Maisons de campagne Agde (Cap d'Agde) : 86 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du LUXE Le Grau d'Agde - Pbi Crush Situé le long du ruban azuré de la mer Méditerranée, ce charmant village de pêcheurs a su conserver toute son authenticité. Le jour se lève dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Grau d'Agde et de ses visages à la fragrance iodée. Edifiée de plain pied, cette villa d'architecte exhibe fièrement toute son amplitude sur 250 m² de surfaces habitables implantée au creux d'un jardin paysagé approchant les 700 m². Notre regard est déjà conquis par ce blanc immaculé, ces palmiers indolents et cette architecture qui dessine sa structure étirée sur de confortables mètres carrés. Le seuil de la porte d'entrée franchi, nous découvrons cette réalisation hors du commun où les teintes éclatantes et les formes épurées ponctuent cette demeure à l'âme voyageuse. Dès nos premiers pas, nous sommes séduits par la luminosité qui s'empare de l'espace tout entier grâce aux larges baies vitrées convoquant chaque rayon de soleil au coeur des 80m² de pièce à vivre. L'espace de réception s'articule en un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine en open space d'une intemporelle modernité. La présence stylistique du design intérieur est pointue et se confirme lorsque la cuisine en open space se révèle à nous. De belle facture, le contraste des teintes minérales a été privilégié apportant à l'ensemble un style résolument élégant en contrepoint des pièces de vie traitées dans des nuances aux tonalités douces. La master suite avec salle d'eau se positionne en véritable alcôve feutrée allongeant ses contours avec un dressing pour Madame et Monsieur. dans la continuité l'espace intime s'organise en 3 chambres confortables et une salle d'eau et dressing. Pour nous apporter davantage de quiétude, elles bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin et chacune pouvant profiter de sa terrasse privative. À présent découvrons les extérieurs, où à l'aube des températures estivales propices au Sud de la France, c'est un voyage de douceur dans les volutes colorées que nous offre ce jardin paysagé bordé de palmiers. Le jardin se décline en différentes étendues harmonieuses et structurées, d'arbres aux essences variés, et se voit sublimé par de hauts palmiers, véritable oasis dans cet écrin de verdure dans lequel se grave une ligne d'émeraudes sur 7 mètres de long. La terrasse principale ombragée nous entraîne vers les chemins balisés de l'accès aux plages de la piscine où le choix minutieux apporté à l'intégration de la palette colorée participe grandement à l'esthétique de l'ensemble. Le Plus : Construction de 2025. Finitions et matériaux de haute qualité. Climatisation gainable réversible. Vidéo surveillance. Convier et faire circuler la luminosité naturelle dans ce lieu de vie permet l'avantage de réduire la dépendance à l'éclairage artificiel. Trois places de stationnement extérieur. Afin de faciliter la vie de ses occupants, le jardin est arboré de végétaux adaptés aux sols arides de notre climat méditerranéen, ne demandant ainsi aucun entretien particulier. Un emplacement stratégique où les commodités essentielles, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun sont facilement accessibles. À 15 minutes de l'aéroport. À 20 minutes de Béziers. Situé à la croisée des chemins entre la ville de Montpellier et les plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : Les Lignes Éclatantes ® Nous relevons avec intensité que sérénité et détente absolue sont les maîtres mots de cette sublime villa d'architecte de plain pied. Ce lieu de vie comme la mécanique de tous les possibles. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison de campagne à vendre - Immotourisme, l'agence immobilière 100% biens touristiques vous présente un Domaine Authentique Et De Caractère dans un environnement calme et nature. Cet ancien domaine viticole avec maison de maître est situé au coeur de l'Occitanie, à seulement 4 km des Plages méditerranéennes. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, ce domaine bénéficie d'une excellente réputation en ligne et d'un important potentiel de développement grâce à ses nombreux hébergements, ses espaces extérieurs, sa piscine chauffée et ses dépendances aménageables pour de l'évènementiel ou des activités complémentaires. Présentation du bien Sur environ 17 285 m² de terrain et 848 m² de surface habitable répartis sur plusieurs bâtiments, cette propriété offre : 2 Résidences Indépendantes de 159 m² et 146 m² comprenant respectivement 8 pièces avec 3 salles d'eau et 5 pièces avec 3 salles d'eau 9 Gîtes entièrement équipés et fonctionnels pouvant accueillir de 2 à 5 personnes (dont 6 équipés de la climatisation) 5 Chambres D'hôtes climatisées avec salle d'accueil et de petit-déjeuner de 55 m² Une Piscine chauffée de 50 m² avec Pvc armé et traitement chlore UV Un garage de 90 m² Un carport permettant le stationnement de 3 véhicules 14 places de stationnement extérieures dédiées aux 9 gîtes et aux 5 chambres d'hôtes Un préau de 100 m² Une dépendance de 150 m² offrant un important potentiel d'aménagement pour des espaces évènementiels, salle de réception, espace bien-être ou séminaires Deux forages avec traitement Uv et suivi ARS Une fosse Biorock de 2020 avec contrat d'entretien annuel Suez 16 panneaux solaires participant à l'optimisation des consommations énergétiques Le domaine bénéficie de nombreux équipements de confort tels que le double vitrage, la climatisation, le chauffage gaz et électrique ainsi qu'une cheminée Total surfaces habitables : 848 m² Total des surfaces bâties : 1 306 m² Superficie terrain : 17 285 m² Les Dpe des bâtiments sont compris entre les classifications C &amp amp D. La vente sera réalisée avec le mobilier, le nom du domaine, le site internet et les outils liés à l'exploitation touristique, permettant une reprise immédiate de l'activité. Charges et exploitation Coût annuel de l'eau d'environ 2 000 grâce aux deux forages du domaine Coût annuel d'électricité d'environ 4 700 avec présence de 16 panneaux solaires Coût annuel de gaz d'environ 4 200 , comprenant environ 50 % du chauffage privatif des propriétaires résidant sur place Taxe foncière d'environ 11 000 par an Situation touristique et activité Situé à proximité de Agde et Vias dans l'Hérault, ce domaine profite d'un emplacement stratégique à seulement 4 km des Plages, à proximité du Canal Du Midi, du Cap D'agde, de Béziers et des principaux sites touristiques du littoral occitan. Le secteur attire une clientèle familiale et touristique importante grâce aux plages, activités nautiques, pistes cyclables, marchés locaux, vignobles, patrimoine régional et nombreuses animations estivales. L'établissement bénéficie déjà d'une activité touristique reconnue et exploitée depuis plus de 20 ans avec une très bonne réputation en ligne : Note de 9,2/10 sur Booking avec plus de 130 expériences clients Note de 4,8/5 sur TripAdvisor avec 29 avis Exploitation en Gîtes de France depuis plus de 20 ans Tarifs des chamb...

Maison de campagne à vendre - Dans un environnement résidentiel calme et recherché du Grau d'Agde, à seulement quinze minutes à pied des plages et à proximité immédiate des berges de l'Hérault, cette belle maison traditionnelle développe 163 m² habitables au coeur d'un terrain arboré et généreux de 1 600 m². Pensée pour accueillir une grande famille comme pour répondre à un projet de vie intergénérationnel ou d'investissement locatif, la propriété se distingue par la présence d'un appartement T3 indépendant d'environ 50 m², offrant confort et autonomie à ses occupants. Dès l'entrée, la maison principale dévoile des espaces lumineux et fonctionnels. La pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière naturelle, accueille une cuisine équipée ouverte sur les espaces de réception. Deux vastes terrasses de 25 m² prolongent chacune harmonieusement les pièces de vie : l'un côté cuisine pour des repas conviviaux, l'autre côté salon pour profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. Un cellier vient compléter cet espace pensé pour le confort du quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, une grande salle de bain et un Wc indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente comme aux projets d'aménagement. Un garage de 60 m² ainsi qu'un sous-sol aux multiples possibilités viennent enrichir les prestations de cette propriété. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant sérénité, potentiel et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés du littoral héraultais. Les atouts : Un emplacement proche mer, installation photovoltaïque revente, climatisation pièce de vie, un appartement indépendant, menuiseries Pvc et double vitrage, un grand garage avec un espace atelier et accès jardins, des terrasses couvertes et non couvertes, un sous sol de la surface de la maison offrant de nombreuses possibilités, plusieurs places de stationnement et d'autres atouts à découvrir. L'avis du professionnel : Une maison idéale pour conjuguer qualité de vie, espaces extérieurs et potentiel locatif, dans un environnement calme et recherché. Le prix de 614 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par par Ei François Combe, agent commercial inscrit au Rsac de Montpellier n° et Ei Philippe Thomas agent commercial immatriculée au Rsac de Toulouse sous le numéro entreprise individuelle. Je vous invite à joindre Philippe Thomas au O6 pour les visites (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1407.00 et 1905.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo Angels : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Rcaco-

Maison de campagne à vendre - Nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété située dans le quartier très prisé de La Tamarissiere à Agde. Erigée aux abords d''un site naturel classé entre plages préservées, pinède et embouchure de l'Hérault, elle incarne à elle seule la douceur de vivre. Totalisant plus de 245 m2 habitables, elle se prête à tous les projets! L'habitation principale développe environ 150m2 habitables. On y trouve, au rez-de-chaussée: une accueillante pièce lumineuse en guise d'entrée et une chambre avec salle d'eau en suite. A l'étage: un palier accueillant dessert un confortable espace nuit proposant 2 belles chambres (dont une avec vue), une salle de bains lumineuse (baignoire et douche) et wc indépendant ainsi qu'une cuisine moderne et toute équipée et une splendide pièce de vie à la vue imprenable sur le fleuve Hérault. De là, confortablement installé dans le salon, c'est un splendide tableau en perpétuel mouvement qui s'offre à nos yeux. Dehors, une cour dallée à l'avant de la maison permet l'accès au garage de plus de 20m2 ainsi qu'à un appartement indépendant de type T2 . A l'arrière, un grand jardin clos propose une parenthèse de sérénité en accueillant repas conviviaux et moments de détente à l'ombre des grands pins. Un chaleureux espace de vie outdoor/indoor comprenant cuisine équipée et salon cosy, un abri jardin et 2 suites indépendantes complètent le tout! A l'extérieur, 3 places de stationnement et un ponton privatifs achèveront de vous séduire! Côté Confort: Pompe A Chaleur, Poele A Bois, Double Vitrage, Ballon Thermodynamique, Osmoseur D'eau, Portail Automatique, tout y est! En Bref: un bien atypique loin des standards que l'on trouve habituellement en bord de mer, à l'esthétique léchée et aux prestations de grandes qualités. Un Bien Unique Dans Un Secteur PRIVILEGIE. Aucun Travaux A PREVOIR. Dpe: A Et A réalisé en Mars 2026. Honoraires d'agence à la charge de l'ACQUEREUR, (non soumis aux frais de notaire). Vous êtes loin? Une Visite Virtuelle est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques>