Maisons avec piscine La Ville-Dieu-du-Temple : 3 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Ancienne ferme rénovée avec piscine, vastes dépendances et plus de 3,5 hectares À seulement 15 minutes de Montauban, cette ancienne ferme du XIXe siècle rénovée offre un cadre de vie préservé, au coeur de plus de 3,5 hectares de terrain. La propriété réunit une maison familiale d'environ 221 m² habitables, une piscine chauffée et d'importants bâtiments annexes. Un ensemble particulièrement polyvalent, destiné aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan, un collectionneur, un passionné de chevaux ou un porteur de projet nécessitant de généreux volumes. LA Maison PRINCIPALE Lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, la maison propose une organisation confortable et adaptée à la vie familiale : - environ 221 m² habitables, - 5 chambres dont 2 situées au rez-de-chaussée, - une cuisine familiale aménagée et équipée, ouverte sur le salon, - un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, - une vaste suite parentale avec bureau, salle de bains complète avec wc et terrasse privative, - une chambre supplémentaire avec mezzanine et accès à une terrasse, - 2 salles de bains et 1 salle d'eau, - plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les pièces de vie communiquent naturellement avec les extérieurs et offrent une atmosphère conviviale, propice aux moments partagés, paisibles. CONFORT Thermique Et ÉNERGIES La propriété bénéficie de plusieurs équipements contribuant au confort et à une meilleure gestion énergétique : - puits canadien permettant de maintenir une température constante moyenne dans la maison, - panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environs 2000/an, - chauffe-eau solaire indépendant, - chauffage au sol au rez-de-chaussée par chaudière fioul, - radiateurs à l'étage par chaudière fioul, - cheminée avec insert en complément. La couverture a par ailleurs été rénovée en 2022. Des Extérieurs Pensés Pour Profiter Du LIEU Le terrain de plus de 3,5 hectares alterne espaces arborés, prairie, arbres d'ornement et arbres fruitiers. Au coeur du jardin prend place une piscine de 11 × 4 mètres : - bassin chauffé, - traitement au sel, - nage à contre-courant, - volet immergé, - plage et terrasse en bois dédiées aux moments de détente. L'environnement, calme et sans promiscuité immédiate, permet de profiter pleinement du caractère champêtre de la propriété. D'IMPORTANTES DÉPENDANCES L'un des atouts majeurs du lieu réside dans la diversité et l'ampleur de ses bâtiments annexes : - une grange attenante d'environ 183 m² avec mezzanine et une hauteur sous plafond pouvant atteindre près de sept mètres, - un atelier d'environ 99 m², prolongé par une mezzanine d'environ 60 m² et doté de remarquables menuiseries artisanales cintrées, - un hangar d'environ 80 m². Ces volumes ouvrent de nombreuses perspectives : stockage de véhicules ou de matériel, activité artisanale ou professionnelle, collection automobile, projet équestre, espace de loisirs, atelier d'artiste ou projet d'accueil de type gîte ou encore chambres d'hôtes. ÉQUIPEMENTS Complémentaires - fibre optique, - portail électrique, - interphone avec vision de jour comme de nuit, - alarme, - vidéosurveillance. ENVIRONNEMENT La propriété bénéficie d'une implantation rurale tout en restant proche des services essentiels : - La Ville-Dieu-du-Temple, ses commerces et son école à environ 5 minutes, - Gare de Lavilledieu et Montech à environ 10 minutes, - Castelsarrasin et Montauban à environ 15 minutes, - Centre hospitalier de Montauban et clinique du Pont de Chaume à environ 25 minutes, - Aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 45 minutes selon les conditions de circulation. Une propriété de caractère offrant un équilibre rare entre maison familiale, environnement préservé et liberté de projets.

Maison avec piscine à vendre - À quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison des années 70 vous séduira par ses beaux volumes, son environnement soigné et sa qualité de vie. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les espaces de la maison. Sur votre droite, découvrez une cuisine aménagée et équipée, véritable cœur du foyer. Agrémentée d'un insert à bois doté d'un diffuseur de chaleur, elle offre une atmosphère chaleureuse tout en diffusant une chaleur homogène dans toute la maison. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie complète cet espace fonctionnel. Depuis la cuisine, un accès direct à la terrasse vous invite à profiter pleinement des repas en extérieur. À gauche de l'entrée, le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin, réunit salon et salle à manger dans une ambiance conviviale. Il bénéficie lui aussi d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage avec atelier, idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage ou plusieurs véhicules. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un jardin entièrement clos, arboré et sécurisé par un portail motorisé. La piscine sécurisée promet de merveilleux moments de détente dès les beaux jours. Une dépendance équipée d'une salle d'eau et de sanitaires complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, avec le plaisir de pouvoir tout faire à pied. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15300

Maison avec piscine à vendre - Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison récente aux prestations soignées, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance cosy tout au long de l'année. L'espace nuit propose quatre belles chambres, parfaitement adaptées à la vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau complète équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant avec porte motorisée et d'une arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé. Une agréable piscine et un cabanon complètent cet espace extérieur parfaitement entretenu, propice à la détente et aux moments de convivialité. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison clé en main offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15088

Maison avec piscine à vendre - MONTAUBAN 5 minutes du centre ville, votre agence Agence immobilière Marin vous invite à changer de bien immobilier avec cette grande villa T5. Dans 137m2, l'espace intérieur comporte 4 chambres et un espace cuisine. Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de jardinage. Le prix s'élève à 359 000 euros. Cette habitation est tout à fait adaptée à une famille de taille moyenne. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, votre agence immobilière Agence immobilière Marin est à votre disposition.

Maison avec piscine à vendre - Propriété de caractère en pierre et une partie bois avec vue dominante, piscine et dépendance Dans un environnement privilégié, au cœur d’un magnifique terrain de 6 483 m2, cette remarquable propriété en pierre et une partie bois de 269 m2, bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée exceptionnelle et une exposition plein sud, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Entièrement restaurée avec soin, dans le respect de l’architecture locale, cette demeure allie le charme authentique de la pierre au confort moderne grâce à des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. La maison principale Développée sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse des espaces. Niveau inférieur - Pièce technique : 13,5 m2 - Buanderie : 11 m2 - Cave : 4 m2 - bureau : 22 m2 (accessible depuis l’étage principal) Niveau principal - Cuisine spacieuse : 29 m2 - Salon : 28 m2 - Salon de réception : 45 m2 - Véranda : 15 m2 - 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Salle d’eau : 5,5 m2 Niveau supérieur - Grande chambre de 18 m2 Dépendance indépendante Parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil, elle comprend : - Une chambre - Un petit salon - Une kitchenette intégrée à un espace de vie commun - Une salle de bain Extérieurs et équipements - Magnifique piscine de 9 x 4 mètres avec traitement au sel et volet roulant de sécurité - Grande terrasse ensoleillée - Triple garage de construction contemporaine avec volet roulant électrique - Terrain arboré de 6 483 m2 Confort et prestations - Menuiseries aluminium à double vitrage - Volets roulants électriques intégrés - Chauffage principal par pompe à chaleur géothermique au sol - climatisation réversible côté nuit Les atouts - Position dominante avec vue panoramique - Exposition plein sud - Charme authentique de la pierre - Rénovation de grande qualité - Dépendance indépendante - Triple garage - Piscine avec équipements récents - Environnement calme et privilégié Une propriété rare, alliant élégance, confort et caractère, idéale pour une résidence principale de prestige, une maison familiale ou un projet d’accueil haut de gamme.

Maison avec piscine à vendre - Située à proximité de Beaumont-de-Lomagne et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette propriété de 23 hectares abrite un somptueux manoir, deux maisons d'amis, plusieurs dépendances, une piscine, un tennis, un lac, un étang et un bois. L'entrée du domaine se fait par un grand portail en fer forgé, bordé de majestueux pins parasols tricentenaires. L'ensemble est parfaitement entretenu : les jardins sont luxuriants, et des chevaux se prélassent paisiblement dans leur paddock. La maison principale comprend une entrée, un salon avec accès à la terrasse bordée par l'étang, un bureau, une belle cuisine équipée, une salle à manger, une chambre et une salle de douche, une cuisine secondaire, une buanderie/chaufferie et une superbe cave à vin. À l'étage, un double salon et quatre chambres, chacune dotée de sa salle de bain privée. La configuration de la maison permet de conserver un espace indépendant, idéal pour des chambres d'hôtes. Les deux maisons d'amis disposent chacune d'une cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres. La belle piscine chauffée est entourée d'une spacieuse plage et d'un élégant pool house avec bar, cuisine équipée, et sanitaires (douche et Wc), offrant ainsi un cadre idéal pour l'organisation d'événements. Les dépendances comprennent trois granges, un hangar pouvant accueillir huit véhicules, un atelier, un garage pour tracteur, un autre pour voiture, une écurie de cinq box pour équidés, ainsi que de nombreuses autres surprises. Les extérieurs, véritables atouts de cette propriété, permettent de profiter pleinement de la vie en plein air, si chère dans notre région où le climat doux nous invite à passer huit mois de l'année dans nos jardins. De nombreuses essences d'arbres embellissent les pelouses entourant la maison. L'étang, peuplé de poissons et de canards, apporte une touche bucolique et relaxante, tandis que le lac alimente l'étang et le puits, facilitant l'arrosage du jardin. Enfin, le bois et ses sentiers bien entretenus offrent un espace pour les promenades et fournissent du bois de cheminée pour l'hiver. Si vous cherchez le calme et la nature, cette propriété est faite pour vous !

Maison avec piscine à vendre - Negrepelisse Domaine Familial De 9,7 Hectares Avec Villa D'architecte, Ferme De Caractere Et Parc Boise À seulement quelques minutes du coeur de Nègrepelisse, dans un environnement naturel préservé, cette propriété familiale d'environ 9,7 hectares offre une configuration rare : deux habitations indépendantes, parfaitement distantes l'une de l'autre, sans vis-à-vis, au sein d'un parc boisé et paysager. L'ensemble réunit deux écritures architecturales très différentes, qui donnent au lieu toute sa singularité. La villa principale, construite en 1978 par architecte, développe environ 420 m² habitables. Son architecture contemporaine à toit plat, ses volumes généreux, sa luminosité et sa position dominante en font une maison à fort potentiel. Elle s'ouvre sur un parc remarquable, une vue dégagée et une piscine de 12 x 6 m. La maison, habitable en l'état et saine, nécessitera une rénovation afin de révéler pleinement la qualité de son architecture et l'élégance de ses volumes. À distance, la ferme ancienne en briques foraines, édifiée autour des années 1800, offre environ 263 m² habitables, complétés par de très importantes surfaces annexes : vaste grenier aménageable à fort potentiel, garage, anciennes écuries, sellerie, buanderie et jardin d'hiver. Cette bâtisse pleine de charme conserve de beaux éléments d'authenticité : tomettes, volumes, hauteurs, menuiseries cintrées, ambiance chaleureuse et véritable identité patrimoniale. Elle bénéficie d'une structure saine, d'une charpente renforcée et d'un système de chauffage récent par poêle à granulés alimentant les radiateurs. Les deux bâtisses sont habitables, tout en appelant un projet de modernisation, notamment sur le plan énergétique, esthétique et technique. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs capables de percevoir la valeur d'un lieu rare, d'assumer une rénovation qualitative et de créer un domaine familial, une résidence principale avec maison d'amis, ou un projet mixte associant vie privée et activité professionnelle, de type gîte, chambres d'hôtes ou encore séminaires. Le domaine bénéficie d'un équilibre particulièrement recherché : le calme, l'intimité, les bois et les grands espaces, tout en restant proche des services. Nègrepelisse dispose de commerces, écoles, collège et services du quotidien. La gare d'Albias se trouve à proximité, Montauban et sa gare Sncf sont accessibles en 20 minutes, et l'aéroport Toulouse-Blagnac en environ 50 minutes. Un bien singulier, sincère, familial et profondément évolutif, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu à réinventer, à transmettre et à faire grandir.

Maison avec piscine à vendre - Montauban Est - Propriete Confidentielle, Parc Arbore, Piscine, Annexes Et Potentiel Foncier Complementaire À l'Est de Montauban, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les services essentiels, cette propriété offre une alliance rare entre élégance résidentielle, discrétion et confort familial. Préservée de toute nuisance perceptible, elle bénéficie d'un environnement calme et arboré, tout en restant remarquablement connectée au quotidien. Les commerces, services médicaux, équipements scolaires, le centre-ville, la gare et les établissements de santé sont accessibles en voiture dans des délais inférieurs à 10 minutes, parfaitement compatibles avec une vie familiale ou une résidence principale confortable. Plus précisément, la propriété se situe à 4 minutes des commerces, 6 minutes d'une zone commerciale, 6 minutes du centre-ville de Montauban, 8 minutes du Centre Hospitalier, 6 minutes de la Clinique Honoré Cave, 10 minutes de la gare de Montauban-Ville-Bourbon et environ 40 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Dès l'arrivée, la longue allée installe une atmosphère confidentielle. La maison se dévoile progressivement, au coeur d'un parc arboré de plus de 1,2 hectare, dans un cadre intime où les perspectives végétales, les arbres matures, les terrasses et la piscine composent un véritable écrin de tranquillité. Ici, l'espace se ressent immédiatement, sans ostentation, avec cette sensation précieuse d'être à l'écart tout en restant proche de tout. La villa propose une organisation fluide et confortable, largement tournée vers le rez-de-chaussée. Les pièces de réception s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, créant une continuité harmonieuse entre la maison, les terrasses, la piscine et le jardin. Salon avec cheminée fonctionnelle, salle à manger, cuisine équipée, arrière-cuisine aménagée, bureau, bibliothèque, vaste suite parentale, chambres, espace invités et salle cinéma/salon invités composent un ensemble généreux, chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale élégante. Les extérieurs constituent l'un des grands privilèges de cette propriété. Le parc, soigneusement entretenu, offre de belles respirations, une vraie intimité et un cadre de vie rare aux portes de Montauban. Une vaste partie avant du terrain est constructible et apporte à la propriété un potentiel complémentaire particulièrement intéressant : extension, création d'annexe, habitation indépendante pour un projet familial, chambres d'hôtes, gîtes ou encore activité professionnelle indépendante. La propriété se distingue également par ses annexes remarquables : vastes garages permettant d'abriter plusieurs véhicules, cave à vin réfrigérée, espaces techniques et importants volumes de rangement. Ces éléments renforcent la valeur d'usage du bien et répondent pleinement aux attentes d'une clientèle recherchant confort, discrétion, fonctionnalité et capacité d'évolution. Très entretenue et soignée, la villa bénéficie d'un classement énergétique particulièrement favorable, Dpe B et Ges A, grâce notamment à une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des panneaux photovoltaïques. Une propriété confidentielle, complète et rare dans son équilibre, pensée pour une famille souhaitant vivre au calme, profiter de grands volumes, d'un parc arboré, d'une piscine et d'un véritable potentiel d'évolution, tout en restant à proximité immédiate de Montauban.

Maison avec piscine à vendre - iad France - Severine Badoc vous propose: MONTESQUIEU Propriété familiale avec dépendances, piscine et potentiel foncier au cOEur du Quercy Blanc Dans un environnement calme et verdoyant du Quercy Blanc, cette propriété T6 d'environ 240 m² séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel d'évolution. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié pour une famille, une activité professionnelle ou un projet patrimonial. La partie jour o La maison propose une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en deux espaces distincts : o Un premier espace composé de 3 chambres et d'une salle d'eau, o Un second espace plus indépendant avec 2 chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau privative, idéal pour recevoir ou développer un projet d'accueil. En rez-de-chaussée, vous retrouverez également : o Un grand hall avec espaces de rangement, o Une zone buanderie, o Une pièce aménagée pouvant faire office de bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle, o Une cave, o Un atelier. À l'extérieur o Le parc paysagé entoure harmonieusement les différentes infrastructures et invite à la détente avec une piscine et deux terrasses bénéficiant de deux expositions différentes pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. o La propriété développe un ensemble foncier d'environ 17 000 m² : une parcelle attenante d'environ 9 700 m², une seconde parcelle de 7 700 m² séparée par la route. o un potentiel foncier avec possibilité de détacher des parcelles constructibles, offrant des perspectives intéressantes pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Les dépendances complètent parfaitement le bien : o Studio indépendant d'environ 35 m², o Abri voiture pouvant accueillir un camping-car, o Atelier, o Garage/hangar d'environ 150 m² idéal pour stockage, activité artisanale ou professionnelle. Les atouts du bien : o Maison saine et entretenue o DPE C o Piscine et jacuzzi o Deux terrasses avec expositions différentes o Studio indépendant o Garage/hangar de 150 m² environ o Potentiel de division parcellaire o Terrain d'environ 1,7 hectare o Secteur calme o Bus scolaire devant la maison Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un artisan, un entrepreneur, un projet de gîtes ou un investisseur recherchant un bien avec potentiel de valorisation foncière. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison avec piscine à vendre - iad France - Ouidad Devaux vous propose: MAISON DE MAITRE 233m² - MONTAUBAN - PARC PAYSAGER 6800m²- PISCINE Quartier GASSERAS Située à proximité du centre ville, des écoles, de la gare et à 45 min de Toulouse. Découvrez cette demeure d'exception dans un environnement verdoyant. Derrière sa façade au charme intemporel, cette maison de maître dévoile de très beaux volumes de réception baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des ouvertures cintrées et des éléments de caractère préservés. Elle se compose principalement de 2 niveaux : Une entrée spacieuse et lumineuse desservant un vaste séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. 2 grandes chambres pouvant servir de bureaux et d'un wc A l'étage, le palier distribue 5 chambres dont 2 avec un accès au balcon. 2 salles de bain et wc. Un sous sol fonctionnel complète le bien avec : - Garage - Local technique de la piscine - Espace de stockage pour le mobilier de jardin - Buanderie - Chaufferie Equipements : - Chaudière gaz à condensation (2023) - Climatisation réversible ( console basse 2022) - Borne de recharge pour véhicule électrique - Portail électrique A l'extérieur, un parc paysager de 6800 m² offre un cadre de vie rare et intime. La piscine au sel (6m x 12m) est parfaitement intégrée à l'ensemble. Une terrasse de 135m² prolonge l'esprit de détente et de convivialité de cette belle demeure. N'hésitez pas à me pour programmer une visite Coup de coeur assuré! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouidad Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 833493356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison avec piscine à vendre - Ferme rénovée avec pigeonnier et écuries à 40 min de Blagnac Bien Confidentiel à 40 minutes de Montauban, cette ancienne ferme entièrement rénovée totalise une surface de 376m2 et propose des volumes généreux au coeur d'un environnement préservé de plus de 4 hectares, entièrement clôturé et dédié aux amoureux de nature et d'équitation. Accessible par un long chemin privatif, la propriété se découvre à l'abri des regards, dans un cadre paisible où règnent calme et sérénité. Derrière ses façades récemment restaurées et sa toiture reprise en 2025, la bâtisse principale développe 266 m² habitables aux prestations soignées. Les espaces de vie séduisent par leur luminosité, leurs volumes remarquables et leur hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Le vaste salon traversant, sublimé par une mezzanine sur structure métallique et une cheminée d'origine en briques roses, constitue le coeur chaleureux de la maison. La cuisine contemporaine avec îlot central se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux suites prennent place en rez-de-chaussée, dont une suite parentale complète. À l'étage, plusieurs chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain et s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte dominant la propriété. Un gîte indépendant d'environ 110 m² complète l'ensemble. Doté d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'un espace aménagé sous combles, il bénéficie également d'une terrasse privative avec vue dégagée sur la campagne environnante. À l'extérieur, la piscine clôturée de 10 x 15 mètres, les dépendances et les infrastructures équestres comprenant quatre box, une douche pour chevaux ainsi que les raccordements en eau et électricité renforcent le caractère unique de cette propriété. Entre immobilier atypique, propriété équestre et maison familiale de prestige, ce domaine offre un potentiel rare pour conjuguer résidence principale, activité touristique ou projet professionnel dans un environnement privilégié à égale distance de Montauban et de Toulouse . Accès : Gare SNCF de Dieupentale (15 min) A62 Castelsarrasin (25 min) Aéroport Toulouse-Blagnac (40 min) Écoles 5 min Collège 15 min Beaumont de Lomagne Lycée Castelsarrasin ou Montauban CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : B Consommation énergétique : 47 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 2000 et 2720 (référence 2021 & 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques > Agent commerciale : Claire MONBRUN - EI - numéro RSAC 944 279 769 - Claire MONBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 279 769 - MONTAUBAN.

Maison avec piscine à vendre - Cette jolie maison exposée plein sud est composée d'une spacieuse pièce de vie de 45m2 ouverte sur une cuisine équipée de 16m2 et donnant sur terrasse de part et d'autre. . L'espace nuit comprend 3 chambres, dégagement et sallle de bain + cabine de douche, wc séparé pour une surface habitable d'environ 120m2. Le sous sol permet d'accueillir 2/3 véhicules et dispose d'un bureau, d'une buanderie avec wc, d'un local technique et caves . Ce bien en parfait état est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, double vitrage et isolation performante. Ancrée au mileu de son jardin arboré de 3520m2avec piscine hors sol, cette ravissante maison se situe au pied du village de Caumont et ses premières commodités. Un joil projet de vie à ne pas manquer ! M.Rigaud Mandataire EI, RSAC 508 891 736 Montauban 82 Honoraires charge acquéreur DPE B 99 / GES 3 coût annuel 1130€/1580€ Cette annonce vous est proposée par VOTTIER Martine - EI - NoRSAC: 508 891 736, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Manoir d'exception rénové et sa piscine au coeur d'un parc de 9000m2 Cette remarquable demeure du XVIIIe siècle vous accueille sur environ 460m2 et incarne avec grâce, l'élégance intemporelle et le raffinement des grandes propriétés de caractère. Nichée au coeur d'un environnement préservé, dans un écrin de verdure d'une rare quiétude, elle bénéficie d'une situation privilégiée à seulement huit minutes du centre historique de Montauban. Derrière sa façade au cachet remarquable, la propriété révèle dès les premiers instants des volumes généreux, sublimés par une luminosité omniprésente qui magnifie chaque espace. Le vestibule d'entrée, empreint de noblesse, annonce immédiatement le standing du lieu. Il dessert de vastes pièces de réception aux proportions harmonieuses, où se conjuguent hauteur sous plafond, matériaux authentiques et élégance architecturale. Chaque salon affirme son identité propre, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures offrant de superbes perspectives sur le parc de 9000m2. Au rez-de-chaussée, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, accompagnée de sa salle d'eau privative, complète harmonieusement les espaces de vie. La cuisine, au charme authentique et chaleureux, s'intègre parfaitement à l'esprit de la demeure, la demeure s'ouvre naturellement sur deux d'agréables terrasses ensoleillées, propice aux réceptions et aux instants de convivialité. Un majestueux escalier en bois massif conduit a l'étage supérieur. Le premier niveau accueille un espace plus intimiste composé de quatre élégantes suites privées, d'un ravissant boudoir propice à la lecture ou à la réflexion. Pensée aussi bien pour une vie de famille épanouie que pour la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de réception dans un cadre d'exception. À l'extérieur, le parc paysager déploie toute sa magnificence. Un somptueux labyrinthe de buis, véritable signature du domaine, s'épanouit au milieu d'arbres bicentenaires qui préservent la confidentialité des lieux. L'ensemble bénéficie d'une vue spectaculaire, entièrement dégagée et parfaitement préservée de tout vis-à-vis. Discrètement intégrée à cet environnement privilégié, une piscine sécurisée vient parfaire l'art de vivre offert par la propriété, évoquant l'atmosphère sereine des plus belles résidences de villégiature. Alliance rare d'intimité, d'élégance et de sérénité absolue, cette adresse confidentielle séduit par son authenticité, son histoire et son potentiel remarquable. Un lieu unique où le temps semble suspendu. Ici, plus qu'une simple visite, c'est une émotion que l'on découvre. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630 et 7690 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Agent commercial : Wilfrid IMBERT - EI - numéro RSAC 988 823 589 - Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 823 589 - TOULOUSE.

Maison avec piscine à vendre - En Exclusivité chez Sotheby's International Realty... Certains lieux se découvrent davantage avec le coeur qu'en mètres carrés. À quelques minutes de Castelsarrasin, ce moulin historique partiellement inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques ...

Maison avec piscine à vendre - MONTAUBAN Maison contemporaine de standing avec piscine et pool-house En EXCLUSIVITE venez découvrir ANNA À seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban découvrez cette magnifique maison contemporaine de 149 m², où élégance, confort et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses lignes modernes, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et les espaces extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité avec son grand îlot central, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres + 1 bureau, dont une superbe suite parentale avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Une élégante salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, vient compléter cet espace . À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 285 m², la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement, d'une grande terrasse ainsi que d'un pool-house véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison dispose également d'un carport, de nombreux stationnements et de prestations modernes qui en font un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts de cette propriété : Maison contemporaine de 149 m² 4 chambres, dont une suite parentale Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Salle d'eau Terrain clos et arboré de 1 285 m² Piscine Pool-house Grande terrasse Carport véhicule Secteur calme et recherché de Montauban Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 499 900 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe A (37 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (1 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 410 € à 554 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Cynthiana STEINBACH, agent commercial. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Maison avec piscine à vendre - Propriété agricole polyvalente comprenant : - Une agréable maison d'habitation d'environ 160 m² habitables, type 7 (1 grande salon-salle à manger, 4 chambres et 1 bureau), récemment rénovée. Elle bénéfice d'un emplacement privilégié au coeur de la propriété, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Piscine 8 x 4m, au sel, avec pompe à chaleur. - Divers dépendances, construction traditionnelle, d'une contenance globale de 187 m². - Un bâtiment abritant une salle de tri d'environ 105 m², 2 chambres froides de 140 et 80 m3 et un appenti attenant de 120 m². - Un tènement foncier groupé d'environ 26 ha avec Droits à Paiement de Base (DPB) et exploités en Agriculture Biologique (AB), dont : 0.7 ha de terrain d'assise de la partie bâtie, 9 ha de terres et prés, relief relativement pentu, 3.5 ha de vignes (Muscat : 1.5 ha, Chasselas : 0.5 ha, Ribol : 0,75 ha, ...), 1 ha de pruniers (Reine-Claude, ...), 9 ha environ de bois/taillis de feuillus (chênes essentiellement), 2 ha de landes, - Un lac collinaire d'environ 2500 m² et 7500 m3, pour irrigation par aspersion des vignes et vergers. De nombreux éléments rendent cette propriété attractive : parcellaire groupé entourant le corps de ferme, accès à l'eau, polyvalence d'activités agricoles (cultures spé, élevage, ...), installations en état et fonctionnelles, site calme et sans vis-à-vis, commerces et services à toute proximité,... Non compris dans le prix de vente : matériel roulant, stocks et avances aux cultures.

Maison avec piscine à vendre - À Sérignac, cette propriété s'adresse à ceux qui ne cherchent pas seulement une maison, mais un lieu capable de porter un vrai projet de vie. On y imagine facilement une activité d'accueil, des chambres d'hôtes, des repas partagés sous la terrasse couverte, des hôtes reçus dans un cadre naturel préservé, tout en conservant un espace privé indépendant pour préserver son quotidien. La propriété développe environ 250 m² habitables et dispose d'un terrain de plus de 32 000 m², mêlant espaces plats autour de la maison, bois, intimité et vue dégagée sur la campagne. L'espace d'accueil comprend un grand salon de 56 m² avec poêle, 5 chambres pouvant être exploitées en chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau, une organisation permettant un accès indépendant, une grande terrasse couverte et une piscine au sel 10 x 5 m. L'espace privatif permet de conserver une vraie séparation entre vie personnelle et activité : suite parentale, salon privé de 33 m² avec poêle, cuisine équipée, buanderie, chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et garage d'environ 65 m². Le potentiel d'activité existe, mais la partie économique devra naturellement être étudiée selon votre projet, votre mode d'exploitation, votre niveau d'implication et la réglementation applicable. Un dossier de projection peut être transmis aux acquéreurs sérieux afin d'évaluer différents scénarios d'exploitation. Côté technique : toiture revue il y a environ 10 ans, panneaux photovoltaïques, double vitrage, assainissement individuel aux normes. Le DPE est classé E, principalement en raison de la chaudière fioul, avec une consommation du bâti mesurée à 167 kWh/m²/an. Ce bien s'adresse à des acquéreurs qui souhaitent allier qualité de vie, espace, nature et projet d'accueil. Il ne conviendra pas à ceux qui cherchent une maison classique sans implication ou un rendement garanti. En revanche, pour une reconversion, un projet de chambres d'hôtes ou une grande maison de famille ouverte sur l'accueil, il mérite d'être étudié sérieusement. Une visite permettra de comprendre l'organisation des lieux, la séparation entre espace professionnel et espace privé, ainsi que le potentiel réel du projet. Pour toute question ou visite, je suis à votre disposition. --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Commercialisation réalisée dans le cadre d'un mandat confié par un propriétaire, conformément à l'article 72 du décret du 20 juillet 1972. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 430 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe E (166 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe E (52 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 5 278 € à 7 141 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Stéphane RESSEGUIER, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Montauban sous le n° 491 504 312. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Maison avec piscine à vendre - En région Occitanie, entre Toulouse et Montauban, une maison, son cabinet, son appartement, sa piscine et son jardin de 5 000 m². Le logis principal est établi au centre du jardin arboré qui comporte des alcôves de buissons et de fleurs. Il est composé d'un grand bâtiment divisé en trois espaces : le cabinet qui accueille une activité libérale, la maison d'habitation d'une superficie de quelque 300 m² et un appartement indépendant. Deux vantaux en fer de couleur claire, montés sur des piliers en briques rouges eux-mêmes surmontés d'une arche naturelle formée par des ormes, débouchent sur une large allée gravillonnée à la forme courbe qui révèle successivement le cabinet puis la maison au style méditerranéen. Les volets bleu lavande, les toits tuilés et le crépi couleur sable composent une palette douce, presque provençale, renforcée par la présence d'un ciel mouvant et de la nature en bordure. Au-Delà, la vue porte au loin sur la campagne adjacente.

Maison avec piscine à vendre - DOMAINE D'EXCEPTION de 300 m² habitables sur 3 hectares niché au calme et sans vis à vis. Découvrez un domaine rare composé de deux habitations indépendantes, niché au coeur d'un parc de 3 hectares, à l'abri des regards et dans un environnement d'un calme absolu. La maison principale, d'environ 200 m², offre des prestations haut de gamme : 3 suites parentales, une salle de cinéma privée, un hammam, une salle de bains avec double baignoires balnéos, de vastes espaces de vie baignés de lumière et une architecture contemporaine aux finitions soignées. À ses côtés, une seconde habitation d'environ 100 m² complète harmonieusement la propriété avec 2 suites parentales, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un spacieux salon ouvert sur une cuisine toute équipée. Un bien idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité ou créer un espace totalement indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique piscine carrelée en pierre de Bali avec pool house, véritable invitation à la détente, au coeur d'un cadre naturel privilégié. bien idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature à seulement 10 min de Montauban centre et 3 min de la rocade. Un bien rare, pensé pour les amoureux de confort, d'élégance et d'intimité. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR ORGANISER UNE VISITE ET DEVENIR LES HEUREUX PROPRIETAIRES DE CE DOMAINE UNIQUE. Badre BARNI Conseiller en immobilier Selection Habitat Montauban

Maison avec piscine à vendre - Jolie maison intégralement rénovée dans quartier résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une maison entièrement équipée en domotique, pensée pour simplifier le quotidien. Les menuiseries (galandage en aluminium) apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que le chauffage gainable (climatisation l'été) assure un confort optimal en toute saison. Trois chambres et une salle de bain avec baignoire côté nuit, une salle d'eau coté jardin avec toilette faisant office de pool-house. Pour votre sécurité et praticité, cette maison est équipée d'une alarme ainsi que de deux portails automatiques, dont un donnant accès au garage. Un carport récent à été installé pour acuillir deux véhicules. Côté jardin, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Une piscine sécurisée par un abri rigide, un magnifique jardin paysager conçu pour nécessiter très peu d'entretien, ainsi qu'une splendide véranda entièrement vitrée de 20 m2 , véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Son excellente performance énergétique constitue un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée et un confort de vie durable. Idéalement située, elle permet de rejoindre facilement : Blagnac : environ 35 minutes. Fronton : environ 10 minutes. Montauban : environ 20minutes. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, offrant des prestations de qualité, un environnement agréable et un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des principaux pôles d'activité. HONORAIRES à charge Acquéreur 3, 8 %. Sandra vous accompagne SMS EN PRIORITE Cette annonce vous est proposée par BONINO Sandra - EI - NoRSAC: 481 990 562, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - CARACTÉRISTIQUES Chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulés Surface habitable : 155 m² (+ 60 m² de gîte indépendant) Terrain : 3 500 m² Maison principale Pièces : 4 Chambres : 3 Cuisine : 1 Salle de bains : 1 Salle d'eau : 1 Gîte Pièces : 3 Chambres : 2 Cuisine : 1 Salle d'eau : 1 Environnement à proximité Reculé de la route Nature Arboré Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine de plain-pied à Saint-Porquier (82700), proche des commerces, école et services, à seulement 15 minutes de Montauban — et son gîte indépendant déjà en activité, une opportunité rare de faire d'un achat immobilier un projet à deux vitesses. Construite en 2000 et entièrement modernisée, la maison ne demande aucun travail. Le séjour de 44 m², prolongé d'un second espace de vie de 27,6 m², s'ouvre sur une lumière généreuse. Une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau organisent le quotidien d'une famille sans compromis. Et puis il y a le gîte. 60 m², deux chambres, cuisine américaine, climatisation, entièrement indépendant de la maison. Il est classé 4 épis par Gîtes de France et 3 étoiles — un niveau que peu de gîtes atteignent dans le secteur. Sa première saison estivale s'achève complète, juillet et août intégralement réservés. Ce gîte est organisé pour accueillir des personnes en déplacement professionnel pour des périodes plus longues sur le reste de l'année. Dehors, une piscine de 36 m², son pool house et une terrasse complètent cet ensemble pensé pour vivre à l'aise — et pour prolonger l'expérience proposée aux vacanciers du gîte. L'ensemble est complété par un garage de 60 m², idéal pour rentrer un camping-car ou pour agrandir le gîte. Ce que vous achetez ici, ce n'est pas seulement une maison. C'est une résidence familiale aboutie, doublée d'une activité déjà rodée, prête à continuer de tourner entre vos mains. DPE B, GES A : les charges restent maîtrisées, sur la maison comme sur le gîte. Terrasse · Piscine · Pool house · Garage · Gîte 4 épis déjà en activité · Grand terrain · Taxe foncière 1 080 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel - Réf.964102

Maison avec piscine à vendre - SELECTION HABITAT MONTAUBAN vous propose cette maison de plain pied avec piscine et pool house. À seulement 3 km du centre de Montauban, cette villa T5 contemporaine de 2024, offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 900 m² entièrement clôturée et arborée. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine, sa cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse carrelée de 100 m². L'espace nuit propose une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Côté confort : système de chauffage gainable par pompe à chaleur Air Zone, double vitrage, volets roulants électriques, garage carrelé et isolé avec porte motorisée, portail électrique et stationnement 4 véhicules. À l'extérieur, profitez d'une piscine 9x4 sécurisée avec une clôture, secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, du golf, de l'hippodrome et des accès rocade, A20 et A62. Pour plus d'informations ou pour une de demande de visite contactez-moi. Badre BARNI Conseiller en immobilier SELECTION HABITAT MONTAUBAN

Maison avec piscine à vendre - Sur la commune de BRESSOLS, Selection Habitat Montauban vous propose : Une Villa récente de type T d'environ 152 m² habitable sur une parcelle de 1500 m². Composition : - Une entrée avec placard - Un salon - séjour de 42 m² lumineux avec baies vitrées - Une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse et la piscine - un espace salle à manger - Une suite parentale avec douche à l'italienne, vasque, WC et un grand placard - 2 chambres avec placard - 1 pièce pouvant servir de chambre ou de bureau - Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et un vasque - Un WC séparé avec vasque Équipements : - Menuiseries PVC pour les fenêtres des trois chambres et la buanderie - Menuiseries ALU pour toutes les autres - Volets roulants électriques avec fermeture générale - Toutes les fenêtres sont en double vitrage - Chauffage gainable par pompe à chaleur avec contrôle air zones A l'extérieur : - une piscine 8X3 au sel avec terrasse - un pool house de 12 m² avec douche et WC - Une terrasse carrelée de 25 m² et une autre de 10 m² - Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée - Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules - Un système d'assainissement tout à l'égout neuf - La maison est clôturée avec portail coulissant automatisé Situation géographique et services : - à 7 km de Montauban Centre - Accès rocade à 2 min - Groupe scolaire avec un service de restauration à 2 minutes en voiture - à 10 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62 - proche des commodités Bien rare sur BRESSOLS et proche de toutes les commodités. Ne tardez plus pour me et organiser une visite. Votre Conseiller en Immobilier, Badre BARNI SELECTION HABITAT MONTAUBAN

Maison avec piscine à vendre - Située sur le secteur de Cayrac à 10 minutes de Montauban, découvrez cette demeure qui dévoile des volumes exceptionnels et de multiples possibilités que vous projetiez d'y installer une grande famille, une profession libérale ou un projet touristique, cette bâtisse offre une flexibilité rare dans un cadre de vie agréable. L'habitation principale : 180 m² de plain-pied. Dès l'entrée dans la véranda de 20 m² le ton est donné : votre regard sera immédiatement captivé sur un panorama apaisant, la rivière un véritable tableau naturel pour se ressourcer au quotidien Ce niveau de vie spacieux se compose : -un salon et une salle à manger indépendante (plus de 30 m² chacun) -un bureau parfait pour le télétravail, ouvert sur une grande terrasse -deux belles chambres, une salle d'eau, et wc -une suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain. Le rez-de-chaussée : espace indépendant et belle rentabilité. Le niveau inférieur offre une configuration idéale pour générer des revenus ou accueillir des proches en toute intimité : -2 appartements indépendants (de 30 m² et 40 m²) exploités avec grand succès en Airbnb un atout majeur pour autofinancer une grande partie de votre projet immobilier. -un studio d'enregistrement-salon de musique de 35 m2. -2 ateliers, cave, hangar, puits. Les extérieurs: havre de paix au bord de l'eau. Côté jardin la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2900 m² dont une partie privative donne un accès direct aux berges de l'Aveyron. Pour les belles journées ensoleillées vous profiterez d'une grande piscine de 50 m² (10 par 5) avec un escalier latéral, idéalement exposée et totalement à l'abri des regards, sans vis à vis. Situation géographique privilégiée: -praticité du quotidien : commerces, boulangerie et restaurants du village à pied -transport : bus à 300 m rejoignant Montauban en 10 minutes et gare SNCF à 600 m Montauban zone commerciale cinéma théâtre et toutes les commodités urbaines Note technique: un budget est à prévoir pour une remise aux normes de l'électricité et l'assainissement individuel (fosse septique) Cette propriété sur le marché conjugue charme d'autrefois, douceur de vivre et opportunités financières à visiter absolument.