A 7km de Pézenas, Villa moderne de 2008 avec une superbe vue sur le village et les montagnes. Cette charmante villa de 134m² vous offre une pièce de vie de plus de 50m² très lumineuse donnant accès sur des terrasses exposées Sud et Ouest sans aucun vis-à-vis.

Villa de 2020, Venez découvrir cette spacieuse et très lumineuse villa avec en rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre et cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, deux salle d'eau, deux wc et une buanderie Au 1er étage une suite parentale avec terrasse ses plus, villa de qualité, panneaux solaires, terrain clôturé et aménagé, petit atelier, pompe à chaleur, pergola bioclimatique, alarme. Vous posez vos valises

Cette belle maison familiale se compose d’une cuisine séparée, d’un grand séjour et d’un salon chaleureux parfaits pour accueillir famille et amis. Au même niveau, vous trouverez trois chambres spacieuses et à l'étage une autre chambre ainsi que l'accès aux combles offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. L’extérieur vous séduira par une agréable terrasse de plain-pied, une cour intérieure et un jardinet arboré. Un puits ancien non fonctionnel ajoute une touche de charme supplémentaire Côté dépendances la propriété dispose d’un vaste garage de plus de 100 m2 ainsi que d’une ancienne écurie avec son préau pouvant facilement accueillir une piscine ou un espace détente Chauffage central au fioul Une maison pleine de caractère idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans un cadre villageois paisible À découvrir sans tarder Informations légales et financières : Diagnostics réalisés le : E/E Audit réalisé le : Prix de vente : 349 700 € Hai Ttc / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,26% Ttc / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l’agence My Agency sous statut Ei, immatriculé au R.S.A.C. De Béziers sous le No de Siren : 984 893 073

Vous cherchez une opportunité pour un premier achat ou un investissement ? Ce bien est idéal Où ? à Caux un village avec toutes les commodités, à seulement 10 min de Pézenas et 30min de Béziers Quoi ? - Maison principale à rénover de 55M2 avec un garage de 50M2 au Rdc - dépendance de 35M2 à rénover - menuiseries en double vitrage - terrain total de 495M2 - une parcelle constructible de 250M2 Pour qui ? - Premier achat avec une possibilité de rentabilité - investisseur locatif ou construction - en recherche d'un bien avec une dépendance Combien ? 190 0000 euros Fai Ce qu'il faut savoir ? - travaux de rénovation globale à prévoir Pour toutes visites Claire

Maison de Plain-Pied avec Piscine & Dépendance Aménageable Située à Caux, dans un cadre naturel, calme et ensoleillé, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible ou une résidence secondaire de charme. Les atouts de la maison : Plain-pied fonctionnel et lumineux de 106 m2 Terrain clos, arboré et paysagé de 1 212 m2 Exposition plein sud pour une luminosité optimale 3 chambres avec placards intégrés, et une partie du garage transformée en chambre avec salle d'eau. Climatisation réversible Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver Présence de panneaux photovoltaïques : revenu moyen de 1500€/an À l’extérieur : Piscine sécurisée de 9 x 4 m, parfaitement exposée Vue dégagée sur les bois, aucun vis-à-vis tranquillité garantie Coin barbecue pour des repas conviviaux Dépendance indépendante, idéale pour : Une cuisine d’été Un studio d’appoint Un espace de télétravail ou un atelier Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Informations financières : Prix de vente : 379 900 € Hai Ttc / honoraires charge vendeur / honoraires agence 3,30% Ttc / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Taxe foncière annuelle : 1204 € (2024) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Anaïs Laurencin ou David Dehon. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au +33 6 Anaïs au +33 6 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'étude Immobilière Saint PAUL Vous propose sur la commune de Caux : SUPERBE Villa Neuve De Plain PIED Construite avec des matériaux de haute qualité et respectant les dernières normes Re 2020, cette maison offre un confort et des prestations haut de gamme. Découvrez cette superbe maison de 4 pièces, d'une surface de 135 m², idéalement conçue pour un confort de vie optimal. Située sur les hauteurs de Caux, dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 682 m², incluant un garage, une piscine et un pool house. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour et la cuisine équipée, totalisant plus de 64 m², qui s'ouvrent sur une terrasse avec un accès direct au jardin paysagé. La maison comprend une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire offrant un espace généreux pour toute la famille. Un cellier, situé entre le garage de 19,32 m² et la cuisine, assure une connexion pratique entre ces deux espaces. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine de 8 x 4 m, attenante à une cuisine d'été aménagée, parfaite pour les repas en plein air, avec un local technique et des WC. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation gainable. De plus, elle bénéficie de frais de notaire réduits et de toutes les garanties nécessaires pour un achat en toute tranquillité. Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités : écoles, supermarché, boulangerie, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations Contactez Mme Sabatier Lisa Consultante Immobilière Tél: Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Belle propriété clés en main - 118 m2 de surface habitable - 5 pièces - 3 chambres - 4 terrasses - Piscine - Terrain 627 m2 LOCALISATION Dans le village de Caux, situé au coeur de l'Hérault et de ses vignobles, à 7 minutes de la ville attractive et touristique de Pézenas, 30 minutes des plages, 30 minutes de l'aéroport de Béziers et 1 heure de montpellier. Ce village de charme typique du sud de la France, à la fois calme et dynamique (nombreuses associations sportives et culturelles), très recherché de part sa situation idéale, offre un environnement de vie agréable et des commerces de proximité (restaurants, boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, bureau de tabac, coiffeurs, bureau de poste...) Les Principaux Atouts De Cette Propriete : Construction récente (2012) Située en bordure de village dans un quartier calme et résidentiel Pas de travaux à prévoir, la maison est prête à emménager Lumineuse et spacieuse avec une disposition contemporaine et en demi-niveaux Un grand espace de vie ouvert et lumineux Un beau jardin paysager facile à entretenir 4 terrasses avec plusieurs expositions permettant de profiter de l'extérieur à tous moments de la journée Une pièce en sous-sol de 20 m2 offrant des possibilités de stockage, une cave ou une autre utilisation. CARACTERISTIQUES De La Propriete : Rez-de-chaussée : Une première terrasse couverte et accueillante Une entrée directe dans un espace de vie spacieux et lumineux de 48 m2 comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un beau salon en demi-niveau Une première chambre lumineuse Un pièce à usage de buanderie et de stockage Une salle d'eau lumineuse avec WC Un accès à une pièce en sous-sol de 20 m2 pouvant servir de cave, d'un espace de stockage ou autre Une seconde terrasse couverte Etage : Une seconde chambre lumineuse Un Wc indépendant Un palier spacieux dont l'espace pourrait être utilisé pour y installer un bureau, avec un accès sur une belle terrasse Une superbe chambre parentale avec salle d'eau et Wc privatifs ainsi qu'un accès direct à une splendide terrasse couverte de 25 m2 offrant une belle vue panoramique splendide. L'EXTERIEUR : Une très belle piscine de 5 x 3 m vient compléter le charme de cette propriété Un beau jardin arboré, spacieux et calme avec un entretien facile. En Conclusion : Idéalement située près de Pézenas, au coeur d'un village dynamique et recherché avec commerces, cette superbe propriété, prête à emménager, est idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Cette propriété en plus de son style original et unique, son l'emplacement calme et résidentiel, présente de nombreux atouts pour vous offrir un excellent confort de vie. Vidéo disponible après premier contact. Comme pour toutes les visites, une pièce d'identité sera requise (article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier français). Prix : 355 000 € Ttc frais d'agence inclus, (frais d'agence à la charge du vendeur). Taxes foncières : 1 390 € Performance énergétique : Diagnostic énergétique effectué le / Dpe classé : C Ges classé : A Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Franck Brasseur, conseiller immobilier indépendant avec My Agency ( et enregistré au registre du commerce de Béziers sous le numéro Rsac :

Proche des commeces et su centre-ville du beau village de Caux, cette superbe villa contemporaine plain-pied se compose d'1 bel espace jour lumineux de 54 m², 1 espace nuit de 3 chambres (avec rangement) dont 1 suite parentale, 1 salle d'eau et 1 Wc supplémentaire. Atout supplémentaire: 1 deuxième logement T2 de 26 m² avec entrée indépendante. La propriété est paysagée et arborée, avec 1 aire de détente,1 couloir de nage chauffé de 11,5m x 3,5m et 1 terrain de pétanque. Le garage est transformé en buanderie et rangement. Construction de qualité (climatisation réversible gainable, menuiserie en alu, volets roulants électriques, porte à galandage... Tout est conçu pour le bien-être et l'art de vivre! A visiter sans plus tarder !

Ce joli bien tout confort se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m² exposée plein Sud ouvrant sur la terrasse et sa piscine chauffée. Trois belles chambres avec placard dont une suite parentale. Le jardin paysagé, arboré et son espace détente (terrain de pétanque, piscine) complète ce bien sur ce terrain de 628 m². Le garage de 14 m² carrelé sert actuellement d'atelier et de local de rangement, de parking vélo et moto. Cette villa moderne est agencée avec goût et réalisée avec des matériaux de qualités. Véritable havre de paix ! A visiter sans plus tarder.

Pézénas Béziers monpellier Languedoc Occitanie Caux : Propriété rare offrant un très beau potentiel pour vos projets de vie familiale ou professionnelle. Votre projet : Regroupement familial ? Accueillez vos proches dans un cadre spacieux et lumineux. Gîtes ou chambres d’hôtes ? Transformez les espaces indépendants en hébergements de charme. Profession libérale ? Installez votre cabinet dans un cadre pratique et apaisant. Les atouts de cette maison : 118 m2 + 86 M2habitables répartis sur deux niveaux indépendants: Etage principal (118 m2) : Grand séjour avec cheminée, 3 chambres spacieuses, cuisine, salle d’eau et toilettes séparées. Rez-de-chaussée (86 m2) : Appartement avec entrée privée, cuisine, séjour, 2 chambres, bureau/dressing, salle d’eau, toilettes séparées et garage. Magnifique terrain arboré de 1 531 m2 offrant espace et sérénité. Cuisine d’été indépendante fermée par des baies vitrées, idéale pour recevoir ou créer un espace complémentaire. Confort : Chauffage central au fuel, climatisation partielle, combles aménageables pour stockage. Localisation privilégiée : À seulement 7 minutes à pied du centre de Caux, avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, restaurants, services). Informations finacières : Prix : 395 000 € Hai (honoraires agence inclus, charge vendeur). Prix net vendeur 380.000,00€ / Honoraires agence 15.000,00€ Ttc soit 3,95% / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Diagnostics récents (). Taxe foncière : 2 181 €. (2023) Travaux de modernisation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : David Dehon, conseiller immobilier / Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, conseiller immobilier auprès de l’agence My Agency sous statut Ei, immatriculé au R.S.A.C. De Béziers sous le No de Siren : 984 893 073 MaisonDeCharme ProjetDeVie InvestissementUnique

Propriété équestre située à Proximité de Roujan, situation calme et campagne bénéficiant d'une très belle vue dégagée au sud, sur environ 7 hectares attenant en pleine propriété et 4 hectares supplémentaires en usage gratieux, bâtiment de style hangar fermé ...

Be surprised by this elegant villa located in a residential area of a sought-after village near Pezenas. The original layout consists of three bedrooms and two bathrooms, and in the basement is a large storage room. No less than four terraces and a garden allow you to enjoy the exterior to the fullest, including a beautiful swimming pool. Caux is a circular village that has all amenities (bakery, butcher, pharmacy, small convenience shop, restaurant) and is close to Pezenas (10 minutes drive) and the beach (25 minutes drive). Property Layout Basement: Directly accessible from the kitchen, you will find a room that could be used as storage space, a wine cellar, or any other project that suits your needs. Ground floor: Here, you will find an open-plan kitchen, a bedroom, a laundry room, and access to the terrace in front of the house. Via stairs, you will reach the half-level sitting room with access to a covered terrace, and a bathroom (shower, WC). First floor: The large landing offers room for an office or play room and gives access to a bedroom, and one of the four terraces. Second floor: Via a few steps, you will reach the master bedroom with private bathroom (shower, Wc) and access to a covered terrace. Exterior: The garden has a swimming pool. Location The property is situated in the lovely village of Caux with amenities and a large supermarket nearby. The area is planted with vineyards and dotted with many pretty villages. It is only 30 mins from the coast with its Mediterranean beaches. It's an ideal location for a holiday home or a place to live in all year round. Pezenas is at only 10 minute drive away. This favourite town in the area is home to around 10,000 people and hugely popular with holiday makers and second home owners. Known as Moliere's Town, it sits at the beginning of picturesque rolling countryside that leads up to the Montagne Noire further north. Pezenas is a local centre for antiques and arts and crafts- with two giant antiques and brocante fairs per year- and plays host to some of the region's finest restaurants. The town's weekly Saturday morning market is also a huge draw. Sales Details Agency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation. Estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1204 & 8364 and 1628 & 8364 per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: About Us France Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process. Contact our Commercial Agent: Liesbeth Hoogaars (EI) +33 (0) Number of reception rooms : 1 : Number of bedrooms : 3 : Number of bath/shower rooms : 2 : Habitable Area : 120 m2 Land Area : 624 m2 : Taxe Fonciere : & : Storage : Yes: Parking: Yes : County: Herault: Postcode: 34720: Near Town Centre: Yes: Swimming pool : Yes: Garden : Yes: Architect Designed Original Layout Residential Area 4 Terraces Garden with Swimming Pool 3 Bedrooms, 2 Bathrooms 25 mins to the Beach 10 mins to Pezenas, 30 mins to Beziers 30 mins to the Airport