Maisons avec piscine Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : 2 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Vous recherchez une maison récente avec piscine, sans travaux et proche des commodités en Dordogne ? Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2014, idéalement située à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. D'une superficie habitable d'environ 130 m², cette maison offre des prestations de qualité et un agencement parfaitement pensé pour le confort quotidien. Dès l'entrée, équipée d'un placard intégré, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Les grandes baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct aux espaces extérieurs. Une arrière-cuisine aménagée ainsi qu'un cellier-buanderie complètent cet espace de vie particulièrement pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété séduit immédiatement par son magnifique parc arboré et soigneusement entretenu. Vous profiterez d'une superbe piscine avec plage de style méditerranéen, idéale pour les journées ensoleillées, d'une terrasse conviviale agrémentée d'une pergola ainsi que d'un agréable espace détente avec pool house. Un puits et deux cabanons métalliques sur dalle servant de garages viennent compléter les équipements extérieurs. Côté confort, la maison répond aux attentes actuelles grâce à ses équipements performants : double vitrage, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, VMC simple flux et raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison clé en main est idéale pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne souhaitant s'installer rapidement dans un cadre de vie privilégié entre Dordogne et Gironde. Les atouts : Maison récente de 2014 130 m² habitables 3 chambres Piscine avec plage méditerranéenne Pool house Parc arboré sans vis-à-vis Pompe à chaleur et chauffage au sol Double vitrage Tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir Proche des commerces et commodités Une opportunité rare à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Anne VAPILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BERGERAC

Maison avec piscine à vendre - Surplombant la Dordogne et offrant une vue imprenable sur la rivière et la bastide historique de Sainte-Foy-la-Grande, cette imposante maison individuelle propose des pièces spacieuses, une piscine, une annexe indépendante et plus de 70 m2 d’espace supplémentaire prêt à être aménagé. Située dans le village très prisé de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, la propriété se trouve à quelques pas de toutes les commodités tout en bénéficiant d’un cadre paisible et surélevé. La façade avant donne sur le grand jardin clôturé et la piscine privée, tandis que la terrasse arrière offre une vue spectaculaire sur la Dordogne et la bastide au loin. Ce cadre idyllique constitue le cadre idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de dîners détendus en plein air lors des chaudes soirées d’été. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée s’ouvrant sur la salle à manger et le salon, ainsi qu’une spacieuse buanderie et des toilettes. Un imposant escalier mène au premier étage, où un vaste palier donne accès à quatre chambres lumineuses et aux proportions généreuses. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à un balcon surplombant la rivière. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante et d’un dressing, tandis qu’une salle de bains familiale dessert les autres chambres. Le deuxième étage se compose de deux vastes pièces mansardées offrant plus de 70 m2 d’espace supplémentaire, prêtes à être aménagées en chambres supplémentaires, salles de bains, studio ou salles de loisirs, selon vos besoins. Le sous-sol, dont la hauteur sous plafond dépasse 2,5 mètres, comprend quatre pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement, une salle de sport et abrite la citerne à fioul. L’annexe indépendante, dotée de sa propre entrée privée et comprenant une cuisine, une chambre et une salle d’eau, constitue un atout précieux pour la propriété. Cet espace est idéal pour accueillir la famille et les amis, comme logement indépendant ou pour générer des revenus locatifs saisonniers. Située au sein de son propre terrain clos, la propriété bénéficie également d’un garage, d’une piscine privée, d’un puits pour l’arrosage du jardin et d’une connexion Internet par fibre optique. L’un des atouts particulièrement intéressants de cette propriété est qu’une partie du jardin est classée en terrain constructible, ce qui représente une opportunité rare pour un futur projet d’aménagement. Que ce soit pour une maison d’hôtes, un logement supplémentaire ou un projet d’investissement, ce bien de grande valeur offre un potentiel considérable, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. La maison a fait l’objet d’importants travaux de rénovation ces dernières années, notamment la mise en place de nouveaux systèmes électriques et de plomberie, l’installation de fenêtres et portes à double vitrage, ainsi qu’une isolation complète. Elle est chauffée par un système de chauffage central au fioul. Située au cœur de l’une des régions viticoles les plus réputées de France, la propriété se trouve à quelques pas du célèbre marché du samedi, des commerces, des cafés, des restaurants, des écoles et des services de Sainte-Foy-la-Grande. La gare, qui offre des liaisons directes vers Bordeaux et Sarlat, se trouve à environ 15 minutes à pied. Saint-Émilion et Bergerac sont à environ 30 minutes, tandis que Bordeaux est accessible en environ une heure. Cette propriété d’exception allie avec brio le charme d’antan, des espaces de vie généreux, des vues imprenables et tout le confort moderne, ce qui en fait une résidence familiale idéale, une résidence secondaire ou une opportunité d’investissement au cœur de la vallée de la Dordogne. La propriété dispose d'une surface habitable de 265 m2 : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - m2 Cuisine - m2 Salon/salle à manger - m2 Buanderie - 15 m2 Premier étage : Palier 14,5 m2 Chambre 1 17,5 m2 Chambre 2 16,5 m2 avec balcon Chambre 3 18,5 m2 avec balcon, dressing et salle de bains attenante Salle de bains 1 8 m2 Chambre 4 11 m2 Salle de bains 2 5 m2 Annexe : Cuisine/séjour 15,5 m2 Chambre 15,5 m2 Salle de bains 1 4,5 m2 Grenier : Pièce 1 48 m2 Pièce 2 23 m2 Cave : Pièce 1 18 m2 Pièce 2 22 m2 Pièce 3 35 m2 Pièce 4 7 m2 Garage 22 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : Très bon état Chauffage central au gaz fioul Fenêtres et portes à double vitrage Terrasse Raccordement au tout-à-l'égout Toiture très bon état Parking privé Internet par fibre optique Jardin clôturé Puits Piscine 8 x 4m - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (119) GES D (36) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac Mail : Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Remarquable maison de style chartreuse avec appartement indépendant, piscine et dépendances Proche des commerces, dans un cadre naturel à 12 km d’Eymet. La maison domine son terrain arboré de 4 hectares et dispose de dépendances. Éléments architecturaux anciens et grands volumes. La maison est complétée par une piscine creusée au chlore 11 x 5. Une grange en pierre attenante à la maison offrant 70 m² ainsi qu’un séchoir à tabac indépendant de 80 m². Belle demeure en pierre offrant 389 m² habitables, des pièces conviviales et chaleureuses Rez-de-chaussée Un hall d’entrée avec belles tomettes au sol. Un salon lecture et sa cheminée en pierre. Une première chambre de 19 m². Cuisine ouverte sur salle à manger et terrasse attenante. Une salle d’eau et wc. Un couloir mène vers le magnifique séjour de 92 m². Plafond rampant à plus de 5 mètres, coin salon avec cheminée en pierre. Chauffage au sol. Cuisine ouverte de 30 m² donnant sur une terrasse couverte dominant le terrain. Une salle de bains et wc. La mezzanine servant de chambre domine le séjour et dispose d’un coin lecture. Étage Chambre 3 de 16 m², mettant en valeur une belle charpente apparente et un mur à colombage. Elle bénéficie également d’une suite privative comprenant une baignoire et des WC, offrant 12 m² supplémentaires. Chambre 4 de 24 m², pleine de caractère avec sa charpente apparente et son mur à colombage, complétée par une salle d’eau privative avec douche et WC. Cette charmante maison en pierre séduit par ses nombreux éléments architecturaux d’origine, son authenticité préservée et sa belle luminosité. Offrant de généreux volumes, elle garantit un confort de vie idéal tout au long de l’année et se prête parfaitement à la réception de famille et d’amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Nichée dans un environnement calme et champêtre, elle bénéficie d’une agréable vue sur la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités.

Maison avec piscine à vendre - À seulement 20 minutes de Bergerac, au cœur d’une campagne préservée, cette propriété périgourdine offre un cadre paisible au sein d’un parc arboré de plus d’un hectare, où volumes, lumière et nature se rencontrent avec harmonie. La maison propose une vie de plain-pied. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, surmontée d’une mezzanine aménagée en alcôve, idéale pour recevoir. Une première chambre d’environ 15 m2 complète cet espace. Un dégagement dessert une seconde chambre d’environ 12 m2, une salle d’eau d’inspiration mauresque et des toilettes indépendantes. Un sas de 22 m2 mène ensuite à la pièce maîtresse de la propriété : un vaste espace réunissant salon, salle à manger et coin bureau. Baigné de lumière, son toit cathédrale culminant à 3,80 mètres et ses baies vitrées à galandage offrent une belle ouverture sur le parc et la piscine de 10 mètres sur 5 mètres. Autre atout, une troisième chambre totalement autonome dispose de sa cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes, d’un dressing et de sa propre terrasse à l’abri des regards. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou imaginer un dessein complémentaire. Côté confort : double vitrage aluminium anti-effraction, chauffage électrique à bain d’huile, poêles à granulés dans les deux pièces de vie et toiture entièrement refaite. L’assainissement est individuel. À l’extérieur, le parc de plus d’un hectare offre de beaux espaces pour profiter pleinement du calme et de la nature. La piscine accompagne naturellement les beaux jours, tandis qu’un garage peut accueillir deux véhicules un auvent et un puits complètent l’ensemble. Un domaine chaleureux et atypique, où chaque espace possède sa personnalité, à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son art de vivre. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Proche du bourg, à 5 mn des commodités, située dans un secteur très calme (pratiquement aucune circulation automobile), route fréquentée par les pélerins du chemin de Compostelle, cette maison bourgeoise a été rénovée avec goût, en utilisant des matériaux de qualité.Le charme de l'ancien a été conservé (poutres apparentes, cheminée, ...) Vous entrez par une pièce ouverte vers le jardin, puis vous accédez au séjour de 42m², Cette demeure a accueilli 2 familles, ce qui explique pourquoi vous avez 2 cuisines. ( pourquoi ne pas créer un gîte indépendant car la configuration s'y prête) Toujours au rez de chaussée, 2 chambres, 1 salle d'eau et toilettes à l'étage : 3 chambres avec 1 salle d'eau, des toilettes ainsi que 2 greniers ( dont 1 exploitable) L'été , la fraîcheur est conservée grâce à l'épaisseur des murs (80cm)et aux double vitrages Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2023) et 2 poêles à bois. Grace à des panneaux photovoltaïques , la facture d'électricité est allégée. Pour les bricoleurs, un grand atelier de 60m² les attends . Le terrain, entouré d'un mur d'enceinte en pierre sèche est arboré ( nombreux arbres fruitiers, abricotier, cerisier, etc..) La piscine (4x8m) , le puits gavache de 9m3 , 2 dépendances ouvertes servant de garage ( pouvant accueir 2/3 véhicules) actuelement complètent ce bien. Venez découvrir ce domaine possédant une vue paranomique.Ce bien vous est présenté par Jacques Robine - Agent Commercial - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 442714663.

Maison avec piscine à vendre - Une maison villageoise magnifiquement rénovée avec vue sur la vallée, jardin privé, piscine et garage — à seulement 20 minutes de Saint-Émilion. Un autre rythme de vie Plus qu'une maison. Une vie en France. Située dans le petit village de Gensac, cette demeure s’adresse à ceux qui veulent plus qu’une adresse de vacances. Sortez pour la boulangerie, les cafés et la vie du village ; découvrez la vallée depuis votre domicile ; passez les après-midis d’été près de la piscine et les soirées dans le jardin. Avec un garage pour la voiture et des services du quotidien à portée de main, elle offre le plaisir de la campagne française sans se sentir isolée. Où vous serez Pourquoi Gensac ? Un village charmant et paisible idéalement situé entre Bergerac et Bordeaux — avec des commerces et des services du quotidien, un médecin parlant anglais et une communauté établie de résidents britanniques et d’autres expatriés, aux côtés des habitants français.

Maison avec piscine à vendre - Une villa élégante et récemment rénovée de quatre chambres, implantée sur un terrain privé d’un peu moins d’un hectare, avec une piscine de 10 m x 5 m et le charmant village bastide d’Eymet à dix minutes à pied. Cachée discrètement derrière son entrée sécurisée, cette belle propriété offre une combinaison rare d’intimité, d’espace et de commodité. Entourée de son propre terrain généreux, elle bénéficie d’un cadre remarquablement paisible tout en restant à une courte distance à pied des cafés, restaurants, marchés et services quotidiens d’Eymet. Récemment rénovée et intelligemment améliorée, la villa associe confort contemporain, intérieurs élégants et technologies modernes, créant un domicile sophistiqué mais accueillant prêt à profiter immédiatement. À l’intérieur, l’aménagement est spacieux et magnifiquement présenté. Il y a quatre chambres doubles généreuses, la chambre principale offrant un coin privé paisible avec son dressing et sa salle d’eau privative. La salle de bains familiale élégante comprend une baignoire indépendante, créant un espace luxueux pour se détendre. Le cœur de la maison est la cuisine/salle à manger impressionnante, offrant un espace élégant et convivial pour les usages quotidiens et les réceptions. Le salon séparé est lumineux et spacieux, avec des portes à double orientation ouvrant vers les espaces extérieurs et créant une connexion naturelle entre l’intérieur et les jardins. Pour le confort toute l’année, la cuisine et le séjour disposent de la climatisation. Une buanderie séparée ajoute de la praticité, tandis qu’un espace fitness dédié offre un complément d’espace de vie. Un garage est également disponible. La propriété a été conçue pour tirer le meilleur parti de son cadre privé et du merveilleux art de vivre extérieur français. La piscine de 10 m x 5 m constitue un point central impressionnant pour les belles journées d’été, que ce soit pour une natation matinale, pour se détendre au bord de l’eau ou pour recevoir amis et famille. Plusieurs terrasses extérieures de repas offrent des choix d’endroits pour des repas en plein air, un café matinal ou des verres du soir. À l’arrière de la villa, une cour ouverte constitue un espace extérieur attrayant supplémentaire pour dîner, recevoir ou simplement profiter du cadre. Les terrains s’étendent sur près d’un hectare, offrant une sensation exceptionnelle d’intimité et d’espace tout en restant gérables. Confort moderne et efficacité énergétique La villa a bénéficié d’un programme complet de rénovations et d’améliorations récentes, dont des fenêtres double vitrage neuves dans toutes les pièces, une pompe à chaleur neuve assurant le chauffage central, des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et une isolation complète du grenier récente. Ces améliorations s’ajoutent à la climatisation de la propriété pour offrir un domicile confortable et économe en énergie tout au long des saisons. Malgré son cadre paisible et privé, la propriété se situe à seulement dix minutes à pied d’Eymet, l’une des villes bastides les plus prisées de la région. Avec son magnifique centre historique, son marché dynamique, ses cafés et restaurants renommés et une communauté internationale accueillante, Eymet offre un style de vie attrayant pour les résidents permanents comme pour ceux qui recherchent une base française exceptionnelle. L’aéroport de Bergerac est à moins de 20 minutes, ce qui rend la propriété particulièrement séduisante pour les acheteurs internationaux et facilite les escapades le week-end, les vacances et les visites de famille et d’amis. Que vous recherchiez une résidence principale élégante, une maison de vacances raffinée ou une propriété parfaitement adaptée aux réceptions familiales et amicales, cette villa offre une opportunité exceptionnelle de profiter du meilleur du sud-ouest de la France.

Maison avec piscine à vendre - Propriété Périgourdine magnifiquement rénovée avec sa grange et piscine située proche la bastide d'Eymet et le village de Lauzun à 5 mins. Sud de Bergerac, Dordogne avec son gare Sncf et son aéroport. Authenticité et prestations haut de gamme définissent cette superbe propriété périgourdine entièrement rénovée avec un soin remarquable. Mariant le charme de l’ancien au confort moderne, cette propriété séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux : travertin, parquet en chêne massif, tomettes anciennes et poutres apparentes. Un long chemin privé conduit à la maison et à sa grange, offrant calme et intimité. La maison- située au milieu de plus un hectare Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide et lumineuse tournée vers les extérieurs et l'entrée et la cuisine équipée avec sa partie salle à manger de 46,23 m² constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine, faite par une bonne marque de cuisine de haut de gamme, dispose d’une ilot central, d’un piano de cuisson, de plans de travail en granit haut de gamme, d’un évier timbre d’office et d’un lave-vaisselle intégré ainsi que d'autres éléments. Son sol en tomettes anciennes lui confère un cachet unique. Escalier en bois mène à l ‘étage. A côté, la buanderie – cellier fonctionnelle avec évier timbre ainsi qu’un Wc indépendant. Le salon de 26,77 m² invite à la détente avec son parquet en chêne, ses poutres apparentes et son poêle à bois performant ainsi qu’une climatisation réversible. Les ouvertures en double vitrage bois donnent directement accès à la terrasse. La suite parentale offre un véritable espace privé comprenant : • L’entrée de la chambre et des Portes fenêtres donnant sur une terrasse. • Une chambre de 16,43 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse. • Partie dressing ou bureau. Sol en tomettes anciennes • Une salle d’eau ensuite avec vasque et douche italienne, sèche serviette et Wc avec sol en pierre travertin, complètent ce niveau. -L ‘Etage Accessible par un escalier en bois, l’étage entièrement parqueté dessert deux agréables chambres avec salles d’eau attenantes : Palier env 6m2 • Une première chambre mansardée de 16,56 m2 au sol, doté d’un fenêtre de toit de la marque Velux équipé d’un store électrique. Une salle d’eau ensuite ( 3,5m2) douche, lavabos, sèche serviette et Wc • Une seconde chambre mansardée de 15,81 m² au sol ( Vélux avec store électrique) avec salle d’eau privative et Velux équipé d’un store électrique. ( 3,5m2) douche, lavabos, sèche serviette et Wc- Remise ou dressing Extérieurs et dépendances : La propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec de espaces extérieurs dédiés à la détente. Une grande terrasse couverte à l’avant de la maison de 33,56 m² permet de profiter pleinement des repas d’été à l’ombre. L’espace piscine comprend une piscine au sel chauffée de 10 x 5 m et sa plage. Pompe à chaleur récente. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel : • une impressionnante grange d’environ 260 m² avec un auvent de 90 m², • Plusieurs ateliers et remises. Prestations techniques • Chauffage par climatisation réversible partout dans la maison et avec la poêle à bois • Double vitrage bois en chêne • Isolation soignée • Matériaux haut de gamme - paquets en chêne, travertine • Excellent état général • Tomettes anciennes • Cuisine 'Neptune'- plan de travail en granite. Taxe foncière 1785 euros / an Jardins et terrains d’environ 1 hectare 65 autour la maison Une propriété de caractère, idéale en résidence principale, maison familiale ou secondaire. Le village de Lauzun avec ses commerces et situé à env 5km, connu pour son château médiéval et son patrimoine rural. La bastide d’Eymet à 10 minutes, la cité medieval d’Issigeac à 15 mins Bergerac avec son aéroport et gare Snf est à moins de 25 minutes en voiture. Une propriété de caractère, idéale en résidence principale, maison familiale ou secondaire.

Maison avec piscine à vendre - Belle maison de 4 chambres (121m2 habitable) avec garage attenant, piscine clôturée sur terrain de 1788m2. La propriété se trouve à deux pas d'une boulangerie, d'une épicerie et de cabinets médicaux. La maison se trouve à quelques kilomètres du lac de Gurçon (avec ses plages et ses activités nautiques) et de la bastide de Villefranche-de-Lonchat. Saint-Émilion, village classé au patrimoine mondial, est accessible en 15 minutes environ. Bergerac (avec son aéroport ) se trouve à environ 30 minutes de route, et Bordeaux à une heure. La ville de Montpon-Ménestérol, en Dordogne, est à moins de 10 minutes en voiture et offre un accès au train et à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée desservant le séjour, trois chambres, une salle de bains et w.c independant. Une porte mène du séjour à la cuisine, laquelle dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La buanderie communique avec la cuisine et possède également une porte donnant sur l'extérieur (terrasse). La chambre principale donne sur un dégagement et une salle d'eau avec w.c. elle dispose d'une porte vers l'extérieur et d'un escalier menant à une chambre en mezzanine. La piscine est clôturée et entourée d'une terrasse. La propriété comprend un garage ainsi que des abris de jardin en bois offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin arboré est clos et offre de nombreux coins ombragés, parfaits pour les repas en plein air. La maison est prête à être habitée immédiatement. Le mobilier peut être acquis moyennant une négociation séparée. Honoraires d'agence : 4 % DPE : D 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec piscine à vendre - Charmante propriété, dans un des plus beaux hameau de la Dordogne, environnement très privilégié. 2 gîtes Dordogne, Périgord Pourpre. Entre Bergerac et Périgueux. A 5 mn des commerces et écoles. Au sein d’un hameau très privilégié, sans nuisance. Situation dominante. Pas de vis-à-vis. Sur un parc paysagé de 1857m2. (robot/tondeuse). Piscine chauffée (pompe à chaleur) de 8X5, résine. Volet roulant. Parking, abri voiture de 27m2. Maison, style chartreuse, du XVIIIème siècle, dont la rénovation récente a été réalisée avec beaucoup de goût et de qualité. Très agréable à vivre RDC Entrée, WC et buanderie. Salon avec cheminée. Escalier en bois (ormeaux). Bureau dont les baies vitrées donnent un agréable panorama sur le jardin. Cuisine équipée et sa salle à manger, donnant sur le parc et accès au parking. Salon bibliothèque/télévision. Escalier en bois (ormeaux). Étages accès par le salon bibliothèque 1 Salon cheminée avec accès extérieur. 1 Chambre et salle d’eau, WC. Au 2ème étage : 1 chambre et dressing. Étage accès par le salon Palier, dressing. 1 chambre et sa salle de bain. WC. 2 Maisons d’amis Salon/Cuisine, 1 chambre et sa salle d’eau/WC. 1 chambre et sa salle d’eau/WC. Dépendance Four à pain et atelier. Possibilité vendu meublé en sus.

Maison avec piscine à vendre - Nichée au coeur d'un environnement calme, cette charmante maison de 85m² environ vous séduira par son cadre de vie agréable et son confort. Elle se compose d'une cuisine-salon-séjour de 36m², d'une arrière cuisine, d'un dégagement, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'extérieur, profitez d'un jardin joliment entretenu, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée à l'espace extérieur pour vos baignades estivales. Vous bénéficierez également d'un cabanon pratique pour le rangement et d'un abri de jardin. Un lieu parfait pour vivre en toute tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. HOCQUET Laetitia, Agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N°938 614 898. Mussidan Immobilier (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938614898 - Bergerac.

Maison avec piscine à vendre - Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 107m², entièrement rénovée dans les années 2010, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie paisible. Située dans un quartier résidentiel, elle se compose au rez de chaussée d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. A l'étage : 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 173m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les nombreux aménagements sauront répondre à toutes vos envies : piscine, terrasse avec store banne, garage, carport, chalet ainsi que 2 abris de jardin offrant ainsi de nombreux espaces de rangements. Cette maison parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux est prêtre à accueillir ses nouveaux propriétaires. HOCQUET Laetitia, Agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N°938 614 898. Mussidan Immobilier : (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938614898 - Bergerac.

Maison avec piscine à vendre - Chargée d'histoire du XVIIIème et du XIXème , cette propriété située sur presque 3ha vous révèlera tout son passé à travers les traces laissées autant à l'intérieur que dans la cour et le magnifique parc arboré. Elle est composée de 2 bâtisses : la 1ère de plain-pied, d'environ 133m², vous offre une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC et une salle de bains avec WC. Tout le confort est là : double vitrage, combles isolés, poêle à pellets, poêle à bois, radiateurs électriques et électricité refaite. La 2ème, d'environ 180m², dans le style maison de maître, propose au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC, une buanderie, une salle de bains avec WC et à l'étage 4 chambres et une salle d'eau avec WC. La cave est située juste dessous pour la chaudière et du stockage. La couverture a été refaite ainsi que l'électricité et les combles sont isolés. Idéale pour vivre en toute tranquillité et faire une activité de chambres d'hôtes avec des espaces verts reposants, ce lieu invite à la détente, à la balade et procure une sensation de sérénité au milieu des arbres . A moins que la préférence ne soit au farniente au bord de la piscine ? A vous de choisir... De nombreuses dépendances sont à disposition : un espace de stockage de 40m² avec des plafonds encore en torchis, une grange en pierres de 100m² environ, d'anciennes étables ainsi qu'un grand préau pour abriter les véhicules ou faire une terrasse couverte. Le puits en position centrale de la cour ainsi que le four à pain donnent tout leur charme à cet ensemble immobilier situé à 10mn de tous commerces, de l'A89 (Bordeaux-Lyon) et à 30mn de l'aéroport de Bergerac. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Maison avec piscine à vendre - Dans un petit hameau au calme de la campagne, cette maison vous offre de magnifiques volumes : dès l'entrée vous serez accueillis sur une petite terrasse et vous pourrez constater que le plafond cathédrale du salon et la cuisine ouverte ajoutent un cachet certain à ce bien déjà original. La partie salle à manger et le coin TV sur la mezzanine dominent la cuisine et le salon équipé d'un grand poêle à bois. Une jolie chambre avec le charme des poutres apparentes et son coin bureau juste au-dessus, 2 autres chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC sont répartis sur des niveaux différents. Le cellier et l'arrière-cuisine permettent de faire du rangement . Pour loger indépendamment la famille ou les amis, un studio d'environ 15m² avec chambre, douche, lavabo et WC sera très pratique et vous pourrez profiter de la piscine qui saura vous rafraichir avec une vue imprenable sur la campagne . Le terrain d'une totalité de 2929m² abrite également un double garage de 50m² avec carport et un atelier de 35m² avec stockage à l'étage supérieur et même la possibilité d'y abriter un camping-car . La maison est bien équipée en domotique et possède un puits. Alors venez visiter sans tarder ! Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : (5.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Maison avec piscine à vendre - Habitation: Située sur les hauteurs, avec une vue dégagée sur son environnement agricole et naturel, cette ancienne propriété viticole offre un cadre privilégié pour développer un véritable projet rural, mêlant habitat, accueil touristique, activité agricole ou artisanale. Implantée sur un foncier d'environ 18 hectares, elle bénéficie d'un environnement propice aux porteurs de projets souhaitant s'installer à la campagne tout en valorisant un bâti existant. L'ensemble comprend aujourd'hui trois habitations, dont deux gîtes déjà exploités en location courte durée, ainsi qu'une quatrième unité pouvant être envisagée après rénovation. Cette configuration constitue une base intéressante pour un projet d'hébergement touristique, de résidence partagée, d'accueil à la ferme, de séjours thématiques, de formations ou de séminaires en milieu rural. La résidence principale, maison de caractère en pierre datant du XIXe siècle, développe environ 273 m² habitables. Elle se déploie sur deux niveaux et comprend une entrée, cinq chambres dont une en enfilade, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une pièce à vivre pouvant faire office de salle de jeux, deux salles d'eau et une salle de bain. Elle s'ouvre sur un extérieur agréable avec terrasse, véranda et piscine 12 6. Assainissement : fosse septique pour chaque logement. Fenêtres : PVC blanc double vitrage pour la résidence principale. Chauffage : chaudière, cheminée, insert et poêle à bois pour la maison principale convecteurs électriques pour les gîtes. Exploitation: Les dépendances, historiquement liées à l'activité viticole, constituent un atout majeur du bien. Chai de vinification avec cuves béton, chai à barriques, hangar à matériel, ancienne grange, atelier et four à pain offrent de nombreux volumes à réinventer. Selon les autorisations nécessaires (demande de&nbsp changement d'usage en cours réalisé par les propriétaires) et la nature du projet, ces espaces peuvent accompagner une activité agricole, artisanale, ou d'accueil du public. Des travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel du site, notamment sur la partie exploitation, et ce afin d'accueillir de nouvelles pratiques. Ces travaux permettront d'adapter la propriété au projet du futur acquéreur, création d'hébergements complémentaires, accueil de groupes, organisation de stages, séjours nature, projet d'élevage... Foncier: Le foncier, d'environ 18 hectares d'un seul tenant, entoure les bâtis et se compose actuellement de prairies. L'ancien vignoble a été arraché sans aide à l'arrachage, laissant l'ensemble libre de contrainte particulière. La configuration des terres permet d'envisager la mise en place de clôtures pour du petit élevage, de paddocks, ou de plantation sur le plateau. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un lieu de vie et de travail à la campagne, avec une forte dimension de projet.&nbsp Eléments complémentaires: / Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison avec piscine à vendre - Dans un environnement particulièrement calme et préservé, à seulement 15 minutes de Castillon-la-Bataille et 40 minutes de Libourne, découvrez cette ancienne ferme en pierre entièrement rénovée dans un esprit contemporain mais aussi traditionnel, avec des prestations de grande qualité. L'ensemble est remarquablement bien fini et entretenu, jusque dans les moindres détails. Il se compose de deux logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre piscine privative, ainsi que d'un espace central de loisirs ou de réception les séparant. Une propriété aux multiples possibilités : idéale pour une activité de gîtes, avec deux hébergements pouvant être exploités indépendamment, elle convient également parfaitement à un projet de regroupement familial, permettant de vivre à proximité tout en conservant à chacun son logement, ses extérieurs et son intimité. PREMIER LOGIS: un régal contemporain Au rdc: une vaste pièce de vie traversante, esprit loft-atelier, réunit cuisine équipée, salon et salle à manger, avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Buanderie et chambre parentale avec salle d'eau, WC séparés et accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage : mezzanine, deux chambres, salle de bain avec baignoire et douche et WC séparés. À l'extérieur, grande terrasse et piscine chauffée 8 x 4 m avec alarme. Portail électrique, parking privatif et abri voitures. SECOND LOGIS aux normes handicapés! Le rdc propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un bar extérieur, salon et salle à manger donnant sur la terrasse. Buanderie et chambre parentale avec salle d'eau et WC séparés. À l'étage : deux chambres, salle de bain avec douche, WC séparés. Terrasse bois et piscine chauffée 6 x 3 m. Portail électrique, parking privatif et abri voitures. Entre les deux habitations, un bel espace aménagé dans un esprit loft offre une vaste pièce salon/jeux avec mezzanine, climatisation et grande baie vitrée ouverte sur le jardin. Un lieu idéal pour une salle de jeux, un espace détente ou une réception commune. UN ENSEMBLE RARE ET CLÉ EN MAIN Grâce à ses deux habitations indépendantes, deux piscines privatives et son espace central polyvalent, cette propriété offre une grande souplesse d'utilisation et un potentiel particulièrement intéressant. Activité de gîtes, résidence principale ou secondaire avec revenus locatifs, ou projet familial : chacun peut disposer de son propre espace tout en partageant un cadre privilégié. Un ensemble sans aucun travaux, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable, dans un secteur recherché. A 8 minutes de la gare de Vélines et à 12 minutes de la gare de Montpon. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 608 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4270.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Géraldine LORENTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877588863 Périgueux

Maison avec piscine à vendre - Propriété de Caractère en Dordogne : Votre Projet de Vie et Professionnel Idéale pour un regroupement familial ou une activité indépendante, cette ancienne propriété viticole à proximité de Montpon-Ménestérol (10 min de la gare et autoroute) offre un cadre privilégié. Grâce à ses trois accès indépendants et sa configuration modulaire, elle concilie parfaitement vie privée et développement professionnel. Une Structure Adaptée à vos Projets L'ensemble s'organise autour d'un terrain arboré avec piscine : Maison principale (env. 330 m²) : Confortable demeure familiale avec de vastes espaces de réception, suite parentale en rez-de-chaussée et 6 chambres à l'étage. Un cadre de vie authentique nécessitant quelques rafraîchissements (double vitrage, assainissement). Deux gîtes opérationnels : Prêts à l'exploitation immédiate, ils offrent une autonomie totale pour vos invités, une activité locative ou le logement de proches. (70 m² et 90 m²). Grange multifonctionnelle (env. 250 m²) : Un espace stratégique pour les professions indépendantes (atelier, local professionnel, stockage) ou tout projet nécessitant de grands volumes. Prestations et Environnement La propriété bénéficie d'un chauffage au biocarburant (2022) et d'un stationnement privé. Idéalement située, elle permet de rayonner rapidement vers Bergerac, Bordeaux et Saint-Émilion. Un Lieu aux Multiples Possibilités Que vous souhaitiez créer un lieu de vie multigénérationnel, installer votre activité libérale/artisanale tout en générant des revenus locatifs, ou développer une structure d'accueil touristique, cette propriété offre une flexibilité rare. Alliant authenticité et potentiel commercial, elle est l'écrin parfait pour concrétiser votre projet dans le Sud-Ouest. Points clés : 3 accès, chauffage moderne, 250 m² d'annexes, fort potentiel de modularité. Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce domaine de caractère. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15160.00 € et 20580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Béatrice GASNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799322326 Libourne

Maison avec piscine à vendre - Située sur les vallons de la Dordogne, en Gironde, à la croisée avec le Lot-et-Garonne, cette maison en pierre du XIX? siècle bénéficie d'un cadre de vie calme et résidentiel. À seulement 16 km de Duras, elle offre un accès facile aux deux départements et se trouve à proximité de Pessac-sur-Dordogne, Castillon-la-Bataille et Sainte-Foy-la-Grande, avec un accès rapide à Bergerac (30 min) et Bordeaux (environ 1h10). Le village dispose de commerces , écoles et services médicaux, idéal pour une vie de famille ou comme maison secondaire. ? Une maison fonctionnelle et chaleureuse. ? Rez-de-chaussée : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, accès direct à la terrasse et au jardin avec piscine • Une salle d'eau avec douche à l'italienne • Un bureau facilement modulable selon vos besoins • Un chais chauffé, aux pierres apparentes et belle hauteur sous plafond, accès direct sur l'extérieur, parfait pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins • Un garage attenant ? Étage : • Un palier distribuant trois chambres lumineuses avec parquet • Une Salle de bains ?? Combles : • Un grenier offrant un espace supplémentaire aménageable ou de stockage ? Extérieur : • Jardin arboré et entièrement clôturé avec portail • Grande terrasse conviviale • Piscine au chlore 9 × 4 m pour profiter des beaux jours • Puits en pierre ?? Informations complémentaires : • Toiture complètement refaite en 2015 et remaniée en 2024, garantissant un excellent état général • Chauffage au fioul avec cumulus de 200 litres • Cheminée en pierre fonctionnelle Cette maison allie charme de l'ancien et potentiel modulable, avec pierres apparentes, poutres et chais chauffé transformé en pièce de vie, offrant un cadre chaleureux sur les vallons de la Dordogne, tout en restant proche des services et commodités. ? N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Chérifa BENDERDOUCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 763 060 00010 RCP EDIIFICE

Maison avec piscine à vendre - iad France - Françoise Marvy vous propose: LIGUEUX - MAISON ANCIENNE ENTIEREMENT RENOVEE- T8 242M² - GARAGE - PISCINE - 3XPARKINGS - LUMINEUX Cette longère en pierre entièrement restaurée située dans le hameau de Saint Martial à Ligueux offre une configuration peu courante et polyvalente. L'architecte a préservé son authenticité en ajoutant le confort. Elle offre 242 m² habitables, est implantée dans un parc de 1 572 m², exposée plein sud et pensée pour accueillir deux espaces de vie indépendants sous le même toit mais communicants si besoin . La longère se compose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres et 2 cuisines séparées, révélant une organisation en deux entités distinctes — adaptée pour une grande famille souhaitant préserver son intimité ou pour accueillir des proches dans un cadre autonome. Le premier espace, dit 'Mirabelle', s'articule autour d'un vaste salon de 43 m² lumineux grâce à l'exposition sud, et d'une cuisine équipée séparée avec terrasse couverte. Une chambre spacieuse avec dressing en mezzanine complète cet espace, auquel s'ajoutent une salle d'eau et une salle de bain. Le second espace de vie, tout aussi soigné, propose un salon lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres dont 2 confortables au rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Les mezzanines, modulables, offrent de belles possibilités d'aménagement selon l'usage souhaité. L'ensemble bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, pompe à chaleur split, deux poêles à bois, VMC, fibre optique et fosse septique. Le tout a été soigneusement rénové, garantissant un confort immédiat sans aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, la longère dispose d'une piscine, de 2 terrasses couvertes, d'un parc paysager et d'un garage, le tout complété par 3 emplacements de stationnement. Un ensemble extérieur soigné qui prolonge agréablement les espaces de vie intérieurs. Sa situation géographique est très intéressante, à quelques minutes de la bastide de Sainte Foy La Grande et toutes ses commodités, gare (ligne Bordeaux-Sarlat) Collège, Lycée, Hôpital et tous commerces et proche de Bergerac et son aéroport. Contactez-moi pour organiser une visite de cette longère atypique et charmante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison avec piscine à vendre - En Gironde, à seulement 5 minutes des commerces, cette charmante propriété profite d'un environnement calme au cœur d'un beau jardin arboré, entièrement clos et accessible par portail électrique. Cèdre, cyprès, oliviers et végétation mature donnent au jardin une agréable atmosphère méditerranéenne. La piscine au sel, le joli porche en bois et les différents espaces de détente invitent pleinement à profiter des extérieurs en toute intimité. À l'intérieur, le séjour avec poutres apparentes et cheminée s'ouvre sur une longue terrasse couverte donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. La maison dispose de trois chambres et permet une vie confortable de plain-pied, avec deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Plus insolite, la troisième chambre prend place à l'étage de la tour avec sa propre salle de bains, créant un espace indépendant idéal pour accueillir famille ou amis. Un garage et deux remises attenantes offrent de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace pour une activité indépendante. La propriété se situe à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et Pineuilh, avec leurs commerces et services, le populaire marché du samedi ainsi que la gare offrant des liaisons directes vers Bordeaux. Une propriété pleine de charme, offrant un cadre verdoyant et intime tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - - Plus d'informations sur réf. 28286

Maison avec piscine à vendre - Idéalement située entre les charmantes villes de Monségur et de Sauveterre-de-Guyenne, toutes deux à seulement dix minutes, cette belle maison indépendante offre de généreux espaces de vie, un magnifique jardin et plusieurs dépendances. Implantée en toute intimité dans un jardin entièrement clos aménagé sur trois niveaux, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et préservé. Elle est prête à être appréciée telle quelle, tout en offrant de nombreuses possibilités pour en révéler tout le potentiel. La maison dispose de quatre chambres réparties en deux parties distinctes, chacune bénéficiant de son propre escalier et de sa propre entrée. Cette configuration offre une grande flexibilité et se prête particulièrement bien à l’accueil de la famille et des amis, à la création d’un espace indépendant pour les invités ou à une combinaison entre résidence principale et maison de vacances. Les principaux espaces de vie comprennent un vaste salon-séjour ouvrant sur un balcon, permettant de profiter des vues dégagées, ainsi qu’une cuisine spacieuse. Une buanderie pratique au rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire fonctionnel, tandis qu’une cave à vin traditionnelle apporte une touche de caractère authentique supplémentaire. À l’extérieur, le jardin entièrement clos offre un cadre privé et paisible, agrémenté d’arbres matures qui créent un écrin de verdure particulièrement agréable. Aménagé sur trois niveaux, il propose différents espaces pour profiter des extérieurs. La piscine et sa terrasse couverte constituent un lieu idéal pour se détendre pendant les longues journées d’été, partager des repas en plein air et recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, offrant des espaces utiles pour les loisirs, le stockage ou différents projets. Un garage double récemment construit constitue un atout supplémentaire, avec son propre accès depuis la rue et une terrasse attenante. Il offre un excellent potentiel pour être transformé en logement indépendant pour les invités, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à la propriété. Un authentique pigeonnier vient compléter l’ensemble et apporte une charmante touche de caractère. Il pourrait également être aménagé ou utilisé davantage selon les besoins. La maison est raccordée au réseau de gaz du village et au réseau d'assainissement. Avec les aéroports de Bordeaux et de Bergerac facilement accessibles, cette propriété séduira aussi bien ceux à la recherche d’une maison de vacances paisible que d’une résidence principale confortable, réunissant intimité, espace, caractère et beau potentiel au cœur de la campagne girondine.

Maison avec piscine à vendre - MYIMMO vous propose proche des commodités à Pineuilh cette agréable maison d’environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes. Elle bénéficie d’un extérieur aménagé avec piscine, spa, terrasse couverte et cuisine d’été. La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à une chambre d’environ 11 m², idéale pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’à un grand dégagement offrant différentes possibilités d’aménagement. Vous trouverez également une buanderie de 11 m², pratique au quotidien et bénéficiant d’un accès direct vers la terrasse. Un garage de 31 m² complète ce niveau et permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement ou de bricolage. À l’étage, l’escalier dessert une agréable pièce de vie de 31 m² réunissant séjour et cuisine. Lumineuse et conviviale, elle s’ouvre sur un balcon. L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 12 m² chacune, permettant d’accueillir confortablement toute la famille, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Côté extérieur, la maison dévoile un véritable espace dédié à la détente et aux moments conviviaux. Vous profiterez d’une grande terrasse couverte d’environ 20 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’une cuisine d’été de 16 m². L’espace piscine comprend une piscine au chlore de 3,50 x 7 m, complétée par un spa, pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de loisirs à domicile. Les points techniques : -Double vitrage aluminium -Volets roulants électriques en aluminium -Chauffage au gaz de ville -Tout-à-l’égout Une maison fonctionnelle et agréable, offrant de nombreux espaces, un garage de belle superficie et surtout un extérieur aménagé pour profiter pleinement de la saison estivale. Une propriété à découvrir sans tarder à Pineuilh ! Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE . Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

Maison avec piscine à vendre - Charmante maison de ville avec piscine et jardin à pied des commodités. Cett maison est composée de trois chambres, deux salle d'eau, deux salons et deux cuisine, garage, et quelques petites dépendances. Ce bien est à visité rapidement Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 607 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison avec piscine à vendre - A seulement 5 minutes du centre-ville de BERGERAC, cette jolie maison périgourdine ne vous laissera pas indifférent. Nichée dans un environnement paisible et ressourçant, cette spacieuse demeure possède bien des atouts avec ses 6 chambres, un superbe terrain arboré et clos de 3500 m2 avec jolie vue sur la campagne et les vignes bio et un très un belle espace piscine. Dès l'arrivée, le charme opère avec une charmante terrasse en bois couverte, permettant de profiter de l'extérieur tout en se protégeant du soleil ou de la pluie. A l'intérieur, une vaste entrée dessert d'une part une spacieuse cuisine où l'on peut aisément prendre ses repas, avec accès direct à la terrasse, d'autre part un grand séjour salon-salle à manger de 46 m2 avec cheminée insert. Le rdc permet de vivre de plain-pied puisqu'il propose également 2 chambres, une salle de bain et un wc. L'étage vous accueille avec une belle pièce palière permettant de multipes fonctions : salle de jeux ou de sport, salon cosy, vaste bureau...Il dessert tout autour 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 wc. Un sous-sol complet permet de garer un véhicule, on y trouve aussi la buanderie et un local technique, l'espace de stockage est toujours apprécié. Un bel espace piscine un peu en retrait permet une belle intimité, la piscine au sel chauffée est toute récente. Côté confort, cette maison présente de très bonnes prestations puisqu'une PAC y a été installée l'année dernière, climatisation réversible pour un excellent confort estival, double-vitrage et excellent DPE en B. Une maison lumineuse, un cadre buccolique et calme, un confort recherché, la proximité immédiate des commodités de la ville : un véritable coup de coeur. Contactez-moi sans tarder pour plus de détails. Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 390 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur réf. 28295