Exclusivite / 72800 - Le Lude - Maison 4 Pieces - Garage - JARDIN Au cœur de la Vallée du Loir, dans le centre bourg du Lude et ses bâtisses historiques du XVIIIe siècle, venez découvrir cette maison pleine de charme de 4 pièces, 3 chambres, avec garage et jardin. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 135 m² mêlant poutres apparentes, pierres de tuffeau et tomettes. Le bien est composé comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, bureau, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, wc séparés, - au premier étage : palier, trois chambres, bureau, salle de bains avec wc, - au sous-sol : local technique, stockage, cave, - à l'extérieur : garage, atelier, terrasse, jardin. Chauffage individuel et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation. Travaux à prévoir. Informations, plans et photos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Martin Trou - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété de caractère, avec portail voûté donnant accès au jardin clos avec, à piscine et stationnement. Le Lude est une ville accueillante, avec ses commerces, cafés, restaurants, écoles, piscine, centre sportif, centre médical - et son magnifique château ...

À seulement quelques minutes du centre du Lude, cette élégante maison bourgeoise du XVIIIe siècle vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, à l'abri des regards malgré la proximité du boulevard. Parfaite pour les amateurs de belles pierres, elle conserve tout le charme de l'ancien : parquets d'époque, cheminées, hauteurs sous plafond généreuses et majestueux escalier central. Surface habitable totale d'environ 300 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure au cachet affirmé nécessite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour. Elle offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, chambres d'hôtes ou activité touristique. Au rez-de-chaussée : • Trois grandes pièces de réception traversantes, avec parquets anciens et cheminées • Cuisine indépendante ouvrant sur une cour fermée • Bureau parqueté • Portail électrique, garage fermé • Électricité refaite, tableau aux normes Premier étage : • Quatre chambres spacieuses : • Une chambre avec grand placard, Wc, point d'eau, ballon d'eau chaude individuel • Une chambre avec niche et ancien accès au balcon (balcon aujourd'hui inexistant) • Une chambre avec parquet d'origine sous moquette, salle d'eau (double vasque), cheminée et rangements • Une chambre avec cheminée, placard, Wc, lavabo et petit chauffe-eau • Menuiseries majoritairement en Pvc certains éléments bois à rénover Deuxième étage (combles aménageables) : • Palier desservant : • Un grand grenier à aménager • Une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau • Une salle de bain à rénover entièrement • Divers espaces sous pente pour création de pièces supplémentaires • Accès à un second grenier sous toiture Annexe : • Studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et chambre parquetée Travaux à prévoir : • Rafraîchissement global de l'intérieur • Rénovation de certaines pièces d'eau • Reprise de menuiseries anciennes (étage) • Aménagement des combles • Rénovation de la façade Les + de cette propriété : • Maison de maître authentique avec cachet préservé • Fort potentiel d'aménagement : grande famille, activité touristique, projet hybride • Beaux volumes, structure saine • Environnement paisible, proche des commodités du Lude Un bien rare à découvrir sans tarder pour donner vie à un projet de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel de transformation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un Appel D'offres Interactif À Prix Progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. Fr, jusqu'au à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 583291 )

Située au Lude, cette maison de 121 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille ou une résidence principale. Les atouts du bien : Rez-de-chaussée • Salon • Cuisine-salle à manger spacieuse • Salle de bain • Chambre de plain-pied À l'étage • Trois chambres lumineuses • Un bureau • Un Wc indépendant Extérieur et annexes • Cour avec véranda et abri • Garage donnant sur rue, pouvant accueillir deux voitures, avec compteur électrique séparé (non fonctionnel) • Cave pour plus de rangement • Deux points d'eau extérieurs (garage et cour) Confort et équipements • Chauffage mixte : fuel et poêle à bois • Le garage indépendant • Connexion fibre optique Emplacement idéal, proche des commodités et des services du Lude. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 579890 )

Sous Offre !!!!! Située à Savigné-sous-le-Lude, à seulement 15 km de La Flèche et 9 km du Lude, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Implantée sur un terrain clos de plus de 6000 m², cette propriété parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'équipements de qualité. Caractéristiques principales : • Maison de plain-pied 114 m2 en excellent état, sans aucun travaux à prévoir • Trois chambres lumineuses • Salle d'eau récente, aux finitions modernes • Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine et buanderie • Grenier aménageable, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire avec pièce d'eau Atouts extérieurs : • Terrain clos et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers • Double garage indépendant • Abris de rangement, idéals pour le matériel de jardinage • Puits fonctionnel, facilitant l'entretien du parc • Portail électrique, garantissant sécurité et confort d'accès • Fibre Optique Un point fort rare pour une maison en milieu rural : raccordement au tout-à-l'égout, offrant un confort optimal sans les contraintes d'un assainissement individuel. Idéale pour les amateurs de nature et de sérénité, cette propriété sans voisinage immédiat constitue une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 578948 )

Située à Braye-sur-Maulne, à seulement 8 minutes de Château-la-Vallière, cette propriété authentique offre de nombreuses possibilités. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Cette propriété comprend une longère principale de 135 m² avec une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux, 4 chambres (dont une aménageable en bureau), une salle de bain, une salle d'eau et 3 Wc. Un gîte indépendant de 70 m² complète le bien, comprenant une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, une mezzanine pouvant servir de couchage supplémentaire, une chambre et une salle d'eau avec Wc. Ce gîte offrant une rentabilité immédiate. Les atouts supplémentaires incluent un terrain de 4100 m² avec dépendances, garage, atelier et cuisine d'été. Une piscine hors-sol est également présente pour profiter des beaux jours. Avec 395 pieds de vignes ( Cépage Gamay), vous pourrez produire votre propre vin, et les nombreux arbres fruitiers vous offriront des récoltes variées. Le chauffage combine gaz et poêle à granulés pour une consommation maîtrisée. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété est proche des commodités de Château-la-Vallière et bénéficie d'un emplacement idéal. Surface totale : 205 m² (longère + gîte) Terrain : 4100 m² Mickaël Bourdais pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 577308 )

Sous Compromis !!!!! À seulement 3,5 km du centre de Le Lude, découvrez cette charmante maison plain-pied de 97 m². Située dans un environnement verdoyant, elle offre à la fois un très bon classement énergétique (C), un extérieur généreux et un fort potentiel d'aménagement. Les points forts de la maison : • Ancienne maison en pierre, pleine de caractère et en excellent état structurel. • Toiture en parfait état, aucun travaux à prévoir à ce niveau. • 3 chambres lumineuses, prêtes à accueillir votre famille ou vos projets. • Une cuisine aménagée, fonctionnelle et pleine de possibilités. • Une salle de bain pratique, avec tout le nécessaire. • Grenier aménageable : possibilité de créer un espace supplémentaire en l'isolant selon vos besoins. • Foyer fermé non tubé mais potentiellement utilisable, pour une ambiance chaleureuse en hiver. Un extérieur qui séduit : • Terrain clos et arboré de belle superficie, sécurisé par un portail électrique. • Hangar spacieux, pouvant abriter jusqu'à trois véhicules ou même un camping-car. • Petit abri latéral, idéal pour le stockage du bois ou un espace bricolage/atelier. • Arbres fruitiers et peupliers italiens, qui apportent charme et intimité. Côté pratique : • Classe énergétique C, garantissant un bon confort thermique et des économies d'énergie. • Chauffage au fioul, pour un usage efficace et performant. • Buanderie et atelier intérieur, parfaits pour un quotidien bien organisé. • Fosse septique à prévoir en mise en conformité. Pourquoi choisir cette maison ? Cette maison combine le charme de l'ancien avec des prestations pratiques et modernes : un excellent classement énergétique, une toiture impeccable, et un potentiel évolutif grâce au grenier aménageable et aux dépendances extérieures. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien à proximité des commodités du Lude. N'attendez plus pour découvrir cette maison où tout est réuni pour concrétiser vos projets de vie. Avec son charme intemporel et ses nombreuses possibilités, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 576069 )

!!! Vente sur appel d'offres interactif à prix progressif!!! Située dans la campagne Ludoise, à seulement 3 kms des commodités, cette maison vous attends ! D'une belle superficie, elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un grand séjour avec une cheminée équipée d'un insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Une salle d'eau, 1 chambre, un bureau. A l'étage, des espaces à aménager selon vos envies ou vos besoins et 2 autres chambres. Le sous sol permet plusieurs destinations : garage voiture, motos, atelier, une pièce pouvant être aménagée et une cave. Sur les extérieurs, une terrasse vous offre un point de vue sur la nature. Un terrain partiellement clos d'environ 2000 m2 vous permettra d'accueillir vos animaux de compagnie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour pouvoir exploiter la totalité du potentiel habitable de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un Appel D'offres Interactif À Prix Progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. Fr, jusqu'au à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Alexandra Corbeau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°919 551 994 Greffe de Le Mans) (réf. 566818 )