Maisons avec piscine Carcassonne : 72 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Sous Offre Domaine d’exception niché dans 90 hectares de forêt et de prairie à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, offrant une vie de campagne sublime à quelques minutes de tout ce que la ville a à offrir. Ce domaine donne aux acheteurs un certain nombre d'options avec environ 800m2 (8 500 pieds carrés) de surface habitable sur deux étages. Il y a 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres partageant une salle de bains. Le rez-de-chaussée est vaste avec une cuisine commerciale, un grand salon et une salle à manger, une salle de jeux spacieuse et un hall d’entrée volumineux qui donne de la fluidité aux espaces. Les espaces de vie lumineux disposent de grandes baies vitrées ou de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur les terrasses, les jardins et une vue imprenable sur la campagne environnante avec la célèbre cité fortifiée de Carcassonne au loin. Fait inhabituel pour ce type de propriété, les intérieurs sont inondés de lumière. Il y a deux escaliers qui montent au premier étage avec des suites, des chambres et d'autres grandes pièces qui pourraient être configurées pour s'adapter au style de vie des nouveaux propriétaires. Les options ici sont infinies. Dans la structure existante de la propriété, il y a environ 400 m2 d'espace qui pourraient être convertis en espace de vie supplémentaire. L'extérieur est tout aussi attrayant que l'intérieur avec 90 hectares de terrain autour la propriété qui se trouve en position surélevée pour capturer les levers et couchers de soleil. Le mélange de prairie et de forêt offre la possibilité d'héberger des chevaux ou d'autres animaux sur le domaine avec une grande étendue de prairie attenante au parc. En plus d'être relié à l'eau de la ville, il y a un puit sur la propriété avec un réservoir de 50 m3. Pour les amoureux de la nature, la forêt regorge de vie sauvage et des cerfs se promènent souvent dans le parc, des hiboux et des aigles peuvent être aperçus. Les aigles planent quotidiennement dans les courants ascendants de la vallée, devant la piscine. Ce domaine offre de nombreuses options tant résidentielles que commerciales. Il s'agit d'une résidence principale ou secondaire parfaite et il y a suffisamment d'espace pour accueillir un gardien permanent si nécessaire. En tant que résidence secondaire, la maison pourrait également être louée comme logement de luxe lorsque les propriétaires sont absents, offrant ainsi un flux de revenus substantiel. Il existe également des possibilités commerciales. La propriété a été exploitée dans le passé comme un hôtel/restaurant très réussi et était également très populaire comme lieu de mariage. De Carcassonne à la propriété se trouve un court trajet en voiture à travers une campagne très pittoresque. Le domaine se situe au-dessus du joli village de Roullens et est accessible par une longue allée. L'accès à l'aéroport de Carcassonne et à l'autoroute sont à 10 minutes en voiture de la propriété. L'aéroport de Toulouse est à 60 minutes. Performance Energetique D KWhEP 128m2.an Gaz D 32CO2m2.an ​Le bilan énergétique et le diagnostic complet sont à disposition des acquéreurs. Taxe fonciere 2024 11 594€ Fosse Septique aux norms

Maison avec piscine à vendre - Héritage, élégance et confort... La propriété est située à l'extérieur d'un magnifique château ancien, au cœur de l'Aude, à proximité du célèbre Canal du Midi. Elle bénéficie d'un emplacement idyllique dans un jardin arboré, entouré de vignobles et de champs de tournesols, et offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Autrefois, des chevaliers vivaient ici, mais aujourd'hui, le château abrite au total environ 35 maisons de vacances. À proximité immédiate se trouvent Alzonne (2 km), Bram (5 km) et Carcassonne (15 km) avec toutes les commodités nécessaires. Maison Cette charmante maison est en excellent état, a une superficie de pas moins de 250 m², est située sur le côté sud du château et dispose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une bibliothèque, une maison d'amis intégrée (avec salon-chambre à coucher, salle de bains et cuisine), garage, un magnifique jardin avec terrasse couverte et accès à la piscine commune. Un grand parking est disponible à proximité de la maison. Environnement Un environnement riche en vignobles, champs de tournesols et forêts, avec d'innombrables pistes cyclables et sentiers de randonnée, et une situation centrale par rapport à Carcassonne, Narbonne, Toulouse et Castelnaudary. Mais des lieux tels qu'Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, la Méditerranée, les stations de ski, la Montagne Noire, les Pyrénées et l'Espagne sont également à proximité. Des aéroports avec plusieurs liaisons sont disponibles à Carcassonne (18 min), Toulouse (1 h), Béziers (1 h 20) et Montpellier (1 h 49). Détails • Maison charmante, très bien entretenue, avec un magnifique jardin et un garage/espace de rangement. • Accès à la piscine commune (2022). • Salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 bureaux/bibliothèque et logement d'amis intégré. • Chauffage par cheminée à gaz et radiateurs électriques. • Au total, 3 climatiseurs (réversibles). • Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. • La maison est équipée de volets (en partie électriques). • Système d'alarme. • Toiture entièrement remplacée en 2022. • Fosse septique remplacée en 2021. • Grand parking à proximité de la maison.

Maison avec piscine à vendre - Avec maison principale, 6 gîtes et 6 tentes de safari, parfait état et prêt à être emménagé. Région : entre Toulouse et Carcassonne Prix : 1 290 000 € La région entre Toulouse et Carcassonne, le Lauragais, était autrefois le champ de bataille entre les catholiques et les cathares, mais bien que l'histoire ait laissé des traces, c'est aujourd'hui principalement une belle région caractérisée par des villages caractéristiques, une nature sans fin, des champs de tournesol et des vignobles surplombant les Pyrénées. Dans cette oasis de paix, d'espace et de nature, se trouve une ferme datant de 1780, entièrement rénovée à partir de 2010, avec une maison principale spacieuse, 6 gîtes, 6 tentes safari, un terrain de plus de 1 ha, une piscine (6x12m, 2011), un hangar avec cuisine extérieure, un bloc sanitaire avec 6 salles de bains et un Wc, un potager, des salles de stockage/abris et un grand parking. La maison principale, 'une ferme Lauragaise', comme les gîtes, est en excellent état, a été rénovée avec beaucoup de goût dans le style, avec une finition de qualité et offrant un confort contemporain. Maison d'habitation La maison (environ 200 m²) comprend le hall d'entrée, les toilettes, la cuisine, le cellier, la salle de technologie/buanderie, le salon et au 1er étage une salle de bains (remplacée en 2022), 3 chambres, un espace de rangement et depuis le palier un accès par l'échelle du grenier à un étage mansardé avec un sauna infrarouge. La cuisine et la salle de bain ont un chauffage au sol, le salon a un poêle à granulés et une cheminée, la chambre principale a un poêle à bois et les autres chambres ont un chauffage électrique. Les fenêtres de la maison sont presque toutes à double vitrage. 6 gîtes Comme la maison principale, les gîtes sont situés dans la ferme allongée, conviennent pour 4 à 6 personnes, disposent d'un salon spacieux, d'une salle de bain, de 2 chambres (et parfois d'un sommier, ou cabane dans les arbres) et d'une terrasse privée. Tous les gîtes sont alternativement équipés de chauffage au sol, de poêles à bois, de chauffages électriques et de systèmes de climatisation réversibles. La maison principale, les 4 gîtes du rez-de-chaussée et la cuisine extérieure du hangar sont équipés de gaz, les 2 gîtes du 1er étage ont une plaque à induction. La maison principale et tous les gîtes ont leur propre chaudière pour l'eau chaude. 6 tentes safari Sur un beau terrain, entouré de buissons, d'arbres et de champs, il y a 6 tentes safari. Toutes disposent de deux chambres à coucher, d'un coin salon/cuisine et d'une terrasse. Chaque tente safari dispose d'une salle de bain privée avec douche, lavabo et toilettes. Les salles de bains sont situées dans la zone sanitaire centrale. En plus des 6 salles de bains, cette pièce est équipée de toilettes séparées, d'un double lavabo et d'un branchement pour machine à laver. Hangar et piscine L'immense hangar (200 m2) dispose d'un espace de jeu et de vie avec un poêle à bois, d'une grande cuisine extérieure et d'une terrasse. La cuisine extérieure est équipée d'un four à pizza artisanal, de réfrigérateurs à vin, d'une cuisinière à 6 feux, d'éviers et d'un réfrigérateur/congélateur. Il y a 36 panneaux solaires sur le toit du hangar, générant un revenu annuel. Par l'escalier situé au centre du hangar, on accède à la piscine d'eau salée supérieure. Celle-Ci a été construite en 2011, et est purifiée par sel/électrolyse avec régulateur automatique Ph- (nouvelle installation en 2023), peut être chauffée au printemps et en automne à l'aide d'une pompe à chaleur, a une taille de 6m x 12m, une douche extérieure et une grande terrasse (partiellement couverte) avec une belle vue. Terrain La cour est le cœur battant du domaine (1 000 m2). De la maison principale et des gîtes de la ferme, on a une vue sur le jardin et le terrain environnants, orientés sud-ouest, avec plusieurs terrasses, un éclairage de jardin, des parterres de fleurs, des allées et beaucoup de beaux arbustes et arbres. Il n'y a pas de voisins dans les environs immédiats. L'ensemble de la propriété dispose d'un système d'irrigation (eau agricole), il y a un puits (rempli), une partie de la propriété a un système de drainage, il y a un grand parking et une micro-station (2010) comme approvisionnement en eaux usées. Région Ce magnifique domaine est situé dans le département de l'Aude. Il se trouve dans le Lauragais, une région avec une riche histoire, mais aussi avec un paysage varié et coloré avec de belles collines, des champs de tournesols et des forêts avec des possibilités infinies de promenades à pied et à vélo et bien sûr les marchés typiquement français. Situé au centre de Castelnaurdary (10 min) avec toutes les commodités possibles et l'autoroute A61, Carcassonne, Toulouse et Narbonne. Mais des villages charmants comme Fanjeaux, Mirepoix et Montolieu, le Canal du Midi, la Méditerranée (1h), les stations de ski (1h), la Montagne Noire (30min), les Pyrénées et l'Espagne sont à proximité. Les aéroports avec de multiples connexions sont à Carcassonne (30min), Toulouse (50min), Béziers (1h15) et Montpellier (1h45). Détails - Ferme entièrement rénovée avec maison d'habitation, 6 gîtes et 6 tentes safari. - Entreprise touristique très prospère, prête à l'emploi ! - Tous les permis requis sont présents, toute la technologie est conforme aux normes actuelles et excellemment entretenue. - Rénovation totale, depuis 2010, où tous les tuyaux, les canalisations et l'électricité ont été remplacés, micro-station, les sols sont largement isolés, la plupart des pièces ont du double vitrage et toutes les pièces ont du chauffage. En fait, tout a été remplacé sauf le toit, car il avait déjà été rénové par le précédent occupant. - Excellent entretien, avec un très haut niveau de finition. - 6 gîtes, pour 4 à 6 personnes. - 6 tentes safari, pour 5 personnes. - Espace sanitaire avec 6 salles de bains privées et toilettes séparées/double évier et machine à laver. - Aire de jeux couverte et cuisine extérieure dans le hangar avec grande terrasse. - Piscine, 6mx12m (2011), système de purification (sel/électrolyse) remplacé en 2023. - Chauffage par plancher chauffant, poêles à bois, chauffages électriques et systèmes de climatisation (réversible). - La maison et tous les gîtes ont leur propre chaudière et un total de 3 chaudières dans la zone sanitaire. - La microstation a été remplacée en 2010. - Dans la maison principale, les fenêtres sont pour la plupart à double vitrage, 2 gîtes les plus récents sont également à double vitrage, les 4 autres sont partiellement à double vitrage. - Grand parking. - Système d'irrigation, puits, système de drainage en place. Entreprise La propriété a été entièrement rénovée étape par étape depuis 2010 et est en état exceptionnel. Depuis 13 ans, elle est la destination de vacances préférée d'un grand groupe d'amoureux de la vie française. Par conséquent, de nombreux invités reviennent depuis des années. La plupart des invités viennent des Pays-Bas, de Belgique et de France. La propriété bénéficie de la note maximale sur Zoover et Tripadvisor. La décoration soignée des gîtes, des tentes et du terrain, la piscine magnifiquement située, les délicieuses pizzas fraîchement cuites, les marchés français typiques et le cadre magnifique créent un sentiment de vacances ultime. Le domaine est une destination très prisée et affiche souvent rapidement complet. C'est actuellement déjà largement le cas pour la saison 2024 et 2025. En dehors de la haute saison, des fêtes et des mariages sont également organisés pour les groupes.

Maison avec piscine à vendre - Exclusivité - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette propriété rare de 310 m² s'étend sur un domaine de 10 hectares dans un parc naturel. Dotée de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d'une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, elle incarne un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, aux finitions impeccables, propose 150 m² de surface avec sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec Tv, et bornes électriques. Une maison secondaire, de plain-pied et d'une superficie de 89 m², dispose de 3 chambres et d'un garage. Les annexes comprennent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d'un système d'arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, entretenue avec soin, offre un cadre rare et prestigieux.

Maison avec piscine à vendre - Exceptionnelle : c'est le mot pour cette propriété de 100,93ha d'un seul tenant comprenant des landes, des terres, de la forêt et encore quelques vignes, située à 20 min de l'unique Cité de Carcassonne. L'ensemble de bâtiments d'environ 3000m² répartis de manière harmonieuse se compose ainsi : - Une maison de maître de 388m² avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 wc. - Une maison de 195m² pour accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 wc. - Une maison de 1625m² pour recevoir 8 personnes, avec 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wc. - 4 chambres supplémentaires offrant une quinzaine de couchages avec 4 salles d'eau - une auberge de 400m² permet de recevoir du public avec son bar, sa grande salle, sa cuisine professionnelle équipée et la salle de réunion. - un espace bien être avec spa et sauna de 25m² agrémente parfaitement ce lieu, - Les plus : une boutique de vente de 96m², un bureau de 32m², un atelier de 100m², un espace piscine, de nombreuses cours ouvertes ou privées, un parc arboré et clos, un parking de plus de 5000m², une cave de 650m². Les vues sur le Pic de Nore et sur le Canigou donnent à cette propriété le caractère rare et exceptionnel recherchés.

Maison avec piscine à vendre - Au coeur des Corbières, ce château du Xii? siècle développe près de 1?120 m² habitables sur plus de 10 hectares de terres, avec vue dominante sur les collines environnantes. La bâtisse principale bénéficie de 530 m², auxquels j'ajoutent les 588m2 répartis en 6 habitations indépendantes. L'ensemble totalise plus de 30 chambres et bénéficie d'une piscine, d'une remise et d'un terrain de tennis. La propriété s'ouvre sur un vaste parc arboré, incluant des essences locales et des chênes truffiers. La demeure principale, exposée plein sud, déploie des volumes remarquables : 6 chambres, un salon lumière avec sol en pierre brute, une salle à manger marquée par une cheminée monumentale et de superbes hauteurs sous plafond. L'atmosphère y est à la fois noble et chaleureuse. Les 6 logements annexes, chacun indépendant, offrent entre 1 et 4 chambres et permettent d'envisager une activité d'accueil sans empiéter sur l'intimité du château. Le terrain peut être étendu selon les projets. Une propriété rare, à la croisée de l'histoire, et de l'élégance méridionale.

Maison avec piscine à vendre - Face à la majestueuse Cité médiévale de Carcassonne, au sein d'un lotissement privé, clos et sécurisé, cette superbe villa d'architecte dispose d'une vue et d'un emplacement exceptionnels. 300 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 2000 m² proposent 1 maison majeure et 1 maison d'amis parfaitement réunissables et totalisant 6 chambres (dont 5 suites), et 2 piscines. L'habitation principale propose 2 suites parentales, 1 chambre supplémentaire, ainsi qu'un vaste espace de vie réunissant cuisine contemporaine, salle à manger et 1 salon baigné de lumière largement ouvrant sur une grande terrasse à la vue époustouflante sur les remparts de la Cité. Sa maison d'amis quant a elle dispose de 3 suites parentales, 1cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu'un accès direct à sa piscine et à son salon d'été, élégamment abrité par une pergola. Un beau garage et son espace de stationnement privatif viennent compléter son confort. Ses lignes contemporaines au design très actuel, l'harmonie de ses teintes, ses finitions soignées , sa localisation unique et ses vues hypnotiques feront chavirer les amateurs d'histoire et de beauté.

Maison avec piscine à vendre - Cette maison de maître offre 335m² habitables, sur 3 niveaux, de beaux volumes, de grand standing, avec 7 chambres, dont 5 en suites parentales, un appartement indépendant de 50m², une magnifique cour à l'arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accessibilité. Passez la porte de cette demeure de charme à l'emplacement exceptionnel, située en plein coeur de la ville de Carcassonne, à deux pas de la Bastide et à quelques encablures de La Cité Médiévale de Carcassonne. Cette ensemble majestueux séduit tous les amateurs de maisons de maître et de vieilles pierres, rénovées avec goût. En exclusivité, chez Terres D'oc Sotheby's International Realty.

Maison avec piscine à vendre - Nichée au coeur de 32 hectares de terres, au pied du Mont Alaric, cette ancienne villa romaine, fut parfaitement transformée pour devenir cet élégant château romantique de près de 3000m². Outre sa maison de maître raffinée offrant 27 chambres, le domaine propose piscine intérieure et extérieure, salle de réception, spa, sauna, salle de sport, terrain de tennis, parc paysagé, dépendances, puits... L'espace à vivre est organisé autour de plusieurs salons élégants aux ambiances chaleureuses, baignés de lumière naturelle par les immenses baies vitrées qui ouvrent sur les terrasses avec vue panoramique sur la montagne, le parc à la française et la piscine extérieure. Un lieu privilégié pour une grande demeure familiale, l'organisation de mariages, séminaires, cérémonies. Un lieu chargé d'émotion qui vous permettra de réaliser votre rêve le plus romantique de vie de château.

Maison avec piscine à vendre - Propriété exclusive de 300 m² à Carcassonne À quelques minutes seulement du centre historique et de la Cité médiévale, se dévoile une demeure rénovée de 6 chambres lovée dans un écrin paysager de plus de 5 500 m². Les espaces intérieurs offrent une architecture fluide et lumineuse : un vaste salon de réception ouvert sur le jardin, un second salon aux atmosphères feutrées et une salle à manger prolongée par une terrasse couverte, dotée d'un espace barbecue pensé pour les moments conviviaux. La partie nuit réunit 4 superbes suites parentales, tandis qu'un appartement indépendant en rez-de-jardin propose 2 chambres, une salle d'eau et des espaces de vie privatifs, idéal pour recevoir amis ou famille en toute indépendance.

Maison avec piscine à vendre - Située dans un environnement calme et boisée, à 10km du village de Leuc et à 15km de la ville touristique de Carcassonne, propriété composée d'une habitation principale, de 4 gîtes et une piscine bâtis au coeur de 24ha boisés. D'une surface habitable de 172m2, la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un hall, un salon de 34m2 avec cheminée, un séjour / salon de 42,67m2, une cuisine aménagée de 15,2 ouvrant vers une terrasse, une arrière cuisine, une salle d'eau avec Wc. Au 1er étage : une mezzanine de 13,51m2 avec placard, un couloir, une chambre de 9,1m2, une chambre de 15,3m2, une chambre de 18,9m2, une salle de bain avec Wc. A l'extérieur : 3 gîtes séparés de l'habitation : Lavande, Romarin et Thym, un 4ème gîte attenant à la maison 'Acacias', une piscine, un cellier de 17,6 m2, un atelier / hangar de 63,4m2, une cabane à outils spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 30 ans. Nous parlons Anglais

Maison avec piscine à vendre - Ref - Jardinfleurie - Carcassonne - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une charmante maison d'architecte située dans un quartier calme et recherché de Carcassonne. Cette charmante villa comporte un séjour avec salle à manger et coin salon de 53 m² ainsi qu'une cuisine attenante. Vous y trouverez également 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Les : Matériaux de qualité, double vitrage Pvc, volets roulants électriques, terrasse couverte, jardin arboré, portail électrique, piscine au sel chauffée, cuisine d'été fonctionnelle. Ce bien, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, séduit par son cadre de vie chaleureux et ses prestations de qualité. Coup De Coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro carte professionnelle n° Cpi.

Maison avec piscine à vendre - À seulement quelques minutes de Carcassonne , 3C Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet élégant manoir de la fin du Xix eme siècle séduit par son allure intemporelle et son atmosphère chaleureuse. Édifié sur un beau terrain clos et paysagé, la maison développe environ 430 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, le ton est donné : hauts plafonds, moulures, parquets anciens , carreaux de ciments et cheminées d’époque confèrent à l’ensemble un charme indéniable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un double salon lumineux ouvrant sur le jardin, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine familiale. Au premier et deuxième etage , sept belles chambres, dont une suite parentale, se répartissent autour d’un large palier. Une sublime orangerie à l’architecture raffinée vient compléter l’ensemble, offrant un espace unique propice à la détente ou à la réception. L’extérieur n’est pas en reste : un jardin arboré, deux piscines ensoleillées, une cuisine d’été et un parking privé viennent parfaire ce bien rare. Cette propriété séduira les amateurs d’authenticité et de belles pierres, en quête d’une maison de famille élégante et confortable dans un environnement paisible. Taxe foncière 5900 euros.

Maison avec piscine à vendre - Ref Alliance : Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement de 64 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville. L'intérieur, en excellent état, se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'env 10 m² donnant sur un cadre paisible ainsi que de deux places de parking privatives. La résidence offre également une piscine, parfaite pour se détendre aux beaux jours. Les : résidence sécurisée avec gardien, emplacement calme et recherché, appartement lumineux en excellent état, piscine et double parking. IDEAL Investisseurs ou premier achat !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° Cpi Prenez Rdv ici pour visiter ce bien : Copropriété de 80 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

Maison avec piscine à vendre - Ref : Atypique - Capendu, 5 minutes Trebes, 15 min Carcassonne - Ancienne cave vigneronne de 313 m2 habitables. Cette bâtisse datant du 18 et 19 ème siècles totalement rénovée. On retrouve un magnifique séjour - salle à manger - cuisine équipée de 70 m2 avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente. Un insert à bois conforte le bien être de cette pièce. Elle comprend aussi une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau, mezzanine, dressing indépendant, Sdb + douche, toilettes à chaque niveau. Au Rdc nous retrouverons une salle de cinéma équipée et insonorisée. Une partie peut devenir un appartement grâce à une entrée indépendante mais aussi communicante à la maison, actuellement aménagée en salle de sport, mais correspond à un T2 (chambre, salle d'eau et wc). Nous retrouverons une seconde annexe en Rdc avec accès indépendant mais aussi communicant avec la maison. C'est l'ancien caveau avec ses pierres apparentes de 70 m2 idéal pour exercer une profession libérale, local commercial ou un grand appartement. Le tout sur une parcelle arborée de 1834 m2 clôturée, sans nuisance, proche de toutes les commodités à pied (supermarché, écoles..). Piscine sécurisée (liner à refaire) au sel avec régulateur de pH automatique, local vélo, pool house (cuisine, salon, salle d'eau et toilettes), grand garage avec porte automatique, puits médiéval. Les plus : aucun travaux à prévoir, climatisation réversible gainable, poêle à bois, alarme individuelle, très beaux espaces, hauteur sous plafond, double vitrage, classe énergétique excellente : C ... Coup De Coeur ! A Saisir D'urgence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° CPI

Maison avec piscine à vendre - Au pied de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, dans un emplacement exceptionnel, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’une vue directe et dégagée sur les remparts. D’Une superficie totale de plus de 450 m2 habitables, il se compose de deux habitations entièrement indépendantes sur une parcelle de 1 100 m2 avec piscine. Maison principale 315 m2 habitables Anciennement exploitée en chambres d’hôtes, cette maison de caractère développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon-séjour lumineux avec accès direct à un patio aménagé (barbecue et four à pizza), une cuisine indépendante et un bureau. Au premier étage : quatre suites parentales complètes, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, Wc, dressing et salon. Au deuxième étage : deux suites parentales supplémentaires, dont une suite familiale composée de deux chambres, idéale pour accueillir une famille. En complément, la maison dispose d’un sous-sol avec cave à vin et chaufferie. Prestations : climatisation réversible dans toutes les chambres, chaudière gaz, production d’eau chaude assurée par un cumulus de 300L couplé au chauffage central, double vitrage mixte (Pvc, bois, alu), volets roulants électriques, fibre optique, garage motorisé. Seconde maison indépendante entièrement rénovée - 127m2 habitables Idéale pour une activité de gîte, une résidence secondaire ou pour recevoir, cette maison entièrement indépendante dispose également d’un garage motorisé. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce polyvalente (salon, salle de jeux, bureau), buanderie, WC. À l’étage : grande pièce de vie avec cuisine américaine et salle à manger, deux chambres, salle de bains, WC. Prestations : chauffage gainable réversible, fibre optique. Extérieurs Le jardin arboré offre un cadre de vie paisible et raffiné. La piscine 11 x 6 m, avec plage carrelée et abri coulissant, bénéficie elle aussi d’une vue exceptionnelle sur la Cité. Un lieu idéal pour se détendre ou organiser des réceptions dans un cadre unique. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, volumes confortables et prestations de qualité. Convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique haut de gamme. Dossier complet et visite sur demande. Taxe foncière 7322€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec piscine à vendre - Dans un secteur privé et arboré, découvrez cette superbe villa alliant confort et sérénité. Elle offre un vaste espace de vie lumineux avec cheminée à double paroi, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux garages. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager et d’une magnifique piscine couverte et sécurisée, idéale en toute saison. Idéalement située, à deux pas du lac de la Cavayère et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie aussi d’un accès rapide à l’autoroute pour vos déplacements. Un bien rare, au beau standing, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec piscine à vendre - Ref : Jasmin - Proche Carcassonne - Votre agence Voila Immobilier vous propose une villa à vendre, située dans un lotissement résidentiel , neuve sous garantie décennale, de 118m² habitables environ comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale avec Sde et dressing, vaste et lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée et espace dinatoire , une vaste salle de bains, Wc et garage. Equipements contemporains et de qualité. Le tout sur une parcelle de 501 m² clos par murs d'enceinte crépi de neuf , avec piscine exposée Sud à étrenner , terrasse intimiste à l'arrière , places de stationnement devant la parcelle en plus du garage et stationnement privatif . Les plus: Chauffage gainable réversible, volets roulants électriques, double vitrage et exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Village très recherché avec toutes les commodités (commerces et services) , à deux pas du centre ville de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° CPI..

Maison avec piscine à vendre - Idéalement située au cœur du quartier des Capucins, dans une rue paisible à proximité immédiate de la bastide Saint Louis, cette charmante maison avec studio indépendant et garage , offre 128 m2 habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte avec salle a manger , d'un salon , d'une salle d'eau et un wc. Le premier etage vous propose 4 chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau et un Wc. Un grenier vient compléter les prestations de l'habitation principale. À l’extérieur, un adorable jardin sans vis-à-vis accueille une piscine astucieusement conçue créant ainsi un espace convivial. La deuxième partie se compose d'un garage avec studio à l'étage , bénéficiant d'une entree independante. Cette maison allie calme, confort et emplacement recherché dans l’un des quartiers les plus prisés de Carcassonne.Honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 2900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à vendre - Rare sur le secteur, cette maison rénovée avec soin séduira par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées.  Sans aucun travaux à prévoir, elle offre à l’étage trois chambres, une salle de bain et un Wc séparé, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée. On y trouve également une grande cuisine moderne et équipée, un salon / séjour lumineux ainsi qu’une salle d’eau. Une buanderie et un grand garage avec mezzanine aménagée complète ce bien. À l’extérieur, le vaste jardin arboré et soigneusement aménagé accueille une belle piscine avec pool house amenagé, un atelier, un abri de jardin, un appentis et un local de stockage.   L’espace extérieur s’ouvre sur plusieurs terrasses, idéales pour partager des moments conviviaux.  Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, d’une cheminée à bois et de la climatisation réversible, assurant une qualité de vie optimale en toute saison. Un bien rare et recherché à Carcassonne, alliant modernité, charme et prestations haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière de 3656 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec piscine à vendre - ? Un emplacement rare et recherché Opportunité exclusive ! Située dans le prestigieux secteur de La Cavayère à Carcassonne, cette villa de 150 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Véritable havre de paix, elle bénéficie d’un terrain de 734 m² avec une vue panoramique imprenable, alliant tranquillité absolue et proximité des commodités. ⚠️ Opportunité rare : seulement quelques terrains disponibles ! 1️⃣ 150 m² de raffinement et d’élégance Cette villa haut de gamme, signée Maisons Lacin, a été pensée pour offrir un cadre de vie unique. Entièrement personnalisable, elle s’adapte à vos envies et besoins. Vous pouvez choisir entre 3 ou 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir vos invités dans un confort absolu. 2️⃣ Des prestations premium pour une qualité de vie inégalée Chaque détail de cette villa est conçu avec des matériaux nobles et durables, des finitions soignées et des équipements dernier cri pour garantir luxe, modernité et bien-être. ✅ Séjour lumineux avec grandes baies vitrées ✅ Cuisine haut de gamme, à aménager selon vos goûts ✅ Chambres avec dressing & salles de bain privatives ✅ Domotique intelligente pour un confort optimal ✅ Isolation thermique et acoustique haut de gamme 3️⃣ Un extérieur conçu pour la détente absolue Imaginez… Des journées ensoleillées au bord de votre piscine privée à débordement, entourée d’un jardin paysager sans vis-à-vis. Un espace extérieur pensé pour conjuguer détente et convivialité, où chaque instant devient un privilège. ? Un solarium pour profiter pleinement du climat ensoleillé de l’Occitanie ? Une piscine privée, un véritable écrin de fraîcheur ? Un cadre préservé et intimiste pour une sérénité totale 4️⃣ Une villa clé en main et entièrement sur-mesure Chaque aspect de votre future maison est personnalisable : ?️ Configuration des pièces et agencement intérieur ?️ Choix des matériaux et finitions haut de gamme ? Ajout d’espaces bien-être : salle de sport, spa, sauna, home cinéma... Votre villa sera unique, à votre image, avec des volumes généreux et des espaces de vie lumineux. 5️⃣ Un investissement stratégique dans un secteur en forte demande Le secteur de La Cavayère à Carcassonne est l’un des plus prisés pour son cadre privilégié et sa forte valorisation. Investir ici, c'est l'assurance d’un bien de prestige qui prendra de la valeur avec le temps. ? Cadre résidentiel haut de gamme et sécurisé ? Proximité des écoles, commerces et infrastructures ? Un marché immobilier en plein essor, idéal pour un placement patrimonial 6️⃣ Un accompagnement premium à chaque étape Chez Maisons Lacin, nous faisons bien plus que construire votre villa : nous vous accompagnons de A à Z pour transformer votre projet en une réalité sur-mesure. ✔ Recherche du terrain idéal selon vos critères ✔ Conception architecturale et modélisation personnalisée ✔ Suivi et gestion complète du chantier ✔ Remise des clés et service après-vente dédié ? Pourquoi cette villa est faite pour vous ? ? Une architecture élégante, des finitions premium, un cadre exceptionnel ? Une villa unique, créée sur mesure selon vos envies ? Un investissement intelligent dans un quartier recherché ? ⚠️ Ces terrains sont rares, ne laissez pas passer cette opportunité ! Réservez dès maintenant une visite privée, une visioconférence ou un entretien personnalisé avec notre équipe. ? Contactez-nous dès aujourd’hui et commencez à construire votre rêve ! ?

Maison avec piscine à vendre - Découvrez cette bâtisse historique du XVIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 30 hectares, au pied des majestueuses montagnes de l'Alaric. Offrant une surface bâtie de 4 000 m², cette propriété conjugue patrimoine, raffinement et fort potentiel d'exploitation touristique, événementiel et viticole. Classé 4 étoiles (anciennement référencé au guide Michelin), ce domaine séduit par son parc à la française, ses perspectives élégantes et son atmosphère hors du temps. Témoignage vivant de l'histoire, le château a appartenu à des figures emblématiques telles qu'un comte médiéval et un écrivain renommé. Liée à l'histoire cathare, cette bâtisse présente une façade recouverte de lierre, des tapisseries d'époque, un parquet Versailles et des éléments architecturaux romans. Tout ici respire le caractère et l'authenticité. La propriété dispose de 27 chambres, de salons lumineux, de salles à manger offrant une vue imprenable sur le parc, ainsi qu'une vaste salle de réception de 400 m². Ces volumes rares sont idéaux pour développer une activité d'hôtellerie de charme, organiser des événements privés ou accueillir des séminaires dans un cadre prestigieux. Pensé pour le confort et le bien-être, le domaine comprend deux piscines, dont une intérieure avec jacuzzi et une extérieure chauffée. Un espace bien-être complet comprenant spa, hammam, salle de massage et salle de sport est également à disposition. Un terrain de tennis, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de petit déjeuner avec cuisine attenante viennent compléter ces installations. Côté dépendances, la propriété dispose d'ailes indépendantes avec suites, d'un espace réception, d'une buanderie professionnelle, ainsi que d'une maison de gardien ou d'invités composée d'un salon, d'une cuisine, de plusieurs chambres et d'un bureau. L'ensemble est équipé d'un système de chauffage central, de climatisation réversible et de pompes à chaleur. Un ascenseur, en parfait état et sous contrat de maintenance, facilite l'accès aux étages. Le domaine offre également un potentiel viticole intéressant grâce à la présence d'anciens terrains pouvant accueillir de nouvelles plantations. Il s'agit d'une opportunité rare pour relancer une activité de production ou développer un projet œnotouristique de qualité. Contactez-moi pour toute information ou visite personnalisée. Informations légales : Prix de vente : 2 500 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Classe énergétique (Dpe) : B Classe Ges : B Numéro de mandat : Référence annonce : PROV-TLS-161 Afin de prendre connaissance des risques naturels et technologiques auxquels cette propriété peut être exposée, nous vous invitons à consulter le site georisques.gouv - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Maison avec piscine à vendre - Située à 5 kilomètres de Carcassonne, dans un village prisé, Christophe Vitoux vous propose cette villa contemporaine de 2024 d'une surface habitable de 173m2 sur une parcelle de 700m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les grands volumes et la luminosité naturelle qui inondent chaque pièce. L'agencement intérieur a été conçu avec soin pour allier esthétique contemporaine et fonctionnalité au quotidien. Le coeur de la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie, regroupant un salon-séjour chaleureux aux proportions généreuses, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne, séduit par son design épuré et ses prestations de qualité. Elle est prolongée par une arrière-cuisine discrète, pratique pour le rangement et l'organisation au quotidien. Côté nuit, la villa propose trois belles chambres avec placards intégrés, parfaites pour des enfants ou des invités, ainsi qu'une suite parentale élégante, avec dressing et salle d'eau privative. Cette suite bénéficie d'un accès direct à un toit-terrasse, offrant une vue dégagée et un espace intime pour se détendre. Chaque espace a été pensé pour offrir du confort, de la praticité et un véritable art de vivre, dans une ambiance moderne et raffinée. A l'extérieur, la villa révèle un véritable havre de paix, pensé pour la détente et le plaisir en famille. Le point d'orgue de cet espace : une magnifique piscine en pierre de Bali, aux reflets profonds et naturels, qui évoque immédiatement les paysages exotiques. Son design soigné et ses matériaux haut de gamme en font un véritable bijou paysager, parfaitement intégré à l'environnement. Surplombant la piscine, un jacuzzi en pierre de Bali vient parfaire ce tableau idyllique. Accessible en toute simplicité, il offre un espace de relaxation unique, avec une vue plongeante sur le bassin. Les plages de la piscine, entièrement revêtues de lames de bois, renforcent l'atmosphère chaleureuse et raffinée de l'ensemble, tandis que les palmiers soigneusement disposés apportent une touche tropicale en parfaite harmonie avec le lieu. Cet espace extérieur, aussi élégant que fonctionnel, promet des moments de bien-être, de convivialité et d'évasion toute l'année. Cette propriété rare allie design contemporain, confort moderne et douceur de vivre. DPE : A-30 Ges : A-1 réalisé le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Erp réalisé le Prix : 689 000 euros, honoraires agence à charge vendeur Une visite virtuelle 3D est à votre disposition sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Vitoux, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Carcasonne 888 360 567 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 417161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe Vitoux (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcasonne 888 360 567 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison avec piscine à vendre - Villa D'architecte Classée Double A / Secteur Résidentiel / Proprietes Privées / Bruno Vuillemin : +33 (0)6. / Carcassonne, secteur résidentiel recherché, en position dominante, lumineuse Villa d'Architecte édifiée en 2024, sans vis-à-vis, R+1 de 283m2 (198m2 Hab.) sur un terrain de 1.385m2, clôturé, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes. La pièce de vie de 70m2 s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi que sur la piscine 6.00 x 3.50 maçonnée, carrelée, chauffée, traitement au sel, Ph automatisé et bâche de protection normalisée. Le garage de 76m2 compète l'ensemble. Elle se compose : Rez-de-Chaussée : Porche Vaste Hall d'entrée avec dressing Wc invités Pièce à Vivre : Salon cathédrale sur Cuisine ouverte, équipée Siemens et meublée Aviva, plan de travail en Dekton Cellier Buanderie Chambre 1 Suite Parentale de 29m2 composée de sa Chambre, de sa Salle d'eau et de son Dressing aménagé. Niveau 1 : Palier de 14m2, idéal pour installer son bureau 3 Chambres toutes équipées de dressing aménagé Salle d'eau Wc indépendant Classée A-A, tous les ouvrants sont en Aluminium, double vitrage, la plupart sont à galandage, volets roulants électriques. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à Chaleur Air-Air, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Il ne reste plus qu'à poser les valises ! Prix : 756.000 euros dont 36.000 euros Honoraires Ttc inclus Charge Acquéreur, soit 720.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - Ges : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années : entre 550 et 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676 Mandat : 424822 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas Proprietes Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Bruno Vuillemin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 539 365 676 - .