Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 2 500 m², dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic, cette somptueuse villa d'architecte offre un cadre de vie idyllique, où luxe, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Avec ses 341 m² habitable sur la maison principale, elle se distingue par son architecture audacieuse et ses vastes volumes baignés de lumière, sublimés par une vue imprenable sur la mer. Un espace de vie d'exception, dès l'entrée, le ton est donné, une atmosphère chaleureuse et élégante se dégage de chaque espace. Le salon cathédrale et la salle à manger offrent une ouverture spectaculaire sur l'extérieur, tandis que la cuisine équipée et son arrière-cuisine séduisent par leur fonctionnalité. Un vestiaire, des toilettes invités et une buanderie complètent ce niveau. La partie nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres spacieuses, une salle de bain raffinée avec douche et baignoire. La troisième chambre dispose d'une salle d'eau privative, puis des toilettes indépendants. À l'étage, l'espace se fait plus intime avec une bibliothèque, une salle de jeu et un vaste bureau propice au travail et à la contemplation. La suite parentale, véritable sanctuaire de tranquillité, dispose d'une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Un extérieur sublimé par des prestations haut de gamme Le parc paysager encadre harmonieusement la propriété et mène à un espace piscine avec cuisine d'été, salle d'eau et toilettes, idéal pour des moments de détente absolue. Côté stationnement, la villa dispose d'un grand garage et d'un carport pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. En plus des 341 m² de la demeure principale, une maison d'invités indépendante de 63.9 m² , permet de recevoir en toute intimité. Elle se compose d'un confortable salon avec cuisine, ainsi que deux chambres, dont une offrant une vue mer à couper le souffle. Une salle d'eau avec douche et toilettes complète cet espace dédié au bien-être de vos invités. Cette propriété d'exception allie prestige, confort moderne et cadre naturel préservé, offrant une qualité de vie rare sur le marché. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021Ac00120 Saint Nazaire Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 3770 et 5180 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nichée au coeur d'un environnement paisible au pied de la plage principale de Pornic, cette somptueuse demeure historique, allie charme authentique et prestations raffinées. Elle développe environ 250 m² habitable sur plus de 3500 m² de terrain. Avec ses volumes généreux et son élégante architecture, elle incarne l'élégance et le confort d'un bien d'exception. Dès l'entrée, l'atmosphère unique de la propriété se dévoile, sur la gauche, une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie, accompagnée d'une arrière-cuisine et de toilettes séparées. Un espace technique dédié au stockage et un chauffage assurent un confort optimal. Le rez-de-chaussée se prolonge par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger offrent un cadre convivial et raffiné. Un deuxième salon, plus intime, complète cet espace et invite à la détente. À l'étage, la suite principale séduit par ses volumes généreux et sa salle de bain attenante avec toilettes privatives. Trois autres chambres lumineuses et une salle de bain indépendante viennent parfaire ce niveau, offrant à chacun un espace intime et harmonieux. Le dernier niveau, aménagé en dortoir, constitue un véritable cocon, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une magnifique piscine qui s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure, offrant des instants de détente absolue. Cette demeure de caractère, où chaque détail a été pensé avec soin, séduira les amateurs d'histoire en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité et modernité. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021Ac00120 Saint Nazaire Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 6580 et 8940 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour déplafonné, véritable pièce maîtresse de la maison, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Un cellier complète cet espace, optimisant ainsi le rangement. À l'extérieur, le jardin paysager est une véritable invitation à la détente. La grande terrasse, bordant une somptueuse piscine, offre un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Un préau vient compléter cet espace, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Cette propriété d'exception se distingue également par ses prestations uniques : un chalet indépendant, comprenant plusieurs pièces de stockage ainsi qu'un espace couchage, idéal pour accueillir famille et amis. Un véritable bar indépendant promet des instants conviviaux inoubliables. Enfin, des équipements modernes viennent sublimer ce bien : panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée, un puits pour l'arrosage du jardin et un aménagement paysager soigné, le tout sans aucun vis-à-vis. Située à proximité des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021Ac00120 Saint Nazaire Classe énergie B / Classe climat A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sophie Hamon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Nantes.

Stéphane Plaza Immobilier Pornic vous présente une maison récente très bien entretenue au calme et à l'exposition idéale ! Ce plain-pied offre une entrée avec placard, un séjour salon de 45 m2 donnant sur la terrasse avec une pergola bioclimatique, une cuisine entièrement équipée, une arrière cuisine, un espace nuit avec 3 chambres dont une avec salle de douches et Wc, une salle de bains et douches, et un Wc indépendant. Double garage carrelé et en partie isolé, avec en bonus un espace couchage d'environ 30 m² mansardé. Un nouvel espace avec une chambre avec coin douches, Wc indépendant, un placard de rangement. A l'arrière de la maison, une véranda pour profiter pleinement de la piscine et du SPA. Parcelle de 1 000 m2 paysagée, stationnements extérieurs et un puits. La propriété est close, en parfait état, dotée de domitique et d'une alarme ! Les cars pour les enfants passent juste à côté. Venez la découvrir au plus vite ! Contactez Jessica Bastard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.49 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand ( / ), vous propose de découvrir : Sur la commune de Pornic, cette maison de plain-pied de 134 m2, implantée sur un terrain d’environ 1 300 m2, saura vous séduire par son cadre calme et verdoyant. Située à 10 minutes des plages de Saint-Michel-Chef-Chef et du centre de Pornic, à 5 minutes de Saint-Père-en-Retz, et à seulement 20 minutes du bassin nazérien, cette propriété combine tranquillité et proximité avec les commodités. Cette maison lumineuse se compose d’une cuisine spacieuse de 18 m2, aménagée et équipée, et d’un salon-séjour de 30 m2 équipé d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. L’Entrée avec placard ajoute au confort quotidien. Côté nuit, elle propose une chambre de 13 m2 avec deux placards, ainsi que deux chambres de 10,5 m2 chacune, également dotées de placards. Une salle d’eau moderne de 6 m2, équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un Wc suspendu séparé avec lave-mains complètent ces espaces intérieurs harmonieux. Cette maison dispose également d’un T2 indépendant intégré, composé d’une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et placard, d’une salle d’eau avec Wc, et d’un coin nuit avec placard. Ce logement bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et à la piscine. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine chauffée et couverte, idéale pour prolonger les baignades tout au long de l’année. Un pool house de 23 m2, parfaitement aménagé, vous permettra de recevoir et de profiter pleinement de cet espace convivial. Le terrain accueille également un carport pour abriter vos véhicules, une station tondeuse à demeure, et un chalet aménagé en atelier de 15 m2. Le confort de cette maison est renforcé par ses équipements techniques performants : un système de chauffage comprenant un poêle à bois et des radiateurs en fonte alimentés par une pompe à chaleur, des volets roulants électriques et des ouvertures en double vitrage. Une buanderie-cellier avec coin technique, un ballon d’eau chaude de 300 litres, et une station d’assainissement autonome complètent les prestations. Cette maison, parfaitement entretenue et équipée, offre un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des plages. Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 3,8 % Ttc de 350 000 € (prix de vente honoraires exclus), soit 363 300 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : Qhd-. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au Rsac de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530. Cette annonce vous est proposée par Halgand Quentin - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 44600 plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement cinq minutes de Pornic , dans la commune de St Michel Chef Chef, idéalement située à proximité du Bourg, des commerces, des écoles et à seulement 1.5km de la Mer et des plages pour cette ravissante demeure de caractère des années et sa façade rénovée en pierre, vous invite à découvrir un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité. Entièrement rénovée avec goût, la maison révèle tout le charme de l'ancien : tomette traditionnelle, escalier en fer forgé, poutres apparentes et cheminée authentique dans le séjour. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la détente et à la convivialité. La Propriété offre une surface généreuse avec 4 chambres + bureau et un studio attenant mais indépendant, de 25m² , idéal pour accueillir famille, amis ou un projet d'activité indépendante. A l'extérieur, le jardin paysager , entièrement clos par un mur en pierre délimitant ainsi la Propriété accueille une piscine ensoleillée, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Une dépendance ( garage, atelier, bûcher) complète ce bien à découvrir à la vente. Un bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme d'antan et confort moderne dans un environnement proche de toutes commodités. Pour vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie Labbe , votre conseillère en immobilier sur Pornic et la côte de Jade ou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Labbe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 654 000 euros ttc dont 3.81% d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 630 000 euros. Mandat n°404155. (3.81 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nathalie Labbé (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2023Ac00104 - .

Pornic - À 45 minutes de la gare Tgv de Nantes et 35 minutes de l'aéroport Au calme à 10 mn du port et des plages Propriété ancienne de caractère comprenant 3 corps de bâtiment de 350 m² sur 4000 m² de terrain Vue imprenable sur les champs alentours - Pour les amoureux du calme et de la nature Belles prestations - Produit très rare sur le secteur Maison principale de 160 m² environ comprenant au rdc, entrée avec placard, très belle pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec sa grande cheminée et ses baies vitrées à galandage, chambre avec placard, salle d’eau, wc indépendant, dégagement avec placard A l’étage 3 belles chambres avec placard, mezzanine ouverte sur le salon, salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, wc indépendant Maison annexe de 70 m² environ avec véranda, cuisine, salle d’eau, wc indépendant, chambre avec mezzanine et double garage attenant chauffé et isolé de 50m2 Autre belle bâtisse isolée et chauffée de 70 m² avec grande hauteur sous plafond Appentis et bûchers - Grande terrasse sud de 120 m² - Piscine au sel chauffée à débordement Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Volets, portail et portes de garage motorisés Jardin paysagé - Allées et stationnements entièrement pavés - Héliports Vente suivie par notaire