? Maison Plain-Pied à Gignac 92 m² 3 Chambres Piscine Jardin ? Imaginez-vous vivre dans une charmante maison de plain-pied à Gignac, au coeur de l'Hérault, où confort et tranquillité se conjuguent au quotidien. ? Surface habitable : 92 m² ? Terrain : 635 m² clos et arboré ?? 3 chambres ? 1 salle de bain + Wc séparés ? Séjour lumineux avec cuisine ouverte ?? Climatisation réversible ???? Piscine sécurisée ? Stationnement privé + garage Cette maison, idéalement agencée, offre un espace de vie chaleureux baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et un jardin soigneusement entretenu, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et accès autoroute, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête de sérénité sous le soleil du Sud. ? Localisation : Gignac (34150) à 25 min de Montpellier ? À découvrir sans tarder ! ? Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Etude Immobiliere Saint Paul : Jacques BIOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp 01ODC. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

L'étude Immobilière Saint PAUL Vous propose sur la commune de GIGNAC: VILLA 4 Pièces Avec Dépendance Sur Parcelle De 850M2 Découvrez cette magnifique villa 4 faces avec sa dépendance idéalement située à Gignac, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon/séjour cathédrale lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse et moderne. La villa dispose de trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. Un dressing, une buanderie et une cave à vin viennent compléter cet aménagement fonctionnel et élégant. Édifiée sur une parcelle d'environ 850 m², elle bénéficie d'une belle piscine et d'un garage carrelé, alliant confort et praticité. Pour un bien-être optimal, vous retrouverez des équipements haut de gamme tels que la climatisation gainable, un adoucisseur d'eau et l'aspiration centralisée. Un véritable atout : une dépendance d'environ 45 m², idéale pour recevoir, comprenant un salon, un coin cuisine, un Wc et une salle d'eau. Située à proximité des commodités et des axes principaux, cette villa combine élégance, confort et modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Etude Immobiliere Saint Paul : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

L'étude Immobilière Saint PAUL Vous propose sur la commune de Gignac : MAISON 4 Piéces Neuve Construite avec des matériaux de haute qualité et respectant les dernières normes Re 2020,cette maison offre un confort et des prestations haut de gamme. Découvrez cette superbe maison de 4 pièces, offrant une surface habitable généreuse de 116,35 m², complétée par un garage spacieux de 19,60 m², le tout sur un terrain de 618 m². Cette villa de standing se distingue par son design élégant et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de plus de 52 m², agrémenté d'une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. La suite parentale, offrant une vie de plain-pied, dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse extérieure qui mène à un jardin paisible, parfait pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuses d'environ 13 m² chacune, offrant un espace confortable pour les membres de la famille ou les invités. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet étage, garantissant ainsi une parfaite indépendance et commodité. Pour votre bien-être, la maison est équipée de la climatisation gainable. Elle bénéficie également de frais de notaire réduits et de toutes les garanties nécessaires (dommage ouvrage et décennale) pour un achat en toute sérénité. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à 3min de l'autoroute A75, Gignac est une ville pleine de vie ! Venez découvrir cette villa qui allie confort, élégance et fonctionnalité. Pour plus d'informations Contactez Mme Freulard Eden Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

L'etude Immobiliere Saint PAUL Vous propose sur la commune de Gignac : Villa De 5 Pieces Sur Une Parcelle De 313M2 Cette charmante villa de 119m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant confort et modernité. Le séjour et la cuisine ouverte (entièrement équipée) créent un espace convivial parfait pour recevoir vos amis ou votre famille et donne accès à la véranda climatisée et spacieuse, ce qui vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Avec ses 4 chambres lumineuses, cette propriété est parfaite pour accueillir toute votre famille. Profitez de la climatisation réversible dans toute la maison, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Vous apprécierez également le garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour utiliser comme espace de rangement. Détendez vous dans votre piscine sur le terrain de 313 m², idéal pour les moments de détente et de convivialité. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette villa allie tranquillité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Devenez propriétaire de cette villa qui allie confort et qualité de vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 et 1260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Etude Immobiliere Saint Paul : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

L'étude Immobilière Saint PAUL Vous propose sur la commune de Gignac : À seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute A75, découvrez cette maison familiale offrant confort et espace sur une parcelle d'environ 650m2 Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois spacieuses chambres dont une avec terrasse d'environ 11 m², ainsi qu'une salle de bain. Un spacieux sous-sol d'environ 165 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Confort assuré avec plancher chauffant, climatisation réversible dans le salon et radiateurs électriques dans les chambres. Pour plus d'informations Contactez Mme Freulard Eden Consultante Immobilière Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

L'étude Immobilière Saint PAUL Vous propose sur la commune de La Boissière : Venez découvrir cette villa au charme atypique située dans une commune recherchée à moins de 15 minutes de Gignac, au calme , tout en étant à proximité de l'A75. D'une superficie d'environ 210 m², elle comprend une dépendance au rez-de-chaussée et un vaste espace de vie à l'étage. Le tout est posé sur une parcelle de 1355 m² nécessitant peu d'entretien. À l'étage, vous trouverez un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine ouverte, mettant en valeur le charme de la pierre, une cheminée pleine de cah, et de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une vaste terrasse qui entoure trois côtés de la maison, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Un cellier complète cet espace à côté de la cuisine. Deux très grandes chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec une grande douche, baignoire et double vasques, vous offriront tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, la dépendance dispose d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 23 m², une belle chambre avec placards, et une jolie salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend également une grande pièce polyvalente de 40 m², une buanderie de 23,50 m², un atelier d'environ 24 m², ainsi qu'un sauna. Le jardin vous séduira avec son entrée épurée, un carport pour deux voitures, et une belle cour. De l'autre côté, une piscine, une cuisine d'été et un spa vous attendent pour des moments de détente. Pour plus d'informations contactez Mme Freulard Eden Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Quelle joie de vous présenter cette belle maison à la vente. Elle se trouve sur la commune de Gignac, proche de tout ce qui facilitera votre quotidien. Effectivement, l'accès à l'autoroute est proche, la zone commerciale Cosmo se trouve à proximité, crèche et école également et un complexe sportif est juste à côté. En plus de sa localisation, cette maison comporte de nombreux atouts. A commencer par cet extérieur de 500m² qui vous offre différents espaces très appréciables. Vous bénéficiez d'un coin barbecue pour ravir vos invités, un espace piscine pour rafraichir toute la famille et une partie jardin verdoyante. Passons à l'intérieur où cette pièce de vie va vous faire craquer. L'espace est vraiment conséquent et vous bénéficiez d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée. Les différentes ouvertures apportent de la lumière tout au long de la journée. Aucun doute, c'est la pièce maitresse de cette maison. En plus elle est climatisée. A ce niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. Deux autres chambres se trouvent à l'étage, ainsi qu'une autre salle d'eau. Continuons avec un autre atout de cette maison, le garage. Vous trouverez un très grand espace pour y mettre une voiture, du stockage ou même rajouter une pièce supplémentaire. Je vous invite à prendre contact avec moi pour découvrir cette pépite, qui vous plaira à coup sûr. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Sur le village du Pouget, non loin de Gignac et de la A75, avec toutes les commodités se trouve cette superbe villa plain-pied avec une vue magnifique. Grand séjour ajouré Cuisine ouverte équipée Salle de bain avec douche spacieuse 2 chambres d'environ 12m2 Une grande chambre avec dressing d'environ 16m2 Garage de 18m2. Villa vraiment très bien agencée, avec un jardin agréable entouré de verdure, un bassin pour se rafraichir pendant les journées estivales dans un lotissement calme. Les plus : terrasse couverte bioclimatique, bassin de 10m3 non imposable, volets électriques, menuiseries Pvc, 2 climatisations réversibles, fibre, place extérieure Fabrissa Laborie immobilier O

Idéal Investissement ou Habitation ! 2 Villas T4 - Parcelle 637m2 - Garage 45m2 - Atelier 45m2 A vendre sur la commune de Gignac, proches de toutes commodités et de l'A750. Venez découvrir cet ensemble de 2 villas communiquantes totalisant 162m2 de superficie habitable totale. Edifiées sur une parcelle de 637m2, avec un jardin agréablement bien aménagé et arboré, les 2 maisons sont identiques. Chacune d'elles se composent comme suit : - Sous-sol : Garage et Atelier - Rez de chaussée : Un salon, une cuisine et Wc - 1er étage : 3 chambres avec une salle de bain et wc Libre de toute occupation ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas : Nicolas Perez-vacas au O6 O4 51 47 93 ou

Sur le village du Pouget, non loin de Gignac et de la A75, avec toutes les commodités se trouve cette superbe villa plain-pied avec une vue magnifique. Grand séjour ajouré Cuisine ouverte équipée Salle de bain avec douche spacieuse 2 chambres d'environ 12m2 Une grande chambre avec dressing d'environ 16m2 Garage de 18m2. Villa vraiment très bien agencée, avec un jardin agréable entouré de verdure, un bassin pour se rafraichir pendant les journées estivales dans un lotissement calme. Les plus : terrasse couverte bioclimatique, bassin de 10m3 non imposable, volets électriques, menuiseries Pvc, 2 climatisations réversibles, fibre, place extérieure Fabrissa Laborie immobilier O

Vente Maison à 5minutes de Gignac dans la commune de Popian, proche de toutes commodités, des écoles et de l'A75. Cette jolie maison a été bâtie sur une parcelle de 305m2 , elle est divisée en 2 logements. Au rez de chaussée vous trouverez un garage, une chambre, un salon cuisine offrant un accès à une terrasse couverte et au jardin, un atelier , un buanderie, et une salle d'eau. L'étage vous offre aussi de beaux volumes avec une belle pièce de vie et sa cuisine, un espace bureau, une salle de bain, et une grande chambre Le plus une belle loggia fermée qui offre luminosité et un coin extérieur. Cette maison se trouve aux abord de la nature et vient d'être isolée par l'extérieur. Elle est equipée principalement en double vitrage et volets roulant éléctrique. De jolis volumes qui n'attendent que vos projets. Contactez Julian Guirou au O Agence Laborie Immobilier Gignac

J'ai le plaisir de vous proposer cette villa de 2017 de 160 m² avec piscine Située sur la commune de Gignac, à deux pas des commerces, cette villa spacieuse de 160 m² allie confort et modernité. Au Rdc vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa grande cuisine ouverte, une grande suite parentale, une buanderie, une salle d'eau et des Wc. A l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau. Une grande salle de bains avec Wc viennent compléter le tout. Vous serez charmés par l'extérieur qui vous offrira plusieurs espaces pour profiter du climat méditerranéen : Piscine, terrasse couverte avec cuisine d'été et même un terrain de pétanque ! Le tout fait avec goût et nécessitant peu d'entretien. La villa est équipée de climatisation gainable, d'aménagements et d'équipements de qualité, offrant ainsi tout le confort moderne pour une famille. Idéale pour une famille en quête de confort et de modernité, cette villa saura répondre à toutes vos attentes ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Monnier agent commercial Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac Référence agence : 12388

À Popian, charmant petit village typique à proximité immédiate de Gignac, trés jolie villa T5 de plein-pied sur 490 m2 de terrain, jardin trés agréable, fleuri et arboré. Villa à 28 km de Montpellier, 3 km de l'autoroute, composée de trois chambres, 1 salon séjour avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse d'un coté et sur une grande véranda entièrement vitrée, de l'autre coté, cuisine séparée entirement aménagée, 1 salle d'eau , 1 cabinet de toilette séparé, cheminée avec insert dans la véranda, 1 cellier buanderie. Grande allée traversante, 2 portails dont 1 motorisé. Possiblité de garer trois voitures, terrasse 25 m2 environ. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, climatisation réversible. Pas de travaux à prévoir, excellent état, habitable de suite. Ei Renée Balmes Rsac No 379 637 267 Rodez - Tel: - mail: Cette annonce vous est proposée par Balmes Renée - Ei - NoRSAC: 379 637 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre - Secteur proche Gignac (34150) - Dans charmant et dynamique village - Belle villa à quatre faces, Type 6 pièces en R+1, familiale, très lumineuse d'environ 151.74 m2 sur 1605 m2 de terrain arboré avec garage, terrasses et véranda d'environ 20 m2. Belle construction traditionnelle d'architecte, la maison est composée, en rez-de-chaussée : d'un grand salon/séjour (39.58 m2) avec une belle hauteur sous plafond, des poutres en châtaignier et une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine ouverte aménagée (11 m2), d'un grand cellier/buanderie (11.08 m2), de deux chambres (11.82 m2, 11.90 m2) dont une avec mezzanine bois + une salle d'eau/WC attenants, d'un Wc et d'une vasque indépendants. L'étage conçu en mezzanine dessert deux chambres (9.28 m2, 9.32 m2), également un bureau ou petite chambre d'enfant (8 m2 environ) avec solarium. Ces espaces disposent de leur propre mezzanine bois. Une salle d'eau et un Wc indépendant complètent cet étage. L'extérieur présente comme atouts : une véranda d'environ 20 m2, un garage + atelier de 29.61 m2, un gazebo en bambou dans le grand jardin arboré et clos. Les éléments d'équipement et de confort : sol en carrelage, menuiseries en Pvc double vitrage, chauffage/raffraîchissement au sol (pompe à chaleur), une cheminée à foyer fermé, volets roulants manuels et électriques, chauffe-eau solaire, aspiration centralisée. Les points forts : Quartier résidentiel, calme, bonne isolation/excellent chauffage, grande parcelle. Excellent état général. Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine Crillon - Rsac No 824 347 827 Montpellier. Cette annonce vous est proposée par Crillon Ghislaine - Ei - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre - Secteur Gignac (34150) - Maison située dans un charmant village dynamique proche de Gignac et de l'A750, Atypique par ses volumes, son Potentiel et ses 2 Grands Garages/Ateliers totalisant 125 m2, cette Villa dispose d'un bel espace extérieur avec piscine sur 2001 m2 de parcelle. Idéale pour une Famille, très fonctionnelle, pouvant associer la vie familiale et professionnelle (Artisans, Libéraux, ...). Villa Type 7 pièces qui comprend 6 chambres (environ -20 m2) dont une suite parentale, une belle pièce de vie de plus de 62 m2, deux Wc, deux salles d'eau, une salle de bains et un espace buanderie. Construction traditionnelle ayant évolué avec extension et renovation plus récentes. L'essentiel des espaces de vie se situent de plain-pied. L'étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau + Wc. Le confort de cette Maison est assuré par une climatisation réversile gainable, une cheminée avec insert, des menuiseries double vitrage, des volets bois et roulants électriques. Piscine 9,45 m x 3,80 m avec nage à contre-courant et plage, 2 grands garages/ateliers (61 m2, 64 m2), terrasse, abris de jardin et chalet complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreurs, hors frais de notaire, pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine Crillon - Rsac No 824 347 827 Montpellier - (Réf : 34953) Cette annonce vous est proposée par Crillon Ghislaine - Ei - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ne manquez surtout pas cette opportunité unique ! Le réseau exclusif Laborie vous offre la possibilité de devenir propriétaire de cette belle propriété. La maison se compose d'un spacieux séjour de 40 m2 qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 24 m2 grâce à une baie vitrée à galandage. La grand cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour. La pièce de vie totalise un magnifique espace de 73 m2. Une grande salle de bain, trois spacieuses chambres et un garage complètent cette belle demeure. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir. L'extérieur, avec un peu d'aménagement, deviendra un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la piscine, de la cuisine d'été et des grands espaces offerts par les 860 m2 de terrain. L'environnement est calme et sans vis-à-vis. La taxe foncière s'élève à 1 500 euros. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Olivier Genin, au O7.. Une visite s'impose absolument !