Maisons avec piscine Maine-et-Loire : 61 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Exclusivité. Maine et Loire. Au coeur d'un domaine de plus de 26Ha, Château renaissance du XVIe siècle d'environ 1200m², entièrement restauré. Au rez-de-chaussée : une entrée, bureau, bibliothèque, grand salon, petit salon, salon de thé, salle à manger. En sous-sol : cuisine équipée, arrière cuisine, salon, salle à manger, accès terrasse, cave, buanderie et chaufferie. Au premier et deuxième étage : 6 suites avec salle de bains, 3 chambres sont double, bureau, vue sur les jardins à la française, un petit salon, une autre salle de bains. Dans le parc, une dépendance entièrement restauré également d'environ 550m² avec : une salle de réception de 100m², cuisine professionnelle, lounge-bar, 2 suites avec salle d'eau, deux autres pièces de stockage, salle de cinéma pour 10 personnes. Studio avec cuisine équipée, 2 chambres avec salle d'eau. Garage 3 véhicules. Pavillon de gardien d'environ 150m², cuisine équipée, salon, 2 chambres avec salle d'eau. Pool House d'environ 200m² avec cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger, deux cabines avec douche, sauna, hammam, salle de sport. Piscine de 5mx20m, système audio, fontaines. Eléments d'époques : cheminées, parquets massifs, tapisseries, boiseries, hauteur sous plafond. Jardin potager à la Française, plan d'eau avec ponton et passerelle. A 25 minutes de Saumur et 55 minutes de Tours.

Maison avec piscine à vendre - Bien Rare : Longere En Plein Coeur De Ville Coup De Coeur Assure pour cette superbe longère idéalement située à proximité du centre-ville de St Barthélémy d'Anjou, commune dynamique et très prisée offrant un cadre de vie agréable grâce à ses parcs dont celui de Pignerolle, ses commerces dont une épicerie solidaire, son marché, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ses transports urbains et son accès rapide aux autoroutes A11, A87 et A85 par les grands axes routiers qui contournent l'agglomération angevine, à 15 mn de la gare d'Angers (Tgv Paris-Montparnasse en 1h26 et Nantes en 45 mn). Cette longère de 200 m² au sol environ a été restaurée avec soin dans un esprit campagne-chic. Vous serez charmé par son entrée, son séjour lumineux de 31m² et son salon de 16 m² qui s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine, lieu propice à la détente. La cuisine de 22m², pièce centrale de la maison avec ses poutres apparentes a été aménagée et équipée en 2021 avec accès sur une terrasse où vous pourrez partager vos repas et profiter du jardin arboré et paysagé en toute intimité. Une buanderie et un Wc indépendant viennent compléter les pièces du Rdc ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre avec sa salle de douche séparée par une verrière pour plus d'intimité, permettant une vie de plain-pied. Un escalier dessert l'étage avec en mezzanine, un second salon de 20 m² avec possibilité de vidéoprojection où toute la famille peut se retrouver dans cet espace cocooning. Vous trouverez également 2 chambres spacieuses aux nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains de 14m² avec baignoire d'angle, douche Xl, meuble double vasques et Wc. A l'étage supérieur, vous découvrirez une magnifique chambre pleine de charme avec sa charpente cathédrale apparente, sa luminosité, son sol feutré et son esprit épuré. Côté équipements : chaudière à condensation récente, poêle à bois, menuiseries alu et bois, 2 pergolas dont une bioclimatique avec rideaux, un carport, des panneaux photovoltaïques, une piscine, un puits en ardoises et un ravalement de façade effectué cet été. En Option : Possibilité d'un garage fermé attenant le terrain ainsi qu'un immeuble de rapport (location étudiants école d'ingéieurs à proximité).. LES Atouts : du charme, de l'espace, aucun travaux à prévoir, nombreux équipements récents, un beau jardin arboré et le tout à pied dans un quartier résidentiel. Agent commercial Rsac Angers 800 103 319 - Honoraires : 22 000 Ttc (4 %) inclus charge acquéreur (550 000 hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sas Revo Immo - Robin Marie-Agnès Ei - - Plus d'informations sur (réf. ).

Maison avec piscine à vendre - Ce bien rare conjuge cachet, volumes, modernité, intimité et situation privilégiée ! Ancienne dépendance du château de la Tremblaie, cette maison de caractère entièrement restaurée marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie aux volumes spectaculaires, ses poutres et ses murs en pierres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse et crée un espace convivial idéal pour vos repas. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables dont 2 au rez de chaussée avec salle d'eau à chaque étage. Un espace mezzanine de 42 m² au sol sous rampant vous offre un potentiel supplémentaire : bureau, salle de jeux, rangements ou espace nuit pour les enfants. Une lingerie spacieuse de 16 m², une cave et des dépendances viennent compléter cet ensemble pour un confort de vie optimal. Côté énergie, le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur aérothermique de 2024. Pour les journées d'hiver, la cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Une superbe piscine couverte et chauffée, accessible directement depuis la maison, prolongera les plaisirs tout au long de l'année. En fin de journée, laissez-vous charmer par de magnifiques couchers de soleil qui viennent sublimer ce cadre paisible et verdoyant. Idéalement située, la maison dispose d'un accès direct à l'autoroute et aux 2x2 voies. Proche de tous commerces. Une visite s'impose ! Visite virtuelle sur demande. Agent commercial Rsac Angers 893 684 407 - Honoraires : 17 000  Ttc (3,78 %) inclus charge acquéreur (450 000  hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sas Revo Immo - Loiseau Blandine Ei - O673 471 684 - Plus d'informations sur (réf. ).

Maison avec piscine à vendre - Maison entièrement rénovée de 4 chambres dans l'un des Plus Beaux Villages de France Une occasion rare d'acquérir une maison extrêmement confortable offrant une vue exceptionnelle sur la Loire, avec piscine et jardin. Le charme de ce village riverain n'est un secret pour personne dans la vallée de la Loire. Ses restaurants, cafés, marché et brocante mensuelle en font l'un des endroits les plus agréables à vivre et à visiter dans cette région de France. La propriété est proposée entièrement meublée moyennant un léger supplément et est donc prête à être emménagée ou louée comme logement de vacances dans cet endroit très prisé. La maison a été récemment entièrement rénovée, avec notamment un système de chauffage central à pompe à chaleur, un escalier en chêne massif, des fenêtres en bois à double vitrage et des toitures neuves. Élégamment répartie sur trois niveaux, cette maison dispose de quatre grandes chambres, trois salles de bains, deux salons et une cuisine/salle à manger entièrement équipée. Le grand jardin, une rareté dans ce village, offre plusieurs espaces extérieurs charmants pour se divertir et une grande surface avec piscine et terrain de pétanque. La vue sur les toits du village, le château et la Loire à ses pieds est sans pareille dans la région. Le jardin, d'une superficie de 1 132 mètres carrés, est divisé en une cour devant la maison pour les repas en plein air, une grande pelouse, une piscine et un terrain de pétanque. Au niveau du deuxième étage se trouve une autre pelouse plus petite avec des arbres fruitiers et une vue imprenable sur le château et le village. Ce village se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la grande ville de Saumur, avec ses commerces, ses écoles et ses infrastructures médicales. En 15 minutes en voiture, vous rejoignez la gare ferroviaire qui dessert Tours, Angers et le Tgv vers Paris, et l'autoroute A85 passe à 15 minutes .

Maison avec piscine à vendre - Ce pavillon entouré d'un beau jardin se compose en rez de chaussée: d'une entrée, un salon avec cheminée ouverte, une cuisine/salle à manger aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un couloir desservant une chambre ou un bureau, une lingerie avec douche, wc indépendant, arrière cuisine aménagée et équipée. A l'étage: Un palier, trois chambres dont une grande avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, un toilette séparé, un grenier. Ce pavillon se complète par un préau pour deux voitures, une dépendance en bois en excellent état environ 100m2, une piscine hors sol. Le jardin paysagé et arboré de 2500 m2 autour de la maison, et un terrain clos attenant de 1 hectare 70. Affaire rare.

Maison avec piscine à vendre - Nouveauté - Coté Particuliers. Idéalement située dans le bourg de La Varenne, cette charmante maison de caractère offre une surface utile de plus de 170 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui complète harmonieusement l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plain-pied avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et de Wc séparés, ainsi que d'une troisième chambre en mezzanine. La tourelle, pleine de charme, peut quant à elle accueillir un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de plus de 3 500 m² avec vue imprenable sur les vignes, la propriété dispose également d'un grand garage d'environ 100 m² accompagné d'une magnifique cave à vin. Enfin, un pool house avec piscine vient parfaire ce lieu d'exception, niché dans un environnement recherché. (3.12 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec piscine à vendre - Découvrez cette belle maison atypique de 195 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 900 m², offrant un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. À seulement 5 minutes en voiture du bourg et proche d'un échangeur d'autoroute, cet emplacement vous permet de profiter du calme tout en restant connecté. Caractéristiques principales : - Type de chauffage : Poêle à bois - Isolation : Bien isolée - Taxe foncière : 880 € - Nombre de pièces : 6 (comprenant 2 chambres confortables, 1 chambre d'appoint et la possibilité d'une chambre en Rdc , un bureau en mezzanine, un séjour lumineux et un salon convivial) Intérieur : À l'intérieur, l'espace de vie s'ouvre sur un lumineux séjour de 30 m², idéal pour accueillir vos proches, tandis que le 2 -ème salon de 20 m² avec son bar convivial promet des moments inoubliables. La cuisine spacieuse de 27, 15 m² crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des repas en famille. La maison comprend également quatre 2 confortables de 15,9 m², 15,95 m², 1 chambre d'appoint de 10,1 m² et la possibilité de créer une 4éme de 15,23 m² au rez-de-chaussée , un bureau en mezzanine de 13,76 m², ainsi qu'une salle de bain de 10 m². Profitez aussi d'un dégagement fonctionnel de 6 m², d'une buanderie de 9,5 m² et d'une pièce servant de cave de 6,3 m² pour tous vos besoins de rangement, ainsi que d'un atelier dans le jardin de 25 m², . À l'extérieur, admirez le vaste jardin agrémenté d'une petite serre, d'arbres fruitiers et d'un puits pour faciliter l'arrosage, parfait pour les passionnés de jardinage. Laissez-Vous séduire par la terrasse qui surplombe la piscine, idéale pour des barbecues et des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison atypique dans un cadre enchanteur. Venez goûter au charme de cette belle région et faites de cette maison votre nouveau chez vous! Plus d'info ou pour organiser une visite nous Référence agence : 40

Maison avec piscine à vendre - Magnifique maison individuelle à vendre, véritable coup de cœur située à Distré, à deux pas des transports en commun. Construite en 2000 et en état impeccable, cette propriété de 200 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous découvrirez 6 chambres bien agencées et une pièce de vie spacieuse, parfaite pour recevoir. La maison bénéficie d'un grand jardin paysager avec terrasse et d'une piscine privative, offrant un espace extérieur privilégié pour les loisirs et la détente. Pour votre confort, elle dispose d'un garage intérieur, d'un parking extérieur supplémentaires et d'un accès au tout-à-l'égout. Finitions soignées et entretien irréprochable caractérisent ce bien en parfait état. Emplacement pratique proche des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens tout en profitant du calme résidentiel. Prix demandé : 450 000 Eur. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 91

Maison avec piscine à vendre - Située dans un environnement calme, cette maison spacieuse et lumineuse offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet avec espace indépendant (habitation, activité libérale, location…). Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une grande cuisine fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine (local de rangement situé dans le garage). La maison dispose également de deux espaces salons : un salon principal avec cheminée pour les soirées chaleureuses, et un salon Tv pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre avec un accès direct vers l'extérieur, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, un Wc séparé, une lingerie, ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. À l'étage : L'espace nuit principal se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain équipée d'une douche, ainsi que d'un Wc indépendant. Un couloir dessert l'ensemble des pièces. Un loft indépendant, accessible à la fois depuis l'intérieur et par une entrée extérieure séparée, vient compléter l'étage. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et Wc, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou pour un usage locatif. Annexes et dépendances : Un garage spacieux de 70 m² avec un accès direct à la cuisine permet un confort au quotidien. Deux greniers de 15 m² chacun viennent offrir du rangement supplémentaire. Vous bénéficiez également de grandes caves, d'un préau en bois et d'une cour entièrement fermée. Extérieurs : Profitez d'une belle terrasse de 65 m² exposée idéalement pour vos repas d'extérieur. Le jardin est agrémenté d'une piscine hors-sol démontable de 8 m x 3,8 m, parfaite pour se rafraîchir pendant l'été. Visite virtuelle disponible ! Référence agence : 73

Maison avec piscine à vendre - Combrand : A seulement 5 min de Cerizay et à 30 min de Cholet, nous vous invitons à visiter cette sublime villa d’architecte ornée d’une splendide piscine intérieure, nichée sur son terrain de 6 Hectares doté d’un étang, dans un cadre bucolique et enchanteur. Sans aucun doute l'une des plus belles propriétés du secteur, cette villa unique par son architecture déploie une surface de 420 m² , dont plus de 90 m² dédiés à l’espace piscine baignée de lumière par ses larges baies vitrées, avec un sauna, un Spa, des vestiaires, et une douche. La découverte se poursuit avec un grand salon donnant sur la terrasse avec vue sur la nature paisible environnante. Une spacieuse salle à manger avec bar donnant sur la piscine, une magnifique cuisine équipée et aménagée, un séjour cathédral , une buanderie, trois chambres charmantes ainsi qu’une salle de bain et trois toilettes complètent le Rdc. A l’étage, vous trouverez une mezzanine ainsi qu’un bureau, qui pourrait servir comme 5ème chambre. L’Étage de l'aile ouest est aménagé en remarquable suite parentale comprenant une salle d’eau, un dressing, ainsi qu’un immense bureau avec terrasse. Chauffage au sol par géothermie. Chaudière au fioul. Toiture en tuiles. Climatisation dans la suite parentale. Panneaux photovoltaïques. Portail électrique. Alarme. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Deux garages. Un hangar. Un puits. Fosse septique. Terrain de 5.9 Hectares dont l'étang de 1.5 Hectares environ. Taxe foncière : 3,300 Euros. Commerces et gare à 5 min. Puy Du Fou à 25 min. Derrière son portail, au bout d’une allée privée, cette villa est une pure invitation à la douceur de vivre dans un environnement privilégié. Venez tombez sous le charme de ce lieu féerique. Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me 7 jours sur 7. Maria Vayner, Coldwell Banker Paris ou par mail : PRIX De Vente : 695,000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 5,450 et 7,450 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”

Maison avec piscine à vendre - Karacterre ® Angers vous présente cette élégante demeure bourgeoise, idéalement implantée au coeur d'Angers. Sa situation privilégiée offre un accès rapide à l'hypercentre tout en bénéficiant d'un cadre paisible et harmonieux. Vous serez instantanément charmé par la rencontre raffinée entre l'authenticité architecturale du début du Xx? siècle et une rénovation moderne réalisée avec soin, préservant l'esprit et le caractère unique de la maison. Dès l'entrée, le ton est donné : le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'exception, entièrement décloisonné, d'une superficie de plus de 90 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures traversantes. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'y fondent harmonieusement pour former une pièce à vivre spectaculaire, pensée comme un véritable espace de réception. Cet ensemble, à la fois élégant et convivial, constitue l'atout majeur de la maison. La cuisine italienne haut de gamme, prolongée par un îlot central généreux, devient le coeur battant du lieu : un espace où l'on cuisine, où l'on partage, où l'on reçoit. Chaque détail y a été pensé pour favoriser la fluidité des échanges et le confort du quotidien, tout en offrant un cadre d'une grande esthétique. La luminosité omniprésente, les volumes généreux et la cohérence architecturale de cet espace procurent une sensation de bien-être immédiate. Ce plateau de plain-pied offre également une flexibilité rare : pour ceux souhaitant envisager une vie de plain-pied, il est tout à fait possible d'y créer une chambre supplémentaire, tout en conservant la vocation de convivialité du lieu. Cette modularité renforce encore le potentiel et la modernité de cette demeure de caractère. À l'extérieur, la terrasse surplombant le jardin et la piscine prolonge naturellement la pièce de vie, invitant à profiter des beaux jours dans un cadre apaisant et verdoyant. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain récente vous attend, accompagnée d'un bureau et d'une seconde chambre. Le second étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. En fond de parcelle, une dépendance de 23 m², attenante à un double garage, vient compléter les 165 m² habitables du corps principal, portant la surface totale à 188 m². Actuellement aménagée en salon avec mezzanine, douche et sauna, elle offre de multiples usages : profession libérale, atelier d'artiste ou lieu de réception. Un bien rare, alliant élégance architecturale, prestations soignées et emplacement recherché. Une opportunité précieuse dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne : Angers, Cholet, Le Mans, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception ou de luxe, directement sur le site de Karacterre Immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.04% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 et 4510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...

Maison avec piscine à vendre - Votre conseillère Noovimo Claire Pouzet vous propose : De vous offrir un cadre de vie rare et privilégié au cœur d’un parc arboré et paysager, à seulement quelques minutes à pied du centre de Champtoceaux. Cette superbe propriété de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, chaleureusement équipée d’un poêle à pellets et d’un insert bois, idéale pour vos soirées cocooning. La vaste cuisine dinatoire de 43 m2 ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, vous disposez d’une suite parentale, d’une chambre supplémentaire ainsi que d’une seconde suite, offrant confort et intimité à chacun. À l’extérieur, le charme opère également : une maison d’été entièrement aménagée avec chambre, salle d’eau, Wc et cuisine extérieure vous attend, pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine sans vis à vis. Un ancien garage a été transformé en dépendance isolée, parfaite pour un atelier ou une profession libérale. Et ce n’est pas tout : la configuration des lieux permet de multiples projets comme la création de chambres d’hôtes ou de gîtes. Un véritable havre de paix, où chaque espace a été pensé pour allier bien-être, fonctionnalité et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre (ou d'investir) dans un cadre idyllique. (La maison principale dispose de 177m2 surface habitable et la maison d'été de 17m2 suface habitable ce qui pénalise l'ensemble pour la note du Dpe, plus d'informations par téléphone.) Claire POUZET Honoraires : 13 500€ Ttc de 386 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 399 500€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 19486.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au Rsac de Freecadre portage salarial No Cpi 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Pouzet Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Située sur le flanc d'un ancien coteau de vignes, cette maison de bourg caractéristique se trouve en lisière du pittoresque et très prisé village de La Pointe Bouchemaine. Déployée sur trois niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 200 m² sur un terrain de 1 200 m². Cette maison révèle, à travers plusieurs endroits, ses murs en pierres naturelles de tuffeau et de schiste, subtilement mis en valeur par une finition en enduit et sable de Loire. Le rez-de-chaussée, ouvert sur un jardin arboré avec une terrasse orientée plein sud, s'organise à partir d'une entrée principale. Celle-Ci dessert une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste hall avec un escalier en bois menant aux étages. En prolongement, un grand salon équipé d'un poêle à bois conduit à un autre bureau avec un accès totalement indépendant. Celui-Ci est adjacent à un coin salle d'eau avec toilettes. L'étage abrite deux belles chambres, une salle d'eau, un palier avec dressing, ainsi qu'un grenier. Le dernier niveau, sous combles, s'organise autour d'un palier desservant deux autres chambres. À un niveau intermédiaire, se trouvent une lingerie, un accès direct au terrain situé en hauteur, ainsi qu'une vaste salle de bains avec toilettes séparés. Les commerces de proximité du bourg de Bouchemaine se trouvent à 5 minutes en voiture. La Loire, toute proche, propose l'incontournable circuit « La Loire à vélo ». En voiture, 13 minutes suffisent pour rejoindre la gare Tgv d'Angers-Saint-Laud, et l'axe autoroutier Angers-Paris est accessible en 10 minutes. CLASSE Énergie : D - Classe Climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1 Er janvier 2021 : 2 250 à 3 090 Contact (Ei) : Philippe , Agent commercial immatriculé à Angers sous le numéro 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées :

Maison avec piscine à vendre - Nichée sur les hauteurs de Gennes-Val-de-Loire, cette demeure d'exception déploie ses 425 m² habitables dans un écrin de verdure entièrement clos de 18 000 m², où règnent calme et douceur de vivre. Parfaitement entretenue, elle s'impose parmi les propriétés de grand standing du secteur offrant un cadre à la fois paisible et exclusif. Le vaste séjour d'environ 110 m² séduit par sa cheminée contemporaine et ses larges ouvertures arrondies, baignant chaque espace de lumière. Salle à manger conviviale, salon de réception généreux et salon intimiste se succèdent harmonieusement. Dans le prolongement, une cuisine moderne avec espace dinatoire s'ouvre sur une terrasse végétalisée, idéale pour profiter des beaux jours. Un élégant escalier en bois mène à l'étage, où trois chambres spacieuses et deux salles d'eau composent un premier espace nuit. Vient ensuite une majestueuse suite parentale, habillée d'un parquet raffiné, avec dressing et salle de bains privée. Le dernier niveau dévoile deux chambres supplémentaires, partageant une salle de bains, pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, le jardin parfaitement paysagé se déploie autour de cette demeure et offre une piscine invitant à la détente et aux instants précieux. Trois garages fermés complètent cette propriété. Rare alliance d'élégance, de sérénité et de prestige. À seulement 800m du centre-ville et de ses commodités, 8 minutes en voiture de la gare, 20 de Saumur et 30 minutes d'Angers. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 6160  et 8400 . Contact (Ei): Julien Agent commercial Rsac N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Maison avec piscine à vendre - Karacterre Angers® vous propose cette belle propriété familiale située à deux pas de la commune de La Pointe. Idéalement implantée dans un environnement prisé des bords de Loire, cette maison familiale offre un cadre de vie à la fois paisible et ouvert, où l'intérieur et l'extérieur se répondent dans une parfaite harmonie dès les beaux jours. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. De larges baies vitrées inondent la pièce de vie et effacent les frontières entre dedans et dehors : le rez-de-chaussée se vit alors comme un véritable loft tourné vers le jardin, où la terrasse, la piscine et les espaces verts s'intègrent naturellement à la vie quotidienne. La cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans cette continuité fluide, invitant à partager des moments conviviaux en toute simplicité. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied complète : une chambre avec dressing et salle d'eau avec douche et baignoire attenante, une seconde chambre, deux bureaux, ainsi qu'un salon supplémentaire ou une chambre selon les besoins de chacun. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'un salon lecture ou d'un espace de jeux, selon les envies. À l'extérieur, le jardin paysagé prolonge cette impression d'espace et de liberté. Il a été pensé comme une succession d'ambiances : la terrasse en bois pour les repas d'été, la piscine pour les moments de détente, et des coins plus intimistes pour profiter du calme ou accueillir ses proches. Une dépendance complète l'ensemble, abritant deux espaces distincts : un bureau indépendant et une remise de jardin. Un bien rare, pensé pour recevoir et vivre dedans-dehors, au coeur d'un secteur recherché, à deux pas des balades en bord de Loire.. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et Bretagne.Angers Cholet Le Mans Saumur Rennes Saint Malo. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 et 6120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 989 487 145 R.S.A.C. Angers

Maison avec piscine à vendre - Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 215,75 m² habitables, construite en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel et un standing inégalé. Située sur un terrain de 1927 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité, avec 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux de 50 m². Imaginez-vous vivre dans cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage apportent une luminosité naturelle et une isolation optimale grâce à la laine de verre. Profitez d'une terrasse de 70 m² et d'un jardin luxuriant, idéal pour les journées ensoleillées. La piscine de 13x5 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir et se détendre. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. À l'intérieur, la maison est en excellent état, avec des ardoises naturelles pour une toiture durable et esthétique. Les 2,50 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche de grandeur aux espaces de vie. Un grenier est également disponible pour un stockage supplémentaire. Les commodités sont à proximité : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un supermarché, un restaurant, un médecin généraliste, et un bus. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour une visite ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et Bretagne. Angers Cholet Saumur Le Mans Rennes Saint Malo Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 948 014 907 Rsac Angers Rcp P

Maison avec piscine à vendre - Situé dans un quartier pittoresque de la ville des Ponts-de-Cé, empreint d'histoire et au calme absolu, cette maison de charme dévoile 232m2 de surface habitable sur une parcelle de 490m2. Cette ancienne auberge devenue maison d'habitation est idéale pour accueillir une famille en recherche de volume et de tranquillité. Elle se distingue par la qualité de ses matériaux ainsi que par son histoire. Derrière une façade à la fois authentique et éloquente, se cache une maison au caractère affirmé, où chaque détail compte. L'entrée mène sur un vaste salon, magnifié par son mur en ardoise, ses poutres apparentes ainsi que sa cheminée d'époque, qui lui confère une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, il donne accès à la salle à manger puis à la cuisine aménagée et équipée. En retrait, un espace buanderie trouve place. Une chambre avec salle d'eau privative, accessible depuis l'entrée, permet de bénéficier d'une vie de plain-pied. Un escalier à vis, véritable pièce maîtresse, mène aux étages. Le premier étage accueille deux chambres confortables avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Une terrasse intime est agrémentée d'une piscine qui s'implante dans un extérieur parfaitement paysager. Une belle dépendance en pierres, qui sert de salon d'été, ainsi qu'un garage complètent cette maison de charme. Cette maison familiale est située dans un environnement privilégié, parfaite alliance d'authenticité et de douceur de vivre, à 5 minutes des commodités et à 15 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare Tgv. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 640 et 4 970. » Contact (Ei) : Medhi Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison avec piscine à vendre - Située au coeur de la charmante commune de Beaulieu sur Layon, cette maison contemporaine allie le charme d'une construction traditionnelle et le confort d'une habitation moderne. Implantée sur un terrain de 2000 m² environ, elle bénéficie d'une vue splendide sur la campagne environnante et d'un environnement préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. En rez-de-chaussée, S'y ajoutent un cellier, des Wc séparés et un garage attenant. En continuité du salon, une magnifique terrasse accueille les beaux jours et s'ouvre sur une piscine offrant un véritable espace de détente. L'ensemble profite d'un vis-à-vis de verdure, offrant une vue dégagée et intime sur la campagne, idéale pour savourer des moments en toute quiétude. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de Wc séparés. Enfin, le terrain préservé qui entoure la propriété confère à l'ensemble un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de nature et de sérénité. A proximité immédiate des commodités du centre de Beaulieu-sur-Layon, à moins de 25 minutes de la gare Tgv d'Angers Saint-Laud et du centre-ville,15 minutes de Chemillé-en-Anjou et accès proche A87 CLASSE Énergie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1330 et 1870 par an. Contact : Nadège Redais : Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Maison avec piscine à vendre - Idéalement située au coeur du golf de Cholet, cette maison contemporaine déploie 224 m² de surface habitable sur une parcelle paysagée de 1 200 m². Par son élégance, son raffinement ainsi que la qualité de son agencement, ce bien offre un confort de vie paisible et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un hall conduisant à l'espace de vie familial et lumineux. Profitant d'une splendide hauteur sous plafond, la pièce offre une vue sur le jardin arboré et la piscine grâce aux baies vitrées. Dans son prolongement se trouvent la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une lingerie avec rangements. Au rez-de-chaussée, la partie nuit, indépendante, accueille deux chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains. À l'étage, trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une autre salle d'eau et un agréable espace mezzanine avec bibliothèque complètent l'ensemble. Le jardin paysagé épouse parfaitement la piscine et les espaces terrasses. Ce lieu de vie calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'un terrain de pétanque et d'un garage double. Cette propriété, proche de toutes les commodités, se situe à 8 minutes du centre-ville de Cholet, à 30 minutes de La Roche-sur-Yon et à 55 minutes de Nantes, d'Angers et des Sables-d'Olonne. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 1270 et 1770. Contact : Marine Caillaud . Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Maison avec piscine à vendre - Dans un village au sud de la Loire, un manoir et son parc arboré de 9200 m². Depuis la rue, un imposant portail d'entrée témoigne de l'importance de la propriété. Les lourdes portes cochères en bois sont lovées dans un arc plein cintre en pierre de tuffeau. Deux pilastres l'encadrent, surmontés de frontons triangulaires en pierre. L'un des côtés est percé d'une porte piétonne en bois. De part et d'autre du portail, deux pavillons symétriques en moellon sont élevés d'un niveau et sont accessibles depuis l'intérieur du domaine. Derrière ce premier ensemble, la cour permet d'accéder au logis, au parc et aux caves. Un espace dédié au stationnement des véhicules a été aménagé à côté de l'un des pavillons. Il est invisible depuis la demeure. D'abord maison forte au 15e s. Et bosselé au 17e s., le manoir se transforme au 18e s. Avec l'ajout d'une aile et l'intégration dans la structure d'une ancienne grange attenante. L'ensemble affiche aujourd'hui une silhouette élégante en pierre de tuffeau sur un plan en U, tournée d'un côté vers la cour et de l'autre vers le parc. L'édifice est élevé de trois niveaux dont un sous combles. La toiture à deux pans est en ardoise. Les baies à croisillons sont larges et nombreuses, pour apporter le maximum de luminosité. Les appuis des baies ont été bardés de zinc afin de préserver la pierre. Tous les volets sont intérieurs. Un oculus perce l'aile la plus ancienne. Quelques discrètes fenêtres de toit ont été créées afin d'aménager le dernier niveau. Le parc s'étend le long de la cour et par-delà le manoir, sur près d'1 ha. Il est clos par un mur sur trois de ses côtés. Une large haie de prunelliers ainsi qu'un grillage marquent la limite de propriété du côté restant. Le domaine ménage de belles étendues d'herbe rase fraîchement coupée, un verger prolifique et des bosquets odorants. Une piscine couverte a été aménagée à côté de l'ancienne orangerie, désormais transformée en cuisine d'été.

Maison avec piscine à vendre - J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité Noovimo, cette jolie maison sur sous-sol, d’une surface habitable d’environ 115 m2, située à Saint-Georges-des-Gardes, dans un environnement calme et agréable. Construite en 1981 et entièrement rénovée, elle allie confort, modernité et luminosité. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres, une salle d’eau et d’une extension ouverte sur le jardin, idéale en second salon ou espace détente. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une cave, un débarras et deux pièces avec un potentiel d’aménagement intéressant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse bien exposée, parfaite pour vos repas d'été, et d’une piscine qui vient compléter agréablement l’ensemble. Ce bien est idéalement situé, à 10 minutes de Chemillé et 15 minutes de l’Autre Faubourg à Cholet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estelle Gaborit vous propose ce bien au prix de vente de 260000 euros hors honoraires, soit 269 880 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Angers sous le No Cette annonce vous est proposée par Gaborit Estelle - - NoRSAC: , Enregistré à de Chemillé plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Hôtel particulier bâti au 15e siècle en plein cœur de la ville de Saumur, entre le théâtre et l’église St Pierre, dans une petite rue au calme où un portail sur cour permet d’entrer 2 voitures, et précède le jardin secret planté d’un platane séculaire. La maison se compose d'un bel escalier à vis en pierre, d'un appartement de 60 m2 qui vient d’être restauré, et 2 caves aux murs de pierres, au rez-de-chaussée à l’étage 'noble', le 1er, se trouvent 2 pièces de réceptions lumineuses de 50 m2 chacune dont le salon où sur les poutres exhumées des peintures polychromes des XVe XVIe siècles, viennent d’être remises en lumière. Au dessus, ce sont 4 chambres dont une avec salle de bains qui couvrent le second étage, et au 3e, deux magnifiques greniers sur tomettes aux charpentes datées du printemps 1460 ! Une famille y trouvera tous les atouts qu’exige une vie quotidienne active (commerces, boutiques, marché, services, lycées...), complété par un revenu que procure un grand gite aménagé dans l'ancienne école où l'on trouve également la piscine intérieure (environ 27 Ke par an), et celui de l’appartement en rdc de la maison qui vient d’ouvrir. Au-delà de la 'carte postale' qu’offre la ville de Saumur avec le pont Cessart face au théâtre Le Dôme, et le château dominant la vallée de la Loire inscrite sur la Liste du patrimoine mondial de l'Unesco, cette ville brille par son riche dynamisme touristique et culturel que lui procurent ses coteaux de vignes et ses maisons en pierre de tuffeau. Saumur - gare Sncf Paris-Montparnasse en 2,15 H Paris 320 km dont 305 par autoroute La Maison, environ 285 m2 Rez-de-Chaussée : Entrée avec très bel escalier à vis en pierre Appartement entièrement réaménagé d'environ 60 m2 composé d'une entrée, un séjour-chambre, une jolie cuisine avec cheminée XVIe avec four à pain, salle d'eau et Wc Destiné actuellement à la location saisonnière (normes Pmr), il communique par l’entrée de la maison, et est accessible indépendamment par la cour. Couloir conduisant à une jolie cave à vin de 2,50m x 4,70m et à une remise donnant sous la terrasse du séjour de l’étage Autre cave sous le jardin 1er Étage : Palier de l’escalier à vis Salle à manger sur parquet de 48 m2 (9,70m x 4,90m, niches murales) et dans son prolongement la partie cuisine équipée d’un grand ilot technique formé de poutres taillées - Cette pièce est éclairée d’une fenêtre et 2 portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse filante de 12m, côté jardin, Dégagement avec Wc invités, Salon de 50 m2 sur tomettes (9m de long, 3 fenêtres sur rue et une sur cour, cheminée XVIIIe avec trumeau, placards, autre cheminée XVe, poutres avec remarquables peintures polychromes datées entre 1590 et 1610) 2e Étage : Chambre 1 de 11 m2 (tomettes, 2 fenêtres cour et jardin) Dégagement avec salle d’eau (douche, lavabo) et Wc Chambre 2 de 18 m2 (1 fenêtre sur jardin) Chambre 3 de 20 m2 (1 fenêtre sur jardin, cheminée marbre et placard) Chambre 4 (cheminée, sol en béton ciré, 3 fenêtres côté Rue) et partie salle de bains (baignoire centrale, penderie, lavabo), le tout environ 40 m2 3e Étage : Grenier 1 sur tomettes de 6,40m x 9,40m - Chaudière Wiessmann 2018 au gaz de ville Grenier 2 sur tomettes de 8,50m x 5,70m Hauteur au faitage d’environ 6 m La charpente a été analysé par un laboratoire en dendrochronologie qui a établi une datation entre 1459 et 1460 ! L’Ancienne École, environ 92 m2 1) Logement d’environ 70 m2 de plain-pied éclairé de hautes fenêtres ouvrant sur le jardin et comprenant un séjour avec 4m de hauteur sous plafond et une partie cuisine, 3 chambres et une salle d’eau. 2) Piscine intérieure chauffée (bassin 3m x 3m), dans une ancienne salle de classe de 22 m2. 3) Débarras environ 5m x 6m En retour d’équerre, un grand préau en appentis sur le jardin Quelques Nouvelles Du PASSÉ... La demeure construite initialement pour la famille Foulon dans la deuxième moitié du XVo siècle, dont la lignée donnera un ministre des Finances à Louis Xvi, traverse les 18e et 19e siècles de rachats en successions jusqu'en 1890 ou la ville de Saumur en fait l’acquisition, sous l'impulsion de James Combier son maire (...et producteur-inventeur de la liqueur Combier), pour y construire une école dans le jardin adossée aux anciens remparts du château, et en 1970, y installer la maison des associations. Le Terrain - Urbanisme, 752 m2 de supericie cadastrée Portail sur rue permettant l’entrée de 2 ou 3 voitures Jardin à la suite, planté d’un très beau tilleul (arbre protégé) et tracé de petites allées, un grand préau au fond permet d'abriter une table et un salon de jardin. La maison n’est pas classée, mais s’inclue dans le périmètre du site patrimonial remarquable de la ville de Saumur (Psmv). Retrouvez Toutes Nos Annonces Sur Notre Site :

Maison avec piscine à vendre - Perchée sur les hauteurs de Corzé, cette villa familiale édifiée en 1992 s'ouvre comme un belvédère, offrant à ses occupants un panorama fantastique sur la vallée du Loir et la campagne environnante. Derrière sa façade sobre se dévoile une maison généreuse de plus de 240 m² habitables, pensée pour le confort et la fluidité des circulations. L'espace de vie se distingue par sa luminosité et ses volumes, complétée d'une suite parentale en rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, les espaces prennent une dimension conviviale et ludique : une vaste pièce accueille aujourd'hui une salle de billard, un bureau et un espace bibliothèque. La partie nuit, quant à elle, propose cinq chambres et deux salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis. Implantée sur un terrain en pente douce, la maison réserve également un accès discret au sous-sol, où un double garage permet d'abriter jusqu'à cinq véhicules. Une cave enterrée complète cet espace, idéale pour les amateurs de grands crus. Côté extérieur, la villa s'ouvre sur une large terrasse courant le long de la façade arrière, invitant à prolonger la vie à ciel ouvert. Ici, la vue sur la vallée s'impose comme un tableau vivant, changeant au rythme des saisons, et confère à cette propriété une rareté précieuse. La proximité de la commune aux axes routiers place ce bien à moins de 20 minutes de la gare Tgv d'Angers, 15 minutes du Chu ou du centre ville. Classe Énergie : D/ Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3950 et 5370 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (Ei) : Richard Fradin - - , RSAC N°512 897 117 Rcs Angers

Maison avec piscine à vendre - Maison Bourgeoise de Charme &amp dépendances, au calme à 20min à l'est d'Angers. Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 265 m² habitables avec dépendances, au coeur d'un parc verdoyant avec piscine. D'époque Xvii XVIIIe et rénovée dans les années 2000 sous l'égide des compagnons du devoir, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Cette bâtisse, c'est l'esprit même de la belle &amp grande 'maison de famille'. Ce fût d'ailleurs son usage jusqu'à maintenant. Vous apprécierez ses beaux volumes, autant dans les parties communes que pour les espaces nuits. Au centre de la maison, une grande pièce cuisine / salle à manger de près de 45m², c'est la pièce faite par excellence pour se rassembler, se retrouver ! De part et d'autres, salon, séjour et superbe pièce bibliothèque complètent ce Rdc. A chacune son ambiance, mais à chaque espace toute la chaleur, le confort et le bien-être d'un bâti ancien préservé &amp particulièrement soigné. 5 chambres dont une en Rdc structurent cette belle propriété, avec systématiquement une salle d'eau privative. L'une d'elle au format chambre dortoir sera sans nul doute le refuge des enfants lors des moments de retrouvailles. Au 1er comme au 2e, les 4 autres chambres disposent d'espaces sanitaires soignés, apportant confort, charme et authenticité. Plusieurs dépendances font partie intégrante de cet ensemble. Une maison indépendante sur 2 niveaux ,c'est aujourd'hui l'annexe des regroupements de famille ou d'amis par mauvais temps. Cette dépendance a bénéficié d'une rénovation poussée sur les postes principaux de gros oeuvre (maçonneries &amp taille de pierres, réseaux, ouvertures), le 2nd oeuvre reste à faire. Ici, ce sont près de 120/130m² supplémentaires à aménager, sur un bâti au charme comparable à la maison principale. Une belle grange de près de 90m² au sol et son grenier équivalent vous offrira un espace garage et de stockage parfait et bien dimensionné. Les extérieurs ne pourront vous laisser indifférents : avec près de 7000m² au total dont près de 3000m² en fond de parcelle laissé en verger, vous profiterez donc d'une jolie et grande parcelle plutôt facile d'entretien, bien dimensionnée, avec son bel espace piscine sécurisé. Chauffage individuel au fioul, assainissement autonome. Honoraires inclus de 4.81% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9000.00 et 11000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 948 014 907 Rsac Angers Rcp P