Maisons de campagne Chaillé-les-Marais : 1 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - En exclusivité, au cœur du village animé de Chaillé-Les-Marais, découvrez cette maison de caractère de 1923, rénovée en 2012, avec un logement locatif indépendant. La maison principale (env. 161 m²) comprend un séjour lumineux, cuisine équipée, trois chambres, dressing et salle de bain balnéo, ainsi qu'un garage spacieux de 90 m². Le logement locatif de 28 m², avec entrée indépendante, salon-cuisine et chambre, est loué en saisonnier et offre une belle rentabilité. À l'extérieur, la piscine chauffée et la terrasse bois sont mises en avant, suivies du terrain de pétanque, des toits-terrasses et du terrain clos. Atouts : fibre optique, puits fonctionnel, tout-à-l'égout conforme. Bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et rentabilité. À visiter rapidement ! Je vous invite à me pour discuter de votre projet et organiser la visite de votre futur bien! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Waren Tuncq, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon sous le numéro Rsac 983 417 346) Référence agence : 12694

Maison de campagne à vendre - Marans Longère du 19? siècle avec 4 gîtes d'une surface totale de 520 m² et grand terrain, sans vis-à-vis À mi-chemin entre les plages de l'Île de Ré et de la Vendée, venez découvrir cette superbe longère du 19? siècle, nichée au calme et totalement à l'abri des regards. Un lieu unique où charme de l'ancien et cadre naturel se mêlent harmonieusement. La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée de plus de 20 m².Le rez-de-chaussée offre également un espace cocooning avec cheminée, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine surplombe la pièce de vie et accueille un bureau ainsi que deux généreuses suites parentales, chacune équipée de sa salle d'puis la mezzanine, une terrasse à toit plat vous invite à savourer un moment de détente à l'abri des regards, en toute intimité. La maison dispose de 2 autres chambres et d'un grenier (pouvant être aménagé) et d'une grande salle d'eau avec WC. Les 4 gîtes Chaque gîte est totalement indépendant, avec sa propre cuisine, une ou plusieurs chambres, une salle d'eau et un espace extérieur privatif. Ils offrent confort et autonomie pour accueillir famille, amis ou vacanciers. Un environnement naturel préservé Sur plus de 8 500 m² de terrain, vous profiterez d'un véritable havre de paix où la nature est reine : oiseaux sauvages, écureuils et un charmant étang participent à l'atmosphère unique du lieu. Pour les vacanciers, une piscine commune et sécurisée ainsi qu'un espace de jeux et un terrain de pétanque complètent les prestations. Confort &amp amp performance L'ensemble de la propriété (maison + gîtes) est équipé d'une chaudière à granulés récente, garantissant un chauffage économique et durable. Les panneaux solaires rendent la maison totalement indépendante et génèrent un revenu grâce à la revente de l'électricité. Un véritable projet de vie Plus qu'une maison familiale, cette propriété offre également une activité touristique fonctionnelle et rentable.Les gîtes génèrent déjà plus de 50 000 de revenus locatifs annuels. Deux locataires sont actuellement en place, et la clientèle des 2 autres gîtes sera naturellement transmise si vous poursuivez l'activité. L'agence Lloyd and Davis est à votre écoute du lundi au samedi pour tout complément d'information ou pour l'organisation d'une visite. Honoraires inclus de 3.54% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4709.00 et 6373.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Mélanie BROSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 847 709 128 La Rochelle Rcp 59 661 778 Allianz

Maison de campagne à vendre - Bâtiment artisanal de 2 100 m² Zone stratégique à 5 minutes de Fontenay le Compte et 20 minutes de Niort Situé sur un axe stratégique très fréquenté, ce bâtiment artisanal d'environ 2 010m² est implanté sur une parcelle de 6 000 m², offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. - Possibilité de diviser le bâtiment en 3 parties distinctes grâce à ses 3 accès indépendants. Rez-de-chaussée : - Un hall d'accueil - Des ateliers - De nombreux espaces de stockage - Des bureaux - Des vitrines lumineuses et bien visibles depuis la route - Des portes à quai - Des sanitaires - Des réserves - Des dépôts - Une cuisinette - Diverses pièces annexes À l'étage : - Des bureaux complémentaires À l'extérieur : - Parking privé goudronné - Zones de stockage supplémentaires Le bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité, dispose d'un assainissement individuel fonctionnel. Localisation idéale : à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de Niort. Sas Revo Immo - Guignard Maxime Ei - O6o 955 36 74 - Plus d'informations sur (réf. ). Agent commercial Rsac Niort 907 648 976 - Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Bâtiment artisanal de 2 010 m² Zone stratégique à 20 minutes de Niort et 10 minutes de Fontenay-le-Comte Situé sur un axe stratégique très fréquenté, ce bâtiment artisanal d'environ 2 010m² est implanté sur une parcelle de 6 000 m², offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. - Possibilité de diviser le bâtiment en 3 parties distinctes. Rez-de-chaussée : - Un hall d'accueil - Des ateliers - De nombreux espaces de stockage - Des bureaux - Des vitrines lumineuses et bien visibles depuis la route - Des portes à quai - Des sanitaires - Des réserves - Des dépôts - Une cuisinette - Diverses pièces annexes À l'étage : - Des bureaux complémentaires À l'extérieur : - Parking privé goudronné - Zones de stockage supplémentaires Le bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité, dispose d'un assainissement individuel fonctionnel. Localisation idéale : à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de Niort. Sas Revo Immo - Guignard Maxime Ei - O6o 955 36 74 - Plus d'informations sur (réf. ). Agent commercial Rsac Niort 907 648 976 - Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Dans un environnement paisible et préservé de la commune de Lagord, cette superbe maison en pierre offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et espace. Implantée au cœur d’un terrain arboré de plus de 1 800 m², sans aucun vis-à-vis, elle séduit par son atmosphère sereine et sa parfaite intégration dans la nature. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée, à l’abri des regards. Dès l’arrivée, la propriété révèle tout son charme. Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté d’un majestueux cèdre du Liban, entoure la maison et crée une véritable bulle de tranquillité. L’Absence de vis-à-vis renforce ce sentiment d’intimité et de liberté, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. À l’intérieur, la maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Conçue avec soin, elle allie fonctionnalité, confort et esthétique. Les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie de plus de 60 m², comprenant un salon et une salle à manger. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle s’ouvre sur le jardin et la piscine, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie praticité et convivialité grâce à ses nombreux rangements et équipements de qualité. Une buanderie indépendante attenante vient compléter cet espace et facilite l’organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale spacieuse, donnant sur le jardin avant et offrant le confort d’une vie de plain-pied, idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une sous rampant, toutes lumineuses et de belles dimensions. Elles peuvent accueillir chambres d’enfants, chambres d’amis ou espace de télétravail. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 30 m² avec caves, ainsi que d’un garage de plus de 60 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de bricolage. Les extérieurs constituent un véritable atout : un grand jardin arboré propice à la détente et aux moments de partage, ainsi qu’une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Située dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de communication. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, ou à toute personne recherchant un bien prêt à vivre dans un cadre naturel privilégié. En résumé : • 5 chambres dont une suite en rez-de-chaussée • Beaux volumes et excellente luminosité • Terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis • Piscine et jardin paysager • Espaces annexes : garage, sous-sol, buanderie • Environnement calme et préservé Un bien rare, alliant charme et qualité de vie, à découvrir réellement ! Contact : Alexandra Jumel Grieco : +33 (0)7 Maxwell-Baynes Christie’S International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré

Maison de campagne à vendre - Iad France - Valérie Zerbib vous propose: Propriété de caractère en pierre â Cadre naturel confidentiel aux portes de La Rochelle Environnement, cadre de vie et localisation : Rare sur le secteur, cette élégante maison en pierre est située sur la commune de Lagord, dans un environnement calme et préservé, au cOEur dâun terrain arboré de plus de 1 800 m² entièrement sans vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie privilégié, à lâabri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de communication. Extérieurs : Le jardin paysager, soigneusement entretenu et structuré autour dâun majestueux cèdre du Liban, compose un véritable écrin de verdure. La piscine, parfaitement intégrée à lâenvironnement, prolonge naturellement cet espace et invite à la détente en toute discrétion. Volumes et espaces de vie : Lâintérieur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de sa circulation. La maison sâarticule autour dâune vaste pièce de vie de plus de 60 m², salon et salle à manger, largement ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes ouvertures, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les prestations sont à la hauteur du lieu, avec des matériaux et des finitions de haute qualité soigneusement sélectionnés. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité et bénéficie dâune buanderie indépendante attenante. Espace nuit : Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, ouverte sur le jardin, permettant une vie de plain-pied appréciable. à lâétage, quatre chambres lumineuses, dont une sous rampant, ainsi quâune salle de bain et des toilettes indépendantes, complètent lâensemble. Annexes et fonctionnalités : La propriété dispose dâun garage de plus de 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement ainsi quâun sous-sol de 30m² comprenant une pièce et 2 caves. Les essentiels : Maison en pierre de caractère, cinq chambres dont une suite en rez-de-chaussée, pièce de vie de plus de 60 m², matériaux et prestations haut de gamme, terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis, piscine, garage et sous-sol, volumes, luminosité et calme absolu. Conclusion : Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête dâélégance, de prestations de qualité et dâun cadre de vie dâexception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 158 et classe Climat D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Maison de campagne à vendre - Iad France - Grégory Fromentin vous propose: A Ferrières d'Aunis, Découvrez cette magnifique maison très récente de presque 140m² avec 4 Chambres, double garage et terrasse. Construite en 2021, cette maison à étage est parfaite pour accueillir votre famille. La maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie moderne et confortable grâce aux équipements modernes et d'excellente qualité dont elle est pourvue. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La luminosité de cet ensemble est au rendez-vous grâce à une double exposition. Au même niveau vous trouverez également une chambre, un Wc indépendant ainsi qu'un cellier. Une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées et un double garage traversant. à l'étage, trois autres chambres, dont une avec dressing vous attendent, chacune offrant un espace confortable. L'agencement des pièces est idéal pour garantir l'intimité de chacun. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire balnéo pour de parfaits moments de détente, d'une double vasque et d'une douche italienne. La maison est orientée Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la pompe à chaleur avec plancher chauffant au Rez-de-Chaussée comme à l'étage pour allier confort et économies. Pour votre sécurité et votre tranquillité, la maison est équipée d'un interphone et d'une porte d'entrée anti-intrusion, assurant tranquillité et sérénité. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans une maison pratiquement neuve, prête à accueillir votre famille. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite. A très vite, Grégory. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 41 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de la rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Maison de campagne à vendre - Iad France - Chloé Tesson vous propose: Certaines maisons racontent une histoire dès les premiers instants. à Dompierre-sur-Mer, au cOEur dâun environnement préservé, cette demeure de caractère dâenviron 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, sâinscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et profondément élégante. Lâarrivée se fait par un vaste jardin dâaccueil, soigneusement aménagé, permettant le stationnement et lâaccès à un garage, tout en mettant en valeur la façade et les volumes de la maison. Dès lâentrée, la propriété séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et sa luminosité naturelle, révélant un lieu pensé pour durer et traverser le temps. Le salon, lumineux et apaisant, invite à la détente et aux moments partagés. La cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, cOEur chaleureux de la maison, propice aux instants simples et authentiques. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité. La salle à manger accueille les grandes tablées dans une ambiance conviviale et raffinée. Une pièce dédiée au piano, à lâatmosphère feutrée, offre un espace à part, idéal pour la musique, la lecture ou la création. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant faire office de chambre dâamis, avec sa salle dâeau, apportant confort et flexibilité dâusage. Lâaccès à lâétage se fait par un superbe escalier en travertin, véritable élément architectural, qui accompagne avec élégance la montée vers lâespace nuit. Celui-ci se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, véritables cocons aux ambiances douces et raffinées. Lâétage est complété par deux salles de bains, pensées pour le confort et la sérénité. à lâarrière, le jardin se fait plus intime. Une terrasse élégante sâouvre sur la piscine, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, offrant un lieu privilégié pour savourer les beaux jours, à lâabri des regards. Rénovée dans le respect de son histoire, cette demeure bénéficie de prestations rares, dont la présence dâun ascenseur, apportant un confort discret et précieux au quotidien. Un lieu de vie authentique, élégant et inspirant, destiné à ceux qui recherchent bien plus quâune maison : un art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 145 et classe Climat D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Maison de campagne à vendre - Iad France - Caroline Rieu vous propose: Ce bien sâadresse à celles et ceux qui recherchent une vie en centre-bourg, avec lâensemble des commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied, jusquâau collège, dans une commune à taille humaine, située à 20minutes de La Rochelle. La maison développe 136 m² habitables et a bénéficié dâune rénovation complète entre 2021 et 2025. Le séjour est équipé dâun poêle à pellets. La cuisine est ouverte sur un espace extérieur clos, à lâabri des regards. à lâétage, on retrouve trois grandes chambres, une salle dâeau et des WC. En rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire permet un usage flexible, bureau ou quatrième chambre selon les besoins. Le bien dispose dâun stationnement privé pouvant accueillir jusquâà trois véhicules, un vrai confort en cOEur de bourg. Le Dpe est classé B, assurant une bonne performance énergétique. Il nây a pas de jardin traditionnel. Lâextérieur est pensé pour un entretien limité, sans contrainte de tonte ou dâarrosage. Avant dâaller plus loin, la question est la suivante : recherchez-vous aujourdâhui un cadre de vie pratique, central et confortable, dans une petite ville bien équipée ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329500 euros. Prix hors honoraires : 319500 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 99 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Maison de campagne à vendre - Rare à Marans – Maison au bord de la Sèvre avec véranda, garage et potentiel d'agrandissement Dans un environnement calme et privilégié, en bord de Sèvre, découvrez cette maison d'environ 107 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Une véranda complète l'espace de vie, idéale pour profiter de la vue toute l'année. Un grand garage raccordé à l'eau et à l'électricité, plusieurs places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'une possibilité d'extension, maison sur vide sanitaire viennent compléter ce bien. Travaux récents : toiture, électricité, huisseries et plomberie refaites en 2019. Bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de calme et de nature, avec fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Pour des informations complémentaires Séverine Jacuzzi , votre agent immobilier indépendant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... Ei enregistrée au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro Rsac Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1140 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence ( abonnements compris ) Référence agence : 14401

Maison de campagne à vendre - Opportunité à saisir ! Située au cœur de Ferrières, cette maison ancienne pleine de charme offre un beau potentiel . Implantée sur un terrain divisible de 955 m² clos, bénéficiant de deux entrées indépendantes, elle conviendra aussi bien à un particulier qu'à un investisseur. Elle comprend : 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, 1 bureau, idéal pour télétravail ou activité indépendante, Cuisine séparée, salon. Des espaces de vie à personnaliser entièrement selon vos goûts, Un grand garage de 37 m², parfait pour atelier, stockage ou véhicule. Une maison à rénover et à imaginer selon vos envies, avec un vaste terrain permettant de nombreux projets : extension, seconde habitation, espace professionnel… Un bien rare à ne pas manquer ! Pour des informations complémentaires Séverine Jacuzzi , votre agent immobilier indépendant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... Ei enregistrée au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro Rsac Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 930 € et 4010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris ) Référence agence : 14210

Maison de campagne à vendre - À Angliers, dans une commune pleine de vie à 20 min de La Rochelle, une belle maison en pierres n'attend que vous. 220 m² habitables pour accueillir vos projets, votre tribu ou vos envies de transformation. Un terrain clos et arboré de 1060 m², avec une cuisine d'été pour profiter dès les beaux jours. Une entrée spacieuse de 20 m² (à finaliser), un salon chaleureux de 25,5 m², et une salle à manger généreuse de 30,5 m². Une vraie cuisine indépendante (14,5 m²), une laverie pratique (13 m²), une salle de bain familiale (10 m²) et des Wc séparés. À l'étage, six chambres lumineuses entre 10 et 18 m², un dressing pour tout ranger, et un deuxième Wc. Un chai de 45 m² prêt à devenir ce que vous voulez : studio, salle de jeux, atelier d'artiste ou pièce de vie. Garage attenant transformable en suite parentale ou espace indépendant. Pompe à chaleur récente (2021), double vitrage, toiture en bon état : l'essentiel est là. Énergie : C Ges : A. Vous investissez sereinement. Les commodités ? Juste à côté : école à 150 m, cabinet médical à 10 m, commerces à 600 m, bus scolaire à 20 m. Quelques finitions restent à prévoir, mais la maison est habitable tout de suite. C'est un lieu parfait pour une famille nombreuse, un investisseur, ou un professionnel en quête d'espace. Prix de vente : 428 000 Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Catherine Chasseriaud (Ei) Agent Commercial Rsac 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 13 000  Ttc (3,13 %) inclus charge acquéreur (415 000  hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - L'agence Guy Hoquet Aytré vous présente celle belle maison de caractère situé dans le secteur prisé du Payaud à Puilboreau, à quelques minutes des écoles et commerces. Avec une surface habitable de 210m2, elle se compose de 7 pièces dont un vaste séjour/salle à manger de 60m2, une cuisine indépendante aménagée/équipée, une belle mezzanine de 19m2 surplombant le salon, ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou activité indépendante. Côté nuit, nous retrouvons 3 chambres à l'étage dont 1 suite parentale, une salle de bain ainsi qu'un Wc indépendant. Elle dispose également d'un garage fermé, d'une piscine au sel ainsi que d'une terrasse tourné vers un jardin paysagé. Le tout sur une parcelle de 721m2. Si vous souhaitez profiter du calme de la campagne, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités, ce bien est fait pour vous. Contactez l'agence Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais pour plus d'informations et organiser une visite. Corentin Courtel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison de campagne à vendre - Lairoux – Les Voureils – À 5 Minutes De Luçon Et 20 Minutes Des Plages – Villa De Plain-Pied Grand Confort 3 Chambres – Garage – Terrain 514 M² Clos – C'est En Exclusivité Que Franck Aubret – Luçon 85400 & Mareuil-Sur-Lay 85320 – Vous Accompagne Dans Votre Nouveau Projet De Vie Et Vous Propose D'acquérir Cette Villa Plain-Pied De 2026 D'environ 104 M² Habitables, Située Au Calme, À Lairoux – Les Voureils, À Seulement 5 Minutes De Luçon Et 20 Minutes Des Plages Vendéennes Seulement – Cette Maison Achevée En 2026, moderne et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Elle comprend : – Lumineuse Pièce De Vie Traversante De 50 M² avec Salon / Séjour et Cuisine Ouverte Aménagée Et Équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, réfrigérateur), le tout ouvert sur l'extérieur par Deux Grandes Baies Vitrées avec Volets Roulants Électriques – Poêle À Granulés pour une ambiance chaleureuse et économique – Dégagement de 6.25 M² – Cellier / Arrière-Cuisine / Buanderie de 6 M² avec ballon d'eau chaude 200L Côté nuit : – Chambre 1 de 11 M² avec placard – Chambre 2 de 10,70 M² avec placard – Chambre 3 de 10,90 M² avec placard – Salle D'eau de 7,50 M² avec Douche À L'italienne, Double Vasque et sèche-serviette électrique – Wc indépendant de 1,50 M² À l'extérieur : – Parcelle De 514 M² – Garage Non Attenant De 22,66 M² – Environnement calme et agréable Assainissement individuel aux normes. Les Plus : – Villa Récente Achevée En 2026 – Grande Pièce De Vie De 50 M² Traversante – Cuisine Moderne Entièrement Équipée – Poêle À Granulés – Volets Roulants Électriques – Garage 22,66 M² – À 5 Minutes De Luçon Et 20 Minutes Des Plages Mon Avis D'expert : Une Villa De Plain-Pied Moderne, Confortable Et Fonctionnelle, Idéale Pour Une Famille Ou Pour Ceux Qui Recherchent Le Calme De La Campagne À Proximité Immédiate De Luçon Et Du Littoral Vendéen. Un Bien Clé En Main, Sans Travaux, Dans Un Secteur Paisible Et Recherché - 249.000€ Fai - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 602128 )

Maison de campagne à vendre - Situé aux Magnils Reigniers, aux portes de Luçon, cet ancien corps de ferme de 190 m² entièrement rénové conjugue charme rustique, volumes généreux et un environnement tournée vers la famille. Un lieu authentique où le caractère d'origine rencontre un confort contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle son âme : pierres apparentes, poutres d'époque et atmosphères chaleureuses composent un décor singulier. La grande salle à manger s'étire vers un salon ouvert sur la terrasse et le jardin. De l'autre côté, une grande cuisine conviviale avec coin repas, bien équipée et animée par une cheminée, devient le coeur vivant de la maison. A l'étage un premier pallier dessert trois chambres. Ce niveau est complété par une salle de bain tout confort, un bureau un peu à l'écart, idéal pour télétravailler, et enfin une suite parentale. Celle-Ci est un véritable refuge pour les parents, leur offrant dressing, salle d'eau privative et balcon dominant le jardin. À l'extérieur, le jardin clos de mur offre un cadre intime et verdoyant. Une terrasse accueille les moments de détente, tandis qu'un grand préau permet d'imaginer salon d'été, cuisine extérieure ou espace festif. Une cave et plusieurs remises apportent des rangements précieux, et l'accès voiture facilite le quotidien. Située aux Magnils Reigniers, la propriété bénéficie d'un environnement très pratique : commerces et écoles accessibles à pied, Luçon à deux minutes avec sa cathédrale, son marché, ses infrastructures sportives et culturelles. Côté balade et détente, les premières plages vendéennes se rejoignent en vingt minutes, tout comme les marais du Sud?Vendée, riches en espaces naturels préservés. Un lieu de vie authentique et chaleureux, idéal pour les familles qui recherchent un bien de caractère à quelques minutes de toutes les commodités. CLASSE Énergie : C - Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 770 et 2 470 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact (Ei) : Philippe Thevenin Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Maison de campagne à vendre - George & Parfait vous propose cette superbe maison de plain-pied de 7 pièces, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Située à Dompierre-sur-Mer, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée : seulement 10 minutes de La Rochelle, 15 minutes de l'île de Ré et un accès direct au canal de Marans pour les amateurs de balades ou les joggeurs. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses rangements nombreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 65 m², exposée sud-ouest, profitant d'une belle hauteur sous plafond, d'une charpente apparente et d'une cheminée insert vous installe dans une ambiance chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse et fonctionnelle cuisine aménagée-équipée ave cellier, qui vous permettra de partager d'agréables moments gourmands en famille ou entre amis. Cette maison vous propose deux espaces nuit distincts, parfaitement adaptés à la vie de famille ou à l'accueil de proches: Un premier espace avec 3 chambres, une vaste salle de bains et un Wc indépendant. Un second espace offrant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. L'une des ces chambres peut selon vos besoins être convertie en espace de télétravail performant grâce à la connexion fibre présente. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis, où détente et bien-être sont au rendez-vous. La piscine chauffée agrémentée de sa vaste terrasse en bois noble vous permettra de prolonger les plaisirs de la baignade en avant ou après saison. Une dépendance de 20 m² et un garage isolé et carrelé de 30 m² complètent les capacités de stockage ce bien de qualité. Un véritable coup de coeur : maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre paisible et verdoyant. Prenez contact avec moi pour une visite et découvrir ses atouts, Réf : FS908 Bien proposé à la vente par Franck Salmon (O6.) au prix de 699 000 Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix hors honoraires 674 000 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». (3.71 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de campagne à vendre - Saint-Xandre proche de La Rochelle- George & Parfait vous présente dans un havre de paix cette rare propriété de plain pied 1930 sur une parcelle de 4500m2 dans un environnement privilégié. Cette propriété se compose de 3 espaces de vie différents pouvant être totalement indépendants. La maison principale: - Un séjour avec cuisine équipée/aménagée ouverte donnant sur une terrasse. - 2 chambres, dont une agréable suite parentale avec une douche à l'italienne et dressing. Deux logements indépendants attenants : Attenants à la maison principale, deux espaces entièrement aménagés: - Le studio indépendant, accessible par une entrée privative avec une cuisine équipée/aménagée, une chambre avec dressing et une salle de bains. Idéal pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif (gîte ou location saisonnière). - Un espace indépendant offrant une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et d'un local technique + espace extérieur privatif. Sur le terrain, un deuxième bâtiment d'environ 200 m² comprend des écuries pour chevaux et une grange de 150 m² avec un étage de 50 m². Cet espace est non aménageable en habitation (Stockage, abri de véhicules, ou à un usage professionnel ou agricole). Chauffage au sol + un poêle à granulés, Un terrain d'un hectare, arboré et entièrement clôturé est idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets professionnels en milieu rural. Contactez Déborah Fabre: Agent immobilier commercial immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro 941 100 596. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. (2.71 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de campagne à vendre - Son emplacement est exceptionnel sur le canal, venez découvrir le charme de cette maison ancienne, rénovée avec goût, beau volume de 125 m² , beau séjour avec poutres apparentes, grande cuisine familiale aménagée, cellier de 11 m², A l'étage trois belles chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains indépendante et un dressing. Adorable cour abritée des regards Cette commune a un accès rapide à La Rochelle et dispose de tous les commerces de proximité, écoles et collège, Ce bien vous est proposé au prix de 228800 honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8800 ) Ce bien vous est proposé par Béatrice Morillon o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (4.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de campagne à vendre - Maison 6 pièces - 4 chambres Découvrez cette magnifique maison à vendre à Andilly, idéale pour une famille ! Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres et un bureau pouvant devenir une chambre, cette propriété de 137 m² sur 600 m² de terrain vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Un grand garage de plus de 18m² complète ce bien. La maison, construite en 1982, est en très bon état et bénéficie d'un standing de qualité. Profitez d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un chauffage par géothermie et d'un insert pour vos soirées d'hiver. Située dans un quartier calme d'Andilly, vous serez à proximité des écoles maternelle et élémentaire, et de toutes les commodités qu'offre la ville : un Intermarché, un Lidl, un brico-dépot, un pôle médicale, pharmacie, boulangerie, pizzéria etc... ce qui est idéal pour les familles et votre quotidien. Contactez l'agence Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison de campagne à vendre - Exclusivité - Maison 2 Pièces Au CALME Située au calme, à seulement 1km des commerces de la commune de Courcon venez découvrir cette maison de plein pied d'une surface de 40m²,idéale pour un investissement locatif ou 1er achat. Elle se compose d'une pièce de vie avec placard, cuisine ouverte et un accès au jardin privatif avec terrasse et cabanon parfait pour profiter de l'extérieur. Un dégagement dessert des Wc séparés, une chambre 10.50m² avec placard et pour finir une salle d'eau avec douche. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour personnaliser l'espace à votre gout. Stationnement devant la maison. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (248 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (318 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 800 et 1 130 en 2024. Cette Maison vous est proposée à 79 500 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. La copropriété compte 8 lots, ne fait pas l'objet de procédure et implique 800 de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à COURCON. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Jérome Chartier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 984 739 029 - La Rochelle.

Maison de campagne à vendre - Découvrez cette magnifique maison à vendre à Puilboreau offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec une surface habitable de 103 m², cette maison de plain-pied dispose de 5 pièces, dont 4 chambres confortables, 2 salles d'eau ainsi que 2 Wc. Vous apprécierez sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que son séjour exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale. Construit en 2003 et rénové avec goût, ce bien est en excellent état, alliant le confort moderne à un style agréable. Vous bénéficierez d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air gainable assurant un confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 675 m², ainsi qu'une terrasse comprenant une grande pergola pour vos moments de détente. Le garage fermé et les places de stationnement extérieures vous offriront un espace pratique pour vos véhicules. Enfin, la maison est équipée de volets roulants électriques, d'une climatisation, d'une porte d'entrée connectée, d'une alarme et de la fibre optique, vous garantissant sécurité et connectivité. Située dans un quartier calme de Puilboreau, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle et l'École élémentaire Jack Proust, ainsi que de nombreux parcs pour vos loisirs. Les commodités telles que les pharmacies, boulangeries, restaurants et bureaux de poste sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais pour plus d'informations et pour organiser une visite. Corentin Courtel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison de campagne à vendre - Venez découvrir ce beau terrain de 607 m² à Andilly , entièrement viabilisé et constructible, idéal pour réaliser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme, ce terrain offre l'avantage d'être hors lotissement et de bénéficier d'une parcelle sans vis-à-vis, garantissant ainsi une grande tranquillité. Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec la zone commerciale et artisanale de Bel Air, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : Intermarché, Lidl, Brico Dépôt, Bazarland et McDonald's. Pour vos besoins de santé, un pôle médical regroupant 25 praticiens ainsi qu'une pharmacie seront également à 2 minutes de chez vous . Enfin dans le centre ville vous bénéficierez d'une boulangerie , d'un bar tabac , d'un coiffeur et de la poste . Ce terrain offre ainsi un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des services essentiels, dans un secteur dynamique et bien desservi. N'attendez plus pour visiter ce terrain au fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Cyril Levatois (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison de campagne à vendre - Découvrez cette maison de plain pied , située à Saint Ouen d'Aunis, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 630m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour de 51m2 exposé Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage au sol et le ballon d'eau chaude électrique assurent un confort moderne au quotidien . La maison ,construite en 2008 , est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux . À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un stationnement couvert, ainsi que plusieurs places de parking. Pour votre confort , la maison est reliée au tout à l'égout et est équipée de la fibre . Située dans un quartier calme, cette maison offre une belle vue dégagée et un environnement très agréable. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École primaire du Bois Marais ainsi que plusieurs commerces tels que la boulangerie pâtisseries et un salon de coiffure . A 5mn en voiture , cette maison offre également un accès facile aux commerces ( Brico Depot , Lidl, Intermarché , Bazard Land et Mac Donald) et au nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant plus de 25 praticiens et une pharmacie . Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cyril Levatois (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison de campagne à vendre - Venez découvrir cette grande maison située à Marans. Avec une surface habitable de 220 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres avec placards de rangement , parfaites pour accueillir votre famille. La maison est de plain-pied surélevé et se trouve sur un terrain arboré de 1666 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil . À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux orienté sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau . Un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse à votre espace de vie et des économies d'énergie. La maison comprend également une salle de bain spacieuse de 11m2 avec baignoire et douche indépendante , et deux WC. Pour vos véhicules vous profiterez d'un grand garage de 37M2 ainsi qu'un sous sol avec cave , lingerie et buanderie d'une surface totale de 70M2 . Une salle de jeux et billard de 43m2 complète ce bien pour de belles soirées entre amis . Construite en 1982, cette maison a toujours été entretenue . Elle est en très bon état et saura rester sobre en énergie avec un Dpe classé en C . À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement pour 3 véhicules devant la maison. Vous pourrez également profiter d'une terrasse orientée plein sud pour vos moments de détente et bénéficierez de 2 grands abris de jardin utilisés comme atelier et rangement pour tout le matériel de jardin . La sécurité est renforcée par un système d'alarme et pour votre confort la maison est équipée de la fibre . Située dans un quartier calme de Marans, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle et primaire Marie Eustelle, le Collège Maurice Calmel, et l'École primaire Jules Ferry. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des boulangeries, et un centre de fitness à proximité . A 5mn en voiture , retrouvez également la toute nouvelle zone commerciale d'Andilly avec ces nombreux commerces ( Brico Depot , Lidl, Intermarché , Bazard Land et Mac Donald) et son nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des services essentiels. Contactez l'agence Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cyril Levatois (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .