Maisons de campagne Lamothe-Cumont : 3 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Maison Basque en Lomagne Sur les hauteurs verdoyantes de Lamothe-Cumont, cette maison de maître de 275 m² incarne tout le charme du Pays basque. Édifiée en 1890 sur un terrain arboré de 8 000 m², elle conjugue authenticité, volumes généreux et éléments architecturaux d'époque soigneusement préservés. La façade traditionnelle, ponctuée de volets bois et d'une toiture refaite en 2019, évoque la noblesse tranquille des demeures familiales d'autrefois. Dès l'entrée, une vaste terrasse invite à la détente face au jardin. Passé le seuil, un couloir distribue un bureau avec cheminée , idéal en pièce de travail ou chambre supplémentaire et un salon principal chaleureux, rythmé par ses poutres apparentes et sa cheminée monumentale. Dans son prolongement, la cuisine rénovée marie subtilement modernité et authenticité, ayant conservé son ancienne cheminée. L'ensemble est baigné de lumière et respire la convivialité. Au centre de la maison, un hall spectaculaire coiffé d'une verrière d'époque diffuse une luminosité douce dans les pièces principales. C'est ici que prend place un escalier en bois sculpté menant à la suite parentale, vaste et lumineuse, disposant d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative. La vue y embrasse la campagne environnante et les jardins parfaitement entretenus. Depuis ce hall, on accède également à deux grandes chambres parquetées, au charme intemporel, ainsi qu'à une salle de bain et une salle d'eau complémentaire. La maison déploie une seconde aile, plus récemment réhabilitée, pensée comme un espace de réception où se rassemblent amis et famille autour de grandes tablées. Une chambre supplémentaire y trouve naturellement sa place, complétée par un atelier carrelé et chauffé, idéal pour les activités créatives ou artisanales. À l'extérieur, le terrain de 8 000 m² accueille un puits fonctionnel, un fronton de pelote basque à réhabiliter, ainsi que deux garages et plusieurs espaces de stationnement. Le tout forme un cadre rare où nature et patrimoine dialoguent harmonieusement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul et d'un ballon d'eau chaude de 200 L. Les menuiseries double vitrage, installées par des artisans qualifiés, assurent une isolation performante. Le Dpe classé D témoigne d'un bon équilibre entre cachet ancien et confort moderne. La propriété se situe à proximité des écoles (à 6 km) et des commodités du village. L'environnement, paisible et verdoyant, séduira les familles en quête d'espace ou les amoureux du patrimoine basque souhaitant s'installer dans un lieu chargé d'histoire. Ce bien atypique séduit par la qualité de sa rénovation, la richesse de ses matériaux d'origine et la souplesse de ses volumes. Maison familiale, résidence principale ou demeure de vacances, elle incarne parfaitement l'esprit Espaces Atypiques : un lieu authentique, singulier et empreint de caractère, où chaque détail raconte une histoire. Accès : Gare Sncf de Dieupentale (35min) A62 Castelsarrasin (35min) Aéroport Toulouse-Blagnac ( 1h ) Écoles, collège et lycée à Beaumont de Lomagne (10 min) . CLASSE Énergie : D Classe Climat : D Consommation énergétique : 208 kWh/m²/an (A) Émissions de gaz à effet de serre : 40 kg CO2m²/an (A) Dépenses annuelles estimées : entre 5520 et 7540 (référence 2021 & 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Claire Monbrun - Ei - numéro Rsac 944 279 769 - Claire Monbrun (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 944 279 769 - Montauban.

Maison de campagne à vendre - Une maison de maître de 200 ans, entièrement rénovée, et située dans le village convivial de Lamothe Cumont. À 50 minutes de l'aéroport de Toulouse, à 40 minutes de Montauban, Agen et Auch. Facilement divisible en deux logements indépendants, idéal pour une grande famille ou pour des chambres d'hôtes. Vues panoramiques à couper le souffle sur les vallées vallonnées, avec les Pyrénées visibles au sud par temps clair. Beaucoup de charme avec ses poutres apparentes et son bois. Propriété bien isolée et entièrement rénovée. Cette maison était à l'origine une grande ferme avec une grange attenante. Elle offre ainsi plusieurs possibilités à l'acquéreur potentiel : une somptueuse et spacieuse maison familiale, une maison d'hôtes avec six chambres ou plus, ou encore un restaurant doté d'une très grande cuisine. Entièrement rénovée en 2022, la maison/grange comprend désormais six chambres, six salles de bains (dont quatre privatives), un grand salon, une salle à manger et une cuisine/salle à manger. On y trouve également un bureau et une salle de télévision séparée. L'accès à la maison se fait soit par les lourdes portes en bois à l'avant, soit par la porte d'écurie à l'arrière. Au total, six portes permettent d'entrer et de sortir. À l'étage, six chambres sont disponibles, dont quatre privatives. Les combles offrent un espace suffisant pour aménager quatre chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de détente. Le jardin comprend un garage double de 42 m², plusieurs patios et terrasses où se détendre et profiter de la vue imprenable. Une terrasse couverte avec barbecue, éclairage et électricité, et plus de 30 arbres offrant une ombre agréable en été, le tout sur un terrain de 3 000 m². Un puits traditionnel en état de marche, équipé d'une puissante pompe électrique, assure un approvisionnement en eau toute l'année. Il y a également suffisamment d'espace pour la construction d'une piscine, si besoin est.

Maison de campagne à vendre - A 5 minutes de Beaumont-De-Lomagne, limitrophe au Gers, sur un terrain de plus de 8300 m² clôturé et fermé par un portail électrique (possibilité de détacher et céder des parcelles si trop grand), cette propriété vous offre une vue imprenable sur les vallons de la campagne. Venez découvrir cette ancienne Lomagnole où son authenticité a su être préservée. Quel beau mariage que d'avoir associé le charme de l'ancien avec un style contemporain sur plus de 171 m² de surface habitables. En plus de la qualité du bien quasi irréprochable, le système de chauffage vous garantira un confort optimal à toutes saisons, pompe à chaleur air/eau et poêle à granulés. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants connectés. Vous serez surpris par l'agencement, l'espace et la luminosité que cette propriété vous offre, vous tomberez sous le charme dès votre entrée avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 19 m², un cellier adjacent, un grand salon /salle à manger d'environ 46 m² avec un plafond cathédrale, 3 chambres dont une suite parentale d'environ 27 m² avec placards intégrés ainsi que salle d'eau et Wc, également une salle d'eau et un Wc tout deux indépendants, le tout en rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez tout un espace pouvant servir de salle de jeux, de bureau/bibliothèque ou de chambre totalisant environ 40 m² avec un balcon d'environ 7 m². En extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un espace barbecue et d'une piscine 4x10 avec volet roulant pour la sécurité et un bonus que vous aurez le loisir de découvrir lors de la visite. Pour finir un garage fermé d'environ 60 m² pourra servir pour vos véhicules ou pour stocker. Le plus : 45 minutes de l'aéroport de Blagnac, à 5 minutes de toutes commodités école, collège, lycée, pharmacie, maison médicale, hippodrome, base de loisirs, 2 supermarchés et de nombreuses associations et club sportifs. 2 h 30 de l'océan, de la mer et de la montagne La maison est raccordée à la fibre. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché alors n'attendez plus contactez moi pour programmer une visite ou pour divers renseignements. Premier contact par email

Maison de campagne à vendre - Nichée dans un paisible hameau du Gers, au cœur du triangle d'or, cette charmante maison en pierre récemment rénovée, a été pensée pour offrir à ses habitants un cadre de vie alliant calme, nature et confort moderne. À seulement quinze minutes de Lectoure, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, combinant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités essentielles. L'authenticité des matériaux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison en font un lieu de vie agréable pour toute la famille. La propriété en un coup d'œil La maison se distingue par ses murs en pierre apparente et ses intérieurs spacieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine conviviale, d'un salon confortable et d'une élégante bibliothèque. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau moderne offrent un espace privé agréable. La terrasse ensoleillée et le jardin arboré ajoutent au charme de cette propriété, créant un véritable havre de paix pour se ressourcer. Le rez-de-chaussée Dès que l'on franchit le seuil, nous sommes accueillis par un hall au caractère unique, avec ses colombages apparents et son carrelage traditionnel. Cet espace chaleureux offre une véritable introduction à l'âme de la maison, qui allie rusticité et élégance. La cuisine, installée en 2022 et baignée de lumière, s'ouvre sur un espace salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis. Les poutres apparentes et le carrelage en terre cuite ajoutent du charme à cet espace, créant une ambiance conviviale et traditionnelle. C'est ici que vous pourrez concocter vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Le salon est vaste, et, avec ses grandes portes vitrées qui donnent sur la terrasse, nous donne envie d'y passer de longs moments au calme. Il est aussi agrémenté d'un poêle à bois qui réchauffe l'atmosphère dans les mois d'hiver. Les poutres apparentes et les étagères ajoutent du caractère à cette pièce qui peut également servir de bibliothèque, créant un espace intime et propice à la détente. Accessible depuis le salon, la terrasse orientée sud-ouest est l'un des atouts majeurs de cette maison. Semi-Fermée pour en profiter tout au long de l'année, elle offre un cadre idéal pour savourer des repas en plein air ou simplement se détendre au soleil, avec une vue agréable sur le jardin, garantissant ainsi calme et sérénité. Le premier étage L'escalier en bois mène au premier étage où se trouvent les espaces privés. Le charme rustique est omniprésent, avec des poutres apparentes et des matériaux nobles qui rappellent l'histoire de la maison tout en offrant un confort moderne. La chambre principale, élégante et spacieuse, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau attenante avec une douche moderne. Pleine de charme, elle est parfaite pour les propriétaires en quête de tranquillité et de confort. Deux autres chambres lumineuses, également dotées de poutres apparentes, sont idéales pour les enfants ou les invités. Elles sont aménagées avec soin, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche et de toilettes, complète l'étage. Bien pensée et pratique, elle garantit confort et commodités pour les chambres supplémentaires. Le jardin À l'extérieur, l'on trouve un jardin de pelouse avec de jolis arbustes sur le côté de la maison, une zone de jeux pour les enfants en face, et enfin un espace parking pratique crée par les propriétaires actuels. La propriété bénéficie également d'un petit bois qui partage son ombre en été et son bois en hiver pour le chauffage. Cette propriété est située dans un hameau fermier, est n'est donc pas isolée pour ceux qui seraient rassurés par la présence de voisins, mais demeure privée tout de même grâce à son orientation vers la campagne. Le cadre est très joli, et le village de La Romieu, élu l'un des plus beaux villages de France, se trouve à seulement dix minutes en voiture, avec ses restaurants, cafés et magasins. Nos impressions chez Bliss Cette maison est l'endroit idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie authentique et confortable. Son charme rustique et ses aménagements modernes en font une propriété rare et séduisante, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant proches des commodités. Nous recommandons vivement cette maison pour ceux qui souhaitent allier confort et nature dans un joli cadre.

Maison de campagne à vendre - À seulement quelques kilomètres de Lectoure, à l'extérieur d'un charmant village typiquement gascon, cette sublime propriété a bénéficié d'une rénovation complète au cours des dernières années, alliant avec harmonie authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et pleine de caractère grâce aux murs de pierres et ceux habillés de bois vieilli. La cuisine ouverte et parfaitement équipée, se distingue par un espace petit-déjeuner et un espace cuisson autour d'un magnifique piano Lacanche. Un premier salon, particulièrement cosy, s'articule autour d'une superbe cheminée et se prolonge vers un second salon, équipé d'un poêle à bois, invitant à la détente en toute saison. La maison offre six chambres au total : quatre disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que deux autres se partagent une salle d'eau commune. Deux chambres sont situées en rez-de-chaussée, offrant un réel confort de vie au quotidien. Une large mezzanine complète l'ensemble et pourra aisément accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace de loisirs. Les prestations techniques sont à la hauteur : excellente isolation, chauffage au sol sur une partie du rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, production d'eau chaude sanitaire par le même système, ainsi qu'un assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. À l'extérieur, le cadre est tout aussi remarquable. La propriété s'étend sur près de 6 hectares, comprenant environ 2 hectares de bois et 4 hectares de jardin et de prairies. Deux superbes pergolas ombragent la terrasse aménagée, idéale pour profiter pleinement du calme et de la vue dégagée sur la campagne environnante. Une magnifique piscine de 18 mètres de long invite à la nage et à la détente lors des belles journées d'été. Un garage de 66 m² ainsi qu'un puits viennent parfaire cet ensemble rare et harmonieux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 et 5450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de campagne à vendre - Aujourd'hui nous sommes dans un charmant village à mi-chemin entre Mauvezin et Beaumont de Lomagne et à seulement 50' de l'aéroport de Toulouse ou de la gare Tgv de Montauban. Bienvenue dans cette magnifique propriété, composée d'une maison principale et d'une maison d'amis, située sur les anciens remparts et jouissant de vues spectaculaires sur la campagne et les Pyrénées. L'ensemble, rénové avec goût, est en parfait état. Les maisons Le rez de chaussée de la maison principale est composé d'une entrée desservant une chambre avec salle d'eau et Wc attenants, une belle cuisine très bien équipée et un grand salon-salle à manger ouvrant sur le jardin et les vues superbes. Côté pratique il y a un Wc d'invités ainsi qu'une grande pièce servant de buanderie et abritant la chaudière. Il serait possible de transformer cet espace en chambre tout en conservant une plus petite pièce de service. A l'étage un vaste palier accueille aujourd'hui un bureau ainsi qu'un salon Tv. Ce palier dessert une grande suite avec salle de bains attenante et dressing. Orientée au sud, de grandes fenêtres permettent de jouir de vues superbes. On accède à une troisième chambre mansardée, elle aussi avec salle de bains attenante, en descendant quelques marches. La maison d'amis, à laquelle on accède par le jardin, se compose au rez de chaussée d'une jolie pièce de vie avec cuisine équipée. Un escalier en bois permet d'accéder à une mezzanine assez grande pour accueillir un bureau ou un couchage d'appoint. Un autre escalier en colimaçon, joliment ouvragé, permet de descendre au niveau inférieur où est située la chambre et la salle d'eau. Les extérieurs C'est dans le jardin suspendu que l'on apprécie pleinement les vues spectaculaires à 180° sur la campagne et vers les Pyrénées. D'une taille compacte mais d'un entretien aisé le jardin est planté de beaux arbres et abrite une jolie terrasse ombragée par un grand noyer. La propriété dispose par ailleurs de différents petits locaux de rangement, dont un pourrait facilement servir pour ranger des vélos ou garer une moto. L'avis de Bliss Il s'agit d'une propriété rare, idéalement située, ne nécessitant aucuns travaux. La rénovation a été réalisée avec goût, tout en préservant de beaux éléments d'époque. Les espaces sont généreux, lumineux et particulièrement accueillants. Et pour parfaire l'ensemble un charmant jardin et des vues remarquables.

Maison de campagne à vendre - Magnifique jardin et vues panoramiques Vue d'ensemble Située dans une rue calme, parallèle à la Rue Nationale, cette maison d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie à Lectoure. À seulement quelques pas des commerces, cafés, écoles et du réputé marché du vendredi, elle offre un confort quotidien dans une atmosphère sereine, en plein cœur de la ville. L'un de ses atouts les plus remarquables est la présence d'un grand jardin — un élément exceptionnel dans le centre historique. Visible dès l'entrée grâce à de larges baies vitrées, il crée une impression immédiate d'ouverture et de luminosité Le rez-de-chaussée Une porte traditionnelle en bois s'ouvre sur un hall spacieux qui donne le ton pour toute la maison : lumineux, joliment présenté et doté de grandes portes vitrées laissant entrevoir le beau jardin soigné à l'arrière. À gauche de l'entrée se trouve un salon chaleureux pouvant être isolé pour plus d'intimité. Un second salon, plus grand, fait face au jardin et dispose de grandes portes vitrées sur deux côtés, ainsi que d'un poêle à bois. Derrière ce salon se trouve une cuisine pratique, qui s'ouvre elle aussi sur le jardin. Un précédent propriétaire a agrandi l'espace de vie en ajoutant une large terrasse couverte qui contourne l'arrière de la maison et peut être fermée pour plus de sécurité lorsque les propriétaires s'absentent. Un Wc invité est dissimulé derrière le salon et un escalier mène au premier étage. Le premier étage Le palier dessert plusieurs pièces, dont une buanderie pratique qui servait autrefois de cuisine. Deux chambres se trouvent à ce niveau. La première, la suite parentale, est spacieuse et ensoleillée, avec une salle d'eau privative et un dressing séparé. La seconde chambre, ouvrant sur un balcon d'angle, bénéficie d'une vue dégagée sur les arbres du jardin et les toits de Lectoure, lui conférant une atmosphère paisible et très agréable. Cet étage comprend également une élégante salle de bains, qui s'étend elle aussi sur un balcon. Le deuxième étage Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires baignées de lumière naturelle. Toutes deux ont un accès direct à un balcon commun offrant des vues en hauteur sur la ville et la campagne environnante. Depuis ce balcon, on accède également à deux pièces supplémentaires, accessibles aussi par le second escalier de la maison. Actuellement utilisées comme bureaux, elles profitent de vues particulièrement belles sur Lectoure et ses alentours, ce qui en fait des espaces parfaits pour travailler, créer ou se détendre. Le jardin Le joyau de cette propriété est le jardin, dont les propriétaires actuels sont tombés amoureux dès leur première visite. Il est exceptionnellement grand pour une maison située en plein centre-ville et comprend une vaste terrasse couverte mise en valeur par de gracieuses arches prolongeant harmonieusement l'architecture du bâtiment. De grands massifs fleuris ont été soigneusement entretenus, ainsi que des arbres et des pelouses établis. La vue s'étend sur la campagne environnante et, la nuit, la majestueuse flèche de la cathédrale s'illumine, diffusant une douce lueur sur les arbres et les fleurs. La propriété comprend un puits, et un vieux mur longe un côté du terrain, ajoutant un élément de caractère. Derrière celui-ci, un passage mène à une petite porte donnant sur la rue — l'endroit idéal pour ranger des vélos ou une moto. Un petit abri en pierre, dans le coin du jardin, pourrait être rénové pour servir de cuisine d'été ou de cabane de jeux pour enfants. L'avis Bliss Cette maison de ville réunit des caractéristiques rarement trouvées dans le cœur historique de Lectoure : un grand jardin, une abondante luminosité naturelle et de superbes vues depuis les étages supérieurs. Elle allie le charme de l'ancien au confort quotidien, avec une proximité immédiate des commodités. Un lieu authentique et accueillant, idéal pour quiconque souhaite profiter d'un style de vie privilégié à Lectoure tout en bénéficiant d'un jardin exceptionnel en plein centre-ville.

Maison de campagne à vendre - À vendre, à Cadours (31480), découvrez une métairie exceptionnelle, rare témoignage de l’architecture rurale du XVe siècle. Cette bâtisse en terre crue, remarquablement bien préservée, vous offre un cadre de vie unique, chargé d’histoire, alliant le charme authentique de l’ancien à un environnement paisible et verdoyant. Située dans un écrin de verdure sans être isolée, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 35 minutes de Blagnac, 40 minutes de Colomiers, et aux portes du Gers. Depuis le terrain, on aperçoit même le majestueux château de Laréole, ajoutant à l’atmosphère unique du lieu. La métairie se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 130 m2 habitables, auquel s’ajoutent une grange de 85 m2 et les anciennes écuries de 80 m2. Le grenier permet de doubler la surface habitable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets. Sur la parcelle de 6975 m2 se trouve également un grand hangar de 260 m2, dont la toiture, comme celle de la bâtisse principale, a été entièrement refaite il y a environ deux ans. Une mare complète ce cadre bucolique, parfait pour les amoureux de nature et de patrimoine. À quelques minutes seulement, le village de Cadours propose toutes les commodités essentielles : commerces, services de santé, école de la maternelle au collège. C’Est un lieu de vie idéal, conjuguant tranquillité rurale et proximité des infrastructures modernes. Cette métairie, témoin rare et précieux de l’histoire locale, représente une opportunité unique pour les passionnés d’authenticité et les porteurs de projets de rénovation. Le charme de cette demeure, sa situation exceptionnelle et son potentiel remarquable en font un bien d'exception.

Maison de campagne à vendre - Gelas Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe hameau rénové, niché au cœur d’un environnement naturel préservé. Véritable havre de paix, ce domaine se distingue par son charme authentique, ses prestations de qualité et son potentiel exceptionnel pour une activité touristique, évènementielle ou familiale. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 183 m², lumineuse et confortable, bénéficiant de volumes généreux et d’un aménagement harmonieux. Les matériaux anciens, la pierre apparente et les finitions soignées confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Trois gîtes indépendants complètent cet ensemble : Gîte 1 – env. 275 m² : vaste, modulable, idéal pour accueillir de grands groupes ou des séjours en famille. Gîte 2 – env. 81 m² : ambiance intimiste, parfait pour couples ou petites familles. Gîte 3 – env. 84 m² : confortable et fonctionnel, avec ses propres espaces extérieurs. Chaque logement a été rénové avec soin, offrant charme, confort moderne et authenticité. À l’extérieur, le domaine s’étend sur un terrain arboré et paysagé, agrémenté d’une grande piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Plusieurs dépendances permettent d’imaginer divers projets : espaces bien-être, ateliers, stockage, salles de réception ou lieux dédiés à des évènements privés. L’organisation des bâtiments crée une véritable atmosphère de hameau, où chaque espace bénéficie d’intimité tout en restant cohérent et accessible. Le bien est prêt à être exploité immédiatement, pour une activité touristique haut de gamme ou un projet de vie alliant résidence principale et revenus locatifs. Un lieu rare, au charme préservé, idéal pour ceux qui recherchent authenticité, sérénité et potentiel commercial, dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham:

Maison de campagne à vendre - Perché au sommet d’une colline, ce charmant ensemble en pierre offre une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et jouit d’une situation privilégiée dans un village bastide de Tarn-et-Garonne, à seulement 50 minutes de Toulouse et de son aéroport international.   Entièrement rénovée, la maison principale préserve son cachet d’origine murs de pierre, poutres apparentes et cheminée tout en bénéficiant du confort moderne.   Demeure en pierreAu rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon lumineux. On y trouve également une chambre avec salle d’eau privative et un espace buanderie/garage. À l’étage, un large palier fait office de bureau et dessert une bibliothèque/coin Tv, la suite parentale (avec dressing et salle de bain complète) et une troisième chambre, également dotée d’une salle d’eau. Gite Adossée à la bâtisse principale, une maison d’amis de 79 m2 propose un séjour avec poêle à bois et cuisine équipée, une mezzanine, une grande chambre et une salle de douche. Idéale pour recevoir, elle bénéficie de sa propre terrasse et entrée indépendante.   Caractéristiques de la propriété.En excellent état, l’ensemble ne nécessite aucun travaux. Plusieurs terrasses permettent de profiter du panorama, tandis que le jardin de 1 150 m2 (avec parcelles de l’autre côté de la route) dispose d’un système d’arrosage. Les dépendances incluent un garage, divers abris et espaces de stockage. Relié au tout-à-l’égout et doté de la fibre optique, ce bien réunit charme, fonctionnalité et confort moderne.   Informations clés. Surface habitable totale : 350 m2 (maison principale 271 m2 + maison d’amis 79 m2) Terrain : 1 150 m2 Chauffage : Au fioul (plancher chauffant) pour la maison principale, électriques et poêle à bois pour la maison d’amis Taxe foncière : 1 450 € annuels Situation : Village bastide, commerces à proximité, aéroport de Toulouse à 50 min  Un lieu rare qui marie authenticité, confort et vues exceptionnelles, parfait pour une résidence familiale ou secondaire Localisation. Lovée dans la pittoresque campagne du Tarn-et-Garonne, Maubec est un joyau caché au cœur de l’Occitanie. Entouré de collines ondoyantes, de terres agricoles fertiles et de routes de campagne sinueuses, ce village plein de charme incarne l’essence de la vie rurale française. Ses maisons de pierre, coiffées de tuiles rouges traditionnelles, témoignent du riche passé de la région, tandis que les champs de tournesols et de céréales parent le paysage de couleurs changeantes au fil des saisons. Flâner dans les ruelles de Maubec donne l’impression de remonter le temps, dans une ambiance paisible où la nature dicte son rythme. Au-delà de son cadre enchanteur, Maubec se distingue par sa communauté chaleureuse qui perpétue l’héritage occitan. Les visiteurs peuvent explorer les sentiers de randonnée environnants, goûter aux produits locaux lors du marché hebdomadaire ou simplement se détendre sur la place du village avec un verre de vin issu des vignobles alentour. L’Hospitalité conviviale des habitants et le respect des traditions font de Maubec un lieu authentique, idéal pour découvrir la douceur de vivre occitane.   RÉGLEMENTATION:  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

Maison de campagne à vendre - Proche de Fleurance et de Lectoure, cette élégante Maison de Maître d’environ 200 m² sur deux niveaux a conservé tout son charme d’antan. Un vestibule dessert les pièces de vie : salon, cuisine et salle à manger, laquelle s’ouvre sur une vaste terrasse dominant un magnifique parc agrémenté d’une pièce d’eau. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un cabinet de toilette. Une partie des dépendances a été aménagée en un appartement de trois chambres. Les anciennes écuries et le chai, représentant environ 300 m² au sol, offrent encore un important potentiel d’aménagement. À l’étage, une superbe salle de réception de 100 m² complète l’ensemble. Un pigeonnier à restaurer permettrait de créer environ 60 m² supplémentaires. Il est également possible d’acquérir jusqu’à 33 hectares en sus. L’environnement, calme mais proche des commerces, constitue un atout majeur pour cette propriété de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Dans la campagne préservée de Lectoure, réputée pour son art de vivre et son authenticité, se dévoile un bien rare : deux maisons attenantes, soigneusement rénovées, offrant chacune leur indépendance tout en formant un ensemble harmonieux. Conçues pour conjuguer le charme intemporel de la pierre et le confort contemporain, ces deux demeures s’ouvrent sur un jardin paysager aux multiples ambiances : fleurs, potager et verger composent un cadre naturel d’une grande sérénité. L’atmosphère paisible, la vue dégagée et l’absence d’isolement en font un lieu privilégié, propice aussi bien à une résidence familiale raffinée qu’à un projet d’accueil de prestige (maison d’hôtes, gîtes de charme…). Un bien rare et raffiné, à découvrir sans tarder au cœur d’un secteur recherché. ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur

Maison de campagne à vendre - En pleine campagne, à seulement 5 minutes des commodités et proche de Saint-Clar, ce petit hameau offre un cadre paisible ainsi qu’un large potentiel de projets. Il se compose d’une maison de 140 m² entièrement rénovée en 2008, charmante et fonctionnelle. À ses côtés, une authentique maison gasconne avec dépendances attenantes, idéale pour vos projets de rénovation ou d’aménagement. Un joli pigeonnier, parfait pour accueillir famille ou amis, complète l’ensemble. Enfin, deux hangars offrent une vaste zone de stockage et d’ateliers. Le tout est implanté sur plus de 3 hectares, un environnement parfaitement adapté aux chevaux ou à tout projet nécessitant de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de campagne à vendre - Gers - Proche De LECTOURE Propriété de charme située dans un village fortifié au cœur du Gers, à quelques kilomètres de Lectoure. L’ensemble se compose de deux bâtisses entièrement restaurées, dont une maison principale datant de 1767 et une petite maison. A cela s'ajoute une vaste dépendance. Le tout s’articule autour d’un jardin paysager en terrasse longeant le rempart, avec piscine sécurisée et puits. La maison principale de plain-pied Cette maison de charme offre une atmosphère authentique, avec sols en terre cuite ancienne et cheminées dans toutes les pièces. Composée d'une entrée spacieuse desservant salon, salle à manger, salle de billard/bibliothèque, cuisine équipée et arrière-cuisine. Un long couloir dessert chambres et salle de bain. Une vaste véranda ouverte sur la piscine complète l'ensemble. Chauffage central au fioul basse température (radiateurs en fonte) et ballon d’eau chaude. La petite maison indépendante, ancienne écurie du Xviiᵉ siècle de plain-pied, offre un véritable potentiel locatif (gîte ou location longue durée). Elle dispose d’un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d’une cuisine, ainsi que d’une chambre avec salle de douche, toilettes et penderie. Un grenier aménageable et une terrasse donnant sur la piscine. Chauffage électrique, toiture en parfait état et sol en jonc de mer. La dépendance est actuellement aménagée en atelier, (machines à laver, congélateur, adoucisseur, chaudière...). Cette spacieuse bâtisse se distingue par une magnifique charpente apparente et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle peut être facilement reliée à la maison principale. Deux niveaux sont encore à exploiter. Une terrasse-solarium donnant sur le jardin ajoute un réel atout à cet ensemble idéal pour créer de nouveaux espaces de vie ou de loisirs. Alarme Accès via une allée privative Borne recharge véhicule électrique devant la maison Une propriété idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire. Elle offre un excellent potentiel de rendement locatif ou pour développer une activité indépendante. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 3000 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Merci de vous adresser à Anne-Claire Joachim

Maison de campagne à vendre - Gers - Proche MAUVEZIN Propriété champêtre avec un château XIXéme de 376 m², très lumineux et reparti en 11 pièces principales dont 5 chambres(Possibilité d'en faire 2 autres). Sans nuisance au cœur d’un superbe parc d’1,6 ha. Piscine au sel avec pool house, boulodrome, nombreuses dépendances dont écuries, grande mare avec une source, puits, verger et une quarantaine de chênes truffiers de 35 ans. Conviendrait comme résidence familiale, ou pour un projet touristique, voire agricole. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5317 euros et 7193 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Gers - Mauvezin Exclusivite - Dans un bourg avec tous commerces et services à cinquante minutes de Toulouse, grande maison bourgeoise avec de beaux volumes et de beaux éléments d’architecture. 12 pièces principales comportant 7 chambres et un vaste grenier aménageable, ce bien sans nuisance possède un jardinet de 600 m² exposé Sud, et une cour intérieure avec petite dépendance. Propriété pleine de charme qui doit être remise au goût du jour. Peut convenir pour une résidence familiale, un projet touristique ou une profession libérale. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6470 euros et 8790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Gers - FLEURANCE Au sein d’un parc de 2,26 ha, belle demeure bourgeoise de 353 m² habitables repartis en 12 pièces principales dont un salon, salle à manger, salle de jeu et 5 chambres. Construit sur une cave avec un chauffage à pellet. Une maison d’amis de 185 m² est composée d'une pièce de vie et de 4 chambres dont plusieurs en suite. Un autre bâtiment abrite le garage au rez-de-chaussée et un loft de 47 m² au 1er étage avec mezzanine. Une piscine de 12x6 m avec un volet sécurisé et des terrasses complètent cet ensemble disposant de plusieurs entrées. Proche du centre-ville et de ses commodités. Avec ses beaux éléments d’architecture, cette propriété sans vis-à-vis ni nuisance, peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, pour une activité touristique ou libérale. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Iad France - Claire Martinez vous propose: Sublime Demeure De Caractãre à Saint-Clar - Idãale Pour Une Famille Nombreuse Ou Chambre D'HÃTES. Poussez les portes de cette majestueuse demeure située à Saint-Clar, et laissez-vous séduire par son cachet unique, ses vastes espaces et son potentiel exceptionnel. Cette demeure de caractère, nichée au cOEur d'un jardin arboré de 940m², offre un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville. Avec une surface habitable de 530m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété d'exception saura satisfaire les plus exigeants. Vous y trouverez au total 7 chambres spacieuses chacune équipée de sa salle d'eau privée, un bureau pour travailler sereinement, une cuisine fonctionnelle et familiale, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon avec accès direct sur la terrasse. Les vastes espaces de vie sont dotés de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle en toute saison. à l'extérieur, un joli jardin paysager, une terrasse ensoleillée et un balcon offrent des lieux parfaits pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure son éclat d'antan et en faire une résidence de prestige à la hauteur de vos attentes. Cette villa rare sur le marché saura vous charmer par son potentiel et son emplacement privilégié. Le village de St Clar est un village datant du 13e siècle encore très représentatif des cités médiévales. La jolie Halle classée monument Historique vous accueillera les jours de marché. Vous pourrez également profiter à proximité immédiate de la maison du chemin de ronde, ainsi que de la proximité de Lectoure et du Chemin de St Jacques de Compostelle. N'hésitez pas à prendre contact pour visiter cette demeure d'exception. Une occasion unique à ne pas manquer! Les + : - Commodités à proximité - Maison spacieuse - Charme et Authenticité - Possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 183 et classe Climat E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tarbes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Maison de campagne à vendre - Iad France - Audrey Favaro vous propose: Maison Contemporaine - 206 m² - Plain-Pied - Piscine - Proche Commerces - FLEURANCE Cette magnifique maison de plain-pied située à Fleurance, à moins de 15 minutes à pieds des commerces, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité. Construite en 2018 et rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité qui règnent dans la maison. Le vaste séjour-cuisine de 53 m ² offre un lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine entièrement équipée et aménagée ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, offrant à chacun son espace privé. Une troisième salle d'eau, un Wc séparé et une buanderie viennent compléter ce bel agencement. Les surfaces généreuses des pièces et la fluidité des espaces apportent une sensation d'espace et de bien-être. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la grande terrasse de 200 m ², véritable prolongement de l'intérieur. On y trouve une piscine de 3.5x8m avec liner armé et traitement automatisé au sel et deux espaces détente et repas sous des paillottes qui vous transporteront dans les îles! Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la climatisation, les moustiquaires, l'interphone, le portail électrique et l'arrosage intégré garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé au quotidien. De plus, la maison est entièrement connectée et pilotable depuis votre téléphone : volets, stores extérieurs, portail, abri et pompe de piscine, caméra extérieures. Enfin, la maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité optimale pour tous. Cette maison d'exception, alliant modernité et charme, conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien haut de gamme à Fleurance, une commune prisée pour son art de vivre où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 49 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Maison de campagne à vendre - Iad France - Christelle Chapelle vous propose: A proximité de Fleurance, nichée sur une hauteur, venez découvrir ce magnifique manoir rénové et lumineux sur plus de 3000 m2 de parc arboré et clôturé. Cette demeure de caractère, typique de la région, est un véritable joyau immobilier au cOEur d'un environnement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de ce manoir. Avec ses 8 pièces spacieuses, ses hauteurs sous plafond et ses 4 chambres aux surfaces généreuses. Vous trouverez une avec salle d'eau en rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. Vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et élégant. La cuisine équipée (neuve), véritable pièce maîtresse de cette demeure, est un espace convivial où il fait bon cuisiner en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 40m² pour vos moments de détente en extérieur, offrant des vues imprenables sur le jardin paysager. Les équipements de confort moderne tels que le double vitrage, la fibre optique, le système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte raviront les plus exigeants. Les expositions multiples (sud, est, nord, ouest) permettent de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Le garage fermé et la terrasse complètent les avantages de cette demeure d'exception. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce véritable havre de paix. De plus la taxe foncière de 1270 euros est attractive pour le secteur et l'assainissement est neuf. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce manoir d'exception . Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 183 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Maison de campagne à vendre - Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité ? Cette magnifique maison récente de 170 m², nichée sur une superbe parcelle arborée de 4100 m², offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités (Verdun sur garonne, Cadours, Grenade), tout en conservant un environnement intime et sans aucun vis-à-vis. ? Les atouts majeurs du bien ? Construction de 2014, moderne et parfaitement entretenue ?? Maison extrêmement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées exposées Est/Sud ? Vue dégagée, aucun voisin direct, calme total ?? Grande pièce de vie avec plafond cathédrale et charpente apparente, offrant un volume exceptionnel ? Confort thermique grâce à un insert bois et une isolation efficace ?? Cuisine moderne aménagée/équipée ?? 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée ? 1 salle de bain + 1 salle d'eau ? Grand garage double ? Buanderie / espaces de rangement ? Un lieu de vie rare, où l'on se sent bien dès les premières minutes Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent : ? un environnement paisible ? une maison récente et économe en énergie (Dpe C/A) ? des volumes confortables ? un extérieur spacieux pour enfants, animaux, projets d'aménagement? ? Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements, veuillez votre conseillère L'immo de L'Ovalie Priscillia Laribe Rsac ou par mail

Maison de campagne à vendre - Belle Gasconne en pierres dans un joli lieu au calme et ce, sur 2ha de bois de chênes dans lequel vous aimerez vous promener et voir vos enfants profiter de tout ce bel espace. De plain pied vous trouverez une cuisine dînatoire équipée d’une grande cheminée, un salon, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées. 3 chambres à l’étage ainsi qu’une grande pièce utilisée actuellement comme salle de billard et dortoir que vous aurez plaisir à aménager selon vos désirs. Petit grenier. Garage. Puits. Chauffage central au fuel. Prévoir travaux de rafraîchissement.

Maison de campagne à vendre - Dans un bel environnement au calme et avec une vue dégagée laissez vous charmer par cette belle Gersoise qui offre un très grand volume. Le rez de chaussée est à rénover presque entièrement. Un large couloir dessert une cuisine qui doit être totalement refaite, un agréable séjour avec des murs en pierres qui lui l'a été , 2 autres grandes pièces, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une autre pièce appelée à être éventuellement une buanderie. Vous allez découvrir ensuite l'étage qui s'articule autour d'une vaste pièce palière et d'une grande chambre pour la 1ère partie. La seconde partie, qui peut également être accessible par un autre escalier est composée à nouveau d'un très large couloir qui dessert 3 grandes chambres , un bureau et une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Vous vous projeterez aisément. Un accès également à un beau volume de combles de 70 m2 qui pourra être aménagé selon vos envies. Ce 1er étage a fait l'objet d'une rénovation en cours (parquets refaits et placo dans certaines chambres) qu'il conviendra de terminer pour votre confort. L'electricité y est refaite ainsi que l'isolation. Double vitrage. Une ancienne étable de 110 m2 environ est aisément aménageable. Celle-Ci se trouvant juste en dessous des combles vous pouvez envisager de relier ces 2 beaux volumes et de l'aménager selon vos envie Terrasse avec espace Bbq et ce, sur une parcelle de 3636 m2. Assainissement individuel Vous apprécierez le calme et l'environnement de cette belle maison. Beaucoup de charme et de très grandes posssibilités. Vous n'aurez plus qu'à y imprimer vos marques et à vous créer un cocon confortable. Gros travaux à prévoir

Maison de campagne à vendre - A 5 mn de Mauvezin? en pleine campagne dans un cadre champêtre, venez visiter cette maison T4 de 75 m2 sur un terrain plat et arboré de plus de 2300 m2. Une entrée dessert un salon lumineux de 25 m2 avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Si vous avez besoin de plus d'espace, elle dispose d'un sous sol total de 80 m2 pourvant convenir pour plusieurs projets.