Maisons avec piscine Vannes : 7 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - SAINT AVE - Située à proximité immédiate de VANNES, et de la gare TGV / Hôpital, nichée sur un terrain de 800m² à SaintAve, cette Maison contemporaine de plainpied, construite en 2015, vous accueille avec un espace de vie de 75m² ouvrant directement sur une cuisine américaine. La suite parentale de 30m², séparée des deux chambres de 13m² et 12m², bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une agréable chaleur naturelle tout au long de la journée. Le confort quotidien est assuré par une salle d'eau de 6m², une salle de bains/douche de 6m², deux WC de 2m² chacun, ainsi qu'un cellier de 6m², le tout déjà habitable sans travaux. Un garage de 62m² complète ce volume, offrant de la place pour plusieurs véhicules ou pour du stockage supplémentaire. Le cadre de vie se distingue par la présence d'une piscine chauffée et d'une grande terrasse, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété bénéficie d'une localisation calme, à proximité immédiate de Vannes, tout en restant bien desservie : les arrêts de bus Kicéo 20 et Kicéo 8 se trouvent à trois minutes à pied, assurant un accès facile aux transports en commun. Pour les moments de détente gourmande, un restaurant local se situe à six minutes de marche, offrant une option de restauration à proximité. Le bien affiche un Diagnostic de Performance Énergétique de classeA, témoignant de son excellente efficacité énergétique. Avec une surface habitable de 147m² répartie sur un seul niveau, cette maison représente une opportunité rare d'allier espace, modernité et confort dans un environnement paisible, tout en restant à portée de services et de la vie urbaine de Vannes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 840.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison avec piscine à vendre - Nichée au cœur d’un écrin de verdure de 2 500 m², cette remarquable demeure en pierre de taille développe environ 450 m² et offre des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu’un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. La propriété séduit par son authenticité et son caractère, tout en offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d’évolution. Les espaces généreux de la maison principale permettent d’imaginer aussi bien une grande demeure familiale qu’un projet d’accueil ou de résidence secondaire. La maison principale se compose de 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses. Grâce à ses volumes et à son potentiel d’aménagement, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains pourraient être créées au rez-de-chaussée, permettant ainsi de porter la capacité de la demeure à 9 chambres. Les différentes pièces bénéficient d’une belle luminosité et offrent de nombreuses possibilités d’organisation, selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Une maison d’amis indépendante La propriété dispose également d’une maison d’amis indépendante d’environ 70 m², actuellement à réaménager. Elle pourra être destinée à l’accueil de la famille et des amis en toute indépendance, à un espace professionnel ou encore à un projet locatif. Cette dépendance constitue ainsi un véritable atout pour une propriété offrant déjà de très beaux volumes. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des lieux Implantée sur un terrain d’environ 2 500 m² entièrement clos et paysager, la demeure bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé. Une piscine couverte complète agréablement la propriété et permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison, avec un entretien facilité. Le jardin offre plusieurs espaces propices à la détente et constitue un véritable prolongement de la maison, à l’abri des regards. Une propriété aux multiples possibilités Par ses dimensions, sa configuration et ses dépendances, cette demeure se prête à différents projets : grande maison de famille, propriété pour famille nombreuse ou recomposée, résidence permettant d’accueillir plusieurs générations, mais également projet d’hébergement touristique avec la possibilité de développer une activité de chambres d’hôtes ou de gîte. Son emplacement constitue un autre de ses atouts : les commerces, les écoles et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, tandis que l’hypercentre se situe à seulement une dizaine de minutes. Une demeure de caractère rare par ses volumes et son potentiel, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et de la ville. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de ses volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre.

Maison avec piscine à vendre - Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Mia », une spacieuse maison d'environ 165 m², idéalement située à Vannes, au fond d'une impasse, à proximité immédiate des sentiers côtiers et la Presque ile de Conleau. Construite en 1973 et rénovée en 2020, elle conjugue volumes, confort contemporain et prestations soignées, sur un terrain clos et paysagé de 780 m² avec piscine. Dès l'entrée déplafonnée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et raffinée, où chaque détail a été pensé avec l'accompagnement d'une architecte d'intérieur. Les volumes s'enchaînent naturellement vers le salon et la cuisine aménagée et équipée, véritable espace de convivialité avec son généreux coin repas pouvant accueillir 10 à 12 personnes. Son plan de travail en Silestone signé Cosentino, son électroménager de qualité, ses grandes portes à galandage et les portes coulissantes esprit verrière en verre et métal soulignent le caractère contemporain de l'ensemble. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. Une chambre dispose de sa salle de douche à l'italienne, équipée de LED et d'un système musical intégré. Un dressing aménagé indépendant peut aisément retrouver une fonction de seconde chambre. Une buanderie et des WC séparés complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un bureau (pouvant servir de chambre ou de salle de sport) et une salle de bains. Des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée au quotidien. A l'extérieur, les espaces de vie se prolongent naturellement vers une terrasse en carrelage sur plots, puis vers une plage en bois exotique qui borde la piscine chauffée Desjoyaux de 8 × 4 m, équipée d'un abri électrique noir. Le jardin paysagé mêle oliviers, palmiers, bananiers, fougères arborescentes et différents massifs, soigneusement délimités par des bordures en acier Corten qui structurent les espaces et facilitent leur entretien. L'éclairage extérieur et les deux stores bannes complètent cet aménagement pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage de 54 m² isolé ainsi que plusieurs stationnements extérieurs, adaptés également aux véhicules grand format, complètent la propriété. CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 1973. Rénovation en 2020. Chauffage par pompe à chaleur. Chaudière Saunier Duval. Menuiseries K·LINE avec système DETECT, double vitrage. Volets roulants électriques. Domotique. RJ45. Deux stores bannes. Terrain clos de 780 m². Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 986 euros. DPE : C/C. Belle vie de plain-pied L'Esprit du lieu, vu par Emmanuelle. « Ce que j'aime ici, c'est cette sensation de lumière qui nous accompagne partout dans la maison. Tout a été pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chez soi, à l'intérieur comme à l'extérieur. La grande cuisine, les terrasses, le jardin et la piscine chauffée en font une maison très conviviale, où recevoir et profiter de chez soi deviennent une évidence. » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Renault Propriétés Privées, ou par mail : · Instagram : @emmanuelle immobilier56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- DPE C /C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAULT Emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 465276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison avec piscine à vendre - À Environ 2 Km Du Port De Vannes, Dans Le Golfe Du MORBIHAN. MAISON Familiale De 180 M2 Sur Une Parcelle Paysagée De 892 M2, Dans Un Environnement Calme Et RÉSIDENTIEL. Avec Sa Vie De Plain-Pied, Ses 5 Chambres Et Sa Pièce De Vie De Plus De 80 M2, Elle Offre De Beaux Volumes Et Un Cadre De Vie Idéal Pour Une FAMILLE. REZ-DE-CHAUSSÉE: SALON - Séjour De 40 M2 Exposé Sud Avec Poêle À BOIS CUISINE - Salle À Manger De 44 M2 CHAMBRE PARENTALE WC SÉPARÉ SALLE D'EAU BUREAU ÉTAGE: DÉGAGEMENT WC SÉPARÉ QUATRE Chambres (9 M2, 10 M2 Et Deux De 18 M2) ANNEXES: GARAGE Carrelé Et Isolé D'environ 20 M2 GRENIER (Au-Dessus Du GARAGE) CABANON De Jardin EXTÉRIEUR EXTÉRIEURS: PARCELLE De 892 M2 Paysagée Et Arborée, Entièrement CLÔTURÉE. SPA De 2018 PISCINE Hors SOL DEUX Terrasses (40 M2 Et 25 M2) CONFORT Et TECHNIQUE: MENUISERIES Aluminium Double Vitrage Avec Volets MOTORISÉS CHAUFFAGE Électrique Au Sol (Rez-De-Chaussée) Et Radiateurs À L'ÉTAGE POÊLE À Bois De 2024 CUISINE De 2018 SALLE D'eau Refaite En 2018 ASSAINISSEMENT Au TOUT-À-L'ÉGOUT TAXE Foncière: 2 408 € POUR CONCLURE: UNE Maison Familiale Aux Beaux Volumes, Pensée Pour Une Vie Confortable Au Quotidien, Avec Une Vie De Plain-Pied Et Une Pièce De Vie De Plus De 80 M2. Son Environnement Calme, Sa Parcelle Paysagée Et Ses Différents Espaces Extérieurs En Font Un Bien Particulièrement Agréable À VIVRE. UNE Maison Prête À Vivre, Sans Travaux À Prévoir, Qui Offre Un Cadre Idéal Pour Une Famille À La Recherche D'espace Et De TRANQUILLITÉ. L'ÉQUIPE Bro Immobilier Se Tient À Votre Disposition Pour Tous Renseignements Complémentaires Et VISITES. Ref : Eva

Maison avec piscine à vendre - Dans le golfe du Morbihan, une maison familiale avec piscine. Au tournant d'une petite route, la propriété se découvre après un portail qui ouvre sur une allée montante. La demeure, orientée au sud, domine son jardin et présente sa façade ouest. Sur un côté en haut de la montée, un chemin carrossable mène à une aire de stationnement aménagée pour plusieurs véhicules, face à la façade sud. Le chemin se poursuit et contourne le jardin en contrebas. Élevée de deux niveaux sous une toiture en ardoise à quatre pans, la maison d'origine est flanquée d'un retour d'angle plus court au nord-est. De larges lucarnes en chapeau de gendarme aux jouées galbées logent des baies qui au sud prennent la forme de portes-fenêtres, prolongées d'un balcon filant. La construction repose sur une maçonnerie moderne de la seconde moitié du 20e s. et chaque façade est recouverte d'un crépi blanc. Des pierres de taille en granite beige encadrent les baies. Plus récemment, deux extensions ont été ajoutées, l'une au sud, l'autre à l'est. Leur toit plat recouvert d'une membrane d'isolation autorise la végétalisation ou la pose de panneaux solaires. Le jardin compose un paysage de pelouses, d'arbres et de massifs variés. Une piscine extérieure à écoulement, entourée d'une plage en lattes de bois d'ipé, borde une terrasse en béton bouchardé qui longe la façade sud.

Maison avec piscine à vendre - Maison familiale située dans un quartier très prisé et calme à Vannes proche du port. Venez découvrir cette demeure contemporaine de 163 m2 , entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, lumineuse avec son entrée cathédrale et sa véranda équipée de vitrages polarisés pour en profiter toute l'année . La cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace dinatoire, est semi ouverte avec sa vitre atelier. La buanderie et le garage sont attenants . Un espace nuit avec salle d'eau attenante et rangements complètent ce niveau. Dans le jardin ,une piscine idéale pour se rafraichir en famille complète ce bel exérieur . A l'étage , vous aurez le confort de profiter de 3 belles chambres et d'un bureau et une salle de bain avec baignoire, dont 1 master bedroom avec sa salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. Vue sur l'entrée du Golfe du Morbihan à l'étage . Placard et dressing sur mesure - Chauffage au poêle - Garage - Ne ratez pas cette opportunité ! Cette annonce vous est proposée par JOUANNIC Marie-Agnès - EIRL - NoRSAC: 519 589 741, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Située aux portes du centre-ville de Vannes, dans le quartier prisé du Bois de Vincin, cette villa d'architecte réalisée en 2023 tient l'allure d'une oeuvre d'art. Au sein d'une résidence privée, sécurisée et entourée d'arbres centenaires, la demeure assume une signature minérale contrastant l'environnement bucolique. Dès l'entrée sur la propriété, dans la cour de 100m2, l'alliance des matériaux bruts tels que le béton et la brique donne le ton avec élégance. Le rez de chaussée, de plain-pied sur terrasse, bénéficie d'un vaste salon-séjour exposé SUD, d'une cuisine dinatoire sur-mesure, d'une arrière-cuisine, et d'un local technique. A l'extrémité, une Master room de 40m2 se dessine avec une chambre ouverte sur l'extérieur, un dressing et une salle d'eau. Le premier étage s'organise autour de trois grandes chambres bénéficiant d'une salle d'eau chacune. Au sous-sol : une surface de 50m2 isolée et chauffée s'ajoute aux métrés de la maison, profitant d'un bureau/chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'une salle de sport et d'une surface de stockage. Enfin, un garage haut-de-gamme avec ascenseur à voitures garanti le stationnement sécurisé de 4 véhicules. Edifiée sur un jardin paysager de 1400m2, clos et à l'abri des regards, la maison dispose d'une terrasse de plus de 50m2 et d'une piscine chauffée de 8x3m exposée SUD profitant d'un calme absolu. Cette propriété aux prestations haut-de-gamme propose un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement boisé et privilégié, à 3 min des commerces, 10minutes de la veille-ville, du Port et de la Gare de Vannes.

Maison avec piscine à vendre - Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « La Parenthèse », une propriété d'exception, insoupçonnable depuis la rue, en plein coeur de Sarzeau, à deux pas des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages de la Presqu'île de Rhuys et des rives du Golfe du Morbihan. Ici, tout se vit à pied, tout en profitant d'un cadre intimiste et calme. Derrière ses murs en pierre se dévoile un ensemble bâti de trois constructions distinctes, développant 303 m² habitables environ, sur un terrain clos de 875 m², entièrement paysagé et agrémenté d'une piscine 8x4. Une polyvalence d'usage rare, qui se prête aussi bien à une maison familiale qu'à une résidence secondaire, un projet multigénérationnel, une activité de location saisonnière ou un lieu mêlant vie personnelle et professionnelle. A chacun d'y écrire son propre usage. LA MAISON PRINCIPALE, ENVIRON 241 M² L'histoire se lit dès le seuil : murs en pierre, poutres anciennes, tomettes d'origine et cheminée en granit racontent les origines du 19ème de cette demeure, tandis que la rénovation de qualité et les extensions , offrent tout le confort attendu aujourd'hui. Au rez de chaussée, le salon s'organise autour d'une splendide cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, prolongé par une salle à manger généreuse puis par une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, lumineuse et ouverte sur la terrasse. Une buanderie complète cet espace de vie. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau et permet une véritable vie de plain-pied. Mezzanine avec accès terrasse. WC indépendant. Au premier étage, une suite parentale déplafonnée avec dressing et salle d'eau côtoie deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, un vaste volume modulable : salle de jeux, bureau ou salle de cinéma, selon les envies. LE LODGE, UN T3 INDÉPENDANT D'ENVIRON 61 M² Entièrement autonome et actuellement exploité avec succès en location saisonnière, ce lodge offre une véritable vie de plain-pied : une superbe pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Le tout complété par une agréable terrasse privative. C'est un espace à part entière, aussi bien pensé pour l'accueil de proches que pour la poursuite d'un revenu locatif. Un pool house devant la piscine, ainsi que le local technique complètent cet espace indépendant. LA DÉPENDANCE, ENVIRON 88 M² Ce troisième bâti se compose aujourd'hui d'un garage et d'une salle polyvalente de jeux et de musique. Son volume et sa configuration lui confèrent de nombreuses possibilités d'aménagement : cet espace peut se transformer en logement indépendant, rester un très grand garage, ou conserver sa configuration actuelle. UN JARDIN INTIMISTE ET GÉNÉREUX Le terrain clos de murs d'environ 875 m² a fait l'objet d'un aménagement paysager réfléchi : une grande diversité d'essences, un cheminement en pas japonais et des bordures en acier corten qui délimitent nettement chaque espace. L'ensemble a été conçu pour offrir un véritable écrin de verdure et une intimité totale, tout en réduisant au maximum l'entretien. La piscine chauffée de 8 x 4 m et sa terrasse bois complètent cet extérieur pensé pour vivre dehors, à l'abri des regards, en coeur de ville. CÔTÉ TECHNIQUE · Maison principale 241 m² habitables environ · Lodge indépendant T3 de 61 m² , construit en 2019, rénové en 2026. · Dépendance/garage d'environ 88 m² (garage, atelier, salle de jeux polyvalente), possibilité d'y créer un logement indépendant supplémentaire selon les projets. · Terrain clos de 875 m², aménagement paysager à faible entretien · Puit, idéal pour l'arrossage. · Piscine chauffée 8 x 4 m, terrasse bois et local technique indépendant · Chauffage gaz par citerne enterrée et bois dans la maison principale, poêle à pellets dans le lodge et isolation renforcée · DPE maison principale : C / C. · DPE lodge : A / A · Nombreux stationnements L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle ! Ce que j'aime dans « La Parenthèse », c'est cet écrin de verdure clos de murs en pierre, à deux pas du centre-ville de Sarzeau, de ses commerces, de ses animations et de ses marchés. Passé le seuil de la porte, la ville s'efface complètement : on se sent chez soi, dans une bulle de sérénité que rien ne laisse imaginer depuis la rue. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à Emmanuelle RENAULT ou à --------------------------------------- DPE C GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAULT Emmanuelle, statut d'agent commercial RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 77 Mandat 468595 (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison avec piscine à vendre - L'immobilier du Morbihan vous présente cette magnifique propriété, idéalement située à seulement 200 m de la PLAGE et à 600 m de PORT- NAVALO. Cette grande maison de 184 m2 est entourée d'un jardin MAGNIFIQUEMENT paysager de plus de 1200 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 25 m2. Un atout majeur de cette maison est la véranda, équipée d'un sauna, qui donne directement sur une superbe piscine chauffée de 10 par 5 mètres. À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres et une salle de bain, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. De plus, un grand garage de plus de 30 m2 est disponible et peut être aménagé en espace habitable, sans oublier les deux abris de jardin pratiques pour le rangement. Des travaux sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 € et 4450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anita Chaudet - Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - À proximité de Grand-Champ, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère de 239 m², composée de deux habitations, sur un terrain de 2 533 m². La longère principale de 167 m² séduit par son authenticité : pierres apparentes, poutres, imposante cheminée, cuisine familiale, véranda lumineuse et mezzanine. Elle dispose de plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. DPE B. Le gîte indépendant de 72 m², actuellement exploité en location saisonnière, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée et poêle à bois, des chambres et une salle de bains avec baignoire. Un véritable atout pour bénéficier de revenus locatifs complémentaires. La propriété dispose également d'un espace bien-être intérieur avec spa et spa de nage, ainsi que d'un agréable jardin. Un ensemble immobilier alliant charme breton, confort moderne et activité locative existante. Diagnostics énergétiques Longère : DPE B (101 kWh/m²/an) – GES A (3 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles estimées : 1 310 à 1 820 €. Gîte : DPE D (244 kWh/m²/an) – GES B (7 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles estimées : 1 270 à 1 790 €. DPE réalisés le . Estimations établies sur les prix des énergies de 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Bien présenté par Aurélien LE QUÉRÉ, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 840 256 929, agissant pour le compte de LE NIID IMMOBILIER. PRIX DE VENTE : 633 180 € HAI Dont 23 180 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,8 % du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 610 000 €. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 633 180 € HAI dont 3,8 % TTC d'honoraires (23 180 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 610 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe B (101 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (3 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 310 € à 1 820 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Maison avec piscine à vendre - Une terrasse privative de 60 m² dans un secteur recherché du Golfe du Morbihan, une piscine chauffée dans la résidence, un parc commun boisé de 3 500 m² et des espaces de stockage privatifs et communs. Cet appartement offre plusieurs des agréments recherchés dans une maison, au sein d'un ancien manoir du 19è siècle. Le charme de l'ancien séduira les amoureux des vieilles pierres. Situé au rez-de-chaussée du manoir avec entrée indépendante du reste de la copropriété, de plain pied (avec seulement 3 marches au milieu de la grande pièce de vie), ce bien de 57 m² carrez se distingue par une terrasse entièrement privative, exposée plein sud, plus vaste que sa surface intérieure. Repas en plein air, moments de détente ou soirées entre amis : cet extérieur prolonge le logement et donne au lieu son caractère singulier. A l'intérieur, un grand double séjour avec cuisine ouverte équipée offre un espace convivial pour recevoir. Une chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le manoir et l'appartement ont été entièrement rénovés en 2020, associant le caractère du bâtiment ancien à un aménagement contemporain. Chauffage électrique individuel, ballon thermodynamique et fibre participent au confort quotidien. L'esprit maison se retrouve également dans les annexes : une place de stationnement privative et une grande cave sont comprises dans la vente. L'ancienne cave à vin du manoir accueille, quant à elle, un espace commun de dégustation et un compartiment privatif fermé à clé pour chaque copropriétaire. Les espaces communs de la résidence prolongent cet art de vivre : un parc boisé de 3 500 m² en plein coeur d'Arradon et une piscine collective chauffée, en service de mai à septembre, équipée d'un abri de type Skydome. Les copropriétaires disposent aussi d'une douche et de WC pour le retour de piscine, d'un local à vélos et d'une laverie collective dont l'utilisation est comprise dans les charges. Des places visiteurs permettent d'accueillir ponctuellement vos proches Ici, la terrasse vous appartient (espace privatif) le parc, la piscine et les équipements communs se partagent dans le cadre d'une petite copropriété (5 autres copropriétaires). Le centre-ville d'Arradon se rejoint en environ 5 minutes à pied par un petit portail piéton secret en fond de propriété, et le Super U d'Arradon est à 3 minutes à pieds. Les plages sont accessibles en environ 15 minutes à pied, 10 minutes de vélo ou 5 minutes en voiture. La gare TGV de Vannes est à 15 minutes en voiture (Vannes - Paris Montparnasse en 2h45 de TGV). Pour un pied-à-terre près du Golfe, des vacances ou des séjours prolongés, cet appartement comme une maison réunit un généreux extérieur privatif, des annexes pratiques et les équipements d'une résidence de caractère. La location saisonnière est permise par le règlement de copropriété (location entre 800 euros et 1000 euros la semaine selon les périodes). VENTE INTERACTIVE : Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Vente interactive ? départ des offres : 355 000 euros, honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur inclus. Ce montant correspond au prix auquel les offres peuvent commencer et ne constitue pas un engagement du vendeur à vendre à ce prix. Une visite préalable est obligatoire. Les offres peuvent être remises directement à Gwenn PARENT dès la visite, ou déposées sur du samedi 21 novembre 2026 à 12 h au dimanche 22 novembre 2026 à 12 h, heure de Paris. L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à tout moment à la vente interactive pour les autres acquéreurs. Les offres restent soumises à l'acceptation du vendeur. Copropriété de 29 lots, dont 7 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1170 euros, comprenant le portail automatique, l'entretien et le chauffage de la piscine et des espaces verts. DPE : D ? GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 027 euros et 1 402 euros, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PARENT Gwenn, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PARENT Gwenn, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1170 euros.

Maison avec piscine à vendre - Située dans la charmante commune de Larmor-Baden, cette habitation bâtie en 1911 offre un cadre de vie unique entre village et plage, idéal pour les amoureux de la mer. Les commerces à proximité assurent un quotidien pratique, tandis que l'exposition sud-ouest promet des journées ensoleillées dans les 2000 m2 du parc dotée d'une piscine. La surface habitable de 138 m2 s'articule sur deux niveaux, avec en rez-de-chaussée un salon de 42 m2 agrémenté d'un poêle inséré dans la cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un vestiaire avec toilettes. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable. Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que la façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent du cachet à cette propriété. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 969 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750850943

Maison avec piscine à vendre - Propriété d’architecte avec vue sur la rivière de Crac’h Entre Auray, La Trinité-sur-Mer et Carnac, cette remarquable propriété d’architecte bénéficie d’une situation rare, dominant la rivière de Crac’h dans un environnement des plus calme, verdoyant et préservé. Construite dans les années 1970, la maison s’inscrit dans la filiation du grand architecte américain Frank Lloyd Wright, figure majeure de l’architecture moderne et pionnier d’une conception organique de l’habitat. Son architecture privilégie les espaces ouverts, les lignes horizontales, la lumière naturelle et la continuité entre l’intérieur et l’environnement extérieur, avec de larges rangées de fenêtres venant cadrer le paysage. Entièrement restaurée en 2025, et adaptée au confort d’aujourd’hui, elle développe près de 384 m² habitables et offre des volumes généreux, largement ouverts sur l’eau et le parc grâce à de nombreuses baies vitrées. La maison principale comprend 8 chambres, dont 4 suites, ainsi que de vastes espaces de réception et une cuisine contemporaine. Le salon avec son enfilade de baies vitrées offre une superbe vue sur l’eau. Un appartement indépendant en rez-de-jardin d’environ 46 m², comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre et grande salle d’eau, complète la propriété. L’ensemble est implanté au cœur d’un parc paysager clos de 4 491 m², agrémenté d’une piscine chauffée de 5 x 13 m au centre d’une grande terrasse de bois , parfaitement intégrée au jardin. La propriété dispose également d’un double garage, double préau, caves, local technique et nombreux stationnements. À seulement 5 minutes de la gare TGV d’Auray, proche des commerces et écoles, et à 10 minutes de La Trinité-sur-Mer et des plages de Carnac. Une propriété familiale rare, où architecture, lumière, nature et panorama sur la rivière composent un ensemble d’une remarquable cohérence.

Maison avec piscine à vendre - MAISON DE MAÎTRE – PLUS DE 300 M² – PISCINE COUVERTE – DÉPENDANCES – TERRAIN PAYSAGER DE 2 400 M² MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Élégante maison de maître développant plus de 300 m², cette propriété familiale séduit par son architecture de caractère, ses éléments anciens, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Implantée au cœur d’un jardin paysager de 2 400 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois élégant et convivial, complété par une piscine couverte et chauffée ainsi que plusieurs dépendances. Son principal atout réside dans la possibilité d’organiser la maison en deux espaces distincts et indépendants. Cette configuration permet notamment d’envisager la création d’un logement d’environ 90 m², parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale, à un espace de bureaux, à l’accueil d’une maison d’amis ou encore à un projet locatif. Le caractère constructible du terrain constitue un atout supplémentaire et ouvre de belles perspectives d’évolution, d’extension ou de création de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations d’urbanisme. LA MAISON Une vaste entrée baignée de lumière, agrémentée d’un vestiaire et de toilettes invités, distribue harmonieusement les espaces de réception. Le double séjour traversant, rythmé par une cheminée, bénéficie de belles perspectives sur le jardin et s’ouvre largement vers l’extérieur. La salle à manger communique avec une cuisine équipée, elle-même prolongée vers le jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un bureau avec bibliothèque ainsi qu’une pièce de service complètent ce niveau. Le premier étage accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que cinq grandes chambres. Une seconde salle de bains, une salle d’eau, un dressing et des toilettes indépendantes complètent cet étage familial. Le deuxième étage offre un vaste grenier, laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon les projets. En sous-sol, une cave, une cave à vin et une chaufferie complètent la maison. UNE DÉPENDANCE ET DES EXTÉRIEURS DE QUALITÉ Une dépendance d’environ 75 m² enrichit la propriété. Elle comprend actuellement un studio avec cuisine et sanitaires ouvrant sur une terrasse, un étage aménageable ainsi qu’une remise à outils. Le jardin paysager, partiellement clos de murs anciens en pierre, constitue un véritable écrin autour de la demeure. Il accueille une piscine chauffée de 40 m², protégée par un vaste abri télescopique de 80 m², permettant d’en profiter dans de très bonnes conditions quelle que soit la saison. Un bûcher, une serre en verre et un puits viennent compléter cet ensemble particulièrement harmonieux. Par ses volumes, son architecture, la diversité de ses dépendances et son terrain offrant un potentiel constructible, cette propriété se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, résidence avec activité professionnelle indépendante, maison d’amis, investissement locatif ou projet d’évolution et d’extension. Une demeure de caractère rare, offrant à la fois le charme d’une maison ancienne, la qualité d’un jardin paysager et une remarquable liberté d’usage.

Maison avec piscine à vendre - Le charme de la pierre, de beaux volumes et plus de 5 000 m² de nature aux portes de Vannes. Dans la campagne de Plaudren, Patrimoine &amp amp Caractère vous présente en exclusivité cette ancienne longère en pierre, entièrement repensée et rénovée en 2011. La rénovation conjugue avec élégance caractère, confort et luminosité : pierre, bois, larges ouvertures et beaux volumes composent une maison chaleureuse, largement tournée vers le sud, le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée avec placard et toilettes invités dessert une remarquable pièce de vie d'environ 80 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon. Son exposition plein sud et ses larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers la terrasse, le jardin et la piscine. Une buanderie/arrière-cuisine complète cet espace. Une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC permet une confortable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, un bureau d'environ 6 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée par pompe à chaleur réversible et de menuiseries bois-aluminium. Un véritable T2 indépendant: Attenant à l'extrémité de la longère, un T2 d'environ 33 m², récemment rafraîchi, bénéficie de son entrée, de son jardin et de son stationnement indépendants. Une configuration idéale pour recevoir, loger un enfant devenu indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Plus de 5 000 m² et piscine La propriété s'étend sur plus de 5 000 m² de terrain clos. Parfaitement exposée, la piscine au sel est équipée d'un volet roulant immergé. Un vaste double garage d'environ 74 m² offre d'importantes possibilités de stationnement, stockage ou atelier. Des panneaux photovoltaïques sous contrat de revente d'électricité complètent les équipements, ainsi que la fibre et un dispositif Wi-Fi longue portée. La propriété dispose également d'aménagements permettant d'envisager différents projets, notamment une activité professionnelle ou l'accueil de camping-cars, sous réserve des autorisations nécessaires. L'avis de Patrimoine &amp amp Caractère: Une propriété qui conjugue caractère, espace et indépendance. Nous aimons particulièrement sa grande pièce de vie plein sud, sa relation avec le jardin et la piscine, mais aussi sa polyvalence : vie de plain-pied, T2 réellement indépendant, grand garage et plus de 5 000 m² de terrain. Une maison de caractère confortable et évolutive, à la campagne, à proximité de Vannes. Patrimoine &amp amp Caractère – L'immobilier sur mesure. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 691 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS

Maison avec piscine à vendre - Découvrez cette villa d'exception signée par l'architecte Régis Dallier, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 6 500 m². Un environnement véritablement unique où la végétation, les volumes et les perspectives offrent une rare sensation d'espace et d'intimité. Ici, l'impression d'être seul au monde est saisissante, tout en profitant de l'attractivité exceptionnelle du très recherché secteur du Logeo, avec son charmant petit port, idéal pour les balades comme pour les plaisirs du quotidien. La villa offre un panorama remarquable, avec une vue et des perspectives à perte de vue, qui accompagnent chaque instant de la vie. Pensée pour privilégier la lumière et la relation avec l'extérieur, son architecture propose une véritable vie dedans-dehors. Le séjour, le salon, la cuisine, mais également les chambres, sont tous tournés vers le paysage et profitent pleinement de cet environnement exceptionnel. La propriété dispose de 4 chambres, ainsi que de plusieurs espaces plus intimistes, permettant à chacun de trouver son propre lieu de calme et de sérénité. Pour un confort au quotidien, elle propose également 3 salles d'eau/bains, 3 WC, une buanderie, une cave et un vaste garage. La géothermie apporte un réel confort thermique et économique particulièrement agréable tout au long de l'année, avec une sensation de bien-être discrète et constante. A l'extérieur, la piscine s'intègre naturellement dans ce cadre privilégié et renforce cette délicieuse impression de vivre toute l'année dans une maison de vacances. Une propriété rare, dans un emplacement recherché, pour ceux qui privilégient l'architecture, la nature, les perspectives et une qualité de vie exceptionnelle. Vous souhaitez découvrir cette villa et son environnement unique ? Contactez-moi pour organiser votre visite privée. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : euros soit euros net vendeur + 70000 euros honoraires charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463862- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914231683 VANNES - .

Maison avec piscine à vendre - Grande maison familiale de caractère – 7 chambres – Terrain 5 135 m² avec piscine Vous recherchez une maison où réunir toute la famille ? Cette authentique maison bretonne en pierre de 200 m², implantée sur un terrain de 5 135 m², offre un cadre de vie paisible et un très beau potentiel. Elle dispose de 10 pièces, dont 7 chambres, 3 salles d'eau, d'une cuisine équipée, d'une véranda apportant une agréable luminosité ainsi que d'une piscine. Son intérieur est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Les plafonds typiques des maisons bretonnes anciennes sont relativement bas, ce qui participe à son authenticité et à son atmosphère chaleureuse. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme 7 chambres Véranda lumineuse Terrain de plus de 5 000 m² Piscine Environnement campagne Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Une propriété rare pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie convivial et chaleureux. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro -APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI

Maison avec piscine à vendre - Au calme d'une impasse à Larmor-Baden, à quelques pas des plages, du port, des sentiers côtiers et des commerces, cette maison de 222 m² a été entièrement rénovée en 2025. Derrière une rénovation contemporaine particulièrement soignée, elle a su conserver quelque chose de très chaleureux et convivial. Les volumes sont généreux, les espaces bien pensés, et l'on comprend vite que cette maison a été imaginée pour recevoir, pour se retrouver, tout en laissant à chacun la possibilité d'avoir son propre espace. Au rez-de-chaussée, la très grande pièce de vie avec sa cuisine intégrée est naturellement le coeur de la maison. Un lieu où l'on imagine les grandes tablées, les retours de plage et les soirées qui se prolongent. Quelques marches plus haut, l'ambiance devient plus intime avec un bureau, un second salon et une belle suite parentale disposant de sa salle de bains et de son dressing. A l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre-dortoir, permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Elles disposent d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. En entresol, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et un garage-atelier apportent encore des espaces particulièrement appréciables pour une grande maison familiale. Et puis il y a ce véritable appartement indépendant, qui ouvre encore d'autres possibilités. Avec sa propre entrée et son petit jardin, il comprend une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine et canapé-lit, une salle d'eau et des toilettes. On peut y recevoir famille ou amis en toute indépendance, accueillir des enfants devenus grands ou envisager simplement de le louer sans empiéter sur la vie de la maison. A l'extérieur, les grandes terrasses en bois prolongent naturellement les espaces de vie autour de la piscine avec filtration au sel. Le petit pool house et son espace bar finissent de donner à cet ensemble un vrai parfum de vacances. Ce que j'aime dans cette maison, c'est sa générosité. Celle de ses volumes, bien sûr, mais aussi sa capacité à accueillir beaucoup de monde sans jamais donner le sentiment d'être les uns sur les autres. Une maison contemporaine, chaleureuse et facile à vivre, sur une parcelle de 631 m², où l'on peut poser la voiture et rejoindre à pied la mer, l'île de Berder , le port, les commerces et les sentiers. Une vraie maison de famille pour vivre Larmor-Baden et le Golfe du Morbihan, toute l'année ou le temps de grandes vacances à plusieurs. Prix de vente :1 493 500,00 euros HAI (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit euros 1 450 000,00 euros net vendeur) Classement Énergétique : B (75) / A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 1 560 euros et 2 160 euros. Je vous propose de me re ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - - , agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 ? auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 461422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES - .

Maison avec piscine à vendre - SAINT-AVE - Aux portes de Vannes, à proximité immédiate de la gare TGV et de l'hôpital, découvrez cette ancienne ferme de caractère au fort potentiel. composée de deux bâtisses en pierre, elle offre 421 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 3 000 m² avec piscine chauffée. La maison principale séduit par ses beaux volumes, ses 5 chambres, ses espaces de vie chaleureux et une vaste pièce à aménager. La seconde bâtisse comprend un véranda dotée d'un point d'eau, deux T2 indépendants, un grand garage, un atelier et un grenier. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de gîtes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6950.0 € et 9450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Frédérique OUDIN EI, agent commercial (RSAC 828448639)

Maison avec piscine à vendre - Jolie propriété de campagne située sur la commune de Grand-Champ à 10 mn de Vannes, composée d'une habitation principale et d'une longère à usage de chambre d'hôtes. Rénovée récemment avec goût, les équipements de qualité (piscine, jacuzzi, panneaux solaires, pompe à chaleur) assurent à cette belle propriété le confort moderne dans un cadre paisible et bucolique. Honoraires: 4,56% TTC Prix hors honoraires d'agence: euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Maison avec piscine à vendre - SÉNÉ – PRESQU'ÎLE DE PORT ANNA Maison en pierre des années 1900 – 97 m² – 3 chambres EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Située au cœur du charmant hameau de Port Anna, sur la très recherchée presqu'île de Séné, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 150 mètres du littoral. Les sentiers côtiers, les chemins de randonnée ainsi qu'une petite crique permettant la mise à l'eau de paddles, kayaks ou petites embarcations sont accessibles à pied. Un cadre de vie rare, entre terre et mer, idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. DESCRIPTION DU BIEN : Cette agréable maison en pierre, datant des années 1900, allie le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 42 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 15 m² habitables chacune, offrant des espaces confortables et chaleureux. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m², entièrement clos, arboré et parfaitement au calme, constitue un véritable cocon de verdure. Il offre un cadre idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de cette propriété. PRESTATIONS : Chauffage au gaz Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Garage Piscine hors sol chauffée Jardin clos et arboré d'environ 400 m² MON AVIS : Nichée dans l'un des secteurs les plus authentiques de Séné, cette maison séduira les amateurs de charme, de tranquillité et de bord de mer. Son emplacement exceptionnel, à quelques pas du Golfe du Morbihan, son jardin intimiste et son caractère en font une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) (réf. 612223 )

Maison avec piscine à vendre - EN EXCLUSIVITÉ, Wendy MOUSSET, Propriétés-Privées Immobilier, vous invite à découvrir la « Villa Bourgogne », élégante propriété bordée par les marais salants de Bourgogne, classés Natura 2000. Vue imprenable sur les marais salants et, juste derrière, sur l'océan Atlantique. On y observe le passage des bateaux, rythmé par les marées et la lumière. Un spectacle changeant, qui fait de chaque instant un moment de calme. A quelques minutes seulement, les plages et les commerces viennent parfaire cet emplacement d'exception. La propriété développe près de 160 m² habitables, au coeur d'un jardin paysager de 2 560 m². - Assurance PROTEC+ offerte pendant 12 mois à l'acquéreur, exclusivement chez Propriétés-Privées. Selon le magazine Notaire et Breton - Édition Morbihan 2023, Le Tour-du-Parc figurait à la 8e place du classement des 20 communes du Morbihan mises à l'honneur dans cette édition. Bordée par la mer, Le Tour-du-Parc séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et sa qualité de vie. Ici, la mer n'est jamais bien loin : plages, commerces et promenades sont accessibles en quelques minutes. [ Visite guidée ] Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, sublimé par un plafond cathédrale et un bel escalier, ouvre sur une pièce de vie d'environ 34 m², baignée de lumière et équipée de la climatisation. Celle-ci se compose d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger, prolongés par une belle cuisine aménagée et équipée de 12,3 m². L'ensemble bénéficie d'une magnifique vue sur la piscine et les marais salants. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau, comprenant une chambre de près de 15 m² avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. A l'étage, trois chambres avec placards bénéficient d'une vue imprenable sur les marais salants, tandis que l'horizon marin se dévoile par instants. Une mezzanine, un bureau et une salle d'eau complètent cet espace nuit, à la fois généreux et fonctionnel. Le jardin, dessiné comme un prolongement naturel du paysage environnant, descend en pente douce vers la lisière des marais. En son centre, une piscine de 10m x 5m mètres, liner récemment renouvelé, escalier romain, compose avec l'horizon un tableau d'une élégance intemporelle. Un garage cellier entièrement carrelé avec mezzanine, un garage à bateau de 51 m² comprenant un atelier, ainsi qu'un abri de jardin complètent cette propriété, où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Vous êtes bien au coeur de la Bretagne Sud, dans une véritable presqu'île au sein de la presqu'île, ancienne réserve de chasse des ducs de Bretagne, où les ressources naturelles et le calme de la côte Atlantique composent un cadre de vie privilégié. [ Situation ] - Commerces et commodités accessibles à 3 minutes : maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, écoles maternelle et primaire, relais postal et marché dominical - Sentier côtier GR34 à proximité immédiate - Plage accessible en 5 minutes - Plage de Penvins à 10 minutes - Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes - Damgan accessible en 10 minutes par bateau - Sarzeau à 10 minutes - Vannes à environ 25 minutes - Port du Crouesty à 20 minutes - Aéroport de Nantes à environ 1h10 [ EXCLUSIVITÉ | EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL | SUD MORBIHAN | LE TOUR-DU-PARC ] Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 880 000 euros frais d'agence inclus, honoraires 3.6% à la charge de l'acquéreur, soit 849 421 euros net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOUSSET Wendy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 457439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison avec piscine à vendre - Découvrez cette somptueuse propriété de 441 m² nichée au cœur de Plescop, offrant un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne. Les 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, se répartissent sur des espaces lumineux, sublimés par d'élégantes cheminées en pierre, parfaits pour recevoir famille et amis. Le charme de l’ancien y rencontre les prestations contemporaines avec un thermostat connecté, l'accès internet et un éclairage extérieur soigné. La cuisine baignée de lumière et le vaste salon cathédrale avec poutres apparentes invitent à la convivialité et aux moments chaleureux. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique véranda abritant une piscine, idéale pour se détendre toute l’année, ainsi qu’une vaste terrasse donnant sur le jardin paysager. La présence d’un puits et d’une maison de gardien ajoute à l’aspect pratique et exclusif du domaine. L’environnement paisible, la sécurité offerte par une maison de gardien et la qualité des équipements font de cette propriété une opportunité rare à Plescop. Profitez d’un havre de paix à proximité des commodités et laissez-vous séduire par le cachet exceptionnel de cette demeure, idéale pour réaliser vos plus beaux projets de vie. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison avec piscine à vendre - Au calme d'un petit hameau de Pluvigner, cette belle propriété ancienne, avec chaumière et dépendances, allie charme du patrimoine traditionnel, beauté d'un jardin aux multiples essences, calme absolu de la campagne et atout d'une grande piscine confortable. Descriptif : Au bout d'une impasse, dans ce petit hameau de trois maisons, on la devine, préservée derrière haie et palissade. La toiture en chaume, tout juste refaite, éclaire les pierres de la longère ancienne vaste de plus de 220 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la première grande pièce de vie est divisée entre une partie cuisine et salle à manger équipée d'un poêle à bois, et une partie salon, bénéficiant lui d'un poêle à pellets. La deuxième grande pièce de vie, mitoyenne, de plus de 60 m² peut être second salon, réception, bureau, chambres... A l'arrière de la cuisine, on trouve bureau, buanderie et toilettes qui peuvent devenir une belle suite de plain-pied. L'étage à l'importante hauteur sous plafond offre 4 belles chambres et deux salles d'eau. Petit paradis, le jardin, en partie entouré de champs, est planté de multiples essences d'arbres et de variétés de fleurs. Certaines entourent la piscine de 50 m², à la profondeur variable. A proximité, une triple dépendance de 90 m² environ au total, pouvant devenir en partie une deuxième habitation, abrite garage, atelier, rangements. Enfin la cour compte un superbe puits ancien, en eau. Environnement : La propriété se situe dans un petit hameau en campagne de Pluvigner dont le bourg se trouve à 8 km. La propriété est également située à 20 km d'Auray et une trentaine des plages et de Lorient. Depuis la propriété, on peut rejoindre à vélo ou à pied de nombreux chemins de randonnées, notamment ceux de la forêt de Camors. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient.