Maisons de campagne Bouches-du-Rhône : 1 544 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Cette propriété, située à la campagne mais dans un hameau prisé du village, se compose de deux habitations distinctes pouvant se fondre en une seule sans gros travaux. La maison principale dispose de belles pièces de vie au rez-de-chaussée, dont une cuisine équipée, un salon/salle à manger et 3 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes. L'étage est consacré à la chambre de maître avec sa salle d'eau, WC et bureau. Une terrasse en partie couverte abrite une cuisine-salle à manger d'été, permettant de vivre et cuisiner le plus clair du temps en extérieur, tout en profitant de la beauté du jardin à toute heure. Une maison annexes de 26m² accueille les invités, qui profitent d'un confort charmant en toute indépendance. Une activité de location touristique est évidemment envisageable. Le parc paysager d'environ 2.900m² dispose d'une piscine (11x5) intimiste, équipée d'un pool-house pour les heures les plus chaudes ainsi que d'une belle terrasse. Un vaste parking et un cabanon de jardin pour le bricolage et les rangements garantissent une organisation maîtrisée de ce lieu à découvrir.

Maison de campagne à vendre - Dans les Alpilles à deux pas d'Eygalières, maison de village en pierre à Aureille. Ancienne maison à rénover complètement, beaucoup de cachet pour cette maison de village authentique encore préservée. Proche commerces. Bel investissement.

Maison de campagne à vendre - Développant environ 320 m² habitables, ce mas de caractère du XIXᵉ siècle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La propriété offre de généreux espaces de réception avec une cuisine ouverte sur une agréable orangeraie, deux salons avec cheminée ainsi qu’une vaste salle à manger. À l’étage, deux chambres en suite disposent chacune de leur salle d’eau, dont l’une s’ouvre sur une grande terrasse aménagée en solarium. En complément et indépendamment du mas, cinq chambres climatisées de plain-pied bénéficient chacune de leur propre salle d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Implantée sur une parcelle entièrement close d’environ 2 500 m², la propriété profite d’un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Le jardin arboré et soigneusement paysager accueille une belle piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce mas conjugue avec élégance le charme de l’ancien, l’authenticité et le confort actuel.

Maison de campagne à vendre - Maison de prestige 395m² - Bouc-Bel-Air - 6 chambres - Piscine - T3 indépendant 86m2 Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située à quelques minutes du cœur d'Aix-en-Provence et des écoles internationales (IBS), découvrez cette propriété d'exception chargée d'histoire. Ancien relais de chasse des prestigieux Jardins d'Albertas datant de 1810, cette bastide d'environ 395 m² habitables a bénéficié d'une rénovation magistrale. Elle allie avec une rare justesse le cachet de l'ancien — volumes d'époque, cheminées, noblesse de la pierre et hauteurs sous plafond — et le confort moderne. Protégé par de somptueux murs d'enceinte en pierre de 2,50 mètres de haut, ce domaine offre un caractère confidentiel et sécurisé, niché au cœur d'un parc paysager de 1 580 m², préservé des regards par une majestueuse canopée d'arbres séculaires. La Demeure Principale : Un Art de Vivre Provençal Grâce à ses murs en pierre d'époque offrant une excellente inertie thermique naturelle, la bastide préserve une douceur et une fraîcheur très appréciables tout au long de l'été. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces de réception spectaculaires : • Espaces de réception : Une enfilade de 5 salons feutrés (dont un salon de musique/TV) et deux salles à manger formelles. • Les verrières d'art : La bâtisse a été sublimée par deux superbes extensions dotées de verrières ouvragées, réalisées sur-mesure par un artisan d'art local. Ces pièces baignées de lumière offrent un espace de transition dedans-dehors exceptionnel, idéal pour contempler le jardin en toute saison. • Cuisine d'épicurien : Une cuisine dînatoire haut de gamme entièrement équipée, prolongée par son cellier, sa buanderie et sa cave à vin voûtée. • Espace de travail : Un grand bureau confidentiel (Fibre installée). • Technique : Chauffage central au gaz performant géré par deux chaudières indépendantes, assurant une régulation thermique optimale. Les étages, dédiés à l'intimité, offrent une configuration remarquable où chaque espace nuit bénéficie de son indépendance : • Au premier étage : 2 suites spacieuses, un grand dressing sur-mesure, un bureau d'étage et deux salles de bains/d'eau. • Au second étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités comprenant 4 chambres spacieuses (dont une suite avec salle de bain intégrée), un espace de jeux/détente et une salle de bain indépendante. Le Jardin, les Terrasses & la Fontaine Classée Le parc paysager de 1 580 m² (équipé d'un arrosage automatique) s'organise autour de plusieurs espaces extérieurs de charme, ceinturés et sécurisés par les hauts murs de la propriété : • Deux terrasses de caractère : Conçues pour suivre la course du soleil ou chercher l'ombre des grands arbres. • La fontaine historique : L'une de ces terrasses est sublimée par une magnifique fontaine classée. Véritable œuvre d'art témoignant du passé prestigieux du domaine, son murmure cristallin crée une ambiance sereine et rafraîchissante, enveloppant la terrasse d'un doux murmure qui invite à la détente. • L'espace baignade : Une piscine entourée de larges plages de vie et un authentique pool-house en pierre conçu comme une véritable maisonnette indépendante, équipée d'une douche. Le stationnement est aisé, discret et sécurisé au sein de la propriété grâce à 4 places de parking privatives. Une Dépendance Privative : Un T3 de 86 m² Attenant mais bénéficiant d'un accès totalement indépendant et de son propre jardin privatif, un appartement de type 3 de 80 m² complète cette propriété. Parfaitement adapté pour recevoir des proches, loger du personnel de maison ou générer des revenus locatifs haut de gamme en toute discrétion. Les + du bien : • Surface habitable totale : Env. 480 m² (Maison principale 395 m² + Dépendance 86 m²) • Terrain : 1 580 m² clos de murs historiques (hauteur 2,50 m), paysager (arrosage automatique) • Prestations remarquables : Murs d'enceinte protecteurs, extensions verrières d'art, fontaine classée, pool-house en pierre. • Stationnement : 4 places de parking privatives sécurisées • Technologie & Confort : Fibre optique, chauffage gaz (2 chaudières), fraîcheur naturelle par les murs d'époque • Espaces nuit : 6 chambres dans la bastide principale + 2 chambres dans le T3 • Salles d'eau / Salles de bains : 6 points d'eau dans la bastide + douche extérieure au niveau du pool-house • Localisation : Bouc-Bel-Air, proximité immédiate des axes Aix/Marseille, de la gare TGV et de l'IBS de Luynes. - Taxe foncière : 4465€ / an - Coût annuel du chauffage : 6710€ à 9140 €/ an - Etat du bien : rénové - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 201 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 41 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 6710€ et 9140 Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 2 390 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI , agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035