Cette propriété d'exception, d'une superficie de 872 m² répartis sur quatre niveaux, allie luxe, élégance intemporelle et modernité. Conçue avec des matériaux haut de gamme et des équipements prestigieux, elle s'inscrit dans un cadre naturel privilégié de plus d'un hectare, où pins majestueux et une pièce d'eau apportent une atmosphère de sérénité et de raffinement. Rez-de-chaussée :?Un spacieux hall d'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 150 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offrant un accès direct à des terrasses extérieures.?À gauche, une cuisine équipée haut de gamme avec espace repas et une arrière-cuisine pratique.?À droite, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, et un espace de circulation bien pensé.?Une seconde entrée via le garage mène à un hall lumineux connecté au séjour. Premier étage :?Un palier dessert une magnifique suite parentale de 41 m², comprenant une salle de bains avec toilettes, un balcon, une terrasse couverte, ainsi qu'une deuxième chambre de 30 m² dotée de sa salle d'eau, toilettes et d'un espace bureau.?Un escalier en colimaçon blanc, véritable pièce artistique, conduit à un palier desservant une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et donnant accès à une grande terrasse orientée Ouest. Rez-de-jardin :?Un espace détente exclusif avec accès à une vaste terrasse.?Une piscine rectangulaire s'intègre parfaitement à son environnement.?Un bar et une cuisine d'été en bois massif, ainsi que des cabines pour un confort optimal.?Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau et toilettes, et des baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Dernier niveau :?Un espace dédié au bien-être et à la détente, comprenant une salle de cinéma, un sauna et un hammam.?Un local technique complète cet étage. Extérieurs :?Un terrain boisé de plus d'un hectare, planté de pins majestueux.?Un bassin naturel entouré d'une végétation luxuriante, apportant fraîcheur et tranquillité.?Deux puits artésiens pour une gestion optimale des ressources en eau. Cette propriété, alliant luxe, calme et nature, offre une expérience de vie unique.?Il est possible d'acquérir en complément (Lot n°2) : un terrain de 1 hectare 53 ares 76 centiares, comprenant une salle de sport avec vestiaire, un garage spacieux, une pièce d'eau ornée d'une fontaine, et un court de tennis.?Cette acquisition porterait le prix total de l'ensemble, incluant la résidence principale, le parc arboré et le lot additionnel, à 5.775.000 .

Nantes, maison contemporaine familiale alliant une certaine élégance et une réelle modernité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse ouvrant par de larges baies vitrées sur l'extérieur. La salle à manger fait suite à une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une suite parentale avec salle de bain/douche et dressing complète ce niveau. La salle à manger le salon et la chambre parentale bénéficie d'une ouverture sur des terrasses en bois. A l'étage: un palier/bureau, quatre chambres, une salle d'eau. En rez-de-jardin, deux chambres et leur salon, une salle d'eau, diverses pièces de rangement et deux salles de sport avec un sauna Une maison d'amis, idéale pour recevoir, exercer l'activité d'une profession libérale indépendante ou encore utiliser en gîte, se situe à proximité immédiate de la maison principale. Toutes deux profitent d'une piscine extérieure chauffée, ceinte d'une terrasse en bois. Le jardin propose de nombreux "Espaces salons" , une terrasse avec barbecue entre arbustes d'agrément, arbres fruitiers et une pièce d'eau. Ses atouts: son emplacement jouxtant un îlot de verdure, entre l'hyper centre et le périphérique, une restauration récente. DPE D 149 Ges 31 Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 3000 euros et 4120 euros Je propose cette propriété au prix de 1 040 000.00 euros Hai Honoraires à charge acquéreur de 40 00.00 euros soit 1 000 000.00 euros net vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac test auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie par Galian ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de pol (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de Romans (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Cette propriété exceptionnelle à l'authenticité préservée, se situe au coeur d'un hameau du marais briéron, à deux pas des commerces de la madeleine de Guérande. Elle comporte 3 bâtisses d'une surface au sol globale de 560,7m2 réparties sur un ravissant terrain paysagé de plus de 3000m2 avec une piscine chauffée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La chaumière principale, d'une généreuse surface, offre notamment 3 belles pièces de réception avec cheminées, dont l'une bénéficie de 7m de hauteur sous plafond, d'une cuisine principale pleine de charme et de 7 chambres avec chacune sa salle d'eau. La « petite chaumière » refaite à neuf récemment offre une charmante pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Un bel escalier en partie réalisé avec d'anciennes poutres de charpente mène à un palier desservant une belle chambre, une salle d'eau et des wc. L'accès à cette seconde chaumière peut être totalement indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour les propriétaires ou les invités. Enfin, une grande annexe composée d'un garage double, d'une cave à vin, de nombreuses pièces de rangement et d'un logement avec cuisine, séjour et chambre avec son espace salle d'eau, permettront d'accueillir des invités supplémentaires ou de créer un espace de travail. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale élégante, d'un lieu où recevoir famille et amis ou encore si vous avez un projet de maison d'hôte ou gîte, cette propriété au cadre enchanteur offre un potentiel inégalé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E/ Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 6970 et 9460 par an Contact : Fanny Maillard, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2024At00030 Saint-Nazaire

Exclusivité, un bien résolument unique, à 40 minutes de Nantes Ici, tout est hors-norme. Cette villa contemporaine de 391 m², posée sur un terrain de plus de 2 000 m², ne ressemble à aucune autre. Entièrement repensée dans un style épuré, elle allie des lignes architecturales nettes à une qualité de rénovation exceptionnelle. L'ensemble, sublimé par des prestations rares, incarne l'élégance et le confort absolu. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente, choix de matériaux exigeants. Le séjour, habillé d'un parquet massif, dialogue naturellement avec une cuisine dinatoire haut de gamme prolongée par une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées, complète cet espace avec raffinement. Dans une aile indépendante, une pièce polyvalente permet de créer un espace de travail, une salle de sport ou une chambre d'amis selon les besoins. À l'étage, un palier suspendu sur un sol en verre accueille un bureau lumineux, et dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Mais c'est dans son espace bien-être que cette propriété révèle toute sa singularité : une véritable piscine intérieure sous verrière, bordée d'un jardin tropical, avec salon privé, bar, cuisine, salle d'eau, et une pièce supplémentaire conçue pour accueillir un hammam ou un sauna. Cette réalisation, aussi spectaculaire que maîtrisée, s'accompagne de prestations techniques de premier ordre : système de géothermie, panneaux solaires, cave, garage, atelier et dépendance. Un bien d'exception dans sa conception, sa localisation, son ambiance comme dans ses usages. Un lieu rare, confidentiel, pour une clientèle en quête d'un bien singulier. À proximité des commodités, à 40 km de Nantes et des plages. Classe énergie B / Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 220 et 4 410 (référence 2021). Pour une présentation détaillée ou une visite privée : Sophie Hamon ? Agent Commercial, Ei, Rsac 2023Ac00223 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie Hamon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Nantes.

Exclusivité Espaces Atypiques Au coeur du vignoble nantais, à trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² réinvente l'esprit d'une longère avec une esthétique contemporaine, le tout posé sur un terrain arboré de 6 390 m². Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance résolument moderne. La pièce de vie traversante joue la carte de la fluidité, portée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et dialoguent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques. Côté nuit, deux chambres, un bureau et une grande salle de bain occupent le rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent plusieurs ambiances, entre coins intimistes et espaces conviviaux. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, avec sa couverture mobile sur rail qui permet d'en profiter presque toute l'année. Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à façonner selon les envies. Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri de tout regards, confèrent à cette maison un charme indéniable. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Marjorie Fioleau (Ei) Agent Commercial Rsac 901 088 591 NANTES CLASSE Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À seulement 15 minutes des plages de Saint-Brévin, cette villa contemporaine de 150 m² prend place sur un terrain arboré de 1030 m², nichée au coeur d'un hameau paisible à 2 km de Corsept. Pensée comme un véritable lieu de vie lumineux et spacieux, elle s'ouvre sur un jardin verdoyant, sublimé par une piscine aux lignes généreuses. Un bien rare, conçu pour les amateurs d'architecture contemporaine et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les jeux de transparence captent le regard : sols vitrés, larges baies et volumes traversants instaurent une connexion fluide entre intérieur et extérieur. L'espace de vie, baigné de lumière, s'organise autour d'un poêle à bois qui diffuse une chaleur enveloppante, renforçant une atmosphère à la fois design et chaleureuse. La cuisine ouverte, esthétique et parfaitement équipée, marie avec justesse bois brut et finitions métalliques. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau et deux espaces de vie, dont l'un suspendu au-dessus du séjour grâce à un sol vitré, viennent enrichir cette composition architecturale. Domotique intégrée et finitions soignées assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs et invite à la détente, face à un jardin paysager sans aucun vis-à-vis. L'environnement calme et préservé, conjugué à la proximité immédiate des commerces et écoles, offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Un bien d'exception, où volumes généreux, matériaux nobles et performance énergétique exemplaire (Dpe A/A) composent une expérience de vie rare. Un coup de coeur assuré, aux portes de la côte atlantique, de la gare Tgv de Saint-Nazaire et de Nantes. Contact : Marina BARASC Mail : RSAC: 2024Ac00121 Saint-Nazaire Classe Energie: A / Classe Climat: A Estimation des coûts annuels : entre 496 et 672 par an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété en plein vignoble, au coeur de Vallet, à seulement une demi-heure de Nantes. Cette demeure unique, construite par un architecte en 1971, se cache au coeur d'un parc luxuriant de plus d'un hectare. Avec une superficie habitable de 372 m² répartie entre deux constructions distinctes, cette résidence offre un cadre de vie incomparable. Dès l'entrée, un hall spacieux débouche sur une pièce de vie impressionnante, dotée d'un plafond cathédrale, d'une cheminée et d'un espace salle à manger qui s'ouvre sur un jardin d'hiver attenant à la cuisine équipée. Les baies vitrées illuminent l'espace et offrent une vue imprenable sur le parc. Une mezzanine aménagée en bureau donne accès à une suite parentale avec sa propre salle de bain. Dans l'aile gauche de la propriété se trouvent les chambres, chacune avec ses propres rangements, un accès à la terrasse et au jardin. L'aile droite de la maison abrite le cellier, la buanderie et un préau pouvant accueillir deux voitures. Une seconde maison, construite en 1980, ajoute une touche méditerranéenne à la propriété. Avec ses 100m², elle s'ouvre entièrement sur une terrasse en pierre naturelle et sa piscine chauffée aux dimensions généreuses. Cette maison d'été comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte, une grande salle de bain avec sauna et une petite salle d'eau. Le parc, richement arboré, est la cerise sur le gâteau de cette propriété d'exception. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Marjorie Fioleau (Ei) Agent Commercial Rsac 901 088 591 NANTES CLASSE Energie : E / Classe Climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720 euros et 7 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité Espaces Atypiques. Dossier photos sur demande À Vertou, près du quartier 'Le Chêne' et de la Sèvre, cette maison ancienne vous ravira par ses airs de maison de campagne familiale tout en étant en ville proche du bourg. Elle est implantée sur une grande parcelle joliment arborée, sans vis-à-vis, au calme absolu, outre le chant des oiseaux...Elle déploie dans ce cadre exceptionnel, 245 m2 d'espace après avoir été agrandie par des extensions. Le salon et son agencement singulier offrent à la fois un coin cocon près de la cheminée et un beau volume baigné de lumière en lien avec la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée indépendante est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec un accès direct au double garage et sa cave centrale. Une véranda complète le séjour. Un couloir dessert la partie nuit du rez-de-chaussée composée de quatre chambres aux dimensions confortables. Elles disposent de placard, la plupart de porte-fenêtre et l'une d'elle dispose de sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, avec un accès facile depuis la piscine après une baignade. A l'étage, vous serez séduits par une chambre à l'ambiance douce et sa salle de bain offrant une vue sur la nature et le ruisseau... Puis une sixième chambre, en étage également et à l'écart des autres, est idéale pour y loger un bureau. L'extérieur est un véritable havre de paix propice aux instants de convivialité: piscine récente et chauffée, terrasse exposée Sud/Ouest, cuisine d'été simple et authentique, terrain de pétanque aménagé, arbres fruitiers et moutons d'Ouessant. Le cadre d'une villégiature ! Cette maison séduit par son charme singulier, son jardin enchanteur et sa localisation, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Contactez Morgane Barbaud (Ei) . Agent commercial N° Rsac 2020Ac00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « DPE : Classe énergie D / Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 900 et 3 980 (prix moyens des énergies indexés sur abonnements compris).

Face À l'océan dans un cadre idyllique, venez découvrir ce magnifique appartement de 55m2 au sol aux prestations de qualité et à la décoration soignée situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse de 1844 qui vous séduira par son charme et son authenticité. Située sur la pointe de Saint Goustan, plage, commerces et loisirs sont à proximité immédiate. L'entrée se fait sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière et d'une incroyable hauteur sous plafond, elle accueille une cuisine aménagée et équipée, un espace dînatoire ainsi qu'un agréable salon avec accès direct à une belle terrasse, promesse de petits-déjeuners ensoleillés avec vue imprenable sur la plage et l'océan. On trouvera également de plain-pied, une charmante chambre avec vue mer ainsi qu'une salle d'eau de standing. Niché à l'étage, une vaste chambre bénéficiant également du paysage marin sera le paradis des enfants. Une piscine face à l'océan, un accès privé à la plage et une place stationnement sécurisée font de ce duplex un bien d'exception.  Possibilité d'acheter ce bien meublé et décoré. Idéal pied-à-terre et investissement locatif. Charges annuelles : 2295 euros. Classe énergie : E Classe climat : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Caroline KERFRIDEN Tél: mail: Agent commercial Rsac AC92 Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2295.00 euros.

Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 2 500 m², dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic, cette somptueuse villa d'architecte offre un cadre de vie idyllique, où luxe, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Avec ses 341 m² habitable sur la maison principale, elle se distingue par son architecture audacieuse et ses vastes volumes baignés de lumière, sublimés par une vue imprenable sur la mer. Un espace de vie d'exception, dès l'entrée, le ton est donné, une atmosphère chaleureuse et élégante se dégage de chaque espace. Le salon cathédrale et la salle à manger offrent une ouverture spectaculaire sur l'extérieur, tandis que la cuisine équipée et son arrière-cuisine séduisent par leur fonctionnalité. Un vestiaire, des toilettes invités et une buanderie complètent ce niveau. La partie nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres spacieuses, une salle de bain raffinée avec douche et baignoire. La troisième chambre dispose d'une salle d'eau privative, puis des toilettes indépendants. À l'étage, l'espace se fait plus intime avec une bibliothèque, une salle de jeu et un vaste bureau propice au travail et à la contemplation. La suite parentale, véritable sanctuaire de tranquillité, dispose d'une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Un extérieur sublimé par des prestations haut de gamme Le parc paysager encadre harmonieusement la propriété et mène à un espace piscine avec cuisine d'été, salle d'eau et toilettes, idéal pour des moments de détente absolue. Côté stationnement, la villa dispose d'un grand garage et d'un carport pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. En plus des 341 m² de la demeure principale, une maison d'invités indépendante de 63.9 m² , permet de recevoir en toute intimité. Elle se compose d'un confortable salon avec cuisine, ainsi que deux chambres, dont une offrant une vue mer à couper le souffle. Une salle d'eau avec douche et toilettes complète cet espace dédié au bien-être de vos invités. Cette propriété d'exception allie prestige, confort moderne et cadre naturel préservé, offrant une qualité de vie rare sur le marché. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021Ac00120 Saint Nazaire Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 3770 et 5180 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule ! Découvrez ce véritable joyau au coeur du Parc Régional de Brière, où la nature. Située entre l'île d'Aignac et Rozé, cette propriété de charme et de caractère s'étend sur plus d'un hectare de terrain. Ancienne briqueterie rénovée avec goût, elle offre une impression d'espace et de liberté grâce à ses généreuses hauteurs sous plafond. L'âme de cette maison repose sur des matériaux bruts et nobles tels que le fer, le bois et la pierre, qui se marient harmonieusement et créent une atmosphère authentique. Avec son vaste espace de vie de 70 m² et une cuisine ouverte de 40 m², cette maison invite aux retrouvailles familiales sous un toit commun. Elle est conçue principalement de plain-pied, offrant ainsi une distribution fluide et confortable : cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec leurs salles d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert une sixième chambre. Enfin, les pièces techniques sont également nombreuses et spacieuses : vous bénéficierez d'un véritable espace buanderie avec des rangements fonctionnels. À l'extérieur, vous serez séduit par la belle perspective du jardin, agrémenté d'une piscine faisant face à la Brière et de sa pool house de 100 m². Ce dernier espace peut servir de pièce d'été, être aménagé en espace d'habitation supplémentaire ou encore pour un usage locatif. Venez découvrir cette maison unique, un bien d'exception qui séduira ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun. Performance énergétique C ( 139 ) - Ges C (23) Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460 euros et 4730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Fanny Maillard, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2024Ac00030 Saint-Nazaire (4.94 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

C'est sur la commune d'Héric, à quelques pas du Canal de Nantes à Brest, que se situe cette longère de caractère. Une bâtisse rustique au charme d'antan qui se déploie au coeur d'un terrain de plus de 9000m2. Vous découvrirez la maison principale d'une surface de 144 m², composée d'une entrée sur salon/séjour, d'une grande salle à manger familiale avec double cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau attenante, un espace dressing, un Wc et une buanderie. La cuisine donne accès à une véranda avec vue sur le jardin, un espace supplémentaire offrant un sauna et un jacuzzi 6 places, parfait pour des moments de détente en profitant du cadre naturel environnant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. De nombreuses dépendances complètent la propriété. Un grand garage, un atelier, un abri à bois, une chaufferie et une ancienne soue, le tout parfaitement préservé. Charme absolu, un puit en pierre fonctionnel se dresse fièrement à l'entrée. Egalement, le bien dispose de trois unités locatives, générant un revenu mensuel de 1 920 , et d'un grand hangar de 200m2 avec leur accès indépendant et de nombreuses places de stationnements. Idéal pour des investisseurs intéressés par la location saisonnière, longue durée ou gîte de France ou les activités telles que séminaires, cours de yoga et évènements en tout genre. En effet, le hangar et les autres dépendances peuvent être transformés en espaces locatifs supplémentaires ou utilisés comme espaces de stockage pour une activité professionnelle. A savoir : Il est possible de réintégrer deux unités locatives à la résidence principale pour agrandir l'espace de vie, vous disposerez alors d'une surface de 263m2 habitables. Enfin, pour compléter le tout, une piscine de 9m x 4m chauffée par pompe à chaleur. Résolument atypique, ce bien se distingue par ses revenus locatifs et son potentiel évolutif, parfait pour des propriétaires en quête de tranquillité tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Sa localisation, proche du Canal de Nantes à Brest, lui confère également un fort potentiel touristique. Le bien est situé à 8 km de la gare d'Héric et de son centre bourg,1 heure de Rennes et 30 minutes du centre ville de Nantes CLASSE Énergie : C / Classe Climat : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 070 et 1 510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Chanut Ei Agent Commercial Rsac 2022Ac00017 Nantes Thomas Chanut (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2022Ac00017 - Nantes.

Implantée au coeur d'un environnement verdoyant, cette élégante demeure de caractère séduit par son charme intemporel et ses prestations uniques. Elle reflète tout l'attrait des Folies Nantaises. Cette propriété est implantée sur un terrain paysagé de 3 740 m² et offre une surface habitable de 290 m². Son cadre de vie unique, empreint d'authenticité, est agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances ajoutant un véritable potentiel à cette demeure. Une porterie, témoin du passé, ouvre le passage vers la propriété. Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes et un agencement fluide qui valorise chaque espace. Les salons d'époque confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, à la fois spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au coeur de la maison. Les huit chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrent des espaces intimes et confortables, idéaux pour une vie de famille et pour accueillir proches et amis. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile un cadre idyllique où la nature s'épanouit entre massifs fleuris et allées arborées. La piscine, véritable atout, invite à la détente et aux moments conviviaux. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies : atelier, bureau ou logement indépendant, espace de réception,... L'architecture élégante et l'histoire de cette propriété lui confèrent une âme unique, au sein d'un environnement préservé et recherché. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'authenticité et le raffinement. CLASSE Énergie : D - Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021: entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ESPACES Atypiques NANTES Karine Chevestrier EI +33 7 Agent Commercial - Rsac : 2020Ac00199- Nantes Karine Chevestrier-TEAM (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2020Ac00199 - Nantes.

À Pompas, charmant hameau d'Herbignac, cette magnifique longère de 200 m² vous invite à un cadre de vie authentique, à seulement 15 minutes des remparts de Guérande. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², elle séduit par son cachet et son potentiel. Dès l'entrée, une salle d'eau avec Wc séparés, une buanderie et une chambre avec escalier privatif annoncent des espaces bien pensés. Le séjour de 80 m², aux tomettes d'époque et à la cheminée enduite à la chaux blanche, est une véritable pièce de vie chaleureuse. La cuisine indépendante donne vue sur le jardin. Une pièce supplémentaire, avec salle d'eau et Wc, peut faire office de chambre de plain-pied ou de studio indépendant grâce à son entrée privative. À l'étage, un palier aménagé en bibliothèque dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche complète cet espace nuit. Côté extérieur, vous trouverez une piscine semi-enterrée et son cabanon technique, ainsi qu'une cave indépendante qui permet un stockage pratique. Un bâtiment en pierre, à aménager, ouvre des perspectives d'extension ou de projet locatif. Maison familiale, résidence secondaire ou investissement, ce bien rare est une invitation à concrétiser vos envies. Contact : Fanny Maillard, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2024At00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie F / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 4 470 et 5 110 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée au coeur d'un environnement paisible au pied de la plage principale de Pornic, cette somptueuse demeure historique, allie charme authentique et prestations raffinées. Elle développe environ 250 m² habitable sur plus de 3500 m² de terrain. Avec ses volumes généreux et son élégante architecture, elle incarne l'élégance et le confort d'un bien d'exception. Dès l'entrée, l'atmosphère unique de la propriété se dévoile, sur la gauche, une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie, accompagnée d'une arrière-cuisine et de toilettes séparées. Un espace technique dédié au stockage et un chauffage assurent un confort optimal. Le rez-de-chaussée se prolonge par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger offrent un cadre convivial et raffiné. Un deuxième salon, plus intime, complète cet espace et invite à la détente. À l'étage, la suite principale séduit par ses volumes généreux et sa salle de bain attenante avec toilettes privatives. Trois autres chambres lumineuses et une salle de bain indépendante viennent parfaire ce niveau, offrant à chacun un espace intime et harmonieux. Le dernier niveau, aménagé en dortoir, constitue un véritable cocon, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une magnifique piscine qui s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure, offrant des instants de détente absolue. Cette demeure de caractère, où chaque détail a été pensé avec soin, séduira les amateurs d'histoire en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité et modernité. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021Ac00120 Saint Nazaire Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 6580 et 8940 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité - Une villa de charme à deux pas de l'océan Idéalement située entre les Moutiers-en-Retz et la Bernerie-en-Retz, à seulement 350 mètres de la plage, cette villa de 190 m² s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 300 m², elle offre de beaux volumes et des prestations rares dans le secteur, notamment une piscine couverte. Dès l'entrée, la lumière traverse les espaces de vie. Le vaste séjour, prolongé par trois terrasses, crée une belle fluidité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, est complétée par une arrière-cuisine. Le chauffage au sol et le poêle à bois ajoutent un confort appréciable en toute saison. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose de sa salle d'eau privative. L'étage accueille trois grandes chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bain ainsi qu'un dressing indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, ponctué de palmiers, entoure la piscine couverte, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Un grand garage complète l'ensemble. Un lieu de vie privilégié, entre calme et proximité de l'océan. Centre des Moutiers-en-Retz à 1 km - Centre de la Bernerie-en-Retz à 2 km - Gare à 1,5 km Classe énergie C / Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 et 1 940 (référence 2021). Pour toute information ou visite, contactez : Sophie Hamon - Agent Commercial, Ei, Rsac 2023Ac00223 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie Hamon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Nantes.

Nichée dans son écrin de verdure au calme de la campagne de Saint-Etienne-de-Montluc, cette longère de 231 m² est entourée d'un superbe terrain arboré de près de 7700 m². Insoupçonnable depuis la rue, cette propriété au charme authentique offre un cadre de vie exceptionnel et paisible idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Cette ancienne ferme dispose de belles dépendances en pierre et d'une piscine parfaite pour profiter pleinement de la magie des lieux. Dès l'entrée dans la propriété, le jardin s'impose. La façade de la maison ornée de vigne vierge fait face et vous invite chaleureusement à entrer. Une fois les portes franchies, deux très grandes pièces de vie se dévoilent. A droite, le salon-séjour est doté d'une majestueuse cheminée. Les poutres, les sols anciens en tomettes et bois ajoutent au charme authentique et chaleureux de la pièce. A gauche, la salle à manger, également dotée d'une très grande cheminée rustique s'ouvre un bel espace cuisine avec accès à la terrasse. Chaque pièce s'ouvre sur le jardin exposé plein sud prolongeant ainsi les espaces aux airs de campagne. Une arrière-cuisine et une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Au centre, une grande cage d'escalier avec un mur en pierre et un authentique escalier en bois mène à l'étage. Ce niveau accueille quatre chambres dont une très grande chambre avec poutres apparentes et une salle de bain privative. Une salle d'eau, des toilettes et un débarras complètent l'étage. L'extérieur est tout aussi charmant et bucolique. Un espace détente réaménagé en 2022 propose une très spacieuse terrasse carrelée avec piscine extérieure sécurisée et très bien exposée. Dans le prolongement de la longère, une grange de près de 80 m², accessible du salon, laisse apparaitre une belle hauteur sous plafond et n'attend plus que vous pour être exploiter. Deux autres dépendances en pierres, un potager, un verger ajoutent à la grandeur des lieux. Un carport attenant à la grange et un puits complète le bien. Cette propriété offre un incroyable potentiel après travaux avec des espaces bruts à réinventer. Selon votre projet, des travaux sublimerons ce lieu empreint d'émotions . Toutes les commodités et services sont à quelques minutes en voiture et 10 minutes en vélo. Le bourg et la gare de Saint-Etienne de Montluc sont à 4 minutes en voiture. Ramassage scolaire. A 30 minutes de la gare de Nantes et de l'aéroport de Nantes-Atlantique. Les premières plages sont à 40 minutes. Pour plus d'informations, contactez-moi : Galliane Gilbert (Ei), Agent commercial Rsac 2023Ac00086 Nantes Email : CLASSE Energie : E / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 4450 et 6080 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : Galliane Gilbert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2023Ac00086 - Nantes.

Cette charmante villa vue mer avec piscine profite d'une vue exceptionnelle sur l'Océan et d'un environnement verdoyant et privilégié avec accès direct au sentier côtier et à la plage. Située au calme et à l'abri des regards, au coeur du quartier de Porcé, cette demeure singulière de 347 m² au sol dont 286 m² 'carrez' bénéficie d'une dépendance et se distingue de par ses 2 300 m² de jardin agréablement paysagé. Les terrasses tournées vers la mer offrent des espaces extérieurs idéals pour des moments de détente face au panorama maritimes. Une spacieuse entrée dévoile une grande pièce de vie dotée d'un plafond cathédral et d'une imposante cheminée. Cet espace regardant l'océan dessert d'un côté un séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et de l'autre, un espace salon, une suite parentale avec salle de bains et douche et des wc. Un élégant escalier mène à l'étage où on découvre un remarquable espace bureau en mezzanine surplombant les espaces de vie. Deux chambres, une salle d'eau et des wc complètent ce niveau. Le dernier étage offre quant à lui, deux chambres supplémentaires. Un sous-sol complet avec une cave et une buanderie viennent parfaire cette villa. La dépendance se compose d'un studio aménagé de 54 m2 au sol avec salle d'eau et wc, d'un grand garage ainsi que d'un espace avec douche et wc pouvant être aménagé en second studio. Le jardin, orienté plein Sud, est un véritable havre de paix, il complète à merveille cette villa d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec la mer comme toile de fond. Contact : Steven Martin, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2020Ac00119 SAINT-NAZAIRE CLASSE Energie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 3 640 et 4 980 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 4% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 800 000 net vendeur dont 72 000 euros d'honoraires d'agence inclus. (4.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein coeur de ville, à quelques pas du front de mer, cette prestigieuse bâtisse du XIXe siècle se déploie sur environ 280 m², dont 260 m² de surface habitable, sur une parcelle soigneusement paysagée de 570 m². Véritable chef-d'oeuvre, cette propriété incarne l'élégance intemporelle et le confort moderne. Rénovée avec un soin méticuleux et l'utilisation de matériaux de qualité, cette demeure offre une harmonie parfaite entre le charme authentique de son architecture et des aménagements contemporains. Sa majestueuse façade en pierre, ses volumes généreux, ainsi que sa tourelle iconique confèrent à cette demeure un caractère unique et inégalé. L'entrée s'accompagne d'un dressing et mène à un très bel espace de vie traversant. Le salon, réalisé sur mesure, bénéficie d'une cheminée traversante, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. L'accès direct au jardin paysagé révèle un lieu de détente intime, où une piscine chauffée de 8x4 m, parfaitement abritée. Un espace ombragé, idéal pour des repas en famille, et un impressionnant roof-top aménagé en zone de bien-être viennent sublimer ce jardin d'exception. La cuisine dînatoire, d'une élégance rare, est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Un accès discret au sous-sol vient parfaire cet espace de réception. Le premier étage accueille également une suite parentale d'exception, avec sa salle de bains avec douche et son dressing, ainsi qu'un wc séparé. L'escalier en bois massif, installé au coeur de la tourelle, mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes pourvues de rangements intégrés. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un balcon filant. Une salle d'eau moderne et un wc séparé complètent ce niveau. Le deuxième étage dévoile un espace de détente et cinéma de 60 m², véritable havre de paix, ainsi qu'une sixième chambre élégante et un bureau avec rangements intégrés, offrant ainsi une intimité totale. Cette propriété unique est également dotée d'une annexe de 25 m² avec une douche de retour de plage et wc séparé, ainsi qu'un garage à vélos et trois places de stationnement, véritable luxe au coeur de la ville. L'emplacement privilégié de cette propriété permet une vie familiale exceptionnelle. À seulement quelques minutes à pied des commodités, des établissements scolaires, ainsi que des activités culturelles et sportives, vous profiterez d'un cadre de vie idyllique. Le front de mer est accessible en moins de 800 m et la gare, située à seulement 2 km, vous garantit une liaison rapide avec Nantes, Rennes, Paris et bien d'autres destinations. Une propriété rare, alliant prestige et confort moderne, idéale pour les amateurs de luxe et de tranquillité. Classe énergie : C Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 300 euros et 4 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Steven Martin, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2020Ac00119 Saint-Nazaire

Cette propriété de 370 m², idéalement située à seulement 2 minutes de Saint-Lyphard et à proximité des sites touristiques de la presqu'île, offre de multiples possibilités. Que ce soit pour une résidence familiale ou un projet professionnel de gîte, cette maison, composée de deux parties distinctes, peut s'adapter à tous vos projets. Le tout est niché sur un terrain paysagé de 2800 m², avec un court de tennis et une piscine couverte et chauffée. D'un côté, la bâtisse ancienne comprend un salon de jeux, une salle à manger, une cuisine, ainsi que quatre chambres. De l'autre, une extension plus récente dispose d'une grande salle de réception et de cinq chambres. Une dépendance et un double garage, pouvant être aménagés, complètent cette propriété aux atouts uniques. À visiter sans tarder ! Contact : Fanny Maillard, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2024At00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie F / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 3 630 et 4 960 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour déplafonné, véritable pièce maîtresse de la maison, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Un cellier complète cet espace, optimisant ainsi le rangement. À l'extérieur, le jardin paysager est une véritable invitation à la détente. La grande terrasse, bordant une somptueuse piscine, offre un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Un préau vient compléter cet espace, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Cette propriété d'exception se distingue également par ses prestations uniques : un chalet indépendant, comprenant plusieurs pièces de stockage ainsi qu'un espace couchage, idéal pour accueillir famille et amis. Un véritable bar indépendant promet des instants conviviaux inoubliables. Enfin, des équipements modernes viennent sublimer ce bien : panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée, un puits pour l'arrosage du jardin et un aménagement paysager soigné, le tout sans aucun vis-à-vis. Située à proximité des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021Ac00120 Saint Nazaire Classe énergie B / Classe climat A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sophie Hamon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Nantes.

Coup de coeur à proximité de Nantes ! Une oeuvre architecturale signée par un cabinet de renom, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sucé-sur-Erdre, aux abords de l'Erdre. Cette maison d'exception, conçue en 2012, séduit par ses lignes sculpturales et son intégration parfaite dans un cadre naturel et paisible. Au calme d'une impasse, vous serez à deux pas de l'Erdre, idéalement situé pour une sortie en bateau improvisée ou une promenade le long des berges. Ce bien rare saura captiver les futurs propriétaires à la recherche de confort, d'esthétique et d'un environnement privilégié. Vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 100m2 orientée plein sud, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. Cet espace chaleureux est complété par une agréable cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, le bien bénéficie de deux chambres dont l'une d'entre elle dispose de sa salle d'eau privative. Un espace fitness avec une salle de sport et sa vue sur le jardin, un salon bibliothèque, un bureau, une buanderie, une cave ventilée. Poursuivons par l'étage pour découvrir une superbe suite parentale aux volumes généreux. Elle dispose d'un grand dressing, une salle de bain/douche, un W.C et s'ouvre sur une large terrasse offrant une vue panoramique à 360° sur la maison et son environnement, un véritable havre de paix. Trois autres chambres complètent l'étage, chacune disposant d'un accès direct à la terrasse de toit. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. Difficile de rester insensible face à cette propriété dont les extérieurs vous laisseront rêveurs. La terrasse fait face à une piscine chauffée par pompe à chaleur et son système de filtration au sel (fond incliné avec plage jusqu'à 1.75 m de profondeur) En complément : un garage et un chalet de stockage pour les éléments de jardin et de piscine. Proximité du bourg de Sucé sur Erdre et ses commodités (transport tram train, commerces divers). A 20 minutes au nord de Nantes , vous êtes à l'abri de l'agitation de la ville et bénéficiez d'un formidable cadre de vie. Classe Énergie : B / Classe Climat : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 540 et 2120 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour découvrir ce bien : Guillaume Bionda Agent Commercial Rsac 2023Ac00227 Nantes Guillaume Bionda (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2023Ac00227 - Nantes.

Laissez-Vous charmer par cette magnifique demeure où l'authenticité de l’ancien se mêle parfaitement avec les équipements modernes. Grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses équipements de pointe, tels qu’une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des volets électriques, cette maison vous offre un confort de vie optimal. Une maison de caractère à la campagne Implantée sur un terrain clos de 5 800 m², cette ancienne grange entièrement rénovée offre une surface totale de 445 m², dont 360 m² habitables, répartis sur deux bâtiments communicants. Idéale pour une grande famille, un projet d’activité libérale ou un projet d’accueil, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant avec piscine, enclos pour animaux et étang. Le premier bâtiment : 220 m² de confort familial Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, une cheminée et une cuisine ouverte. Accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. Terrasse couverte de 40 m² et un espace de 140 m² autour de la piscine. Une suite parentale avec dressing, salle de douche et accès direct à une terrasse privative. Buanderie et toilettes séparées. Chauffage au sol et eau chaude via une pompe à chaleur Daikin. Premier étage : Mansardé, avec 90 m² de surface totale, dont 50 m² habitables. Une mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie. Trois chambres, dont une transformable en dressing, et une salle de bain avec baignoire et douche. Toilettes séparées. Le second bâtiment : 225 m² à aménager selon vos projets Rez-de-chaussée : Deux grandes pièces de 50 m² et 65 m², équipées de poêles, avec un jacuzzi, toilettes classiques et Pmr, douche, kitchenette et placard. Un garage de 36 m² et un parking sur gravier. Raccordement à l’eau et à l’électricité pour un usage immédiat. Premier étage : Un espace de 110 m² (dont 65 m² habitables) comprenant une cuisine, une chambre, un séjour et une grande pièce de vie. Parfait pour un gîte, résidence secondaire ou activité libérale. Atouts de cette propriété : Rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Piscine chauffée et terrasse abritée. Environnement verdoyant avec un grand terrain et un étang. Classe énergétique B pour un confort thermique optimal. Garage et parking spacieux. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 000 € (2024). Chauffage : Pompe à chaleur (fonctionnant pour l’eau chaude, chauffage au sol et radiateurs). Le second bâtiment est équipé de poêles pour un confort thermique. Raccordement au tout-à-l’égout. Prix de vente : 565 000 € Ttc, hors honoraires d’agence. Les honoraires à la charge de l’acquéreur s’élèvent à 19 775 €, portant le prix total à 584 775 € (honoraires inclus), soit 3,5 % du prix de vente. Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro Siren , dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Stéphane Plaza Immobilier Pornic vous présente une maison récente très bien entretenue au calme et à l'exposition idéale ! Ce plain-pied offre une entrée avec placard, un séjour salon de 45 m2 donnant sur la terrasse avec une pergola bioclimatique, une cuisine entièrement équipée, une arrière cuisine, un espace nuit avec 3 chambres dont une avec salle de douches et Wc, une salle de bains et douches, et un Wc indépendant. Double garage carrelé et en partie isolé, avec en bonus un espace couchage d'environ 30 m² mansardé. Un nouvel espace avec une chambre avec coin douches, Wc indépendant, un placard de rangement. A l'arrière de la maison, une véranda pour profiter pleinement de la piscine et du SPA. Parcelle de 1 000 m2 paysagée, stationnements extérieurs et un puits. La propriété est close, en parfait état, dotée de domitique et d'une alarme ! Les cars pour les enfants passent juste à côté. Venez la découvrir au plus vite ! Contactez Jessica Bastard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.49 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)