Maisons avec piscine Langon : 13 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Réf. VM731 - Maison pierre 3 chambres, bureau, jardin, piscine, dépendances A découvrir avec votre agence ENTRE VOUS ET NOUS de Langon cette charmante maison située à 10 km de l'accès autoroute, dans un hameau très calme. Elle se compose sur 2 niveaux d'une belle cuisine, un séjour, une salle à manger, 3 chambres, un grand bureau, une salle de bain, 2 WC, un espace buanderie. Le jardin est tout aussi charmant, arboré, avec sa piscine chauffée. Grande terrasse. Garage attenant et dépendance plus un deuxième grand garage indépendant. Panneaux solaires en autoproduction (gain entre 1500 et 1900 annuel). ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agences en Sud-Gironde : LANGON - BAZAS - AUROS, à l'écoute de vos projets immobiliers. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Maison avec piscine à vendre - Réf. VM1320 - Propriété charme 5 chambres A découvrir avec votre agence ENTRE VOUS et NOUS de Langon, cette belle propriété pleine de charme, en pierre, rénovée avec goût, située à moins de 10 mn de Langon. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour salle à manger avec poêle à bois, un second salon, une belle cuisine, 2 chambres avec une salle d'eau et une salle de bain, un dressing, une buanderie, 2 WC. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, de sport ou de bureau, une salle d'eau. Le jardin arboré est tout aussi charmant, avec une agréable piscine maçonnée et son spa. Dépendance attenante avec un abri voiture, un atelier et un grenier. De belles prestations à découvrir sans plus attendre ! ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agences en Sud-Gironde : LANGON - BAZAS - AUROS, à l'écoute de vos projets immobiliers. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Maison avec piscine à vendre - Située entre La Réole et Langon, à seulement 50 minutes de Bordeaux, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel et une rare diversité d'espaces. Entourée de verdure et bénéficiant d'une belle intimité, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil touristique ou à une résidence multigénérationnelle. L'habitation principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa structure atypique. Elle comprend deux cuisines, un salon lumineux, une buanderie, trois chambres confortables, trois salles d'eau ou de bains, deux pièces supplémentaires aux usages multiples ainsi qu'un petit bureau parfait pour le télétravail ou les activités personnelles. Attenante à cette maison, une grande grange en pierre apporte encore davantage de potentiel avec la possibilité d'y aménager un atelier, un espace de réception ou de stockage selon les besoins. Deux autres maisons d'habitation viennent compléter l'ensemble. La première, indépendante, dispose d'un séjour chaleureux avec cuisine, de deux chambres et de deux salles d'eau ou bains, idéale pour recevoir des invités ou envisager une activité locative. La seconde comprend un salon, une cuisine, trois chambres, un bureau et une salle d'eau, offrant un cadre familial ou un espace d'accueil supplémentaire selon le projet envisagé. À l'extérieur, le terrain de plus de 5 600 m² est entièrement dégagé et arboré, créant une atmosphère sereine et accueillante. Une piscine joliment intégrée au jardin invite à la détente pendant les mois d'été. Une seconde grange indépendante complète les dépendances, pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage selon les envies. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, entre calme de la campagne et proximité des commodités. La gare de La Réole, accessible en moins de 15 minutes, permet de rejoindre Bordeaux en 40 minutes, rendant ce bien aussi attractif pour une résidence principale que pour une maison secondaire avec potentiel touristique. Cette propriété rare conjugue caractère, espace et souplesse d'aménagement, et représente une opportunité précieuse pour qui recherche un bien de charme avec de nombreuses possibilités.

Maison avec piscine à vendre - À seulement 5 minutes de la gare de Gare de Langon. Découvrez cette charmante maison familiale offrant 3 chambres, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit par son grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente, ainsi que sa piscine pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Située dans un hameau calme, la maison bénéficie d’un environnement privilégié avec forêt à l’arrière, offrant tranquillité et nature au quotidien. Zone Non inondable — un véritable atout pour votre sérénité. Une opportunité rare alliant confort, calme et proximité des transports ! Classe Energie : C 108 kWh/m2/an Classe Climat : C 20 kg CO2/m2/an. Energie Finale 104 Kwh/m2 Frais annuel d'énergie du logement entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au Cet ensemble vous est proposé au prix de 257 000 € honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- > 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Ei) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Familiar Laurent - Ei - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - À proximité de Langon et à moins d' 1h de Bordeaux , découvrez cette propriété rare au calme, projetée sur 15 450 m2 (plus de 1,5 hectare) , en partie boisée, avec grande mare type petit étang et véritable atmosphère La bâtisse principale offre 5 chambres , dont 2 suites parentales , ainsi qu'un bureau indépendant pensé pour le travail , mais aussi pour accueillir clients / patients dans un cadre serein et intimiste. Des volumes lumineux et une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée , vous profitez : d'un bureau indépendant (idéal professions libérales / activité à domicile) d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante , lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond d'une suite parentale et d'un accès fluide vers l'extérieur Un grand escalier dessert l'étage, composé de : 3 chambres , un espace bureau ou salon selon vos besoins, une salle d'eau , et un toit-terrasse à aménager (fort potentiel pour créer un espace extérieur supplémentaire). Au rez-de-jardin (niveau inférieur), une seconde suite parentale indépendante offre accès et vue directe sur la piscine en longueur , véritable couloir de nage. Extérieurs : un domaine vivant, entre nature et loisirs Le parc s'étend sur plus d'1,5 hectare et propose : une grande mare (style petit étang) des zones boisées, dont un verger offrant intimité et charme des espaces propices à la détente et aux promenades une piscine en longueur type couloir de nage, pour un usage sportif Dépendance & ancien séchoir en bois : un veritable potentiel La propriété comprend : une dépendance , ainsi qu' ancien séchoir en bois , offrant un potentiel d'aménagement (atelier, espace invités, studio, salle de sport, lieu de réception… selon votre projet). un terrain constructible avec Cu afin de réaliser une maison secondaire, un gîte ... Un bien rare : confort, calme et opportunités Cette maison de maître combine : charme et volumes prestations orientées vie quotidienne + travail extérieurs exceptionnels (terrain, mare, piscine) et du potentiel (toit-terrasse à aménager, dépendance, ancien séchoir) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'environnement, les volumes et l'implantation du site sur place. Classe Energie : B 93 kWh/m2/an Classe Climat : A 3 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au .. Cet ensemble vous est proposé au prix de 795 000 € honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- > 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Ei) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Familiar Laurent - Ei - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - En exclusivité : Entre Langon et La Réole, au cœur d'un environnement calme et préservé, se dévoile ce bien offrant de multiples possibilités de développement : projet familial, résidence secondaire, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, les options sont nombreuses. La propriété se compose de trois maisons distinctes sur un terrain d'environ 6500m2, chacune dotée de son propre chauffage électrique et de sa propre fosse septique, complétées par plusieurs anciens bâtiments d'exploitation viticole au fort potentiel de conversion. La première maison, en pierre équipé de double vitrage, jouxte la piscine et distille un charme paisible et chaleureux. Sa cheminée en pierre habille un généreux séjour-cuisine ouvert. À l'étage, deux belles chambres avec des finitions en menuiserie élégante ainsi qu'une salle d'eau. Un local technique dédié à la piscine, un bureau séparé ainsi qu'un ancien parc animalier complètent cet ensemble. La deuxième maison, plus grande, déploie un vaste espace de vie au rez-de-chaussée et une belle cuisine ouverte. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi que plusieurs espaces de rangement et une chaufferie. Cheminée en pierre, un magnifique escalier, volets roulants et double vitrage PVC complètent cette maison lumineuse et fonctionnelle. Attenante, la troisième maison offre une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie associant cuisine et salle à manger. Deux chambres se répartissent à l'étage. Légèrement plus rustique, elle ne demande que de légers travaux esthétiques pour devenir un vrai atout charme. Au-delà des trois habitations, la propriété comprend plusieurs anciens bâtiments d'exploitation viticole, aujourd'hui à réinventer : autant d'espaces au potentiel remarquable pour qui souhaite y développer des gîtes, des ateliers, ou tout autre projet sur mesure. Le tout dépassant 700m2. Un ensemble rare, entre authenticité et opportunités, à découvrir entre Langon et La Réole. Dossier complet disponible sur demande. N'hésitez pas à Vianney Establet pour organiser une visite.

Maison avec piscine à vendre - Située dans un environnement rural paisible, à proximité des prestigieux vignobles de Sauternes, cette superbe propriété en pierre offre un caractère intemporel, de beaux volumes et un confort moderne, le tout dans un excellent état. La maison a conservé tout son charme d'origine, avec des murs en pierre apparente, des poutres anciennes et de magnifiques sols. Grâce à des rénovations récentes, notamment un nouveau toit, et isolation, du double vitrage et une chaudière à granulés de bois, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C). Au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée, donnant elle-même accès à une terrasse ensoleillée. Entre la salle à manger et le salon se trouve une élégante cheminée traversante, véritable élément central de la maison. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux et dispose d'un dressing ainsi que d'une salle de bains privative. Trois autres chambres de belle taille, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, la propriété offre un extérieur tout aussi attrayant, avec un jardin soigneusement entretenu, une piscine, accès à une petite rivière et un terrain entièrement clôturé, idéal pour accueillir des animaux. Plusieurs dépendances, dont des granges et abris pour voitures, offrent de vastes possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Idéalement située à seulement quelques minutes des commodités, la propriété se trouve à proximité des villages renommés de Sauternes et de Villandraut. Bordeaux est accessible en 45 minutes et le Bassin d'Arcachon en moins d'une heure, faisant de cette maison une résidence principale idéale ou un élégant refuge à la campagne. (5.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec piscine à vendre - Réf VM671 Propriété Langon 4/5 chambres avec grand terrain, garage et hangar. Venez découvrir avec votre agence ENTRE VOUS ET NOUS de Langon cette charmante propriété aux belles prestations, rénovée par un architecte, située à Langon à proximité des commodités, de l'accès autoroute et de la gare SNCF. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie de 60 m² avec un poêle à bois, une grande cuisine pouvant s'ouvrir ou se fermer selon votre choix sur le séjour, une buanderie / cellier. La partie nuit se compose de 2 chambres en rez-de-chaussée dont une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un WC. A l'étage vous trouverez 2 autres grandes chambres ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau. Attenant à la maison vous profiterez d'un garage et d'un hangar fermé de 60 m². Le parc arboré qui entoure la maison est tout aussi charmant, au calme, avec sa belle piscine à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder... ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agences en Sud-Gironde : LANGON - BAZAS - AUROS, à l'écoute de vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 et 3080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Maison avec piscine à vendre - Réf. Vm1242 - Maison contemporaine 4 chambres + gîte sur 1 hectare Votre agence immobilière Entre Vous Et Nous de Langon vous propose cette grande maison familiale et son gîte indépendant à découvrir à quelques minutes de Langon dans un hameau très calme. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et un espace bureau, une grande cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, une grande chambre avec salle d'eau. A l'étage 3 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau, une salle de bain, un WC. Cette agréable propriété est implantée sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, avec une magnifique vue dégagée. Vous profiterez d'une belle piscine, de plusieurs dépendances, abris et abri voiture, et de 3 terrasses dont une couverte avec un barbecue. Un gîte indépendant est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un WC. A voir absolument ! ENTRE Vous Et Nous, 3 agences en Sud-Gironde : Langon - Bazas - Auros, à l'écoute de vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Entre Vous Et Nous : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Maison avec piscine à vendre - À seulement quelques minutes de Langon, dans un cadre paisible en lisière de forêt, cette propriété allie charme, confort et potentiel. Avec ses 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, sa vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet de chambres d'hôtes. À l’extérieur, profitez d’une agréable et grande piscine bordée d’une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d’été idéale pour recevoir ou se détendre lors des journées ensoleillées. Le grand jardin arboré, entièrement clôturé, offre de multiples possibilités : création d’un potager, aménagement d’espaces de jeux, ou tout simplement un havre de paix au cœur de la nature. Informations et photos supplémentaires sur simple demande. Classe Energie: C 141 kWh/m2/an Classe Climat: A 5 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1720 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au . Cet ensemble vous est proposé au prix de 399 000 € dont 3.91 % honoraires à la charge de l'acquéreur. Rrix hors honoraires 384 000 € Pour organiser une visite contactez votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- > 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Ei) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Familiar Laurent - Ei - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - A2z Agency vous propose : Située à seulement 8 minutes de Langon et à 45 minutes de Bordeaux, cette superbe maison de style évoquant un cottage anglais offre un cadre privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 290 m2 répartis sur trois niveaux combine harmonieusement confort moderne et charme traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un salon/séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une grande cuisine conviviale, accompagnée d’une arrière-cuisine et d’un cellier pratique. Une suite parentale avec sa salle de bain privative et sa terrasse privée offre un espace de détente en toute intimité. Au premier étage, un palier distribue trois charmantes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une grande salle d’eau, parfaite pour accueillir plusieurs occupants ou invités. Au niveau du rez de jardin, une autre suite parentale avec accès à une terrasse donnant sur la piscine vient compléter ce bien d’exception. La maison bénéficie également d' un terrain de 1,5 hectare avec un étang, idéal pour la détente ou la pratique d’activités aquatiques. Un espace bucolique avec une serre permet de protéger vos plantes en hiver, tandis qu’un parc clôturé accueille des chevaux, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de l’élevage. Pour compléter cette propriété, vous disposerez d’un garage de 72 m2, parfait pour plusieurs véhicules ou ateliers, ainsi que d’un terrain constructible de 1200 m2 avec un permis de construire déposé, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de développement selon vos projets. Ce bien rare allie élégance, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement privilégié. N’Hésitez pas à nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier ! A2z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 Saint MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec piscine à vendre - A 6 kms de Langon -réf 4896 - AZUR Pour toute information ou visite, Dominique LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT : Proche de Langon, charmante maison de plain-pied d'environ 180m2. Elle se compose d'un grand salon / séjour de 67m² avec cheminée une superbe cuisine ouverte tout équipée et aménagée avec un ilot central , 5 chambres , 1 bureau , 1 grande salle de bain et 1 salle d'eau , 2 WC , une buanderie et un cellier , 1 dressing . Véranda attenante. Piscine 10x5 au chlore avec pool house et une grande terrasse . Double vitrage, tout à l'égout. Le tout sur un beau terrain clos de 2980 m² avec portail électrique . Alexandra DE GERMAY, agent commercial (E.I.) immatriculée au R.S.A.C de Bordeaux, sous le numéro 825 173 842 Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1751.00 et 2371.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à vendre - À environ 40 minutes de Bordeaux et tout près de Langon, niché dans un écrin de 3,4 hectares au cœur du Golf du Sauternais, ce domaine en pierre de 700 m² incarne le luxe intemporel et la sérénité absolue. Portail électrique sécurisé à l’entrée, puis un sentier enchanteur bordé de cyprès vous guide magiquement jusqu’à la résidence, une arrivée féerique digne d’un rêve toscan. La maison principale en pierre (550 m², 12 pièces) impressionne dès l’entrée par sa charpente cathédrale de 8 m. Sensation d’espace et d’élégance absolue avec 4 chambres (2 suites spacieuses), cuisine américaine équipée, salon acoustique feutré, parquet châtaignier, murs moellons apparents, chauffage au sol, climatisation, alarme haut de gamme. Bien-être absolu avec sa piscine intérieure chauffée (volet roulant), sauna cèdre et ayous. avec des annexes premium comme sa maison d’amis de 84 m² et ses deux chambres son garage de 140 m² et sa bergerie de 140 m². Pour finir, l'extérieur d’exception avec une cuisine d’été, une autre piscine extérieure chauffée (volet roulant) et un terrain de pétanque. Cette magnifique propriété est également vendue avec des équipements haut de gamme. Plusieurs canapés Roche Bobois, un billard Chevillotte en wengé, un baby foot Sulpie, une Hi-fi haut de gamme. Enfin, pour les porteurs de projets, possibilité d’acquérir des parcelles attenantes allant jusqu'à environ 30 ha (divisibles), avec faisabilité validée et avant-projet pour 4 bâtiments (extensibles à 6 maisons). Un cadre d’exception, rare et idéal pour une résidence privée patrimoniale avec un projet équestre haut de gamme (haras, pensions, centre équestre), ou une synergie tourisme-luxe (gîtes + activités). Investissement patrimonial stratégique et diversifié. Ce domaine de luxe Sauternais aux attributs de propriété toscane en Gironde est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Maison avec piscine à vendre - Demeure de caractère dans le triangle Sauveterre de Gne - Monségur et La Réole (33) Le charme de l’authentique au cœur d’un havre de paix. Située dans un petit hameau préservé, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne offrant environ 260 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité. Des espaces de vie chaleureux : Un vaste salon-salle à manger d'env. 40 m² ouvrant sur un balcon-terrasse, et une cuisine dînatoire authentique équipée d'une cheminée- poêle à bois. Vie de plain-pied possible : La maison dispose de 5 chambres, dont deux idéalement situées en rez-de-chaussée pour plus de confort. Un terrain en restanques d'environ 1 500 m², véritable écrin de verdure offrant plusieurs terrasses (dont une couverte) pour profiter des beaux jours. Une piscine parfaitement intégrée pour vos après-midis d'été. Une dépendance de caractère avec deux pigeonniers, un double garage avec atelier et une terrasse couverte attenante. Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries en aluminium double vitrage. Raccordement à l'assainissement collectif. Une propriété rare qui offre calme absolu et volumes généreux. Ses nombreuses annexes et son jardin en restanque en font un lieu unique, idéal pour une famille ou un projet style chambres d'hôtes ou profession libérale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte de ce lieu d'exception.

Maison avec piscine à vendre - REF: 338 - A 9km de Sauveterre de Guyenne, sur la commune de Cazaugitat Véritable coup de cœur au cœur des vignes ! Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère rénovée de 276 m2, alliant charme, volumes généreux et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière de 72 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine de 35 m2 vient compléter cet espace de vie. Buanderie et cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison propose une première suite parentale composée d’une chambre de 16 m2 avec placard et salle d’eau privative. L’espace nuit, parfaitement agencé, dessert : 4 chambres de 10 m2 à 16 m2, une salle d’eau communicante entre deux chambres, ainsi que deux autres magnifiques suites parentales : la première suite offre une chambre de 22 m2 avec salle d’eau privative. La seconde propose une vaste chambre de 24 m2 accompagnée d’une salle de bains de 8 m2 avec baignoire, douche et WC. Un WC indépendant complète l’ensemble. Le potentiel de cette propriété est encore renforcé par un grenier aménageable réparti en trois espaces de 14 m2, 24 m2 et 48 m2. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrain au cadre bucolique, vue dégagée sur les vignes, piscine au chlore avec liner neuf, terrasse bois autour et local technique. Côté dépendances, vous bénéficierez de trois garages de 52 m2, 30 m2 et 28 m2. Prestations complémentaires : panneaux photovoltaïques en autoconsommation, menuiseries double vitrage, fibre optique raccordée, chauffage poêle à granulés et électrique, exposition Sud-Ouest idéale pour profiter pleinement de la luminosité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Assainissement à prévoir. contactez IMMOBILIER DES BASTIDES , pour toutes questions !

Maison avec piscine à vendre - Située à 5 min de La Réole, à Saint Sève - Au cœur d'un petit hameau paisible, située dans une impasse, découvrez cette belle maison en pierre de 209 m2, nichée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 7 075 m2. Cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse, une cuisine, une salle à manger, un couloir desservant un cellier et un Wc, ainsi qu'une superbe pièce de 60 m2 à aménager selon vos envies. Dotée d'une cheminée et d'un ancien évier en pierre, elle séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Le palier dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : une piscine 9 × 4 m avec liner, douche extérieure, trois grands garages de 44 m2, 59 m2 et 65 m2, plusieurs dépendances, un vaste parking en enrobé et deux puits, dont un alimentant directement la maison. Côté confort, la maison bénéficie d'un équipement complet : insert, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), chaudière gaz sur bonbonne, cumulus électrique, menuiseries Pvc et aluminium en double vitrage, avec traitement anti-UV sur la véranda. L'assainissement est conforme grâce à une micro-station, et la maison est raccordée à la fibre optique. Une propriété idéale pour une famille, un projet de gîtes, un artisan ou toute personne recherchant de l'espace, du calme et le charme de la pierre. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Maison avec piscine à vendre - iad France - Flavia Bersani vous propose: La petite maison dans la prairie... Avec des volumes qui ont tout d'une grande et une luminosité naturelle omniprésente de par ses multiples accès au jardin depuis le vaste séjour équipé d'une cheminée Polyflam, le petit salon, la cuisine ainsi que chacune des trois chambres. Ces dernières se trouvant dans l'espace nuit qui comprend une salle d'eau indépendante et une salle de bain attenante à l'une d'elles. Ses deux hectares de terrain maintenus en partie en prairie avec une belle végétation variée autour de laquelle des chemins ont été créés pour aller s'y balader dans la fraîcheur du matin ou y pique niquer à l'ombre d'un chêne. Cette maison déssinée par un architecte en 1982 et exposée plein Sud offre par ailleurs une grande piscine et son pool house, un garage d'environ 80mètres carrés ainsi qu'une dépendance ouverte attenante. Toutes commodités et services à moins de 10 minutes de voiture. Gare TER à 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison avec piscine à vendre - VM1406 - Contemporaine 4/5 chambres Coup de coeur dans votre agence ENTRE VOUS et NOUS de Langon pour cette adorable maison contemporaine de plain pied, achevée en 2019, et située sur la commune du Pian sur Garonne, à quelques minutes de Langon. Elle se compose d'une entrée, une belle de pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un second dressing, 3 WC. Un second salon pourrait être également utilisé en 5ème chambre ou en bureau. Garage attenant isolé, carrelé et chauffé. Vous profitez d'un très agréable jardin clos au calme, avec quelques fruitiers et une jolie piscine. Terrasse couverte et non-couverte. Etablissement scolaire très proche et commodités à proximité. De belles prestations à découvrir sans tarder... ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agences en Sud-Gironde : LANGON - BAZAS - AUROS, à l'écoute de vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Maison avec piscine à vendre - Vm1254 L'agence 'Entre Vous et Nous' vous propose de découvrir cet écrin de charme où l'histoire et le confort moderne s'entrelacent à seulement 25 minutes de Langon et 15 minutes de Bazas. Chaque pierre de cette maison raconte une histoire, rénovée avec un soin méticuleux, elle allie le charme authentique des vieilles pierres à un confort contemporain. Cette maison spacieuse est configurée pour de nombreux projets, chambres d'hôtes, gîte ou regroupement familial. Le séjour principal est baigné de lumière grâce à ces grandes ouvertures et son plafond cathédrale, pièce de vie centrale, qui distribue deux parties distinctes. La première avec sa propre entrée, sa cuisine équipée et aménagée, son salon-séjour, ces trois chambres, deux salles d'eau et deux Wc, une mezzanine servant de bureau et bibliothèque. La seconde avec une entrée indépendante donnant sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et son Wc indépendant. Il reste encore la possibilité d'exploiter environ 150 m2 pour d'autres projets privés ou professionnels. À celà se rajoute une vue imprenable totalement dégagée sur la campagne. Vous pourrez également profiter d'un bois exceptionnel pour de jolies balades en toute quiétude. Et pour couronner le tout, une piscine vous attend pour profiter de jolis moments en famille dans un véritable havre de paix. En excellent état, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de campagne pour vous ressourcer, cette demeure est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison où l'histoire et le modernisme se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. votre conseiller Thierry LATOUR. Honoraires inclus de 3.99% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 500 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2216.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Entre Vous Et Nous : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Maison avec piscine à vendre - VM1310 Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cette maison de 200 m² habitables à l'abri des regards sur une parcelle de 1030 m². Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire de 26 m² avec une accès direct sur l'extérieur, d'un double séjour avec sa cheminée avec insert, d'un bureau, de trois grandes chambres , d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec douche, d'un cellier, d'une buanderie et des WC. A l'étage, une grande chambre de 21 m². Les plus : sa véranda, sa terrasse couverte avec son coin cuisine d'été, son pool house avec WC et douche, sa piscine 9.5/5, son puits et son assainissement individuelle conforme. Côté performance : Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, isolation récente et panneaux photovoltaïques avec un rendement de 1400 environ par an Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1059.00 et 1434.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

Maison avec piscine à vendre - Dans un environnement résidentiel privilégié de Cazaux, à l'abri des regards et au calme absolu, découvrez cette superbe propriété familiale d'environ 250 m² habitables offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine conviviale, le tout tourné vers les extérieurs et l'espace piscine. Édifiée sur deux niveaux, cette demeure propose 7 chambres, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, maison de vacances ou activité d'accueil. Les espaces sont parfaitement agencés pour conjuguer confort, fonctionnalité et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu invite à la détente. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, constitue le cœur de cet espace de vie extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses couvertes prolongent naturellement les espaces intérieurs et offrent des lieux de réception privilégiés. Située à proximité des commerces, des écoles, du lac de Cazaux et à quelques minutes des plages océanes ainsi que du Bassin d'Arcachon, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant sérénité et praticité. Les atouts : • Environ 250 m² habitables • 7 chambres • Vaste salon-séjour lumineux • Cuisine ouverte • Piscine • Jardin paysager • Terrasses couvertes • Quartier résidentiel calme • À l'abri des regards • Proximité immédiate des commodités • Fort potentiel familial ou locatif Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Melinda Meunier agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 15221

Maison avec piscine à vendre - À seulement quelques minutes des prestigieux vignobles de Sauternes , mondialement réputés pour leurs grands crus, leurs domaines d'exception et leur art de vivre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où la douceur de la campagne se conjugue parfaitement avec la proximité des commodités. Langon, avec sa gare reliant Bordeaux, ses nombreux commerces, restaurants, écoles et services, est accessible en quelques minutes seulement, tandis que l'autoroute permet de rejoindre Bordeaux en environ 35 minutes. Construite en 2011, cette demeure offre tout le confort et les performances d'une construction récente, tout en dégageant un caractère rare. Ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son architecture soignée lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine et une salle à manger. Véritable espace de réception, la cuisine professionnelle séduira les amateurs de gastronomie comme ceux qui aiment recevoir famille et amis. Une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un espace de vie confortable et intime. Un bureau bénéficiant de son propre accès indépendant complète ce niveau et pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent parfaire le confort du quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle d'eau. Le vaste palier, aujourd'hui aménagé en salon, constitue un second espace de vie particulièrement agréable, idéal pour un coin lecture, une salle de jeux ou un salon plus intimiste. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse sur toit, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le niveau inférieur renforce encore le confort de la propriété avec une chambre indépendante disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la piscine, parfaite pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Une cave à vin complète cet espace, idéale pour les amateurs d'œnologie. À l'extérieur, les 15 440 m² de terrain composent un environnement verdoyant particulièrement agréable. Entre la piscine à couloir de nage, le magnifique étang privé et les vues dégagées sur la campagne environnante, la propriété offre un cadre de vie privilégié tout au long de l'année. Une parcelle constructible complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement. Alliant le confort d'une maison contemporaine, le charme d'une demeure de caractère et un environnement naturel remarquable, cette propriété offre un art de vivre recherché au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de la région, à seulement quelques minutes de Sauternes et aux portes de Bordeaux.

Maison avec piscine à vendre - À seulement quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifiée au cœur d'un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine, la propriété se compose de trois espaces distincts offrant de multiples possibilités de vie et d'accueil. La maison principale propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie comprenant une cuisine parfaitement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, sublimés par une belle cheminée en pierre. Deux bureaux permettent d'envisager aisément le télétravail ou la création d'espaces dédiés selon vos besoins. Une buanderie ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables et de deux salles d'eau avec toilettes. Attenant à la bâtisse, un gîte indépendant offre un hébergement idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique. Une troisième partie de la propriété est dédiée à la convivialité et aux réceptions. Elle comprend une cuisine semi-équipée, une vaste salle de réception ainsi qu'à l'étage une grande salle polyvalente et une salle de jeux, laissant libre cours à de nombreux projets personnels ou professionnels. À l'abri des regards, un espace plus intime accueille un charmant potager ainsi qu'un verger composé de plusieurs arbres fruitiers, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne. Située à moins de 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et de l'ensemble de ses commerces et services, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Bordeaux et à son aéroport international, accessibles en environ 1h15. Une propriété de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet de vie alliant charme, espace et authenticité.

Maison avec piscine à vendre - Transaxia Immo vous présente une propriété comprenant deux bâtisses en pierre du 18ème et 19ème, entièrement restaurées dans un souci de conservation historique du style. Un ensemble plein de charme et de cachet, entre vieilles pierres, carreaux de gironde, poutres et colombages. La bâtisse principale de 230m², orienté Est avec son entrée par le patio couvert et sa façade historique de type Bazadaise, comprend 5 chambres dont 3 suites, un vaste séjour de 46m² pour recevoir famille et amis dans un confort et une ambiance alliant pierre et colombages et un salon cosy avec insert bois. La cuisine de 36m² avec cheminée ouverte permet de grands repas de famille et des soirées au coin du feu. La buanderie, arrière cuisine de 23m², est un vaste espace supplémentaire, qui offre la possibilité de stockage et de nombreux rangements. A l'étage, une chambre, un dressing, un espace bureau ou chambre supplémentaire et une salle d'eau. La seconde bâtisse de 75m² sur 2 niveaux, comprend un séjour avec insert bois, une cuisine avec cheminée ouverte et une salle d'eau. A l'étage 2 chambres traversantes et un wc, vous permettant d'héberger vos amis, votre famille ou de rentabiliser votre acquisition par une location saisonnière ou à l'année. Cette propriété dispose également d'une piscine (9,50 x 4,60) en bordure de la terrasse et d'un préau couvert de 42m². L'assainissement individuel installé en 2021 est conforme pour les 2 maisons. La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire et l'isolation extérieure avec bardage bois a été réalisé en 2024. Dans un petit hameau au calme, sur un terrain de 1,4ha de prairies bordées de chênes, à 5mn de la sortie d'autoroute n°4 de l'A62 et à 40mn de la rocade de Bordeaux. Une propriété rare dans un écrin de verdure de la campagne du Sud Gironde. Honoraires inclus de 2.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 et 2650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 797 163. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !