Maisons de campagne Alès : 51 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - À Alès, en limite immédiate de Saint-Christol-lès-Alès, cette propriété bénéficie d'une position dominante, d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique à 180° sur les Cévennes. Construite en 1969 selon une conception traditionnelle, elle développe environ 190 m² habitables sur deux niveaux, tous deux accessibles de plain-pied. Le niveau principal, d'environ 130 m², propose une belle pièce de vie avec salon et salle à manger autour d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Le niveau inférieur, d'environ 60 m², dispose d'un accès de plain-pied et d'une entrée indépendante, tout en restant relié à la maison par une communication intérieure. Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Une configuration idéale pour accueillir famille ou amis, préserver l'indépendance d'un proche ou envisager un logement indépendant. La propriété offre plus de 100 m² de surfaces annexes, portant la surface utile à plus de 290 m². Garage, atelier, buanderie, grande cave à vin, rangements et combles offrant un potentiel d'aménagement complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine s'intègre dans un terrain paysagé bénéficiant d'un portail électrique, d'un arrosage automatique, de nombreux stationnements et de la possibilité d'accueillir un camping-car. Le terrain de 3 220 m² constitue un véritable atout patrimonial. Une partie du foncier peut être envisagée pour un détachement destiné à la construction d'une maison individuelle supplémentaire, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme. Un seul détachement est envisagé, pour un seul projet de construction, avec une surface qui pourra être définie selon le projet et les contraintes d'urbanisme. Une propriété complète et singulière, offrant de beaux volumes, une vue exceptionnelle sur les Cévennes, une piscine, d'importantes surfaces annexes et un potentiel d'évolution rare, à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes vers Alès et Nîmes. Environ 190 m² habitables • 290 m² de surface utile • 3 220 m² de terrain • piscine • vue panoramique • garage • atelier • grande cave à vin • potentiel de construction Taxe foncière : 3 006 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 499 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Bien présenté par Michael ROGER – – Agent commercial RSAC n° 840 280 531 à Nîmes (EI). Disponible 7/7 – Ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

Maison de campagne à vendre - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Alès - PBI Only Eveillez vos sens dans cette maison d'architecte contemporaine de type 5 de 260 m² habitable sur un terrain dominant de 1800m² , véritable concept de luxe au cœur des Cévennes. Perchée sur les hauteurs, cette demeure offre une vue imprenable sur la ville d'Alès, où chaque lever de soleil se transforme en un tableau vivant, peint par la nature elle-même. Ici, le paysage se mêle à l'architecture moderne, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Avec ses quatre chambres spacieuses avec dressing et ses 3 salles d'eau, cette maison est un véritable sanctuaire de confort et de sérénité. Chaque pièce est une invitation à la détente, baignée de lumière naturelle, où le design contemporain se marie avec des touches chaleureuses pour créer un espace de vie unique. Le vaste séjour, orienté vers la piscine scintillante de 10 mètres de long, est le cœur battant de cette maison. Imaginez des moments de convivialité, des rires partagés autour d'un verre, tandis que l'eau invite à la baignade et à la rêverie. Cet espace fluide et lumineux est conçu pour accueillir vos plus beaux souvenirs, qu'ils soient en famille ou entre amis. À proximité des commodités du quotidien, cette maison allie le luxe à la praticité. Profitez de la tranquillité des Cévennes tout en étant à quelques pas des boutiques, des marchés et des restaurants qui font le charme de la région. Laissez-vous envoûter par cette maison d'architecte, où chaque jour est une célébration de la vie, du confort et de la beauté. Votre rêve d'une vie d'exception vous attend dans ce lieu où le luxe devient poésie. Véritable écrin de modernité et de sérénité, où chaque instant est une promesse de bonheur. Le Plus : Piscine intérieur et Hammam, garage, appartement indépendant, domotique, abris 2 voitures, stationnement 6 voitures. Notre Avis : L'éveil des sens nous invite à l'élégance et aux moments partagés. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison de campagne à vendre - Charmante maison de famille à vendre entre Uzès et Vézénobres. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison lumineuse d'environ 266 m² vous séduira par ses volumes généreux, son atmosphère accueillante et ses multiples possibilités. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre également la possibilité de créer deux logements indépendants, pour accueillir vos proches, envisager une location saisonnière ou encore un projet multi-générationnel. Le rez-de-chaussée abrite un premier logement indépendant, idéal pour recevoir ou louer. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres (dont une en enfilade), d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, ainsi que d'un spacieux garage de 39 m² doté d'un troisième WC, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau supplémentaire. Fonctionnel et lumineux, ce niveau garantit une vraie autonomie. À l'étage, la maison principale s'organise autour d'un grand salon baigné de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale. Deux vérandas viennent prolonger les espaces intérieurs vers le jardin, offrant une belle continuité avec l'extérieur, en toute saison. L'une d'elles a été pensée comme un véritable cocon de bien-être. Deux chambres, une salle de bain, un dressing, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Le carrelage chauffant assure un confort optimal durant les mois d'hiver. À l'extérieur, le jardin clos de 2 200 m² offre un cadre verdoyant et intime. La piscine, installée récemment, s'intègre harmonieusement au paysage et promet d'agréables moments de détente. Le terrain, en partie constructible, permet d'imaginer un espace en plus, en harmonie avec l'esprit du lieu. Une annexe indépendante vient enrichir le bien, offrant un espace à aménager selon vos envies : atelier, bureau ou projet locatif. Une cave est également présente, utile pour le rangement ou la conservation. Côté confort, tout a été pensé pour une vie douce et sereine : chauffage au gaz, panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude, aspiration centralisée, double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, assainissement conforme... Une maison aux multiples facettes, idéale pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire. Notre agence d'Uzès a été séduite par la qualité des prestations, la générosité des espaces et l'harmonie qui se dégage de l'ensemble. Une maison qui inspire et qui offre un cadre idéal pour donner vie à de beaux projets. À découvrir sans tarder. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Maison de campagne à vendre - Ales (30) place Notre Dame vente Immeuble composé de 6 appartements tous loués. Les appartements sont tous des appartements avec 2 chambres. Chaque appartement bénéficie d'une cave. Le locataire du rez-de-chaussée bénéficie d'une réduction de loyer pour services rendus (sortie des poubelles , nettoyage de la cour). Compteurs eau , électricité et gaz individuels. Revenus locatifs 2404€/ mois plus 190€ de charges/mois. Excellent rapport locatif pour personne motivé. Taxe Foncière 2025: 4950€ . Prix : 200.000€FAI DPE= D réalisé en 03/2022.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510€ et 5577€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris).Diagnostics en cours de mise à jour. Contact: Jean-Louis Bruguier -Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle: N°ADC 126 419 - CCI du Vaucluse Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4510.00 et 5577.00 €.