Maisons avec piscine Souillac : 3 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Sur les hauteurs de Souillac (Lot - 46) avec une superbe vue sur la vallée et sur la rivière la Dordogne, maison d'architecte en pierre et en bois située sur 1.182m² dans un cadre paisible. La maison comprend en rez-de-chaussée : entrée, salon avec coin cuisine ouverte et équipée (48m²), salle à manger dans véranda, couloir, deux chambres (12 / 8,50m²), salle de bains, salle d'eau avec douche à l'Italienne, toilettes. Etage : une chambre avec vue panoramique et climatisation (12m²). Rez-De-Jardin : appartement séparé de 30m² avec kitchenette, une chambre et salle d'eau + toilettes, petite cave. Atelier attenant. La maison dispose d'un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie, d'une climatisation à l'étage, du double vitrage pvc avec des volets roulants et manuels, de la fibre et d'une fosse septique. Piscine 6m x 3m en bon état avec abri plat. Petite cabane dans les bois. Taxe foncière : 1.986Eur Maison et situation idéales pour les amoureux de la nature!

Maison avec piscine à vendre - Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un village prisé disposant des premiers commerces, cette charmante maison récemment restaurée séduit par son environnement paisible, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Idéale en résidence principale comme en maison de famille, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux. Dès le rez-de-jardin, vous découvrez une vaste pièce de vie d’environ 60 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte et un espace salon convivial. Ce niveau propose également une chambre de plain-pied, une salle d’eau, un Wc indépendant ainsi qu’une chaufferie, apportant un vrai confort de vie au quotidien. L’étage distribue un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec Wc, parfait pour accueillir famille et invités dans un espace nuit bien distinct. À l’extérieur, la propriété se distingue par une grande annexe d’environ 125 m², orientée vers le jardin et composée de 6 travées communicantes, toutes équipées de portes électriques. Cet espace rare accueille aujourd’hui un double garage, un atelier, des zones de rangement ainsi qu’une cuisine d’été, mais pourra aisément s’adapter à de nombreux projets, qu’ils soient professionnels, artisanaux ou de loisirs ( 2 travées sont équipées pour recevoir un appartement indépendants). Le jardin clos de 916 m², accessible par un portail automatique, propose un cadre soigné et intimiste. Vous profiterez d’une piscine au sel de 9 x 4 mètres, chauffée, avec nage à contre-courant, volet automatisé et plage aménagée, idéale pour les beaux jours. Deux terrasses complètent l’ensemble, dont une agréable terrasse sous tonnelle propice à la détente, ainsi qu’une petite grangette pleine de charme. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique, garantissant confort moderne et connectivité. Un bien complet, rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison avec piscine à vendre - Chalet 93 m2, 3 chambres, 2 salles de bains, entièrement meublé et équipé et en parfait état. Grenier, grande terrasse, piscine devant le chalet, golf et restaurant. Situé dans Country Club, avec entretien et sécurité', et possibilite' de louer. Parfait pour residence secondaire ou bien residence principale.

Maison avec piscine à vendre - À 8 km au Sud de Sarlat Triangle d’or du Périgord Noir Au cœur du prestigieux Triangle d'Or du Périgord Noir, découvrez cet élégant petit manoir, ancienne maison noble, ayant conservé tout le charme et l'authenticité de son époque. Cette propriété de caractère séduit par la qualité de ses matériaux anciens, ses éléments architecturaux préservés et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la vallée de la Dordogne et de ses sites emblématiques. Implantée sur un agréable terrain, elle dispose également d'une piscine située en contrebas, offrant un espace de détente apprécié durant la saison estivale. En rez-de-jardin : -Hall d’entrée, -Salon avec parquet bois, poutraison et cheminée pierre ouvrant sur l'extérieur, 1/2 niveau supérieur par deux marches: -Pièce de billard avec cheminée ouverte en pierre, poutraison, -Salle à manger avec accès vers l'extérieur, -Cuisine équipée et aménagée ouvrant vers le jardin, -Cave avec grenier. À l’étage par accès séjour : -Chambre avec penderie, -Salle de bains, -WC, -2 chambres mansardées. A l'étage par accès hall d'entrée : -WC, -Salle d'eau, -2 chambres avec penderie. -Cave sous la maison. Attenant, par accès extérieur, maison avec pièce, grenier et cave. Non attenant : -Ancien petit séchoir à noix avec son four à pain, -Grange en pierre avec son grenier et car port, -Grange aménageable sur 2 niveaux. Confort : -Menuiseries simple vitrage bois, -Chauffage central en partie au gaz propane, -Chauffage électrique en partie, -Cumulus électrique. Piscine de 12x6 avec escalier roman. Terrain de 8Ha 56A 11Ca. Soit : 474 240 euros net vendeur 24 960 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,2% TTC du prix net vendeur.

Maison avec piscine à vendre - A 18 km de Sarlat - Vallée du Céou - Périgord noir Maison contemporaine construite dans les années 2000, idéalement située au calme, en position dominante, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités. Bénéficiant d’un environnement agréable et d’une belle exposition, elle profite d’un ensoleillement tout au long de la journée. Une propriété idéale en résidence principale, offrant confort, tranquillité et proximité des services. -séjour salon cuisine équipée et aménagée, -2 salles d'eau, -3 chambres, -WC avec lave-mains, -buanderie, -ancien garage réhabilitée en pièce de vie, -cellier avec adoucisseur, -chaufferie, -grenier en partie. Non attenant: -garage, -piscine 10x4m avec volets motorisés au sel et pompe à chaleur, -local technique avec terrasse couverte, -petit chalet avec pièce et terrasse couverte. Confort: -menuiserie bois double vitrage avec volets bois, -chauffage au sol géothermie avec production d'eau chaude, -adoucisseur d'eau, -assainissement: fosse septique. Terrain de 4000m2. Soit : 480 000 euros net vendeur 24 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.

Maison avec piscine à vendre - iad France - Marc Godet vous propose: SARLAT – MAISON 194 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – VUE SUR SARLAT – TERRAIN 3 200 M² RARE À SARLAT ! Maison familiale avec piscine et vue sur la cité, à proximité du centre-ville. Vous rêvez d'une maison avec de beaux volumes, du terrain, une piscine et une vue exceptionnelle sur Sarlat ? Découvrez cette propriété d'environ 194 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 200 m², située dans un secteur résidentiel recherché. ? UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un superbe parquet en châtaignier, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Une grande cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un agréable coin bibliothèque complètent ce niveau. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un cellier, une buanderie et une entrée indépendante. Un garage double complète l'ensemble. ? UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le terrain d'environ 3 200 m² offre un environnement verdoyant et agréable. Vous profiterez de deux terrasses, dont l'une bénéficie d'une vue plongeante sur Sarlat, idéale pour admirer la cité et profiter pleinement des soirées d'été. La piscine au sel complète parfaitement cet espace extérieur et offre un véritable lieu de détente en famille ou entre amis. ❤️ LES ATOUTS 194 m² habitables 5 chambres + bureau Terrain 3 200 m² Piscine au sel Vue sur Sarlat 2 terrasses Grand salon avec parquet châtaignier Belle hauteur sous plafond Cuisine équipée Garage 2 voitures Entrée indépendante Secteur résidentiel recherché Proximité centre-ville et commerces ? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Profiter du calme et de l'espace tout en étant à proximité de Sarlat et de ses commerces est l'un des véritables atouts de cette propriété. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou une propriété offrant un potentiel d'accueil, cette maison mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison avec piscine à vendre - Maison de ville de caractère avec gîte indépendant et piscine – Proche centre ville Sarlat ! Découvrez cette charmante maison de ville en pierre, pleine de caractère et joliment agrémentée de végétation. Elle offre une belle pièce de vie composée d'un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. Une quatrième chambre peut facilement être envisagée selon vos besoins. Le véritable atout de cette propriété : un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intimiste ainsi que d'une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. ? Une maison pleine de charme, offrant à la fois résidence principale, potentiel locatif et qualité de vie, à proximité de Sarlat et des trésors du Périgord Noir. ? Proche du centre ville de Sarlat à pieds ?? 3 chambres + possibilité 4e ? Gîte indépendant ? Piscine ? Jardin ?? Maison en pierre pleine de caractère Une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence avec revenu complémentaire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1366.00 et 1848.00 €. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Maison avec piscine à vendre - Imaginez un petit village privé, un domaine secret niché au coeur d'un écrin de verdure de 5 hectares, où la noblesse de la pierre s'allie à une restauration d'un goût et d'un talent rares. Ce véritable hameau offre le luxe ultime : un calme et une vie au centre de la nature, tout en restant connecté à la vie quotidienne à seulement 2 minutes de toutes les commodités et entre des sites touristiques incontournables tel que Rocamadour et Padirac. Ce domaine ne ressemble à aucun autre. Il se compose de 3 granges emblématiques entièrement rénovées, pensées pour que chaque habitation soit totalement autonome. L'intimité de chacun est préservée à 100 %. Détente privative : Deux des résidences disposent de leur propre piscine semi-enterrée, parfaitement intégrées au paysage et à la topographie du lieu. Performance & Confort : Un confort thermique optimal grâce à un chauffage par poêles à granulés performants. L'ensemble affiche un excellent DPE classé C, un atout rare et recherché pour des bâtisses en pierre. Éco-responsabilité : Le parc reste verdoyant tout l'été grâce à deux grandes citernes de récupération d'eau de pluie, garantissant un entretien économique et responsable. Un Projet Touristique ou Familial Clé en Main. Le domaine est prêt à générer des revenus ou à accueillir votre tribu dès le premier jour : Activité immédiate : Deux des granges exploitaient déjà chacune un gîte de charme en activité. Prêt à l'emploi : Le mobilier et les équipements haut de gamme des gîtes sont inclus dans la vente. Vous posez vos valises, vos clients aussi. Potentiel de croissance : Une surface résiduelle importante reste disponible pour agrandir l'un des gîtes actuels, pour en créer un troisième afin de maximiser votre rentabilité ou bien d'agrandir la maison familiale. Un Paradis pour les Passionnés de Nature et Cavaliers Le terrain de 5 hectares d'un seul tenant est une invitation à la liberté. Pour couronner le tout, une quatrième grange monumentale de 200 m² (répartie sur deux plateaux de 100 m²) ouvre le champ de tous les possibles : Idéale pour créer des écuries et héberger vos chevaux ou autres animaux. Aménageable en atelier d'artiste, salle de réception, ou espace de bien-être (spa/yoga). Pourquoi ce Domaine est une Opportunité à Saisir ? Pour un projet de vie regroupé : L'art de vivre 'ensemble mais chez soi' pour une grande famille ou des amis. Pour un investissement touristique premium : Un produit fini, à forte identité visuelle et à la rentabilité immédiate. Pour l'exclusivité du cadre : L'alliance magique entre le cachet historique, la modernité technique et l'immensité du terrain. Les propriétés offrant ce niveau de prestation, ce volume de terrain d'un seul tenant et une telle proximité avec les commerces sont introuvables. Une nouveauté sur le marché à découvrir en priorité absolue.

Maison avec piscine à vendre - À Pinsac, à 5mn de Souillac et de la vallée de la Dordogne, dans le Lot, cette maison familiale construite en 1983 offre environ 175 m2 habitables sur 2 niveaux. Bien entretenue, elle propose de beaux volumes et de multiples possibilités, notamment pour une activité indépendante, un logement familial ou un projet locatif. La maison, élevée sur un sous-sol semi-enterré, est accessible par une grande terrasse prolongée d’une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. L’entrée dessert un vaste salon-séjour d’environ 46 m2 avec insert bois, offrant un espace chaleureux et convivial. Une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le palier avec rangements dessert trois chambres avec placards, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet dispose d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, d’un WC, d’une cave, d’une chaufferie, d’une cuisine d’été ainsi que de différents espaces de rangement et de stockage. En annexe, un bâtiment indépendant à usage de garage et d’atelier bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Au-dessus, totalement indépendant, un appartement T2 de 47m2 avec terrasse offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, accueil d’amis ou location. En demi-niveau du garage, un espace dédié à la piscine comprend une cuisine d’été, un vestiaire et une salle d’eau avec WC. La piscine au chlore de 10 x 5 mètres est sécurisée par une barrière. À l’arrière de la propriété, le terrain offre un espace permettant d’aménager un jardin. Sous la terrasse de la maison, deux places de stationnement abrités supplémentaires sont également disponibles. La maison est équipée d’un chauffage au fioul ainsi que d’un chauffage électrique à l’étage. Elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de l’assainissement collectif. L’ensemble est en bon état d’entretien. Une propriété complète et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, une piscine, un appartement indépendant et de nombreux espaces annexes, située à Pinsac, à proximité de Souillac et de la vallée de la Dordogne. Contact Agence BOSREDON immobilier

Maison avec piscine à vendre - DOMME - Ensemble de trois maisons disposant chacune de leur piscine. Vous serez séduit par cet ensemble immobilier composé de trois maisons à ossature bois, avec jardin, terrasse et piscine privative. Chaque maison se compose, au rez-de chaussée, d'un espace ...

Maison avec piscine à vendre - Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison en pierres, rénovée avec goût, qui allie parfaitement caractère, confort et fonctionnalité. De plain-pied, elle propose une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ainsi qu'une suite parentale offrant un véritable confort de vie au quotidien, une salle de bains inddépendante. L'étage complète l'habitation avec deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur et poêle Polyflam, apportant confort et chaleur tout au long de l'année. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin plat et arboré, une agréable terrasse et surtout une belle piscine avec espace balnéothérapie. Sa cascade apporte une touche de charme supplémentaire et crée une ambiance particulièrement agréable et reposante. Située dans un hameau à seulement 5 minutes des commerces et services, la propriété bénéficie également d'une situation privilégiée à proximité de Collonges-la-Rouge, Curemonte, Vayrac et Beaulieu-sur-Dordogne. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et agréable à vivre.

Maison avec piscine à vendre - Sur la commune de Cressensac, Charmante maison familiale au calme absolu Nichée dans un écrin de verdure, entourée d'arbres, cette maison des années 80 offre une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Idéalement située pour un havre de paix, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel tout en restant facile d'accès. Sur un terrain de 3390 m², la propriété séduit par sa piscine au sel de 10x5 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Entièrement rénovée avec soin, cette résidence lumineuse et traversante a conservé tout son charme tout en offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec local technique piscine, ainsi qu'une partie habitable indépendante rénovée comprenant une salle de jeux, deux chambres, une grande salle de douche avec rangement et une laverie. À l'étage, l'espace de vie principal s'articule autour d'un double séjour en L baigné de lumière, d'une vaste cuisine équipée et indépendante, et d'un cellier avec accès direct à l'arrière de la maison. Côté nuit, trois jolies chambres - dont une avec salle de douche attenante - se partagent une salle de bain commune, complétées par de nombreux rangements. Toiture en bon état, maison saine et bien entretenue : cette propriété est idéale pour une résidence familiale ou secondaire, où chaque génération pourra profiter du calme, de la nature et des grands espaces.

Maison avec piscine à vendre - Maison en pierre rouge avec vue dégagée  Idéalement située à proximité de Meyssac, dans un environnement calme et recherché, cette authentique maison en pierre rouge bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un séjour chaleureux mettant en valeur un cantou et de beaux éléments en pierre rouge, ainsi que de toilettes. L'étage accueille une suite parentale, deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un garage indépendant complète l'ensemble. Vous profiterez également d'une piscine au sel de 8 × 4 m, équipée d'un volet roulant, implantée sur un agréable terrain attenant. Une propriété de caractère, offrant un cadre de vie privilégié, alliant le charme de la pierre rouge, une belle vue et la proximité immédiate de Meyssac.

Maison avec piscine à vendre - Nichée dans un environnement remarquablement paisible et privé, tout en étant à seulement 10 minutes de Sarlat, cette propriété exceptionnelle offre une rare opportunité de créer ou de développer une activité de glamping et d’hospitalité haut de gamme. La propriété comprend une maison principale de trois chambres, avec une cuisine récemment rénovée, une maison d’amis de deux chambres et trois unités d’hébergement de standing, chacune conçue pour offrir aux visiteurs un séjour confortable et mémorable au cœur de la nature. S’y ajoutent trois élégantes unités de type tente safari, chacune disposant de son propre espace de cuisine extérieur privé ainsi que de sanitaires dédiés avec douche et WC. Actuellement exploitée en tant que gîte et activité de glamping, tout nouveau propriétaire souhaitant poursuivre cette activité devra obtenir les autorisations nécessaires et effectuer les démarches d’immatriculation appropriées. Au cœur de la propriété, qui s’étend sur plus de 2,7 hectares, se trouve une impressionnante piscine de 18 x 8 m, traitée au chlore et chauffée par une pompe à chaleur installée en 2022. Son liner, remplacé en 2019, vient compléter cet équipement de qualité, idéal pour offrir aux visiteurs un espace de baignade agréable tout au long de la saison. Ce qui confère véritablement à cette propriété son caractère unique est toutefois son concept culinaire en plein air. Un pavillon entièrement dédié à la cuisine accueille sept barbecues Kamado haut de gamme, offrant aux visiteurs l’occasion de s’initier à différentes techniques de cuisson et de découvrir une grande variété de saveurs et de styles de barbecue. À proximité, un second pavillon, consacré aux repas et aménagé avec soin, propose un cadre à la fois convivial et élégant où les hôtes peuvent se retrouver, partager un repas et profiter pleinement de cette expérience gastronomique en plein air. La combinaison d’un emplacement exceptionnel, d’une intimité totale, d’hébergements conçus avec soin et d’installations culinaires originales fait de cette propriété une opportunité de glamping haut de gamme véritablement hors du commun. Cette propriété offre un cadre idéal pour des acquéreurs souhaitant développer une activité touristique, poursuivre et faire évoluer le concept d’hébergement existant, ou créer un lieu d’accueil exclusif dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne. Alliant nature, confort, art de vivre en plein air et expérience touristique sur mesure, cette propriété est bien plus qu’un simple hébergement de vacances : elle offre les bases d’une expérience haut de gamme, mémorable et intimement liée à son environnement. Une opportunité rare d’acquérir une propriété exceptionnelle présentant un véritable potentiel commercial, à quelques minutes seulement de Sarlat. Rachael Gill (EI) 444 716 336 RSAC CAHORS Représentant l'agence SAS Beaux Villages Immobilier Les conditions générales sont disponibles sur le site de Beaux Villages Immobilier

Maison avec piscine à vendre - • Charmant corps de ferme en pierre avec de beaux éléments de caractère • 6 chambres et 5 salles de bains • Piscine chauffée au sel récemment installée • Jolie grange en pierre • Environnement paisible, à seulement 3 km d’un supermarché Située dans un hameau paisible à proximité de Gramat, dans le Lot, cette imposante maison en pierre d’environ 255 m² offre six chambres, cinq salles de bains, une piscine chauffée au sel ainsi qu’une grange en pierre de 60 m². La propriété allie le charme authentique du Quercy — pierres apparentes, poutres et cheminées cantou — à des équipements modernes tels que le double vitrage, une connexion internet haut débit et une cuisine récemment aménagée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour/salle à manger de 36 m², une cuisine, une buanderie, un cellier ainsi qu’une chambre avec salle de bains et WC privatifs. Les étages accueillent cinq chambres supplémentaires, plusieurs salles de bains et de beaux espaces de vie modulables, notamment un salon de 46 m², une bibliothèque de 21,5 m² et une salle de jeux de 18 m² au deuxième étage. Cette configuration conviendra parfaitement à une grande famille, à l’accueil de proches ou à un projet de location saisonnière. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, la maison est immédiatement habitable et pourra être rénovée progressivement selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires. À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis de 1 205 m² bénéficie de plantations matures, d’arbres fruitiers et d’une piscine chauffée au sel récemment installée. La belle grange en pierre, équipée d’une alimentation électrique triphasée, peut servir d’atelier, de studio, d’espace de stockage ou de garage. Une éventuelle transformation pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. La propriété se trouve à environ 3 km des supermarchés, commerces et services de Gramat, et à une vingtaine de minutes de Rocamadour. Les nombreux sites touristiques du Lot et de la vallée de la Dordogne sont facilement accessibles. Une propriété de caractère spacieuse et polyvalente, particulièrement adaptée à l’accueil d’une famille nombreuse, de proches, de chambres d’hôtes ou de groupes en location saisonnière, selon le projet des acquéreurs et sous réserve des autorisations éventuellement requises. Prix honoraires inclus : 349 800 € Prix honoraires exclus : 330 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Rachael Gill (EI) 444 716 336 RSAC CAHORS Représentant l'agence SAS Beaux Villages Immobilier Les conditions générales sont disponibles sur le site de Beaux Villages Immobilier

Maison avec piscine à vendre - A 5 km de Carsac Aillac et 7 km de Sarlat - Périgord Noir Dans un environnement calme et agréable, à environ 10 minutes de Sarlat et de ses commerces et services, cette élégante maison contemporaine de 237m2 habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 6 500 m2 bénéficie d’un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir. Construite entre 2006 et 2012, elle a été conçue pour offrir une circulation fluide et un quotidien particulièrement confortable, avec l’ensemble des pièces principales accessibles de plain-pied. Son plafond cathédrale, ses beaux volumes et sa luminosité créent une atmosphère à la fois chaleureuse et ouverte. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace détente intérieur, abritant une piscine de 5 x 10 mètres, accompagnée de larges plages, d’une douche et de sanitaires, pour en profiter en toute saison. -Hall d'entrée, -Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse couverte, -Arrière cuisine, -Mezzanine, -Bureau, -2chambres avec salle d'eau et penderie, -Grande chambre avec salle de bain, douche, WC, espace dressing, ouvrant sur terrasse privée, -WC, -Buanderie, -Sas traversant pour accès piscine intérieure, -Piscine Desjoyaux 8x4m avec escalier roman. -Douche et WC. Attenant: -Carport, -Chaufferie, Non attenant: double garage avec cave. Confort: -Menuiserie PVC et alu double vitrage avec stores motorisés, -Plancher chauffant fioul, -Aspiration centralisée, -Adoucisseur d'eau, -Chaudière fioul couplé avec panneaux solaires, -Assainissement: fosse septique. Soit : 650 000 euros net vendeur 26 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4% TTC du prix net vendeur.

Maison avec piscine à vendre - À 2 pas de Sarlat ? Belle maison contemporaine récente de plain-pied avec piscine et garage Située à proximité immédiate de Sarlat, cette belle maison contemporaine récente, de plain-pied, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Une porte à galandage permet de rendre la cuisine indépendante de la pièce de vie. Vous profiterez également d'une lumineuse pièce de vie, de quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains avec WC, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'un grand garage isolé et plafonné, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et isolée. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain entièrement clos, avec portail automatique et visiophone, ainsi qu'une belle piscine au sel de 10 x 4 m, chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Autres prestations : Construction récente répondant à la norme RT 2012 Normes PMR (personne à mobilité réduite) Adoucisseur Panneaux solaires Garantie décennale Maison de plain-pied Piscine chauffée au sel avec fermeture par rideau immergé, pool house Garage isolé avec porte motorisée Assainissement conforme Une maison confortable, moderne et économe, idéalement située à quelques minutes de Sarlat.

Maison avec piscine à vendre - Cette Charmante Maison d’environ 130 m² comprend : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée de 17 m², plancher chauffant, baie vitrée donnant sur terrasse - Séjour avec cheminée et insert, plafond en cathédrale, sol carrelé - Dégagement avec penderie avec lave-mains et WC - Buanderie / arrière de cuisine avec placards, évier, sol carrelé - Salle de bains avec baignoire spa, douche, 2 vasques sur meuble, sèche-serviettes - Chambre principale avec dressing À l’étage : - Mezzanine / Petit salon avec placards - Bureau - Salle d’eau avec douche, vasque sur meuble et étagères, sol carrelé - Chambre avec placard, clim réversible - Chambre avec placard, clim réversible - Chambre avec placard, clim réversible, porte fenêtre vers terrasse La maison dispose d’une fosse septique, mode de chauffage PAC, possibilité de rafraîchir le sol à 25°C et poêle à bois. Raccordée à la fibre. • Piscine (5 m x 10 m, prof. de 1m à 1,90 m), liner. • Garage sol cimenté • Pool house de 26m² avec terrasse couverte et WC • Local technique chlore et pompe de 2020 • Abri de jardin en bois • Parking Ombragé • Très beau terrain de 13 009 m² boisé bénéficiant de magnifiques vues Taxes foncières 2025 : 2422 €.

Maison avec piscine à vendre - Située sur les hauteurs de la vallée du Céou, avec vue dominante, à seulement 20 minutes au sud de Sarlat, cette maison construite en 2004 offre plus de 200 m² habitables. La maison dispose d’une vaste pièce de vie de 97 m²avec cuisine ouverte, d'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, d’une chaufferie, d’un cellier et d'une grande chambre indépendante de 30 m² avec espace bureau. Le terrain de 4000 m2 est agrémenté de nombreuses essences d’arbustes, d’une piscine au sel de 8 x 4 m, chauffée et équipée d’un volet roulant, avec local technique et terrasse couverte, d'un garage indépendant, d'un terrain de pétanque Double vitrage, fosse septique, chauffage au sol par géothermie Un bien idéal pour un projet familial !

Maison avec piscine à vendre - Cette très belle maison fonctionnelle de 190 m² comprend : - Grande pièce de vie de 115 m² : - Avec cheminée en métal et insert, nombreux rangements, charpente apparente, baies vitrée et belles vues, sol carrelé, porte vers terrasse de 25 m² avec barbecue - Avec cuisine équipée d’un piano en inox, de meubles et d’une cuisinière à bois - Avec cellier / buanderie, rangements, sol carrelé et accès vers cave à vins de 25 m² - Avec bureau / bibliothèque, baie fixe, charpente apparente, sol carrelé - Avec entrée, placard, penderie, WC et lave mains - Chambre d’amis de 13 m² avec douche, lave mains, plafond en bois de peuplier, jonc de mer au sol - Chambre principale de 12 m² avec placard, clim réversible, plafond en bois de peuplier, jonc de mer au sol et salle de bains de 5,70 m² avec baignoire, douche, vasque, sol carrelé - Dégagement de 10 m² avec placard, sol carrelé - WC - Chambre de 13 m² avec douche et vasque, clim réversible, plafond en bois de peuplier, jonc de mer au sol - Chambre de 13 ,60 m² avec douche et vasque, clim réversible, plafond en bois de peuplier, jonc de mer au sol Elle dispose de clims réversibles, d’une cheminée en métal avec insert double face, d’un assainissement individuel par micro station d’épuration aux normes. • Piscine (11 m x 3,5 m et profondeur de 1m à 2 m), fonctionnant au sel • Local technique pour la piscine • Vide-sanitaire sous la maison • Abri voiture de 30 m² avec buanderie de 10 m² côté cuisine • Hangar en bois de 60 m² avec eau et électricité, pour tracteurs, animaux…. • Très beau terrain bénéficiant de magnifiques vues de 11 600 m², avec verger, potager, enclos clôturé et robot tondeur pour une partie du terrain

Maison avec piscine à vendre - À proximité de Terrasson, Brive... Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Périgord Noir, venez découvrir cette maison d’environ 140 m2, offrant une agréable vie de plain-pied et un cadre idéal pour profiter de la nature. La maison se compose d’une belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse, offrant une jolie vue sur le jardin et la piscine. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Une mezzanine et des combles viennent compléter l’espace et offrent des possibilités supplémentaires selon vos envies. Un extérieur propice à la détente ! Le terrain d’environ 2 195 m2, arboré et soigneusement intégré dans son environnement, offre de nombreux espaces ombragés et coins de détente. Vous profiterez d’une belle piscine 10 x 4 m au sel, avec liner récent, ainsi que d’une terrasse attenante et d’un espace pool house avec partie couverte, électricité et barbecue maçonné. Le jardin dispose également d’un potager, d’un abri bois, d’espaces de rangement et de deux garages, ainsi que de plusieurs accès au terrain. Une dépendance d’environ 28,50 m2, composée de deux pièces, complète la propriété et pourra être rafraîchie ou aménagée selon vos besoins. Les atouts : Cœur du Périgord Noir Proche Terrasson, Brive et Gignac / Lot Environnement calme et nature Maison pouvant se vivre de plain-pied Environ 140 m2 habitables 2 chambres avec salle d’eau Belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur Terrain arboré de 2 195 m2 Nombreux arbres et espaces ombragés pour la détente Piscine 10 x 4 m au sel Pool house avec barbecue Dépendance d’environ 28,50 m2 2 garages Cheminée bois Fibre optique École dans le village et transport scolaire Pour plus d’informations et programmer votre visite, contactez-nous : Bournazel Hoenige - Agent Commercial

Maison avec piscine à vendre - Situation pittoresque : propriété en pierre de charme avec dépendances, piscine et 4 chalets en bois sur environ 7 hectares, à environ 25 kilomètres au sud de GOURDON (Lot - 46). La maison comprend en rez-de-jardin : une grande pièce (30m²), buanderie, cave, 2 garages. Rez-de-chaussée : magnifique bolet, entrée, salon avec cheminée poêle à bois (31m²) cuisine équipée-salle à manger (17m²) avec poêle à granulés neuf, une chambre, salle de bains, toilettes. 1er Etage : dégagement, deux chambres, un bureau, salle d'eau avec toilettes sanibroyeur. La maison est en bon état général et dispose d'un double vitrage pvc et simple vitrage bois avec des volets bois, d'un poêle à granulés neuf et des radiateurs électriques. L'installation de la fosse septique a été remise aux normes. L'intérieur de la maison est à rafraîchir. Grande grange d'environ 66m² au sol. Bon état. Grangette avec une pièce voutée. Bon état. Piscine neuve de 14m x 4m avec grande plage en travertin. Quatre chalets d'environ 50m² chacun et entièrement meublés, bon état. Terrain de tennis à rénover. Possibilité d'acquérir quelques chalets en plus. Environnent paisible et boisé, aucune nuisance.

Maison avec piscine à vendre - L'office notarial Scp Jean-Baptiste Guillaume propose à la vente cette propriété située sur un terrain d'environ 1 hectare avec chênes truffiers, comprenant une maison en pierre dont la partie vie est entièrement de plain-pied de 124 m² habitables avec combles aménageables, offrant une entrée sur cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un Wc indépendant. L'ensemble dispose d'une terrasse, d'une piscine chauffée exposée sud (à remettre en service), d'un garage, d'une dépendance en pierre à rénover avec fournil et grenier, ainsi que d'un hangar adapté au stockage. Gros œuvre en bon état, double vitrage, climatisation réversible et chauffage central au fioul. Bien habitable en l'état (rafraîchissement à prévoir), proche des berges de la Dordogne, des lieux touristiques et des commodités. Pour toute information, dossier technique ou visite, contacter l'étude.

Maison avec piscine à vendre - Idéal pour professionnel du tourisme , investisseur ou reconversion avec projet de vie , ce remarquable domaine conjugue art de vivre , patrimoine et potentiel Sa rareté sur le secteur de Rocamadour est un atout indéniable Au coeur du département du Lot , à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Rocamadour ( deuxième site le plus visité de France ) et le Gouffre de Padirac , découvrez ce magnifique domaine en pierre du XVIIIe siècle , niché dans un environnement naturel , calme et préservé Organisé comme un véritable hameau , ce très bel ensemble immobilier développe un fort potentiel locatif saisonnier et offre un cadre rare et intime , au centre d'une zone touristique particulièrement prisée L' agencement en hameau garantit à la fois convivialité et intimité , un atout majeur pour une activité de gîtes et d'accueil touristique L'ENSEMBLE IMMOBILIER : Le domaine s'étend sur 5 hectares et se compose de 4 gîtes de charme indépendants , entièrement rénovés avec goût , alliant confort et authenticité et une jolie maison en pierre également avec son jardin privé , pour les propriétaires , le tout harmonieusement dispersé dans le parc Un bel espace piscine ( 15 x 7 ) sécurisé , avec plages en travertin et liner remplacé en 2023 , agrémente la propriété et ravira les hôtes au retour de leurs ballades et visites de la région Les 4 gîtes permettent d'accueillir 25 personnes , en préservant l'indépendance et l'intimité de chaque famille ou groupe d'amis : Un gîte de 2 personnes , il dispose d'un jardin et d'une entrée indépendante au domaine , cuisine équipée , salon , une chambre , salle d'eau , terrasse , d'une superficie de 33m2 Un gîte de 6 personnes ,ancienne maison boulangère qui forme avec son four à pain un gîte insolite , cuisine équipée et salle à manger , salon , 3 chambres , terrasse , d'une superficie de 120m2 Un gîte de 11 personnes , cuisine équipée , salon / salle à manger , 6 chambres , 3 salles d'eau , lingerie , grande terrasse avec vue sur la campagne , d'une superficie de 220m2 Un gîte de 6 personnes ,cuisine équipée , salon /salle à manger , 3 chambres , salle d'eau , terrasse vue sur la piscine , d'une superficie de 110m2 La maison d'habitation des propriétaires , d'une superficie de 280m2 , confortable et chaleureuse , présente un charme certain , elle est composée d'une cuisine équipée , d'une pièce de vie très agréable , de 3 chambres et un bureau ( ou 4 chambres ) , de 2 salles d'eau , elle bénéficie d'une terrasse et d'un joli jardin privatif Chacune des maisons a conservé le charme de l'ancien : pierres apparentes , volumes généreux , authenticité et caractère Ce magnifique domaine offre une atmosphère paisible en pleine nature et un cadre idéal pour se ressourcer La piscine permettra des moments de détente en plein air, une terrasse accueillante pour profiter du soleil et un jardin soigneusement entretenu pour des promenades relaxantes LOCALISATION STRATEGIQUE : Situé au coeur des sites touristiques majeurs du Lot et entouré de villages de caractère , la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié , assurant une attractivité constante pour une clientèle Française et Internationale Destination sportive également pour les randonneurs , spéléologues et surtout plongeurs en rivières souterraines qui constituent 25% de la clientèle fidèle de ce domaine ATOUTS POUR INVESTISSEURS : Secteur à très forte fréquentation touristique Activité immédiatement exploitable Capacité d'accueil diversifiée ( couples , familles , groupes ) Résidence propriétaire sur site Environ 30% de clientèle fidélisée Fort potentiel de développement : évènementiel , comité d'entreprise : séminaires , mariages , retraites Bien être, possibilité d'hébergements atypiques dans l'espace naturel , possibilité de chambres d'hôtes dans la maison principale La configuration permet : une exploitation saisonnière optimisée et rentable Une montée en gamme possible Diagnostics en cours de réalisation Je reste à votre disposition , avec plaisir , pour toutes informations complémentaires et éléments financiers , quant à cette élégante propriété qui ne saurait vous laisser indifférent N'hésitez pas à me ! Prix de vente : 1 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848