Achat maison avec piscine Fleurance : 1 biens à vendre

1 680 000 €

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Lectoure (Gers)

600 m²

20 pièces

10 chambres

- Construit au XVe siècle, d'aspect défensif, ce somptueux château a été remanié au XVIe siècle dans le goût de la Renaissance italienne. Situé au nord du Gers, il se trouve à une courte distance en voiture des villes renommées de Lectoure, Fleurance et Saint-Clar. Située dans un endroit calme, au bout d'un paisible chemin de campagne, à bonne distance de la route principale, la propriété offre un bel ensemble de bâtiments d'époque dans un parc de 3 hectares paré d'arbres aux multiples essences. La propriété est entièrement bordée de haies forestières et d'un petit ruisseau qui longe le parc. Un étang en eau se trouve au fond du parc, entouré d'arbres de belle taille (saules pleureurs, chênes, érables), faisant une agréable promenade. Le corps principal du château comprend un vaste salon/salle à manger au rez-de-chaussée, 7 chambres, une bibliothèque /salon, un bureau, au premier étage. 4 salles de bains dont 2 rénovées, 3 Wc. À la propriété s'ajoute une maison d'amis totalement indépendante. La loggia du premier étage, de style italien, semblable à une « coursive », offre une terrasse couverte et ses 6 arcades surplombant les paisibles jardins s'ouvrent sur un vaste panorama, créant un véritable enchantement. Avec un espace piscine pavé entièrement restauré, 2 pigeonniers l'un du Xv° siècle et l'autre du Xvi° siècle, un vaste hangar, le parc est très élégant avec une belle gamme d'arbres adultes, de roses et d'arbustes ainsi qu'un verger. Cette propriété offre un espace d'une grande sérénité, dans un emplacement unique, totalement privé et pourtant au cœur de l'une des régions les plus recherchées du Sud-Ouest de la France. Voyons cela plus en détail … La région, le parc, les jardins et les dépendances Le trajet en voiture jusqu'à la propriété est agréable. Avec un accès aisé aux villes de Lectoure et Fleurance. La ligne Tgv Agen-Paris est à moins d'une heure et l'aéroport international de Toulouse-Blagnac à une heure. Lorsque l'on quitte les villages, la campagne est riche et paisible, avec de petites routes qui serpentent à travers champs où poussent en été tournesols et blé, dans une région surnommée, selon Stendhal « la Toscane française ». Si la Gascogne est la Toscane de la France, cette propriété offre tous les plaisirs de l'Italie de la Renaissance. Le château a été construit par une riche famille de la noblesse gasconne (les Batz, les Castelmore) au XVIe siècle sur un modèle défensif. C'est sous la Renaissance et l'influence de l'Italie alors à la mode à l'époque, que le château a été réaménagé en villégiature et en résidence de plaisir. S'y côtoient donc des éléments architecturaux défensifs et médiévaux (tours, meurtrières, fenêtres étroites) et des éléments plus « ouverts » (larges baies, loggias). Tous ont été préservés. De l'extérieur, on ne devine guère la propriété, car une épaisse haie naturelle et forestière entoure le périmètre du terrain. L'entrée de la propriété est close par deux beaux portails en fer forgé, tous deux en parfaite harmonie avec le château et marquant l'entrée avec style. Pour accéder à la propriété, la route qui longe les champs appartenant à la propriété, est bordée tout du long et à droite de pins parasols et d'un buffet de buis et d'épineux, qui apporte au paysage un caractère toscan très élégant. Le château est situé au bout d'un chemin communal mais paisible qui s'ouvre sur les champs, de sorte que l'on n'est pas gêné par le passage des voitures ni de marcheurs ou de pèlerins, hormis peut-être, … la déambulation occasionnelle d'un lièvre ou d'un chevreuil…. Deux entrées sont possibles : l'une, majestueuse, par le grand portail, mène à la façade du château. L'autre, plus modeste, dessert la face arrière, plus communément utilisée comme entrée de service. Celle-Ci offre une vue sur un splendide pigeonnier à notre droite. La piscine est nichée au-delà de celui-ci, abritée par des murs habillés de lauriers-roses et d'oliviers adultes. C'est un grand bassin de 90 m3, doté d'un liner armé, bordée de dalles de pierre et d'une « plage » posée cette année 2023. Le puits toujours en eau est paré d'un cadre décoratif en fer forgé datant du Xvi° siècle. Il est toujours intéressant d'avoir une source d'eau sur le terrain, pour garder les jardins frais et verts, sans oublier la petite rivière qui coule le long du champ du bas. Au total, plus de sept hectares de terrain dont cinq sont en comodat, entretenus par des agriculteurs voisins, garantissent la tranquillité de tous ceux qui y résident sans risque de verrues. Sur ces sept hectares, le terrain autour des jardins et de la maison d'hôtes comprend un verger (à l'avant de la maison d'hôtes) : néfliers, kakis, pommiers, cerisiers, poiriers, pruniers, des pelouses soigneusement tondues et des arbres adultes. Nous trouvons également une rangée ornementale de topiaires et une petite rivière au fond du terrain. Le parc est riche, au charme bucolique, planté d'arbres séculaires (tilleuls, chênes et platanes, cèdre), et de camélias, mûrier, etc. Dans une région connue pour ses étés torrides, le parc est frais, ombragé par les branches des arbres centenaires. L'ambiance est à la verdure luxuriante. En contournant le château pour rejoindre les jardins à l'arrière de la propriété, nous apercevons pour la première fois au premier étage, la fantastique loggia ou « coursive », une terrasse couverte avec des arches qui s'étend sur toute la longueur de la propriété et qui est d'un style purement Renaissance italienne, très romantique avec ses impressionnants pavillons d'angle. La chambre principale s'ouvre sur cette « coursive », offrant une vue matinale sur les jardins, promesse certaine que la journée commencera sur une note de beauté et de tranquillité. Le château a une joie de vivre à laquelle on ne s'attendrait pas d'une bâtisse médiévale. Il est chaleureux et accueillant de l'extérieur, avec ses murs dorés et moelleux qui captent les derniers rayons du soleil d'automne. Ouvrons la grande porte d'entrée et pénétrons à l'intérieur… Le propriétaire a coutume de dire que sa demeure : « c'est Florence à l'extérieur et Venise à l'intérieur » car autant la façade donne une impression de force, semblable à certains châteaux de la campagne florentine, autant l'intérieur est gracieux et fait penser à un palais vénitien par sa composition. L'entrée principale du château est pavée de larges dalles de pierre d'époque et un escalier en pierre mène au premier étage. Comme on peut s'y attendre, l'entrée est divisée en deux parties distinctes : la porte d'entrée d'origine en bois et au bout du couloir une deuxième porte, à laquelle le pertinent ajout d'une porte vitrée a permis à la lumière d'inonder le couloir, d'une manière qui n'est pas traditionnellement médiévale mais certainement plus confortable pour une vie moderne. Ces deux portes desservent deux halls d'entrée. Depuis le couloir central, nous jetons un bref coup d'œil sur une grande pièce pendant symétrique du grand salon /salle à manger qui n'a pas été restaurée à d'autres fins que le stockage, mais avec une grande ouverture à l'extrémité : pièce intéressante avec certains éléments médiévaux dans la mesure où elle est de taille similaire au salon principal et offre certainement des possibilités de développement ultérieur de la surface habitable de la propriété. Le salon/salle à manger principal est un espace fantastique pour se divertir. Avec sa large voûte originale en plein cintre, la pièce est divisée en deux parties distinctes. La première dispose d'une belle cheminée en pierre d'époque Louis Xv près de laquelle la famille se réunit. C'est l'endroit idéal pour se retrouver à Noël ou en hiver. La deuxième partie de la pièce est utilisée en tant que salle à manger. Le salon et la salle à manger sont toutes deux dotées de grandes fenêtres donnant sur les jardins. Au fond de la pièce, une porte donne accès à une tour à l'atmosphère agréablement médiévale, où se trouvent le vestiaire et les toilettes du rez-de-chaussée. La cuisine se situe un peu à l'écart de la salle à manger, pour plus de facilité et a été récemment rénovée. C'est une pièce chaleureuse et conviviale, avec beaucoup d'espace pour une table de petit déjeuner et des meubles modernes de bon goût. Elle est dotée de tout le matériel électroménager nécessaire à une cuisine moderne. Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur le rez-de-chaussée de la loggia ou de la « coursive », lui aussi flanqué d'arcades. Cet espace tout à fait charmant qui sert souvent de salle à manger d'été ou d'orangerie l'hiver offre une vue sur les jardins et constitue un endroit agréable pour s'asseoir à l'ombre pendant les chaudes journées d'été. L'étage Le premier étage se compose de deux ailes reliées par l'escalier central. Deux des 4 salles de bains sont aménagées dans les tours des pavillons d'angle. La chambre principale et le bureau s'ouvrent tous deux sur la loggia ou « coursive ». Depuis la chambre principale, on peut y admirer le matin le paysage entre les arcades, prendre un café sur cette terrasse privée chaleureuse ou s'endormir en regardant les légers rideaux de mousseline flotter entre les arcades. C'est une chambre où l'imagination peut prendre son envol ! La chambre au plafond « à la française » est vaste et flanquée de deux placards aux portes d'époque Louis Xvi comme toutes les chambres du château. Le sol, très rare et précieux, est pavé de tommettes d'époque Renaissance croisées par des traverses de chêne. Toujours au premier étage, une bibliothèque délicieusement privée avec boiseries aménagées, offre une retraite sereine par rapport aux salons du rez-de-chaussée, plus ouverts aux invités. Avec ses impressionnants rayonnages de livres et son espace cinéma, c'est une belle pièce privée où les propriétaires peuvent s'évader lorsque la maison est pleine d'invités. L'une des chambres de l'étage est actuellement un bureau privé, mais pourrait également servir de chambre supplémentaire. Les autres chambres (5) ont toutes été restaurées et redécorées (planchers en chêne, peintures, électricité révisée, etc.). Elles bénéficient toutes d'éléments décoratifs originaux des Xvi-Xviii° siècles (plafonds à la française, portes de placards d'époque Louis Xvi, cheminées, trumeaux et stucs d'époque Empire, etc.) Avec un total de 7 chambres et quatre salles de bains dans les deux ailes de la maison situées à l'étage, nous constatons que chaque pièce est dotée de grands volumes, de hautes fenêtres, de vues lointaines et de nombreux éléments d'époque qui ont été préservés. Les propriétaires actuels ont réalisé d'importants travaux concernant la décoration intérieure, la révision des systèmes électriques, la révision des toits et des charpentes, le système de chauffage, le remplacement de certains éléments de radiateur par des appareils plus performants, etc.) Une chaudière à condensation et à fuel (marque Viessmann dernier modèle) vient d'être installée. Nous avons noté la pose astucieuse de portes en verre épais au niveau inférieur, qui permettent à la spacieuse pièce à vivre du rez-de-chaussée de rester bien au chaud pendant les mois d'hiver. Cette propriété est maintenant accueillante en toutes saisons et est en excellent état. Les jardins sont également impeccables et des travaux importants ont été effectués pour regagner les parties du terrain qui étaient envahies par la nature qui avait repris ses droits. Il est à noter également qu'au rez-de-chaussée du château, deux pièces, une salle d'eau et un Wc, une entrée, actuellement non habitées, peuvent faire l'objet d'une réhabilitation et servir de maison de gardien. La maison d'amis Elle a été entièrement restaurée. Avec deux chambres, un salon/cuisine et une salle de bain, elle est bien éloignée de la maison principale, séparée par le verger, et constitue un avantage certain pour cette propriété, que ce soit pour la location ou pour la famille et les amis. Sécurité La propriété est dotée d'un système d'alarme et de radars, reliés à une vidéo-surveillance. Elle est entièrement couverte par la Wifi, provenant de la fibre dernière génération.

995 000 €

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La Romieu (Gers)

380 m²

14 pièces

7 chambres

- Si vous recherchez une magnifique maison du XVIIIè siècle, sans travaux à prévoir et d'un entretien facile, ne cherchez pas plus loin. Cet ancien presbytère a récemment fait l'objet d'une restauration raffinée, mélange de charme d'une époque révolue et de confort d'aujourd'hui. La Romieu Une propriété est toujours bien plus que la somme de ses parties. Son emplacement est primordial. Comme le dit la célèbre émission de télévision anglaise : 'Location, Location, Location.' (Emplacement, Emplacement Emplacement) Si vous recherchez une maison de ville raffinée, sans travaux à prévoir, pourquoi ne pas commencer par une propriété située au cœur d'un village élu « plus beau de France » ? Le Presbytère Située à l'entrée de La Romieu, près des jardins du cloître, cette propriété impressionnante qui comprend trois bâtiments séparés se cache discrètement derrière des murs en pierre et un portail en fer forgé. Le jardin est soigneusement entretenu, avec une floraison de roses qui s'épanouissent contre ses murs, une pelouse impeccable, une piscine en pierre, et une terrasse couverte pour prendre l'apéritif ou le diner, ainsi qu'un chemin en pierre blanche menant directement à la porte principale. Une deuxième porte mène à une cour intérieure en pierre remplie d'hortensias blancs, et à une petite maison indépendante. La maison principale – le rez-de-chaussée Nous prenons le temps d'apprécier la façade élégante en pierre, avec sa symétrie plaisante et ses belles fenêtres du XVIIIe siècle, et d'écouter le son apaisant de l'eau s'écoulant de la fontaine dans la piscine. À l'arrière-plan, nous voyons la célèbre Collégiale de La Romieu avec ses hautes tours gothiques perçant le ciel azur. Une porte peinte en bleu profond, avec son heurtoir d'origine, s'ouvre sur un élégant hall d'entrée, généreux en taille, qui mène à un magnifique escalier en pierre. À droite de l'entrée, un élégant salon surplombe les jardins. La pièce est baignée de lumière, avec trois vastes fenêtres une sur le côté et deux sur l'avant. Il y a un parquet en chêne d'origine et une cheminée en marbre noir avec un foyer ouvert, avec une magnifique bibliothèque de chaque côté de la cheminée. Au fond du couloir principal se trouve un élégant vestiaire pour invités, avec un beau sol en pierre, un lavabo en marbre et des Wc séparés. La cuisine et son petit salon forment une partie importante de la maison. Les deux pièces ont été ouvertes pour n'en faire qu'une seule, avec un demi-mur décoratif ou plan de travail entre les deux. Cette idée fantastique permet, comme dans toute la propriété, à la lumière d'inonder tous les côtés. Cette disposition est également idéale pour recevoir des invités, avec la cuisine qui s'ouvre ainsi sur le salon. La cuisine principale est dépourvue de tout encombrement et se présente aussi magnifiquement que les autres pièces de réception. Vous pouvez certainement y cuisiner avec style. La cuisine a été récemment aménagée, avec un îlot central, des placards sur mesure de qualité, un piano de cuisson Lacanche avec cinq feux et un grand four, des plans de travail en marbre de Carrare, une petite table près de la fenêtre pour diner à deux. Le beau salon attenant, doté d'une cheminée fonctionnelle, est baigné de lumière et décoré dans des tons délicats de blanc et de bleu. C'est l'endroit idéal pour dîner entre amis ou prendre le thé l'après-midi, laissant l'élégant salon pour des occasions plus formelles. Une porte dans la cuisine mène à une grande cave au sous-sol et à un garage, assez grand pour une voiture de taille familiale. Cette cave s'ouvre sur la rue en contrebas. La cuisine principale s'ouvre sur une arrière cuisine, généreuse en taille, un réfrigérateur américain avec distributeur de glaçons, son propre évier en terracotta, de vastes placards de style ancien et assez de place pour une grande table. Des portes vitrées mènent de là à une buanderie, avec un évier séparé et un deuxième réfrigérateur. C'est un espace magnifique, tout aussi attrayant que la cuisine principale. Nous aimons particulièrement les élégantes portes grises avec des motifs décoratifs en verre dépoli, qui s'ouvrent sur la buanderie et nous sommes tous d'accord ici chez Bliss pour dire que l'arrière-cuisine est plus attrayante que la cuisine principale de nos propres maisons. Ceci termine notre visite du rez-de-chaussée de la maison principale. Le premier étage L'escalier en pierre d'origine monte élégamment jusqu'au premier étage où il s'ouvre sur un généreux palier. Tous les sols sont en vieux parquet de peuplier. Bureau En haut des escaliers, il y a une petite chambre actuellement utilisée comme bureau, avec un canapé et un bureau. C'est aussi l'endroit idéal pour se détendre et regarder un film, mais cette pièce pourrait également être utilisée comme chambre supplémentaire. Chambre principale, dressing privé, Wc et salle de bain attenante La chambre principale est une suite d'appartement en soi, avec une vaste chambre, des armoires élégantes intégrées avec portes d'époque, et trois hautes fenêtres donnant sur les jardins. Un petit couloir privé mène à une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Toute la salle de bains est magnifiquement dotée de marbre de Carrare. Un dressing privé et un Wc sont dissimulés derrière des portes d'époque. Chambre d'amis 1, avec sa grande salle de douche attenante Cette pièce est une chambre double spacieuse qui bénéficie de sa propre salle de bain somptueuse comme toutes les salles de bains de la maison principale et des maisons d'hôtes, elle a été récemment conçue par la propriétaire actuelle. La deuxième chambre d'amis De l'autre côté du palier du premier étage, un petit couloir mène à la deuxième chambre d'amis. Cette grande chambre double, avec de hauts plafonds, un parquet et des poutres apparentes au plafond. Cette chambre a également sa propre salle de douche. Le cottage du jardin Le cottage est un avantage supplémentaire à l'espace d'hébergement spacieux du presbytère. La chambre du rez-de-chaussée donne sur le jardin et la piscine en pierre. Cette pièce est actuellement utilisée par la propriétaire comme salle de massage, et est une extension de la piscine et du jardin avec sa salle de douche qui peut également être utilisée après la baignade. Cette pièce pourrait cependant être utilisée comme chambre additionnelle. Un escalier mène à une deuxième chambre charmante à l'étage qui bénéficie également de sa propre salle de douche. La Maison de Village La maison de village a été achetée en complément de la maison principale, et s'ouvre à la fois sur la rue principale et sur le jardin de la cour arrière accessible depuis le salon de la maison de village. C'est une jolie maison qui a été entièrement restaurée, avec une cour privée, une cuisine et un petit salon au rez-de-chaussée. Un escalier mène au premier étage avec ses deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bain attenante. La maison est également équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Elle est idéale pour accueillir des amis et de la famille, ou pour générer un revenu supplémentaire. Le jardin du presbytère Le jardin à l'avant de la propriété est élégant et soigneusement conçu, intégrant un coin repas ombragé et une petite piscine construite pour ressembler à un bassin du XVIIIe siècle avec ses pierres patinées. À l'arrière se trouve une cour pavée avec une grande table pour les repas du soir. Le jardin offre plusieurs recoins paisibles, où éclatent des roses et des buissons taillés, sur un fond de vieilles pierres. Que ferais-je si cette maison m'appartenait? Je me verserais un verre de champagne et inviterais tous mes amis, je me détendrais et me relaxerais. Il n'y a vraiment rien d'autre à faire... À part profiter de cette propriété. Ce que nous aimons ici à Bliss... La lumière, l'élégance, les chambres spacieuses qui sont toutes climatisées, chacune avec une luxueuse salle de bain en suite. La maison a des pièces qui sont privées et ouvertes, et toutes s'enchaînent magnifiquement. On peut accueillir ses invités confortablement, sans sacrifier son intimité, grâce aux cottages supplémentaires. Le fait que la propriété a été entièrement restaurée dans toute sa gloire du XVIIIe siècle, avec tous conforts modernes ajoutés. La suite parentale est un triomphe de conception et d'ingéniosité... Tout comme la cuisine et le salon ouverts. Cette propriété est un témoignage du bon goût et des compétences en design de son propriétaire qui l'a amoureusement restaurée au cours des six dernières années.

Maisons avec piscine Fleurance : 1 biens à vendre