette bâtisse qui donne sans compter. L'endroit est idéal pour une résidence familiale dédiée aux vacances, un investisseur peut également y trouver son bonheur avec une activité de chambres d'hôtes et de gîte, à moins que la magie des lieux ne vous incite en toute simplicité à une vie paisible tout au long de l'année... Favorablement située, avec commerces à deux pas, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, en quête d'un savant équilibre entre nature, histoire et modernité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 6492 et 8784 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison avec piscine à vendre - Ancienne propriété de caractère datant du Xviiᵉ siècle, idéalement située à l’entrée d’un village plein de charme, bénéficiant d’une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Cette authentique maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose, au niveau de la terrasse, d’un agréable espace de vie d’environ 40 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine et une salle à manger conviviale. À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 10 m² et 12 m². En rez-de-jardin se trouvent une salle d’eau récente avec Wc ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest prolonge l’espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des soirées ensoleillées. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, apporte beaucoup de charme et d’intimité à l’ensemble. Un escalier mène à la partie basse du terrain où se situent une piscine récemment construite (4m x 9m) et son élégant pool house. Fosse septique neuve et sous garantie décennale. Situation privilégiée : commerces et commodités à 10 km, la Dordogne à seulement 6 km et Périgueux à 35 km. Une propriété pleine d’authenticité et de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière.

Maison avec piscine à vendre - Maison rénovée avec charme Environnement champêtre et prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée avec goût en 2020, offrant un cadre de vie paisible et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une pièce à vivre lumineuse et conviviale avec cheminée/insert, idéal pour des moments chaleureux Une cuisine équipée fonctionnelle Une suite parentale avec douche à l'italienne, pour un confort de vie de plain-pied Un WC/buanderie À l'étage : Deux chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun À l'extérieur, la propriété propose de nombreux atouts : Une agréable terrasse avec vue sur un cadre champêtre Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Un carport Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou le rangement Un verger avec de nombreux arbres fruitiers, pour les amoureux de nature Un bien rare, alliant charme, confort et sérénité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à vendre - L'agence Eleonor vous propose cette propriété de caractère, rare et unique, située au coeur du Périgord Noir. Nichée au bout d'un magnifique chemin bordé d'arbres, cette élégante demeure en pierre, agrémentée d'une tour pleine de charme, vous séduira dès votre arrivée par son cadre exceptionnel et son atmosphère paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon/salle à manger chaleureux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, une salle d'eau récemment rénovée, un second salon ainsi qu'une magnifique orangerie, apportant charme et luminosité à l'ensemble. À l'étage, la maison dispose d'une salle de jeux, d'un bureau, de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un dressing. Édifiée sur un superbe terrain entièrement constructible, cette propriété offre des prestations de qualité : une piscine, une cuisine d'été avec son pool house, un court de tennis, de nombreux arbres fruitiers, un système d'arrosage automatique couvrant l'ensemble du parc ainsi qu'un chalet de jardin. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à moins de 3 minutes du centre du Bugue et de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 250 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3291.00 et 4453.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à vendre - Propriété sur plus de 7,3ha, entre Bergerac et Périgueux, ancien bâtisse noble, son moulin, ruisseau et bief, piscine Entre Bergerac et Périgueux, dans une jolie campagne vallonnée et boisée. A 5mn de l’entrée de l’autoroute de Bordeaux, sans nuisance. Sur un terrain de 7,3 ha, en 2 lots, dont 5ha d’un seul tenant. Ruisseau et bief. Puits. Piscine 11×5 dans son écrin de verdure. Liner. Bon état. Chlore. Les bâtiments du XVIème siècle forment une cour ouverte sur un joli paysage bucolique Belle maison forte ayant conservé son authenticité RDC Entrée. Escalier. Cuisine équipée, salle à manger et cheminée. Cellier, buanderie et chaufferie. Étage Grand salon, cheminée. Salle à manger. Petit salon télévision. Appartement indépendant, communicant avec accès extérieur 1 chambre avec cheminée. Cuisine. 2ème Étage 1 chambre, salle d’eau/WC. Accès à une coursive/terrasse fermée dominant le parc. 4 chambres. 1 salle de bain/douche/WC. 1 salle de bain/douche. Wc séparés. Tour 1 grand bureau. Maison d’amis à rénover de 100m2 Dépendances 1 bibliothèque. Grange, garages, atelier, bûcher, four à pain …

Maison avec piscine à vendre - À VENDRE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE AVEC PISCINE, GÎTE ET DÉPENDANCES SAINT-ASTIER (24110) À seulement 3 km du centre-ville de Saint-Astier et de toutes les commodités, dans un hameau paisible et recherché, découvrez cette superbe propriété en pierre pleine de charme, implantée sur un terrain de 7 045 m² dont une partie boisée. Cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour accueillir une grande famille. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une vaste véranda climatisée baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. À l'étage, un escalier dessert une mezzanine à usage de chambre et une salle d'eau avec WC. Accessible par un autre escalier se trouve deux chambres supplémentaires. Un véritable atout : un second logement indépendant d'environ 60 m² comprenant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et un WC. Parfait pour recevoir famille et amis, créer un gîte ou générer un revenu locatif. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine au sel 4 x 10 m avec dôme de protection Cuisine d'été Deux terrasses Double garage Garage supplémentaire avec préau Nombreuses dépendances La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien alliant authenticité, confort et potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et des services. Les plus : Maison en pierre de caractère 5 chambres dans l'habitation principale Logement indépendant de 65 m² Piscine au sel avec dôme Terrain de plus de 7 000 m² partiellement boisé Nombreuses dépendances et garages Tout-à-l'égout À seulement 3 km de Saint-Astier Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété périgourdine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à vendre - Demeure forte du Xv au Xviii èmes siècles dans un cadre magique, et son gîte. Sur 2,8ha en situation dominante Périgord Blanc, 20mn de Périgueux et 1h30 de Bordeaux. 5 mn de tous commerces. Dans une très belle campagne vallonnée et boisée, sans nuisance. Sur un parc arboré de 2ha 8a et 44ca. Jolie vue dominante. Puits. Portail en fer forgé et allée d’arbres privée. Tennis et 2 piscines chacune dans un environnement privatif. Demeure noble, édifiée du XVème siècle au XVIIIème siècle, ayant conservé de beaux éléments et son âme d’antan. Les bâtiments formant 2 cours intérieurs fermées (échauguette surplombant la porte d’entrée Louis Xiii). Beaucoup de charme pour l’ensemble. Logis principal et son toit à la Mansart RDC Entrée et son escalier en pierre monumental, accédant aux caves en sous-sol et aux étages. Salon, cheminée, boiseries, plafonds à la française. Escalier dérobé en bois accédant à l’étage, Wc. Grande cuisine équipée, cheminée. Escalier en bois accédant à l’étage. Vaste salle à manger et son ancien potager de cuisson. Donnant dans la deuxième cour. 1 chambre et sa salle d’eau. Wc séparé. Étages 2 chambres, salle d’eau. Buanderie. Pièce de rangement. 1 bureau. 1 grande chambre, 2 dressing et salle d’eau. Wc. 1 chambre, salle de bain balnéo/douche. Wc. 1 chambre, salle de bain/douche. Wc. Maison d’amis indépendante, jardin privatif, parking, piscine RDC Salon, cheminée/salle à manger. Cuisine, cellier. 1 chambre et sa salle d’eau, Wc séparés. Étage 1 chambre, salle de bain/douche/WC séparés. 2 chambres. 1 grande salle de bain/WC.

Maison avec piscine à vendre - Périgord Blanc : Bel ensemble en pierre et son gîte de charme *** Au cœur du Périgord blanc. A 1h30 de l’aéroport international de Bordeaux, 30 minutes de Périgueux et 10 minutes de Saint-Astier ainsi que tous ses commerces, non isolé, sans nuisance. Sur son parc de plus de 8000 m2 agrémenté d’une mare, d’arbres fruitiers matures, dans un environement calme et boisé. Habitations et dépendances d’un seul tenant. Piscine 8×4, chlore. Maison principale en pierre RDC Entrée accédant à la habitation principale (étage), permettant un accès secondaire au gîte et aux dépendances Double garage Atelier Cave Grange Étage Cuisine donnant sur la terrasse couverte surplombant la piscine Grand salon/salle à manger avec cheminée et mezzanine Bureau 3 Chambres 2 Salles d’eau, dont une avec double vasque WC Buanderie Gîte RDC Terrasse exposée ouest à l’entrée du gîte Une pièce de vie incluant un espace cuisine 2 Chambres Salle d’eau WC Dépendances et extérieur Double garage Atelier Cave Grange Piscine 8×4 Douche extérieure Grande terrasse couverte face à la piscine Local piscine Ensemble d’habitations rénové, en très bon état.

Maison avec piscine à vendre - Maison familiale avec potentiel locatif à deux pas du bourg de Saint-Léon-sur-l'Isle (24110) Située dans un environnement agréable, à seulement 500 mètres du centre-bourg de Saint-Léon-sur-l'Isle et à 5 minutes de Saint-Astier, cette maison des années 50 offre de multiples possibilités d'aménagement sur un très beau terrain arboré de 3 841 m². Édifiée sur deux niveaux indépendants, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Deux chambres Salle de bains WC indépendant À l'étage : Entrée Cuisine Salon lumineux Quatre chambres Salle de bains WC indépendant Cette configuration permet d'envisager facilement la création de deux logements distincts, idéale pour un projet locatif, une activité de gîte, ou encore pour accueillir un parent ou un enfant tout en conservant son indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine 7 x 4 m, d'un carport, d'un abri de jardin ainsi que d'un superbe parc arboré offrant calme et intimité. Des travaux d'isolation, de mise aux normes électriques et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies et vos besoins. Les atouts : Proximité immédiate des commerces et services 6 chambres au total Possibilité de deux habitations indépendantes Piscine et dépendances Parc arboré de 3 841 m² Fort potentiel familial ou locatif Une opportunité rare pour les amateurs de beaux espaces et les porteurs de projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à vendre - A proximité de Cubjac et 25 minutes de Trélissac, dans un environnement naturel préservé, cette remarquable propriété en pierre développe environ 345 m2 habitable au sein d'un domaine d'environ 4 hectares composé de prairies, de bois, d'une mare et de vignes. Entièrement préservée et sans nuisance, elle bénéficie d'un cadre de vie rare, où règnent calme absolu, intimité et nature omniprésente. La demeure principale séduit par son authenticité et la qualité exceptionnelle de sa conservation. Les matériaux anciens et les éléments de caractère confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de vie s'ouvrant sur l'extérieur, comprenant un hall d'entrée, un salon salle à manger avec cheminée et sol en pisé, un salon de réception avec salle de billard, cuisine, et spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage 5 chambres, une bibliothèque, et 3 salles d'eau offrent des espaces de vie généreux. Un vaste grenier aménageable vient parfaire cet ensemble et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. Une maison d'amis d'environ 40 m2 vient enrichir l'ensemble, idéale pour recevoir en toute autonomie ou développer une activité d'accueil. A l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente avec une piscine de 12 m x 6 m, cloturée et intimiste, dotée d'une terrasse attenante équipée d'une salle d'eau et de toilettes. Les nombreuses dépendances constituent un atout majeur : hangar pour 3 voitures, pressoir, espaces de stockage et bâtiments annexes offrant de multiples possibilités d'exploitation. Les prestations techniques assurent confort et sérénité : classement énergétique B, double vitrage, climatisation, adoucisseur d'eau, alarme, groupe électrogène et réserve d'eau enterrée. Offrant des prestations rares et un cadre de vie idyllique, ce domaine d'exception alliant charme, espace et fonctionnalité est parfait pour une grande famille, un projet touristique, une activité libérale ou artisanale ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - - Plus d'informations sur réf. 27846

Maison avec piscine à vendre - Située dans le charmant village de Coulaures, à seulement 8 minutes d'Excideuil et 25 minutes de Trélissac, cette belle propriété d'environ 238 m2 offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. L'étage accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un grenier aménageable aux multiples possibilités. Le logement indépendant, en rez-de-jardin, constitue un véritable atout avec sa cuisine dotée d'une verrière, son salon, ses deux chambres et sa salle d'eau entièrement rénovée, il offre de belles possibilités: accueil de la famille, hébergement locatif ou projet professionnel. Communiquant avec la maison principale, il permet également d'envisager une utilisation en grande maison familiale, offrant ainsi une flexibilité rare selon l'évolution des besoins. La propriété s'étend sur environ 1,4 hectare de terrain, composé de prairies et délicatement bordée d'espaces boisés. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable havre de détente avec une piscine au sel et un sauna, entièrement clos, intime et sans vis à vis. Egalement deux bassins d'agrément poissonneux, un puits, un hangar pour deux véhicules, un appentis. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une vie familiale paisible qu'à un projet locatif ou à l'exercice d'une activité indépendante, dans un environnement paisible et confortable ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - - Plus d'informations sur réf. 27760

Maison avec piscine à vendre - Découvrez cette charmante maison en pierre, située à mi-chemin entre Neuvic et Villamblard, au coeur d'un village plein de charme. Avec ses 127 m², cette maison atypique par son agencement offre un espace de vie plein de caractère, sur un terrain clos de 2523 m² où une belle piscine vous attend, à l'abri des regards. Le jardin est très agréable et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger, avec vue sur le jardin. Quelques marches mènent à un salon cosy, agrémenté d'un petit poêle, convivial pour les soirées d'hiver. Une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une petite chambre, complètent ce niveau. A l'autre extrémité de la maison, se trouve une seconde chambre, un espace buanderie et une salle d'eau avec wc. L'étage vous mène à une 3ème chambre et accède à un espace grenier utile pour le stockage. La maison bénéficie d'une terrasse couverte sur l'avant offrant une jolie vue dégagée sur la campagne. Un espace garage/stockage est bien utile et peut aussi être utilisé comme atelier pour les bricoleurs en herbe. Vous recherchez une résidence secondaire pour vous ressourcer ou une maison cosy à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités, cette maison pourrait très bien être pour vous. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000  Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur réf. 27777

Maison avec piscine à vendre - Jolie maison en pierre située à 5 min du centre de Brantôme, lumineuse, env. 120 m² habitables, entrée, cuisine équipée, salon d'env. 30 m² avec cheminée, poutres et pierres apparentes, véranda avec vue sur la piscine (10x4), 3 chambres dont une de plain-pied, 2 salles d'eau. Jardin de 1625 m² avec arbres fruitiers. Très belles prestations !

Maison avec piscine à vendre - Charme Authentique et Douceur de Vivre : Longère de Caractère en Périgord. Située dans un petit hameau tranquille non loin de Périgueux et à proximité de Savignac-les-Églises, cette magnifique longère en pierre datant des années 1800 a été rénovée pour allier le cachet de l'ancien au confort moderne. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un panorama rêvé sur la nature environnante, vous garantissant le calme de la campagne sans être isolé. Un Intérieur Pratique, Spacieux et Lumineux L'accès à la propriété se fait par une agréable cour d'entrée. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un cellier pratique ainsi que des toilettes séparées. Un immense espace de vie de 72 m² où les volumes généreux subliment le charme de la pierre. Il abrite un salon et une salle à manger sublimés par une imposante cheminée équipée d'un poêle chaleureux. Une cuisine intégralement refaite et repensée, semi-ouverte sur le séjour. Elle donne directement sur une terrasse extérieure couverte pour profiter du calme, de la vue et de la piscine. Un cadre idéal pour prendre votre petit-déjeuner en observant la nature et les chevreuils au petit matin. À l'étage :Un bel escalier mène à un palier/dégagement optimisé avec placards intégrés. Ce palier dessert deux très grandes chambres placard intégrés dans chacune d'elle, ainsi qu'un bureau pouvant idéalement servir de chambre d'enfant. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. Confort et performance : Performance énergétique remarquable : Diagnostiquée en Classe C (une très belle performance pour une bâtisse en pierre). Équipements : Volets roulants automatiques commandables à distance pour allier le charme de l'ancien à la praticité du moderne. Les Extérieurs : Détente, Espaces et Sérénité Espace Baignade : Une belle piscine ( 11 m /5,50m ) protégée par un dôme pour prolonger la saison des baignades et profiter pleinement du jardin. Plus de 2 Hectares de Terrain (20 000 m²) : Classée en zone naturelle, tranquilité assurée, la propriété vous préserve de toute urbanisation future. Côté entretien : Le terrain est actuellement entretenu et tondu par un agriculteur local. Vous profitez ainsi de la vue et des grands espaces sans aucune contrainte d'entretien ! Vos projets nature : Vous conservez la liberté d'en disposer à votre guise si vous souhaitez y accueillir des chevaux ou d'autres animaux, ou simplement profiter d'un grand espace naturel au quotidien. Un Potentiel Exceptionnel : Dépendance en Pierre de 125 m² au Sol. Véritable atout de la propriété, cette bâtisse annexe tout en pierre offre de nombreuses possibilités selon vos besoins :Aménagement en espace de vie supplémentaire, gîte ou maison d'amis. Création d'un garage, d'un atelier ou de petites étables pour des chevaux et animaux. Espace de stockage ou projet professionnel. Un Cadre Géographique Privilégié : L'Esprit Vacances au Quotidien. Vivre ici, c'est profiter du calme absolu de la campagne tout en bénéficiant d'une situation géographique idéale :Toutes commodités à 2 minutes : Écoles, crèche, commerces, médecin et pharmacie pour un quotidien d'une simplicité absolue. Nature et loisirs : Un espace de promenade idéal au départ de la maison pour se ressourcer. En été, profitez de la fraîcheur et des plaisirs de la baignade au bord de la rivière située à deux pas. Une maison coup de cœur, pratique, sobre en énergie et où il fait tout simplement bon vivre, pour se sentir en vacances toute l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 612538 )

Maison avec piscine à vendre - Magnifique maison, de grande qualité, aucun travaux à prévoir, un environnement très agréable et paisible. Elle est édifiée sur 5000m² de terrain entièrement clos, avec piscine et cuisine d'été, ainsi qu'un chalet bois. Un immense sous sol de 146m², garage pour plusieurs voitures, atelier, cave, chaufferie. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, une vaste cuisine de qualité dont le mur a été peint par une artiste, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, et les toilettes. A l'étage, un grand palier avec un coin bureau, 4 chambres, une salle de bain, et les toilettes. L'espace piscine (10x5)est très bien conçu, notamment son espace couvert avec la cuisine d'été, son barbecue, et le chalet bois, et une douche solaire. Coté confort, l'isolation est refaite, la toiture est neuve, double vitrage, chauffage gaz, adoucisseur d'eau, portail automatique avec vidéophone. Cette maison est parfaitement entretenue, j'ai personnellement été sous son charme, impossible d'être déçu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 612505 )

Maison avec piscine à vendre - Au cœur du Périgord Noir, dans un environnement préservé où règnent calme, espace et authenticité, ce remarquable domaine de caractère s'étend sur près de 29 hectares d'un seul tenant. Le foncier se compose d'environ 16 hectares de prairies et de 13 hectares de bois, offrant un équilibre rare entre espaces ouverts, nature préservée et intimité. Les prairies bénéficient actuellement d'une gestion pastorale respectueuse de l'environnement, assurant un entretien naturel du domaine tout en limitant considérablement les contraintes d'exploitation pour le propriétaire. La propriété dispose également d'un remarquable verger d'environ un hectare, planté de nombreuses variétés fruitières traditionnelles d'Aquitaine issues du Conservatoire Végétal Régional d'Aquitaine à Montesquieu. Véritable patrimoine vivant, ce verger constitue un atout rare pour les amateurs de biodiversité et de patrimoine fruitier. L'ensemble du domaine bénéficie par ailleurs d'une certification biologique Ecocert, témoignant d'une gestion respectueuse de l'environnement et de la qualité de l'exploitation des terres. L'ensemble immobilier s'organise autour d'une vaste maison principale d'environ 350 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend notamment deux cuisines, une salle à manger, un salon, un bureau, une buanderie ainsi qu'un hall d'entrée. L'étage accueille sept chambres offrant une importante capacité d'hébergement familiale ou touristique. Une seconde maison indépendante complète harmonieusement l'ensemble et peut accueillir famille, amis, personnel ou activité d'hébergement. Garage, atelier, grange d'exploitation et ancienne bâtisse à rénover viennent enrichir ce domaine aux multiples possibilités. La maison principale a bénéficié d'une rénovation de qualité associant le charme de l'ancien au confort moderne. Chauffage au sol, pompe à chaleur, insert bois, climatisation réversible par système air/air dans les chambres et excellentes performances énergétiques (classe B) témoignent du soin apporté à l'entretien et à l'amélioration de la propriété. Particulièrement adaptée à un projet familial, agricole, touristique ou événementiel, cette propriété bénéficie également de la proximité d'un établissement d'hôtellerie de plein air classé 5 étoiles. Suffisamment proche pour offrir une importante capacité d'hébergement complémentaire lors de réceptions, séminaires ou événements privés, il demeure suffisamment discret pour ne générer aucune nuisance perceptible depuis le domaine. Il est également possible d'acquérir, en complément, un second ensemble foncier d'environ vingt hectares comprenant notamment une truffière d'exception, en pleine production, parfaitement entretenue et ayant fait l'objet d'une expertise officielle. Cet ensemble confère à la propriété une dimension patrimoniale, agricole et économique particulièrement rare sur le marché. À seulement quelques minutes des commerces et services, ce domaine offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord, où nature, authenticité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet +33 (0)6 Agent commercial (EI) en charge du Périgord pour BARNES Propriétés & Châteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec piscine à vendre - BRANTOME, accès commerces à pied, superbe maison de 215 m² habitables avec piscine chauffée 11x5,5 sur 1035 m² de terrain clos avec puits. Cette maison parfaitement entretenue comprend 4 chambres dont une en suite de 32 m² en rdc, cuisine équipée de 18 m², salle à manger ouverte sur séjour avec cheminée pour 46 m² donnant sur terrasse, sous sol complet avec garage... Construction de qualité pour un emplacement rare et pour une belle maison à vivre !

Maison avec piscine à vendre - Située sur la commune de Savignac Les Eglises ( Dordogne ) Rare sur le secteur ! Posez vos valises dans cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 123 m² habitables, construite en 2019 et nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Située sur les hauteurs de Savignac-les-Églises, elle offre une vue dégagée et une tranquillité totale grâce à son environnement direct protégé et préservé de futur voisins garantissant la tranquilité. Un véritable havre de paix idéal pour la vie de famille ! Les Intérieurs : Luminosité, Espace et Domotique Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la très grande et lumineuse pièce de vie. Cet espace central convivial comprend un salon-séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. Côté Parents : Une suite parentale privative avec dressing, salle d'eau moderne et WC. Côté Enfants / Invités : Un couloir indépendant dessert 3 belles chambres lumineuses avec placards, une grande salle d'eau principale et un WC séparé. Les "Plus" Pratiques : Un cellier/buanderie attenant à la cuisine et un grand double garage de 36 m² avec ouverture motorisée, idéal pour stationner deux véhicules et optimiser votre rangement. Les Extérieurs : Esprit Vacances Toute l'Année La pièce de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de la maison. Piscine enterrée (au chlore) pour parfaire vos journées d'été. Terrain de 1 700 m² entièrement clos, accessible par un portail électrique. Jardin arboré avec récupérateur d'eau de pluie de 3 000 L (idéal et économique pour l'entretien). Technique & Confort Moderne (Zéro Travaux) DPE : Classe A / GES : A. Maison bénéficiant de la couverture décennale jusqu'en 2029 . Chauffage et climatisation par Pompe à Chaleur (Air/Air) avec système rafraîchisseur : un confort optimal au degré près. Domotique intégrée pour piloter votre maison au doigt et à l'œil. Cadre de vie & Commodités Savignac-les-Églises est un village particulièrement dynamique et recherché : À 15 minutes à pied : Écoles, médecins, pharmacie, et tous les commerces de proximité. Vie locale : Nombreuses activités associatives, zone de baignade, et pump track pour les enfants. À 15 minutes en voiture : Trélissac et la zone commerciale du Grand Périgueux. Maison coup de cœur de 123 m², économe et rare sur le marché actuel. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 609043 )