Maisons de campagne Entraygues-sur-Truyère : 2 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - A deux pas de tous les commerces, venez découvrir cette jolie maison en pierre rénovée recemment d'une superficie habitables de 77 m². Cette propriété comprend en rdc 2 garages avec chaufferie, au 1er étage une cuisine équipée, une salle à manger avec accès direct sur une première terrasse, un salon ou chambre avec terrasse également ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Puis 2 chambres avec une salle d'eau et wc au 2e étage. De nombreux travaux ont été réalisés recemment comme les menuiseries, les volets, le chauffage par pompe à chaleur, l'isolation ou encore l'électricité. Jolie vue sur la rivière et petit jardin en espalier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de campagne à vendre - Idéalement située à deux pas des commerces, cette spacieuse maison de ville de 370 m² habitables se compose de 3 appartements, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée :Appartement de 66 m² comprenant 2 chambres, une pièce de vie agréable, une salle d'eau et Wc séparés. Grand garage de 88 m² avec 2 portes motorisées. Au premier étage : Appartement lumineux de 136 m² avec une cuisine équipée et un spacieux salon/salle à manger donnant accès sur une terrasse de 18 m² et un jardin arboré et bien entretenu, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, Wc séparés et buanderie. Au 2e étage : Appartement T5 en duplex de 165 m² à rafraîchir, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison offre un potentiel rare et unique sur le secteur, avec de vastes volumes et un jardin bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de campagne à vendre - A flanc des gorges de la Truyère et en surplomb de son environnement, authentique corps de ferme Viadénois entièrement rénové avec dépendances. Plusieurs bâtiments composent cet ensemble immobilier dont l’habitation principale, une grange/étable ainsi qu’une remise fermant une agréable cour intérieure. L’entrée principale donne dans un spacieux salon / salle à manger de plus de 50 m² avec Cantou, séparé d’une petite cuisine et d’un Wc séparé. A l’étage un long couloir mène à deux belles chambres – chacune disposant d’un dressing – et une grande salle de douche avec Wc. Enfin les combles sont aménagées avec 2 chambres mansardées, une salle de douche et un Wc séparé. Une grange/étable de près de 100m² d’emprise au sol, un préau pouvant accueillir 2 véhicules, un Sécadou ainsi qu’un grand garage de près de 80 m², une véranda surplombant son environnement avec vue panoramique et 16 ha de bois attenants complètent harmonieusement cette propriété. D’un point de vue technique, le gros œuvre de l’ensemble des bâtiments est en excellent état (toitures, bâtis, charpente). L’habitation a entièrement été rénovée, fenêtres en double vitrage (bois intérieur / alu 7016 extérieur), confort thermique assuré par plusieurs climatiseurs réversibles, fosse septique installée en 2014 et électricité aux normes actuelles. Cet ensemble bénéficie d’une source captée A moins de 5 minutes en voiture des commodités de Saint Amans des Côts et plongé au cœur d’un environnement paisible et champêtre, ce corps de ferme aux aspects rupins se distingue par son authenticité, son caractère « clés en main » et la qualité de ses prestations.

Maison de campagne à vendre - En bordure de l’Aubrac, grand corps de ferme de 320 m² habitables avec dépendance, piscine, terrain arboré de 6 000 m² et bois attenant d’1 hectare. L'entrée principale se fait dans une grande cuisine (jadis Cantou de l'habitation principale) et, point pivot, donne accès à trois autres volumes principaux : une extension aménagée en salon - agrémentée d’une verrière – la grange entièrement réhabilitée et la partie étable parallèle à la Grange. En surplomb de cette cuisine un escalier mène à un espace intimiste où 3 chambres agréablement ajourées ont accès à une salle de bain, un Wc ainsi qu’un dressing. Harmonieusement intégrée à la bâtisse, l’extension pratiquée dans le dos de ce corps de ferme abrite un grand salon avec verrière donnant sur le jardin ainsi qu’une suite située dans le prolongement de l’ancienne étable. L’Ensemble de cette extension bénéficie d’un plancher chauffant. Adossée à cette suite, une cinquième chambre indépendante – dite chambre chalet en raison de sa structure en bois – se trouve à l’emplacement de l’ancienne étable. A l’instar de la chambre voisine, elle dispose de sa salle de douche privative. Au caractère moderne et qualitatif, une dépendance de 83 m² complète agréablement cet ancien corps de ferme. Ce bâtiment intègre une grande cuisine américaine donnant sur une vaste pièce de vie surplombée par l’espace nuit ; une grande mezzanine agréablement ajourée de plus de 40 m² desservie par une salle de douche. Enfin, en retrait, un dernier salon de près de 50 m² - à l'emplacement de la Grange - complète harmonieusement cette ensemble immobilier soigné. Simplicité et élégance se font face tout au long des pièces à vivre. Plongé au cœur d'un environnement paisible, champêtre, et préservé ce corps de ferme est un lieu de vie remarquable. Charme de l’ancien, confort moderne, grand parc intime, piscine, Secadou, ancien four à pain rénové… font partie intégrante de l'unicité de cet ensemble immobilier de qualité au caractère rupin et authentique. Laguiole : 15 km Estaing : 14 km

Maison de campagne à vendre - Située sur la commune de Rodelle, à 15 min de Bozouls et de Villecomtal, cette grande maison de Maître d'environ 175 m², implantée sur un terrain de 2 500 m² au coeur de la nature, vous offrira une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose, en rez-de-chaussée, de volumes de cave et chaufferie, ainsi que d'une large cours à partir de laquelle deux escaliers vous mènerons à l'entrée de la maison. La partie habitation se présente comme suit : au 1er niveau : une entrée, une grande cuisine/salle à manger, un séjour et un wc au 2nd niveau : quatre chambres et une salle de bain avec wc au 3ème et dernier niveau : les combles ont été aménagés offrant deux grandes pièces supplémentaire, un débarras et une salle d'eau. Le Bien dispose en outre, au sein de bâtiments attenants, d'une cave supplémentaire, d'un espace pouvant être aménagé en atelier ou autre, d'un garage, et d'un stationnement supplémentaire pouvant être couvert. De nombreux travaux ont été réalisés, tel que le remplacement des menuiseries au profit de fenêtres à double vitrage, et seuls des rafraichissements afin de mettre la maison à votre goût sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3741.00 et 5063.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de campagne à vendre - Habitation: Deux maison d'habitation en très bon état sont situées au coeur du corps de ferme : première maison de plein pied en pierre de pays, toiture en tuile très bon état, avec cave et grenier aménageable, environ 80/90m² habitable : 4 chambres, cuisine salon, salle d'eau, Wc, chauffage poêle à granulé et chaudière fioul, isolation plafond, double vitrage seconde maison sur un niveau en parpaings/briques, toiture en tuile très bon état, avec sous sol complet (garage deux voitures, cave, chaufferie, bureau et une chambre), à l'étage 100m² habitable : 4 chambres (3 avec placard intégré), cuisine séparée, salon, salle de bain, Wc, chauffage et eau chaude avec chaudière fioul, isolation ok, double vitrage Pvc avec volet électrique à l'étage (et porte garage électrique) Exploitation: La partie bâti est composée de : - un bâtiment d'élevage avec silo couvert d'environ 375m² - deux bâtiments accolés de stockage de matériel d'environ 350m² + 200m² - une grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture en ardoise, d'environ 128m² avec partie stockage en haut et ancienne loges à cochons en bas - une seconde grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture bac acier, d'environ 190 m², une partie du plancher a été retirée pour avoir une belle hauteur sous faîtage - un bâtiment d'environ 750m²&nbsp comprenant une partie stockage fourrage de bonne capacité au centre, la partie ancienne salle de traite et une partie box à veaux + quelques logettes. Toiture revue en intégralité (toiture en location panneaux photovoltaïques) - un bâtiment d'environ 970m² comprenant un silo couvert, un couloir d'alimentation avec cornadis couvert, une double ligne de logette avec aire de raclage au milieu et la zone de traite (robot de traite) + zone de stockage de fourrage en continuité du silo couvert Ce bloc de bâtiment est complété par une aire exercice extérieur bétonnée et un second silo d'ensilage extérieur - un grand silo couvert d'environ 300m²&nbsp créé en 2013, mur en béton banché, charpente bois traditionnelle, toiture bac acier + panneaux photovoltaïques (location toiture), bâtiment facilement modulable - en prolongement des bâtiments on retrouve la zone de stockage/transfert des effluents raclés (fumière) avec une fosse à lisier (en béton) en contre bas d'environ 210m² Foncier: Cette propriété, d'une surface totale du 60 ha 58 a 50 ca, est regroupée d'un seul tenant et organisée autour du corps de ferme. L'exploitation est uniquement 'séparée' par la route et un chemin agricole. Possibilité de récupérer 4.5 ha supplémentaire imbriqué dans la propriété (en location ou acquisiion). En terme de terrains la propriété est constituée de : - environ 46 ha de terre de très bonne qualité agronomique et irrigable (bouches d'irrigation présentes sur les parcelles) dont un ilôt de 36 ha d'un seul tenant situé au nord du chemin et de la route. - environ 5.5 ha de prés fauchable de bonne qualité agronomique - environ 6 ha de pâture (mécanisable) avec présence d'eau - quelques parcelles en nature de taillis (bois exploité en bordure de champs) L'ensemble du système d'irrigation comprend la retenue d'eau, les pompes, canalisations et bouches dans les parcelles. Eléments complémentaires: Très belle propriété agricole située sur les communes de Roannes-Saint-Mary et en majorité sur Prunet, en Châtaigneraie Cantalienne, terre d'élevage. Propriété proposant une structure intégrale comprenant : les terres agricoles, retenue d'eau, bâtiments agricoles et maisons d'habitation. L'ensemble du bâti est situé sur la commune de Prunet au lieu-dit 'Vergne Negre' à une altitude de 740 m. Cette vente comprend : - le transfert du bail emphytéotique&nbsp concernant la location de toiture pour le photovoltaïque (rente de 2400/an minimum). Installation datant de 2016 - le transfert de l'intégralité des Dpb (60) à titre gracieux Propriété idéale pour une installation dans diverses productions comme par exemple en élevage laitier et/ou allaitant (parcellaire en pied de bâtiment, parcelles adaptées pour la forte production d'aliment pour les animaux, bâtiment bien entretenue et modulable) ou tout autre type d'élevage. Possibilité également de combiner une activité 'touristique' au vu de la présence de deux habitations et de granges traditionnelles de caractère. Propriété pouvant permettre la concrétisation d'un projet bailleur facilitant une installation. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de campagne à vendre - Au cœur de la Viadène, à 15 minutes de Saint Amans des Côts et de Laguiole, grand corps de ferme en excellent état avec hangar agricole et terrain attenant de près d’un hectare. Datant du début 19e – 1823 – cette propriété se compose de 4 bâtiments principaux : - l’habitation - 2 granges - 1 hangar agricole récent. D’une surface habitable de 300 m², l’habitation s’édifie sur 3 niveaux selon un schéma classique propre aux corps de ferme de la région : l’entrée se fait dans un hall donnant d’une part sur un grand salon avec cheminée et d’autre part sur la pièce Cantou, elle-même adossée à une souillarde, une pièce d’eau et une cave voûtée. A noter ici que la réunion potentielle du Cantou et du grand salon aboutirait à une grande pièce de vie de plus de 70 m² avec 2 cheminées périphériques fonctionnelles.. A l’étage sont les pièces de nuit ; à ce jour 5 chambres, 1 pièce d’eau et un grand placard desservis par un dégagement central. Les cloisons sont des murs en brique de 10 rendant aisé le réaménagement potentiel de ces différentes volumes. Enfin les combles aménageables bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond. La couverture de ce bâtiment est neuve (ardoises d’Espagne) ; L’intégralité des planchers en chêne sont en très bon état. La première grange / étable – la plus grande – bénéficie d’une emprise au sol de près de 200 m². Sa charpente est en excellent état à l’instar de sa couverture en ardoise du Cayrol et de son plancher. La deuxième grange (70 m²) – la plus ancienne – est plus modeste et en relativement moins bon état bien que parfaitement étanche. Enfin un hangar agricole bâtit durant les années 90 complète harmonieusement ce corps de ferme. Il est facilement accessible en véhicule et présente une emprise au sol de 300m². D’un point de vue technique, le gros œuvre de l’ensemble des bâtis est en excellent état, les couvertures et les charpentes en parfait état et l’assainissement aux normes (fosse septique remplacée il y a 6 ans). L’ensemble du second œuvre demeure à réaliser. Ce corps de ferme est raccordé au réseau d’eau et d’électricité. Orienté Sud-Ouest cette cossue propriété présente de nombreux points remarquables, notamment la qualité de son gros œuvre et de son entretien, sa position dominante face à un terrain attenant de près d’un hectare, son imposante grange en excellent état, son hangar agricole et le caractère intimiste de sa cour intérieure. Plongée au cœur de la Viadène dans un cadre verdoyant et champêtre, de nombreux projets immobilier peuvent s’inscrire dans cette grande propriété de 1823.

Maison de campagne à vendre - Aux abords d'un petit lieu-dit isolé au sommet des Gorges de la Truyère, authentique corps de ferme à rénover comprenant une habitation, une grange, un four à pain et un préau. L’habitation, d’une emprise au sol de 65 m², bénéficie de 3 niveaux comprenant des combles aménageables. Selon l’architecture classique de ces propriétés, l’entrée se fait dans un vestibule donnant d’une part sur la pièce dîte « Cantou » et d’autre part dans un petit salon. A noter ici que ces pièces disposent chacune d’une cheminée. Un très ancien escalier en chêne mène au 1er étage à 2 grandes chambres ainsi qu’un petit bureau. Enfin les combles sont accessibles depuis l’un des 2 chambres. La Grange / étable bénéficie elle d’une emprise au sol de près de 100 m² et pourrait, par l’intermédiaire d’une ouverture sur mur porteur à l’est – profiter d’une très belle vue sur la nature environnante. Enfin le préau situé entre l’habitation et la grange permet à ce jour de communiquer avec la partie arrière du terrain où se trouve un ancien four à pain (voute en parfait état). A noter qu’une extension a été pratiquée dans le dos de l’habitation mais est en mauvais état et aurait vocation à être démolie. La contrepartie positive de cette démolition résiderait dans l’opportunité d’utiliser les accès à cette extension comme fenêtres supplémentaires de la maison et des chambres. D’un point de vue technique ; Concernant l’habitation (exceptée l’extension) les murs sont sains, la charpente en bon état et la couverture en lauzes (chevilles bois) demeure en bon état relativement à son âge. Les parquets en pin de l’étage sont en partie réutilisables – ou pourraient servir de coffrage en cas de chape liquide. L’Ensemble du second œuvre est à réaliser (menuiseries, doublage, électricité, plomberie…). Concernant la grange, les murs sont sains, la charpente en excellent état à l’instar de la couverture. Enfin le préau bénéficie d’une toiture en lauzes en très bon état et le four à pain doit être rénové. Une fosse septique sera à installer, le terrain est suffisamment grand concernant un éventuel épandage. La Bâtisse est raccordée à l’eau et au réseau électrique. Plongé au cœur d’une environnement paisible et champêtre cet authentique corps de ferme, entouré de 1200m² de terrain, est une excellente base pour un projet de rénovation.

Maison de campagne à vendre - En surplomb d’un hameau situé entre Aubrac et Viadène, Bâtisse du 14e sauvée de la ruine avec dépendance et terrain piscinable de plus de 4000m². Plongé au cœur d’une environnement à la fois rural et rupin les volumes et contours de ce Château s’organisent de manière relativement imbriquées et lui confèrent une atmosphère singulière. Étage intermédiaire : A ce jour une rampe « enjambant » les vestiges de probables anciennes douves mène à une entrée donnant sur un couloir desservant une chambre de taille modeste, un bureau et le grand salon. Ce dernier, pièce maîtresse excellemment ajourée, bénéficie d’une vue dominante et, au-delà de son volume et de sa remarquable hauteur sous plafond, présente un cachet prononcé. Un modeste dégagement mène à une salle de bains ainsi qu’une grande chambre supplémentaire. Combles aménagés Deux escaliers distincts aux allures d’échelles meunières mènent à l’étage supérieur. Le premier dans une grande chambre avec lave mains - mitoyenne d’une pièce de jeu avec quatre lucarnes (toiture en papier goudron sur vues aériennes) et le second aux combles aménagés – surplombant parfaitement le grand salon - comprenant à ce jour 2 petites chambres ainsi qu’une salle d’eau. A noter ici que, séparées par une légère cloison ces 2 chambres ont parfaitement le potentiel d’être réunies en une unique suite. Rez-de-jardin : A l’aplomb du grand salon se trouvent une petite cuisine ainsi qu’une belle salle à manger bénéficiant, à l’instar du grand salon, d’une hauteur sous plafond remarquable ainsi que d’une authenticité incontestables. Note anecdotique, une étroite porte mène depuis cette pièce à un ancien « cachot ». Un escalier récent en demi palier établi le lien entre le grand salon et cette salle à manger. Il dessert en demi étage une salle d’eau avec baignoire et douche et la chaufferie / buanderie. Enfin une grange/étable complète harmonieusement cette demeure. L’Installation d’une salle de cinéma communicante avec le bâtiment principal avait été envisagée. Intégralement bétonné, le plancher principal de ce bâtiment et accessible depuis l’entrée du Château et permet le stationnement de véhicules. Les prémices d’une cuisine d’été ont été entrepris dans la partie étable. D’un point de vue technique / structurel le gros œuvre de l’ensemble des bâtiments est en très bon état. Les toitures ont été refaites ou sont entretenues régulièrement. La fosse septique, bien que récente, est sous dimensionnée relativement aux préconisations en vigueur. L’Électricité et la plomberie sont en très bon état d’usage. Le chauffage centrale est assuré par une chaudière au fuel. Un rafraîchissement est à envisager par endroit et pourrait, à la discrétion de chacun, s’accompagner d’une réorganisation de certains volumes. Demeure marquante et singulière plongée au cœur d’un environnement champêtre, ce Château du XIVe a conservé caractère et allure médiévale, notamment conférée par sa position dominante. Immédiatement habitable cette propriété bénéficie de nombreux atouts séduisants pour les adeptes des demeures de charme. Laguiole 15 min Espalion 15 min Rodez : 40 min Aurillac : 40 min

Maison de campagne à vendre - Aux abords du cœur de Saint Amans des Côts, grande maison bourgeoise de plus de 180 m² habitables avec très grand terrain attenant. L’entrée principale se fait par un double escalier et donne sur une grande pièce de vie avec foyer ouvert style Cantou. Se trouvent également à ce niveau une petite cuisine et une buanderie donnant sur le jardin situé dans le « dos » de la maison. L’On accède depuis la cuisine d’une part à une grande cave en demi sous-sol ainsi qu’à une dépendance utilisée comme souillarde. Un bel escalier central en chêne mène à l’étage où une salle de bains – années 80 – sépare une double chambre traversante de deux autres chambres. Enfin en surplomb se trouvent les combles. Ces dernières bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et ont pleinement le potentiel d’être – par exemple - aménagés en grande suite parentale. D’un point de vue technique le gros œuvre de cette propriété est en excellent état et les fenêtres en double vitrage. Si la partie second œuvre (doublage, isolation, électricité, plomberie) date des années 80, les planchers en chêne sont en excellent état et les volumes tout à fait conservables. A noter également que cette propriété bénéficie d’une remise accessible depuis la route. Cette ancienne propriété bourgeoise, malgré une proximité relative avec une route départementale, bénéficie, au-delà de son grand terrain, de belles prestations et peut de manière relativement aisée être rénovée aux normes actuelles tout en conservant le cachet d’une belle époque …

Maison de campagne à vendre - Ancien corps de ferme, sur les hauteurs d'Espalion, à proximité de tous services et commerces et à seulement 35 km de Rodez (gare Sncf + aéroport). Situé dans une zone résidentielle, au calme, cet ensemble immobilier est composé d'une grande maison de 260 m² habitables, d'une piscine de 11x5, d'un jacuzzi avec appentis + douche solaire, et d'une imposante grange sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun. Le tout s'articule autour d'une cour pavée fermée par un portail, et sur un terrain de +2 .200m. Ancienne ferme en pierre remaniée dans les années 1960, la batisse principale se caractérise par son aspect de « maison bourgeoise » avec un vaste hall d'entrée desservant d'un côté la cuisine, de l'autre, un séjour de + 45 m² avec parquet au sol et moulures au plafond. Ces deux pièces de vie sont équipées d'une cheminée et de portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse orientée sud-ouest. A l'arrière, un couloir sépare une partie plus privative avec une chambre dotée d'une porte-fenêtre sur un balcon avec vue sur la piscine, le jardin et les monts aux alentours une vaste salle de bains équipée d'une douche + baignoire + Wc et enfin, une pièce supplémentaire servant de bureau donnant accès à une nouvelle terrasse orientée Est. Un escalier mène à l'étage et aussi aux caves, en sous-sol. Au 1er étage, 4 chambres et un espace buanderie. La première chambre, véritable suite avec sa salle d'eau intégrée et son balcon. La deuxième chambre parentale, avec balcon aussi, partage une salle de bains avec deux petites chambres idéales pour des enfants. A noter, qu'en réduisant l'espace buanderie, il est possible d'aménager l'étage en seulement 3 grandes suites avec chacune sa salle d'eau, si l'achat immobilier est tourné vers un projet d'accueil touristique de type « chambre d'hôtes ». Au rez de jardin, 2 autres grandes chambres indépendantes dont 1 suite. Chacune est équipée d'une salle d'eau et donne un accès direct au jardin et à la piscine. Ces deux chambres sont idéales pour recevoir la famille et/ou les amis tout en préservant une certaine intimité, mais aussi pour pratiquer de l'accueil touristique si demandé dans la région. Le reste du sous-sol sert de stockage et de local technique dans différentes caves fractionnées. De l'autre côté de la cour, une grange sur deux niveaux, témoin du passé rural de cet ensemble immobilier. Que ce soit pour la création d'un espace commercial ou de loisirs, de logements supplémentaires ou pour de la simple surface de stockage, plusieurs déclinaisons s'offrent à vous en fonction de votre projet. En surplomb, un bâtiment annexe, (Vendu Separement) tout en pierre, en partie restauré (toiture en lauze de 2010 + joints extérieurs). Jadis, une bergerie, il dispose d'une ancienne étable au rdc et d'un étage d'environ 65m² avec grenier de la même surface, à aménager. Un total de 130m² habitables pouvant servir d'habitation si la maison principale est utilisée pour des bureaux ou pour de l'accueil touristique exclusivement. Côté technique : - Chauffage au gaz de ville + 2 cheminées à bois (cuisine + salon) - Menuiseries en simple / survitrage vitrage bois - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). - Piscine 11x5 avec liner (datant de 8 ans) pas chauffée mais orientée plein sud, traitée au chlore - Internet : Adsl ok fibre optique à proximité - Toitures : ardoises pour la maison principale (en bon état) + lauze pour la grange (à réviser) - Isolation : laine de verre sur les combles - Taxe foncière : 2500 / an en 2023 - Dpe E Ges E (il est possible de faire remonter la note énergétique du bâtiment et d'en réduire les dépenses en changeant les menuiseries et le système de chauffage par exemple) Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de campagne à vendre - Nuces, à seulement 15 minutes de Rodez - Charmante maison en pierres entièrement rénovée, d'une surface habitable de 51 m², offrant un cadre de vie au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 14 m², fonctionnelle et lumineuse, avec un Wc et un cellier attenants. Cette pièce donne directement sur une belle terrasse couverte, prolongée par un jardin clos de 200 m², arboré avec soin : figuier, tilleul et quelques pieds de vigne. Le premier étage accueille un salon chaleureux de 20 m², au charme indéniable avec ses murs en pierres apparentes, son parquet ancien et un magnifique évier en pierre conservé dans une alcôve, vestige du passé soigneusement intégré à la rénovation. Au deuxième étage se trouvent une chambre confortable de 14m² ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. La maison dispose de volets roulants électriques solaires et d'une toiture en lauzes. Aucun travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire pleine de caractère ou un investissement locatif, dans un environnement calme, à proximité immédiate de Rodez et de toutes les commodités.

Maison de campagne à vendre - Secteur entre Pruines et Mouret - Découvrez ce corps de ferme d'une superficie habitable de 95m² entièrement à rénover avec dépendances et caves et terrains de 2ha8556m² et dont 2ha4904m² sont en fermage. Il reste donc 3652m² de disponible. Vous trouverez de plain-pied une cuisine avec salle à manger de 16m², 2 chambres de 14m², une salle d'eau et Wc de 4m². A l'étage se trouve un comble pouvant être aménagé d'une superficie totale de 46m². En sous-sol se trouve 3 caves de 20, 32 et 23m². La maison va nécessiter des travaux d'aménagement intérieur pour la réhabiliter. L'idéal serait de créer de plain-pied un bel espace à vivre avec cuisine séjour, et espace buanderie cellier sur un total de 47m², et dans les combles créer 3 chambres et une salle d'eau. Une cour intérieure donne un charme supplémentaire et permets de s'isoler pour être au calme, avec un appentis qui permet de bénéficier d'un espace couvert pour faire une cuisine d'été. L'assainissement sera à refaire. Le terrain est en quasi-totalité loué, il restera 3652m² de disponible. Le terrain est devant la propriété et au-dessus. Se trouve sur les parcelles libre de droit une source avec un puit, des arbres fruitiers et un appentis en agglos couvert en bac acier de 25m² Ce corps de ferme se trouve dans un petit hameau avec une seul autre propriété à côté. Cela reste donc en endroit très calme entouré de nature. Nous pouvons vous accompagner pour les travaux avec notre service de courtage en travaux. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de campagne à vendre - Maison au coeur historique de Mur de Barrez offrant plus de 200m² habitable. Renovée avec goût. Trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, deux séjours, une cuisine et un patio privé. Greniers aménageables. Au rez de chaussée, un garage de 36m² et une cave de 31m². La porte d'entrée donne sur un salon de 35m², en suite on trouve une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée et un séjour, le tout faisant plus de 43m² avec un hauteur sous plafond de 3m - lumineux avec des beaux volumes. Il y a en plus un petit buanderie et un wc. Du couloir on accède un patio privé et accueillant de 23m². Au premier étage, deux grandes chambres de 32m² et 20m², une avec salle de bains en suite, l'autre avec une salle d'eau avec douche. Un coin de détente de 6m² complète l'étage. Le deuxième étage offre une chambre de 34m² et une salle de bains, ainsi qu'un espace grenier améageable de 44m². Au troisième étage un deuxième grenier mansardé de 26m² au sol, également aménageable. Dans un position élevé le côté sud de la maison offre des très belles vues sur la campagne Aveyronnaise. Un petit jardinet de 138m² non attenant, mais avec des belles vues, attend d'être cultiver. La maison est chauffée par des pompes à chaleur revérsible. Assainissement collective. Vendu avec meubles. Remarquable pour son histoire, cette belle demeure se trouve dans un village vivant et animé avec tout commerces, services, restaurants, écoles et centre medical. Proche de l'Aubrac, 45 minutes d'Aurillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques'

Maison de campagne à vendre - Située dans le charmant hameau de Bennac, à seulement 10min de Rodez, et édifiée sur un terrain rare et généreux de 3350m², cette villa d'architecte T7 d'environ 192m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de nature. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement unique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La luminosité naturelle baigne chaque pièce de cette villa, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sa généreuse pièce à vivre d'environ 73m² dispose d'une magnifique cheminée en pierres, et vous assure d'agréables moments en famille ou entre amis. Profitez d'une magnifique piscine (chlorée et chauffée) de 9m par 4m, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un grand sous-sol de plus de 150m² complète ce bien. Vous y trouverez un grand garage, ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 45m² à aménager selon vos envies, et offrant un accès direct à la piscine. La villa, isolée par l'extérieur, est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant confort et faible consommation énergétique, avec un Dpe classé B !! Taxe foncière à seulement 1300. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa alliant confort, espace et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .

Maison de campagne à vendre - Dans le secteur d'Auzits, découvrez cette propriété comprenant une maison principale d'environ 120 m² et une annexe d'environ 51 m², pouvant servir de gîte, de location, d'espace pour accueillir famille et amis, ou d'atelier, le tout sur un terrain de 2473 m². Vous découvrirez dans la maison principale, restaurée il y a environ quinze ans, en rdc un salon / salle à manger de 33.37m² donnant sur une ancienne souillarde de 8.66m² , une cuisine équipée de 20.04m² donnant sur la terrasse couverte d'environ 15m², une salle d'eau de 6.15m², une chambre de 20.39², un Wc séparé et une pièce à aménager de 33.20m² pouvant augmenter le volume du salon, rajouter un bureau ou une chambre...libre court à vos projets. A l'étage, une deuxième chambre de 20.60m² complète cette première bâtisse. La partie annexe de la maison a été restaurée il y a cinq ans, elle est composée d'une cuisine de 16.15m², d'une salle d'eau de 4.0m² et d'une pièce de 27.95m². Il y a la possibilité avec des travaux de raccordé ces deux maisons qui sont actuellement séparées par des anciennes granges. La maison principale est raccordée au tout à l'égout. Il faudrait prévoir de se raccorder pour la deuxième. Cet ensemble se trouve sur un terrain de 2473m² clôt, arboré, avec une jolie vue dégagée sur la campagne et comprend un puits qui ne tarie pas et qui fait entre 8 et 10m de profondeur. Le secteur est calme, sans mitoyenneté. La visite virtuelle des 2 maisons est possibles sur notre site internet. Bien non soumis au Dpe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de campagne à vendre - Secteur Saint-Cyprien-sur-Dourdou, maison de caractère à rénover d'environ 166 m² + une grange de 56 m² au sol sur deux niveaux, assis sur un terrain de 1248 mètres carrés. Cet ensemble immobilier se situe à 3 minutes du centre-ville où vous trouverez toutes commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur...) La maison demande une rénovation complète, possibilité de créer des gîtes ou chambres d'hôtes dans un secteur très touristique avec une forte demande. Depuis la cour vous entrerez dans un salon d'environ 28,7 m² donnant sur la cuisine de 7,6 m² et une salle à manger de 21,3 m². Une pièce de 4 m² et une cave de 15 m² viennent compléter ce niveau. Un escalier vous amènera à l'étage où depuis le couloir vous accéderez à 4 chambres et une salle d'eau. Sur le même étage une partie ancienne à rénover laisse une opportunité d'aménagement d'environ 50 m². Au deuxième étage vous avez la possibilité d'aménager environ 100 m² sous comble. Depuis la cour vous accéderez à une belle grange de 56 m² par niveaux + une dépendance de 12 m². Une autre cave sous la maison de 33 m² complète ce bien. Le terrain de plus de 1200 m² se compose d'un jardin non attenant, derrière la maison d'environ 680 m² La fosse septique est aux normes. Étude possible par notre groupe, Sélection Travaux pour vous accompagner sur votre projet d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de campagne à vendre - Située à Nauviale, cette propriété d'environ 220 m² est entourée d'une parcelle de plus de 4,7 hectares, à seulement 7 minutes de Saint-Cyprien, 12 minutes de Marcillac et 30 minutes de Rodez. Nous vous proposons une belle propriété familiale située dans un parc arboré paisible, incluant une piscine Desjoyaux, une terrasse d'environ 70 m² et un coin détente avec spa. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre de belles prestations dans un cadre calme, isolée et exposée plein sud. Elle se distingue par des éléments de caractère tels que des poutres apparentes, une souillarde, et de beaux volumes, faisant d'elle une rare opportunité sur le secteur. Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez charmé par des éléments de caractère, tels que le porche qui s'ouvre sur une majestueuse salle à manger d'environ 47 m² avec un plafond cathédrale. Ce bel espace mène à un salon cosy d'environ 15 m², tandis que la cuisine, d'environ 12,5 m², offre un accès direct à la terrasse surplombant la piscine. Un escalier en bois massif vous mènera à une mezzanine dotée d'un coin bureau et d'une pièce d'environ 28 m² pouvant servir de chambre, accompagnée d'un Wc. Depuis la salle à manger, vous aurez accès à un sas, un Wc et des escaliers menant à un garage et à un local technique. Depuis ce sas, vous accéderez à un charmant salon atypique d'environ 29 m², agrémenté d'un cantou et d'une souillarde. En suivant, vous trouverez une chambre d'environ 15 m², un dressing de 6 m² et une salle de bain de 8 m². Un escalier mène à deux belles caves sous la maison. À l'étage de cette seconde partie, se trouvent également deux chambres mansardées, une salle d'eau avec Wc, ainsi qu'une pièce aménageable. La propriété dispose d'une piscine couverte de la marque Desjoyaux, mesurant 8 x 4 m, accompagnée d'un coin terrasse avec barbecue, idéal pour profiter de moments de détente. Sur le plan technique, la maison est dotée de deux unités de pompe à chaleur installées en 2021, avec un système de chauffage par radiateurs en fonte. La propriété bénéficie également de double vitrage pour l'ensemble des bâtiments. L'assainissement est assuré par une micro-station également installée en 2021, et la toiture en lauze est en parfait état. La propriété comprend également une grange aménagée pour le stationnement d'un véhicule. Une vaste parcelle d'environ 3000 m² offre la possibilité d'accueillir des animaux, avec un aménagement prévu dans la partie basse de la grange. DPE : C Visite virtuelle disponible sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de campagne à vendre - Secteur Conques en Rouergue, ancienne maison de meunier d'environ 157 m², datant du 17e siècle édifier sur un terrain de 3860 m². Situé à 3 minutes à pied, du centre de Conques, cette maison de caractère en pierre de schiste et toiture en lauze propose des prestations de qualité avec un terrain attenant arboré de fruitiers. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile un vaste salon-salle à manger de 48 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine d'environ 23 m², ainsi que deux belles chambres de 11 et 13 m². On y trouve également une salle de bain d'environ 5,2 m² et un Wc, offrant un cadre de vie confortable et raffiné. Un escalier en bois massif vous conduit à l'étage, où vous découvrirez un charmant coin bureau d'environ 8,6 m², ouvrant sur de belles chambres accompagnées de leurs salles d'eau, d'environ 21 et 23 m². Cette propriété offre également deux caves d'environ 62 m², un garage spacieux de 65 m², ainsi qu'un atelier de 12,2 m², ajoutant à son caractère fonctionnel et raffiné. Cette maison de caractère est équipée d'une pompe à chaleur neuve, haut de gamme et très performante, assurant un chauffage à la fois efficace et économique. Elle garantit une chaleur optimale grâce à des radiateurs en fonte. L'entretien régulier effectué par une entreprise locale contribue également à son bon fonctionnement. De plus, un ballon d'eau chaude fournit l'eau chaude sanitaire. La maison est équipée de double vitrage, tandis qu'à l'étage, le vitrage est simple. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, nécessitant uniquement la déconnexion des eaux pluviales pour les rediriger, sans impliquer de travaux majeurs. De plus, elle est équipée de la fibre Internet. Le jardin, soigneusement entretenu, offre la possibilité de déguster des raisins de table et des noix, tout en laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Deux terrasses vous offriront l'opportunité de savourer chaque saison. Une visite virtuelle est également accessible sur notre site internet. Des études financières peuvent être réalisées avec nos partenaires, sélection gîte et sélection travaux selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de campagne à vendre - Maison ancienne en pierre apparente avec toiture en lauze, 2 chambres, salle d'eau, 2 séjours, cuisine / salle à manger, atelier, buanderie, source et magnifique vue. Au bout d'un chemin, sans vis à vis ni voisin proche. Au rez d'entrée, en passant par la terrasse ouest, un séjour de 23m², une belle cuisine tout équipée de 16m² avec un garde manger sous l'escalier. Un deuxième séjour de 24m² avec accès à la terrasse côté est. Les deux séjours ont des poêles à bois dans les cantous. A l'étage, deux chambres mansardée de 12m² et 16 m² et une salle d'eau avec wc. A ce niveau il y a un hall d'entrée de 9m² donnant sur le chemin d'accès. Le sous-sol fait 44m². Actuellement utilisé comme atelier, l'éspace pourrait être facilement converti en habitation. Un buanderie se trouve à droite ainsi qu'une douche et un wc. La maison est en très bon état, fosse septique neuve. Une source privée se trouve sur le chemin d'accès. La maison est servie par l'eau de ville. Grande place de parking. Terrain de 4ha très pentu - ancienne terrasses de vignes. La propriété offre des superbes vues sur le Fel et la vallée du Lot - idéale pour les vacances ou la vie à la campagne. Montsalvy avec tout commerces et services à 8km, Aurillac à 40kms.

Maison de campagne à vendre - Charmante maison en pierre de schiste de 200 m², ornée d'une toiture en lauze traditionnelle, assise sur 5,3 hectares, dont 1 ha de terrain plat avec son jardin en permaculture, le tout offrant un panorama naturel d'une beauté saisissante.époustouflant. Cette maison de caractère entièrement rénové il y a - de 20 ans situé à 9 minutes de toutes commodités et à 8 minutes de Conques-en-rouergue, village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO étape incontournable du pèlerinage de Saint-Jacques de Compostelle. Au au Rdc dès l'entrée, vous découvrirez un salon d'environ 30 m² avec une magnifique souillarde , une cuisine de fabrication artisanale et une salle à manger d'environ 60 m². Se rajoute à ce niveau une chambre d'environ 30 m² exposé plein sud. À l'étage, vous découvrirez un coin atelier bureau d'environ 30 m², un espace salle de bain - wc d'environ 16 m². Une deuxième chambre d'environ 15 m² et une 3 em petite chambre. Cet étage laisse libre cours à différents agencement possible selon vos besoins. En sous-sol vous découvrirez 3 grandes caves de 29,31 et 27 m². 2 dépendances viennent agrémenter cette propriété, un Secadou d'environ 25 m² sur 2 niveaux et une dépendance d'environ 50 m² sur 2 niveaux. Un apprenti fermé avec une pièce aménageable permet différents aménagements. Une ruine est également présente sur la propriété. La maison est non mitoyenne, elle profite d'une terrasse côté est et côté ouest, ce qui permet de profiter pleinement des extérieurs en toutes saisons. Une cuve de récupération d'eau de pluie avec captage de ruisseau permet d'arroser un jardin en permaculture et ses fruitiers. Possibilité de couper du bois de chauffage sur la propriété, plusieurs chênes ont été plantés pour les futures générations. Cette maison se distingue par sa restauration réalisée avec des matériaux écologiques, notamment une isolation en laine de mouton sous les rampants et des enduits à la chaux-chanvre sur les murs. Toutes les meunuiseries sont en double vitrages. La maison est équipée de trois boisseaux de cheminée dont 2 inserts bois au rez-de-chaussée. Elle est équipée également d'une chaudière à fioul avec radiateur en acier réparti sur toute la maison, ce qui en fait une maison peu énergivore par rapport à sa superficie. Assainissement non conforme. Cette maison a été rénovée avec soin et goût. Le gros oeuvre est en parfait état, avec une toiture et une charpente de - de 20 ans. Elle offre de nombreuses possibilités d'extension et de création de gîte. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de campagne à vendre - Secteur villecomtal, maison de caractère en pierre d'environ 70 m², édifiée sur un terrain d'environ 410 m². Cette maison est située dans un hameau paisible, à 7 minutes de Villecomtal, où sont disponibles toutes les commodités nécessaires (médecin, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie, bar/restaurant...) Au rez-de-chaussée, cette charmante maison comprend, un salon d'environ 20 m², une salle à manger d'environ 21 m², une cuisine d'environ 5,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec Wc d'environ 2,5 m². À l'étage, la maison dispose de deux chambres d'environ 10 m² et 9 m². Au sous-sol, se trouve une cave de 33 m² et au rez-de-jardin. Un appentis attenant à la maison d'environ 15 m², permet de garer votre véhicule. Vous aurez le plaisir de profiter d'un joli terrain plat et arboré d'environ 410 m². La maison est dotée de double vitrage, d'un insert à bois dans la pièce de vie et de radiateurs électriques récents dans l'ensemble des pièces. La fosse septique ne répond pas aux normes en vigueur. Travaux à prévoir, réfection de la toiture en shingle. Cette maison est soigneusement entretenue, ne laissant plus qu'à l'aménager selon vos préférences. Visite virtuel possible sur notre site internet. Des études financière peut être réalisée avec nos partenaires, Sélection Gîtes et Sélection Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de campagne à vendre - Cette jolie maison de plain-pied a été construite en 2009. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur les collines du Cantal ! Toute la surface habitable se trouve au 1er étage. Cet étage est toutefois accessible par la porte d'entrée, ce qui rend la maison entièrement de plain-pied ! Elle se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et portes vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et les environs. Il y a 3 chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains avec douche, ainsi que des toilettes séparées. La maison est entièrement sous-solée. Il y a un grand garage pour 2 voitures, une buanderie et un autre espace séparé qui peut être utilisé à différentes fins. La maison est bien construite et nécessite peu de travaux. La fosse septique est par exemple entièrement aux normes. Je serais ravi de vous faire visiter cette belle propriété. Vous pouvez bien sûr demander plus d'informations au préalable. Nous sommes à votre disposition. La maison est située au calme entre Marcolès et Calvinet, deux villages à seulement 4 km en voiture. Marcolès est un des plus beaux villages du Cantal. Les deux villages disposent de diverses commodités, telles qu'une supérette, un bureau de poste, un bar, plusieurs restaurants, dont un restaurant étoilé au guide Michelin, et bien d'autres encore. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Maurs-la-Jolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski 'Le Lioran', un endroit idéal pour faire du ski en hiver. La maison est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, un des célèbres volcans. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous . Si vous cherchez une maison plain-pied au calme, avec garages et jardin pas très loin d'un beau petit village dans le Cantal, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! Prix 187 000 € honoraires à la charge du vendeur. Classe Energie:: D 244 kWh/m2.an Classe Climat: B 7 kg CO2/m2.an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 680 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ei Tascha Bos-Schanstra, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac d'Aurillac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. E-Mail: (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Schanstra Tascha - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de campagne à vendre - Cette magnifique grande maison de village était autrefois la maison du notaire. Elle combine le meilleur des deux mondes : la convivialité et le confort d'un petit village avec toutes les commodités, ainsi qu'un jardin offrant une intimité optimale et une vue magnifique sur les collines du Cantal ! Cette grande maison est une longère composée de 3 parties : la maison principale, un studio et un gîte. La maison principale La maison de 166 m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse et une salle à manger avec un nouveau poêle à bois et un salon qui peuvent facilement être réunis (cloison légère). Au rez-de-chaussée, il y a également une buanderie/chaufferie. L'étage comprend trois chambres et deux salles de bains (avec baignoire). Une partie du grenier est aménagée en chambre et salle de douche. Le studio La partie centrale est un studio aménagé de 50 m2 comprenant une grande pièce de vie avec poêle à bois, et à l'étage 2 chambres accueillantes. Le studio et aménagé et décoré avec goût, il peut être loué ou il peut servir d'extension à la maison principale. Le gîte À l'extrémité se trouve le gîte. Un appartement de bon goût avec entrée indépendante, une grande pièce de vie avec poêle à bois, et à l'étage 2 chambres accueillantes. La gîte et le studio sont équipés d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022avec radiateurs et chauffage au sol au rez-de-chaussée. La partie maison est équipée d’un chauffage central au fioul qui pourra être remplacé par une chaudière à pellets si cette partie avait vocation à devenir un logement à l’année. Les cheminées permettent de chauffer efficacement certaines pièces grâce à deux poêles à bois récents. Le gite et le studio sont construits sur caves, le grenier de 75 m2 peut être aménagé pour porter la surface totale à 350 m2. Toutes les pièces donnent sur le grand jardin et les magnifiques collines du Cantal. Il y a une mare, un verger avec divers arbres fruitiers anciens (pommiers, pruniers, cerisiers, pêchers), ainsi qu'un potager de 25 m2 et des rosiers anciens et d'autres plantes qui soulignent le charme de la maison. Du côté jardin, la maison donne sur un pré qui peut être acheté en supplément. Ce pré comprend une ancienne écurie (actuellement utilisée comme atelier). Ce terrain est entièrement clôturé et peut être acheté pour 43 000 euros. Ce champ de 0,85 ha est constructible et divisible en terrains à bâtir arborés, il est cédé en plus de l’ensemble. Son acquisition avec la maison permet de garder la maitrise du vis-à-vis côté jardin. Cette maison ne nécessite que peu de travaux. Elle dispose d'un bon chauffage au fioul, avec des radiateurs dans la maison, le toit est en très bon état et toutes les pièces sont propres et bien entretenues. C'est idéal pour une famille ou un projet touristique! En bref : La maison principale, studio et gîte, surface 260 m2 Chauffage : La maison dispose d'un bon chauffage au fioul avec radiateurs. La maison est chauffée au fioul. Toutes les pièces sont équipées de radiateurs. La gîte et le studio sont équipés d'une pompe à chaleur avec radiateurs et chauffage au sol au rez-de-chaussée. Ils sont plusieurs poêles à bois Il y un atelier Caves Il y a un grand grenier Double et simple vitrage Il y a des volets (bois) Les panneaux photovoltaïques - produisent 7000 Kwh par an Le logement est raccordé au tout à l'égout. Le jardin de 2 703 m2 plat et clôturé Il y a la possibilité d'acheter un pré d'environ 1 hectare (9 699 m2) avec écurie adjacent au jardin. L'ensemble se situe au coeur du village de Puycapel (Calvinet). Où il y a de services, y compris 3 médecins, infirmières, 2 dentistes, kinés, ostéopathe, pharmacie, coiffeuse, boulangerie, un bar/restaurant et, par exemple, une station d'essence et un bureau de poste. Les environs sont magnifiques ! En été, l'aéroport de Rodez propose des vols vers l'Europe. Des villes comme Aurillac et Rodez se trouvent à proximité. En hiver, les activités ne manquent pas. Par exemple, vous pouvez skier à la station de ski du Lioran, à environ 75 km. Tous les rapports sont disponibles sur demande. Le plan cadastrale et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande. Nous vous invitons cordialement à prendre rendez-vous pour une visite. Le prix demandé pour cette magnifique propriété est de 397 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe Energie: E 271 Wh/m2/an Classe Climat: E 51 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 7 030 € et 9 511 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ei Tascha Bos-Schanstra, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac d'Aurillac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. E-Mail: (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. +33 6 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Cette annonce vous est proposée par Schanstra Tascha - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. 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