Belle propriété équestre de 24 ha d'un seul tenant, entièrement clos, avec un étang. Accès par chemin privée avec portail automatique, une allée goudronnée mène aux installations équestres, de constructions récentes et fort bien aménagées: -un barn de 14 boxes (abreuvoirs automatiques), avec salle de soins/douche chevaux, sellerie avec casiers individuels et évier, bureau et sellerie privée, -un second barn qui reste à aménager, possibilité de 10 boxes, -une carrière 60mx40m, sol Toubin & Clément, arrosage automatique avec forage, ballon suppresseur et réserve d'eau, éclairage professionnels. -un marcheur de marque Kraft, 8 places, 21m de diamètre, avec manège circulaire en piste intérieur, -un hangar de stockage pour le fourrage et la paille/copeaux, et le matériel, parking et aires de circulation goudronnés, -fumière, -paddocks et prairies clos de lisses bois sur approximativement 9 ha. Une seconde allée mène à la maison de gardien ou gîte, et enfin située près de l'étang avec vue sur le domaine, la maison principale, sa terrasse, sa piscine avec pool house. Au rez-de-chaussée grande pièce à vivre : une salle à manger avec cheminée, un séjour avec cheminée, un bureau, une cuisine, ouverte sur une terrasse, vue sur la piscine et l'étang. Une salle d'eau, un sanitaire. A l'étage, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle d'eau et terrasse, deux chambres, une salle de bains, 2 sanitaires indépendants. Attenant à la maison, un garage avec coin buanderie. Chauffage central au gaz. La piscine 12mx6m (pompe à chaleur, filtration au sel) et son pool house avec grande pièce et baies vitrées, barbecue, salle d'eau et sanitaire. Territoire d'approximativement 24ha entièrement clos d'une clôture grillage, dont environ 9ha de prairies, clos de lisses bois, un étang (environ 940m2), bois et sous-bois. Une piste longe toute la clôture, permettant une belle promenade de détente avant ou après le travail. Divers portails permettent l'accès à de nombreux chemins d'extérieurs. Coup de coeur pour cette magnifique propriété aux portes de toutes les commodités de Brive-la-Gaillarde, au cœur de la Corrèze. Descriptif complet sur demande. Prix : 1 299 000 euros Fai (incluant nos honoraires de 6% Ttc à la charge des acquéreurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques:

Découvrez cette somptueuse maison type loft de plain-pied, offrant une surface habitable d'environ 300 m², récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un quartier calme, cette propriété allie modernité et confort. Rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 85 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. - Un accès direct au jardin et à la piscine depuis la pièce de vie, idéal pour vos moments de détente. - Une suite parentale avec vue sur le jardin, comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un Wc. - Une buanderie/chaufferie pratique. - Un garage double chauffé et climatisé avec rideaux électriques, offrant une grande commodité. - Un Wc indépendant. À l'étage : - Une deuxième suite parentale avec chambre, placards intégrés, salle d'eau, douche et Wc. - Deux autres chambres spacieuses. - Une salle de bain moderne avec douche, baignoire et Wc. - Un grand dégagement pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu. Extérieur : - Un magnifique jardin paysager complété d'un couloir de nage. - Un pool house/bar idéal pour recevoir vos invités et organiser des événements en plein air. Caractéristiques techniques : - Maison entièrement rénovée selon les dernières normes énergétiques. - Isolation renforcée des murs. - Chauffage au sol air/eau de marque Mitsubishi. - Système de chauffage/climatisation gainable de type industriel air/air Mitsubishi. - Toiture neuve et plusieurs éléments sous garantie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, alliant confort moderne et design élégant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence !