A quelques minutes seulement de Montendre, ancien presbytère chargé d'histoire de 207 m² environ, situé en position dominante, bénéficiant d'une magnifique vue sur la campagne environnante, sans voisin proche et sans vis à vis. L'habitation : Au rez de chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon séjour de 30 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre parentale de 27 m² avec dressing - salle d'eau et Wc, une deuxième chambre de 14 m², un jardin d'hiver, un bureau, une salle de bain et Wc séparés. A l'étage, se trouvent deux grandes chambres mansardées de respectivement 21 m² et 32 m² communiquantes dont l'une dispose d'un point d'eau. Possibilité d'aménager en sus un grenier de 45 m² (non compris dans la surface habitable). LES Dependances : un garage ou atelier de 37 m² au sol avec une grande hauteur sous plafond + une mezzanine, une cave, un local technique. LES Exterieurs : L'ensemble de la maison bénéficie d'un beau parc paysager de 1 480 m², entièrement clos et sans aucun vis à vis, avec plusieurs essences d'arbres fruitiers. Piscine au sel 4 x 8.5 chauffée par une pompe à chaleur. Quelques éléments supplémentaires : Sols anciens conservés (carreaux de ciment en parfait état, carrelages et parquets) Double vitrage (huisseries en bois) Chauffage au fuel Isolation récente Toiture neuve (2024) Fibre Puits Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à Pommiers Moulons - - Plus d'informations sur réf. 24523

Stéphane Hays vous propose ce bien : A moins d'une heure de Bordeaux, maison de plain pied comprenant pas moins de six chambres dont une suite parentale ainsi qu'un bureau. La cuisine est récente et moderne, la véranda est couverte et isolée. Le coin barbecue avec cuisine d'été semi couvert promet de belles fêtes de famille ou entre amis. La piscine est chauffée avec Wc et douche extérieure. Le chauffage est par pompe à chaleur air pulsé. Un mobil home indépendant et totalement fonctionnel avec Wc salle d'eau et cuisine proposé en option. Visite virtuelle et plus de photos sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 170 m², nichée au coeur de la Charente-Maritime à Montendre. Avec un terrain de 4760 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Le séjour spacieux de 85 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en Pvc double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Avec 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Le jardin de 4500 m² et la terrasse de 50 m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. La piscine intérieure, équipée d'un liner et chauffée, ajoute une touche de luxe à cette propriété. L'isolation est excellente et la toiture est en bon état, offrant ainsi une sécurité et un confort optimal. L'exposition sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Située à Montendre, cette maison est proche de nombreuses commodités. En seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez Portbail Immobilier Blaye dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 500 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .