Près de Pompadour, vous trouverez ce merveilleux château du 14ème siècle. siècle, qui aurait été offert par Louis Xv à sa maîtresse préférée, Madame de Pompadour. Il se trouve dans un cadre bucolique et privé, entouré de 2,8 hectares de pâturages et de bois. Château hist...

A proximité immédiate de Pompadour et de son haras national, ce domaine d’environ 7 hectares offre une configuration adaptée à l’accueil de vacanciers ou de groupes. La ville est notamment réputée pour ses courses équestres de renommée internationale, ses concours complets et ses manifestations hippiques, apportant un attrait supplémentaire pour une clientèle touristique. La propriété se trouve dans le Périgord, territoire recherché pour ses paysages naturels, son patrimoine rural et son attrait touristique. La maison d’habitation, typique de l’architecture locale, date du début du Xixᵉ siècle. Elle développe environ 150 m² habitables, répartis entre un séjour, trois chambres et une salle de bain. Elle est équipée d’un chauffage central et d’une pompe à chaleur. Dix chalets en bois sont répartis sur la propriété. Chacun comprend deux chambres, une kitchenette, un salon et une salle d’eau, avec un niveau de confort adapté à une clientèle touristique. Ils peuvent servir de gîtes ou d’hébergements complémentaires pour accueillir famille et amis. Les extérieurs disposent de plusieurs aménagements de loisirs : mini-golf, terrain de volley, mini-terrain de football, aire de jeux avec balançoires et toboggan. Une grange d’environ 300 m² fait actuellement office de salle de réception, bénéficiant d’une licence Iv. Une bergerie de 100 m² est utilisée pour le stockage. L’ensemble forme un lieu structuré et fonctionnel, à vocation polyvalente, pouvant convenir à un projet d’exploitation touristique ou résidentiel, avec un potentiel renforcé par la proximité de Pompadour et l’attractivité du Périgord. Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Venez découvrir cette jolie maison située dans le quartier calme de Troche. Avec une surface habitable de 160 m² et un terrain généreux de 3830 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison, construite en 2005, est en bon état et offre un style semi plain-pied. Vous y trouverez 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, parfaites pour un confort optimal. L'intérieur est aménagé avec une cuisine équipée, un grand séjour de 44 m², ainsi qu'une salle de bains/salle d'eau. Le grand sous-sol est également équipé d'une salle d'eau/wc et de différentes pièces parfaites pour créer un appartement indépendant. Cette maison est également proche des commodités, tout en offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché . Natacha Entransition (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Brive La Gaillarde.

Limousin À quelques minutes seulement de Pompadour, la célèbre Cité du Cheval, ce magnifique corps de ferme périgourdin en pierre offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité et nature préservée. Avec ses deux habitations rénovées, sa majestueuse grange auvergnate et son charmant chalet en bois, cette propriété se déploie sur un terrain de 6 hectares aux multiples facettes, agrémenté d'une source naturelle. Derrière ses murs en pierre soigneusement restaurés, la maison principale séduit par son cachet. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine lumineuse, tandis que le salon, aussi ave cheminée, et baigné de lumière, invite à la détente. À l'étage, le charme opère avec ses 2 chambres au cachet d'antan, ses cheminées en briques et ses poutres apparentes. L'étage se complète par un bureau et une salle de bains avec Wc. Au rez-de-jardin, on trouve une deuxième espace bureau, cave, buanderie et WC. La seconde maison, une ancienne porcherie entièrement réhabilitée, conserve son caractère rustique avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Sa vaste pièce de vie décloisonnée, avec cuisine ouverte et poêle en fonte, offre une atmosphère conviviale. À l'étage, une grande chambre et une salle d'eau moderne et dressing complètent cet espace plein de charme. La grange, imposante par ses volumes, offre un potentiel remarquable, que ce soit pour du stockage, un projet agricole ou une transformation en espace habitable. Un appentis pratique jouxte la bâtisse, et un petit chalet en bois sur pilotis avec terrasse permet d'accueillir famille et amis dans un cadre bucolique. Le terrain, entièrement clôturé, alterne prairies, bois et espaces maraîchers. Une grande serre permet de cultiver des légumes toute l'année, alimenté par une source naturelle. Idéal pour des chevaux ou toute autre activité en lien avec la nature, ce lieu offre un cadre de vie en parfaite harmonie avec l'environnement. Sans être isolée, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Pompadour et de son effervescence équestre, et de Lubersac, village avec tout commodités. Brive et Limoges sont à moins d'une heure. Un lieu rare, entre patrimoine et nature, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle. Réf : 1709 T. Prix : 469 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1400 Euros et 1930 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Cette propriété équestre se situe à 8 km de Pompadour la cité du cheval. Elle est implantée sur un domaine d’environ 15 hectares comprenant prés et bois dont 9 hectares d’un seul tenant avec un étang. Cet ensemble immobilier de très belle facture est composé de deux maisons d’habitation en pierre, deux gîtes, une immense grange qui fait office de manège, un barn, une écurie active, un bâtiment de stockage, un club house, une carrière, un rond de longe ainsi qu’un marcheur. Tous les prés sont clôturés, électrifiés et équipés de puits artésiens. Une piste praticable à pied ou véhiculé longe la propriété. Le bien être animal est le maître mot. Vous serez séduit par la qualité de ce lieu de vie. Possibilité d’acquérir la partie activité équestre Pour tout renseignement, vous pouvez Carole Defrance Entrepreneur Individuel immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro 822 013 819 Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro Adc 000 034, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2024. Expert Immobilier certifé Cfei No

Très joli corps de ferme de style périgourdin, tout en pierres, et composé de deux habitations distinctes rénovées, d'une imposante grange auvergnate, d'un chalet d'amis et d'un beau terrain varié de 6 hectares avec source. Ce bel ensemble se situe le long d'une petite route départementale proche du village touristique d'Arnac-Pompadour et de ses célèbres haras nationaux, et non loin de la petite ville toutes commodités de Lubersac. Elle conviendrait à une famille, pour accueillir des proches ou deux familles souhaitant investir dans les belles pierres, ou pour louer la deuxième maison en gîte saisonnier. Son terrain permet d'avoir une mini-activité agrotouristique avec du maraîchage, des animaux, petits ou grands et de l'accueil de personnes. Ne passez pas à côté de ce petit bijou et venez le visiter ! La maison principale authentiqueLa maison principale a beaucoup de charme avec ses murs entièrement rejointés, sa toiture en tuiles plates récente et ses fenêtres en « chien assis ». Elle a un côté surprenant, car elle ressemble à une maison de plain-pied depuis la rue, mais elle cache un rez-de-jardin et un double escalier côté terrain.  On pénètre dans la maison dans la salle de séjour (env. 33M²) avec poêle à bois en fonte installé dans la grande cheminée, et une porte d'accès au jardin. A gauche, le séjour communique directement, séparé partiellement par la cage d'escalier, avec la cuisine aménagée (env. 22M²) et sa double exposition nord-est/sud-est. Sous l'escalier, un Wc avec lave-mains, et enfin, un escalier en pierres descendant vers la première partie de l'espace en rez-de-jardin. A droite du séjour, le salon (env. 25M²) avec triple exposition nord-ouest/sud-ouest/sud-est et un poêle à bois en fonte émaillée installé dans la deuxième cheminée de la maison. Un second escalier descend vers la deuxième partie de l'espace habitable en rez-de-jardin. En rez-de-jardin, située sous la cuisine, une buanderie (env. 17,5M²) a été aménagée avec Wc et garde-manger et une porte de côté vers le jardin. On y retrouve ballon d'eau chaude, machine à laver, frigo et les nourrices d'eau chaude du système de chauffage au sol situé sous le séjour et le salon. Au milieu de la maison, une partie terre-plein et, de l'autre côté, sous le salon, un cellier (env. 20,5M²) avec compteur et tableaux électriques et une porte-fenêtre double vers le jardin au sud-est.  Au 1er étage, on arrive sur un palier donnant vers un bureau (env. 17M²) avec une porte-fenêtre côté nord-est, pouvant être, après l'ajout d'une cloison, aménagé en chambre supplémentaire. Juste à côté du palier, un couloir/dégagement distribue vers une salle de bain (env. 5,5M²) équipée d'une douche, baignoire, meuble-vasque, Wc et sèche-serviettes. Puis, une chambre d'amis (env. 14M²) avec porte-fenêtre, cheminée en briques et croix de charpente apparentes donnant une belle touche d'authenticité. Enfin, la chambre parentale (env. 16M²) avec porte-fenêtre et double exposition sud-ouest/sud-est, et toujours avec cheminée et croix de charpente apparentes. Le charme est au rendez-vous ! La deuxième habitation Séparée de la maison principale par la grange, une ancienne porcherie a été transformée il y a tout juste 10 ans en maison d'habitation, elle aussi très charmante. De style plus simple et rustique, ici tout n'est que pierres, poutre et bois massif apparents ! On entre dans la maison au centre de la façade nord-est sous une marquise en verre, directement sur une pièce à vivre de 60m² avec de grands carreaux céramiques beiges au sol, de belles poutres de plafond et tous les murs en pierres rejointés. La pièce se compose, immédiatement à gauche de l'entrée, d'un four à pain, dont le dessus a été aménagé en dressing en demi-niveau accessible par un escalier en pierres depuis le rez-de-chaussée et le 1er étage. A droite de l'entrée, un coin cuisine aménagé, puis en face, un coin salon et avec poêle à bois en fonte émaillée et deux portes-fenêtres côté sud-ouest, et enfin un coin salle-à-manger. L'escalier apparent en chêne monte à l'étage directement sur une grande chambre (env. (Env. 23,5M²) avec coin bureau sur plancher massif. Juste à côté, on dispose d'une belle salle d'eau (env. 9M²) avec douche à l'italienne, Wc et porte-fenêtre au nord-est. Grange majestueuse et autres dépendances Située entre les deux habitations, une grande grange auvergnate en pierres de 20x11 mètres avec toiture en ardoises. L'entrée principale se fait à plat par le pignon sud-ouest au niveau du rez-de-chaussée sur un grand espace cathédrale. On peut tout ranger, des animaux, du fourrage, des véhicules et il y a une grande porte à foin côté jardin. En rez-de-jardin, plusieurs étables avec belle hauteur sous plafond, parfaites pour tous types d'animaux ou de matériels. Un appentis de 11x5m adossé au pignon nord-est de la grange permet de ranger son ou ses tracteurs, si on en a ! C'est dire s'il y a de la place... A côté de la deuxième habitation, un petit chalet (env. 12M²) sur pilotis et avec terrasse en bois a été monté pour accueillir des amis à la bonne saison uniquement, car il n'y a ni eau ni électricité dans le bâtiment. C'est pour ainsi dire une tente de luxe. Un terrain varié et sa source Sur la propriété, on dispose d'un terrain de 6 hectares bien organisé, entièrement clôturé et très varié, puisqu'il incorpore une zone boisée avec tous types d'essences feuillues où coule une source souterraine avec pêcherie, une grande partie en pâturage et une zone maraîchère proche des bâtiments avec une grande serre longiligne pour avoir des légumes toute l'année. Le terrain n'est pas plat, mais en pente raisonnable et la vue depuis les bâtiments sur la campagne vallonnée et boisée environnante est magnifique. L'impression immédiate à votre arrivée sera positive, on vous le garantit. En arrivant à la propriété, on remarque un voisin de l'autre côte de la route, puis on l'oublie très vite car il est invisible dès qu'on est sur le terrain. Au calme, mais pas isolé On se trouve dans un hameau de 2 maisons, à moins de 10 minutes en voiture de Lubersac et de Pompadour, qui possèdent à eux deux toutes les commodités et infrastructures dont vous aurez besoin. Les gares les plus proches sont à une vingtaine de minutes à Uzerche ou Nexon pour accéder en train à Limoges. La capitale Limousine est à 50 minutes de route, tout comme Brive et son aéroport à 60 minutes. Paris est à environ 5 heures de route.