Cette charmante villa vue mer avec piscine profite d'une vue exceptionnelle sur l'Océan et d'un environnement verdoyant et privilégié avec accès direct au sentier côtier et à la plage. Située au calme et à l'abri des regards, au coeur du quartier de Porcé, cette demeure singulière de 347 m² au sol dont 286 m² 'carrez' bénéficie d'une dépendance et se distingue de par ses 2 300 m² de jardin agréablement paysagé. Les terrasses tournées vers la mer offrent des espaces extérieurs idéals pour des moments de détente face au panorama maritimes. Une spacieuse entrée dévoile une grande pièce de vie dotée d'un plafond cathédral et d'une imposante cheminée. Cet espace regardant l'océan dessert d'un côté un séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et de l'autre, un espace salon, une suite parentale avec salle de bains et douche et des wc. Un élégant escalier mène à l'étage où on découvre un remarquable espace bureau en mezzanine surplombant les espaces de vie. Deux chambres, une salle d'eau et des wc complètent ce niveau. Le dernier étage offre quant à lui, deux chambres supplémentaires. Un sous-sol complet avec une cave et une buanderie viennent parfaire cette villa. La dépendance se compose d'un studio aménagé de 54 m2 au sol avec salle d'eau et wc, d'un grand garage ainsi que d'un espace avec douche et wc pouvant être aménagé en second studio. Le jardin, orienté plein Sud, est un véritable havre de paix, il complète à merveille cette villa d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec la mer comme toile de fond. Contact : Steven Martin, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2020Ac00119 SAINT-NAZAIRE CLASSE Energie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 3 640 et 4 980 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 4% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 800 000 net vendeur dont 72 000 euros d'honoraires d'agence inclus. (4.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein coeur de ville, à quelques pas du front de mer, cette prestigieuse bâtisse du XIXe siècle se déploie sur environ 280 m², dont 260 m² de surface habitable, sur une parcelle soigneusement paysagée de 570 m². Véritable chef-d'oeuvre, cette propriété incarne l'élégance intemporelle et le confort moderne. Rénovée avec un soin méticuleux et l'utilisation de matériaux de qualité, cette demeure offre une harmonie parfaite entre le charme authentique de son architecture et des aménagements contemporains. Sa majestueuse façade en pierre, ses volumes généreux, ainsi que sa tourelle iconique confèrent à cette demeure un caractère unique et inégalé. L'entrée s'accompagne d'un dressing et mène à un très bel espace de vie traversant. Le salon, réalisé sur mesure, bénéficie d'une cheminée traversante, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. L'accès direct au jardin paysagé révèle un lieu de détente intime, où une piscine chauffée de 8x4 m, parfaitement abritée. Un espace ombragé, idéal pour des repas en famille, et un impressionnant roof-top aménagé en zone de bien-être viennent sublimer ce jardin d'exception. La cuisine dînatoire, d'une élégance rare, est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Un accès discret au sous-sol vient parfaire cet espace de réception. Le premier étage accueille également une suite parentale d'exception, avec sa salle de bains avec douche et son dressing, ainsi qu'un wc séparé. L'escalier en bois massif, installé au coeur de la tourelle, mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes pourvues de rangements intégrés. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un balcon filant. Une salle d'eau moderne et un wc séparé complètent ce niveau. Le deuxième étage dévoile un espace de détente et cinéma de 60 m², véritable havre de paix, ainsi qu'une sixième chambre élégante et un bureau avec rangements intégrés, offrant ainsi une intimité totale. Cette propriété unique est également dotée d'une annexe de 25 m² avec une douche de retour de plage et wc séparé, ainsi qu'un garage à vélos et trois places de stationnement, véritable luxe au coeur de la ville. L'emplacement privilégié de cette propriété permet une vie familiale exceptionnelle. À seulement quelques minutes à pied des commodités, des établissements scolaires, ainsi que des activités culturelles et sportives, vous profiterez d'un cadre de vie idyllique. Le front de mer est accessible en moins de 800 m et la gare, située à seulement 2 km, vous garantit une liaison rapide avec Nantes, Rennes, Paris et bien d'autres destinations. Une propriété rare, alliant prestige et confort moderne, idéale pour les amateurs de luxe et de tranquillité. Classe énergie : C Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 300 euros et 4 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Steven Martin, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2020Ac00119 Saint-Nazaire

Odile Sicard Noovimo vous présente cette maison sans mitoyenneté située à 15 mn de Saint Nazaire sur la commune de St André des Eaux et sur une parcelle de 1000m2 avec piscine sécurisée 8X4. Composée d'une pièce de vie avec cuisine de 42m2 et de 4 chambres et un bureau, vous profiterez d'une belle terrasse plein sud avec storeban et d'une piscine à l'abri des regards. Un sous-sol de 62m2 et un atelier indépendant de 35m2, idéal pour un artisan, complétent ce bien qui n'attend que vous pour une installation dès cet été. Chauffage au gaz et poele bois. Double vitrage. Tout à l'égout. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Honoraires : 3,5% Ttc de 440 000 Eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 455 400 Eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre conseiller Noovimo est inscrit au Rsac de St Nazaire sous no 348 664 285. Cette annonce vous est proposée par Noovimo Ouest - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -