Réf 69603Fl: Lyon Pour divers projets, particuliers ou investisseurs, potentiel intéressant pour cette maison de ville, avec ses 2 annexes de 100 M2 (projets divers...studio, agrandissement habitation, bureau...) Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée est aménagée dans une verrière et bénéficie ainsi d'une belle luminosité, une grande pièce de vie, buanderie, petite cave à vin et toilette. En étage, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et balcon, 1 salle d'eau supplémentaire, toilette Le terrain de 340 M2 est entièrement clos avec portail. A proximité de toutes commodités (commerces, métro, axes routiers...) Agent commercial indépendant

Dans le 9ᵉ de Lyon, découvrez cette belle maison de 165 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant 7 pièces dont 5 chambres, un séjour de 40 m² et une pièce en plus à aménager selon vos envies. Le vrai coup de cœur ? Son jardin arboré de plus de 900 m², rare en ville, parfait pour les familles, les réceptions ou le farniente en plein air. Proche écoles, commerces et transports. Visites uniquement du 30 Avril au 03 Mai 2025 – Appelez vite pour réserver votre créneau ! ? Une maison à vivre, à aimer, à ne pas manquer.

69009 - Lyon - Saint Rambert - Hotel Particulier - 508 M2 - 7 Chambres - Jardin 1200 M2 -Terrasse Et Piscine - Caves - CHEMINEES Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bien atypique, hôtel particulier, style Art nouveau de 1900, de quatre niveaux, avec quatorze pièces, et quatorze cheminées. Cette bâtisse construite avant 1850, a été rénovée en 1906 par l'architecte Lyonnais Ferdinand Barqui. L'aspect historique et architectural de cette propriété pourrait attirer les acheteurs passionnés par l'histoire, par la conservation du patrimoine, ou les rénovations anciennes et en préserver l'authenticité. . Tout en bénéficiant du confort moderne, pour accueillir tout une famille et profiter du jardin arboré de 1200 M2 et sa piscine. Un majestueux escalier en pierre coquillière de Saint Cyr, dessert les quatre niveaux, offrant ainsi un cachet inégalé. Les sols, tantôt carreaux mosaïques, tantôt parquet d'époque, les murs avec fresques, les plafonds avec moulures, les fenêtres avec vitraux, son jardin d'hiver avec verrière dégagent de l'élégance, de l'authenticité, du caractère, Au rez de jardin, le salon la salle à manger qui donne sur la grande terrasse et sa tonnelle d'époque, grande cuisine professionnelle et studio avec son point d'eau. Au deuxième niveau on trouve deux chambres, dont une suite parentale, et sa salle d'eau, le jardin d'hiver, un salon qui servait de salle de bal, et un grand bureau. Au troisième niveau, quatre chambres, un dressing avec une immense salle d'eau. Le dernier niveau est aménagé avec deux studios (salle de jeu pour les enfants) en sous pente ainsi qu'un atelier qui sert d'espace de bricolage. Un escalier de service dessert l'ensemble des étages, utilisé auparavant par les domestiques. Les quatre niveaux de cette demeure offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et offrent un beau potentiel de rénovation pour créer le bien de vos rêves : l'alliance de l'ancien et du moderne. Enfin l'espace cave avec quatre pièces où le vin à température permet les dégustations de vins renommés… La cour intérieure de cet hôtel particulier permet à quatre à six voitures de stationner en toute sécurité. Situé Proche des commerces, des transports en commun, bus, métro Vaise, proche des crèches, des écoles, du lycée Jean Perrin, d'Ombrosa, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et facile d'accès. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Lyon. Contactez moi dès maintenant, Brigitte Moretton, pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Brigitte Moretton - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris