C'est au Grau d'Agde, à tout juste 400 mètres des superbes plages, au sein d'un quartier prisé et calme, que se cache cette belle villa de plus de 150m2 habitables érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 1500m2. Un véritable écrin de sérénité au sein d'une des plus prisées stations balnéaires de notre littoral! Une fois passé le grand portail automatique, on ne peut que tomber en admiration devant ce beau jardin méditerrannéen surplombé par une magnifique piscine à débordement! Cette belle bâtisse, de type Languedocien, offre tout le confort d'une maison moderne de par sa climatisation réversible et ses panneaux solaires tout en conservant charme et authenticité. Elle se compose d'une entrée, d'un cellier pratique, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'une salle à manger, d'un salon lumineux équipé d'une cheminée à insert ouvert sur une belle terrasse couverte, les trois formant un espace de vie de plus de 60m2. Une paire de marches mène à l'espace nuit qui abrite quant à lui, une salle d'eau, un wc indépendant, 2 chambres spacieuses et une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing en suite le tout donnant directement sur la piscine et la terrasse ensoleillée. A l'étage, une grande chambre de plus de 20m2 avec placard, wc et lave-main, s'offre une superbe vue dégagée sur le jardin. A l'extérieur, outre le porche abritant l'entrée, la conviviale terrasse couverte par une pergola, la terrasse ensoleillée équipée d'un beau store banne rétro-éclairé, la piscine à débordement de 8 mètres de long, et le grand jardin très bien entretenu, un garage de plus de 25 m2 et un abri bois à l'arrière de la maison s'offrent à vous! En Bref: 5 minutes à pieds de la plage, état impeccable, belles finitions, double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, isolation des combles, vide sanitaire de plus de 60 cm, piscine au chlore, stationnement de plusieurs véhicules possibles y compris un camping-car, portail automatique, forage utilisé pour la piscine et les wc, tout-à-l'égoût, arrosage automatique et semi-automatique,.. Sans oublier la possibilité de créer une douche dans la chambre sise à l'étage pour en faire une suite indépendante. Il ne manque rien, Elle A Vraiment Tout Pour SEDUIRE! Dpe: B et A. Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? Visite Virtuelle Disponible sur simple demande! N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au Grau D'agde, dans un quartier résidentiel au calme, charmante villa languedocienne T5, de plain pied, exposée plein Sud, sur une parcelle de terrain de 1000 m2 avec piscine. Dès votre arrivée, vous apprécierez la grande allée qui vous assure une intimité totale loin de tout vis à vis. Le parc arboré offre beaucoup de potentiel. La villa se compose d'un grand salon/séjour avec cuisine, 3 chambres, salle de bain, 1 suite parentale avec salle d'eau, buanderie. Coup de coeur assuré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Située dans une impasse calme et recherchée du Grau d'Agde, cette maison spacieuse de 130 m² habitables, sur un terrain de 2025 m², vous offrira un cadre de vie idyllique et sans vis-à-vis. Elle dispose de nombreux atouts, notamment : Un grand garage de 87 m², offrant un vaste espace de stockage Une piscine carrelée en 2024 chauffée 9m X 4,5m équipée d'un électrolyseur à sel et d'un système de nage à contre-courant pour des moments de détente et de sport Une belle terrasse extérieure avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation Un mobil-home indépendant pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, avec son propre accès par un autre portail, parfait pour recevoir famille ou amis en toute intimité ou pour louer. La maison se compose d'un salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse Une cuisine séparée et équipée Trois chambres Une salle de bain supplémentaire Un Wc séparé Au rez de chaussée 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau pour recevoir . Le terrain, sans vis-à-vis, est entièrement clos et paysagé, offrant à la fois un jardin et des espaces de stationnement.

Au grau d'Agde, dans un quartier calme, à 10 mn des plages et commerces du Grau d'Agde, venez découvrir cette villa de plain pied avec jardin, double garage et place de parking sur le terrain d'environ 300 M². Située dans une impasse, à l'abri des regards, vous serez agréablement surpris par le calme qui règne dans ce quartier. Elle se compose d'un grande véranda de plus de 17 m², d'une entrée sur le séjour d'environ 30 m² avec un poêle à bois de marque GODIN. Les larges ouvertures sur la terrasse et le jardin lui confèrent une belle luminosité. La cuisine équipée indépendante d'environ 11 m² est contemporaine et possède un accès direct au double garage. Un dégagement dessert une salle d'eau, un espace rangement, un wc indépendant et 2 chambres de 11 et 12 m² avec espace de rangement. Vous bénéficiez d'un stationnement sur la propriété devant le double garage de plus de 26 m², idéale pour un stockage optimum. La configuration de cette villa permet la création d'une troisième chambre. Les travaux de rafraîchissement à prévoir vous permettront aisément de vous créer votre véritable cocon ! Belle opportunité à découvrir en appelant Olga par téléphone ou SMS les climatisation, vide sanitaire, poêle à bois Godin, volets électriques, quartier très calme, jardin arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°818 045 890 - Greffe de Beziers) Olga Vidor Entrepreneur Individuel - Réf.898164

Cauvy Immobilier vous propose au Grau D'agde (34), cette villa de plain pied, T5 (4 chambres), dans une impasse au calme, loin des nuisances sonores. Cette languedocienne exposée plein Sud, sur une parcelle de terrain de 1000 m2, vous séduira pour plusieurs raisons: parc arboré de 1000 m2 sans vis à vis...4 chambres...plain ande allée ...Piscine plein Sud.... Pour une résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif proche des plages A visiter sans tarder Cauvy IMMOBILIER - Claude Cauvy -  Portable - Rsac 432 404 366-  Cette annonce vous est proposée par Cauvy Claude - Ei - NoRSAC: 432 404 366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du LUXE Le Grau d'Agde - Pbi Collection En direction des plus belles plages du littoral méditerranéen, l'aventure se dessine à portée de regard. Dans cette ville du Sud de la France, bénéficiant d'une proximité très dynamique dans un écosystème soigneusement préservé, cette superbe villa contemporaine de 312 m² de surfaces habitables trouve pleinement ses marques dans un environnement végétalisé méditerranéen de plus de 1200 m². Cette demeure nous délivre un véritable moment suspendu empreint de modernité et d'art de vivre inside and out. La pièce à vivre se deploie sur plus de 100 m², orientée plein Sud, ouvrant de larges baies vitrées vers une terrasse profonde où un salon et une cuisine d'agrément tiennent toutes leurs promesses de la belle saison tant attendue. Revenons à l'intérieur où la cuisine et les espaces dînatoires, d'excellente signature sont un espace où nous aimons nous retrouver entre amis ou en famille autour du plan central privilégiant ainsi une constante communication. Toujours au rez-de-chaussée, dans son aile se trouve la master suite de 37 m² avec salle d'eau et dressing nous offrant le privilège d'une terrasse privative inspirée des plus prestigieux spa 5 étoiles. Au premier étage, l'espace intime composé de 2 chambres avec salles d'eau et dressing nous invite à une détente absolue ne perdant à aucun moment la vue sur les extérieurs verdoyants. La dépendance est un atout majeur de cette réalisation architecturale, elle s'articule en trois chambres supplémentaires ainsi que 3 salles d'eau, l'ensemble en totale indépendance. Le jardin paysagé d'arbres aux essences variés se voit sublimé par de hauts palmiers, véritable oasis dans cet écrin de verdure dans lequel se grave une ligne bleue de plus de 17 mètres de long. Le Plus : Au calme d'une impasse. Pompe à chaleur. Fibre. Alarme. Un sous-sol complet composé d'un garage de 165 m² prévu pour trois à quatre véhicules. À proximité des commerces. Notre Avis : La Pureté de la Ligne ® Sérénité et Détente absolue sont les maîtres mots de cette sublime villa d'architecte. ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références Contact +33 (0)4

Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du LUXE Le Grau d'Agde - Pbi Collection C'est au coeur d'une commune urbaine et littorale exposée à un climat méditerranéen que se niche cette incroyable adresse à 500 mètres de la plage. Cette habitation nous dévoile dignement ses 280 m² de surfaces habitables de plain-pied, implantée sur sensiblement 1200 m² de terrain agencé avec harmonie. L'intérieur est très confortable, en effet une spacieuse pièce de réception aux beaux volumes de 98 m² accueille un salon inondé de lumière naturelle nous transportant inévitablement vers la vaste terrasse en bois exotique de 300 m². L'ensemble s'ouvre vers une cuisine fonctionnelle de belle signature accompagnée d'un îlot central. L'espace privé s'articule en quatre chambres et possiblement cinq avec le bureau pouvant être transformé, nous confirment l'élégance de cette villa en toute sobriété. Chacune de ces alcôves feutrées possèdent une atmosphère résolument contemporaine. En raison de ses caractéristiques de conceptions uniques, le sentiment d'espace, d'ouverture et de luminosité nous suit tout autour de la villa. L'extérieur reproduit les paysages naturels du littoral méditerranéen dans une organisation où rien n'est laissé au hasard. Le jardin bénéficie d'une piscine de 7 mètres de long, agrémentée d'une cuisine d'été de 60 m² nous proposant une autre cuisine repas et une salle de jeux. Entourée d'arbres matures, ce lieu singulier nous dévoile la sérénité que nous pourrons éprouver au quotidien. Le Plus : Matériaux haut de gamme. Domotique. Fibre. Un Garage de 50 m². Arrosage automatique. Notre Avis : Une Vague d'Élégance ® Cette villa a été conçue selon les spécifications de la plus haute qualité. Captivante et fonctionnelle, cet ensemble crée un équilibre aussi parfait qu'original. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

À Vendre : Villa Moderne à Grau d'Agde Prix : 549 600 (honoraires inclus) Découvrez cette superbe villa plain pied récente, construite en 2019, située dans la commune prisée du Grau d'Agde. Offrant une surface habitable d'environ 125 m², cette maison moderne est parfaite pour une famille recherchant confort et espace. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 125 m² environ Nombre de Chambres : 5 Salon : Grand salon lumineux avec cuisine américaine ouverte Terrain : Beau terrain de 650 m² environ, entièrement clôturé et piscinable Confort et Sécurité : Volets électriques Portail électrique Garage Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa contemporaine dans un cadre exceptionnel. Contactez-Nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Pour plus d'informations, veuillez nous

Venez découvrir cette magnifique maison moderne et fonctionnelle, idéalement située à proximité de la plage, des écoles, du centre aquatique et de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, où la cuisine tout équipée avec son îlot central devient le cœur de la maison, offrant un accès direct à deux grandes terrasses de 40 m2 où piscine et jacuzzi vous promettent des moments de détente absolus Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 13 m2 vous attend, avec son patio privé de 23 m2, un véritable havre de paix à l’abri des regards À l’étage, trois chambres confortables accueilleront toute la famille, complétées par une belle salle d’eau pensée pour votre bien-être Cette maison est une invitation à profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la plage de Rochelongue, pour de belles balades en bord de mer et des instants inoubliables en famille ou entre amis. Contactez Chantal Luccacio pour plus de renseignements ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -