A 2 km de St Genis de Saintonge, à proximité des commerces et écoles, belle maison familiale de 154m², sur deux niveaux, récemment rénovée avec des prestations de qualité (pompe à chaleur réversible, adoucisseur, portail portes garages et volets motorisés, piscine...). Comprenant 5 chambres, 2 salle d'eau, lingerie, salle de jeux et cave. En supplément une grande pièce d'été (67m²), un atelier, un double garage, une terrasse avec vue dégagée, une piscine chauffée 4x8 (2023) et un jardin arboré clos. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille avec possibilité d'une activité à domicile ou gîte.

L'agence Lg Immo vous présente, cette magnifique charentaise située proche de toutes les commodités tout en étant dans son écrin de verdure au milieu des champs (zone non-constructible autour). C'est sur son terrain arboré d'environ 1 670 m2 que cette bâtisse de 230 m2 habitable repose. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une charmante entrée de 16 m2 avec son manteau de cheminée et son insert à bois, celle-ci dessert une cuisine aménagée de 23 m2 et une spacieuse pièce à vivre de 54 m2 le tout formant un espace convivial. Sur ce même niveau se trouve une première chambre de 19 m2, une salle de bain de 8.50 m2 avec baignoire, douche et double vasques ainsi qu'un Wc indépendant accessible par un couloir de 6.50 m2. À l'étage, un palier de 11 m2 menant à 4 spacieuses chambres de 23 m2 18.50 m2 avec un dressing de 7.50 m2 18 m2 et 21.50 m2. Pour compléter ce niveau, un dégagement de 6.50 m2 permettant de créer par exemple une seconde salle de bain. À l'extérieur, une première dépendance ouverte de 35 m2 ainsi qu'une seconde fermée de 47 m2 et un abri de jardin de 9 m2. Pour accompagner le tout, une jolie piscine en coque de 9x5, au chlore, non chauffée. La taxe foncière est de 2000€ par an. Les systèmes de chauffage sont insert à bois, poêle à pellets et radiateurs électriques. L'assainissement se fait par fosse étanche. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Située à proximité de l'entrée de l'autoroute A10. Bordeaux se trouve en voiture à 1h et Saintes à 30 minutes. Rapidité du trajet Bordeaux-Paris en 2h en train. Proximité avec les gares de Pons, Jonzac, Saintes, Bordeaux pour faciliter vos trajets. Proche des écoles de Saint-Genis de-Saintonge pour la maternelle, la primaire et le collègue et pour le lycée à Pons (12km) ou Jonzac (12km). Si vous souhaitez évoluer dans ce cadre calme tout proche des commodités, n'hésitez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite ou par e-mail à

(Sp) Spacieuse Maison Familiale 6 Pièces Sur Parc Arboré Avec Piscine, Terrasse Et Double Pergola BIOCLIMATIQUE Confiez-nous votre projet immobilier pour découvrir cet ensemble immobilier en Visite Virtuelle 3D et pour organiser une visite. En vente : à Saint Genis De Saintonge (17240), venez découvrir cette maison en bon état général T6 de 200 m² sur un parc arboré de 5 159 m² avec piscine (liner récent, volet de sécurité), pergola bioclimatique. Situé entre Pons (17800) et Mirambeau (17150), avec échangeurs (36 et 37), accès autoroute A10 à seulement 13 km des thermes de Jonzac (17500), station de cure thermale, casino et parc aquatique des Antilles, et à 45 minutes environ des plages et de Royan (17200).ou pour projet de regroupement familial l'océan, les plages et Royan (17200) sont à 45 minutes. Son terrain constructible peut vous permettre des extensions ou constructions nouvelles pour votre projet hébergement ou construction annexe avec autorisation accordée (certificat d'urbanisme opérationnel validé) pour projet de 2 logements supplémentaires de 100 m² chacun (sous réserve obtention permis de construire) Elle dispose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux de 50 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine de 22 m² aménagée et équipée, d'une spacieuse arrière cuisine /cellier avec placards, d'un bureau, d'une chaufferie A l'étage, elle comprend quatre chambres (entre 11 et 22 m²) dont 2 donnant sur un balcon, une salle de bains et des toilettes. Elle est équipée d'un système de chauffage central avec radiateurs fonctionnant par une pompe à chaleur air/eau, une pompe à chaleur air/air (split) assurant la climatisation réversible est également disponible à l'étage pour le rafraîchissement (nuit) aux beaux jours. Pour profiter des beaux jours, ce bien dispose d'une piscine et d'une terrasse de 88 m². Pour le stockage ou stationnement des véhicules, vous disposerez d'une dépendance de 50 m². Ce bien est raccordé au Tout-à-l'égout. Des plans schématiques de niveaux sont disponibles pour l'agencement de ce bien. Cette maison est disponible, le délai de vente s'adaptera à l'urgence de votre projet (notamment en cas de besoin de vendre votre bien immobilier). Les modalités de versement des échéances resteront à déterminer en accord avec les vendeurs (facilité et souplesse de paiement ne nécessitant pas obligatoirement l'obtention d'un prêt immobilier). Le bien se trouve dans la commune de Saint-Genis-de-Saintonge. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) y sont disponibles ainsi que des commerces de proximité (pharmacie, alimentaire...). Possibilité Vente A Terme Libre (nous pour plus d'informations) Votre agence Laforêt Gemozac vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre et à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour une visite.

En vente : Laforêt Gemozac vous propose cette ravissante longère en bon état général avec piscine offrant vie en rez-de-chaussée de 7 pièces de 167 m² à proximité (4 km) de Saint Genis De Saintonge (17240), ville avec commerces et écoles, située entre Royan (17200) et Jonzac (17500). Confiez-nous votre projet immobilier pour découvrir cet ensemble immobilier en Visite Virtuelle 3D et pour organiser une visite. Cette maison s'agence comme suit : une belle pièce à vivre de 70 m² composée d'un salon avec cheminée de 38 m² et d'une grande salle à manger de 32 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle compte aussi quatre chambres de 10 m² à 18 m² (dont une en rez-de-chaussée), une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. La maison est en bon état général. Parmi les travaux qui ont été réalisés récemment, la toiture (tuiles mécaniques), les menuiseries (mixte alu/bois, Pvc double vitrage), le chauffage (pompe à chaleur haute température avec chauffage central par radiateurs), la piscine enterrée avec dôme rétractable. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 571 m² avec 3 terrasses autour de la maison. Côté stationnement, elle possède un garage (20 m²). La fibre est disponible. Prenez contact avec votre agence immobilière Laforêt Gemozac pour une première visite de cette maison à vendre. Vous êtes intéressé par ce bien et avez déjà visité, proposez une offre d'achat: