Maisons avec piscine Royan : 6 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Commune de Saint-Sulpice, aux portes de Royan à proximité de la Clinique Pasteur et à environ 2 500 mètres du Marché Central de Royan, vaste et agréable Villa avec pièces de vie de plain-pied et Piscine, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1200 m2, elle comprend : Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée avec meuble dressing intégré, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'une surface de plus de 65m2, composée d'une cuisine équipée donnant accès à un auvent, d'un espace salle à manger ouvrant sur la terrasse et l'espace salon avec cheminée donnant sur le jardin. Contiguë à la cuisine, une arrière cuisine communique avec un Garage de plus de 40m2, équipé d'une chaudière récente au gaz-de-ville, d'une porte automatique et d'une porte de service sur jardin. Un premier espace nuit se compose d'une Suite Parentale comprenant : une chambre, une salle de bains équipée (baignoire, douche, double vasque) ainsi qu''une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et de Wc. Le second espace nuit accueille une Master Suite composée d'un dégagement, d'une chambre ouvrant par une baie vitrée sur le jardin et la piscine, d'un dressing et d'une spacieuse salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et de WC. A l'étage : un palier aménagé en bureau ouvre sur la pièce de vie et dessert une chambre avec salle d'eau et wc. Édifiée sur un terrain clos et paysager agrémenté d'une piscine, d'un chalet, d'un puits, cette villa familiale aux volumes généreux est orientée vers la nature avec une vue dégagée sur la campagne. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitions à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais ou par courriel :

Maison avec piscine à vendre - Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral, à quelques minutes à pied du centre animé de Royan, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel calme de Pontaillac. À seulement 250 m., vous accédez à l'une des plus belles baies de la côte atlantique. Cette propriété de caractère dégage une atmosphère résolument méditerranéenne et se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Son architecture et ses volumes offrent une luminosité remarquable, avec en point d'orgue un superbe salon arrondi baigné de lumière naturelle. La villa propose un cadre de vie raffiné avec un salon TV indépendant, une salle à manger ouverte sur une terrasse surélevée, une cuisine récemment rénovée et un bureau. Elle dispose de cinq chambres - dont une avec balcon - ainsi qu'une élégante salle de bains familiale, des toilettes à chaque niveau, un atelier et de nombreux espaces de rangement, dont un dressing spacieux. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec plusieurs espaces de vie, une cuisine d'été et une magnifique terrasse en bois exotique. La piscine constitue le coeur ensoleillé de la propriété, complétée par un stationnement privatif au sein d'un terrain clos. Une propriété rare où emplacement, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison avec piscine à vendre - L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, dans le quartier privilégié du Parc de Royan, située à environ 250 m de la plage de la Grande Conche et à 150 m des commerces de proximité, une VILLA Belle Époque des années 30, édifiée sur un terrain clos de 294 m2 et répartie sur trois niveaux de 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 126.04 m2 comprenant : Le rez-de-chaussée comprend Hall d'entrée, séjour ouvrant sur terrasse en bois, cuisine équipée ouvrant sur terrasse , cellier, WC avec lave-mains. Le premier étage est composé d'un palier, WC, salle d'eau, 3 chambres dont 2 avec placards. Et le second étage d'un palier, chambre, salle d'eau avec placard, WC. Au sous-sol: chaufferie, débarras. Chauffage au gaz-de-ville et climatisations réversibles dans toutes les pièces. Notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Maison avec piscine à vendre - Découvrez cette magnifique maison de ville de 185 m² + sous-sol de 72 m², classée au patrimoine Remarquable, située dans un quartier prisé de Royan. Cette propriété de standing, en excellent état, allie modernité , authenticité et confort et vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. Située à deux pas de tous les commerces, des commodités et de la plage, vous pourrez tout faire à pied. Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 62 m² aux volumes généreux et à l'ambiance cosy avec ses chaleureux parquets. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, prolongée par un cellier pour faciliter l'intendance. Les 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains), la salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Les hauts plafonds de 3,11 m apportent une sensation d'espace et de grandeur. Le deuxième étage propose un bel espace de plus de 30 m² ou vous pourrez aménager en salon, bureau, chambre, atelier d'artiste et la terrasse offre une vue panoramique sur la ville avec un bel aperçu mer Profitez d'une deuxième terrasse au rez-de-chaussée pour des moments de détente en plein air, et laissez-vous séduire par la petite piscine qui ajoute une touche de luxe à cette propriété. Le sous-sol et le grenier : des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 et 5660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LLOYD &amp DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RDS AIG

Maison avec piscine à vendre - ROYAN CENTRE, à deux pas du Marché central - VILLA de 162m² habitables, entièrement rénovée ouvrant sur agréable jardin clos avec piscine couverte. Hall d'entrée, un salon/séjour lumineux et traversant donnant sur terrasse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur terrasse, salle d'eau et wc. Étage : trois belles chambres dont deux avec dressing, salle d'eau, wc. En rez-de-jardin : deux chambres avec placard, salle d'eau, wc, chaufferie, atelier et espace de rangement. Garage / préau / cuisine d'été ouvrant sur terrasse et piscine. Chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible. Très bon état. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec piscine à vendre - À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6

Maison avec piscine à vendre - Grezac- Située dans un hameau au calme à 3,5 kms de Cozes - Maison de plain-pied de 170 m² habitables, comprenant : Hall d'entrée avec placard, Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert bois et cuisine parfaitement aménagée et équipée, buanderie, Wc indépendant, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, salle d'eau avec Wc, salle de jeux de 17 m² et bureau. Terrasse avec vue sur le lagon ! Garage double de 30 m² avec portes motorisées. Le tout sur un terrain clos de 2 365 m². Maison confortable et économique grâce à sa rénovation récente (isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, ballon thermodynamique), offrant de beaux volumes. Le tout dans un environnement agréable à seulement 20 minutes de Royan et des plages ! Honoraires inclus de 3.46% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1221.00 et 1654.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à vendre - Cozes - Venez découvrir en Exclusivité cet écrin contemporain baigné de lumière ! Lovée au fond d'une impasse privative, cette villa d'architecte de plain-pied construite en 2019 dévoile une généreuse surface de 200 m² habitables. Accessible par un portail électrique, cette propriété s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1 300 m². Elle est agrémentée d'un carport et d'une aire de stationnement, conférant un accueil convivial, idéal pour recevoir amis et famille en toute simplicité. Dès l'entrée, une perspective saisissante s'ouvre sur la pièce de vie, où architecture et décoration s'unissent pour créer un espace inspirant. Avec une baie vitrée de 4 mètres, son salon s'ouvre sur la terrasse couverte tout en étant chaleureux avec son poêle à bois. La cuisine, dotée d'un îlot central, devient un véritable atelier culinaire, propice aux échanges. Délimité par une fenêtre d'atelier, l'espace salle de jeux joue avec la transparence. L'espace nuit, abrite quatre chambres. Parmi elles, la suite parentale avec une salle d'eau privative et un dressing. Les trois autres chambres, lumineuses et bien agencées, ont chacune leur placard et partagent une salle d'eau. La buanderie donne un accès direct à l'atelier et au carport, facilitant ainsi le déchargement des courses au quotidien. Le vestiaire d'entrée est également très fonctionnel. Étant complètement indépendant, on y retrouve un second espace de vie qui est un lieu modulable : salle de musique / logement indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse dont une partie couverte, s'oriente au Sud. Elle s'ouvre sur une piscine de 4 m x 7.5 m, véritable terrain de jeux pour petits et grands, pour profiter pleinement des beaux jours. À moins d'un kilomètre de toutes commodités, découvrez ce bien rare, dévoilant un emplacement confidentiel et des prestations de qualité (chauffage par puits canadien, climatisation réversible, centralisation, adoucisseur d'eau et panneaux solaires avec revente d'énergie). Véritable Coup De Coeur idéalement situé à seulement 15 minutes de Royan et des plages ! Honoraires inclus de 3.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 . Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à vendre - Bonne Nouvelle Immobilier vous présente en Exclusivité une élégante villa de 154 m² avec piscine ! Située au calme à 15 min' de Saujon et Saintes et 25 min' de Royan - Coup De Coeur pour cette villa contemporaine et son jardin paysager ! Ce plain-pied agréable à vivre, comprenant : Hall d'entrée avec placard, séjour-salon lumineux de 71 m² avec poêle à granulés et cuisine parfaitement aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, salle de bains avec douche, Wc, buanderie. Terrasses couvertes de 57 m² avec cuisine d'été. Local technique. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre par ses baies à galandages sur une terrasse avec vue sur la piscine de 9 x 5 m ! Le tout sur un agréable terrain d'environ 1600 m² entièrement clos avec terrain de pétanque et bel espace de stationnement en enrobé. Maison de qualité, en parfait état dans un environnement campagne ! Honoraires inclus de 4.32% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à vendre - L'agence CHARTREUX IIMMOBILIER vous présente, une MAISON de PLAIN-PIED de 2012, située à environ 3000 m du centre-ville de MEDIS et 5000 m du CENTRE LECLERC et de la rocade de ROYAN. Cette MAISON INDIVIDUELLE soignée de 4 pièces principales avec PISCINE CHAUFFEE est présentée en parfait état et comprend : séjour climatisé avec cuisine à l'américaine ARTHUR BONNET (plaque de cuisson induction De DIETRICH, Four De DIETRICH, hotte ROBLIN, lave-Vaisselle SIEMENS, réfrigérateur) ouvrant sur vaste terrasse et jardin exposés Sud, cellier/ buanderie, dégagement, chambre avec placard, salle de bains avec douche à l'italienne, chambre climatisée avec placard, WC séparés, chambre climatisée avec dressing ouvrant sur terrasse et jardin.Chauffage au sol (pompe à chaleur) et Climatisation réversible dans les pièces de vie principales. Piscine chauffée par pompe à chaleur de 7.90m X 3m. ABRI VOITURE d'une surface de 22.45 m2 et Aire de stationnement pour 5 véhicules sur le terrain clos. GARAGE d'une surface de 14.74 m2 + cellier attenant d'une surface de 5,35 m2. A découvir dès que possible !

Maison avec piscine à vendre - L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à ARVERT, à moins de 2 km du Centre-Ville et moins de 10 km des plages de la côte sauvage, un ensemble immobiliier de caractère entièrement rénové développant plus de 215 m2 de surface habitable, plus double garage édifiés sur un terrain de près de 1 200m2 clos paysager et agrémenté d'une piscine. La maison principale de x m2 comprend au rez-de-chaussée, une entrée sur lingerie / buanderie avec espaces de rangements, une cuisine équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) avec accès sur cour gravillonnée, salle à manger, salon-séjour double avec cheminée et ccès sur auvent et piscine, dégagemen chambre à usage actuel de bureau ouvrant sur jardin et piscine, suite parentale composée d'une chambre, d'un bureau (possibiliité de dressing), d'une salle de bains, WC indépendants. A l'étage une pièce palière dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres en enfilade. Une dépendance accueille deux chambres et une salle d'eau / wc. Cet ensemble immobilier dispose également d'un garage double (deux portes de garage). Côté extérieurs, le jardin clos et paysager est agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un kiosque. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Maison avec piscine à vendre - L’Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), hors lotissement dans un quartier résidentiel recherché, à moins de 550 mètres des commerces et 950 mètres de la plage, une MAISON de PLAIN-PIED en excellent état des années 2000 entièrement rénovée en 2023 développant environ 100m2 de surface habitable plus un atelier de 6m2 et une salle à manger d’été d’environ 24m2 édifiés sur un terrain clos et paysager de plus de 585m2 agrémenté d’une piscine. La maison en excellent état comprend un hall d’entrée avec placard, une pièce de vie double exposition d’environ 37m2 avec cuisine américaine équipée ouvrant sur patio 16m2, un dégagement, un bureau (pouvant faire office de chambre d’enfants) ouvrant sur le patio et des WC séparés avec lave-mains. Côté nuit, la maison comprend un dégagement, une chambre ouvrant sur le patio, une chambre ouvrant sur le jardin / piscine, une suite composée d’une chambre avec dressing intégré ouvrant sur jardin / piscine et sa salle d’eau attenante avec WC, une salle de bains avec espace buanderie. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs à inertie. Le jardin paysager est agrémenté d’une piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres (liner renforcé). Un abri de jardin à usage de local piscine et un second abri à usage de rangement. Spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite de cette maison de plain-pied sans travaux à prévoir.

Maison avec piscine à vendre - L’Agence Chartreux Immobilier vous présente, à MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132), à 8 km au Sud de ROYAN, surplombant la plage des Nonnes, à moins de 50 mètres du sable, édifiée sur un terrain d’environ 850m2, Villa de Caractère Vue Mer env. 125 m2 hab. avec Appartement Indépendant Vue Mer env. 37m2 hab., Piscine et terrasse. Cette lumineuse Villa équipée d’une climatisation réversible comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 60m2 (cheminée) avec cuisine américaine équipée (plaque, hotte, four) ouvrant sur terrasse et piscine Vue Mer, un cellier / buanderie, une chambre Vue Mer avec baie vitrée ouvrant la terrasse et salle de bains attenante avec double vasque et WC suspendus. A l’étage le palier dessert 2 chambres Vue Mer et une salle d’eau avec WC suspendus. La Villa dispose également d’un Appartement indépendant avec terrasse privative. Cet appartement Vue Mer comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau / WC attenante et un système de « lit-placard » pour couchage d’appoint. Côté extérieurs, l’ensemble immobilier bénéficie de plusieurs terrasses Vue Mer en espalier, d’un auvent avec barbecue, d’une piscine chauffée. Un garage de 24m2 complète l’ensemble. Spécialiste Vue Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et visite de cette villa représentant une opportunité rare d’acquisition à moins des 50 mètres de l’une des plus belles criques / conches du Pays Royannais.

Maison avec piscine à vendre - L'agence Chartreux Immobilier à le plaisir de vous proposer une Villa Contemporaine de 190 m2 habiables avec Piscine hors sol, édifiée sur un terrain de plus 1900 m2 située dans quartier calme et boisé. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Pièce de vie en 4 parties : séjour, salon, cuisine équipée ouvrant sur terrasse de 66,85 m2 et salle à manger traversante ouvrant sur terrasse de 17,14 m2, suite parentale, chambre, dressing, salle de bains, Wc, bureau ouvrant sur terrasse, chaufferie, 2 buanderies et salle extérieur. A l'étage : Palier, dégagement, 2 chambres mansardées. Garage de 25,82 m2.

Maison avec piscine à vendre - En Charente-Maritime, à proximité de Royan, se trouve le charmant village de Meschers, qui offre tous les commerces nécessaires, ainsi que des plages et un port accessibles à pied. Cette maison récente comprend sept pièces, dont un spacieux séjour/salon et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité. La pièce de vie traversante s'ouvre sur le jardin et la piscine chauffée, dotée d'une couverture coulissante. Les quatre chambres sont de bonnes dimensions, l'une d'elles présentant une décoration de style industriel. Le bureau peut également servir de chambre d'appoint. Le salon donne accès à un patio intime, idéal pour des repas tranquilles en famille. Cette maison au bon classement énergétiquement, a été conçue dans un style traditionnel charentais et est en excellent état, prête à être habitée, avec un léger rafraîchissement éventuellement si nécessaire. Construite près du centre dans un secteur calme et résidentiel, elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de convecteurs modernes, ainsi que de volets roulants électriques ou en bois pour respecter l'architecture locale. Le garage est spacieux et comprend un coin buanderie. Ce bien recherché convient à divers projets : résidence principale, pour actifs locaux ou retraités, ainsi qu'un potentiel d'usage locatif, que ce soit saisonnier ou à l'année. C'est une maison de vacances idéale à visiter rapidement.

Maison avec piscine à vendre - Cette maison contemporaine de 134 m², construite en 2012, allie modernité, luminosité et fonctionnalité. Son état impeccable et ses prestations ((piscine, garage, préau) en font un bien rare sur le marché. Située dans un quartier calme de Saint-Sulpice-de-Royan, elle bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Des espaces optimisés avec un séjour-salon-cuisine de 63 m² ouvrant sur le jardin face à la pisicne, un cellier avec accès au garage? 3 chambres , un bureau, et une salle de bains complète (douche + baignoire). Des extérieurs qualitatifs : Piscine, préau de 28 m², garage de 22m², un bel espace de parking et un terrain de 881 m² paysager. De belles prestations : Construction récente, isolation performante, volets roulants, portail et porte de garage motorisés, chauffage au sol, et environnement calme. Une Localisation idéale : Proximité des commodités (écoles, commerces), à 10 min de Royan et des plages Un bel environnement, une maison facile à vivre avec de beaux volumes, elle a tout pour vous séduire Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller LLOYD &amp DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RDS AIG

Maison avec piscine à vendre - iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: MESCHERS-SUR-GIRONDE - VILLA PLAIN-PIED 190 M² - PISCINE CHAUFFÉE - 3 SUITES - SPA - TERRAIN 1 544 M² À Meschers-sur-Gironde, à quelques minutes des plages, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2014, développant près de 190 m² habitables sur un terrain paysager de 1 544 m² avec piscine chauffée et espace bien-être avec spa. Pensée dès sa conception pour favoriser l'accessibilité PMR, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide et un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et à proximité du littoral et des commodités. UNE VILLA DE PLAIN-PIED AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, la luminosité et les larges ouvertures sur le jardin donnent le ton. La pièce de vie de plus de 50 m² constitue le cOEur de la maison. Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Entièrement de plain-pied, la maison a été pensée pour faciliter l'accessibilité et les déplacements des personnes à mobilité réduite. L'organisation des espaces et la fluidité de circulation participent également à un confort appréciable au quotidien. 3 SUITES ET UN BUREAU L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun et se compose de trois véritables suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en complément d'un dressing et de ses propres WC. Un bureau indépendant complète l'agencement, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace dédié à une activité personnelle ou professionnelle. PISCINE CHAUFFÉE, SPA 5 PLACES ET JARDIN PAYSAGER À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager de 1 544 m², soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours tout en préservant l'intimité. Les terrasses s'organisent autour de la piscine chauffée, véritable prolongement des espaces de vie. Un espace bien-être dédié accueille un spa 5 places avec douche, permettant de profiter d'un espace de détente en toute saison. En fond de parcelle, un patio et un atelier offrent des espaces supplémentaires pour les loisirs, le rangement ou les projets personnels. CONFORT ET PRESTATIONS Garage, nombreux stationnements, chauffage au sol par pompe à chaleur, construction récente et prestations soignées viennent compléter cette propriété entretenue avec attention. Sa conception entièrement de plain-pied, son accessibilité pensée pour les personnes à mobilité réduite et la répartition des espaces offrent un confort particulièrement appréciable au quotidien. À PROXIMITÉ DES PLAGES DE MESCHERS-SUR-GIRONDE La situation permet de rejoindre rapidement les plages de Meschers-sur-Gironde, son port, ses commerces et ses services, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité de la propriété. À proximité de Saint-Georges-de-Didonne et Royan, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée sur la Côte de Beauté, aussi adaptée à une résidence principale qu'à une résidence secondaire en bord de mer. Avec ses près de 190 m² de plain-pied, ses 3 suites, son terrain paysager de 1 544 m², sa piscine chauffée, son spa 5 places, son garage et sa conception favorisant l'accessibilité PMR, cette propriété réunit des prestations recherchées sur le littoral charentais. Visites sur rendez-vous après échange et étude du projet d'acquisition. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. Présentation d'une pièce d'identité requise conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison avec piscine à vendre - 4 MN DE TOUS COMMERCES - 15 MN DE ROCHEFORT - 30 MN DE SAINTES OU ROYAN - 40 MN DE LA ROCHELLE Petit village calme qui bénéficie de sa boualgerie et son école maternelle. Situé à seulement 4 mn de Pont L'Abbé D'Arnoult où vous trouverez un beau marché, écoles privées et tous type de commerces. Belle maison de caractère de 126 m² bien réparti, elle se compopse comme suit : Au rez-de-chaussée : pièces de vie chaleureuse de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine séparée récement rénovée améngée équipée, une salle à manger, une buanderie et un WC. A l'étage il y a 2 aprtie distinctes aves 2 accès différents. La première dessert une chambre et une slla ed'eau avec WC. Et la seconde partie dessert 2 chambres et une salle d'eau plus baignoire. Sur l'aménagements extérieurs, un abris bois, une petite véranda coconing et une terrasse intimiste avec vue plongeante sur la piscine et la nature est un vrai souffle de bonheur. Référence agence : 3392

Maison avec piscine à vendre - L'agence Brunet Immobilier vous présente cette superbe maison de 119 m² habitables, édifiée sur une parcelle close de 800 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine (le tout fait 65 m²), de deux chambres d'environ 13 m², d'une troisième chambre de 9,40 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. Un agréable jardin arboré avec piscine (7,90 x 3 m) et car-port. Belles prestations. Quartier calme. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison avec piscine à vendre - - Jolie maison de plain-pied de 112 m² habitables comprenant une grande entrée lumineuse, un séjour avec insert bois donnant sur une terrasse ensoleillée et piscine. - Une belle cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur une terrasse, 1 chambre lumineuse avec baie vitrée donnant sur une terrasse et la piscine. - Une seconde chambre, une buanderie, une salle d'eau, wc indépendants, une 3ème chambre en mezzanine de 11m² sur dalle béton. Le bien se situe sur une parcelle de 1203m2 dans un quartier calme avec jardin clos paysager et arboré, avec piscine et terrasses, ainsi qu'un garage. Environnement boisé. -Le bien bénéficie d'un adoucisseur d'eau, pompe à chaleur 'air air'. Terrain constructible avec portail en bout de terrain. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à vendre - Superbe villa de 211 m² habitables sur magnifique terrain de 1985 m². Vous serez séduit par le côté caraïbéen de cette villa : elle se compose d'une entrée, un séjour de 40 m² avec terrasse en bois de 20 m², une cuisine/salle à manger de 25 m² donnant sur une terrasse couverte de 25 m² donnant sur une superbe piscine chauffée 6X5 m avec végétation tropicale et entourée d'une terrasse carrelée. Le coin nuit se compose d'un côté d'un bureau de 9 m², d'une grande chambre avec grand dressing, un wc, une salle d'eau, un cellier. D'un autre côté, 3 grandes chambres, un wc, une salle de bains, un studio. Un grand débarras, un carbet, un abri de jardin. Grand parking pour 5 voitures en enrobé. portail télécommandé. Pompe à chaleur air air. Quartier très calme. Pas de vis à vis. Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à vendre - SAINT AUGUSTIN , à 500 m du Centre ville. ORPI vous propose de découvrir cette maisonnette de 45 m² située au calme dans une résidence avec piscine. Elle comprend au rdc : une cuisine américaine, un séjour traversant exposé EST - OUEST et une Salle d'eau avec wc séparé. A l'Étage : la mezzanine équipée de placards dessert une chambre de 11 m² également avec placards. L'atout de cette maison : ses deux terrasses. L'une en façade vous permettant de profiter du soleil levant et la seconde à l'arrière sans-vis-à-vis pour le soleil couchant. Un cabanon et un parking privé viennent compléter ce bien. Référence agence : 5808

Maison avec piscine à vendre - SAINT PALAIS SUR MER - à 300 m du Supermarché et à quelques minutes à pied du centre ville et de la plage en traversant le parc. ORPI vous propose de découvrir cette jolie maison de 145 m² située dans le quartier prisé du Lac. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall menant à une pièce de vie lumineuse de 53 m² avec une cheminée avec insert et un poêle à granulés donnant sur une belle terrasse et une cuisine ouverte équipée. La maison dispose également de trois chambres, deux salles de bains, deux wc et une buanderie pour votre confort. Un sous-sol complet de 148 m² vient compléter ce bien, offrant un grand garage, des espaces de rangement et une cave. Implantée sur un terrain clos et arboré de 713 m², cette propriété offre une vue imprenable sur le lac ainsi qu'un accès direct permettant de rejoindre le centre-ville en toute facilité. Avec ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement paisible, cette maison constitue un véritable havre de sérénité pour ses futurs occupants. Référence agence : 6087

Maison avec piscine à vendre - SAINT PALAIS SUR MER, à environ 900 m Plage et Centre Ville. Grande maison familiale pleine de charme, en bon état, et comprenant en rdc : très beau séjour avec cheminée traversante, grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la pièce de vie, dégagement desservant un wc avec lave-mains et une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. A l'étage, un palier dessert 2 chambres ouvrant sur un balcon commun, une 3ème chambre avec cabinet de toilette, une 4ème chambre, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Une jolie dépendance de 22 m² permettant du couchage supplémentaire et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Beau terrain clos de 732 m². Référence agence : 6343